natgillin/translations-raw huggingface dataset:
IAS 38 finder ikke anvendelse på immaterielle aktiver, som besiddes af virksomheden med henblik på salg som led i det normale forretningsforløb (jf. IAS 2 og IFRS 15) eller leasingkontrakter vedrørende immaterielle aktiver, som regnskabsmæssigt behandles i overensstemmelse med IFRS 16.
RECOGNITION
Dette fortolkningsbidrag finder derfor ikke anvendelse på omkostninger ved udviklingen eller driften af websider (eller webside-software), som besiddes til videresalg til en anden virksomhed, eller som regnskabsmæssigt behandles i overensstemmelse med IFRS 16.
An entity evaluates under this recognition principle all its property, plant and equipment costs at the time they are incurred.
IFRS 15 Omsætning fra kontrakter med kunder, udstedt i maj 2014, medførte ændring af henvisningerne samt afsnit 6.
These costs include costs incurred initially to acquire or construct an item of property, plant and equipment and costs incurred subsequently to add to, replace part of, or service it.
En virksomhed skal anvende denne ændring, når den anvender IFRS 15.
The cost of an item of property, plant and equipment may include costs incurred relating to leases of assets that are used to construct, add to, replace part of or service an item of property, plant and equipment, such as depreciation of right-of-use assets.
På grund af de omfattende ændringer af IAS 40 Investeringsejendomme er den fulde tekst til denne standard, som ændret ved IFRS 15, med de foreslåede ændringer gengivet.
Measurement of cost
IAS 40
Depreciation
Investeringsejendomme
An entity allocates the amount initially recognised in respect of an item of property, plant and equipment to its significant parts and depreciates separately each such part.
Formålet med denne standard er at foreskrive den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme og tilknyttede oplysningskrav.
For example, it may be appropriate to depreciate separately the airframe and engines of an aircraft.
Denne standard finder anvendelse på indregning og måling af samt oplysning om investeringsejendomme.
Similarly, if an entity acquires property, plant and equipment subject to an operating lease in which it is the lessor, it may be appropriate to depreciate separately amounts reflected in the cost of that item that are attributable to favourable or unfavourable lease terms relative to market terms.
biologiske aktiver tilknyttet landbrugsaktiviteter (jf. IAS 41 Landbrug og IAS 16 Materielle anlægsaktiver) og
DERECOGNITION
mineralforekomster og rettigheder til mineralforekomster, såsom olie, naturgas og lignende ikke-regenererende ressourcer.
The gain or loss arising from the derecognition of an item of property, plant and equipment shall be included in profit or loss when the item is derecognised (unless IFRS 16 Leases requires otherwise on a sale and leaseback).
Nedenstående udtryk anvendes i denne standard med følgende betydning:
Gains shall not be classified as revenue.
Regnskabsmæssig værdi er det beløb, som et aktiv indregnes med i opgørelse af finansiel stilling.
The disposal of an item of property, plant and equipment may occur in a variety of ways (eg by sale, by entering into a finance lease or by donation).
Kostpris er det beløb, der er betalt i likvider, eller dagsværdien af en anden form for vederlag, som erlægges for anskaffelsen af et aktiv på anskaffelses- eller opførelsestidspunktet eller, hvor dette er relevant, det beløb, der henføres til det pågældende aktiv ved første indregning i overensstemmelse med de konkrete krav i andre IFRS'er, eksempelvis IFRS 2 Aktiebaseret vederlæggelse.
The date of disposal of an item of property, plant and equipment is the date the recipient obtains control of that item in accordance with the requirements for determining when a performance obligation is satisfied in IFRS 15.
Dagsværdien er den pris, der kunne opnås ved at sælge et aktiv, eller der skulle betales for at overdrage en forpligtelse i en velordnet transaktion mellem markedsdeltagere på målingstidspunktet.
IFRS 16 applies to disposal by a sale and leaseback.
(Jf. IFRS 13 Måling af dagsværdi).
IFRS 16, issued in January 2016, deleted paragraphs 4 and 27 and amended paragraphs 5, 10, 44 and 68–69.
Investeringsejendomme er ejendomme (grunde eller bygninger — eller en del af en bygning — eller både grunde og bygninger), som besiddes (af ejeren eller en leasingtager som et brugsretsaktiv) for at opnå lejeindtægter, kapitalgevinst eller begge dele, frem for ejendomme, som:
IAS 21 The Effects of Changes in Foreign Exchange Rates
anvendes i produktionen, til levering af varer eller tjenesteydelser eller til administrative formål eller
Paragraph 16 is amended and paragraph 60K is added.
videresælges som led i det normale forretningsforløb.
Monetary items
Domicilejendomme er ejendomme, som besiddes (af ejeren eller en leasingtager som et brugsretsaktiv) til anvendelse i produktionen, til levering af varer eller tjenesteydelser eller til administrative formål.
The essential feature of a monetary item is a right to receive (or an obligation to deliver) a fixed or determinable number of units of currency.
KLASSIFICERING AF EJENDOMME SOM INVESTERINGSEJENDOMME ELLER DOMICILEJENDOMME
Examples include: pensions and other employee benefits to be paidin cash; provisions that are to be settled in cash; lease liabilities; and cash dividends that are recognised as a liability.
Investeringsejendomme besiddes med det formål at opnå lejeindtægter, kapitalgevinst, eller begge dele.
Similarly, a contract to receive (or deliver) a variable number of the entity's own equity instruments or a variable amount of assets in which the fair value to be received (or delivered) equals a fixed or determinable number of units of currency is a monetary item.
Derfor frembringer investeringsejendomme pengestrømme, som stort set er uafhængige af virksomhedens andre aktiver.
Conversely, the essential feature of a non-monetary item is the absence of a right to receive (or an obligation to deliver) a fixed or determinable number of units of currency.
Dette adskiller investeringsejendomme fra domicilejendomme.
Examples include: amounts prepaid for goods and services; goodwill; intangible assets; inventories; property, plant and equipment; right-of-use assets; and provisions that are to be settled by the delivery of a non-monetary asset.
Produktionen eller levering af varer eller tjenesteydelser (eller anvendelse af ejendommen til administrative formål) frembringer pengestrømme, som kan henføres til ikke blot ejendommen, men også til andre aktiver, som anvendes i produktions- eller leveringsprocessen.
IFRS 16 Leases, issued in January 2016, amended paragraph 16.
IAS 16 finder anvendelse på ejede domicilejendomme og IFRS 16 finder anvendelse på domicilejendomme, som besiddes af en leasingtager som et brugsretsaktiv.
IAS 23 Borrowing Costs
Følgende er eksempler på investeringsejendomme:
Paragraph 6 is amended and paragraph 29C is added.
grunde, som besiddes med henblik på langsigtet kapitalgevinst frem for på kortsigtet salg som led i det normale forretningsforløb
DEFINITIONS
grunde, som besiddes til et endnu ikke fastlagt formål; (hvis virksomheden ikke har besluttet, at den vil anvende grunden som enten domicilejendom eller med henblik på kortsigtet salg som led i det normale forretningsforløb, anses grunden for at være besiddet med kapitalgevinst for øje)
Borrowing costs may include:
en bygning, som ejes af virksomheden (eller et brugsretsaktiv vedrørende en bygning, som besiddes af virksomheden) og udlejes til leasingtager gennem en eller flere operationelle leasingkontrakter
interest in respect of leases liabilities recognised in accordance with IFRS 16 Leases; and
en bygning, som står tom, men besiddes med henblik på udlejning til leasingtager gennem en eller flere operationelle leasingkontrakter
IFRS 16, issued in January 2016, amended paragraph 6.
ejendomme under opførelse eller om- eller tilbygning med henblik på fremtidig anvendelse som investeringsejendomme.
IAS 32 Financial Instruments: Presentation
Følgende er eksempler på ejendomme, som ikke er investeringsejendomme, og derfor ligger uden for denne standards anvendelsesområde:
Paragraph 97S is added.
ejendomme, som besiddes med henblik på videresalg som led i det normale forretningsforløb eller som er under opførelse eller om- eller tilbygning med henblik på et sådant salg (handelsejendomme) (jf. IAS 2 Varebeholdninger), eksempelvis ejendomme, som anskaffes og besiddes udelukkende med henblik på afhændelse inden for en overskuelig fremtid eller på om- eller tilbygning og efterfølgende videresalg
IFRS 16 Leases, issued in January 2016, amended paragraphs AG9 and AG10.
domicilejendomme (jf. IAS 16 og IFRS 16), herunder blandt andet ejendomme, som besiddes med henblik på fremtidig anvendelse som domicilejendomme, ejendomme, som besiddes med henblik på fremtidig om- eller tilbygning og efterfølgende anvendelse som domicilejendomme, ejendomme, som benyttes af medarbejdere (uanset om disse betaler markedsleje) og domicilejendomme, som skal afhændes
In the Application Guidance, paragraphs AG9 and AG10 are amended.
ejendomme, der udlejes til en anden virksomhed gennem en finansiel leasingkontrakt.
Financial assets and financial liabilities
Visse ejendomme omfatter et areal, som besiddes for at opnå lejeindtægter eller kapitalgevinst, og et areal, som besiddes med henblik på anvendelse i produktionen, til levering af varer eller tjenesteydelser eller til administrative formål.
A lease typically creates an entitlement of the lessor to receive, and an obligation of the lessee to pay, a stream of payments that are substantially the same as blended payments of principal and interest under a loan agreement.
Hvis disse arealer kan frasælges separat (eller udlejes til leasingtager gennem en finansiel leasingkontrakt), behandler virksomheden arealerne separat regnskabsmæssigt.
The lessor accounts for its investment in the amount receivable under a finance lease rather than the underlying asset itself that is subject to the finance lease.
Hvis arealerne ikke kan frasælges separat, er ejendommen kun en investeringsejendom, hvis en uvæsentlig del anvendes til produktion, levering af varer eller tjenesteydelser eller til administrative formål.
Accordingly, a lessor regards a finance lease as a financial instrument.
I visse tilfælde leverer virksomheden tillægsydelser til lejerne af en ejendom, den besidder.
Under IFRS 16, a lessor does not recognise its entitlement to receive lease paymentsunder an operating lease.
Virksomheden behandler en sådan ejendom som en investeringsejendom, hvis ydelserne udgør en uvæsentlig del af den samlede lejekontrakt.
The lessor continues to account for the underlying asset itself rather than any amount receivable in the future under the contract.
Som eksempel herpå kan nævnes tilfælde, hvor ejeren af en kontorbygning stiller sikkerheds- og vedligeholdelsesydelser til rådighed for de leasingtagere, som har til huse i bygningen.
Accordingly, a lessor does not regard an operating lease as a financial instrument, except as regards individual payments currently due and payable by the lessee.
I andre tilfælde udgør de leverede tjenesteydelser væsentlige ydelser.
Physical assets (such as inventories, property, plant and equipment), right-of-use assets and intangible assets (such as patents and trademarks) are not financial assets.
Hvis virksomheden eksempelvis ejer og driver et hotel, udgør tjenesteydelser til gæsterne en væsentlig del af det samlede produkt.
Control of such physical assets, right-of-use assets and intangible assets creates an opportunity to generate an inflow of cash or another financial asset, but it does not give rise to a present right to receive cash or another financial asset.
Derfor udgør et hotel, som virksomheden selv ejer og driver, en domicilejendom frem for en investeringsejendom.
IAS 37 Provisions, Contingent Liabilities and Contingent Assets
Det kan være vanskeligt at vurdere, om tillægsydelser er så væsentlige, at en ejendom ikke opfylder kriterierne for en investeringsejendom.
Paragraph 5 is amended and paragraph 102 is added.
Som eksempel kan nævnes ejeren af et hotel, som undertiden overdrager visse forpligtelser til tredjepart i henhold til en management-kontrakt.
When another Standard deals with a specific type of provision, contingent liability or contingent asset, an entity applies that Standard instead of this Standard.
Vilkårene for sådanne kontrakter er vidt forskellige.
For example, some types of provisions are addressed in Standards on:
Som den ene yderlighed kan ejeren i realiteten være en passiv investor.
leases (see IFRS 16 Leases).
Som den anden yderlighed kan ejeren blot have outsourcet daglige funktioner, mens denne bibeholder væsentlige risici forbundet med svingninger i pengestrømme fra hotellets drift.
However, this Standard applies to any lease that becomes onerous before the commencement date of the lease as defined in IFRS 16.
Vurderingen af, hvorvidt en ejendom opfylder kriterierne for en investeringsejendom, beror på et skøn.
This Standard also applies to short-term leases and leases for which the underlying asset is of low value accounted for in accordance with paragraph 6 of IFRS 16 and that have become onerous;
Virksomheden udarbejder kriterier, som gør, at den kan udøve dette skøn på ensartet vis i overensstemmelse med definitionerne på investeringsejendomme og den tilknyttede vejledning i afsnit 7-13.
IFRS 16, issued in January 2016, amended paragraph 5.
Afsnit 75, litra c), kræver, at virksomheden oplyser om disse kriterier, når klassifikation er vanskelig.
IAS 38 Intangible Assets
Skøn er også nødvendige for at afgøre, om erhvervelse af investeringsejendomme er anskaffelse af et aktiv eller en gruppe af aktiver eller en virksomhedssammenslutning, som er omfattet af IFRS 3 Virksomhedssammenslutninger.
Paragraphs 3, 6 and 113 are amended, paragraph 114, as amended by IFRS 15, is amended and paragraph 130L is added.
Der skal henvises til IFRS 3 for at fastslå, om det er en virksomhedssammenslutning.
If another Standard prescribes the accounting for a specific type of intangible asset, an entity applies that Standard instead of this Standard.
Drøftelserne i afsnit 7-14 i denne standard skal fastslå, hvorvidt ejendomme er domicilejendomme eller investeringsejendomme, og ikke, om erhvervelsen af ejendomme er en virksomhedssammenslutning som defineret i IFRS 3.
For example, this Standard does not apply to:
Fastslåelse af, hvorvidt en bestemt transaktion opfylder definitionen på en virksomhedssammenslutning som defineret i IFRS 3 og omfatter en investeringsejendom som defineret i denne standard, kræver særskilt anvendelse af begge standarder.
leases of intangible assets accounted for in accordance with IFRS 16 Leases.
I nogle tilfælde ejer virksomheden en ejendom, som udlejes til og anvendes af dens modervirksomhed eller en anden dattervirksomhed.
Rights held by a lessee under licensing agreements for items such as motion picture films, video recordings, plays, manuscripts, patents and copyrights are within the scope of this Standard and are excluded from the scope of IFRS 16.
Ejendommen opfylder ikke betingelserne for investeringsejendomme i koncernregnskabet, idet ejendommen er en domicilejendom for koncernen.
RETIREMENTS AND DISPOSALS
For den virksomhed, som ejer ejendommen, er ejendommen dog en investeringsejendom, hvis den opfylder definitionen i afsnit 5.
The gain or loss arising from the derecognition of an intangible asset shall be determined as the difference between the net disposal proceeds, if any, and the carrying amount of the asset.
Derfor behandler leasinggiver ejendommen som investeringsejendom i sit årsregnskab.
It shall be recognised in profit or loss when the asset is derecognised (unless IFRS 16 requires otherwise on a sale and leaseback.)
En ejet investeringsejendom må udelukkende indregnes som et aktiv, når:
Gains shall not be classified as revenue.
det er sandsynligt, at de fremtidige økonomiske fordele forbundet med investeringsejendommen vil tilgå virksomheden, og
The disposal of an intangible asset may occur in a variety of ways (eg by sale, by entering into a finance lease, or by donation).
investeringsejendommens kostpris kan måles pålideligt.
The date of disposal of an intangible asset is the date that the recipient obtains control of that asset in accordance with the requirements for determining when a performance obligation is satisfied in IFRS 15 Revenue from Contracts with Customers.
En virksomhed skal i henhold til dette indregningsprincip vurdere alle omkostninger vedrørende investeringsejendomme på det tidspunkt, hvor omkostningerne afholdes.
TRANSITIONAL PROVISIONS AND EFFECTIVE DATE
Sådanne omkostninger omfatter startomkostninger i forbindelse med køb af en investeringsejendom og omkostninger, der er afholdt efterfølgende for at udvide, udskifte en del af eller vedligeholde en ejendom.
IFRS 16, issued in January 2016, amended paragraphs 3, 6, 113 and 114.
I henhold til det i afsnit 16 opstillede indregningsprincip skal virksomheder ikke indregne omkostninger forbundet med den daglige vedligeholdelse af en investeringsejendom i en sådan ejendoms regnskabsmæssige værdi.
IAS 39 Financial Instruments: Recognition and Measurement
Disse omkostninger indregnes i stedet i resultatet, efterhånden som de afholdes.
Paragraph 2 is amended and paragraph 103V is added for an entity that has not adopted IFRS 9 Financial Instruments.
Omkostninger forbundet med daglig vedligeholdelse omfatter hovedsageligt lønomkostninger og omkostninger til hjælpematerialer, hvilket også kan dække kostprisen for mindre dele.
IAS 39 is not amended for an entity that has adopted IFRS 9.
Formålet med disse omkostninger beskrives ofte som »reparation og vedligeholdelse« af ejendommen.
finance lease receivables (ie net investments in finance leases) and operating lease receivables recognised by a lessor are subject to the derecognition and impairment provisions of this Standard (see paragraphs 15–37, 58, 59, 63–65 and Appendix A paragraphs AG36–AG52 and AG84–AG93);
Dele af investeringsejendomme kan være erhvervet gennem udskiftning.
lease liabilities recognised by a lessee are subject to the derecognition provisions in paragraph 39 of this Standard; and
Eksempelvis kan de indvendige vægge være udskiftninger af de oprindelige vægge.
IFRS 16, issued in January 2016, amended paragraphs 2 and AG33.
I henhold til indregningsprincippet skal virksomheder indregne omkostninger forbundet med udskiftning af en del af en eksisterende investeringsejendom i investeringsejendommens regnskabsmæssige værdi på tidspunktet for afholdelsen af omkostningen, hvis kriterierne for indregning er opfyldt.
In the Application Guidance, paragraph AG33 is amended for an entity that has not adopted IFRS 9 Financial Instruments.
En investeringsejendom, som besiddes af en leasingtager som et brugsretsaktiv, skal indregnes i overensstemmelse med IFRS 16.
EMBEDDED DERIVATIVES (PARAGRAPHS 10–13)
MÅLING PÅ INDREGNINGSTIDSPUNKTET
IAS 40 Investment Property
En investeringsejendom skal første gang måles til kostpris.
Given the extensive changes to IAS 40 Investment Property, the full text of this Standard with the proposed changes to it has been reproduced at the end of Appendix D.
Transaktionsomkostninger skal medtages på tidspunktet for den første måling.
IAS 41 Agriculture
Kostprisen for en købt investeringsejendom omfatter dens købspris og eventuelle direkte tilknyttede omkostninger.
Paragraph 2 is amended and paragraph 64 is added.
Direkte tilknyttede omkostninger omfatter eksempelvis honorarer for juridisk bistand, ejerskifteafgifter og andre transaktionsomkostninger.
This Standard does not apply to:
Kostprisen for en investeringsejendom tillægges ikke:
right-of-use assets arising from a lease of land related to agricultural activity (see IFRS 16 Leases).
opstartsomkostninger (medmindre disse er nødvendige for at bringe ejendommen i den stand, der kræves for at sikre den af ledelsen planlagte anvendelse)
IFRS 16, issued in January 2016, amended paragraph 2.
driftstab, før investeringsejendommen opnår den planlagte udlejningsgrad, eller
IFRIC 1 Changes in Existing Decommissioning, Restoration and Similar Liabilities
unormalt højt spild af materialer, lønomkostninger eller andre ressourcer i forbindelse med opførelsen eller om- eller tilbygningen af investeringsejendommen.
The References paragraph is amended.
Hvis betaling for en investeringsejendom udskydes, er ejendommens kostpris lig kontantprisen.
REFERENCES
Forskellen mellem dette beløb og den samlede betaling indregnes som en renteomkostning over kreditperioden.
IFRS 16 Leases
En eller flere investeringsejendomme kan anskaffes ved udveksling af et eller flere ikke-monetære aktiver eller en kombination af monetære og ikke-monetære aktiver.
IAS 1 Presentation of Financial Statements (as revised in 2007)
Følgende gennemgang angår udveksling af et ikke-monetært aktiv med et andet ikke-monetært aktiv, men den gælder også for alle de øvrige udvekslinger, som er beskrevet i den foregående sætning.
Paragraph 2 is amended and paragraph 9B is added.
Kostprisen for en sådan investeringsejendom skal måles til dagsværdi, medmindre a) udvekslingen ikke har noget forretningsmæssigt indhold, eller b) hverken dagsværdien af det modtagne aktiv eller af det afgivne aktiv kan måles pålideligt.
This Interpretation applies to changes in the measurement of any existing decommissioning, restoration or similar liability that is both:
Det modtagne aktiv måles på denne måde, også selv om virksomheden ikke umiddelbart kan ophøre med indregningen af det afgivne aktiv.
recognised as part of the cost of an item of property, plant and equipment in accordance with IAS 16 or as part of the cost of a right-of-use asset in accordance with IFRS 16; and
Hvis det modtagne aktiv ikke måles til dagsværdi, skal dets kostpris måles til den regnskabsmæssige værdi af det afgivne aktiv.
IFRIC 12 Service Concession Arrangements
Virksomheder skal afgøre, om en udveksling har forretningsmæssigt indhold ved at vurdere, i hvilket omfang virksomhedens fremtidige pengestrømme kan forventes at ændre sig som følge af udvekslingen.
Paragraph 28F is added.
En udveksling har forretningsmæssigt indhold, hvis:
IFRS 16, issued in January 2016, amended paragraph AG8 and Appendix B. An entity shall apply those amendments when it applies IFRS 16.
sammensætningen (risiko, tidspunkter og beløb) af de pengestrømme, der hidrører fra det modtagne aktiv, er forskellig fra sammensætningen af de pengestrømme, der hidrørte fra det afgivne aktiv, eller
In Appendix A, paragraph AG8 is amended.
den virksomhedsspecifikke værdi af den andel af virksomhedens aktiviteter, der påvirkes af udvekslingen, ændres som følge af udvekslingen, og
SCOPE (PARAGRAPH 5)
Ved vurderingen af, hvorvidt en udveksling har forretningsmæssigt indhold, skal den virksomhedsspecifikke værdi af den andel af virksomhedens aktiviteter, der påvirkes af udvekslingen, afspejle pengestrømme efter skat.
In either case, there may in substance be a lease from the grantor to the operator; if so, it shall be accounted for in accordance with IFRS 16.
Resultatet af disse analyser kan tydeliggøres, uden at virksomheden behøver at udføre detaljerede beregninger.
SIC-29 Service Concession Arrangements: Disclosures
Dagsværdien af et aktiv kan måles pålideligt, hvis a) størrelsen af intervallet af rimelige skøn over dagsværdien ikke er væsentlig for det pågældende aktiv eller b) sandsynligheden for de forskellige skøn inden for intervallet kan vurderes pålideligt og anvendes ved opgørelsen af dagsværdien.
Paragraph 5 is amended.
Hvis en virksomhed er i stand til at foretage en pålidelig vurdering af dagsværdien af enten det modtagne eller det afgivne aktiv, skal dagsværdien af det afgivne aktiv anvendes til at måle kostprisen, medmindre dagsværdien af det modtagne aktiv kan opgøres med større nøjagtighed.
ISSUE
En investeringsejendom, som besiddes af en leasingtager som et brugsretsaktiv, skal første gang måles til kostpris i overensstemmelse med IFRS 16.
Certain aspects and disclosures relating to some service concession arrangements are already addressed by existing International Financial Reporting Standards (eg IAS 16 applies to acquisitions of items of property, plant and equipment, IFRS 16 applies to leases of assets, and IAS 38 applies to acquisitions of intangible assets).