natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Tato skutečnost nakonec pro tyto soukromé investory znamenala velkou nejistotu a ti upustili od kapitálového vkladu do KS.
In the end this was too great an uncertainty for these private investors and they chose not to invest in the limited partnership.
Vzhledem k tomu, že se ve studii proveditelnosti hovoří o návratnosti investic z aktivit, které by KS vykonávala, a riziko by nebylo větší než na trhu, rozhodli se partneři z veřejného sektoru pro účast v tomto podniku.
However, since the feasibility report indicated return on investment for the activities to be carried out by the limited partnership, and these would not involve a risk higher than that found on the market, the public partners decided to participate in the project.
Nizozemské orgány potvrdily, že KS je na trhu „aktérem“.
The Dutch authorities confirmed that the limited partnership was the market ‘player’.
Jelikož tiší společníci ze zásady nesmí vykonávat žádné správní aktivity, bude tyto aktivity vykonávat SGN jakožto komplementář. SGN bude v této souvislosti jednat jménem KS.
Since silent partners cannot by definition be involved in management, SGN as managing partner performs these activities and therefore acts on behalf of the limited partnership in these matters.
Nizozemské orgány prohlásily, že na aktivitách SGN se, co se týče správy KS, téměř výhradně podílí malé a střední podniky.
The Dutch authorities explained that, in terms of the management of the limited partnership, the activities of SGN would almost only concern small- and medium-sized companies.
Partneři z veřejného sektoru poskytnou KS jen kapitál a podřízené úvěry.
The public partners only provide the limited partnership with capital and junior loans.
Investiční rozhodnutí musí být založena na perspektivě návratnosti investic, zatímco vodítkem pro investice je obchodní plán.
Investment decisions must be taken based on the prospect of return and the business plan is used as a guide for investment.
Vzhledem k tomu, že se jedná o aktivity na projektové bázi, podíleli by se na investicích v pozdějších stádiích i další investoři ze soukromého sektoru.
Since this would involve project-based activities, other private investors will participate in later stages as well.
Vedle kapitálu a podřízených úvěrů nesmí být ke stejnému účelu poskytnuta žádná jiná podpora.
Apart from capital and junior loans no other aid can be granted for the same purpose.
Nizozemské orgány prohlásily, že KS nemá v úmyslu podporovat jednotlivé podniky, nýbrž podporovat nizozemskou politiku týkající se územního plánování a podnítit udržitelný vývoj odvětví skleníkového zahradnictví v konkrétních oblastech.
The Dutch authorities explained that the purpose of the limited partnership was not to assist individual undertakings, but to support Dutch town and country planning policy and to promote sustainable development in the greenhouse cultivation sector in specific areas.
Za tímto účelem bude KS nakupovat a prodávat pozemky ve strategických oblastech [9].
In order to achieve this, the limited partnership would purchase and sell property in strategic areas [9].
Prodej a opětovný výdej pozemků a majetků se bude muset uskutečňovat v souladu s tržními cenami, aby bylo možné dosáhnout návratnosti investice KS [10].
The sale and re-sale of the land and properties must be in line with market prices in order to ensure the partnership earns a return [10].
KS nebude investovat do podniků, které mají potíže, a uzavírání smluv typu „sale-and-lease-back“ se výslovně vylučuje.
The limited partnership does not invest in companies in difficulty and ‘sale and lease-back’ contracts are specifically excluded.
Na závěr nizozemské orgány ujistily o tom, že byly vzaty v potaz pravidla pro zadávání zakázek, neboť vzhledem k účasti certifikovaných odhadců při nákupu pozemků a majetku komanditní společností nepřekročí převody zdaleka maximální částku 206000 EUR stanovenou v článku 7 směrnice 2004/18/ES [11] a odhadce bude muset být vybrán ve spolupráci s druhou stranou podílející se na nákupu nebo prodeji majetku.
Finally, the Dutch authorities gave assurances that procurement rules are complied with, given the involvement of certified appraisers in the purchase of land and property by the limited partnership, transfers will not exceed the EUR 206000 limit laid down in Article 7 of Directive 2004/18/EC [11] and the appraiser has to be chosen in consultation with the other party involved in the purchase or sale of the property.
KS a její komplementář SGN by se v odvětví skleníkového zahradnictví zabývali nákupem pozemků a majetku na produkci zahradnických produktů.
The limited partnership and its managing partner SGN were to be active in the greenhouse cultivation sector in the purchase of land and property to be used for the production of horticultural products.
V prvé řadě je třeba zjistit, zda je možné považovat účast v KS a jejím komplementáři SGN za státní podporu ve smyslu čl. 87 odst. 1 Smlouvy, a pokud ano, zda je tato podpora slučitelná se společným trhem.
It must first be established whether participation in the limited partnership and its managing partner SGN can be considered to be State aid within the meaning of Article 87(1) of the Treaty and if so, whether such aid would be compatible with the common market.
Podle čl. 87 odst. 1 Smlouvy jsou podpory poskytované v jakékoli formě státem nebo ze státních prostředků, které narušují nebo mohou narušit hospodářskou soutěž tím, že zvýhodňují určité podniky nebo určitá odvětví výroby, jsou, pokud ovlivňují obchod mezi členskými státy, neslučitelné se společným trhem.
Article 87(1) of the Treaty states that any aid granted by a Member State or through State resources in any form whatsoever which distorts or threatens to distort competition by favouring certain undertakings or the production of certain goods shall, in so far as it affects trade between Member States, be incompatible with the common market.
Jak vyplývá z judikatury Soudního dvora Evropských společenství, může podpora poskytnutá nějakému podniku negativně ovlivnit obchodní styk mezi členskými státy a narušit hospodářskou soutěž, pokud podnik působí na trhu, který je otevřen obchodu v rámci Společenství [12].
As indicated in the case-law of the Court of Justice of the European Communities, aid to an undertaking may adversely affect trade between Member States and distort competition, if that undertaking operates in a market open to intra-Community trade [12].
KS a její komplementář SGN jsou činní na trhu s pozemky, zejména pak s pozemky určenými k produkci zahradnických produktů.
The limited partnership and its managing partner SGN are active on the market in trade of land and, specifically, in land meant to be used for horticultural production.
Na těchto dvou trzích se uskutečňuje uvnitř Společenství aktivní obchodní styk [13].
Active intra-Community trade is present within both these markets [13].
Kapitál a podřízené úvěry budou financovány z rozpočtů ministerstva zemědělství, přírody a jakosti potravin (přes Bureau Beheer Landbouwgronden, celkem 4537000 EUR), PT (5445000 EUR), OPP (4991000 EUR) a SGN (150000 EUR).
The capital and the junior loans are financed using the budgets of the Dutch Ministry of Agriculture, Nature and Food Quality (via the Land Management Service (BBL), a total of EUR 4537000), the Product Board for Horticulture (PT) (EUR 5445000), OPP (EUR 4991000) and SGN (EUR 150000).
PT je zákonem zřízená státní organizace, OPP je společnost s ručením omezeným, přičemž 100 % jejích akcií vlastní státní organizace, a SGN je společnost s ručením omezeným, přičemž 50 % jejích akcií vlastní OPP (a 50 % vlastní LTO-Nederland, soukromá organizace).
The PT is a public body established by law, OPP is a limited liability partnership, wholly owned by public bodies and SGN is a limited liability partnership in which OPP has a 50 % share (the other 50 % being owned by LTO-Nederland, a private organisation).
S ohledem na strukturu kapitálového vkladu do KS lze vyvodit závěr, že vláda má v této KS účast a že tento kapitál (zčásti nepřímo) pochází ze státních zdrojů.
Given the structure of the capital investment in the limited partnership, it can be concluded that the government has a share in the limited partnership and that this capital comes, indirectly in parts, from State resources.
Toto opatření je selektivní vzhledem k tomu, že se bude investovat do nákupu podniků a pozemků v odvětví skleníkového zahradnictví, dočasné správy a opětovného prodeje za účelem podnícení a zjednodušení územní restrukturalizace v odvětví skleníkového zahradnictví.
The measure in question is selective, given that the investment is made in order to purchase, temporarily manage and re-sell land and premises in the horticultural sector in order to promote and facilitate spatial restructuring in the horticultural sector.
Tyto aktivity podněcují rozvoj v odvětví skleníkového zahradnictví a v důsledku toho také produkci zahradnických produktů.
These activities promote development in the sector and therefore also horticultural production.
Podle čl. 87 odst. 1 Smlouvy se však nejedná o podporu, pokud není poskytována žádná výhoda, vzhledem k tomu, že opatření v takovém případě nenarušuje hospodářskou soutěž a obchodní styk mezi členskými státy není negativně ovlivněn.
However, in accordance with Article 87(1) of the Treaty, measures cannot be considered to be aid if no advantage is conferred, given that in such cases, the measure does not distort competition or adversely affect trade between Member States.
Z toho důvodu je třeba posoudit důsledky opatření, aby bylo možné určit, zda je zúčastněným odvětvím poskytována nějaké výhoda.
The impact of the measure must therefore be examined in order to ascertain whether the sectors concerned have benefited as a result.
Podle sdělení Komise o použití článků 92 a 93 (nyní 87 a 88) Smlouvy o ES a článku 5 směrnice 80/723/EHS na veřejné podniky ve zpracovatelském odvětví [14] (dále jen „sdělení z roku 1993“) je kapitálový vklad považován za podporu, jestliže je tento vklad poskytnut za okolností, které by pro soukromého investora, který obchoduje dle běžných tržních podmínek, nebyly akceptovatelné.
According to the Commission Communication on the application of Articles 92 and 93 (now Articles 87 and 88) of the EC Treaty and of Article 5 of Commission Directive 80/723/EEC to public undertakings in the manufacturing sector [14] (referred to below as ‘the 1993 Communication’), a capital injection is considered to be aid if it is made under circumstances unacceptable to a private investor operating under normal market conditions.
V důsledku toho je ke zjištění, zda toto opatření poskytuje výhodu, třeba uplatnit princip soukromého investora v tržním hospodářství [15].
Therefore, in order to ascertain whether this measure confers advantage, the market economy investor principle (MEIP) must be applied [15].
Komise upozorňuje na to, že toto rozhodnutí žádným způsobem nepředjímá ani nevylučuje další analýzu Komise v oblasti zadávání veřejných zakázek a příslušné předpisy v této oblasti.
The Commission notes that this decision in no way anticipates or prevents further analysis by the Commission on the subject of public procurement and legislation governing this area.
Důsledky tohoto opatření musí být prozkoumány na následujících úrovních: kapitálový vklad a účast státu v KS, výhoda pro SGN, ostatní společníky KS a případné budoucí zájemce a výhoda pro třetí osoby [16].
The effects of the measure must be examined on the following levels: the capital injection and the participation of public authorities in the limited partnership, the benefit for SGN, the other associates in the limited partnership and any future interested parties and advantage for third parties [16].
Kapitálový vklad a účast státu v KS
Capital injection and public participation in the management of the limited partnership
Pro vzory obchodních plánů pro KS byl uplatněn konzervativní plánovací přístup.
A conservative planning approach has been used when preparing the models of the limited partnership’s business plan.
První model byl stanoven na základě plánování na dobu 10 let, druhý model na dobu 15 let.
The first model was produced on the basis of planning over 10 years and the second model using a period of 15 years.
Dle výpočtů obsažených v obchodním plánu a stanovených finančních rizik bylo zvoleno investiční období 15 let.
On the basis of the calculations in the business plan and the financial risks identified, an investment period of 15 years was chosen.
Obchodní plán počítá v průměru s nabídkou pozemků o rozloze 140 hektarů, které by byly postupně nakoupeny.
The business plan covers an average land supply of 140 hectares, to be purchased gradually.
Během prvních tří let by se neprodávaly žádné pozemky, byly by pouze uskutečněny aktivity související s nákupem a pronájmem za účelem zabezpečení investice (jako záruka; bude garantována minimální rozloha pozemku k dispozici).
In the first three years no land would be sold, only purchase and rental activities would be used to secure the investment (as collateral; a minimum level of available land would be guaranteed).
Po uplynutí těchto prvních let bude určen roční prodej na 50 hektarů.
After this initial period, the rate of sale would be restricted to 50 hectares per year.
Jako vlastní kapitál bude stanovena minimální částka ve výši 27 milionů EUR. Pro snížení rizik bude vlastní kapitál stanoven o něco výše, a to prostřednictvím podřízených úvěrů, nikoli však skrze přímý kapitálový vklad.
A minimum of EUR 27 million is set as ownership equity. In order to reduce risks, own capital is set slightly higher.
Podle předložených propočtů je čistá hotovostní hodnota investice pozitivní.
However, this is done through junior loans rather than direct investment of capital. According to the calculations provided, the net present value of the investment is positive.
Dále bylo považováno za nezbytné, aby byl podnik bude co nejvíce flexibilní a sledoval strategii založenou za účelem přizpůsobení se hospodářskému cyklu.
It has also been found necessary for the undertaking to be as flexible as possible and that it should work using a project-based approach in order to be able to respond to the economic cycle.
Obchodní plán hovoří o návratnosti investice 17,13 % ročně.
The business plan refers to a return on investment of 17,13 % per annum.
Při přihlédnutí k tržním rizikům byla návratnost investice nakonec stanovena na 15 % ročně na celé investiční období 15 let.
Taking into account market risks, final return on investment is 15 % per annum for a total investment period of 15 years.
Ve věci Alitalia, T-296/97 [17], bylo stanoveno, že chování soukromého investora v tržním hospodářství je dáno vyhlídkami týkajícími se návratnosti investic.
In case T-296/97 (Alitalia v Commission) [17], it was established that the conduct of a private investor in a market economy is guided by prospects of profitability.
V rozsudku ve věci Westdeutsche Landesbank, T-228/99 [18], rozhodl Soud prvního stupně, že průměrná návratnost investic nemůže být automatickým kritériem pro určení, zda se jedná o státní podporu a jaký je její rozsah.
The Court of First Instance, in its ruling in case T-228/99 (Westdeutsche Landesbank Girozentrale v Commission of the European Communities) [18] held that the average rate of return cannot be an automatic criterion for determining the existence and amount of State aid.
Užití průměrné návratnosti investic odpovídá myšlence, že rozumný soukromý investor, jímž se rozumí investor, který si přeje maximalizaci zisku, aniž by se vzhledem k ostatním účastníkům na trhu vystavoval přílišným rizikům, by při propočtu očekávané vhodné náhrady za svou investici v principu požadoval minimální návratnost, která by byla shodná s průměrnou návratností daného odvětví.
The use of an average return must be consistent with the notion that an informed private investor, in other words, an investor wishing to maximise profits but without running excessive risks in comparison with other participants in the market, would, when calculating the appropriate return to be expected for the investment, in principle require a minimum return equivalent to the average return for the sector concerned.
V rozsudku ve věci Itálie v Komise, C-305/89 [19], Soudní dvůr uvedl, že soukromý investor, s nímž musí být srovnávána účast veřejného investora usilujícího o cíle hospodářské politiky, by se nemusel nutně chovat jako běžný investor, který investuje svůj kapitál v zájmu dřívější či pozdější návratnosti investice, ale který by se každopádně musel chovat jako soukromý holding nebo soukromá skupina podniků, jež se řídí strukturální politikou a je vedena vyhlídkou návratnosti investice v dlouhodobějším horizontu.
In its ruling in case C-305/89 (Italian Republic v Commission of the European Communities) [19], the Court took the view that a private investor, whose involvement must be compared with that of a public investor pursuing economic policy aims, will not necessarily behave like an ordinary investor laying out capital with a view to seeing a return in the (more or less) short term, but must at least behave like a private holding company or a private group and undertakings pursuing a structural policy and is guided by the prospects of longer-term profitability.
Protože by měl stát účast v komanditní společnosti, nesl by stát jakožto vlastník (části) podílového kapitálu výhradní odpovědnost za dluhy společnosti do likvidační hodnoty aktiv.
Since the government has a share in a limited partnership, the State, as owner of (some of) the share capital will only be liable for the partnership’s debts up to the liquidation value of the assets.
Tak by bylo finanční riziko investice, na níž by se stát podílel, omezeno.
The financial risk of the investment the government participates in would therefore be limited.
Obchodní plán je dobře promyšlen a je založen na umírněných očekáváních.
The business plan is well thought out and is based on moderate expectations.
Jak KS, tak SGN vychází z dlouhodobé vize s umírněným modelem růstu.
The limited partnership and SGN are both working on the basis of a long-term vision with a moderate growth model.
Finanční rizika související s hospodářským cyklem jsou tak vyloučena, aby vzrostla šance na návratnost investice i na její výši.
The financial risks that depend on the economic cycle are therefore removed in order to enhance the possibility and the size of return on investment.
Plán obsahuje cíle politiky, čísla týkající se očekávané návratnosti investice a výpočet finančního rizika.
The plan contains policy objectives, expected rates of return and financial risk calculations.
Vychází-li se ze závěrů studie proveditelnosti Deloitte & Touche, lze projekt považovat za dosažitelný.
On the basis of the conclusions of the Deloitte & Touche feasibility report, the project can be regarded as being viable.
Zdrženlivost soukromého trhu vzhledem k financování počáteční fáze projektu souvisela s neznalostí restrukturalizace pozemků a zvláštními rysy zemědělského trhu a trhu skleníkového zahradnictví.
The reluctance within the private market to finance the project’s start-up phase was caused by unfamiliarity with the restructuring of land and the specific features of the agricultural and greenhouse cultivation market.
Kapitálové vklady byly v daném případě založeny na reálné očekávané návratnosti investice ve střednědobém až dlouhodobém horizontu.
The capital injections were in this case based on reasonable anticipated rates of return in the medium to long term.
Různé strany požadovaly návratnost investice 15 % ročně po dobu 15 let.
The different parties required a return on their investment of 15 % per annum over a period of 15 years.
Tato návratnost byla v souladu s průměrnou návratností v daném odvětví [20].
This return was in line with average rates of return in the sector concerned [20].
Investoři se drželi stejných kriterií jako poskytovatelé kapitálu za běžných tržních podmínek.
The investors used the same criteria as providers of capital under normal market conditions.
Komise nevidí důvod, proč by investor v tržním hospodářství neměl poskytnout kapitál, pokud lze očekávat, že tyto počáteční investice pomohou podniku k ziskovosti.
The Commission does not see why a market economy investor should not provide capital, if it can be expected that these initial investments would help the company become profitable in the future.
Na základě těchto skutečností lze konstatovat, že nizozemské orgány poskytnutím počátečního kapitálu ve výši 15123000 EUR nepřinesly společnosti SGN žádnou výhodu a jednaly jako investor a poskytovatel úvěru v tržním hospodářství.
It can therefore be considered that, by providing the start-up capital of EUR 15123000 the Dutch authorities did not confer an advantage on SGN and acted like a market economy investor and lender.
Výhoda pro SGN, ostatní společníky KS a případné budoucí zájemce
The benefit for SGN, the other partners in the limited partnership and any future interested parties
Z informací poskytnutých nizozemskými orgány vyplývá, že nákup, správa a opětovný prodej pozemků a podniků se bude uskutečňovat dle tržních cen.
According to the information provided by the Dutch authorities, the purchase, management and re-sale of the land and premises took place at market price.
Rozhodnutí k účasti ve společnosti bylo založeno na nezbytné flexibilitě podniku a možnosti pracovat na projektové bázi.
The decision to participate in a partnership was based on the essential need for flexibility within the venture and the possibility of working on a project basis.
Díky projektovému přístupu se mohou soukromí investoři účastnit různých projektů, což snižuje finanční riziko a garantuje návratnost počáteční investice [21].
This working method enables private investors to participate in individual projects, which reduces financial risk and ensures a return on the initial investment [21].
Na základě opatření platných pro založení KS a SGN bude zajištěno, že tržní pozice samotné KS a jejím jménem i SGN se nebude lišit od pozice jiných investorů a že tyto společnosti budou vykonávat pouze aktivity k výše uvedeným účelům (přičemž investice do vývoje dotčených lokalit se výslovně vylučují).
The regulations establishing the limited partnership and SGN ensure that the market position of the limited partnership itself and SGN (acting on its behalf), does not differ from that of other investors and that they are only involved in the activities referred to above (with investing in the development of the sites concerned being expressly excluded).
Dále platí pro pozemky a majetek, které by KS a jejím jménem SGN chtěla nakupovat, tržní ceny za pozemky a majetek stanovené nezávislými odhadci, kteří budou určeni kupující a prodávající stranou.
Furthermore, the market price for the land and property that the limited partnership and SGN (acting on its behalf) wish to purchase is that established with the help of independent appraisers appointed by the selling and buying parties.
SGN ponese jakožto komplementář odpovědnost za nedostatky KS.
SGN, as the managing partner, can be held liable for all the shortcomings of the limited partnership.
Podle údajů poskytnutých nizozemskými orgány byl ze státních prostředků poskytnut pouze počáteční kapitál a KS nebo její komplementář SGN již nemají k dispozici žádnou další podporu ani jiné státní prostředky.
According to the information provided by the Dutch authorities only the start-up capital was provided using State resources and no other aid or State resources were made available to the limited partnership or its managing partner SGN.
Vzhledem k tomu, že KS musí pro své investory dosáhnout běžné návratnosti investic, nemá na trhu žádnou zvýhodněnou nebo upřednostněnou pozici a vykonává aktivity na základě volně stanovených tržních cen, nemůže Komise tvrdit, že se jedná o konkurenční výhodu, kterou by KS nemohla za běžných tržních podmínek získat.
As the limited partnership has to pay a normal rate of return to its investors, does not enjoy a beneficial or privileged market position and operates on the basis of freely-established market prices, the Commission is unable to establish the existence of a competitive advantage which the limited partnership could not have had under normal market conditions.