natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Risikofaktoren skal afspejle erfaringerne med misligholdelse af lån, der ydes under lignende om stændigheder (branche, virksomhedsstørrelse, konjunkturer). Diskontering til nutidsværdien skal ske som beskrevet ovenfor.
The risk factor should reflect the experience of default on loans extended in similar circumstances (sector, size of firm, level of general economic activity).
Kommissionen skal påse, at medlemsstaterne ikke yder deres virksomheder støtte, som er uforenelig med fællesmarkedet (4).
The Commission has a duty to satisfy itself that Member States are not giving their enterprises aid which is incompatible with the common market (4).
Medlemsstaterne skal lette gennemførelsen af denne opgave ved at ind i'*)
The Member States are under an obligation to facilitate the achievement of this task by establishing machinery to ensure that, where aid is given to the same recipient under separate measures all of which are covered by the de minimis rule, the total
Kommissionen forbeholder sig ligeledes ret til at træffe passende foranstaltninger med hensyn til støtte, som opfylder betingelserne for de minimis-reglen, men som er i strid med andre bestemmelser i traktaten.
("*) The Commission also reserves the right to take appropriate action against any aid which complies with the de minimis rule but infringes other provisions of the Treaty.
føre en kontrolmekanisme, som sikrer, at det samlede beløb for forskellige former for støtte til samme støttemodtager i henhold til de minimisreglen ikke bringer det samlede beløb for denne type støtte op over 100 000 ECU over en periode på tre år.
amount of the aid does not exceed ECU 100000 over a period of three years.
Enhver beslutning om ydelse af de minimisstøtte eller enhver ordning, hvorefter der ydes denne form for støtte, skal indeholde en udtrykkelig bestemmelse om, at en eventuel yderligere støtte til samme virksomhed i henhold til de minimisreglen ikke må bringe den samlede de minimisstøtte til virksomheden op over loftet på 100 000 ECU over en periode på tre år.
In particular, any decision granting de minimis aid or the rules of any scheme providing for aid of this kind must include an explicit stipulation that any additional aid granted to the same recipient under the de minimis rule must not raise the total de minimis aid received by the enterprise to a level above the ceiling of ECU 100000 over a period of three years.
Denne mekanisme skal ligeledes sætte medlemsstaterne i stand til at besvare eventuelle spørgsmål fra Kommissionens side.
The machinery established must also enable the Member State to answer any questions the Commission might wish to ask.
V. Offentligt salg af jord
V — Public land sales
Kommissionens meddelelse om statsstøtteelementer i forbindelse med offentlige myndigheders salg af jord og bygninger (*)
Commission communication on State aid elements in sales of land and buildings by public authorities (*)
I de senere år har Kommissionen flere gange undersøgt salg af jord og bygninger ejet af det offentlige for at konstatere, om der var tale om et statsstøtteelement til fordel for køberne.
On a number of occasions in recent years the Commission has investigated sales of publicly owned land and buildings in order to establish whether there was an element of State aid in favour of the buyers.
Kommissionen har udarbejdet en generel vejledning for medlemsstaterne for at klargøre sin principielle holdning til spørgsmålet om statsstøtte i forbindelse med offentlige myndigheders salg af jord og for at reducere det antal sager, den skal undersøge.
The Commission has drawn up general guidance to Member States in order to make its general approach with regard to the problem of State aid through sales of land and buildings by public authorities transparent and to reduce the number of cases it has to examine.
Denne vejledning for medlemsstaterne:
The following guidance to Member States:
— beskriver en enkel procedure, som giver medlemsstaterne mulighed for at behandle sager ved rørende salg af jord og bygninger på en måde, som automatisk udelukker statsstøtte
— describes a simple procedure that allows Member States to handle sales of land and buildings in a way that automatically precludes the existence of State aid,
— giver en klar oversigt over tilfælde af salg af jord og bygninger, der skal anmeldes til Kommissionen, for at det kan vurderes, om et bestemt salg indeholder støtte, og hvis det er tilfældet, hvorvidt støtten er forenelig med fællesmarkedet
— specifies clearly cases of sales of land and buildings that should be notified to the Commission to allow for assessment of whether or not a certain transaction contains aid and, if so, whether or not the aid is compatible with the common market,
— giver Kommissionen mulighed for hurtigt at behandle eventuelle klager eller bemærkninger fra tredjemand, som henleder Kommissionens opmærksomhed på sager, hvor der kan være tale om støtte i forbindelse med salg af jord og bygninger.
— enables the Commission to deal expeditiously with any complaints or submissions from third parties drawing its attention to cases of alleged aid connected to sales of land and buildings.
Vejledningen tager hensyn til den omstændighed, at der i de fleste medlemsstater findes budget mæssige bestemmelser, som skal sikre, at offentligt ejet jord i princippet ikke sælges til under værdien.
This guidance takes account of the fact that in most Member States budgetary provisions exist to ensure that public property is in principle not sold below its value.
De proceduremæssige forholdsregler, som anbefales for at undgå, at statsstøttereglerne finder anvendelse, er derfor udformet på en sådan måde, at medlemsstaterne normalt vil kunne følge vej ledningen uden at skulle ændre de nationale procedurer.
Therefore, the procedural precautions recommended to avoid State aid rules coming into play are formulated in a way that should normally allow Member States to comply with the guidance without changing their domestic procedures.
Vejledningen omfatter kun salg af jord og bygninger, der ejes af det offentlige.
The guidance concerns only sales of publicly owned land and buildings.
Den omfatter ikke det offentliges erhvervelse af jord og bygninger eller offentlige myndigheders udlejning af jord og bygninger.
It does not concern the public acquisition of land and buildings or the letting or leasing of land and buildings by public authorities.
Sådanne transaktioner kan også indeholde statsstøtteelementer.
Such transactions may also include State aid elements.
Vejledningen berører ikke særlige bestemmelser eller særlig praksis i medlemsstaterne, som har til formål at fremme kvaliteten af private boliger og adgangen til erhvervelse heraf.
The guidance does not affect specific provisions or practices of Member States intended to promote the quality of and access to private housing.
Salg ved betingelsesløst udbud
Sale through an unconditional bidding procedure
Salg af jord og bygninger efter et tilstrækkelig publiceret, offentligt og betingelsesløst udbud, der kan sammenlignes med en auktion, hvor det højeste eller eneste tilbud accepteres, er pr. definition et salg til markedsværdien og indeholder følgelig ingen statsstøtte.
A sale of land and buildings following a sufficiently well-publicised, open and unconditional bidding procedure, comparable to an auction, accepting the best or only bid is by definition at market value
Det forhold, at der eksisterede en anden vurdering af jorden og bygningerne før tilbudsgivningen, f.eks. som bogført værdi eller som foreslået begyndelsespris ved tilbudsgivningen, er sagen uvedkommende.
and consequently does not contain State aid. The fact that a different valuation of the land and buildings existed prior to the bidding procedure, e.g. for accounting purposes or to provide a proposed initial minimum bid, is irrelevant.
a) Et udbud er »tilstrækkeligt publiceret«, hvis det gentagne gange har været annonceret over en forholdsvis lang periode (to måneder eller længere) i den nationale presse, mæglerpublikationer eller andre relevante publikationer samt udbudt af mæglere med kontakt til et bredt udsnit af potentielle købere, således at det kan komme til alle potentielle køberes kendskab.
(a) An offer is 'sufficiently well-publicised' when it is repeatedly advertised over a reasonably long period (two months or more) in the national press, estate gazettes or other appropriate publications and through real-estate agents addressing a broad range of potential buyers, so that it can come to the notice of all potential buyers.
Salg af jord og bygninger, som i kraft af deres store værdi eller andre egenskaber kunne til trække investorer med aktiviteter på europæisk eller internationalt plan, bør annonceres i jævnligt udkommende internationale publikationer.
The intended sale of land and buildings, which in view of their high value or other features may attract investors operating on a Europe-wide or international scale, should be announced in publications which have a regular international circulation.
Kendskabet til sådanne udbud bør også udbredes via mæglere, som henvender sig til klienter på europæisk eller internationalt plan.
Such offers should also be made known through agents addressing clients on a Europe-wide or international scale.
b) Et udbud er »betingelsesløst«, hvis det står enhver køber, uanset hvilken virksomhed han driver, eller om han driver nogen virksomhed, frit for at erhverve jorden og bygningerne og anvende det/dem til eget formål. Der kan pålægges restriktioner for at forhindre offentlige gener, af miljømæssige årsager eller for at forhindre rent spekulative bud.
(b) An offer is 'unconditional' when any buyer, irrespective of whether or not he runs a business or of the nature of his business, is generally free to acquire the land and buildings and to use it for his own purposes, Restrictions may be imposed for the prevention of public nuisance, for reasons of environmental protection or to avoid purely speculative bids.
By- og regionalplanmæssige restriktioner, som pålægges ejeren i henhold til national ret vedrørende anvendelsen af jorden og bygningerne, har ingen betydning for spørgsmålet, om et tilbud er betingelsesløst.
Urban and regional planning restrictions imposed on the owner pursuant to domestic law on the use of the land and buildings do not affect die unconditional nature of an offer.
c) Hvis det er en betingelse for salget, at den fremtidige ejer påtager sig særlige forpligtelser til for del for offentlige myndigheder eller i offentlighedens interesse — bortset fra almindelige for pligtelser, som ikke skyldes almindelige nationale retsforskrifter eller regionalplankontorers beslutninger eller almindelig beskyttelse og bevarelse af miljøet og den offentlige sundhed — skal tilbuddet kun anses for at være »betingelsesløst« i den ovenfor anførte betydning, hvis enhver potentiel køber skal og kan påtage sig forpligtelsen, uanset hvilken virksomhed han driver, eller om han driver nogen form for virksomhed.
(c) If it is a condition of the sale that the future owner is to assume special obligations — other than those arising from general domestic law or decision of the planning authorities or those relating to the general protection and conservation of the environment and to public health — for the benefit of the public authorities or in the general public interest, the offer is to be regarded as 'unconditional'within the meaning of the above definition only ifall potential buyers would have to, and be able to, meet that obligation, irrespective of whether or not they run a business or of the nature of their business.
Salg uden betingelsesløst udbud a) Vurdering ved uafliængig sagkyndig
(a) Independent expert evaluation
Hvis en offentlig myndighed ikke ønsker at anvende den procedure, der er beskrevet under punkt 1, skal der udføres en uafhængig vurdering af en eller flere vurderingssagkyndige, før der indledes for handlinger om salg, for at fastlægge en markedsværdi på grundlag af almindeligt accepterede markedsindikatorer og vurderingsstandarder.
If public authorities intend not to use the procedure described under 1. an independent evaluation should be carried out by one or more independent asset valuers prior to the sale negotiations in order to establish the market value on the basis of generally accepted market indicators and valuation standards.
Den således fastlagte markedspris er den laveste købspris, der kan aftales, uden at der foreligger statsstøtte.
The market price thus established is the minimum purchase price that can be agreed without granting State aid.
— har en relevant afsluttet uddannelse fra en anerkendt uddannelsesinstitution eller tilsvarende akademiske kvalifikationer
— has obtained an appropriate degree at a recognised centre of learning or an equivalent academic qualification,
— har relevant erfaring og er kompetent til at vurdere jord og bygninger i samme område og kategori som det pågældende areal.
— has suitable experience and is competent in valuing land and buildings in the location and of the category of the asset.
Hvis der i en medlemsstat ikke findes passende akademiske kvalifikationer, skal den sagkyndige være medlem af en anerkendt fagorganisation, som beskæftiger sig med vurdering af jord og bygninger, og enten:
If in any Member State there are not appropriate established academic qualifications, the asset valuer should be a member of a recognised professional body concerned with the valuation of land and buildings and either:
— være udpeget af en domstol eller en myndighed med tilsvarende status, eller
— be appointed by the courts or an authority of equivalent status.
— som minimum have en anerkendt afsluttet uddannelse på sekundærtrinnet og tilstrækkelig erfaring, herunder mindst tre års praktisk erfaring efter afsluttet uddannelse, i vurdering af jord og bygninger i det pågældende område.
— have as a minimum a recognised certificate of secondary education and sufficient level of training with at least three years post-qualification practical experience in, and with knowledge of, valuing land and buildings in that particular locality.
Den sagkyndige bør være frit stillet med hensyn til udførelsen af sin opgave, dvs. offentlige myn digheder bør ikke have ret til at øve indflydelse på vurderingens resultat.
The valuer should be independent in the carrying out of his tasks, i.e. public authorities should not be entitled to issue orders as regards the result of the valuation.
Statslige vurderingskontorer, embedsmænd og offentligt ansatte skal anses for uafhængige, hvis uretmæssig påvirkning af deres resultater er fuldstændigt udelukket.
State valuation offices and public officers or employees are to be regarded as independent provided that undue influence on their findings is effectively excluded.
Ved »markedsværdi« forstås den pris, hvortil jord og bygninger på værdiansættelsestidspunktet kan sælges ved privat aftale mellem en salgsinteresseret ejer og en uafhængig køber, idet det forudsættes, at ejendommen er udbudt til offentligt salg, at handelen kan finde sted under normale markeds vilkår, og at der under hensyn til ejendommens karakter er normal tid til salgsforhandlingerne(').
'Market value' means the price at which land and buildings could be sold under private contract between a willing seller and an arm's length buyer on the date of valuation, it being assumed that the property is publicly exposed to the market, that market conditions permit orderly disposal and that a normal period, having regard to the nature of the property, is available for the negotiation of the sale(')·
Hvis det efter en rimelig indsats for at sælge jorden og bygningerne til denne markedsværdi står klart, at den af den sagkyndige fastsatte pris ikke kan opnås, kan en afvigelse på op til 5 % fra denne værdi anses for at være i overensstemmelse med markedsvilkårene.
If, after a reasonable effort to sell the land and buildings at the market value, it is clear that the value set by the valuer cannot be obtained, a divergence of up to 5 % from that value can be deemed to be in line with market conditions.
Hvis det efter en yderligere rimelig periode står klart, at jorden og bygningerne ikke kan sælges til den af den vurderingssagkyndige fastsatte værdi minus de 5 %, kan der foretages en ny vurdering, som tager hensyn til de indhøstede erfaringer og de indkomne tilbud.
If, after a further reasonable time, it is clear that the land and buildings cannot be sold at the value set by the valuer less this 5 % margin, a new valuation may be carried out which is to take account of the experience gained and of the offers received.
c) Særlige forpligtelser
(c) Special obligations
Særlige forpligtelser, som er i offentlighedens interesse, og som er knyttet til jorden og bygninger ne og ikke til køberen eller hans økonomiske aktiviteter, kan pålægges ved salget, forudsat at enhver potentiel køber skal og principielt er i stand til at opfylde dem, uanset hvilken virksomhed han driver, eller om han driver nogen form for virksomhed.
Special obligations that relate to the land and buildings and not to the purchaser or his economic activities may be attached to the sale in the public interest provided that every potential buyer is required, and in principle is able, to fulfil them, irrespective of whether or not he runs a business or of the nature of his business.
Den økonomiske ulempe som følge af sådan ne forpligtelser bør vurderes særskilt af uafhængige vurderingssagkyndige og kan eventuelt mod regnes i købsprisen. Forpligtelser, som det i det mindste delvis vil være i køberens egen interesse at opfylde, bør vurderes under hensyntagen til dette forhold: Der kan f.eks. være tale om fordele med hensyn til reklame, sport eller kunstsponsorering, image, forbedring med hensyn til køberens eget miljø eller rekreative anlæg til køberens egne medarbejdere.
The economic disadvantage of such obligations should be evaluated separately by independent valuers and may be set off against the purchase price.
De økonomiske byrder vedrørende forpligtelser, som påhviler alle grundejere i henhold til alminde lige retsforskrifter, må ikke fratrækkes købsprisen (det gælder f.eks. en grundejers samfundsmæssige pligt til pasning og vedligeholdelse af jorden og bygningerne eller betaling af skatter eller lig nende afgifter).
The economic burden related to obligations incumbent on all landowners under the ordinary law are not to be discounted from the purchase price (these would include, for example, care and maintenance of the land and buildings as part of the ordinary social obligations of property ownership or the payment of taxes and similar charges).
C) Artikel 49, stk. 2, i Rådets direktiv 91/674/EØF (EFT L 374 af 31.12.1991, s. 7).
Article 49(2) of Council Directive 91/674/EEC (OJL 374, 31.12.1991, p. 7).
Anmeldelse
Notifcation
Medlemsstaterne bør følgelig, jf. dog de minimisreglen (2), anmelde følgende transaktioner til Kommissionen, således at den kan konstatere, om der er tale om statsstøtte, samt i bekræftende fald vurdere støttens forenelighed med fællesmarkedet: a) ethvert salg, som ikke blev afviklet på grundlag af et offentligt og betingelsesløst udbud, hvor det højeste eller eneste bud blev accepteret, og b) ethvert salg uden offentligt og betingelsesløst udbud, hvor salgsprisen var mindre en markeds værdien, således som denne var fastlagt af uafhængige vurderingssagkyndige.
Member States should consequently notify to the Commission, without prejudice to the de minimis rule (2), the following transactions to allow it to establish whether State aid exists and, if so, to assess its compatibility with the common market.
Når Kommissionen modtager en klage eller andre bemærkninger fra tredjemand med påstand om, at der foreligger en statsstøtte i forbindelse med en aftale om offentlige myndigheders salg af jord og bygninger, vil Kommissionen antage, at der ikke foreligger statsstøtte, hvis de oplysninger, der gives af den pågældende medlemsstat, viser, at de ovenfor anførte principper er blevet overholdt.
When the Commission receives a complaint or other submission from third parties alleging that there was a State aid element in an agreement for the sale of land and buildings by public authorities, it will assume that no State aid is involved if the information supplied by the Member State concerned shows that the above principles were observed.
Kommissionens meddelelse til medlemsstaterne i henhold til EF-traktatens artikel 93, stk. 1, med henblik på anvendelse af traktatens artikel 92 og 93 på kortfristet eksportkreditforsikring (")
Communication of the Commission to the Member States pursuant to Article 93(1) of the EC Treaty applying Articles 92 and 93 of the Treaty to short-term exportcredit insurance (*)
Medlemsstaterne anvender betydelige offentlige midler med henblik på at hjælpe deres industri.
Member States maintain an active policy of supporting their export industry.
Ud af den samlede støtte, som medlemsstaterne gav til deres fremstillingsindustri i perioden 19921994, gik ca. 7% til eksportstøtte — primært i form afgunstige eksportkreditvilkår og eksportkreditforsikring (').
Of the total aid given by Member States to their manufacturing industry over the period 1992 to 1994,7 % went on supporting exports, largely in the form of favourable terms for export credits and exportcredit insurance (').
Eksportsubsidier påvirker direkte konkurrencen mellem konkurrerende potentielle leve randører af varer og tjenesteydelser.
Export subsidies directly affect competition in the market place between rival potential suppliers of goods and services.
I erkendelse af eksportsubsidiernes skadelige virkninger har Kommissionen — som den instans, der vogter overholdelsen af EF-traktatens konkurrenceregler — altid fordømt enhver form for eksportsubsidier i EF-handelen(2).
Recognising their pernicious effects, the Commission, as the guardian of competition under the Treaty, has always strictly condemned export aid in intraCommunity trade (2).
Selv om medlemsstaternes støtte til deres eksport til lande uden for EF også kan indvirke på konkurrencen inden for EF (3), har Kommissionen dog ikke systematisk grebet ind heroverfor i henhold til EF-traktatens stats støtteregler (artikel 92, 93 og 94). Der er flere grunde hertil. For det første indeholder EF-traktaten bestemmelser vedrørende handel med tredjelande (artikel 112 og 113), der til dels regulerer dette område, og artikel 112 indeholder en bestemmelse om harmonisering af eksportsubsidier.
However, although Member States' support for their exports outside the Community can also affect competition within the Community ('), the Commission has not systematically intervened in this field under the State aid rules in Articles 92, 93 and 94 of the Treaty.
For det andet er det ikke kun konkurrencen inden for EU, der påvirkes af subsidieret eksport, der går til tredjelande, men også EF-eksportørernes konkurrenceevne over for de af EU's handelspartnere, der giver lignende subsidier.
Secondly, it is not only competition within the Community that is affected by aid for extra-Community exports, but also the competitiveness of Community exporters vis-à-vis those of the Community's trading partners, which give similar aid.
Endelig skal det nævnes, at der er sket fremskridt i kontrollen med subsidier i henhold til traktatens handelsregler samt i OECD- og GATT-regi.
Finally, progress in controlling aid has been achieved under the Treaty's trade provisions and in the OECD and WTO.
Skønt Kommissionen hidtil har afholdt sig fra at udøve sin beføjelse til at føre kontrol med statsstøtte, når der er tale om eksportkredit og eksportkreditforsikring, har det arbejde, som Rådets
While the Commission has so far refrained from exercising its State aid control powers in the areas of export credits and exportcredit insurance, work by the Council's Export Credits Group (4) and cases before the Court of Justice of the European Communities (5) have shown that in one area at least, that of short-term exportcredit insurance, the actual or potential distortions of competition in the Community may justify action by the Commission under the State aid rules without waiting for progress on other fronts.