natgillin/translations-raw huggingface dataset:
privatizace a sanace budov, jež byly předmětem smlouvy o prodeji a zpětném pronájmu, sloužily snaze města Neubrandenburg o zajištění vyhlídek do budoucna: společnost Neuwoges věřila, že její nabídka cenově dostupného bydlení v bytech vyšší kvality a privatizace těchto bytů (k níž se zavázala skupina Bavaria) zvýší přitažlivost Neubrandenburgu pro jeho občany.
The modernisation and privatisation of the buildings, including their sale at a capped price to the tenants, made an important contribution to improving economic and social cohesion within the Union.
Komise dále konstatuje, že skupina Bavaria přijala závazek, že se pokusí zajistit odprodej určitého procentuálního podílu bytů jejich tehdejším nájemníkům.
At the same time, the amount of aid in favour of BAVARIA contained in the sale-and-lease-back transaction — if any — was, at most, limited — a state of affairs that also limited any distortion of competition by the measure.
Skupina Bavaria přitom nesměla požadovat volně stanovenou tržní cenu, nýbrž musela dodržet určité nejvyšší přípustné hranice [128].
In this light, any aid that may have been contained in the sale-and-lease-back transaction between NEUWOGES and BAVARIA was proportionate to the objective pursued.
Smlouva sjednaná za těchto podmínek poskytovala tudíž tehdejším nájemníkům předmětných budov určitou výhodu.
No effect on trading conditions that is contrary to the common interest
Kdyby byl obchod na principu prodeje a zpětného leasingu, který spolu uzavřely společnost Neuwoges a skupina Bavaria, skutečně klasifikován jako státní podpora, k čemuž ovšem nedošlo, pak by tato podpora sloužila uskutečňování výše uvedených politických cílů.
It should again be pointed out that the amount of aid in favour of BAVARIA involved in the sale-and-lease-back transaction — if any — was, at most, limited.
Snaha zajistit v regionu dostatečné množství bytových prostor, přispívat k uskutečňování vnitrostátního politického cíle (vytvořit ve východním Německu po znovusjednocení srovnatelné podmínky bydlení jako v západním Německu) a nabídnout obyvatelům cenově dostupné bydlení v bytech vyšší kvality (při zvýhodnění tehdejších nájemníků předmětných budov), a zajistit tak městu Neubrandenburg vyhlídky do budoucna, to vše může být považováno za dobře vymezené cíle společného zájmu.
The effect of the measure on trading conditions was thus also limited.
Podle názoru Komise by měl být proto obchod považován za opatření sloužící uskutečňování cíle společného politického zájmu.
While any aid contained in the sale-and-lease-back transaction would have improved the competitive position of BAVARIA, which was at least potentially in competition with other undertakings (including undertakings from other Member States), the extent of this effect depends on the amount of aid received.
Přiměřenost opatření
Since BAVARIA’s competitive position would thus have been only marginally improved, it can be concluded that the sale-and-lease-back transaction, even if it contained aid, did not affect trading conditions to a degree contrary to the common interest.
Je nesporné, že obchod na principu prodeje a zpětného leasingu, který spolu uzavřely společnost Neuwoges a skupina Bavaria, splnil svůj cíl.
Conclusion concerning the remaining state aid elements and compatibility with the internal market
Vedl k tomu, že budovy zakoupené skupinou Bavaria prošly celkovou sanací a byly zprivatizovány, přičemž tehdejším nájemníkům byly nabídnuty za nižší kupní cenu, a že se zvýšila nabídka kvalitních bytových prostor v regionu, čímž se zlepšily i vyhlídky města Neubrandenburg do budoucna.
On the basis of the reasons stated in section 7.5.2, the Commission has concluded that, if the sale-and-lease-back transaction granted an advantage to BAVARIA, it would amount to state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU.
Při hledání kupce budov a při posuzování svých možností podnikla společnost Neuwoges řadu kroků, které měly ve skutečnosti zajistit, aby v případě, že by obchod na principu prodeje a zpětného leasingu obsahoval nějakou podporu, byla tato podpora co nejmenší a omezovala se na dosažení kýžených cílů.
The Commission further finds, however, that any state aid contained in the transaction would be compatible with the internal market under Article 107(3)(c) TFEU.
Společnost Neuwoges především uspořádala omezené nabídkové řízení, vedla se skupinou Bavaria několikaměsíční jednání o podmínkách obchodu a na jeho konci byla přesvědčena o tom, že tento obchod představuje nejlepší nabídku na trhu.
CONCLUSION REGARDING THE EXISTENCE OF AID AND COMPATIBILITY WITH THE INTERNAL MARKET
Žádné skutečnosti tudíž nenasvědčují tomu, že by podpora, kterou by obchod na principu prodeje a zpětného leasingu případně obsahoval, překročila nezbytné minimum.
On the basis of the analysis of the value of the sale-and-lease-back transaction for NEUWOGES, the comparison with possible alternative transactions, and the examination of the transaction’s conformity to market practices, it can be concluded that the transaction complies with the MEO principle.
Analýza uvedená v oddíle 7.3, v jejímž rámci byl obchod na principu prodeje a zpětného leasingu porovnán s různými dalšími možnostmi (např. sanace budov za pomoci úvěru nebo přímý prodej), ukázala, že k dispozici tehdy nebyla žádná alternativa, která by umožňovala dosáhnout týchž cílů bez poskytnutí určité podpory nebo s podporou v menší výši.
In concluding the sale-and-lease-back transaction, NEUWOGES’ actions were such as a MEO would have chosen to engage in.
Obchod na principu prodeje a zpětného leasingu a každá podpora, kterou by případně obsahoval, představovaly tudíž vhodný nástroj k dosažení cílů společného zájmu.
Crucially, it is apparent neither that an economically more attractive option was available, nor that, in the light of the available benchmarks and of the other offers that had emerged from the bidding process, the conditions of the sale-and-lease-back transaction at the relevant time (1997/98) were out of line with market conditions.
Nezbytnost a motivační účinek
It must therefore be concluded that the transaction with NEUWOGES did not confer an advantage on BAVARIA, since NEUWOGES’ behaviour corresponded to that of a MEO.
Vyjdeme-li z předpokladu, že obchod na principu prodeje a zpětného leasingu skutečně obsahoval státní podporu, bylo by třeba dále prověřit, zda tato podpora měla nějaký motivační účinek.
As the measure in question did not grant an advantage, it does not fulfil one of the conditions for being classified as state aid and does not, therefore, constitute state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU.
Společnost Neuwoges a skupina Bavaria jednaly o podmínkách obchodu několik měsíců.
In addition to the primary finding that the sale-and-lease-back transaction did not confer an advantage on BAVARIA and did not, therefore, involve state aid, the Commission reaches the additional conclusion that if the sale-and-lease-back transaction did, however, confer an advantage on BAVARIA, the transaction would indeed amount to state aid.
Skupina Bavaria by patrně nepřistoupila na obchod, který by neodpovídal jejímu „modelu leasingové půjčky na nemovitosti“.
This state aid would, however, be compatible with the internal market under Article 107(3)(c) TFEU,
Kdyby realizovaný obchod, který stál nakonec na „modelu leasingové půjčky na nemovitosti“, jejž nabídla skupina Bavaria, obsahoval státní podporu, pak je zcela nepochybné, že skupina Bavaria by na tento obchod bez této podpory nepřistoupila.
HAS ADOPTED THIS DECISION:
Přiměřenost
Article 1
Komise již dříve poukázala na to, že cíle, které společnost Neuwoges při uzavírání předmětného obchodu sledovala, musí být považovány za důležité.
The legal transaction concluded on 21 January 1998 between Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH, Bavaria Immobilien Trading GmbH & Co, Immobilien Leasing Objekt Neubrandenburg KG and Bavaria Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.
Sanace a privatizace budov, jakož i jejich odprodej nájemníkům za nižší cenu představovaly důležitý příspěvek ke zlepšení hospodářské a sociální soudržnosti Unie.
Objekte Neubrandenburg KG in the form of a land-lease and sale contract and a general management contract does not constitute state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU.
Zároveň platí, že výše částky poskytnuté jako podpora v rámci obchodu na principu prodeje a zpětného leasingu byla každopádně omezená, a omezené byly tudíž i případné nepříznivé účinky opatření spočívající v narušování hospodářské soutěže.
Article 2
Vzhledem k těmto skutečnostem byla každá případná podpora poskytnutá v rámci obchodu na principu prodeje a zpětného leasingu, který spolu uzavřely společnost Neuwoges a skupina Bavaria, ve vztahu k uskutečňovanému cíli přiměřená.
If, however, the transaction concluded on 21 January 1998 between Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH, Bavaria Immobilien Trading GmbH & Co, Immobilien Leasing Objekt Neubrandenburg KG and Bavaria Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.
Nebyly prokázány žádné účinky na podmínky obchodu, jež by byly v rozporu se společným zájmem
Objekte Neubrandenburg KG in the form of a land-lease and sale contract and a general management contract does constitute state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU, this aid is compatible with the internal market within the meaning of Article 107(3)(c) TFEU.
Je třeba připomenout, že výše částky poskytnuté skupině Bavaria jako podpora v rámci obchodu na principu prodeje a zpětného leasingu byla každopádně velmi nízká.
Article 3
Omezené byly tudíž i účinky opatření na podmínky obchodu.
This Decision is addressed to the Federal Republic of Germany.
Postavení skupiny Bavaria, která přinejmenším potenciálně konkurovala ostatním účastníkům hospodářské soutěže (včetně účastníků z jiných členských států), by se sice zlepšila každá podpora poskytnutá v rámci obchodu na principu prodeje a zpětného leasingu, avšak rozsah účinků této podpory závisí na výši poskytnuté částky.
Done at Brussels, 16 September 2014.
Jelikož postavení skupiny Bavaria v rámci hospodářské soutěže by se díky ní zlepšilo jen velmi málo, lze vyvodit závěr, že obchod na principu prodeje a zpětného leasingu, pokud by nějakou podporu obsahoval, neovlivnila podmínky obchodu v takové míře, jež by byla v rozporu se společným zájmem.
For the Commission
Závěr v otázce zbývajících prvků podpory a slučitelnosti s vnitřním trhem
Vice-President
Pokud obchod na principu prodeje a zpětného leasingu přinesl skupině Bavaria nějakou výhodu, vyvodila Komise na základě důvodů uvedených v oddíle 7.5.2 závěr, že se jednalo o státní podporu ve smyslu čl.
OJ C 141, 17.5.2012, p.
107 odst.
28.
1 SFEU.
Council Regulation (EC) No 659/1999 of 22 March 1999 laying down detailed rules for the application of Article 108 of the Treaty on the Functioning of the European Union (OJ L 83, 27.3.1999, p.
Komise nicméně konstatuje, že každá podpora získaná v rámci obchodu na principu prodeje a zpětného leasingu by byla slučitelná s vnitřním trhem podle čl.
1).
107 odst.
Case T-407/09 Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft v Commission, not yet reported.
3 písm. c) SFEU.
See footnote 1.
ZÁVĚR V OTÁZCE POSKYTNUTÍ PODPORY A SLUČITELNOSTI S VNITŘNÍM TRHEM
Case C-145/12 P Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft v Commission EU, not yet reported.
Z analýzy hodnoty obchodu na principu prodeje a zpětného leasingu pro společnost Neuwoges, ze srovnání s jinými možnými obchody a přezkoumání tržní přiměřenosti předmětného obchodu lze vyvodit závěr, že předmětný obchod je v souladu se zásadou hospodářského subjektu jednajícího v tržním hospodářství.
Parts of the text have been amended to ensure that confidential information is not published.
Společnost Neuwoges se uzavřením obchodu na principu prodeje a zpětného leasingu chovala způsobem, pro který by se rozhodl i hospodářský subjekt jednající v tržním hospodářství.
These parts are hereinafter replaced by square brackets.
Zdůrazněna musí být především okolnost, že se nenabízela žádná jiná, ekonomicky zajímavější alternativa a že podmínky obchodu na principu prodeje a zpětného leasingu musely být považovány za podmínky, které byly v rozhodném období (1997–1998) tržně přiměřené, jak o tom svědčí srovnání s dostupnými referenčními údaji i jiné nabídky, které byly výsledkem nabídkového řízení.
Throughout this Decision, the Commission has converted all original DM amounts into EUR amounts, using the official conversion rate of EUR 1 = DM 1,95583.
Komise proto dospěla k nutnému závěru, že obchod na principu prodeje a zpětného leasingu nepřinesl skupině Bavaria žádnou výhodu, protože společnost Neuwoges se chovala způsobem odpovídajícím chování hospodářského subjektu jednajícího v tržním hospodářství.
Small rounding errors may have occurred.
Jelikož v rámci předmětného opatření nedošlo k žádnému zvýhodnění, není splněna jedna z podmínek nezbytných pro klasifikaci tohoto opatření jako státní podpory; předmětné opatření tudíž nepředstavuje státní podporu ve smyslu čl.
All digits after the decimal point have been omitted from this Decision.
107 odst.
Inherited Debt Support Law (Altschuldenhilfegesetz) of 23 June 1993 (Federal Law Gazette I p.
1 SFEU.
944, 986), as last amended on 31 October 2006 (Federal Law Gazette I p.
Vedle primárního zjištění, že obchod na principu prodeje a zpětného leasingu nepřinesl skupině Bavaria žádnou výhodu, a neobsahoval tudíž žádnou státní podporu, dospěla Komise rovněž k dodatečnému závěru, že by se v případě, že by obchod na principu prodeje a zpětného leasingu skupině Bavaria nějakou výhodu přinesl, jednalo skutečně o státní podporu.
2407).
Tato státní podpora by však byla slučitelná s vnitřním trhem podle čl.
See the Federal Ministry of Regional Planning’s letter ‘Anerkennung mieternaher Privatisierungsformen’ dated 18 May 1995, and the Bank for Reconstruction’s ‘Merkblatt zu Mieterprivatisierung, mieternahen Privatisierungsformen und subsidiärem Drittverkauf’ dated 22 December 1995.
107 odst.
Letter from the Federal Ministry of Regional Planning, ‘Anerkennung mieternaher Privatisierungsformen’ dated 18 May 1995, p.
3 písm. c) SFEU,
183.
PŘIJALA TOTO ROZHODNUTÍ:
The Bank for Reconstruction’s ‘Merkblatt zu Mieterprivatisierung, mieternahen Privatisierungsformen und subsidiärem Drittverkauf’ dated 22 December 1995, pp. 5-6.
Článek 1
NEUWOGES first submitted that the total debt relief amounted to EUR […] and the attributable share to EUR […].
Právní úkon, který se uskutečnil dne 21. ledna 1998 mezi společnostmi Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH, Bavaria Immobilien Trading GmbH & Co, Immobilien Leasing Objekt Neubrandenburg KG a Bavaria Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.
However, it later corrected the attributable share to EUR […].
Objekte Neubrandenburg KG v podobě smlouvy o právu stavby (Erbbaurechtsvertrag) a smlouvy o správě nemovitostí (Generalverwaltervertrag), nepředstavuje státní podporu ve smyslu čl.
Assuming that this correction stemmed from a correction of the total debt relief, the latter amount was corrected accordingly.
107 odst.
See Rostock Regional Court, judgment of 28 November 2008 (hereinafter: ‘Rostock Regional Court judgment’, p.
1 SFEU.
24.
Článek 2
OJ C 209, 10.7.1997, p.
V případě, že by právní úkon, který se uskutečnil dne 21. ledna 1998 mezi společnostmi Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft mbH, Bavaria Immobilien Trading GmbH & Co, Immobilien Leasing Objekt Neubrandenburg KG a Bavaria Immobilien Beteiligungsgesellschaft mbH & Co.
3.
Objekte Neubrandenburg KG v podobě smlouvy o právu stavby (Erbbaurechtsvertrag) a smlouvy o správě nemovitostí (Generalverwaltervertrag), přeci jen státní podporu ve smyslu čl.
NEUWOGES based its calculations on a discount rate of 5 %.
107 odst.
General management contract with […] dated 19 December 1997.
1 SFEU představoval, je tato podpora slučitelná s vnitřním trhem ve smyslu čl.
General management and rent guarantee contract with […] dated 13 August 1998.
107 odst.
General management and rent guarantee contract with […] property development company, dated 1 December 1999.
3 písm. c) SFEU.
See recital 12.
Článek 3
Opening Decision, recital 46.
Toto rozhodnutí je určeno Spolkové republice Německo.
Opening Decision, recital 47.
V Bruselu dne 16. září 2014.
Opening Decision, recital 55.
Za Komisi
Opening Decision, recital 56.
místopředseda
Opening Decision, recital 60 et seq.
Úř. věst.
Opening Decision, recital 62.
C 141, 17. května 2012, s. 28.
Opening Decision, recital 64.
Nařízení Rady (ES) č. 659/1999 ze dne 22. března 1999, kterým se stanoví prováděcí pravidla k článku 108 smlouvy o fungování Evropské unie (Úř. věst.
Opening Decision, recital 66.
C 83, 27. března 1999, s. 1).
Opening Decision, recital 68.
Usnesení Tribunálu ze dne 9. ledna 2012, Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft proti Evropské komisi, T-407/09, ECLI:EU:T:2012:1.
Opening Decision, recital 69.
Viz poznámka pod čarou 1.
Opening Decision, recital 70.
Usnesení Tribunálu ze dne 15. listopadu 2012, Neubrandenburger Wohnungsgesellschaft v.
Rostock Regional Court, p.
Komise, C-145/12 P, ECLI:EU:C:2012:724.
18.
Některé části textu byly pozměněny, aby nedošlo ke zveřejnění důvěrných informací; tyto části jsou v dalším textu nahrazeny hranatými závorkami.
Rostock Regional Court, pp. 23-24.
Všechny částky, které byly původně uvedeny v německých markách (DM), Komise v tomto rozhodnutí přepočítala podle oficiálního přepočtového kursu 1 EUR = 1,95583 DM.
Rostock Regional Court, pp. 24-25.
V rámci tohoto přepočtu mohlo dojít k drobným chybám při zaokrouhlování.
Rostock Regional Court, p.
Zákon o odpuštění starých dluhů ze dne 23. června 1993 (Sb. spol. zák.
Rostock Regional Court, p.
I, s. 944, 986), naposledy pozměněný dne 31. října 2006 (Sb. spol. zák.
19.
I, s. 2407).
Rostock Regional Court, pp. 19-20.
Viz dopis Spolkového ministerstva územního plánování „Anerkennung mieternaher Privatisierungsformen“ ( „Uznávání jiných forem privatizace blízkých privatizaci do vlastnictví nájemníků“) ze dne 18. května 1995 a Kfw „Merkblatt zu Mieterprivatisierung, mieternahen Privatisierungsformen und subsidiärem Drittverkauf Drittverkauf“ ( „Postup při privatizaci do vlastnictví nájemníků a jiných podobných způsobech privatizace a při subsidiárním prodeji třetí straně“) ze dne 22. prosince 1995.
Rostock Regional Court, p.
Dopis Spolkového ministerstva územního plánování „Anerkennung mieternaher Privatisierungsformen“ ( „Uznávání jiných forem privatizace blízkých privatizaci do vlastnictví nájemníků“) ze dne 18. května 1995, s. 183.
20.
Kfw „Merkblatt zu Mieterprivatisierung, mieternahen Privatisierungsformen und subsidiärem Drittverkauf Drittverkauf“ ( „Postup při privatizaci do vlastnictví nájemníků a jiných podobných způsobech privatizace a při subsidiárním prodeji třetí straně“) ze dne 22. prosince 1995, s. 5–6.
Rostock Regional Court, pp. 20-21.
Později však výši připočitatelného podílu opravila na částku […] EUR.
21.
Za předpokladu, že tato oprava vychází z opravy celkové výše odpuštěných závazků, byla i tato částka upravena odpovídajícím způsobem.
Rostock Regional Court, pp. 22-23.
Viz LG Rostock, rozsudek ze dne 28. listopadu 2008 (dále jen „rozsudek LG Rostock“), s. 24.
BAVARIA submission of 18 June 2012, pp. 4-5.
Úř. věst.
Case C-124/10 P Commission v EDF, not yet reported, paragraphs 78 and 79.
C 209, 10. července 1997, s. 3.
Case C-124/10 P, paragraphs 81 to 85.
Společnost Neuwoges ve svých výpočtech vycházela z diskontní sazby 5 %.
See recitals 80 and 87 above.
Smlouva o správě nemovitostí s […] ze dne 19. prosince 1997.
BAVARIA leaflet, ‘Leasingmodell Immobilien’, p.
Smlouva o správě nemovitostí a garanci nájemného s […] ze dne 13. srpna 1998.
4.
Smlouva o správě nemovitostí a garanci nájemného se stavebním investorem […] ze dne 1. prosince 1999.
See, for example, Part I (3) of land-lease and sale contract; Preamble to the general management contract.
Viz 12. bod odůvodnění.
NEUWOGES’ submission of 17 July 2012, Annex 1.
Viz 46. bod odůvodnění rozhodnutí o zahájení řízení.
See also BAVARIA Leaflet ‘Leasingmodell Immobilien’, pp. 8, 10.
Viz 47. bod odůvodnění rozhodnutí o zahájení řízení.
Submission 110/97 to the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 30 October 1997; minutes of the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 30 October 1997; submission 114/97 to the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 12 December 1997; minutes of the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 16 December 1997.
Viz 55. bod odůvodnění rozhodnutí o zahájení řízení.
Case 399/10 P — Bouygues and Bouygues Télécom v Commission and Others, not yet reported, paragraphs 103 and 104.
Viz 56. bod odůvodnění rozhodnutí o zahájení řízení.
Part IV, Section 1 of the land-lease and sale contract.
Viz 60. a následující body odůvodnění rozhodnutí o zahájení řízení.
Part III, Section 10(2) of the land-lease and sale contract.
Viz 62. bod odůvodnění rozhodnutí o zahájení řízení.
Part III, Section 10(3) of the land-lease and sale contract.
Viz 64. bod odůvodnění rozhodnutí o zahájení řízení.
Sections 2-4 of the general management contract.
Viz 66. bod odůvodnění rozhodnutí o zahájení řízení.
See letter from NEUWOGES to BAVARIA of 24 November 1997, p.
Viz 68. bod odůvodnění rozhodnutí o zahájení řízení.
2.
Viz 69. bod odůvodnění rozhodnutí o zahájení řízení.
See Part IV Section 3 of the land-lease and sale contract in connection with Part V Sections 3, 4 EBV.
Viz 70. bod odůvodnění rozhodnutí o zahájení řízení.
See BAVARIA’s submission of 22 April 2013, Annex 12.
Rozsudek LG Rostock, s. 18.
See submission 114/97 to the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 12 December 1997.
Rozsudek LG Rostock, s. 23–24.
BAVARIA’s submission of 18 June 2012, Annex 11.
Rozsudek LG Rostock, s. 24–25.
See letter from NEUWOGES to BAVARIA of 7 March 1997 and BAVARIA’s first offer in response thereto (BAVARIA’s submission of 18 June 2012, Annexes 9 and 10).
Rozsudek LG Rostock, s. 26.
See letter from NEUWOGES to BAVARIA of 7 March 1997 (BAVARIA’s submission of 18 June 2012, Annex 9).
Rozsudek LG Rostock, s. 19.
Pestel-Study (NEUWOGES’ submission of 17 July 2012, Annex 2), p.
Rozsudek LG Rostock, s. 19–20.
68 (‘Sanierungsstufe 2’).
Rozsudek LG Rostock, s. 20.
NEUWOGES’ submission of 27 September 2012, Annex.
Rozsudek LG Rostock, s. 20–21.
Submission 114/97 to the meeting of NEUWOGES’ supervisory board on 12 December 1997, p.
Rozsudek LG Rostock, s. 21.
3.
Rozsudek LG Rostock, s. 22–23.
Cf.
Připomínky skupiny Bavaria ze dne 18. června 2012, s. 4–5.
NEUWOGES’ submission of 17 July 2012, Annex 1.
Rozsudek Soudního dvora ze dne 5. června 2012, Komise v.
Ibid.
EDF, C-124/10 P, ve Sbírce rozhodnutí dosud neuveřejněno, body 78 a 79.
BAVARIA submits that NEUWOGES freely chose the relevant parameters.
Tamtéž, body 81 až 85.
See BAVARIA’s submission of 22 April 2013, para.
Viz 80. a 87. bod odůvodnění.
23.
Brožura skupiny Bavaria nazvaná „Leasingmodell Immobilien“ (Model leasingové půjčky na nemovitosti), s. 4.
See, in addition, the letter from NEUWOGES to BAVARIA of 6 May 1997 (BAVARIA’s submission of 18 June 2012, Annex 1a), where NEUWOGES asks BAVARIA to prepare the contracts with a 30-year duration, […]% indexation of the leasing payment and […]% residual value.
Viz např. část I (3) smlouvy o právu stavby a preambuli smlouvy o správě nemovitostí.
It is important to note in this context that the monthly leasing payment, together with the yearly indexation (here, […]% per year), the duration of the contract (here, 30 years), and the residual value of the buildings (here, […]%), result in the overall investment volume.
Připomínky společnosti Neuwoges ze dne 17. července 2012, příloha 1.
This means that, where lower rent levels, higher costs, or a lower indexation are chosen, the overall investment level is reduced.
Viz též brožura skupiny Bavaria nazvaná „Leasingmodell Immobilien“ (Model leasingové půjčky na nemovitosti), s. 8 a 10.
Considering, further, that the sale price is a direct consequence of the total investment volume minus the modernisation costs, privatisation costs and taxes/fees, the sale price is directly dependent on the rent level, costs, indexation, etc.