natgillin/translations-raw huggingface dataset:
ězdičkový hotel, 3.
In the context of the ‘Nürburgring 2009’ project, the amounts of EUR 285265000 on 30 July 2010, EUR 5 million on 30 September 2010, EUR 5 million on 31 December 2010, EUR 5 million on 31 March 2011, EUR 5 million on 31 May 2011 and EUR 10 million on 31 July 2011 were put at the disposal of ISB by the Land.
Rekreační areál Drees, 5.
In total, between 31 July 2010 and 31 October 2011, ISB used an amount of EUR 315265000 from the liquidity pool of the Land for the refinancing of its loan to NG, MSR and CMHN of EUR 325265000 (measure 8).
Nájemní pozemek Dorint, 6.
Until the full repayment of the loans in November 2011, the interest rate was set daily.
Offroad Park, 7.
The interests totalled EUR 2326680 and they were always repaid in time at the end of the following month.
Budova pro personál Adenau, 8.
The ‘Nürburgring 2009’ project consisted of part I and part II:
Obytná budova Balkhausen, 9.
Part I includes tribune, welcomeocenter, ringoarena (for up to 5100 visitors), access facilities, ringoboulevard (shopping mall with the largest multitouch-video-wall in the world), the Warsteiner event-centre (for up to 1500 visitors), Autoworld (‘Autowelten’, sale spaces for car producers), ringowerk (indoor attractions such as a multi-media theatre, historical exhibition, interactive applications and ringoracer, the fastest roller coaster in the world) as well as ringokartbahn (an indoor kart track).
Dům Licht, 10.
Part II includes two hotels (including one casino), 100 vacation houses, five restaurants, discotheque and merchandising shop.
Ostatní zelené plochy.
For problems in the management and financing of the liquidity pool, see the 2011 annual report of the Court of Auditors of the Land, part II, pages 7 to 15, available at http://www.rechnungshof-rlp.de/Jahresberichte/
Část „Prodej majetku Nürburgringu“ z výzvy k vyjádření zájmu.
The loans from the liquidity pool were fully repaid, see Table 6.
Dopis o postupu ze dne 19. července 2013, „Project RING – information and procedures for the submission of an indicative offer“, s. 1, část „Indicative Offer“.
The interest totalling EUR 5059174,46 was paid.
Kritéria výběru jsou uvedena na straně 4 dopisu o postupu ze dne 19. července 2013 („Project RING – information and procedures for the submission of an indicative offer“) a na straně 6 dopisu o postupu ze dne 17. října 2013 („Project RING – procedures for the submission of a final offer“).
Payments were based on a contractual agreement on the liquidity pool between the Land and NG of 20 February 2003.
Devět nabídek se vztahovalo na všechny skupiny aktiv, tři nabídky se týkaly závodní dráhy a jedenáct nabídek jiných skupin aktiv nebo jednotlivých aktiv.
The interest for the respective loan was based on the daily rate provided to the Land on the market.
Celková nabídka s nejvyšší cenou byla ohodnocena 100 procenty.
The calculation of interests was carried out specifically for each day (actual/360).
Celkově bylo předloženo šest orientačních celkových nabídek, které nabízely více než 25 % nejlepší nabídky.
The amount of EUR 3589297,04 was repaid on 31 December 2010.
Celkové nabídky, které nedosahovaly 25 % nejlepší nabídky, nebyly zpočátku z důvodu kupní ceny brány dále v úvahu.
For problems in the management and financing of the CST, see the 2011 annual report of the Court of Auditors of the Land, part II, pages 16 to 21, available at http://www.rechnungshof-rlp.de/Jahresberichte/
Totéž platilo pro nabídky na závodní dráhu, které společně s jednotlivými nabídkami na ostatní aktiva nedosahovaly 25 % nejlepší nabídky.
The loan was fully repaid on 22 January 2009, the interests of EUR 48500 were paid.
Jelikož pět z šesti způsobilých celkových nabídek nemělo v době předložení orientačních nabídek ještě jasné financování, byly vyzvány k představení financovatelnosti transakce.
However, Germany stated that the loan was repaid to NG by Geisler & Trimmel, not by MSR to PNG and by PNG to NG.
Viz poznámka pod čarou č. 60.
EUR 1450000 plus interests of EUR 26830,88.
Podle údajů Německa probíhá dělení kupní ceny ve výši 77 mil.
In 2010, NG offset the loan with its liabilities towards CST in the amount of EUR 1439297,04.
EUR na tři společnosti v úpadku v souladu s německým insolvenčním a daňovým právem.
The remaining liability of CST towards NG in the amount of EUR 37533,84 was eliminated in the context of the liquidation of CST and the transfer of its assets to NG.
Skupina Capricorn Group je německá podniková skupina, která působí v oblasti výroby konstrukčních skupin pro automobilový sport, testů závodních vozů a údržby historických závodních vozů.
On 25 May 2008, Bank für Tirol und Vorarlberg AG granted a loan of EUR […] to CMHN.
Všechny obchodní podíly společnosti capricorn HOLDING GmbH vlastní pan Robertino Wild.
On 18 January 2010, Kreissparkasse Ahrweiler provided a loan of EUR […] to MSR.
GetSpeed GmbH & Co KG je německý podnik z oblasti motosportu.
Based on the loan request by the Land, ISB did not carry out usual checks of the loan.
K činnostem podniku patří služby autoservisů, péče o organizaci závodů a coaching jezdců.
As regards tranche 2, NG did not use an amount of EUR 4735000 of the loan contracted in the amount of EUR 118325800 and the Land paid to NG therefore an amount of EUR 113590800;
í obchodní podíl vlastní pan Axel Heinemann a 1 procento pan Adam Osieka.
in this context NG paid to ISB a compensation of EUR 141835,54.
§ 613a Občanského zákoníku.
For the average EONIA rate as of 28 July 2010, see http://www.global-rates.com/interest-rates/eonia/2010.aspx
rozsudek Spolkového pracovního soudu ze dne 20. března 2003 (8 AZR 97/02).
On 25 October 2010, Nürburgring Adventure GmbH merged with NG.
Insolvenční správci a nabyvatelé se dne 13. srpna 2014 dohodli, že druhá tranše kupní ceny bude místo 31. července 2014 splatná 31. října 2014 a že za to budou vybrány úroky ve výši 8 % a bude poskytnuto věcné zajištění (které se uplatňuje místo peněžního zajištění ve výši [3–9] mil.
On 25 March 2010, when the business lease contract was concluded, NAG's name was GrundKapital Management GmbH.
EUR) prostřednictvím následujících zajištění:
With a unilateral option of NAG to extend the duration of the lease contract twice by 5 years.
podíly pana Robertina Wilda, vlastníka podílu ve společnosti Capricorn, v této společnosti;
The lease contract foresees:
všechny pohledávky mezi podniky skupiny Capricorn;
a minimum rent; and (b) a rent dependent on the earnings before interest, taxes, depreciation, and amortisation (EBITDA) of the lessee (EBITDA rent):
nároky na základě kupní smlouvy (kterou je ještě nutné uzavřít) ohledně projektu „Campus“ a (d) sbírka umění pana Robertina Wilda.
from 1 May 2010 to 30 April 2011 90 % of EBITDA of the lessee, from 1 May 2011 to 30 April 2012 90 % of EBITDA of the lessee, but at least EUR 5 million, from 1 May 2012 to 30 April 2013 85 % of EBITDA of the lessee, but at least EUR 11,5 million, if deficiencies in construction defects have been removed until 30 April 2012, or otherwise 90 % of EBITDA of the lessee, but at least EUR 10 million, and as from 1 May 2013 annually 85 % of EBITDA of the lessee, but at least EUR 15 million.
Spolková země se jednání o výše uvedené smlouvě nezúčastnila.
For a critical analysis of the level of the rent, see the 2012 annual report of the Court of Auditors of the Land, pages 98 to 102, available at http://www.rechnungshof-rlp.de/Jahresberichte/
Spolková rámcová úprava schválená Komisí dne 19. února 2009 ve věci C 38/2009 pro úvěry s nízkým úrokem (dále jen „předběžná spolková rámcová úprava“) platí pro podniky, které dne 1. července 2008 nebyly v potížích.
EUR […] as rent, plus EUR […] based on the settlement contract.
Podniky, které v této době nebyly v potížích, ale dostaly se do nich následně v důsledku celosvětové finanční a hospodářské krize, nemohou úpravu o podpoře nárokovat.
The loans from the silent participations were fully repaid by Mediinvest to RIM on 30 July 2010.
Německo tvrdí, že společnost NG tvrdá kritéria uvedená v bodě 10 Pokynů pro podporu na záchranu a restrukturalizaci nesplnila, že u mírných kritérií v bodě 11 pokynů nevyplynul jednoznačný obrázek a že nevyhovovalo ani obecné ustanovení bodu 9 pokynů.
In total, Mediinvest paid to RIM the interests of EUR […].
Německo uvádí, že rozšíření formálního vyšetřovacího řízení je v rozporu s účelem podpory na záchranu; s podporou se mělo předejít bezprostřední platební neschopnosti společností NG, MSR a CMHN a společnosti měly získat šest měsíců čas na vypracování plánu restrukturalizace.
Germany did not clarify whether MSR repaid the loans granted to it by Mediinvest.
Kromě toho byli společníci připraveni odsouhlasit určité cíle plánu restrukturalizace, které mimo jiné obsahovaly i prodej aktiv a následnou likvidaci společností NG, MSR a CMHN.
According to the Court of Auditors of the Land, the advantages from the increased interests in favour of Mediinvest equal EUR […] (Opinion of the Court of Auditors of the Land of 15 June 2010, part II, page 20).
Jelikož proti společnosti NG nebylo dosud přijato žádné rozhodnutí o vrácení podpory, nebyla splněna kritéria rozsudku ve věci Deggendorf a jednalo se zde o jednorázovou situaci, nebyl by schválením podpory na záchranu vytvořen žádný precedent.
The guarantee of up to EUR 50 million of 28 August 2008 was increased to EUR 80 million on 17 December 2008 and subsequently, to EUR 140 million on 26 May 2009.
Německo zde odkazuje na rozhodnutí Soudního dvora ze dne 8. prosince 2000, BP Nederland a další v.
The declared purpose of the loans of 28 December 2010 and 26 April 2011 is the coverage of negative cash flow for the mid-term planning of NG for the period of 2010 to 2030 as indicated in the report by Ernst & Young of 9 September 2010.
Komise, T-237/99, Sb. rozh.
NG and RIM therefore currently hold 93,3 % and 6,7 % of shares in the MSR, respectively.
2000, II-3849, bod 37;
Through the sale contract, the sellers were not released from their liability, and neither NG nor RIM took over financial obligations.
rozsudek Soudního dvora ve věci SPO a další v.
For a critical analysis of the level of the compensation, see the 2012 annual report of the Court of Auditors of the Land, pages 103 to 107, available at http://www.rechnungshof-rlp.de/Jahresberichte/
Komise ze dne 12. ledna 1993, T-29/92 (R), Sb. rozh.
The contractually agreed compensation to NAG included a flat fee from the sold tickets of EUR […] million, […] % of revenues from the sale of those tickets which are sold after the first […] thousand tickets, and the revenue from […] tickets sold in 2011 or from […] thousand tickets sold in the following years.
1992, II-2161, bod 38 a násl.
For the Formula 1 races in 2011, the compensation was at least EUR […];
Německo zde odkazuje na rozhodnutí Soudního dvora ze dne 24. září 2008, Kahla/Thüringen Porzellan GmbH v.
if the ticket revenues were below EUR […], the compensation was reduced by EUR […]for each EUR […]of decrease of the revenues below EUR […] (e.g. if the ticket revenues were EUR […] million, the compensation was EUR […] million); however, the minimum compensation was EUR […].
Komise, T-20/03, Sb. rozh.
The fees to Formula 1 organisers and drivers as well as the maintenance of the track under the grade 1 licensing of Fédération Internationale de l'Automobile (‘FIA’) are paid fully by NG and they did not fall under the commitments of NAG.
2008, II-2305, bod 124 a násl.
Letter of 19 July 2013 titled ‘Project RING — information and procedures for the submission of an indicative offer’, page 3, section ‘Indicative Offer’.
Německo uvádí, že na tato opatření by se mělo z hlediska podpory pohlížet jako na zvláštní opatření a nikoli jako na součást běžné ekonomické činnosti společnosti NG a že jak společníci, tak i jednatelé viděli společnost jako prostředek k udržení sportovní infrastruktury Nürburgringu ve vlastnictví státu a k pořádání sportovních akcí, které samy o sobě nebyly rentabilní a které by bez záruk veřejných orgánů za tyto ztráty nemohly být nabízeny.
Letter of 12 September 2013 titled ‘Project RING — Extension of the timeline for the submission of indicative offers’, page 1, section ‘Extension of the Deadline for the Indicative Offers’.
Bez tohoto základního pochopení by ani společníci, ani vedení společnosti NG nepřipustili, aby se závazky rozvinuly tímto způsobem.
Letter of 17 December 2013 titled ‘Project RING — Extension of the timeline for the submission of final offers’, page 1, section ‘Extension of the timeline for the final offers’.
Proto možná nebyly náklady těchto zvláštních opatření zahrnuty do hodnocení finanční situace.
Grand-Prix track; 1B.
K pojmu „jednou a dost“ viz oddíl 3.3 Pokynů pro podporu na záchranu a restrukturalizaci.
Northern track;
Dotčená opatření musela schválit dozorčí rada společnosti NG, jejíž členy jmenují spolková země a okres.
tar hotel; 3.
Rozsah investice dílčí oblasti I činí 215 mil.
Eifel village ‘Green Hell’ with 3-star hotel; 4.
EUR (185 mil.
Holiday parc Dreees; 5.
EUR ze sloučení hotovosti a 30 mil.
Right of construction on land Dorint; 6.
EUR z úvěrů společníků od spolkové země).
Off-road park; 7.
Rozsudek Soudního dvora ze dne 24. března 2011, Svobodný stát Sasko a spolková země Sasko-Anhaltsko (T-443/08) a Mitteldeutsche Flughafen AG a Flughafen Leipzig-Halle GmbH (T-455/08) v.
Personnel house Adenau; 8.
Evropská komise, Sb. rozh.
Apartment building Balkhausen;
2011, II-1311, potvrzeno v odvolacím řízení, viz rozsudek Soudního dvora ze dne 19. prosince 2012, Mitteldeutsche Flughafen AG a Flughafen Leipzig-Halle GmbH v.
House Licht;
Evropská komise, C-288/11, Sb. rozh.
Other land.
2012, I-0000.
Section ‘Disposal of the assets of the Nürburgring’ of the call for expression of interest.
Německo udává, že taková změna postupu Komise při rozhodování je v rozporu s bílou knihou o sportu a se zásadou právní jistoty.
Letter of 19 July 2013 titled ‘Project RING — information and procedures for the submission of an indicative offer’, page 1, section ‘Proposed Transaction’.
Německo poukazuje na to, že v letech 1999 až 2011 bylo v celém světě osm z jedenácti postavených závodních drah vybudováno za státní prostředky.
Selection Criteria set in page 4 of the letter of 19 July 2013 titled ‘Project RING — information and procedures for the submission of an indicative offer’, and in page 6 of the letter of 17 October 2013 titled ‘Project RING — procedures for the submission of a final offer’.
Německo uvádí, že přijetí prostředků ze sloučení hotovosti na projekt představuje výjimečný případ, který neodpovídá obvyklému využití sloučení hotovosti.
In total, there were 6 indicative offers for all assets that offered more than 25 % of the best offer.
Financování prostřednictvím sloučení hotovosti sloužilo přechodně k předfinancování probíhajících projektových opatření až do převzetí dlouhodobým investorem.
The offers for all assets that did not reach 25 % of the best offer, were not taken into account any further because of their price level.
Podle Německa spočívá účel sloučení hotovosti v optimalizaci peněžního toku mezi spolkovou zemí a jejími různými dceřinými společnostmi ekonomicky smysluplným způsobem, především pro snížení nákladů holdingu na financování, a uvádí, že krátkodobá potřeba spolkové země byla pokryta prostřednictvím kapitálového trhu a využití prostředků ze sloučení hotovosti bylo úročeno denními sazbami, jichž spolková země může dosáhnout na volném trhu, že spolkové zemi nevznikají žádné výlohy na výdajové úroky, tržní podmínky spolkové země jsou v poměru 1:1 předávány účastníkům sloučení hotovosti a ministerstvo financí spolkové země funguje pouze jako realizační platforma.
The same was valid for offers for the race track and the offers for other assets because they altogether did not reach 25 % of the best offer.
V souvislosti s 137. bodem odůvodnění rozhodnutí ze dne 21. března 2012 vysvětluje Německo, že v případě bank poskytujících podporu (zvláštních úvěrových institucí) mohou být příjemci na dvou úrovních, na jedné speciální úvěrové instituce a na druhé podniky, které obdržely finanční prostředky od zvláštních úvěrových institucí.
5 out of the 6 qualified offers for all assets did not clarify their financing at the moment of the submission of the indicative offer, and they were therefore asked to present their ability to finance the purchase of the assets.
Výhody ohledně odpovědnosti pro zvláštní úvěrové instituce byly zakotveny v dohodě II z roku 2002.
See footnote 60 above.
Rozhodnutí ze dne 21. března 2012 vycházelo z toho, že úvěrová činnost zvláštních úvěrových institucí je omezena na situaci, v níž by dlužník nedostal na trhu za týchž podmínek žádný úvěr.
According to Germany, the repartition of the sales price of EUR 77 million to the three insolvent companies will be made in line with the national insolvency and tax law.
Německo proti tomu tvrdí, že banky poskytující podporu mohou v každém případě poskytovat úvěry za tržních podmínek (činnost zvláštních úvěrových institucí není omezena na poskytování podpory), a že proto v příslušném případě musí proběhnout posouzení podle pravidel o státní podpoře.
The Capricorn group is a German business group internationally active in manufacturing racing automotive assemblies, testing racing cars and maintaining historical racing cars. capricorn HOLDING GmbH's shares are all owned by Mr Robertino Wild.
V souvislosti s úvěrem ISB (opatření č. 8) uvádí Německo, že zvýhodnění odpovídá nanejvýš rozdílu mezi tržní úrokovou sazbou a skutečně zaplacenou úrokovou sazbou, v žádném případě však celkové výši úvěru.
GetSpeed GmbH & Co KG is a German motor sport undertaking active in the maintenance of cars, the organisation of race events and the stress level monitoring of drivers.
Pokud má Komise o tom pochybnosti, má si zadat vypracování odborného posudku.
99 % of the shares of this company are owned by Mr Axel Heinemann and the other 1 % by Mr Adam Osieka.
Německo tvrdí, že Komise dohodou II souhlasila se zachováním zvýhodnění ohledně odpovědnosti ve prospěch právně samostatných zvláštních úvěrových institucí, pokud je jejich činnost omezena na přesně definovanou státní podporu.
§ 613 a of the German Civil Code (‘Bürgerliches Gesetzbuch’).
Za těchto podmínek je slučitelné například využití záruk, jako je odpovědnost ručitelů, institucionální odpovědnost úvěrového ústavu a záruky refinancování, s předpisy o státní podpoře.
BAG, Judgement of 19 December 2013 — 6 AZR 790/12;
Německo dále poukazuje na to, že Komise ve svém rozhodnutí ze dne 16. června 2004 ve věci podpory N179/04, ručení finských obcí, uznala, že zvláštní úvěrové instituce nejsou podniky, pokud mají zisk pouze v souvislosti se svou veřejnou úlohou poskytovat státní podporu.
BAG, Judgement of 20 March 2003 — 8 AZR 97/02.
Německo uvádí, že úvěrové podmínky byly v příkazu spolkové země k poskytnutí úvěru stanoveny vyčerpávajícím způsobem a nezávisle;
The insolvency administrators and the buyer agreed on 13 August 2014 that the second instalment of the purchase price is to be paid on 31 October 2014 instead of 31 July 2014, with interest of 8 % and pledges (replacing the cash collateral of EUR [4,6-5,1] million) on:
ISB neměla do této míry žádný manévrovací prostor.
shares in Capricorn of Mr Robertino Wild, shareholder of Capricorn;
Rozhodnutí o poskytnutí úvěru a s tím spojená rizika zůstala na spolkové zemi, která nadto na základě příkazu k poskytnutí úvěru ručí podle občanského zákoníku za úvěr v plném rozsahu jako ručitel.
all claims between companies of the Capricorn group;
Německo dále uvádí, že není důležité, zda zřizovací náklady mohly být amortizovány následným pronájmem či nikoli, protože investiční náklady představují utopené náklady, které pro obezřetně jednajícího investora nemají žádný vliv na budoucí rozhodnutí.
claims resulting from a sales contract regarding the ‘Campus’ project (to be concluded); and (d) the art collection of Mr Robertino Wild.
I kdyby investiční náklady musely být amortizovány nájmem, bylo by zapotřebí se zaměřit na plánované investice bez nepředvídaného zvýšení nákladů.
The Land was not involved in the decision-making process for the above agreement.
Náklady odhadnuté při plánování projektu činily původně 215 mil.
The German scheme approved by Commission decision of 19 February 2009 in case C 38/2009 Federal Framework for low interest loans (‘the Temporary Framework’) applies to firms which were not in difficulty on 1 July 2008.
EUR (135 mil.
Aid may be granted to firms that were not in difficulty at that date but entered in difficulty thereafter as a result of the global financial and economic crisis.
EUR na dílčí oblast I projektu Nürburgring 2009 a 80 mil.
Germany claims that NG did not meet the hard criteria according to point 10 of the R&R guidelines, the development of soft criteria set in point 11 of the R&R guidelines was heterogeneous, and the general clause in point 9 of the R&R guidelines was also not met.
EUR na dílčí oblast II projektu Nürburgring 2009), zatímco skutečné náklady činily 330 mil.
Germany argues that the extension of the formal investigation procedure went against the objective of the concept of rescue aid, that the aid should have led to the avoidance of the imminent insolvency of the NG, MSR and CMHN to give them six months to prepare a restructuring plan, that the shareholders were ready to agree on concrete objectives of the restructuring plan, including the sale of the assets and the following liquidation of NG, MSR and CMHN, that no recovery decision was so far taken against NG and that the criteria of the Deggendorf jurisprudence were thus not fulfilled, and that in view of the unique constellation of the case, an approval of the rescue aid would not create a precedent for other cases.
EUR (215 mil.
Germany refers to GC T-237/99, 2000, II-3849, point 37 — BP Nederlands and others;
EUR na dílčí oblast I projektu Nürburgring 2009 a 115 mil.
T-111/01, 2001, II-2335, point 26 — Saxonia Edelmetalle.
EUR na dílčí oblast II projektu Nürburgring 2009).
CoJ, 56/89, 1989, 1693, point 39 — Publishers Association;
Proto by plánované investice amortizovalo samo minimální nájemné ve výši cca 280 mil.
GC, T-29/92 (R), 1992, II-2161, point 38 and following — SPO and others.
EUR.
Germany refers to CoJ T-20/03 KAHLA/Thüringen Porzellan GmbH, point 124 and following.
Německo poukazuje na to, že prostředky měly sloužit k vyrovnání ztrát společnosti NG v souvislosti s investicemi na zvýšení atraktivity Nürburgringu pro turisty v rámci projektu Nürburgring 2009, jehož cíl spočíval ve zvýšení atraktivity Nürburgringu v průběhu celého roku a tím v ekonomické podpoře strukturálně slabého regionu Eifel posílením cestovního ruchu.
Germany claims that from the State aid point of view, these measures should be regarded as special effects, not as a regular business of NG, that both the shareholders and business management saw NG as an vehicle to keep the sport infrastructure in public ownership and to organise non-profitable sport events which would not be offered without the coverage of losses by the public funding, that absent this understanding neither the shareholders nor the business management of NG would allow the development of liabilities, and that the costs of these special effects could not therefore be included in the financial assessment.
Německo se odvolává na věc C-72/91 Sloman Neptun.
For the meaning of the ‘one-time’ principle, see Section 3.3 of the R & R Guidelines.
Dále Německo uvádí, že tento systém je zaměřen na to, aby přilákal pokud možno co nejvíce zákazníků, pomohl spolkové zemi k maximalizaci pozitivních účinků na národní hospodářství a pokryl značné náklady pro společnost NG (poplatky pro jezdce, licence 1. stupně FIA pro závodní dráhu).
The measures concerned required an approval of the NG' supervisory board whose members were appointed only by public authorities.
Německo uvádí, že posouzení Komise, že společnost NG byla k 1. červenci 2008 podnik v potížích, je mylné, že použití zásady „jednou a dost“ na oznámenou podporu na záchranu je chybné, že rozšíření formálního vyšetřovacího řízení není přiměřené a že se nejednalo o podporu.
The investment volume of Part I equals EUR 215 million (EUR 185 million from the liquidity pool, EUR 30 million through a shareholder loan of the Land).