natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Den er justeret efter dens tekniske stand og alder.
In June 2011, the municipality asked the accounting company Ernst & Young, which had analysed the financial situation of FC Den Bosch already in February and March 2011, to assess the recoverability of the loan to FC Den Bosch.
En sådan vurdering kræves i artikel 40b, stk. 3, i den nederlandske lov om ekspropriering (Onteigeningswet) i tilfælde af ubestridt ekspropriering, hvilket ifølge Nederlandene var tilfældet i denne situation.
It found that for the coming years, one could not reasonably expect a repayment of the loan or payments of interest, even if the club was restructured due to the waiving of the long term debts by its larger creditors.
Derfor mener Nederlandene ikke, at Kommissionen har ret i, at vurderingsrapporten blot henvist til genanskaffelsesværdien som grundlag for vurderingen.
This finding makes also sense if one considers that the club has no real estate property or machinery which could be sold or liquidated for repaying debts.
Hvad angår Kommissionens bemærkning om, at den værdi, der blev fastsat i vurderingen, var højere end den bogførte værdi i FC Den Boschs regnskab, anfører Nederlandene, at den bogførte værdi af en grund eller bygninger normalt ikke afspejler den faktiske markedsværdi.
By doing so, the foundation became shareholder of the club — instead of the municipality which expressed no interest in being involved in the management of the club - in the same way as the other large creditors, and as agreed with them and the municipality in the restructuring agreement.
Den fastsættes ved hjælp af forskellige andre faktorer end dens værdi i en kommerciel transaktion, som f.eks. den historiske anskaffelsespris eller afskrivningen.
The foundation will sell on the basis of these shares certificates for EUR 100.
Klubben flyttede sine træningsaktiviteter til andre steder, på stadionet og på et andet fodboldanlæg i byen, som stadig havde ledig kapacitet.
Compared to the other creditors, the particular, greater interest of the municipality in avoiding a liquidation of the club or its relegation to amateur status was that it would lose, at least for some time, the principal user and rent fee payer of its stadium.
Nederlandene gør gældende, at prisen for træningsanlægget blev fastsat uden at tage hensyn til FC Den Boschs mulige finansieringsbehov.
In that respect it was in the economic interest of the municipality to have the club to continue playing professional football.
En del af det beløb, klubben fik for at fraflytte træningsanlægget, blev brugt til at indlogere sig i de nye træningsfaciliteter.
Regarding the ground under the training complex, an area of 36000 m2, the information submitted by the Netherlands shows that the ground was already owned by the municipality.
Disse indtægter blev også brugt til at betale den skyldige stadionleje til BIM.
It was in use by FC Den Bosch, which had constructed the sport complex with buildings and sport fields at its own expense in the year 2000 and modified in 2006 and 2007.
Statsstøttens forenelighed i henhold til traktatens artikel 107, stk. 3, litra c)
There was no long leasehold (erfpacht) [9] between the municipality and FC Den Bosch.
Alternativt hævdede Nederlandene, at selv om foranstaltningen udgjorde støtte, var den forenelig med det indre marked.
The municipality could realise on this property the building of houses and apartments.
Med hensyn til omstruktureringen af FC Den Bosch beskrev Nederlandene klubbens finansielle situation som angivet i betragtning 8.
Therefore it had in any case an interest for the club to leave the premises and seized the opportunity opened by the liquidity needs of the club.
Alle nederlandske professionelle fodboldklubber skal have en licens fra KNVB, som de kun kan få, hvis de opfylder visse betingelser.
Therefore it intended to compensate the club for the vacation of the premises like in the case of an uncontested expropriation of buildings and asked for a valuation of the buildings and installations on the ground on the basis of the Dutch law on expropriations for such a case.
En af forpligtelserne i dette system vedrører klubbens finansielle sundhed.
This price for the acquisition was determined by a valuation of the sport complex by an independent acknowledged land taxation expert.
Hvis den er utilstrækkelig, kan KNVB inddrage klubbens licens.
The valuation was based on the adjusted replacement value, which is described as the amount necessary to obtain objects of the same value in terms of type, quality, state and age.
Hvis der efterfølgende grundlægges en ny klub, har den ikke direkte adgang til den professionelle fodboldliga, men skal starte i den næstbedste amatørliga.
This amount is therefore not just the value of the sport complex in its given size.
Med sine vanskeligheder risikerede FC Den Bosch at miste licensen til at deltage i professionelle turneringer.
It is adjusted according to its technical state and its age.
Nederlandene oplyste, at i lyset af disse vanskeligheder var kommunens beslutning om at give afkald på et lån og kompensere FC Den Bosch for at fraflytte træningsanlægget underlagt en række betingelser, som var angivet i den omstruktureringsplan, der var aftalt mellem kommunen, de andre kreditorer og FC Den Bosch.
Such valuation is imposed by Article 40b, paragraph 3 of the Dutch expropriation law (Onteigeningswet) for cases of consensual expropriation, which was, according to the Netherlands, applicable to the situation at hand.
Omstruktureringsplanen omfattede bl.a. en ny juridisk struktur for FC Den Bosch.
Therefore, the Netherlands considers that the Commission was not correct in considering that the valuation report referred just to the replacement value as basis for the valuation.
Den blev omdannet fra en klub til et aktieselskab (naamloze vennootschap (NV)), og der blev skåret ned på personale og spillere.
In the Dutch valuation practice, unconventional objects, like churches, monuments, or sport complexes, are valued at the adjusted replacement value, described as the price an independent buyer would be willing to pay for in the case of an expropriation or relocation of the actual owner.
Antallet af kontraktspillere skulle reduceres til det minimum, som KNVB foreskrev, nemlig 16.
Regarding the Commission's observation that the value determined by the valuation was higher than the book value in the accounts of FC Den Bosch, the Netherlands states that the book value of a piece of land or buildings is usually not reflecting its actual market value.
FC Den Bosch vil ikke købe spillere på transfermarkedet, men kun indgå kontrakt med transferfri spillere.
It is determined by various other factors than its value in a commercial transaction, like the historical acquisition price or the depreciation.
Dette medførte en reduktion i udgifterne til personale og spillere på 17 %.
The club continued its training activities elsewhere, in the stadium and in another football training complex in the town which still had spare capacity.
Som anført i betragtning 22 gav FC Den Boschs kreditorer afkald på gæld på i alt 5,337 mio. EUR for egenkapital.
The Netherlands argues that the price of the training complex was determined without regard to the possible financing needs of FC Den Bosch.
Planen skulle medføre en stabil finansiel position over en periode på tre år.
A part of the amount received for leaving its training complex was used by the club to accommodate the alternative training facilities.
Den omtalte faldende tab i regnskabsåret 2011/2012 og 2012/2013 og et lille overskud på 0,1 mio. EUR for regnskabsåret 2013/2014.
This income was also used to pay the stadium rent debts to BIM.
Dette ville ikke give FC Den Bosch mulighed for at købe transferspillere.
Compatibility of the State aid under Article 107(3)(c) of the Treaty
Faktisk fik FC Den Bosch i regnskabsåret 2011/2012 et moderat overskud på 0,103 mio. EUR, også takket være sponsoraftaler, der var bedre end forventet.
Alternatively, the Netherlands argued that even if the measure were to constitute aid, it would be compatible with the internal market.
VURDERING AF FORANSTALTNINGERNE
Regarding the restructuring of FC Den Bosch, the Netherlands described the financial situation of the club as set out in recital 8.
I henhold til traktatens artikel 107, stk. 1, er statsstøtte enhver form for støtte, som ydes af en medlemsstat eller ved hjælp af statsmidler under enhver tænkelig form, og som fordrejer eller truer med at fordreje konkurrencevilkårene ved at begunstige visse virksomheder eller visse produktioner, i det omfang den påvirker samhandelen mellem medlemsstaterne.
Each Dutch professional football club needs a licence from the KNVB, which it receives only if it complies with various obligations.
Betingelserne i traktatens artikel 107, stk. 1, er kumulative, og alle betingelser skal derfor være opfyldt samtidigt, før en foranstaltning kan udgøre statsstøtte.
One of the obligations under the system relates to the financial health of the club.
På grundlag af åbningsafgørelsen vil Kommissionen vurdere kommunens beslutning af 21. juni 2011 om at give afkald på et efterstillet krav på 1,65 mio. EUR hos FC Den Bosch og betale FC Den Bosch 1,4 mio. EUR i kompensation for at fraflytte sit træningsanlæg.
If it is insufficient, the KNVB may withdraw the licence.
Kommissionen bemærker, at begge foranstaltninger blev fremlagt sammen og blev vedtaget ved samme møde i kommunalbestyrelsen, og at de er tæt forbundet med hensyn til formål og FC Den Boschs situation på daværende tidspunkt.
If a successor club is founded, it would not be admitted to the professional football leagues directly, but it would have to start in the second-highest amateur league.
Derfor bør disse to foranstaltninger vurderes sammen [10].
With its difficulties, Den Bosch risked to lose its licence to participate in professional competitions.
Brug af statsmidler
It was transformed from a club into a limited company (naamloze vennootschap (NV)), cuts in staff and in the group of players.
Overførsel af statsmidler kan tage mange former som direkte tilskud, lån, garantier, direkte investeringer i virksomheders kapital og naturalydelser.
It foresaw that the number of contract players is reduced to the minimum imposed by the KNVB of 16.
At give afkald på statens krav udgør også en overførsel af statsmidler.
FC Den Bosch will not buy players on the transfer market but only contract freely transferable players.
Selektiv fordel til FC Den Bosch
This entailed a reduction of cost of personnel and players of 17 %.
Når en virksomheds finansielle situation bedres som følge af statsintervention, giver det en fordel.
As set out in recital 22, the creditors of FC Den Bosch waived debts of altogether EUR 5,337 million for equity.
For at vurdere dette bør virksomhedens finansielle situation efter foranstaltningen sammenlignes med dens finansielle situation, hvis foranstaltningen ikke var blevet indført.
Furthermore the municipality compensated the club for leaving the training complex it had used so far with an amount of EUR 1,4 million.
Det er ubestridt, at FC Den Boschs vanskelige finansielle situation bedredes markant gennem de undersøgte foranstaltninger.
With these measures, the negative equity of the club was turned into a moderate positive equity of EUR 0,63 million which allowed its transformation in a limited company.
En fordel i henhold til traktatens artikel 107, stk. 1, er en økonomisk fordel, som en virksomhed ikke ville have opnået på normale markedsbetingelser [11], dvs. i fravær af statsintervention, som ikke bygger på kommercielle principper.
The plan was designed to lead to a stable financial position over a period of 3 years.
Nederlandene gør gældende, at FC Den Boschs økonomiske situation blev forbedret på grund af transaktioner, som var i overensstemmelse med markedsvilkårene, og derfor ikke uberettigede.
It foresaw decreasing losses in the financial year 2011/2012 and 2012/2013 and a small profit of EUR 0,1 million for the financial year 2013/2014.
Ifølge Nederlandene handlede kommunen i overensstemmelse med det markedsøkonomiske investorprincip.
This wouldn't leave room for FC Den Bosch to acquire transfer players.
Afkald på det efterstillede krav
In fact, FC Den Bosch was able to realise in the accounting year 2011/2012 a moderate profit of EUR 0,103 million, also due to better than predicted sponsoring contracts.
Som beskrevet ovenfor omfatter beslutningen om at give afkald på det efterstillede krav på 1,65 mio. EUR konvertering af gæld til egenkapital efterfulgt af overdragelse af det resulterende krav på egenkapital for 1 EUR.
ASSESSMENT OF THE MEASURES
Det skal derfor først vurderes, hvorvidt en privat kreditor ville have konverteret gæld til egenkapital på samme måde som kommunen.
According to Article 107(1) of the Treaty, State aid is aid awarded by a Member State or through State resources in any form whatsoever, which distorts or threatens to distort competition by favouring certain undertakings or the production of certain goods in so far as it affects trade between Member States.
Hvis private kreditorer handlede på samme måde som kommunen, og for en betydelig del af FC Den Boschs gæld, kan man antage, at kommunen følger det markedsøkonomiske investorprincip.
The Commission notes that both actions were presented together and were decided in the same meeting of the municipal council and that they are closely linked as regards their purpose and the situation of FC Den Bosch at the time.
Det kan konkluderes, at det markedsøkonomiske investorprincip overholdes, hvis en transaktion gennemføres på samme vilkår og betingelser (og dermed med samme risici og gevinster) og på samme tid af offentlige organer og private aktører, som er i en sammenlignelig situation (en sidestillet transaktion).
Consequently, these two measures should be assessed together [10].
I dette tilfælde kan det normalt udledes, at en sådan transaktion er i overensstemmelse med markedsvilkårene [12].
In the present case, however, it is clear from the assessment which follows that both measures constitute State aid when considered separately.
Det er også af betydning, om de private aktørers intervention har en reel økonomisk indvirkning og ikke blot er symbolsk eller marginal [13], og hvorvidt de offentlige organers og de private aktørers udgangspunkt er sammenligneligt med hensyn til transaktionen.
This necessarily implies that the measures also constitute State aid when assessed together as a single measure.
På den anden side gælder det, at hvis offentlige organer og private aktører, som er i en sammenlignelig situation, deltager i samme transaktion på samme tid, men under forskellige vilkår og betingelser, er det ofte tegn på, at det offentlige organs intervention ikke er i overensstemmelse med markedsvilkårene.
Use of State resources
I denne sag var de offentlige organers og de private aktørers udgangspunkt sammenligneligt med hensyn til transaktionen.
Both measures were decided by the municipality and they have financial consequences for this municipality amounting to EUR 3,1 million.
Alle de kreditorer, der var involveret i transaktionen, havde usikrede og uinddrivelige lån.
They thus involve the use of State resources and are imputable to the State.
Der var også betydelig involvering fra den private sektor.
The transfer of State resources may take many forms, such as direct grants, loans, guarantees, direct investment in the capital of enterprises and benefits in kind.
De andre aktører er imidlertid ikke bare almindelige markedsaktører, fordi de som anført ovenfor allerede på en eller anden måde er forbundet med klubben.
Waiving claims of the State also constitutes a transfer of State resources.
Derfor kan det ikke antages, at de handlede med fortjeneste for øje.
Selective advantage for FC Den Bosch
For eksempel er fans ikke rationelle markedsaktører, der handler med fortjeneste for øje.
Whenever the financial situation of an undertaking is improved as a result of State intervention, an advantage is present.
Det er også klart, at transaktionen fandt sted under forskellige vilkår eller betingelser.
To assess this, the financial situation of the undertaking following the measure should be compared with its financial situation if the measure had not been introduced.
Kommunen krævede mere til gengæld for at give afkald på gælden, end de andre kreditorer gjorde.
It is undisputed that FC Den Bosch's difficult financial situation improved markedly through the measures under investigation.
Den fik som vist i tabel 2 med én aktie pr. 26,7 EUR relativt flere aktier end alle andre kommercielle eller ikke-kommercielle kreditorer.
An advantage, within the meaning of Article 107(1) of the Treaty, is any economic benefit which an undertaking would not have obtained under normal market conditions [11], i.e. in the absence of State intervention which is not guided by commercial principles.
Endvidere gav omstruktureringen FC Den Bosch mulighed for at betale den skyldige stadionleje til driftsselskabet BIM, som er ejet af kommunen.
The Netherlands claims that the improvement of the financial situation of FC Den Bosch is the result of market conform transactions and therefore not undue.
På den anden side modtog kreditoren […] præferenceaktier, som kan give den en fortrinsstilling i udbetalingen af eventuelt senere udbytte.
According to the Netherlands, the municipality acted in compliance with the market economy investor principle (hereinafter: ‘MEIP’).
Det betyder, at det ikke kan udelukkes, at mindst én privat aktør fik bedre betingelser end kommunen.
The waiver of the subordinated claim
Det kan på grundlag af beviserne ikke konkluderes, om kommunen handlede på lige fod med de markedsøkonomiske aktører, da konverteringen blev aftalt.
As set out above, the decision to waive the subordinated claim of EUR 1,65 million involves a debt-to-equity swap, followed by a transfer of the resulting claim for equity for EUR 1.
Det er også usandsynligt, at en privat investor ville have accepteret at sælge sit uerholdelige lån, som er konverteret til egenkapital til en pris på 1 EUR, til en forening, som har planer om at sælge aktiebeviser på 100 EUR pr. aktie.
It therefore first needs to be determined whether a private creditor would have swapped debts for equity in the same way as the municipality.
Ved ikke at beholde aktierne mistede kommunen den eneste kommercielle grund til at konvertere gælden til egenkapital, nemlig håbet eller forventningen — om end lille — om, at aktierne igen stiger i værdi.
In the case of an undertaking that fulfils the conditions for bankruptcy, a private creditor has two options.
Den gav en tredjepart mulighed for at rejse midler ved at sælge aktiebeviser i stedet for selv at gøre det eller i det mindst kræve en andel af indtægterne ved salget [14].
It may proceed to the liquidation of the undertaking with a view to recover at least a part of its loan, or it may convert the loan in shares to allow the undertaking to continue operating, with a perspective to become profitable again, so that the shares increase their value.
I denne sag beholdt staten sine aktier og kunne med rimelighed forvente et afkast i fremtiden.
If private creditors acted in the same way as the municipality, and for a significant part of the debts of FC Den Bosch, one could assume that the behaviour of the municipality follows the MEIP.
Derfor kan afkald på efterstillet gæld ikke antages at være noget, en rationel markedsaktør ville gøre, og det gav FC Den Bosch en fordel, som den ikke ville have opnået på markedsvilkår.
Respect of the MEIP may be established where a transaction is carried out under the same terms and conditions (and therefore with the same level of risk and rewards) and at the same time by public bodies and private operators who are in a comparable situation (a pari passu transaction).
Køb af træningsanlægget
In this case it can normally be inferred that such a transaction is in line with market conditions [12].
Med hensyn til træningsanlægget gør Nederlandene gældende, at kompensationen på 1,4 mio. EUR blev beregnet i overensstemmelse med meddelelsen om salg af jord og Kommissionens afgørelser vedrørende kompensation for genanskaffelsesprisen og derfor ikke gav FC Den Bosch en fordel.
It is also of importance whether the intervention of the private operators has real economic significance and is not merely symbolic or marginal [13] and whether the starting position of the public entities and the private operators involved is comparable with regard to the transaction.
Ifølge denne meddelelse udgør en offentlig myndigheds salg af jord og bygninger ikke statsstøtte, for det første hvis den offentlige myndighed accepterer det højeste eller eneste tilbud efter et betingelsesløst udbud, og for det andet hvor salgsprisen uden et sådant udbud som minimum svarer til den værdi, som fastsættes i en uafhængig ekspertvurdering.
On the other hand, if public bodies and private operators who are in a comparable situation take part in the same transaction at the same time but under different terms or conditions, this normally indicates that the intervention of the public body is not in line with market conditions.
Vejledningen i meddelelsen om salg af jord omfatter som anført i indledningen kun »salg af jord og bygninger, der ejes af det offentlige.
In the case under consideration, the starting position of the public entities and the private operators involved was comparable with regard to the transaction.
Den omfatter ikke det offentliges erhvervelse af jord og bygninger eller offentlige myndigheders udlejning af jord og bygninger.
All creditors involved in the transaction held unsecured and non-recoverable loans.
Sådanne transaktioner kan også indeholde statsstøtteelementer.«
The private sector involvement was also significant.
Under alle omstændigheder er mekanismerne i meddelelsen om salg af jord kun værktøjer til at fastslå, om staten fungerede som en markedsøkonomisk investor, og er derfor specifikke eksempler på testen af det markedsøkonomiske investorprincip på transaktioner af jord mellem offentlige og private enheder [15].
However, the other operators are not simple market operators, as already pointed out; it seems all of them are linked in one way or another to the club.
Det er derfor ikke relevant, om vurderingen af grundvurderingen og købet foretages i henhold til meddelelsen om salg af jord eller uden henvisning dertil.
Hence it cannot be assumed that they acted with a view to making a profit; supporters for instance are not rational market operators seeking profit.
Med hensyn til det sportsanlæg, som FC Den Bosch fraflyttede, var grundvurderingen, som blev udført af en uafhængig ekspert, baseret på den justerede genanskaffelsesværdi.
It is also apparent that the transaction took place under different terms or conditions.
Ifølge Nederlandenes forklaringer er dette den værdi, som staten ville skulle betale, hvis ejeren flyttede, i henhold til lovreglerne om vurdering af ejendom, der er genstand for en ubestridt ekspropriering.
The municipality asked for more in return to its debt waiver than the other creditors.
Dette er ikke overbevisende.
It received, as shown in Table 2, with one share per EUR 26,7 relatively more shares than all other commercial or non-profit creditors.
Bygningerne og installationerne på anlægget, som blev opført af FC Den Bosch, var allerede kommunens ejendom.
Furthermore, the debt restructuring enabled FC Den Bosch to pay stadium rent arrears to the stadium operating company BIM which is owned by the municipality.
FC Den Bosch brugte dem uden at have et langtidslejemål.
On the other hand, the creditor […] received preferential shares which may give it a priority to receive possible later dividends.
Vurderingen skulle derfor ikke have været foretaget ud fra et scenarie, hvor FC Den Bosch var ejer af bygningerne.
This means that it is not excluded that at least one private actor obtained better conditions than the municipality.
Endvidere kan den justerede genanskaffelsesværdi være meget forskellig fra markedsværdien af et aktiv.
The evidence does not allow the conclusion that the municipality acted pari passu with market economy operators in agreeing to the swap.