natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Státní podpora ve výši 6922121 EUR, kterou Nizozemsko – formou zpětného snížení kupní ceny pozemků a zpětného snížení sjednaných poplatků za zhodnocení pozemků a za kvalitu, které sjednala obec Leidschendam-Voorburg – protiprávně a v rozporu s čl. 108 odst. 3 Smlouvy o fungování Evropské unie poskytlo dne 1. března 2010 ve prospěch sdružení Schouten-de Jong Bouwfonds, jehož členy jsou společnosti Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV a Bouwfonds Ontwikkeling BV, je neslučitelná s vnitřním trhem.
The State aid amounting to EUR 6922121, unlawfully granted by the Netherlands on 1 March 2010, in breach of Article 108(3) of the Treaty on the Functioning of the European Union, in favour of Schouten-de Jong Bouwfonds, a partnership consisting of Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV and Bouwfonds Ontwikkeling BV, in the form of a retroactive decrease of the sales price of land and a retroactive decrease of the agreed ground exploitation fee and quality fee agreed by the municipality of Leidschendam-Voorburg, is incompatible with the internal market.
Nizozemsko je povinno získat zpět neslučitelnou podporu uvedenou v článku 1 od sdružení Schouten-de Jong Bouwfonds, společnosti Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV nebo společnosti Bouwfonds Ontwikkeling BV.
The Netherlands shall recover the incompatible aid referred to in Article 1 from Schouten-de Jong Bouwfonds and/or Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV and/or Bouwfonds Ontwikkeling BV.
Z částek, které je nutno vrátit, nabíhají úroky počínaje dnem, kdy byly dány k dispozici sdružení Schouten-de Jong Bouwfonds, společnosti Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV nebo společnosti Bouwfonds Ontwikkeling BV, tedy od 1. března 2010, až do jejich skutečného vrácení.
The sums to be recovered shall bear interest from the date on which they were put at the disposal of Schouten-de Jong Bouwfonds and/or Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV and/or Bouwfonds Ontwikkeling BV, namely 1 March 2010 until their actual recovery.
Úroky se počítají jako složené úroky v souladu s kapitolou V nařízení Komise (ES) č. 794/2004 [28].
The interest shall be calculated on a compound basis in accordance with Chapter V of Commission Regulation (EC) No 794/2004 [28].
Navrácení podpory uvedené v článku 1 se zajistí okamžitě a účinně.
Recovery of the aid referred to in Article 1 shall be immediate and effective.
Nizozemsko provede toto rozhodnutí ve lhůtě čtyř měsíců ode dne jeho oznámení.
The Netherlands shall ensure that this Decision is implemented within four months following the date of notification of this Decision.
Do dvou měsíců od oznámení tohoto rozhodnutí Nizozemsko poskytne tyto informace:
Within two months following the date of notification of this Decision, the Netherlands shall submit the following information:
celkovou částku (jistinu a úroky), kterou mají příjemci vrátit,
the total amount (principal and recovery interests) to be recovered from the beneficiaries;
podrobný popis již přijatých a plánovaných opatření k dosažení souladu s tímto rozhodnutím,
a detailed description of the measures already taken and planned to comply with this Decision;
dokumenty prokazující, že příjemcům již bylo nařízeno vrácení podpory.
documents demonstrating that the beneficiaries have been ordered to repay the aid.
Nizozemsko bude Komisi informovat o vývoji vnitrostátních opatření přijatých s cílem provést toto rozhodnutí, a to až do úplného navrácení podpory uvedené v článku 1.
The Netherlands shall keep the Commission informed of the progress of the national measures taken to implement this Decision until recovery of the aid referred to in Article 1 has been completed.
Poskytne rovněž podrobné informace o částkách podpory a úroků, které již příjemci uvedení v článku 1 navrátili.
It shall also provide detailed information concerning the amounts of aid and recovery interest already recovered from the beneficiaries referred to in Article 1.
Úř. věst. C 86, 23.3.2012, s. 12.
OJ C 86, 23.3.2012, p. 12.
S účinností od 1. prosince 2009 nastoupily na místo článků 87 a 88 Smlouvy o ES články 107 a 108 SFEU.
With effect from 1 December 2009, Articles 87 and 88 of the EC Treaty have become Articles 107 and 108 of the TFEU, respectively.
Články 87 a 88 Smlouvy o ES a články 107 a 108 SFEU jsou ve své podstatě identické.
The two sets of provisions are, in substance, identical.
Pro účely tohoto rozhodnutí je odkazy na články 107 a 108 SFEU nutno v případě potřeby chápat jako odkazy na články 87 a 88 Smlouvy o ES.
For the purpose of this Decision, reference to Articles 107 and 108 of the TFEU should be understood as references to Articles 87 and 88 of the EC Treaty respectively, where appropriate.
SFEU rovněž zavedla některé terminologické změny, např. nahradila pojem „Společenství“ pojmem „Unie“ a „společný trh“ pojmem „vnitřní trh“.
The TFEU also introduced certain changes in terminology, such as the replacement of “Community” by “Union” and “common market” by “internal market”.
Kde se tedy dále v textu tohoto rozhodnutí hovoří o sdružení SJB, jsou míněny rovněž společnosti Schouten de Jong a Bouwfonds.
References to SJB throughout the remainder of this decision should therefore also be considered as constituting references to both Schouten de Jong and Bouwfonds.
Článek 4.1 Smlouvy o zhodnocení pozemků / PPP ze dne 22. listopadu 2004 stanoví: „Gemeente en SJB vormen met ingang van de datum van ondertekening van deze overeenkomst een VOF. Als zodanig dragen zij met ingang van die datum gezamenlijk op basis van separaat te sluiten project-gronduitgifteovereenkomsten, in goed overleg, zorg voor de uitvoering van de grondexploitatie. De daaraan verbonden kosen en risico's komen voor 50 % voor rekening van SJB en voor 50 % van de Gemeente. Schouten en Bouwfonds zijn ieder hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming door SJB van haar verplichtingen ingevolge deze Overeenkomst (de Sok en de projectovereenkomst).“
Article 4.1 of the Ground exploitation/PPP agreement of 22 November 2004 provides the following: "Gemeente en SJB vormen met ingang van de datum van ondertekening van deze overeenkomst een VOF. Als zodanig dragen zij met ingang van die datum gezamenlijk op basis van separaat te sluiten project-gronduitgifteovereenkomsten, in goed overleg, zorg voor de uitvoering van de grondexploitatie. De daaraan verbonden kosen en risico's komen voor 50 % voor rekening van SJB en voor 50 % van de Gemeente. Schouten en Bouwfonds zijn ieder hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming door SJB van haar verplichtingen ingevolge deze Overeenkomst (de Sok en de projectovereenkomst)."
Tento projekt byl původně označován jako projekt pro Dam centrum, ale byl v roce 2005 přejmenován na projekt centra Leidschendamu.
The project was initially called Dam centrum project but renamed to Leidschendam Centrum Project in 2005.
Toto rozhodnutí používá k označení předmětného realitního projektu pojem „projekt centra Leidschendamu“.
In this decision “Leidschendam Centrum Project” is used to describe the real estate project.
Konečné projekty na lokalitu Damplein počítaly s tím, že SJB vybuduje pouze 67 bytů.
The final plans for the Damplein only foresaw the construction of 67 housing units by SJB.
V této souvislosti nebylo vypsáno zadávací řízení.
No public procurement procedure was carried out in this regard.
Tímto rozhodnutím není dotčen případný rozbor projektu, jejž by mohla Komise provést z hlediska pravidel pro zadávání veřejných zakázek.
This decision is without prejudice to any analysis the Commission could make concerning public procurement aspects related to the project.
Bod 5.1.2 Generálního plánu pro zhodnocení pozemků Damcentrum ze dne 10. února 2004.
Point 5.1.2 of the Ground Exploitation Masterplan Damcentrum of 10 February 2004.
Podle Generálního plánu pro zhodnocení pozemků Damcentrum z 10. února 2004 měla obec přispět částkou 7,3 milionu EUR a sdružení SJB částkou ve výši 2,6 milionu EUR.
According to the Ground Exploitation Masterplan Damcentrum of 10 February 2004 the Municipality would contribute EUR 7,3 million while SJB would contribute EUR 2,6 million.
Podle „Exploitatieverordening Gemeente Leidschendam-Voorburg 2009“ je obec oprávněna požadovat po soukromých subjektech příspěvek na náklady na infrastrukturu.
According to the “Exploitatieverordening Gemeente Leidschendam-Voorburg 2009”, the Municipality may ask private parties to contribute to the costs of infrastructure works.
Za tímto účelem smlouva o spolupráci z roku 2004 stanoví, že soukromé subjekty budou PPP nad rámec ceny za pozemky hradit poplatek za zhodnocení pozemků a – jelikož se obec rozhodla využívat k rozvoji veřejných prostor vysoce kvalitních produktů – poplatek za kvalitu.
To this end, the 2004 Co-operation Agreement stipulates that the private parties will pay a ground exploitation fee and, as the Municipality decided to use high quality products to develop the public area, a quality fee to the PPP, on top of the price for the land.
Ustanovení čl. 2.1.2 odst. 1 dodatku k dohodě zní: „In afwijking van het bepaalde in een of meer van de in de considerans genoemde overeenkomsten (i) wordt de koopsom van het Verkochte, welke koper bij levering verschuldigd is aan Verkoper, onder de in deze overeenkomst opgenomen voorwaarden nader bepaald op EUR 4000000,- (zegge: vier miljoen euro) exclusief btw kosten Koper Vermeerderd met 5 % rente vanaf 1 januari 2010. ii) zijn de oorspronkelijk overeengekomen grex en kwaliteitsbijdragen niet verschuldigd, (iii) wordt de grond bouwrijp geleverd. De koopsom is gebaseerd op prijspeil 1 januari 2010 en is niet verrekenbaar.“
Article 2.1.2 point 1 of the Supplementary Agreement provides the following: "In afwijking van het bepaalde in een of meer van de in de considerans genoemde overeenkomsten (i) wordt de koopsom van het Verkochte, welke koper bij levering verschuldigd is aan Verkoper, onder de in deze overeenkomst opgenomen voorwaarden nader bepaald op EUR 4000000,- (zegge: vier miljoen euro) exclusief btw kosten Koper Vermeerderd met 5 % rente vanaf 1 januari 2010. (ii) zijn de oorspronkelijk overeengekomen grex en kwaliteitsbijdragen niet verschuldigd, (iii) wordt de grond bouwrijp geleverd. De koopsom is gebaseerd op prijspeil 1 januari 2010 en is niet verrekenbaar."
Tato nová smlouva hovoří o 208 parkovacích stáních, zatímco původně plánováno bylo 225 míst.
This new agreement refers to 208 parking spaces i.e. less than the 225 initially foreseen.
Tato částka odpovídá původně sjednaným 4,6 milionům EUR (hodnota k 1. lednu 2003), indexovaným až do 1. ledna 2010 ve výši 2,5 %.
This corresponds to the earlier agreed EUR 4,6 million (value on 1 January 2003) indexed by 2,5 % up to 1 January 2010.
Rozsudky Soudního dvora ve věcech Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe, C-239/09, Sb. rozh. 2010, s. I-13083, bod 34, a Komise v. Scott, C-290/07 P, Sb. rozh. 2010, s. I-7763, bod 68, a dále rozsudek Tribunálu ve věci Konsum Nord ekonomisk förening v. Komise, T-244/08, Sb. rozh. 2011, s. II-0000, bod 61.
Case C-239/09 Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe [2010] ECR I-13083, paragraph 34 and Case C-290/07 P Commission v Scott [2010] ECR I-7763, paragraph 68; Case T-244/08 Konsum Nord ekonomisk förening v Commission [2011] ECR II-0000, paragraph 61.
Rozsudek Soudního dvora ve věci Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe & Co. KG v. BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH, C-239/09, Sb. rozh. 2010, s. I-13083, bod 39.
Case C-239/09, Seydaland Vereinigte Agrarbetriebe & Co. KG v BVVG Bodenverwertungs- und -verwaltungs GmbH, ECR [2010] p. I-13083, point 39.
Ve své odpovědi na rozhodnutí o zahájení šetření vyčíslila obec ztrátu z projektu na zhodnocení pozemků na částku 4,5 milionu EUR (hodnota k 1. lednu 2011). O této ztrátě uvedla, že byla způsobena mj. snížením ceny a prominutím poplatků.
In its reply to the opening decision, the Municipality calculated a loss on the ground exploitation project of EUR 4,5 million (value on 1 January 2011), which was said to be caused, among others, by the price decrease and the waiver of the fees.
Podle výroční zprávy PPP za rok 2008 je za úvěrovou facilitu nutno hradit úrok ve výši sazby EONIA (Euro Overnight Index Average), zvýšené o 0,14 %.
According to the 2008 annual report of the PPP, the interest rate to be paid on the credit facility is the Euro OverNight Index Average (EONIA) plus 0,14 %.
K prvnímu dni roku 2009 činila sazba EONIA 2,2 % a v průběhu roku trvale klesala; k prvnímu dni roku 2010 činila 0,3 % a v průběhu roku se nedostala nad 1 %.
On the first day of 2009, the EONIA rate stood at 2,2 % and dropped steadily over the year; on the first day of 2010, the EONIA rate stood at 0,3 % and never exceeded 1 % during 2010.
Ve skutečnosti tak měla být za nesplacenou úvěrovou facilitu v letech 2009 a 2010 hrazena úroková sazba výrazně nižší než 5 %.
Therefore, the actual interest rate to be paid over the outstanding credit facility was well below 5 % during 2009 and 2010.
Rozsudky Soudního dvora ve věcech Philip Morris v. Komise, 730/79, Recueil 1980, s. 2671, body 11 a 12, a Belgie v. Komise, C-75/97, Recueil 1999, s. I-3671, body 47–48, rozsudky Tribunálu ve věci Vlaams Gewest v. Komise, T-214/95, Recueil 1998, s. II-717, body 48–50, ve spojených věcech Diputación Foral de Álava v. Komise, T-92/10 a T-103/00, Recueil 2002, s. II-1385, bod 72, a ve věci Itálie v. Komise, T-222/04, Sb. rozh. 2009, s. II-1877, bod 43.
Case 730/79 Philip Morris v Commission [1980] ECR-2671, paragraphs 11 and 12; Case C-75/97 Belgium v Commission [1999] ECR I-3671, paragraphs 47-48; Case T-214/95 Vlaams Gewest v Commission [1998] ECR II-717, paragraphs 48-50, Joined Cases T-92/10 and T-103/00 Diputación Foral de Álava/Commission [2002] ECR II-1385, paragraph 72 Case T-222/04 Italy v Commission [2009] ECR II- 1877, paragraph 43.
Rozsudek Soudního dvora ve věci Altmark Trans GmbH a Regierungspräsidium Magdeburg v. Nahverkehrsgesellschaft Altmark GmbH, C-280/00, Recueil 2003, s. I-7747, body 77–78.
Case C-280/00 Altmark Trans GmbH, Regierungspräsidium Magdeburg and Nahverkehrsgesellschaft Altmark GmbH [2003] ECR I-7747, paragraphs 77-78.
Úř. věst. C 83, 27.3.1999, s. 1.
OJ L 83, 27.3.1999, p. 1.
Viz zejména rozsudky Soudního dvora ve věcech Španělsko v. Komise, C-480/98, Recueil 2000, s. I-8717, bod 25, a Komise v. Francie, C-441/06, Sb. rozh. 2007, s. I-8887, bod 29.
See, in particular, Case C-480/98 Spain v Commission [2000] ECR I-8717, paragraph 25, and Case C-441/06 Commission v France [2007] ECR I-8887, paragraph 29
Dopis nizozemských orgánů ze dne 12. dubna 2010.
Letter of the Dutch authorities of 12 April 2010.
Poplatek za zhodnocení pozemků: 4587 EUR za byt, poplatek za kvalitu: 3645 EUR za byt.
Ground exploitation fee: EUR 4587 per housing unit; quality fee EUR 3645 per housing unit.
Snížení poplatku za zhodnocení pozemků: 74 – 67 × 4587 = 32109 EUR. Snížení poplatku za kvalitu: 74 – 67 × 3645 = 25515 EUR.
Reduction ground exploitation fee 74 – 67 × 4587 = EUR 32109. Reduction quality fee 74 – 67 × 3645 = EUR 25515.
Článek 4.1 Smlouvy o zhodnocení pozemků / PPP ze dne 22. listopadu 2004.
Article 4.1 Ground exploitation/PPP agreement of 22 November 2004.
Nizozemské orgány odpověděly dopisem ze dne 7. prosince 2007.
The Dutch authorities submitted their reply by letter of 7 December 2007.
Dopisy ze dne 25. dubna 2008, 12. září 2008, 14. srpna 2009, 12. února 2010 a 2. srpna 2011 si Komise u nizozemských orgánů vyžádala dal informace.
The Commission sent further requests for information to the Dutch authorities by letters of 25 April 2008, 12 September 2008, 14 August 2009, 12 February 2010 and 2 August 2011.
Nizozemské orgány odpověděly dopisy ze dne 30. května 2008, 7. listopadu 2008, 30. října 2009, 12. dubna 2010, 29. září 2011 a 3. října 2011.
The Dutch authorities replied to these requests by letters of 30 May 2008, 7 November 2008, 30 October 2009, 12 April 2010, 29 September 2011 and 3 October 2011, respectively.
Dne 12. března 2010 proběhla mezi zástupci útvarů Komise a nizozemských orgánů schůzka a v návaznosti na ni byly Komisi dopisem ze dne 30. srpna 2010 předloženy doplňující informace.
On 12 March 2010, a meeting took place between the Commission services and the Dutch authorities and, as a result, additional information was submitted to the Commission by letter of 30 August 2010.
Bouwfonds se sídlem v nizozemském Delftu je dceřinou společností společnosti Rabo Vastgoed, největším developerem v Nizozemsku a patří ke třem největším aktérům na evropském trhu nemovitostí.
Bouwfonds, established in Delft, the Netherlands, and a subsidiary of Rabo Vastgoed, is the largest real estate developer in the Netherlands and among the top three largest players on the European real estate market. Bouwfonds is active, in particular, in the Netherlands, Germany and France.
Ceny pozemků byly stanoveny v článku 10 a příloze 3a smlouvy o spolupráci z roku 2004.
The prices for the land were laid down in Article 10 and Annex 3a of the 2004 Co-operation Agreement.
Uvedená smlouva výslovně uvádí, že se u těchto cen jedná o ceny minimální, jež mohly být navýšeny v případě, že by oproti plánu bylo vybudováno více podlahové plochy.
The 2004 Co-operation Agreement explicitly stated that these prices were minimum prices, which could be increased if more than the planned floor space was constructed.
Podle harmonogramu z března 2004 měly stavební práce v lokalitě Damplein původně začít v listopadu 2005. V důsledku několika řízení před vnitrostátními soudy se však pozdrželo vydání stavebních povolení, jež sdružení SJB k zahájení výstavby potřebovalo.
According to the timeline which was set up in March 2004, construction works on the Damplein were initially planned to start in November 2005.
Tato povolení byla vydána až v listopadu 2008.
However, due to several national court proceedings, the building permits SJB needed to commence construction were delayed and eventually only obtained in November 2008.
Výměnou za toto snížení ceny bylo tedy SJB ochotno vzdát se svého práva uplatnit doložku o 70 % smluvním pokrytí, kterou obsahovala smlouva o spolupráci z roku 2004.
In return for this decrease in price, SJB was therefore willing to waive its right to invoke the 70 % clause contained in the 2004 Co-operation Agreement.
SJB dále navrhlo kontaktovat investora, který by se zaručil, že neprodané byty koupí.
SJB further proposed to contact an investor who would guarantee to buy the unsold housing units.
Návrh rovněž požaduje, aby obec vytvořila potřebnou rezervu ve výši 50 % ze ztráty, a uvádí, že v důsledku finanční krize není SJB s to získat potřebné finanční prostředky na rozvoj lokality Damplein.
The proposal also requested the Municipality to foresee the necessary provision for 50 % of the losses. The proposal further mentions that due to the financial crisis SJB was not able to obtain the necessary financing for the development of the Damplein.
Tímto dodatkem byla změněna smlouva o spolupráci z roku 2004, smlouva o projektu s SJB a smlouva o projektu s obcí z 22. listopadu 2004.
This agreement amended the 2004 Co-operation Agreement, the SJB Project Agreement and the Municipality Project Agreement of 22 November 2004.
Podle čl. 2.1.2 odst. 1 dodatku ke smlouvě činí cena, za něž měly být pozemky v lokalitě Damplein prodány sdružení SJB, oproti původnímu ujednání ve smlouvě o spolupráci z roku 2004 4 miliony EUR. Podle čl. 2.1.2 odst. 2 dodatku ke smlouvě již neměly být hrazeny původně sjednané poplatky za zhodnocení pozemků a za kvalitu.
Article 2.1.2, first paragraph, of the Supplementary Agreement provides that, contrary to what was agreed to in the 2004 Co-operation Agreement, the price of the land on the Damplein to be sold to SJB would be EUR 4 million. Article 2.1.2, second paragraph, of the Supplementary Agreement provides that the previously agreed ground exploitation fee and quality fee were no longer due.
Práce měly být ukončeny do prosince 2011.
The works should be finished by December 2011.
V případě prodlení s dodáním mělo SJB doplatit část slevy z ceny.
In case of late delivery, SJB was to reimburse part of the decreased price.
PPP s SJB dále dne 13. července 2009 uzavřelo novou smlouvu o podzemním parkovišti [13], podle níž mělo SJB zahájit stavební práce na jeho veřejné části ve druhém čtvrtletí 2009 a završit je během určené lhůty.
Furthermore, on 13 July 2009, the PPP and SJB concluded a new agreement concerning the underground public parking garage [13]. According to this agreement, SJB would start the construction works on the public parking garage during the second quarter of 2009 and would complete these within a fixed period of time.
Nizozemské orgány dále Komisi vyrozuměly, že snížení ceny ve spojitosti s SJB projednávalo PPP již v letech 2006 a 2008.
Furthermore, the Dutch authorities informed the Commission that price decreases with regard to SJB were discussed within the PPP already in 2006 and 2008.
V roce 2006 se PPP rozhodlo snížit cenu za prodej pozemků na výstavbu nebytových prostor proto, že nebylo možno tyto prostory vybudovat v tak velkém rozsahu, s nímž se původně počítalo, zatímco v roce 2008 se PPP rozhodlo SJB kompenzovat za průtahy při vydávání stavebního povolení.
In 2006, the PPP apparently decided to lower the land sales price for the commercial premises due to the fact that less commercial space could be constructed than initially foreseen, whereas in 2008 the PPP apparently decided to grant SJB compensation for the delay in the delivery of the building permit.
Skutečnost, že se SJB této doložky již nemohlo dovolávat, ovlivnila předpoklady, z nichž vycházelo původní ocenění pozemků v roce 2003 a cena sjednaná smlouvou o spolupráci v roce 2004.
The fact that SJB could no longer invoke the 70 % clause had an implication on the assumptions made in the initial valuation of the land in 2003 and the price agreed in the 2004 Co-operation Agreement.
Podle nizozemských orgánů bylo snížení ceny pozemků a prominutí poplatků protiplněním, které obec musela poskytnout, aby SJB souhlasilo s tím, že se vzdá práva uplatňovat doložku o 70 % smluvním pokrytí.
According to the Dutch authorities, the decrease in the sales price for the land and the waiver of the fees was the consideration which the Municipality had to pay so that SJB would agree to waive its right to invoke the 70 % clause.
Nizozemské orgány tvrdí, že SJB nemohlo být k zahájení stavebních prací na Dampleinu nuceno, neboť smlouva o spolupráci z roku 2004 stanovila jako podmínku 70 % smluvní pokrytí.
The Dutch authorities contend that SJB could not be forced to start construction works on the Damplein due to the 70 % clause in the 2004 Co-operation Agreement.
Než SJB získalo platné stavební povolení, promítla se na nizozemském trhu nemovitostí úvěrová krize, takže klesla pravděpodobnost, že by SJB dokázalo smlouvy o smlouvě budoucí na 70 % standardních bytů uzavřít v krátkém čase.
By the time SJB received a valid building permit, the credit crisis had had its effect on the Dutch real estate market, which made it even more unlikely that SJB would swiftly pre-sell 70 % of the free sector housing units.
Podle vyjádření nizozemských orgánů je obcí zpracovaný záměr projektu transparentní a je popsán v „Konceptu generálního plánu pro Damcentrum“ schváleném dne 6. dubna 2004.
The Dutch authorities stated that the set-up of the project by the Municipality has been transparent and described in the “Concept Masterplan Damcentrum”, approved on 6 April 2004.
Důvěrnost byla zachována jen u finančně citlivých ujednání či jejich pasáží.
Only financially sensitive agreements or parts thereof were kept confidential.
Hodnota pozemků se podle metody zůstatkové hodnoty totiž stanoví tak, že jsou z prodejní ceny bytů odečteny stavební náklady a částka na krytí zisku a rizika.
To calculate the value of land, the residual value method starts from the sales price of the housing units. From this price, the construction costs and a profit and risk provision are deducted.
Jak je vysvětleno výše ve 23. bodě odůvodnění, stanovila smlouva o spolupráci z roku 2004 cenu za pozemky na Dampleinu, které PPP prodávalo SJB, na 7,2 milionu EUR s tím, že tato částka měla být indexována ročně sazbou 2,5 %.
As explained in recital 23 above, the price of the land on the Damplein sold to SJB by the PPP was set at EUR 7,2 million, indexed annually at 2,5 % until payment, by the 2004 Co-operation Agreement.