natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Ένας περιορισμένος αριθμός εγκαταστάσεων κατέβαλε σημαντικές προσπάθειες συμμόρφωσης με τις διαρθρωτικές απαιτήσεις που ορίζει η κοινοτική νομοθεσία.
A limited number of establishments have made considerable efforts to comply with structural requirements laid down by Community legislation.
Ωστόσο, οι εγκαταστάσεις αυτές δεν είναι σε θέση να ολοκληρώσουν τη διαδικασία αναβάθμισής τους εντός της προκαθορισμένης προθεσμίας, λόγω εξαιρετικών τεχνικών περιορισμών.
However these establishments are not in a position to finish their upgrading process by the prescribed deadline due to exceptional technical constraints.
Επομένως, δικαιολογείται η παροχή επιπλέον χρόνου για να ολοκληρώσουν τη διαδικασία αναβάθμισης.
Therefore it is justified to allow them further time to complete the upgrading process.
Το παράρτημα της απόφασης 2004/459/ΕΚ πρέπει επομένως να τροποποιηθεί ανάλογα.
The Annex to Decision 2004/459/EC should therefore be amended accordingly.
Για λόγους σαφήνειας, πρέπει να αντικατασταθεί.
For the sake of clarity, it should be replaced.
Το παράρτημα της απόφασης 2004/459/ΕΚ αντικαθίσταται από το παράρτημα της παρούσας απόφασης.
The Annex to Decision 2004/459/EC is replaced by the Annex to this Decision.
ΕΕ L 156 της 30.4.2004, σ. 68· διορθωτικό στην ΕΕ L 202 της 7.6.2004, σ. 55.
OJ L 156, 30.4.2004, p. 68, corrected version in OJ L 202, 7.6.2004, p. 55.
Τομέας γάλακτος
Sector milk
όσον αφορά την αγορά από τον δήμο του Lemwerder γηπέδων που ανήκουν στην Aircraft Services Lemwerder
concerning the acquisition of land belonging to Aircraft Services Lemwerder by the municipality of Lemwerder
[κοινοποιηθείσα υπό τον αριθμό Ε(2004) 4748]
(notified under document number C(2004) 4748)
τη συνθήκη για την ίδρυση της Ευρωπαϊκής Κοινότητας και ιδίως το άρθρο 88 παράγραφος 2,
Having regard to the Treaty establishing the European Community, and in particular the first subparagraph of Article 88(2) thereof,
Αφού κάλεσε τα ενδιαφερόμενα μέρη να υποβάλουν τις παρατηρήσεις τους σύμφωνα με τα προαναφερόμενα άρθρα [1], και έλαβε υπόψη τις παρατηρήσεις αυτές,
Having called on interested parties to submit their comments pursuant to those provisions [1] and having regard to their comments,
Στην Επιτροπή διαβιβάστηκε καταγγελία που αφορούσε συναλλαγή επί ακινήτων μεταξύ του δήμου του Lemwerder και της εταιρείας Aircraft Services Lemwerder (εφεξής καλούμενης ASL), και στην οποία υποστηριζόταν ότι η αγορά αυτή περιλάμβανε στοιχείο ενίσχυσης υπέρ της ASL.
The Commission has received a complaint concerning a land transaction between the municipality of Lemwerder and Aircraft Services Lemwerder (hereinafter ASL). According to the complaint, the acquisition contained an aid element in favour of ASL.
Η Επιτροπή με επιστολή της 30ής Ιανουαρίου 2003 ζήτησε πληροφορίες από τη Γερμανία.
The Commission requested information from Germany by letter of 30 January 2003.
Η απάντηση της Γερμανίας δόθηκε με την επιστολή της 18ης Μαρτίου 2003.
Germany replied by letter of 18 March 2003.
Η Επιτροπή, με απόφαση της 17ης Σεπτεμβρίου 2003, κίνησε διαδικασία σύμφωνα με το άρθρο 88 παράγραφος 2 της συνθήκης ΕΚ κατά του εν λόγω μέτρου.
By decision of 17 September 2003, the Commission initiated the procedure laid down in Article 88(2) of the EC Treaty in respect of the notified measure.
Η υπόθεση καταχωρίστηκε με τον αριθμό C 56/2003.
The case was registered under number C 56/2003.
Η απόφαση ανακοινώθηκε στη Γερμανία με επιστολή της 18ης Σεπτεμβρίου 2003 και δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης [2].
The decision was communicated to Germany by letter of 18 September 2003 and was published in the Official Journal of the European Union [2].
Στην Επιτροπή δεν διαβιβάσθηκαν παρατηρήσεις τρίτων ενδιαφερόμενων μερών.
The Commission did not receive any comments from third parties.
Οι γερμανικές αρχές διατύπωσαν τη θέση τους σχετικά με την απόφαση της Επιτροπής με επιστολές της 14ης και 18ης Νοεμβρίου 2003.
The German authorities commented on the Commission decision by letters of 14 and 18 November 2003.
Η Επιτροπή, με επιστολές της 13ης Ιανουαρίου 2004 και της 10ης Μαΐου 2004 ζήτησε συμπληρωματικές πληροφορίες.
The Commission requested further information by letters of 13 January and 10 May 2004.
Η Γερμανία απάντησε με επιστολές της 13ης Φεβρουαρίου 2004 και 31ης Αυγούστου 2004.
Germany replied by letters of 13 February and 31 August 2004.
Η συνεδρίαση, στην οποία συμμετείχαν οι εκπρόσωποι της Επιτροπής και της Γερμανίας καθώς και ο εμπειρογνώμονας που διενήργησε την αποτίμηση του ακινήτου, η οποία προσαρτάται στο φάκελο της υπόθεσης, πραγματοποιήθηκε την 13η Οκτωβρίου 2004.
A meeting between representatives of the Commission and of Germany and the person who made a property valuation that had been submitted took place on 13 October 2004.
Μετά από αυτή τη συνεδρίαση, η Γερμανία ανακοίνωσε συμπληρωματικές πληροφορίες με επιστολή της 23ης Νοεμβρίου 2004. ΙΙ.
Following the meeting, Germany sent additional information by letter of 23 November 2004.
ΤΟ ΜΕΤΡΟ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ
MEASURE
Ο δικαιούχος
Recipient
Η ASL (εταιρεία με έδρα το Lemwerder στην Κάτω Σαξωνία, κοντά στη Βρέμη) παρέχει υπηρεσίες, ιδίως υπηρεσίες συντήρησης αεροσκαφών.
ASL (in Lemwerder, Lower Saxony, near Bremen) provides services, such as aircraft maintenance.
Όταν η DASA θέλησε να κλείσει το εργοστάσιο, το κρατίδιο της Κάτω Σαξωνίας έλαβε μέτρα για τη διάσωση της ASL.
When DASA wanted to close it down, the Land of Lower Saxony took measures to secure ASL’s survival.
Η Επιτροπή ενέκρινε τα μέτρα αυτά με την απόφαση 97/753/ΕΚ της 12ης Μαρτίου 1997 σχετικά με κρατική ενίσχυση υπέρ της Aircraft Services Lemwerder (ASL) [3].
These measures were approved by the Commission by Decision 97/753/EC of 12 March 1997 concerning State aid for Aircraft Services Lemwerder (ASL) [3].
Από τότε η ASL αποτελεί αντικείμενο αναδιάρθρωσης.
Civil aircraft maintenance activities will be discontinued.
Η εταιρεία δεν θα ασχολείται πλέον με τη συντήρηση των πολιτικών αεροσκαφών και στο μέλλον θα πραγματοποιεί εργασίες επισκευής και συντήρησης τμημάτων μαχητικών αεροσκαφών (Transall C-160, Tornado) καθώς και θα συναρμολογεί τμήματα στρατιωτικών αεροσκαφών (Eurofighter, A400M).
In future, repair and maintenance work on military aircraft components (Transall C-160, Tornado) and the assembly of military components (Eurofighter, A400M) will be carried out there.
Το προσωπικό που προβλέπεται για το 2006 ανέρχεται σε 210 άτομα [4].
The workforce in 2006 is planned to total 210 employees [4].
Λεπτομέρειες του μέτρου
Description of the measure
Ο δήμος του Lemwerder αγόρασε γήπεδα τα οποία η ASL δεν χρειαζόταν.
The municipality bought land that ASL Lemwerder did not need.
Σύμφωνα με τις ενδείξεις που παρασχέθηκαν από τη Γερμανία, η τιμή πώλησης περιλάμβανε έκπτωση.
According to Germany, the price included a volume discount.
Γήπεδο
Land
Επιφάνεια (m2)
Surface area (m2)
Τιμή/m2
Price/m2
Συνολική τιμή
Total price
Δυτικά και κέντρο
West and central sites
Νότια
South site
Ο δήμος θεώρησε ότι μετά την κατασκευή των απαραίτητων υποδομών, θα μπορούσε να πωλήσει τα γήπεδα στα δυτικά και το κέντρο σε τιμή […] DEM/m2 ([…] EUR).
The municipality assumed that, after putting in place the necessary infrastructure, it would be able to sell the ‘west’ and ‘central’ sites for DEM […]/m2 (EUR […]/m2).
Αυτή η σχετικά υψηλή τιμή εξηγείται από την τοποθεσία τους, διότι βρίσκονται δίπλα στο διάδρομο προσγείωσης της ASL, από το γεγονός ότι συνδέονται άμεσα με το σιδηροδρομικό δίκτυο και από τις δυνατότητες χρήσης των λιμενικών εγκαταστάσεων της ASL στον Weser.
This is a relatively high value, reflecting the quality of the sites: next to ASL's landing strip, direct link to the rail network and access to ASL's port facilities on the Weser.
Το 1999 και το 2002 πωλήθηκαν γήπεδα σε αυτή την τιμή στον γειτονικό δήμο του Edenbüttel, παρόλο που δεν διέθεταν τόσο καλή πρόσβαση στο σιδηροδρομικό δίκτυο, στις αεροπορικές μεταφορές και στον Weser.
In 1999 and 2002 land was sold for the same price in the neighbouring area of Edenbüttel, although access by rail, air and river was more difficult.
Η Γερμανία ανακοίνωσε δύο άλλες αποτιμήσεις σχετικά με γήπεδα που βρίσκονται βόρεια από την θέση της ASL, οι οποίες αφορούν ανάλογες τιμές.
Germany provided two further valuations for land to the north of ASL that was reckoned to have a comparable value.
Ο δήμος και η αναπτυξιακή εταιρεία του κρατιδίου της Κάτω Σαξωνίας, η NILEG, αποβλέπουν κατ’ αρχή στην αεροναυπηγική βιομηχανία, όμως δεν έχουν καθορίσει περιορισμούς όσον αφορά τους εν δυνάμει αγοραστές.
The municipality and the Lower Saxony Development Agency (NILEG) are looking primarily to the aerospace industry but have not imposed any restriction as regards potential buyers.
Το 2002, η αγορά των ακινήτων κατέρρευσε.
In 2000 the property market collapsed.
Κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2002, άρχισε να υπάρχει εκ νέου ζήτηση για αυτό το είδος γηπέδων, αλλά μέχρι σήμερα δεν έχει πωληθεί κανένα γήπεδο.
Since the second half of 2002 demand for this type of land has picked up but, so far, no land has been sold.
ΙΙΙ. ΛΟΓΟΙ ΚΙΝΗΣΗΣ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ
REASONS FOR INITIATING THE PROCEDURE
Η Επιτροπή, στην απόφασή της για την κίνηση της διαδικασίας που προβλέπεται στο άρθρο 88 παράγραφος 2 της συνθήκης ΕΚ, αμφέβαλε εάν η τιμή που καταβλήθηκε από το δήμο αντιστοιχούσε στην αξία της αγοράς.
In its decision to initiate the procedure laid down in Article 88(2) of the EC Treaty, the Commission doubted whether the price paid by the municipality corresponded to the market price.
Το γήπεδο πωλήθηκε ως μη αξιοποιηθέν και η ASL ή κάθε αγοραστής είτε ιδιώτης είτε δημόσιος φορέας, θα έπρεπε να κάνει σημαντικές επενδύσεις για να μπορέσει να το μεταπωλήσει ως αξιοποιηθέν γήπεδο.
The land was sold as bare land, and ASL or any private or public buyer would have to invest a substantial amount in order to be able to sell it as developed land.
Λόγω της έλλειψης αποτίμησης του μη αξιοποιηθέντος γηπέδου, η Επιτροπή διενέργησε μια εκτίμηση αφαιρώντας το κόστος που απαιτήθηκε για την αξιοποίηση του γηπέδου από την αξία του αξιοποιηθέντος γηπέδου. Για τη διενέργεια αυτής της αποτίμησης, έλαβε υπόψη της την καθυστέρηση που προβλέπεται λόγω της πώλησης του γηπέδου ανά τμήματα, του οικονομικού κόστους του έργου και του γεγονότος ότι απαιτείται χώρος για τις υποδομές.
In the absence of a valuation of the bare land, the Commission made an estimate by subtracting the cost of development from the value of the developed land, taking into account the expected delay in selling the land in plots, the financial cost of the project and the land required for infrastructure.
Αυτή η εκτίμηση υποδεικνύει, για το μη αξιοποιηθέν γήπεδο, αξία σαφώς κατώτερη από την τιμή που κατέβαλε ο δήμος.
This estimate suggests that the value of the undeveloped land is significantly below the price paid by the municipality.
Επιπλέον, η Επιτροπή αναρωτήθηκε εάν ένας ιδιώτης επενδυτής θα είχε αξιοποιήσει το γήπεδο, λαμβανομένης υπόψη της γενικής κατάστασης της αγοράς των γηπέδων που βρίσκονται δίπλα στην τοποθεσία της ASL.
In addition, the Commission doubted whether a private investor would have started developing the land at all, taking into account also the overall market situation in the direct vicinity of ASL.
Επίσης αμφέβαλε εάν ένα ιδιώτης επενδυτής θα είχε τύχει ενισχύσεων ανάλογων με αυτές που έτυχε ο δήμος.
Furthermore, it was doubted whether a private investor would have received similar aid to that received by the municipality.
Εφόσον η Γερμανία δεν δικαιολόγησε την αγορά του γηπέδου στα «νότια» και αυτή η αγορά θα μπορούσε να περιλαμβάνει στοιχείο ενίσχυσης.
As Germany has not provided any justification for the acquisition of the ‘south’ site, this transaction could constitute a further aid element.
Η Επιτροπή αμφέβαλε εάν τα ενδεχόμενα στοιχεία ενίσχυσης που συνδέονται με την αγορά των γηπέδων αυτών συμβιβάζονταν με την κοινή αγορά.
The Commission doubted whether possible aid in the land transactions would be compatible with the common market.
Η πώληση των γηπέδων δεν εμπεριέχει για παράδειγμα δαπάνες επενδύσεων ή αναδιάρθρωσης και σύμφωνα με τις ενδείξεις που παρασχέθηκαν από τη Γερμανία, η επιχείρηση δεν ήταν προβληματική.
There are, for example, no investment or restructuring conditions attached to the land sale and, according to Germany, the company was not in difficulties.
Η απόφαση 97/753/ΕΚ είχε εγκρίνει τις ενισχύσεις υπό τον όρο ότι η Γερμανία δεν θα χορηγούσε πλέον ειδική ενίσχυση κατά τη διάρκεια πενταετούς περιόδου.
Decision 97/753/EC had approved the aid on condition that the authorities did not grant ad hoc aid for a period of five years.
Ωστόσο, οι ενδεχόμενες ενισχύσεις που συνδέονται άμεσα με αυτές τις συναλλαγές επί ακινήτων χορηγήθηκαν κατά τη διάρκεια αυτής της πενταετούς περιόδου. ΙV.
Any aid for the land transactions would, however, have been granted during this five year period.
Η Γερμανία εκτιμά ότι το πλέον κατάλληλο σημείο εκκίνησης για τον καθορισμό της αγοραίας αξίας των μη αξιοποιηθέντων γηπέδων θα ήταν η αξία των συγκρίσιμων τμημάτων μη αξιοποιηθέντων γηπέδων, λαμβανομένων επίσης υπόψη της τοποθεσίας και των συνδέσεων με ορισμένες υποδομές.
For Germany, the appropriate starting point for the market value of the bare land would be the value of comparable plots of bare land that took account of the locational and infrastructure links.
Υπέβαλε νέα αποτίμηση του μη αξιοποιηθέντος γηπέδου.
A new land valuation of the bare land was submitted.
Αυτή η αποτίμηση βασίζεται σε άμεση σύγκριση με άλλα μη αξιοποιηθέντα γήπεδα εντός ακτίνας 80 χιλιομέτρων και συνυπολογίζει τη διαφορά ποιότητας.
It was based on a direct comparison with other plots of bare land within a radius of 80 km and took account of the differing quality of the plots.
Ο εμπειρογνώμονας επισκέφτηκε το εν λόγω γήπεδο και τα άλλα γήπεδα. Έλαβε κυρίως υπόψη του τις συνδέσεις με τις υποδομές που θα μπορούσαν να υλοποιηθούν.
The expert visited the land in question and the other plots, taking particular account of the infrastructure links that could be developed.
Κατέληξε σε αξία […] ευρώ ανά m2 και καθώς η αξία αυτή είναι υψηλότερη από την τιμή που κατέβαλε ο δήμος, δεν έπρεπε να έχει χορηγηθεί ενίσχυση.
He arrived at a value of EUR […] per m2. Since this is higher than the price paid by the municipality, there could be no aid.
Η Γερμανία δεν κρίνει αναγκαίο τον συνυπολογισμό των ενδεχόμενων καθυστερήσεων στη μεταπώληση των τμημάτων, του κόστους αξιοποίησης και των ενισχύσεων.
In Germany’s view, there is no need to take into account any delays in reselling the plots of land, the costs of development and aid.
Επιπλέον, όταν οι δημόσιες αρχές αξιοποιούν τα βιομηχανικά γήπεδα, αποβλέπουν σε μακροπρόθεσμους στόχους, όπως για παράδειγμα στα φορολογικά έσοδα που μπορούν να προέλθουν από τις επιχειρήσεις που εγκαθίστανται σε αξιοποιηθέν γήπεδο.
The public authorities, furthermore, have long term considerations when it comes to developing industrial land, such as tax revenue from companies setting up there.
Οι κανόνες σχετικά με τις κρατικές ενισχύσεις δεν θα επέτρεπαν στους δήμους να επιτύχουν αυτό το είδος στόχου, εάν τις ανάγκαζαν να πωλήσουν σε καθορισμένη τιμή.
The State aid rules would make it impossible for municipalities to achieve such objectives if they had to sell at a specific price.
Επίσης, οι δήμοι θα μπορούσαν βεβαίως να κινήσουν τη διαδικασία διαγωνισμού για την πώληση γηπέδων αλλά δεν θα μπορούσαν να κάνουν κάτι τέτοιο για την αγορά τμήματος γηπέδου στο πλαίσιο των σχεδίων τους για την αξιοποίηση των γηπέδων.
In addition, municipalities could, it is true, organise a bidding procedure when they wish to sell land but not when they wish to acquire a plot of land that fits into their development plan.
Ο πωλητής θα βρισκόταν τότε κατά τις διαπραγματεύσεις σε πολύ ευνοϊκή θέση.
The seller could here find itself in a very favourable negotiating position.
Η διενέργεια μιας συναλλαγής υπό αυτούς τους όρους δεν θα απαιτούσε ενίσχυση του πωλητή.
A transaction under such conditions would not depend on aid being granted to the seller.
Επίσης, η Γερμανία εκτιμά ότι ο υπολογισμός της Επιτροπής περιλαμβάνει διάφορα σφάλματα.
It was also claimed that the estimate by the Commission was flawed.
Για παράδειγμα, ο ιδιώτης επενδυτής δεν υπόκειται στους ίδιους κανόνες όπως ο δήμος.
A private investor, for example, is not subject to the same rules as a municipality.
Σύμφωνα με τα άρθρα 27 και επόμενα του πολεοδομικού κανονισμού (Baugesetzbuch), τους δήμους βαρύνει τουλάχιστον το 10 % των επιλέξιμων δαπανών για την αξιοποίηση των γηπέδων.
Under Section 127 et seq. of the Federal Building Code (Baugesetzbuch), municipalities have to bear at least 10 % of eligible development costs.
Επιπλέον, η ύπαρξη πυρομαχικών που έπρεπε να απομακρυνθούν είχε ως συνέπεια μη προβλεπόμενο συμπληρωματικό κόστος.
In addition, the costs of ordnance disposal were unforeseen.
Επομένως, κατά το χρόνο της αγοράς, αυτό το κόστος δεν μπόρεσε να επηρεάσει την τιμή.
Consequently, at the time of the purchase, such costs could not influence the price.
Επίσης, σύμφωνα με την ανακοίνωση της Επιτροπής σχετικά με στοιχεία κρατικής ενίσχυσης στις πωλήσεις γηπέδων-οικοπέδων και κτιρίων από τις δημόσιες αρχές [6] (εφεξής καλούμενη «η ανακοίνωση») δεν είναι απαραίτητο να συμπεριληφθεί στην αποτίμηση το κόστος των συμπληρωματικών υποδομών.
Moreover, the Commission communication on State aid elements in sales of land and buildings by public authorities [6] (the communication) does not require additional infrastructure costs to be included in the valuation.
Επιπλέον, σύμφωνα με αυτή την ανακοίνωση, επιτρέπεται υπό ορισμένες προϋποθέσεις υψηλότερη τιμή (προβλέπεται για παράδειγμα περιθώριο ανοχής της τάξης του 5 %).
In addition, it allows a higher price (e.g. with a 5 % tolerance rule) if certain conditions are met.
Το ερώτημα εάν ο ιδιώτης επενδυτής θα είχε αξιοποιήσει το γήπεδο δεν έχει σημασία στη συγκεκριμένη περίπτωση.
Whether a private investor would have developed the land is irrelevant here.
Οι δημόσιες αρχές έχουν την ευθύνη αξιοποίησης των γηπέδων και προσφέρουν με αυτόν τον τρόπο υπηρεσίες γενικού οικονομικού ενδιαφέροντος.
The development of land is a public task and ranks as a service of general economic interest.
Ένας δήμος αξιοποιεί τα γήπεδα μόνο εάν προβλέπει, όπως στη συγκεκριμένη περίπτωση, επαρκή ζήτηση.
A municipality develops land only if, as in the present case, it expects sufficient demand.
Το Ινστιτούτο οικονομικής έρευνας της Κάτω Σαξωνίας (Niedersächsische Institut für Wirtschaftforschung) είχε προβλέψει τη μείωση της προσφοράς βιομηχανικών γηπέδων.
The Lower Saxony Economic Research Institute had predicted bottlenecks in the supply of land.
Η καινοτόμος αναδιάρθρωση του συνόλου της ζώνης χάρη στη σύνδεση με τη νέα σήραγγα κάτω από τον Weser και στο σχέδιο του παράκτιου αυτοκινητόδρομου μέχρι τον προβλεπόμενα λιμένα βαθέων υδάτων Wilhelmshaven, οδήγησε στην αύξηση της ζήτησης βιομηχανικών γηπέδων.
The innovative restructuring of the entire area, from the link with the new Weser tunnel and the planned coastal motorway to the envisaged deep water port in Wilhelmshaven, has boosted the demand for business sites.
Ο Οργανισμός Επενδύσεων και Προώθησης της Κάτω Σαξωνίας «Investment and Promotion Agency Niedersachsen» εξήγησε επίσης ότι επρόκειτο, για αυτό το λόγο, για γήπεδα μεγάλης αξίας και ότι ο δήμος θα έχανε αυτό που καλείται «unique selling point» (μοναδικό σημείο πώλησης) εάν δεν τα αγόραζε.
The Lower Saxony Investment and Promotion Agency also explained that the sites in question were, therefore, particularly valuable and that the municipality would be missing out on a ‘unique selling point’ if it did not buy the land.
Για αυτό το λόγο ο προαναφερόμενος Οργανισμός συνέστησε στο δήμο να αγοράσει τα εν λόγω γήπεδα, καθώς αυτή η αγορά θα επέτρεπε να δοθούν εγγυήσεις για την εκμετάλλευση του συνόλου του τομέα που βρίσκεται μεταξύ της βιομηχανικής ζώνης «Bahnhof Altenesch» και των γηπέδων της ASL.
And so it recommended that the municipality buy the land, especially as this would enable it to exploit the entire area between the Bahnhof Altenesch industrial estate and the ASL site.
Όσον αφορά την αγορά του γηπέδου στα «νότια», η Γερμανία παρατήρησε ότι το τμήμα αυτό ήταν απαραίτητο για το συνολικό σχέδιο, στο μέτρο που χρησίμευε ως χώρος αντικατάστασης και ανταλλαγής για τις υποδομές που είναι απαραίτητες για την αξιοποίηση του γηπέδου στο «κέντρο».
As regards acquisition of the ‘south’ site, Germany notes that this plot is a necessary component of the overall plan as it will serve as the replacement and exchange area for the infrastructure to develop the ‘central’ site.
Σύμφωνα με το άρθρο 87 παράγραφος 1 της συνθήκης ΕΚ «ενισχύσεις που χορηγούνται υπό οποιαδήποτε μορφή από τα κράτη ή με κρατικούς πόρους και που νοθεύουν ή απειλούν να νοθεύσουν τον ανταγωνισμό δια της ευνοϊκής μεταχειρίσεως ορισμένων επιχειρήσεων ή ορισμένων κλάδων παραγωγής είναι ασυμβίβαστες με την κοινή αγορά, κατά το μέτρο που επηρεάζουν τις μεταξύ κρατών μελών συναλλαγές».
Article 87(1) of the EC Treaty provides that ‘any aid granted by a Member State or through State resources in any form whatsoever which distorts or threatens to distort competition by favouring certain undertakings or the production of certain goods, shall, in so far as it affects trade between Member States, be incompatible with the common market’.
Στη συγκεκριμένη περίπτωση πρέπει να καθοριστεί εάν η ASL ευνοήθηκε κατά επιλεκτικό τρόπο από αυτή τη συναλλαγή επί ακινήτων.
In this case, it has to be ascertained whether the land transaction has favoured ASL in a selective manner.
Αυτό θα έχει συμβεί εάν ο δήμος είχε καταβάλει τιμή ανώτερη από την αγοραία αξία των γηπέδων.
This would be the case if the municipality had paid a price above the market value.
Η Επιτροπή συμμερίζεται τη γνώμη της Γερμανίας σύμφωνα με την οποία πρέπει να υπολογιστεί ως τιμή αγοράς η τιμή του μη αξιοποιηθέντος γηπέδου.
The Commission agrees with Germany that the relevant market price is the price for the bare land.
Ο καθορισμός της αξίας ενός αξιοποιηθέντος γηπέδου με την αφαίρεση του κόστους για την αξιοποίησή του από την τιμή του αξιοποιηθέντος γηπέδου αποτελεί μόνο μια εφεδρική μέθοδο, όταν δεν υπάρχει αμεσότερη αποτίμηση.
The method of calculating the value of the bare land by deducting the development costs from the value of the developed land is a standby method should a more direct valuation not be available.
Για αυτό το λόγο, η Επιτροπή εξέτασε με προσοχή τη νέα αποτίμηση του μη αξιοποιηθέντος γηπέδου που παρείχε η Γερμανία.
Consequently, the Commission has assessed carefully the new valuation of the bare land submitted by Germany.
Όταν οι δημόσιες αρχές επιθυμούν να αγοράσουν ένα ορισμένο γήπεδο πρέπει να διαπραγματευθούν με τον ιδιοκτήτη. Η οργάνωση διαγωνισμού άνευ όρων δεν συνιστά λύση.
If public authorities wish to buy a specific plot of land, they must deal with the owner.
Ωστόσο, αυτό το είδος διαγωνισμού μπορεί να εφαρμοστεί έως ένα ορισμένο σημείο.
Organising an unconditional bidding procedure is not a solution.
Βέβαια, οι αρχές που διατυπώνονται στο τμήμα ΙΙ σημείο 1 της ανακοίνωσης για την πώληση στο πλαίσιο διαγωνισμού άνευ όρων δεν ισχύουν στη συγκεκριμένη περίπτωση. Ωστόσο, οι αρχές που διατυπώνονται στο τμήμα ΙΙ σημείο 2 της ανακοίνωσης αυτής θα μπορούσαν να εφαρμοστούν έως ένα ορισμένο σημείο.
Although the principles in Section II.1 of the communication regarding sale through an unconditional bidding procedure are not applicable in the present case, those in Section II.2 can be applied to a certain extent.
Η έκθεση καταρτίστηκε από ανεξάρτητο εμπειρογνώμονα, σύμφωνα με το τμήμα ΙΙ σημείο 2 στοιχείο α) της ανακοίνωσης.
The report was drafted by an independent expert in conformity with point II.2(a) of the communication.
Ο εμπειρογνώμονας δεν έλαβε οδηγίες και την ανεξαρτησία του εγγυάται το γεγονός ότι διορίστηκε από τις δημόσιες αρχές και έδωσε σχετικό όρκο.
No orders were given to the expert and his independence was guaranteed by his public appointment and swearing in.
Είναι επίσης εγκεκριμένος εμπειρογνώμονας από την Επιτροπή καθώς και από το Δικαστήριο των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων.
For the rest, he is active as a certified expert on behalf of the Commission and the Court of Justice of the European Communities.
Είναι ιδιαίτερα ικανός για την αποτίμηση των γηπέδων που βρίσκονται στην εν λόγω περιοχή.
He is particularly competent in valuing land in the area concerned.