natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Se http://www.skra.is/pages/1183. "Det islandske ejendomsregister er ansvarlig for at indsamle, behandle, opbevare og offentliggøre oplysninger om fast ejendom såsom markedsdata, som efterfølgende anvendes af centrale og lokale offentlige institutioner, ejendomsmæglere og den finansielle sektor. Det islandske ejendomsregister analyserer og offentliggør data om ejendomsmarkedet, baseret på registrerede data om salg af fast ejendom, som er blevet indsamlet siden 1980. Salgspriserne og betalingsvilkårene fra de enkelte salgsaftaler indsamles i ejendomsregistrets database og anvendes til beregning af økonomiske indikatorer, såsom ejendomsprisindekset. Det islandske ejendomsregister etablerer og vedligeholder ejendomsregistrets database, som er et centraliseret dataindsamlingssystem og kilde til oplysninger om jord og fast ejendom".
See http://www.skra.is/pages/1183 “Iceland Property Registry [now Registers Iceland] is responsible for collecting, processing, storing and publishing real estate data such as market data, which is used by central and local government institutions, real estate brokers and the financial sector. Iceland Property Registry analyses and publishes data on the real estate market, based on registered property sales data, which have been collected since 1980. Sale prices and methods of payment from every sale contract are collected into the Land Registry Database and used for the calculation of economic indicators, such as the real estate price index. Iceland Property Registry created and maintains the Land Registry Database, which is a centralised data collection system and information source for all land and real estate data.”
Se http://www.skra.is/Um-okkur/Frettir/Frett&NewsID=4103
See http://www.skra.is/Um-okkur/Frettir/Frett&NewsID=4103
I otte måneder i 2005, alle måneder i både 2006 og 2007, ti måneder i 2008, ti måneder i 2009, ni måneder i 2010 og ti måneder i 2011 oversteg de samlede salgspriser for kommercielle bygninger uden for hovedstadsområdet hver enkelt måned den samlede officielle vurdering.
In eight months of the year 2005, all months of both the year 2006 and 2007, 10 months of 2008, 10 months of 2009, nine months of 2010 and 10 months of 2011 the total sales price for commercial buildings outside the capital sity area each month was above the total official valuation.
Tilsynsmyndigheden bemærker, at der blev henvist til disse vurderinger i aftalen om køb af fast ejendom.
The Authority observes that these assessments were referred to in the Real Estate Purchase Agreement.
Se i denne henseende endvidere sag C-124/10 P, Kommissionen mod Électricité de France (EDF), Domstolens dom (Store Afdeling) af 5.6.2012, endnu ikke offentliggjort, præmis 85.
See in this respect also Case C-124/10 P, Commission v Électicité de France (EDF), judgment of the Court of Justice (Grand Chamber) of 5.6.2012, not yet published, at paragraph 85.
Registreringsnr. 634340.
Event No 634340.
Se i denne henseende sag C-367/95 P, Kommissionen mod Sytraval og Brink’s France, Sml. 1998 I, s. 1719, præmis 62, og forenede sager T-228/99 og T-233/99, Westdeutche Landesbank Girozentrale og Land Nordrhein Westfalen mod Kommissionen, Sml. 2003 II, s. 435, præmis 167.
See, to that effect, Case C-367/95 P Commission v Sytraval and Brink’s France[1998] ECR I-1719, paragraph 62 and Joined Cases T-228/99 and T-233/99 Westdeutche Landesbank Girozentrale and Land Nordrhein Westfalen v Commission, [2003] ECR II-435, paragraph 167.
Ifølge aftalen om fast ejendom er vurderingen af 9,6 hektar jord indeholdt i tallet for bygning 864, i alt 252100000 ISK.
In the Real Estate Purchase Agreement the valuation for 9.6 ha land is included in the figure for building 864, in total ISK 252100000.
Ifølge de oplysninger, der blev indsamlet i forbindelse med den administrative procedure, var vurderingen af bygning 864 imidlertid på 70900000 ISK, mens vurderingen af jorden, som alle fem bygninger ligger på, var på 181200000 ISK.
However, according to information collected under the administrative procedure, the valuation of building 864 was ISK 70900000 whereas the valuation for the land, on which all five buildings are located, was ISK 181200000.
Vurderingen af jorden er således ikke indeholdt i vurderingen af bygningerne.
Valuation of land is thus not included in the valuation of the buildings.
Især fremgår det, omend det lader til i højere grad at være rettet mod leje/køb af jord, klart af §3.2 i aftalen om køb af fast ejendom, at i tilfælde af væsentlige ændringer eller materielle ændringer af afgrænsningerne og jordloddernes størrelse i forbindelse med planlægningen af den tidligere amerikanske militærbase, ville købsprisen for en jordlod blive reduceret.
In particular, even if this appears to be more aimed at lease/purchase of land, at paragraph 3.2 of the Real Estate Purchase Agreement, it is clearly stated that in the case of any significant changes or changes of material nature of the borders and plot sizes in the process of planning the former US army base, the purchase price for a plot of land will be reduced.
Derudover fastlægges det i §4.4, at staten vil godtgøre og fraskrive Verne ansvar for omkostninger i forbindelse med eventuel tilstedeværelse af farlige stoffer, medmindre staten kan bevise, at tilstedeværelsen af de pågældende farlige stoffer kan tilskrives Verne.
Further, at paragraph 4.4 the Agreement foresees that the State will indemnify and hold Verne harmless of any costs arising out of the presence of Hazardous Substances, except in cases where the State can prove that the presence of such Hazardous Substances are caused by Verne.
De eneste vilkår i aftalen, der muligvis kunne have været klassificeret som "særlige forpligtelser" i henhold til retningslinjerne, vedrører bygning 864, som på tidspunktet for aftalens indgåelse fungerede som backupkraftværk for energiforsyningen på den tidligere luftbase.
The only conditions in the Agreement that could possibly have qualified as “special obligations” within the meaning of the Guidelines is related to building 864, which at the time of entering into the Agreement was serving as a backup power plant for the power distribution at the former air base.
Staten og Verne var enige om at bevare bygningen som backupkraftværk for området under genopretningen af forsyningssystemet.
The State and Verne agreed to maintain its purpose as a backup power plant for the area while the distribution system is being reconstructed.
De islandske myndigheder har ikke nævnt en modregning i købsprisen på dette grundlag under den administrative procedure, og myndighederne har heller ikke anvendt proceduren i henhold til punkt 2.2 i retningslinjerne, som under alle omstændigheder ville have krævet en særskilt evaluering af den påståede ulempe foretaget af en uafhængig vurderingssagkyndig.
A set off against the purchase price on this basis has neither been argued by the Icelandic authorities during the administrative procedure nor did the authorities apply the procedure provided for under Section 2.2 of the Guidelines, which would in any case have called for a separate evaluation of the alleged disadvantage by an independent valuer.
De islandske myndigheder anførte endvidere i deres bemærkninger til åbningsbeslutningen, at de bygninger, der var beliggende på jordlodden, skulle nedrives, og at Verne skulle oppebære nedrivningsomkostningerne.
The Icelandic authorities further submitted in their comments to the opening decision that buildings located on the plot had to be demolished and the demolition costs were covered by Verne.
Der er ikke nævnt nogen nedrivningsomkostninger i aftalen om køb af fast ejendom, og påstanden blev ikke uddybet af de islandske myndigheder.
No demolition costs are mentioned in the Real Estate Purchase Agreement and this was not elaborated on by the Icelandic authorities.
De tre bygninger (872, 866 og 864) blev ikke revet ned.
The three buildings (872, 866 and 864) were not demolished.
Bygning 867 og 889 (ikke en del af salgsaftalen) blev revet ned.
Buildings 867 and 889 (not part of the sales contract) were demolished.
Det er imidlertid ikke klart, om det var sælgeren eller køberen, der skulle oppebære omkostningerne herved.
However, it is not clear when or whether the seller or the buyer had to bear the costs.
Bygning 867 var en lille koblingsstation syd for bygning 869, og bygning 889 var et lagertelt.
Building 867 was a small switching substation located on the southern side of building 869 and building 889 was a storage tent.
Tilsynsmyndigheden konkluderer, at omkostningerne ved at nedrive disse mindre bygninger under alle omstændigheder var marginale i forbindelse med salget af 31000 m2 industrielle bygninger.
The Authority concludes that the costs of demolishing these minor constructions were in any case marginal in the context of the sale of over 31000 m2 of industrial buildings.
Den islandske stat har været ejer af jorden mindst siden 1951, hvor den gav den amerikanske regering råderet.
The Icelandic State has been the owner of the land at least since 1951 when it granted the US government use.
I 2006, da flåden forlod jorden som beskrevet ovenfor, overtog staten jorden og bygningerne.
In 2006 when the Navy left, as described above, the State took over the land and buildings.
Tilsynsmyndigheden har desuden taget hensyn til afgørelserne fra udvalget om godtgørelse i forbindelse med ekspropriering i henhold til lov nr. 11/1973 vedrørende grunde i nærheden af hovedstaden og Reykjanes-området.
The Authority has, in addition, taken into consideration the rulings of the Committee on Compensation for Expropriation under Act 11/1973, concerning land in the neighborhood of the capital city and in the Reykjanes area.
Svarende til 1967 ISK/m2.
Equivalent to ISK 1967 pr. m2.
Sag C-482/99, Frankrig mod Kommissionen (Stardust Marine), Sml. 2002 I, s. 4397, præmis 50-59, og artikel 1 i gennemsigtighedsdirektivet.
Case C482/99 Francev Commission (Stardust Marine) [2002] ECR I-4397, paragraphs 50-59 and Article 1 of the Transparency Directive.
Sag C-482/99, Frankrig mod Kommissionen (Stardust Marine), se ovenfor, præmis 37.
Case 482/99 Francev Commission (Stardust Marine), cited above, paragraph 57.
På det pågældende tidspunkt havde Landsvirkjun og Verne allerede indgået en energiforsyningsaftale dateret 26.2.2008, som senere blev erstattet af den energiforsyningsaftale, som er underlagt vurdering, og som blev indgået i oktober 2009.
At this point in time Landsvirkjun and Verne had already entered into a power contract, dated 26.2.2008, which was later replaced by the Power Contract under assessment, entered into in October 2009.
Se også hjemmesiden Invest in Iceland www.invest.is
See also Invest in Iceland’s website www.invest.is
Sag C-39/94, SFEI mod La Poste, Sml. 2006 I, s. 3547, præmis 60.
Case C-39/94, SFEI v La Poste, 2006 ECR I/3547, at paragraph 60.
Dette princip er forklaret i Tilsynsmyndighedernes retningslinjer om statsstøtte, del IV, om kompensation for offentlig tjeneste, statsejerskab af virksomheder og støtte til offentlige virksomheder, anvendelse af statsstøttebestemmelserne på offentlige virksomheder i fremstillingssektoren.
This principle is explained in the Authority’s guidelines Part IV Rules on public service compensation, state ownership of enterprises and aid to public enterprises, Application of state aid provisions to public enterprises in the manufacturing sector.
Jf. f.eks. forslag til afgørelse fra generaladvokat Jacobs, forenede sager C-278/92, C-279/92 og C-280/92, Kongeriget Spanien mod Kommissionen, Sml. 1994 I, s. 4103, præmis 28.
Cf. for example Opinion of Advocate General Jacobs, Joined Cases C-278/92, C-279/92 and C-280/92 Kingdomof Spainv Commission [1994] ECR I-4103, at paragraph 28.
Se Tilsynsmyndighedens beslutning nr. 305/09/KOL om aftalen mellem Notodden Kommune og Becromal Norway AS om salg af elkraft.
See the Authority’s decision No 305/09COL on power sales agreement entered into by Notodden municipality and Becromal NorwayAS.
Jf. Tilsynsmyndighedernes retningslinjer om statsstøtte, del IV, om kompensation for offentlig tjeneste, statsejerskab af virksomheder og støtte til offentlige virksomheder, anvendelse af statsstøttebestemmelserne på offentlige virksomheder i fremstillingssektoren, punkt 5.1.
See the Authority’s guidelines, Part IV Rules on public service compensation, state ownership of enterprises and aid to public enterprises, Application of state aid provisions to public enterprises in the manufacturing sector, paragraph 5(1).
Det er tilfældet, selv om det i §11.1 i aftalen om tilladelser og afgifter fremgår, at aftalens ikrafttrædelse er betinget af, at der indgås en investeringsaftale, eftersom de islandske myndigheder har bekræftet, at vilkårene i aftalen om tilladelser og afgifter trådte i kraft allerede i begyndelsen af 2009, uanset investeringsaftalen.
This is the case even if paragraph 11.1 of the Agreement on Licensing and Charges stipulates that the entry into effect of the agreement is contingent upon the conclusion of an Investment Agreement, as the Icelandic authorities have confirmed that the terms of the Agreement on Licensing and Charges entered into effect already in early 2009, irrespective of the Investment Agreement.
Brev af 28.2.2011 (registreringsnr. 589033), s. 33.
Letter dated 28.2.2011 (Event No 589033) at page 33.
Dvs. aftalen om tilladelser og afgifter og den senere annullerede investeringsaftale.
I.e. the Agreement on Licensing and Charges and the later cancelled Investment Agreement.
Sag T-162/06, Kronoply mod Kommissionen, Sml. 2009 II, s. 1, præmis 27.
Case T-162/06 Kronoply v Commission [2009] ECR II-1, paragraph 27.
Se også sag C-34/2009, Petrogal, hvor Kommissionen anførte, at den kompetente myndighed, hvis der er tale om ad hoc-støtte, skal udarbejde en hensigtserklæring om at yde støtte inden indledningen af arbejdet på projektet, og sag C-390/06, Nuova Agricast Srl, præmis 69.
See also Case C-34/2009 Petrogal where the Commission stated that in a case of an ad hoc aid the competent authority shall issue a letter of intent to award aid before the start of work on the project and Case C-390/06 Nuova Agricast Srl paragraph 69.
Sag T-212/00, Nuove Industrie molisane Srl mod Kommissionen, Sml. 2002 II, s. 347, bekræfter samme princip.
Case T-212/00 Nuove Industrie molisane Srl v Commission [2002] ECR II-347 confirms the same principle.
Se retningslinjerne for regionalstøtte, fodnote 32.
See Regional Aid Guidelines, footnote 32.
Se også Kommissionens beslutning af 15.9.2010, C 8/2009, Fri-El Acerra s.r.l, [2010], EUT L 46, s. 28.
See also Commission decision of 15.9.2010, C 8/2009, Fri-El Acerra [2010] OJ L 46, p. 28.
Se forenede sager E-4/10, E-6/10 og E-7/10, Liechtenstein m.fl. mod EFTA-Tilsynsmyndigheden, præmis 174, endnu ikke offentliggjort i EFTA Court Report.
See Joined Cases E-4/10, E-6/10 and E-7/10, Liechtenstein a.o. v EFTA Surveillance Authority, paragraph 174, not yet reported in EFTA Ct.
De islandske myndigheder fremsendte oplysninger ved brev af 25. oktober 2011 (registreringsnr. 613209) som svar på Tilsynsmyndighedens brev af 4. oktober 2011 som nævnt ovenfor.
The Icelandic authorities provided information by way of letter dated 25 October 2011 (Event No 613209) in response to the Authority’s letter of 4 October 2011 mentioned above.
De islandske myndigheder fremsendte efterfølgende yderligere oplysninger pr. e-mail den 30. april 2012 (registreringsnr. 633398).
The Icelandic authorities then submitted further information by way of email on 30 April 2012 (Event No 633398).
Verne Holdings ehf. er et privatejet selskab, der blev registreret i Island i juni 2007.
Verne Holdings ehf. is a privately held company registered in Icelandin June 2007.
Verne Holdings ehf. har tre 100 %-ejede datterselskaber, nemlig Verne Global, Inc., som er registreret i USA, Verne Global Ltd., som er registreret i Det Forenede Kongerige, og Verne Real Estate ehf., som blev registreret i Island i marts 2008 [4].
Verne Holdings ehf. has three wholly owned subsidiaries, Verne Global, Inc. registered in the United States of America, Verne Global Ltd., registered in the United Kingdom and Verne Real Estate ehf., registered in Icelandin March 2008. [4]
Verne indgik desuden en aftale om båndbredde med Farice den 26. februar 2008.
Verne further entered into an agreement on bandwidth service with Farice on 26 February 2008.
De islandske myndigheder har forklaret, at denne aftale blev annulleret.
The Icelandic authorities have explained that this agreement was cancelled.
Aftalen om køb af fast ejendom, i henhold til hvilken Verne køber fem bygninger af det islandske finansministerium, blev underskrevet den 26. februar 2008.
The Real Estate Purchase Agreement, whereby Verne buys five buildings from the Icelandic Treasury, was signed on 26 February 2008.
Købsprisen var 14,5 mio. USD fordelt på en udbetaling på 25000 USD, som blev betalt den 26. februar 2008, og den afsluttende betaling, som skulle finde sted senest den 26. marts 2008.
The purchase price was USD 14.5 million, divided into a deposit, USD 25000, paid on 26 February 2008, and the closing payment, to be paid on 26 March 2008.
Skødet blev underskrevet den 9. maj 2008.
Transfer of the title was signed on 9 May 2008.
Ifølge de islandske myndigheder moderniserede Verne i perioden 2008-2009 de to store lagerbygninger (bygning 868 og 869) som led i det oprindeligt planlagte center med flere bygninger (se billede 2) [22].
According to the information provided by the Icelandic authorities Verne, through 2008 and 2009, refurbished the two large warehouses (buildings 868 and 869) as part of the initially planned multi-building campus (see Picture 2). [22]
Rapporten beskriver to bygninger på grunden ud over de fem bygninger, som Verne købte den 26. februar 2008, nemlig en lille koblingsstation (bygning nr. 867) og et lagertelt/forsyningslager (bygning nr. 889) [24], som blev opført i henholdsvis 1979 og 1985.
The report describes two constructions located on the land in addition to the five buildings purchased by Verne 26 February 2008; a small switching substation (building No 867) and a storage tent/supply warehouse (building No 889) [24], constructed in 1979 and 1985 respectively.
Disse bygninger er ikke nævnt i aftalen om køb af fast ejendom og lader til at være blevet revet ned/ryddet af vejen.
These constructions are not mentioned in the Real Estate Purchase Agreement and appear to have been demolished/cleared away.
I henhold til den supplerende lejeaftale skulle Verne ikke betale leje før den 1. april 2010.
The Supplementary Lease Agreement provides for a rent free period until 1 April 2010.
Den nye årlige leje blev fastsat til 60 ISK/m2. Beløbet indeksreguleres i henhold til det islandske byggeomkostningsindeks.
The re-negotiated price for the annual lease is ISK 60 per m2 indexed according to the Icelandic construction costs index.
Energiforsyningsaftalen mellem Verne og Landsvirkjun (det nationale elektricitetsselskab, som er fuldt ud statsejet) blev underskrevet den 22. oktober 2009.
The Power Contract between Verne and Landsvirkjun (the national power company, wholly state owned) was signed on 22 October 2009.
Industriministeriet har givet Landsvirkjun licens til handel med elektricitet ved engrossalg af energi til leverandører og energiintensive industrier i Island.
Landsvirkjun is licensed by the minister of Industry to engage in trade in electricity by wholesale distribution of power to suppliers and to power intensive industries in Iceland.
De fremsendte en vurdering ved sagkyndig for en af bygningerne og et tilbud fra en tredjepart for samme bygning, som begge var dateret 23. april 2007.
They have provided an expert valuation for one of the buildings and an offer from a third party, also for that building, both dated 23 April 2007.
Ifølge de fremsendte oplysninger er vurderingen ved sagkyndig næsten dobbelt så høj som tilbuddet, som blev afvist.
The expert valuation is almost twice as high as the offer, which was rejected, according to the information provided.
Derudover har de islandske myndigheder meddelt, at aftalen med Farice om leje af båndbredde af 26. februar 2008 var blevet annulleret.
Further, the Icelandic authorities have informed that the Farice Agreement on bandwidth lease service dated 26 February 2008 was cancelled.
Den formelle undersøgelse af aftalen med Farice om leje af båndbredde af 26. februar 2008 afsluttes derfor.
Therefore, the formal investigation into the Farice Agreement on bandwidth lease service dated 26 February 2008 is closed.
I henhold til etableret retspraksis udgør en foranstaltning, hvorved offentlige myndigheder indrømmer visse virksomheder en afgiftsfritagelse, der, selv om den ikke indebærer en overførsel af statslige midler, giver de fritagne virksomheder en gunstigere økonomisk stilling end andre afgiftspligtige, en statsstøtte eller støtte ydet ved hjælp af statsmidler [49].
According to settled case law, a measure by which the public authorities grant to certain undertakings a tax exemption which, although not involving a transfer of state resources, places those to whom the tax exemption applies in a more favourable financial situation than other taxpayers constitutes aid granted by the state or through state resources. [49]
De bygninger, som Verne købte i 2008, havde været underlagt officiel vurdering på købstidspunktet.
The buildings purchased by Verne in 2008 had been subject to official valuation at the time of purchase.
Den skattefrie periode fra købstidspunktet og frem til den 1. januar 2011 i henhold til aftalen om tilladelser og afgifter [53] fritager således Verne for udgifter, der normalt skulle være oppebåret af virksomheden, og giver derfor Verne en fordel.
Thus, the tax free period from the time of purchase until 1 January 2011 provided for under the Agreement on Licensing and Charges [53] relieves Verne of charges that should normally be borne by the company and confers therefore an advantage on Verne.
Finansministeriet solgte fem bygninger til Verne den 26. februar 2008.
The Treasury sold five buildings to Verne on 26 February 2008.
For at vurdere, om der er tale om statsstøtte i den foreliggende sag, anvender Tilsynsmyndigheden retningslinjer for statsstøtteelementer i forbindelse med offentlige myndigheders salg af jord og bygninger ("retningslinjerne").
To assess the presence of aid in this case the Authority applies the Guidelines on State Aid Elements in Sales of Land and Buildings by Public Authorities (“the Guidelines”).
Dets vigtigste opgave er at revidere centrale offentlige organers årsregnskaber og overvåge og fremme forbedringer i statens finansielle forvaltning og dens anvendelse af offentlige midler [66].
Its main role is to audit the financial statements of central government bodies and to monitor and promote improvements in the financial management of the State and in the use of public funds. [66]
Bygningen er blandt de otte, der blev udbudt i april 2007.
This building is among the eight that were advertised in April 2007.
De islandske myndigheder har forklaret, at der blev modtaget et tilbud fra Atlantic Film Studios på denne specifikke bygning den 23. april 2007.
The Icelandic authorities have explained that one offer was received for this particular building, submitted on 23 April 2007 by Atlantic Film Studios.
Aftalen om leje af jord blev indgået mellem det islandske finansministerium og Verne den 9. maj 2008.
The Ground Lease Agreement was entered into between the Treasury of Iceland and Verne on 9 May 2008.
Lejeprisen blev ændret ved den supplerende lejeaftale, der blev underskrevet den 30. juni 2009.
By the Supplementary Lease Agreement signed on30 June 2009 the rental price was altered.
Den oprindelige lejepris, 0,8 USD/m2 pr. år, blev forhandlet på plads i februar 2008.
The initial rental price, USD 0.8 per m2 annually, was negotiated in February 2008.
I henhold til aftalen om leje af jord reguleres prisen ikke.
The price was not subject to any adjustment under the Ground Lease Agreement.
Derudover betvivlede Tilsynsmyndigheden i sin åbningsbeslutning tilskyndelsesvirkningerne af de aftaler, der blev indgået, efter at opførelsen af datacentret blev indledt i 2008 [103].
In addition, in its opening decision, the Authority doubted the incentive effect of the agreements entered into after the construction of the Data Centre started in 2008.