natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Pro tvrzení, že prodej pozemku byl učiněn pod tržní hodnotou, neexistují dostatečné důkazy.
There was not enough evidence that the sale price was below market value;
Na rozhodnutí obecního zastupitelstva je třeba pohlížet jako na součást rozsáhlejšího plánu pro přemístění podniků dále od centra obce.
The decision of the Municipal Council must be regarded as part of a larger plan to relocate businesses away from the city centre.
Tento plán obsahoval i sporný prodej pozemku družstvu Konsum.
This plan included the contested sale of land to Konsum.
V odpovědi na tvrzení stěžovatele, že transakce s nemovitostmi se vůbec neuskutečnily a že Konsum je pravděpodobně stále vlastníkem nemovitosti Åre Mörviken 2:91, švédské orgány uvedly, že po transakcích následovala nová parcelizace, která se týkala všech uvedených nemovitostí.
In reply to the complainant’s allegations that the property transactions did not take place and that Konsum still appears to be the owner of the real estate Åre Mörviken 2:91, the Swedish authorities allege that the transactions were followed by a process of re-allotment of all the properties involved.
Po dokončení transakcí změnily uvedené nemovitosti v katastru nemovitostí název.
Thus, after the transactions were completed, the different properties switched names in the property register.
Švédské orgány v tomto ohledu poukazují na skutečnost, že nemovitosti, které obec a společnost Åre Centrum AB prodaly družstvu Konsum změnily název z Åre Prästbord 1:30, 1:68, 1:76 a části 1:69 na Mörviken 2:91.
In this regard, the Swedish authorities point out that the properties sold by the Municipality and Åre Centrum AB to Konsum changed names from Åre Prästbord 1:30, 1:68, 1:76, and a part of 1:69, to Mörviken 2:91.
Existence státní podpory
The existence of state aid
Ustanovení čl. 107 odst. 1 SFEU uvádí, že „Podpory poskytované v jakékoli formě státem nebo ze státních prostředků, které narušují nebo mohou narušit hospodářskou soutěž tím, že zvýhodňují určité podniky nebo určitá odvětví výroby, jsou, pokud ovlivňují obchod mezi členskými státy, neslučitelné s vnitřním trhem.“
Article 107(1) TFEU states that ‘any aid granted by a Member State or through State resources in any form whatsoever which distorts or threatens to distort competition by favouring certain undertakings or the production of certain goods shall, in so far as it affects trade between Member States, be incompatible with the internal market’.
Podle ustálené judikatury [10] může prodej pozemků a staveb orgány veřejné moci podnikům nebo jednotlivým podnikatelům představovat státní pomoc, mimo jiné pokud prodej neproběhl za tržní cenu, tedy za cenu, kterou by zaplatil soukromý investor nakupující za běžných podmínek hospodářské soutěže.
According to settled case law [10], the sale by public authorities of land or buildings to an undertaking or to an individual involved in an economic activity may constitute state aid, in particular where it is not made at market value, that is to say, where it is not sold at the price which a private investor, operating in normal competitive conditions, would be likely to have fixed.
Komise v tomto ohledu poznamenává, že transakce týkající se prodeje pozemků by v zásadě měly být posuzovány v souladu se sdělením Komise o prvcích státní podpory při prodejích pozemků a staveb orgány veřejné moci [11] (dále jen „sdělení o prodeji pozemků“), které obsahuje vodítko, jež mohou členské státy využít s cílem zajistit, že prodej pozemků a staveb orgány veřejné moci nezahrnuje státní podporu.
The Commission notes, in this regard, that land sale transactions should, in principle, be assessed under the Commission Communication on State aid elements in sales of land and buildings to public authorities [11] (‘the Land Sale Communication’), which provides a set of guidelines for Member States to ensure that the sale of land and buildings by public authorities is free of state aid.
Za účelem vyloučení prvků státní podpory při takových transakcích uvádí sdělení dvě metody: Zaprvé prodej pozemku nebo staveb po řádně zveřejněném, otevřeném a nepodmíněném nabídkovém řízení (typu dražba), v rámci něhož zvítězí nejlepší nebo jediná nabídka. Zadruhé ocenění ex ante nezávislým majetkovým odhadcem.
The Land Sale Communication provides two methods of excluding the presence of aid from such transactions: first, a sale of land and buildings following a sufficiently well-publicised, open and unconditional bidding procedure, comparable to an auction, accepting the best or only bid; and, second, an ex-ante valuation report prepared by an independent expert.
Cílem obou těchto metod je zajistit, aby se cena, za kterou veřejný orgán pozemek prodává, do nejvyšší možné míry blížila tržní hodnotě a byla tudíž slučitelná se zásadou investora v tržním hospodářství, aby se zabránilo tomu, že prodej pozemku zajistí kupujícímu výhodu.
These two methods seek to ensure that the price at which land is sold by a public authority adequately reflects, as much as possible, the market value of that land, thus conforming to the market economy investor principle (MEIP), so as to rule out the possibility that the sale confers an economic advantage on the purchaser of the land.
V takových případech nelze však vyloučit použití i jiných metod oceňování, pokud je zajištěno, že cena, kterou kupující skutečně zaplatí na základě těchto metod, se do nejvyšší možné míry blíží tržní hodnotě [12].
It cannot be ruled out, however, that other valuation methods may also be applied in such instances so long as it is ensured that the price actually paid by the purchaser on the basis of those methods reflects, as far as possible, the market value of that land [12].
V dané věci neproběhlo v rámci příprav sporného prodeje ani otevřené a nepodmíněné nabídkové řízení, ani ocenění ex ante nezávislým majetkovým odhadcem.
In the present case, there was neither an open and unconditional bidding procedure nor an ex ante independent expert valuation prepared for the purposes of the contested sale.
Sdělení o prodeji pozemků není tudíž přímo použitelné.
The Land Sale Communication is therefore not directly applicable.
V důsledku toho je nutné tržní hodnotu pozemku odvodit z jiných dostupných informací.
As a consequence, the market value of the plot of land must be inferred from other available information.
Nabídka společnosti Lidl
The bid by Lidl
Konkrétní nabídka současně předložená konkurencí je obvykle lepším ukazatelem tržní hodnoty daného pozemku nežli odhad ceny provedený nezávislým odhadcem, jelikož odráží tržní hodnotu pozemku v daný okamžik.
A concrete contemporaneous bid by a competitor is normally a better indicator of the market value of land than the value of the land estimated by an independent expert, since it reflects how much the market is willing to pay for the land at the date of the sale.
Má-li však taková nabídka představovat spolehlivý ukazatel tržní hodnoty pozemku, musí být důvěryhodná, závazná a srovnatelná s přijatou nabídkou se zohledněním zvláštních okolností dané transakce.
However, for such a bid to constitute a reliable indicator of the market value of the land it must be credible, binding and comparable to the bid accepted, taking into account the specific context of the transaction at stake.
Komise poznamenává, že důvěryhodnost a závaznost nabídky společnosti Lidl byla švédskými orgány zpochybněna.
The Commission notes that the credibility and binding character of Lidl's bid has been contested by the Swedish authorities.
Švédské orgány zdůraznily, že vyjádření zájmu společnosti Lidl bylo zasláno e-mailem den před přijetím rozhodnutí o sporném prodeji obecní radou a kromě toho v něm chyběla řada údajů.
The Swedish authorities emphasized that Lidl's expression of interest was received by e-mail on the day before the adoption of the decision to go ahead with the contested sale by the Municipality's Executive Board and that it lacked sufficient detail.
Za těchto okolností se Komise domnívá, že důvěryhodnost nabídky společnosti Lidl je zpochybnitelná.
The Commission considers that the credibility of Lidl's bid could indeed be questioned under these circumstances.
Pokud jde o družstvo Konsum, představoval sporný prodej část celé řady transakcí s nemovitostmi, jejímž cílem bylo splnit výše uvedený celkový plán obce, a sice vytvořit okolo náměstí Åre Torg pěší zónu.
Rather, as regards Konsum, the contested sale was part of a set of real estate transactions that aimed at implementing the above-mentioned MDP in the Municipality to create a traffic-free zone around the Åre Torg.
V tomto ohledu z judikatury vyplývá, že okolnosti transakce by měly být zohledněny při posuzování, zda prodej pozemku nebo stavby orgánem veřejné moci určité společnosti vykazuje prvky státní podpory ve smyslu čl. 107 odst. 1 SFEU [13].
In this regard, it follows from the case law that the context in which a transaction takes place should be taken into account for the assessment of whether a sale of land or buildings by a public authority to an undertaking contains state aid elements within the meaning of Article 107(1) TFEU [13].
Zatímco zájem společnosti Lidl spočíval pouze v získání pozemku, který je předmětem sporu, neopustil by Konsum podle švédských úřadů Åre Torg, pokud by nemohl získat dva přilehlé pozemky v Åre Prästbord.
While Lidl was only interested in obtaining the contested plot of land, Konsum, according to the Swedish authorities, would not have moved away from Åre Torg had it not been able to acquire the two adjacent plots of land in Åre Prästbord.
Sporný prodej byl součástí řady vzájemně souvisejících pozemkových transakcí, jejichž společným cílem bylo splnění plánu pro rozvoj dané oblasti, konkrétně nová parcelizace, která byla považována za nezbytnou pro vytvoření pěší zóny v okolí Åre Torg.
Indeed, the contested sale formed part of a series of interlinked real estate operations pursuing the same objective under the Municipality’s development plan for the area, namely a re-allotment of properties deemed necessary to create a traffic-free zone around the Åre Torg.
Na rozdíl od smlouvy, která byla uzavřena mezi družstvem Konsum a obcí, neobsahovala nabídka společnosti Lidl žádné odkazy nebo upřesnění týkající se hlavního plánu rozvoje.
Moreover, contrary to the agreement concluded between Konsum and the Municipality, Lidl's bid did not contain any references or specifications in relation to the MDP.
Pokud by byla nabídka společnosti Lidl přijata, nemusely by být splněny cíle hlavního plánu rozvoje, což z pohledu obce znamená, že obě nabídky nelze považovat za srovnatelné.
Accepting Lidl's bid would therefore have jeopardised the attainment of the objectives set out in the MDP so that, from the perspective of the Municipality, the two bids cannot be considered comparable.
Vzhledem k okolnostem sporného prodeje došla Komise tudíž k závěru, že nabídka společnosti Lidl nepředstavuje nejlepší dostupný ukazatel pro stanovení tržní hodnoty pozemku, který je předmětem sporného prodeje.
The Commission therefore concludes that, given the context of the contested sale, Lidl's bid does not provide the best available proxy for determining the market value of the contested plot of land.
Odborná ocenění
The expert valuations
Švédské orgány tvrdí, že o vývoji cen nemovitostí v Åre v době sporného prodeje neexistuje žádná úřední zpráva, jelikož zde neexistuje trh s transakcemi tohoto druhu.
The Swedish authorities have argued that there is no official report on the development of real estate prices for Åre at the time of the contested sale due to the absence of a real estate market for transactions of that kind.
Na žádost Komise dodaly švédské orgány ještě jednu odbornou zprávu týkající se tržní hodnoty daného pozemku.
Further to the Commission’s request, the Swedish authorities provided an additional expert report of the market value of the plot of land in question.
Pro vypočtení odhadu tržní hodnoty daného pozemku byla ve zprávě provedena analýza transakcí se srovnatelnými pozemky v dané oblasti.
Nevertheless, to arrive at an estimate of the property's market value, the report applies a local price analysis of transactions with similar properties.
Ve zprávě byl učiněn závěr, že tržní hodnota pozemku, jehož prodej je předmětem sporu, se v říjnu 2005 pohybovala v rozmezí 1,65 a 2,475 milionu SEK.
The report concludes that the market value of the contested property in October 2005 was between SEK 1,65 and SEK 2,475 million.
Jelikož byla tato zpráva vypracována nezávislým odhadcem na základě obecně přijímaných standardů oceňování, a sice srovnávací metody (tj. analýzy transakcí, jejichž předmětem jsou podobné nemovitosti), Komise se domnívá, že uvedený odhad představuje nejlepší dostupný ukazatel pro stanovení tržní hodnoty pozemku, který je předmětem sporného prodeje, v den prodeje.
Since this report was carried out by an independent asset valuer on the basis of generally accepted valuation standards, namely the comparative method (i.e. an analysis of transactions involving similar properties), to appraise the market value of the contested plot of land on the date of the contested sale, the Commission considers this estimate to constitute the best available proxy for determining the market value of the contested plot of land.
Na základě tohoto ocenění se nákupní cena, kterou za pozemek zaplatilo obci družstvo Konsum, a sice 2 miliony SEK, nachází v rozmezí považovaném za tržní hodnotu v říjnu 2005.
On the basis of that estimate, the purchase price paid by Konsum to the Municipality for the plot of land – SEK 2 million – lies within the range considered to constitute the market value in October 2005.
Komise rovněž zohledňuje skutečnost, že strany při stanovování ceny daného pozemku vzaly v úvahu cenu za metr čtvereční hrubé plochy.
Finally, the Commission also takes into account the fact that the parties considered the price per square metre gross area when setting the price of the plot of land in question.
V tomto ohledu se cena 1000 SEK/m2 hrubé podlahové plochy, kterou uvádí ocenění společnosti Ernst & Young, zdá srovnatelná s cenou 1200 SEK/m2 hrubé podlahové plochy, která byla stanovena při sporném prodeji.
In this respect, the price of SEK 1000/m2 gross floor area, as evaluated in the Ernst & Young report, appears to be comparable to the SEK 1200/m2 gross floor area agreed for the contested sale.
Na základě výše uvedených skutečností se Komise domnívá, že prodej nemovitostí Åre Prästbord 1:30, 1:68 a 1:69 v oblasti Produkthuset obcí družstvu Konsum ze dne 5. října 2005 za 2 miliony SEK proběhl za tržní cenu, a prodej tudíž nepředstavoval státní podporu ve smyslu čl. 107 odst. 1 SFEU.
In the light of the above, the Commission considers the sale of the property units Åre Prästbord 1:30, 1:68 and 1:69 in the Produkthuset area by the Municipality to Konsum on 5 October 2005 for SEK 2 million to have been made at the market price so that that sale contains no state aid within the meaning of Article 107(1) TFEU,
Opatření, které Švédsko provedlo ve prospěch družstva Konsum Jämtland ekonomisk förening, nepředstavuje podporu ve smyslu čl. 107 odst. 1 Smlouvy o fungování Evropské unie.
The measure which Sweden has implemented for Konsum Jämtland Ekonomisk Förening does not constitute aid within the meaning of Article 107(1) of the Treaty on the Functioning of the European Union.
Toto rozhodnutí je určeno Švédsku.
This Decision is addressed to Sweden.
V Bruselu dne 16. dubna 2013.
Done at Brussels, 16 April 2013.
Věc C 35/2006.
Case C 35/2006.
Rozhodnutí Komise ze dne 30. ledna 2008 o státní podpoře C 35/06 (ex NN 37/06), kterou Švédsko poskytlo ve prospěch družstva Konsum Jämtland Ekonomisk Förening (Úř. věst. L 126, 14.5.2008, s. 3).
Commission Decision of 30 January 2008 on State aid C 35/2006 (ex NN 37/06) implemented by Sweden for Konsum Jämtland Ekonomisk Förening (OJ L 126, 14.5.2008, p. 3).
S účinkem ode dne 1. prosince 2009 se články 87 a 88 Smlouvy o ES staly články 107 a 108 Smlouvy o fungování EU. Obsah ustanovení zůstal v zásadě nezměněn.
With effect from 1 December 2009, Articles 87 and 88 of the EC Treaty have become Articles 107 and 108, respectively, of the TFEU; the two sets of provisions are, in substance, identical.
Pro účely tohoto rozhodnutí se odkazy na články 107 a 108 Smlouvy o fungování EU považují za odkazy na články 87 a 88 smlouvy o ES.
For the purposes of this Decision, references to Articles 107 and 108 of the TFEU should be understood as references to Articles 87 and 88 of the EC Treaty, respectively, where appropriate.
Nemovitost byla po provedení transakce přejmenována.
The plot was renamed after the transaction.
Nemovitosti byly po provedení transakce přejmenovány.
The plots were renamed after the transaction.
Åre prästbord 1:30, 1:68 a 1:69.
Åre Prästbord 1:30, 1:68 and 1:69.
Rozsudek ve věci C-239/09 Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe, Sb. rozh. 2010, s. I-13083, bod 34 a rozsudek ve věci C-290/07 P Komise v. Scott, Sb. rozh. 2010, s. I-7763, bod 68; Věc T-244/08 Konsum Nord v. Komise, Sb. rozh. 2011, s. II-0000, bod 61.
Case C-239/09 Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe [2010] ECR I-13083, paragraph 34 and Case C-290/07 P Commission v Scott [2010] ECR I-7763, paragraph 68; Case T-244/08 Konsum Nord ekonomisk förening v Commission [2011] ECR II-0000, paragraph 61.
Úř. věst. C 209, 10.7.1997, s. 3.
OJ L 209, 10.7.1997, p. 3.
Rozsudek ve věci C-239/09 Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe v. BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH, Sb. rozh. 2010, s. I-13083, bod 39.
Case C-239/09 Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe & Co. KG v BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH [2010] ECR I-13083, paragraph 39.
Viz rozsudek Tribunálu ze dne 13. prosince 2011 ve věci Konsum Nord v. Komise, Sb. rozh.
See judgment of the General Court of 13 December 2011 in Case T-244/08 Konsum Nord ekonomisk förening v Commission [2011] ECR II 00000, paragraph 57.
Švédské orgány uvedly své připomínky v dopise ze dne 27. září 2006.
Sweden submitted observations by letter dated 27 September 2006.
Cílem prodejů bylo splnění hlavního plánu rozvoje, který obec přijala dne 21. června 2005.
These sales aimed at implementing a master development plan (hereinafter ‘the MDP’), which was adopted by the Municipality on 21 June 2005.
Jedním z cílů tohoto plánu bylo provedení určitých úprav a následné vytvoření pěší zóny okolo hlavního náměstí v Åre (dále jen „Åre Torg“).
One of the objectives of the MDP was to implement certain development works in order to create a traffic-free zone around the central square of Åre (‘Åre Torg’).
Podle švédských orgánů je pozemek sousedící s pozemkem, na který odkazuje zpráva společnosti Ernst & Young, srovnatelný s pozemkem, jenž obec prodala společnosti Konsum v roce 2005.
According to the Swedish authorities, the plot adjacent to that to which the Ernst & Young report refers is comparable to the land sold by the Municipality to Konsum in 2005.
V konečném důsledku by odhadní cena měla odpovídat prodejní ceně za spornou transakci ve výši 1200 SEK/m2 hrubé podlahové plochy (cca 129 EUR).
In the end, the estimated price should correspond to the final sale price of the contested transaction of SEK 1200/m2 gross floor area (about EUR 129).
V odpovědi na žádost Komise o další informace ze dne 22. března 2012 předložily kromě toho švédské orgány nové zpětně vypracované odborné ocenění od společnosti PWC z dubna 2012.
Furthermore, in response to the Commission’s request for information of 22 March 2012, the Swedish authorities provided a new ex post expert valuation prepared by PwC in April 2012.
Ve zprávě PWC byl učiněn závěr, že tržní hodnota daného pozemku [9] v době prodeje (říjen 2005) se pohybovala mezi 1,65 a 2,474 milionu SEK (cca 177000 respektive 265000 EUR).
The PwC report concludes that the market value of the land in question [9] at the time of the sale (October 2005) lay between SEK 1,65 and SEK 2,474 million (about EUR 177000 and EUR 265000).
I když by nabídka společnosti Lidl byla důvěryhodná, není zcela srovnatelná s nabídkou družstva Konsum, a to proto, že Lidl a Konsum se nenacházely ve stejné situaci s ohledem na pozemek, který je předmětem sporu.
However, even if Lidl's bid were considered credible, it would not be fully comparable to Konsum's bid. That is because Lidl and Konsum were not in a similar situation as regards the contested plot of land.
Místo toho předložily švédské orgány ocenění sousedního pozemku, které bylo provedeno společností Ernst & Young v květnu 2003.
Instead, the Swedish authorities submitted a valuation of an adjacent plot of land prepared by Ernst & Young in May 2003.
Přestože bylo ocenění provedeno nezávislým odhadcem a na základě obecně přijímaných standardů oceňování, bylo učiněno téměř dva a půl roku před sporným prodejem, což znamená, že hodnota pozemku se za uvedenou dobu mohla výrazně změnit.
While that valuation was undertaken by an independent asset valuer on the basis of generally accepted valuation standards, it was carried out almost two and a half years before the contested sale took place, so that the value of the land may have changed significantly during that period.
V tomto novém zpětně provedeném hodnocení, které vypracovala společnost PWC v roce 2012, je učiněn odhad tržní ceny daného pozemku v době sporného prodeje, tedy v říjnu 2005.
This new ex post valuation, conducted by PwC in 2012, estimates the market value of the plot of land at the time of the contested sale, i.e. October 2005.
Zpráva potvrzuje výpověď švédských orgánů, že v dané oblasti v době sporného prodeje prakticky neproběhly žádné transakce podobného druhu, z nichž by bylo možné odvodit tržní hodnotu pozemku, jehož prodej je předmětem sporu.
The report confirms the Swedish authorities' claim that at the time of the contested sale there were hardly any transactions in the area with similar characteristics from which to derive the market value of the contested property.
kterým se schvalují některé pozměněné programy eradikace, tlumení a sledování nákaz zvířat a zoonóz na rok 2013 a kterým se mění prováděcí rozhodnutí 2012/761/EU, pokud jde o finanční příspěvek Unie na některé programy schválené uvedeným rozhodnutím
approving certain amended programmes for the eradication, control and monitoring of animal diseases and zoonoses for the year 2013 and amending Implementing Decision 2012/761/EU as regards the Union financial contribution for certain programmes approved by that Decision
(oznámeno pod číslem C(2013) 4663)
(notified under document C(2013) 4663)
Rozhodnutí Komise 2008/341/ES ze dne 25. dubna 2008, kterým se stanoví kritéria Společenství pro vnitrostátní programy eradikace, tlumení a sledování některých nákaz zvířat a zoonóz [2], stanoví, že aby byly programy předložené členskými státy Komisi, které se týkají eradikace, tlumení a sledování nákaz zvířat a zoonóz uvedených v příloze rozhodnutí 2009/470/ES, schváleny pro finanční opatření Unie stanovené v čl. 27 odst. 1 uvedeného rozhodnutí, musí splňovat alespoň kritéria stanovená v příloze rozhodnutí 2008/341/ES.
Commission Decision 2008/341/EC of 25 April 2008 laying down Community criteria for national programmes for the eradication, control and monitoring of certain animal diseases and zoonoses [2] provides that in order to be approved under the Union financial measure provided for in Article 27(1) of Decision 2009/470/EC, programmes submitted by the Member States to the Commission for the eradication, control and monitoring of the animal diseases and zoonoses listed in the Annex to that Decision are required to meet at least the criteria set out in the Annex to Decision 2008/341/EC.