natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Στην περίπτωση της Vtesse, το μερίδιο αγοράς δεν αποτελεί κατάλληλο γνώμονα για την εκτίμηση των μεταβολών της φορολογητέας αξίας, και τούτο λόγω του ότι οποιαδήποτε μεταβολή είναι κατά πάσα πιθανότητα δυσδιάκριτη λόγω του μικρού μεγέθους των μεριδίων αγοράς της Vtesse.
In the case of Vtesse, market share is not a suitable means for assessing changes in rateable value since any changes are likely to be imperceptible due to Vtesse' small market shares.
Τέλος, η ΒΤ υποστηρίζει ότι, ακόμη και σε περίπτωση που η Επιτροπή αποφανθεί ότι η BT έλαβε πράγματι κρατική ενίσχυση, δεν είναι δυνατό να διατάξει την ανάκτηση της ενίσχυσης, και τούτο λόγω της θεμιτής πεποίθησης της BT ότι η ενίσχυση που ελάμβανε ήταν νόμιμη ή, εναλλακτικά, ότι συνιστούσε υφιστάμενη ενίσχυση.
Finally, if the Commission were to decide that BT did receive State aid, BT submits that the Commission could not order recovery because of BT's legitimate expectation that any such aid was lawful, or, alternatively, that it would constitute existing aid.
Παρατηρήσεις της Kingston
Comments from Kingston
Η Kingston ισχυρίζεται ότι η Επιτροπή δεν έχει καταδείξει την ύπαρξη πλεονεκτήματος, είτε με το να αποδείξει ότι η BT και η Kingston έτυχαν επιλεκτικής μείωσης της φορολογικής επιβάρυνσης είτε με το να αποδείξει ότι άλλες επιχειρήσεις υφίστανται μία εξαιρετική αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης.
Kingston claims that the Commission has not established the existence of an advantage, either by showing that BT and Kingston have benefited from a selective reduction in the burden of tax, or by showing that other operators face an exceptional increase.
Επισημαίνει δε ότι στην περίπτωση της ίδιας της Kingston, η Επιτροπή δεν έχει ιδέα για τον τρόπο εφαρμογής του φόρου μη οικιακής περιουσίας ως προς αυτήν.
It notes that in the case of Kingston, the Commission has no idea how it has been rated.
Η Kingston θεωρεί ότι η μοναδική απόδειξη για το ενδεχόμενο να έχει προσπορισθεί κάποιο πλεονέκτημα στην BT είναι η απόκλιση της αναλογίας φόρος περιουσίας/έσοδα η οποία παρατηρείται μεταξύ της BT και της Vtesse.
Kingston considers that the only evidence that an advantage may have been granted to BT is the difference in the rates/revenue ratio between BT and Vtesse.
Πλην όμως, η αναλογία αυτή δεν έχει καμία σημασία στην περίπτωση ενός φόρου περιουσίας, ο οποίος δεν επιβάλλεται επί των εσόδων.
However, this ratio is irrelevant in the case of property tax, which is not a tax on revenues.
Για να έχει κάποια σημασία η προαναφερθείσα αναλογία, θα έπρεπε, αφενός, η Vtesse και, αφετέρου, η Kingston ή η BT να είναι άμεσα συγκρίσιμες επιχειρήσεις, πράγμα που δεν ισχύει στην πραγματικότητα λόγω των διαφορών που υπάρχουν όσον αφορά το μέγεθος, τον κύκλο εργασιών και τις οικονομικές δραστηριότητές τους.
For such ratio to be relevant, Vtesse and Kingtson or BT should be directly comparable firms, which is not the case given the differences in size, turnover and economic activities.
Τέλος, η Kingston εκτιμά ότι η ανωτέρω αναλογία στην περίπτωση της Vtesse είναι 0,39 %, ενώ για τη δική της αναλογία φόρος περιουσίας/έσοδα υποστηρίζει ότι ανέρχεται σε 4,5 %.
Finally, it estimates Vtesse's ratio at 0,39 %, while its own rates/revenue ratio is allegedly at 4,5 %.
Η Kingston αρνείται ότι η ύπαρξη περισσοτέρων μεθόδων της προσπορίζει κάποιο επιλεκτικό πλεονέκτημα.
It denies that the existence of several methods bestows a selective advantage on Kingston.
Κατά την άποψή της, η VOA διαθέτει κάποια περιθώρια διακριτικής ευχέρειας στο πλαίσιο της διαδικασίας αποτίμησης, αλλά αυτή η διακριτική ευχέρεια δεν είναι απεριόριστη· ο χαρακτήρας του εκάστοτε περιουσιακού στοιχείου και ο χαρακτήρας των διαθέσιμων αποδεικτικών στοιχείων επικαθορίζουν την επιλογή της, η οποία περιορίζεται περαιτέρω από σημαντικό όγκο συναφούς νομολογίας.
The VOA has, in its view, some discretion in the valuation process, but this is not unfettered discretion: the nature of the hereditament and the nature of the evidence determine its choice, which is further constrained by a considerable body of case-law.
Δεν είναι δυνατό να αποδειχθεί ότι η μέθοδος εσόδων και δαπανών ευνοεί την Kingston ή την BT, δεδομένου ότι η μέθοδος της μίσθωσης δεν ισχύει ως προς αυτές, ενώ η μέθοδος εσόδων και δαπανών δεν ισχύει ως προς τη Vtesse, λόγω του ότι η συγκεκριμένη εταιρεία δεν είναι κερδοφόρα.
It is not possible to demonstrate that the R&E method favours Kingston or BT, since the rental method is not applicable to them, while the R&E method is not applicable to Vtesse, since it is not profitable.
Η Kingston υποστηρίζει ακόμη ότι στην παρούσα υπόθεση δεν αποδεικνύεται η ύπαρξη στρέβλωσης του ανταγωνισμού, καθώς δεν γίνεται καμία αναφορά στις άλλες επιχειρήσεις που συναγωνίζονται την Kingston.
It further submits that there is no demonstration of a distortion of competition, with no reference to the other operators that compete with Kingston.
Ως επικουρικό νομικό επιχείρημα, η Kingston υποστηρίζει ότι οποιαδήποτε δυνητική ενίσχυση που χορηγείται μέσω της εφαρμογής του βρετανικού συστήματος επιβολής του φόρου μη οικιακής περιουσίας πρέπει να αξιολογηθεί ως υφιστάμενη ενίσχυση.
As a subsidiary legal submission, it suggests that any potential aid granted through the application of the UK rating system would be existing aid.
Οι αρχές του Ηνωμένου Βασιλείου υποστηρίζουν ότι το σύστημα επιβολής του φόρου μη οικιακής περιουσίας είναι ένα σύστημα που προβλέπεται εκ του νόμου και εφαρμόζεται ομοιόμορφα σε όλες τις μη οικιακές περιουσίες στην Αγγλία και την Ουαλία, αποσκοπεί δε στη θέσπιση κοινού κριτηρίου για την αποτίμηση της αξίας των διαφόρων εγκαταστάσεων.
The UK authorities submit that the rates system is a uniform statutory system, applicable to all non-domestic hereditaments in England and Wales, which aims at establishing a common yardstick, by which to assess the value of the premises.
Το εν λόγω κριτήριο είναι το μίσθωμα το οποίο εκτιμάται ότι θα ήταν λογικό να ισχύσει για την ετήσια μίσθωση του εκάστοτε περιουσιακού στοιχείου, με βάση ορισμένες προβλεπόμενες από το νόμο παραδοχές όσον αφορά την υλική κατάσταση του μίσθιου και τους συμβατικούς όρους της θεωρητικής μίσθωσης.
This yardstick is the rent at which it is estimated that the hereditament might be expected to be let from year to year, under certain statutory assumptions concerning the state of repair of the hereditament and the terms of the hypothetical tenancy.
Η αξία αυτή προσδιορίζεται από τη VOA, η οποία απασχολεί ορκωτούς ελεγκτές που διαθέτουν τα αναγκαία επαγγελματικά προσόντα και η οποία υποχρεούται βάσει του νόμου να εφαρμόζει την εμπειρογνωσία της υπό καθεστώς ανεξαρτησίας.
This value is established by the VOA, which employs professionally qualified chartered surveyors, and is required by law to exercise its expertise independently.
Οι αποφάσεις της υπόκεινται στον ανεξάρτητο έλεγχο του Valuation Tribunal, ενώ προβλέπεται δυνατότητα εξέτασής τους και σε ανώτερο βαθμό, από το Lands Tribunal και το Court of Appeal (εφετείο).
Its decisions are subject to the independent scrutiny of the Valuation Tribunal, and upwards to the Lands Tribunal and the Court of Appeal.
Οι βρετανικές αρχές εξηγούν ακόμη ότι η VOA έχει την ευχέρεια να χρησιμοποιήσει διάφορες μεθόδους για να εκτιμήσει το θεωρητικό μίσθωμα.
The UK authorities further explain that, in order to value this hypothetical rent, the VOA can use several methods.
Οι διάφορες αυτές μέθοδοι εκτίμησης κατατείνουν στον ίδιο στόχο, δηλαδή στη διακρίβωση των όρων της θεωρητικής μίσθωσης, και πρέπει στο σύνολό τους, εφόσον εφαρμόζονται ορθά, να οδηγούν στο ίδιο αποτέλεσμα.
These valuation methods have the same objective, namely the ascertainment of the hypothetical tenancy and should all, properly applied, yield the same result.
Η ύπαρξη περισσοτέρων μεθόδων αποσκοπεί στο να λαμβάνεται υπόψη το ευρύ φάσμα περιπτώσεων στις οποίες επιβάλλεται ο υπό εξέταση φόρος.
The existence of several methods is meant to cater for the wide range of circumstances to which rates are applied.
Η επιλογή της κατάλληλης μεθόδου αποτίμησης συνιστά απόφαση για τη λήψη της οποίας δεν χωρεί η άσκηση διακριτικής ευχέρειας· συγκεκριμένα, εξαρτάται από τον χαρακτήρα του εκάστοτε περιουσιακού στοιχείου και από τον χαρακτήρα των αποδεικτικών στοιχείων που είναι διαθέσιμα.
The selection of the appropriate valuation method is not a discretionary decision: it will depend on the nature of the hereditament and the nature of the available evidence.
Συνεπώς, για παράδειγμα, αν η κατοχή του εκάστοτε περιουσιακού στοιχείου δεν αποβλέπει στην πραγματοποίηση κέρδους (όπως συμβαίνει στην περίπτωση νοσοκομείων, σχολείων, κ.ο.κ.), δεν είναι εφαρμοστέα η μέθοδος εσόδων και δαπανών, και η VOA κατά κανόνα αποφαίνεται ότι η πλέον ενδεδειγμένη μέθοδος είναι η «μέθοδος του εργολάβου».
Thus, for instance, if there is no profit motive (hospitals, schools) for occupation, the R&E method is not applicable and the VOA is likely to judge that the most appropriate method is the contractor's basis.
Επιλογή της μεθόδου που εφαρμόζεται στην BT και την Kingston
Choice of the method applied to BT and Kingston
Οι βρετανικές αρχές εξηγούν ότι η μέθοδος εσόδων και δαπανών ήταν η μόνη διαθέσιμη για την εκτίμηση της αξίας της περιουσίας της BT και της Kingston.
The UK authorities explain that the R&E method was the only one that was available to assess BT's and Kingston's hereditament.
Ισχυρίζονται δε ότι το κλιμάκιο ανεξάρτητων εμπειρογνωμόνων της VOA που ανέλαβε να εκτιμήσει την αξία των περιουσιών τους κατέληξε για όλες τις περιόδους αποτίμησης, μη εξαιρουμένης της περιόδου 2005-2010, στο συμπέρασμα ότι δεν υπήρχαν επαρκή αποδεικτικά στοιχεία για την εκτίμηση της φορολογητέας αξίας των δικτύων της BT και της Kingston με βάση τη μέθοδο της μίσθωσης.
They claim that the VOA's team of independent experts that worked on assessing their hereditament concluded for all valuation periods, including 2005-2010, that there was not enough evidence to assess the rateable value of BT's and Kingston's networks on the basis of the rental method.
Το εν λόγω συμπέρασμα έγινε δεκτό από το δικαστήριο Valuation Tribunal στην παρούσα υπόθεση .
This finding was accepted by the Valuation Tribunal in the case at hand.
Οι βρετανικές αρχές διατείνονται ακόμη ότι η μέθοδος εσόδων και δαπανών είναι η μόνη με την οποία είναι δυνατό να ληφθεί υπόψη το μοναδικό πλεονέκτημα της απανταχού παρουσίας που διαθέτει η ΒΤ.
They further claim that the R&E method is the only one that could reflect the unique advantage of ubiquity which BT enjoys.
Οι βρετανικές αρχές ισχυρίζονται ότι η μέθοδος της μίσθωσης δεν μπορούσε να εφαρμοσθεί στην περίπτωση της BT και της Kingston.
The UK authorities claim that the rental method was not applicable to BT and Kingston.
Σχετικά με το συγκεκριμένο ζήτημα, υπογραμμίζουν ότι το θέμα της διαθεσιμότητας αποδεικτικών στοιχείων για τις μισθώσεις πρέπει να εξετάζεται κατά τον χρόνο πραγματοποίησης της αποτίμησης.
On this point, they first emphasise that the question of the availability of rental evidence has to be assessed at the time when the valuation was conducted.
Επομένως, επί παραδείγματι, η δυνατότητα εφαρμογής της μεθόδου της μίσθωσης για τη χρονική περίοδο 1995-2000 είναι δυνατό να εξετασθεί μόνο επί τη βάσει των πληροφοριακών στοιχείων που ήταν διαθέσιμα κατά την «προγενέστερη ημερομηνία αποτίμησης», δηλαδή την 1η Απριλίου 1993.
Thus, for instance, the possibility of applying the rental method for the period 1995-2000 can be considered only on the basis of information that was available at the ‘antecedent valuation date’, i.e. 1 April 1993.
Συνακολούθως, οι βρετανικές αρχές υποστηρίζουν ότι ορισμένοι τρίτοι ενδιαφερόμενοι αλλά και η Επιτροπή σφάλλουν με το να θεωρούν ότι τα αποδεικτικά στοιχεία για την αγορά τα οποία είναι διαθέσιμα σήμερα έχουν σημασία προκειμένου να απαντηθεί το ερώτημα κατά πόσον οι κατάλογοι των ετών 1995 και 2000 μπορούσαν να είχαν καταρτισθεί με βάση τη μέθοδο της μίσθωσης.
Therefore, the UK authorities claim that third parties and the Commission are wrong to assume that market evidence that is now available is relevant to the question as to whether the 1995 and 2000 lists could have been compiled on the basis of the rental method.
Κατά συνέπεια, σε ό, τι αφορά τους καταλόγους του 1995, μόνο πληροφοριακά στοιχεία που ήταν διαθέσιμα το 1993 μπορούσαν να ληφθούν υπόψη.
Therefore, with respect to the 1995 lists, only information available in 1993 could be taken into account.
Στην απόφασή της για την κίνηση διαδικασίας, η Επιτροπή υποστήριζε ότι τα αποδεικτικά στοιχεία για τις μισθώσεις μπορούσαν να αντληθούν από δύο πιθανές πηγές: είτε από τα μισθώματα που εισπράττει η BT όταν εκμισθώνει τις δικές της υποδομές είτε από τις τιμές που ισχύουν για τη μεταφορά μεταξύ του τμήματος λιανικής και του τμήματος χονδρικής της BT.
In its decision to initiate the procedure, the Commission suggested two possible sources of rental evidence: either the rent received by BT when renting out its own infrastructure or transfer prices between BT's retail business and BT's wholesale business.
Οι βρετανικές αρχές διατείνονται ότι καμία από τις παραπάνω προσεγγίσεις δεν ήταν στη διάθεση της VOA το 1993.
The UK authorities claim that neither of those approaches was available to the VOA in 1993.
Το 1993, η BT δεν εκμίσθωνε κάποιο αξιόλογο τμήμα της υποδομής της, ούτε η δομή της ήταν τέτοια που να επιτρέπει τον διαχωρισμό των εργασιών λιανικής από τις εργασίες χονδρικής.
In 1993, BT was not renting out any significant part of its infrastructure and it was not structured in a way that separated its retail and wholesale businesses.
Σε ό, τι αφορά τον κατάλογο του 2000, με βάση τα πληροφοριακά στοιχεία που ήταν διαθέσιμα το 1998, οι βρετανικές αρχές παραδέχονται ότι κατά τη συγκεκριμένη χρονολογία ήταν ήδη διαθέσιμα περιορισμένα αποδεικτικά στοιχεία για τις μισθώσεις, τα οποία αφορούσαν τα δίκτυα οπτικών ινών, που είχαν αρχίσει να παρέχονται στις επιχειρήσεις επί τη βάσει συμβάσεων που ήταν γνωστές ως «συμβάσεις αναφαίρετων δικαιωμάτων χρήσης» (Indefeasible Rights of Use — «IRU»).
Concerning the 2000 list, based on information available in 1998, the UK authorities admit that by that date, there was limited rental evidence from fibre optic networks which started to be provided to operators under so-called Indefeasible Rights of Use (IRU) contracts.
Παρόλα αυτά, τα εν λόγω αποδεικτικά στοιχεία ήταν περιορισμένα και ίσχυαν μόνο για τα δίκτυα οπτικών ινών που χρησιμοποιούνταν για τη μεταφορά υπηρεσιών μεγάλων ποσοτήτων, πράγμα που σημαίνει ότι αφορούσαν ένα εξαιρετικά περιορισμένο μέρος της περιουσίας της BT.
However, that evidence was limited and applied only to fibre optic networks used for carriage of high volume services, and was therefore relevant to an extremely limited proportion of BT's hereditament.
Παραδέχονται ακόμη ότι υπήρχαν μεν χωριστά τμήματα εργασιών λιανικής και χονδρικής το 1998, αλλά ότι οι εργασίες πρόσβασης, που αποτελούν ουσιώδες μέρος των δραστηριοτήτων της BT, εκτελούνταν σε «διατερματική» βάση, χωρίς μεταφορές προς τα άλλα τμήματα.
They also admit that there were separate retail and wholesale divisions in 1998, but the access business, which is an essential part of BT's activities, was operated on an ‘end to end’ basis with no transfers to the other divisions.
Επομένως, δεν ήταν δυνατό να εκληφθούν τα ποσά που καταβάλλονταν για μεταφορές ως βάση για την εκτίμηση της αξίας ολόκληρου του δικτύου της BT.
Therefore, transfer payments could not be used to value the whole of BT's network.
Οι ανωτέρω παρατηρήσεις ισχύουν ομοίως για τον κατάλογο του 2005.
As to the 2005 list, the same remarks as above apply.
Οι βρετανικές αρχές αρνούνται ακόμη ότι, αντίθετα από ό, τι υποστηρίζει η Altnet, τα τιμολόγια που ισχύουν για την αποδεσμοποίηση τοπικού βρόχου παρέχουν αποδεικτικά στοιχεία για τις μισθώσεις τα οποία θα μπορούσαν να είχαν αποτελέσει τη βάση για την εκτίμηση της αξίας της περιουσίας της BT.
The UK authorities also deny that, contrary to the suggestion made by Altnet, tariffs for local loop unbundling provide any rental evidence on the basis of which BT's hereditament could have been assessed.
Παραδείγματος χάρη, το τιμολόγιο χονδρικής μίσθωσης γραμμής (Wholesale Line Rental — «WLR») ήταν διαθέσιμο από τον Αύγουστο του 2002.
For instance, the Wholesale Line Rental (WLR) tariff was available from August 2002.
Πρόκειται για ένα προϊόν που η BT είναι υποχρεωμένη να παρέχει στις άλλες επιχειρήσεις τηλεπικοινωνιών και το οποίο τους επιτρέπει να προσφέρουν τόσο μίσθωση γραμμής όσο και κλήσεις στους πελάτες τους μέσω του τοπικού δικτύου της BT.
It is a product which BT is obliged to provide to other telecommunications operators, and which enables them to offer both line rental and calls to customers over BT's local network.
Ωστόσο, το τίμημα που η επιχείρηση τηλεπικοινωνιών καταβάλλει στην BT δεν ισοδυναμεί με μίσθωμα για το τοπικό δίκτυο.
However, the payment made by the telecommunications provider to BT is not equivalent to a rent for the local network.
Είναι ένα τίμημα για την παροχή μιας υπηρεσίας, δεδομένου ότι η BT είναι υποχρεωμένη να παρέχει, μεταξύ άλλων, συντήρηση της γραμμής, χώρους για την εγκατάσταση τηλεφωνικών κέντρων, έκδοση λογαριασμών, έρευνα και ανάπτυξη, επιδιόρθωση βλαβών, εξοπλισμό εξοικονόμησης ζευγών («pair gain») και ηλεκτρική ισχύ.
It is a payment for a service, since BT has to provide, inter alia, maintenance of the line, exchange accommodation, billing and R&D, fault repair, pair gain equipment, and power.
Για τον λόγο αυτό, οι βρετανικές αρχές υποστηρίζουν ότι, αντίθετα από ό, τι διατείνονται η Vtesse και η Altnet, το τίμημα αυτό δεν μπορεί να εξομοιωθεί με ένα μίσθωμα ανά γραμμή για τους τοπικούς βρόχους.
Therefore, the UK authorities claim that, contrary to Vtesse and Altnet's assumption, it cannot be equated with a rent per line for the local loops.
Στο ίδιο συμπέρασμα καταλήγουν σε σχέση με το «τιμολόγιο κλήσεων και πρόσβασης», το οποίο υπήρξε προάγγελος του προϊόντος WLR, ήταν διαθέσιμο από το 1998 και κάλυπτε τις ίδιες υπηρεσίες όπως και το τιμολόγιο WLR.
They come to the same conclusion with respect to the Calls and Access tariff, which was a precursor to the WLR product, was available from 1998 and covered the same services as the WLR.
Πέραν αυτού, το τιμολόγιο χονδρικής μίσθωσης γραμμών της BT και το τέλος που αυτή χρεώνει για την αποδεσμοποίηση τοπικού βρόχου ρυθμίζονται κανονιστικά από την OFCOM.
Furthermore, BT's wholesale line rental tariff and local loop unbundling fee are regulated by OFCOM.
Δεν πρόκειται για μισθώματα τα οποία διαμορφώνονται υπό συνθήκες ελεύθερου ανταγωνισμού και συνεπώς δεν μπορεί να αποδοθεί στα τιμολόγια αυτά μεγάλη βαρύτητα ως αποδεικτικά στοιχεία για την αξία μίσθωσης.
They are not open market rents and as such little weight can be given to these tariffs as evidence of rental value.
Επομένως, η VOA υποστηρίζει ότι δεν διαθέτει αποδεικτικά στοιχεία για τις μισθώσεις όσον αφορά τα ουσιώδη τμήματα των δικτύων της BT και της Kingston, δηλαδή τα δίκτυα τοπικής πρόσβασης των εν λόγω εταιρειών.
Therefore, the VOA claims to have no rental evidence on the essential parts of the networks of BT and Kingston, i.e. their local access networks.
Οι βρετανικές αρχές εξηγούν επίσης ότι τα αποδεικτικά στοιχεία για τις μισθώσεις που χρησιμοποιούνται για την εφαρμογή της μεθόδου της μίσθωσης σε άλλες επιχειρήσεις τηλεπικοινωνιών πλην της BT και της Kingston δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εκτίμηση της αξίας της περιουσίας των εν λόγω δύο επιχειρήσεων.
Furthermore, the UK authorities explained that rental evidence used when applying the rental method to telecommunications operators other than BT and Kingston cannot be used to value the hereditament of these two firms.
Η BT και η Kingston, αφενός, και οι λοιπές επιχειρήσεις τηλεπικοινωνιών, αφετέρου, δεν είναι ούτε κατά διάνοια συγκρίσιμες.
BT and Kingston, on the one hand, and other telecommunication operators, on the other hand, are not remotely comparable.
Τα δίκτυα της BT και της Kingston είναι πρωτίστως δίκτυα τοπικής πρόσβασης, τα οποία στην περίπτωση της BT εξυπηρετούν εκατομμύρια ατόμων, ενώ τα δίκτυα των πλείστων άλλων επιχειρήσεων τηλεπικοινωνιών είναι ως επί το πλείστον δίκτυα κορμού που εξυπηρετούν μικρό αριθμό πελατών μεγάλης αξίας και μεγάλων ποσοτήτων.
The networks of BT and Kingston are primarily local access networks, serving millions of individuals in the case of BT, while the networks of most other telecommunication operators are primarily core networks serving a small number of high value, high volume customers.
Η αξία ενός περιουσιακού στοιχείου επηρεάζεται από πλήθος παραγόντων, στους οποίους περιλαμβάνεται η λειτουργία του, η υλική του διάταξη, οι διαστάσεις του και το κανονιστικό περιβάλλον εντός του οποίου γίνεται η εκμετάλλευσή του.
The value of a hereditament is influenced by a number of factors including its function, its physical layout, its extent and the regulatory environment under which it operates.
Ως εκ τούτου, λόγω των διαφορών που υπάρχουν μεταξύ των περιουσιακών στοιχείων και της έλλειψης συγκρισιμότητας, τα αποδεικτικά στοιχεία για τις μισθώσεις τα οποία προέρχονται από επιχειρήσεις τηλεπικοινωνιών, παραδείγματος χάρη για τα δίκτυα οπτικών ινών τους, δεν μπορούν να εφαρμοσθούν απευθείας στην BT/Kingston.
Thus, given the differences in the hereditaments and the lack of comparability, rental evidence from telecommunications operators, for instance on their optic fibre network, cannot be applied directly to BT/Kingston.
Για τους ίδιους λόγους, οι βρετανικές αρχές υποστηρίζουν ότι, σε αντίθεση με την άποψη που η Επιτροπή διατυπώνει στην απόφασή της για την κίνηση διαδικασίας, τα όποια αποδεικτικά στοιχεία για τις μισθώσεις τα οποία προέρχονται από εταιρείες καλωδιακής τηλεόρασης δεν μπορούν να εφαρμοσθούν ούτε στην BT ούτε στην Kingston.
For the same reasons, the UK authorities claim that, contrary to the suggestion made by the Commission in its decision to initiate the procedure, rental evidence from Cable TV companies cannot be applied to BT or Kingston.
Σε ό, τι αφορά την παρατήρηση ότι η αξία ορισμένων τμημάτων της περιουσίας της BT θα μπορούσε να είχε εκτιμηθεί σε συνάρτηση με αποδεικτικά στοιχεία για τις μισθώσεις προερχόμενα από άλλα δίκτυα και ακολούθως να εφαρμοσθεί η μέθοδος εσόδων και δαπανών για τα εναπομένοντα τμήματα, οι βρετανικές αρχές υποστηρίζουν ότι μία τέτοια μεθοδολογία ήταν ανέφικτη.
As to the suggestion that parts of BT's hereditament could have been valued by reference to rental evidence derived from other networks and then on an R&E method for the remainder, the UK authorities claim that such an approach was not feasible.
Μια τέτοια μεθοδολογία θα προϋπέθετε την ύπαρξη διακριτών υλικών τμημάτων του δικτύου της BT για καθεμία από τις κατηγορίες δραστηριοτήτων που αυτή αναπτύσσει.
Such an approach would pre-suppose that there are distinct physical parts of the BT network for each of the different businesses in which BT is engaged.
Εντούτοις, οι βρετανικές αρχές επισημαίνουν ότι σύμφωνα με τη βρετανική νομολογία σχετικά με την εφαρμογή του φόρου μη οικιακής περιουσίας τα περιουσιακά στοιχεία που είναι συνεχόμενα και τελούν υπό τον ίδιο κάτοχο, όπως είναι τα δίκτυα της BT και της Kingston, πρέπει να λογίζονται ως ενιαία περιουσία για τους σκοπούς της αποτίμησης της αξίας τους.
However, the UK authorities note that according to British case-law on the application of business rates, contiguous property in the same occupation, such as BT's and Kingston's networks, must be valued as a single hereditament.
Ο διαχωρισμός περιουσιακών στοιχείων που τελούν υπό ενιαία κατοχή θα προκαλούσε στρεβλώσεις όσον αφορά την αποτίμηση, δεδομένου ότι το άθροισμα της αξίας των επιμέρους τμημάτων μιας περιουσίας σπάνια ισούται με την αξία του συνόλου.
Disaggregating property in single occupation would introduce valuation distortions, since the sum of the value of the parts of a property rarely equates to the value of the whole.