natgillin/translations-raw huggingface dataset:
15 (http://europa.eu/rapid/press-release_PRES-09-333_en.htm). 
15 (http://europa.eu/rapid/press-release_PRES-09-333_en.htm).
56 „Консолидирана информация за сградите, предоставена от европейските институции с проектобюджет за 2011 г.“, 20 май 2010 г. 
56 ‘Consolidated information on buildings provided by the European institutions with the Draft Budget 2011’, 20 May 2010.
73 На фигура 9 по-долу е показано, че средната офис площ на човек в повечето институции е близо до средно претеглената стойност от 16 м2 на човек за всички институции57, докато на фигура 10 по-долу е показано, че офис площта на човек в повечето сгради е под или близо до средното, и са определени екстремните стойности. 
73 Figure 9 below shows that the average office surface per person in most institutions is close to the weighted average for all institutions of 16 m2 per person57, while Figure 10 below shows that the office surface per person in most buildings is below or close to the average, and identifies the outliers.
Фигура 9 — Средна площ на офисите на човек по институции Източник: ЕСП въз основа на данни, предоставени от институциите. 
Figure 9 – Average office surface per person by institution Source: ECA, based on the data provided by the institutions.
36 35 30 25 20 15 10 5 20 Средно 16 м2/на човек 17 15 17 17 16 16 14 16 57 Включително данните, получени от ЕСП, ЕСВД, комитетите и ЕИБ. 
34 35 30 25 20 15 10 5 20 Average 16m2/person 14 16 17 15 17 17 16 16 57 Including data obtained from the ECA, EEAS, Committees and EIB.
Фигура 10 — Площ на офисите на човек по сгради Източник: ЕСП въз основа на данни, предоставени от институциите. 
Figure 10 – Office surface per person by building Source: ECA, based on the data provided by the institutions.
74 След завършване на сградата „Европа“ приблизително 9 % от нетната площ на офисите е била на разположение. 
74 Following the completion of the Europa building, around 9 % of the Council’s net office area was available.
Към момента на извършване на одита това пространство се е използвало за временно настаняване (напр. евакуация на сградата „Европа“, провеждане на среща на върха на срещата „Азия – Европа“, основни ремонти). 
At the time of the audit, this space was used for temporary accommodation (e.g. evacuation of the Europa Building, holding a summit of the Asia-Europe Meeting, renovations).
Това засяга нетната площ на офисите на човек за Съвета и за самата сграда „Европа“. 
This affects the net office surface per person for the Council and for the Europa building itself.
75 Трите точки, свързани със Съда, на фигура 10 представляват два комплекса от сгради58 и сградата T. Понастоящем Съдът разполага с 2 962 м2 необитаеми офиси в сградата Т, които представляват приблизително 19 % от нетната площ на офисите в сградата и 6 % от общата нетна площ на офисите. 
75 The three dots relating to the Court of Justice in Figure 10 represent two building complexes 58 and the T-building. The Court of Justice currently has 2 962 m2 of unoccupied offices in the T-building, representing around 19 % of the building’s net office area and 6 % of the total net office area.
Допълнителното пространство преди това е било отдадено под наем на други институции, но в момента е празно. 
The extra space was previously sub-let to other institutions and is currently empty.
Въпреки че сградата надхвърля текущите му потребности, Съдът е взел решение да продължи да я наема по няколко причини. 
Although the building exceeds its current needs, the Court of Justice decided to continue renting it for several reasons.
Първо, Съдът наема сградата от държавата на преференциална цена (под пазарните нива). 
Firstly, the Court of Justice rents the building from the state at a preferential rate (below market levels).
Второ, цялата сграда е трябвало да бъде наета, и трето, Съдът има значителни изисквания по отношение на сигурността и поверителността, които ограничават вариантите за преотдаване под наем на допълнителното пространство. 
Secondly, the entire building had to be rented, and third; the Court of Justice has significant security and confidentiality requirements, which limit options for subletting the extra space.
На 58 Комплексът Palais (Anneau, Tour A, Tour B, Galerie) и допълнителните сгради (Erasmus, Thomas More, Annexe C). 
If we deduct this space from the 58 The Palais complex (Anneau, Tour A, Tour B, Galerie) and annexes (Erasmus, Thomas More, Annexe C).
37 35 30 25 20 15 10 5 Парламент Съвет Комисия Средно 16 м2/на човек Съд ЕЦБ 
35 35 30 25 20 15 10 5 Average 16 m2/person Parliament Council Commision Court ECB of Justice
Ако това пространство се извади от площта на офисите, средната площ на офисите на човек е 19 м2 за Съда и 18 м2 за сградата T. 76 По-малката от средната площ на офисите в ЕЦБ може да се обясни със значителния дял на споделените офиси и офисите на екипи от общото офис пространство. 
office surface, the average office surface per person is 19 m2 for the Court of Justice and 18 m2 for the T-building. 76 The lower than average office surface at the ECB can be explained by a significant proportion of shared and team offices and team areas out of the total office space.
При Комисията тя може да се обясни с много малкото буферно пространство в сравнение с други институции. 
In the case of the Commission, it can be explained namely by a very low buffer space compared to other institutions.
77 ЕЦБ и ЕИБ извършват мониторнг и на гъстотата въз основа на оборудваните работни места. 
77 The ECB and EIB also monitor density based on installed workstations.
Това съотношение не взема предвид действителното използване и е 12 м2 на работно място и за двете институции59. 
This ratio does not take into account the actual occupancy and is 12 m2 per workstation for both institutions 59.
78 Целта на Комисията за сградния фонд в Брюксел е 12 м2 на работно място до 2020 г.60, като по собствените ѝ изчисления в момента тя постига 14,5 м2 на човек. 
78 The Commission’s target for the portfolio in Brussels is 12 m2 per workstation by 202060 and, according to its own calculations, it currently achieves 14.5 m2 per person.
Към момента на одита едва пет сгради в Брюксел са били с гъстота под или близо до 12 м2 на човек61. 
At the time of our audit, only five buildings in Brussels had a density below or close to 12 m2 per person61.
Тези сгради представляват 9 % от общата площ на офисите на сградите, включени в анализа на Сметната палата (вж. фигура 11). 
These buildings represent 9 % of the total office surface of the buildings included in our analysis (see Figure 11).
38 59 При ЕЦБ разликата между съотношението въз основа на оборудваните работни места (12 м2 на човек) и съотношението въз основа на заетите работни места (16 м2 на човек) се обяснява с буферното пространство от 18 % на оборудваните работни места в края на 2016 г. 
36 59 In the case of the ECB, the difference between the ratio based on installed workstations (12 m2 perperson)andtheratiobasedonoccupiedworkstations(16m2 perperson)is explained by the buffer space of 18 % of installed workstations at the end of 2016.
60 Годишен план за управление на OIB за 2017 г. 
60 2017 OIB Annual Management Plan.
OIB не посочва дали целта включва необитаемите офиси и буферното пространство. 
OIB does not specify whether the target includes vacant offices and buffer space.
61 B-28, CSM1, L-15, J-54, MO-59. 
61 B-28, CSM1, L-15, J-54, MO-59.
Фигура 11 — Площ на офисите на човек в сградите на Комисията в Брюксел 39 40 35 30 25 20 15 10 5 0 G--1 J-59 Средно сграденфонд Целза 2020г. 
Figure 11 – Office surface per person in Commission buildings in Brussels 37 40 35 30 25 20 15 10 5 0 G--1 J-59 Average portfolio Target 2020 Source: ECA, based on the data provided by the Commission.
79 Целта на Комисията за буферното пространство в Брюксел е 15 000 м2, което представлява приблизително 2 % от нейния сграден фонд. 
79 The Commission’s target buffer space in Brussels is 15 000 m2, which represents approximately 2 % of its building portfolio.
Комисията е имала на разположение буферно пространство, равняващо се на 895 свободни работни места, разделено в девет сгради. 
As at December 2017, the Commission had at its disposal buffer space equal to 895 free workstations, split over nine buildings.
Това обяснява защо средната площ на офисите на човек е сравнително висока за някои сгради (например сградата G-1). 
This explains why the average office surface per person is relatively high for certain buildings (for example the G-1 building).
Към момента на извършване на анализа от Сметната палата една сграда (J-59) е била в преходен период (празна между преместванията), а в момента е заета от изпълнителната агенция EACEA. 
One building (J-59) was at the time of our analysis in a transitional period (empty between moves) and is currently occupied by the EACEA executive agency.
Договорените наеми като цяло са под пазарните нива, но наемите на човек варират значително за отделните сгради Наем спрямо пазарната цена 80 На фигура 12 по-долу са показани най-високите наеми в 23 европейски столици и във Франкфурт. 
Negotiated rents are generally below market levels but rents per person vary significantly between buildings Rent compared to market rate 80 Figure 12 below shows the prime market rent in 23 EU capital cities and Frankfurt.
Най-високите наеми в Брюксел са по средата. 
The Brussels prime rent ranks in the middle.
Люксембург е петият най-скъп град, следван от Франкфурт. 
Luxembourg is the fifth most expensive city, followed by Frankfurt.
В самите градове най-скъпите наеми варират според местоположението. 
Within cities, prime rents vary according to location.
Например най-скъпият наем за Люксембург от 564 евро/м2/годишно важи за най-скъпия район – центъра на 
For example, the Luxembourg prime rent of €564/m2/year applies to the most expensive area – the city centre.
40 града. Повечето сгради на институциите обаче са в Kirchberg и Cloche d’Or, където най-скъпият наем е съответно 408 евро/м2/годишно и 354 евро/м2/годишно62. 
However, the institutions locate most of their 38 buildings in Kirchberg and Cloche d’Or, where the prime rent was €408/m2/year and €354/m2/year respectively62.
1 579 1 000 900 800 800 700 600 500 400 300 200 100 0 630 569 564 462 400 385 363 348 342 318 275 264 264 255 240 240 228 216 210 190 186 180 Източник: ЕСП, въз основа на доклад за пазара на европейския офис за недвижими имоти на BNP Paribas (издание от 2017 г.), в който са отразени цените за четвъртото тримесечие на 2016 г. 
Figure 12 – Prime office rent in 23 EU capital cities and Frankfurt - Q4 2016 15 1 000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 79 800 630 569 564 462 400 385 363 348 342 318 275 264 264 255 240 240 228 216 210 190 186 180 Source: ECA,basedonBNPParibasRealEstateEuropeanOfficemarketreport(Edition2017)reflecting prices for Q4 2016.
81 За извадка от девет наскоро сключени договора за наем Сметната палата сравни договорения наем с пазарните условия (вж. приложение I за повече подробности във връзка с методологията и източниците на данните, използвани от Сметната палата). 
81 For a sample of nine recent rental contracts, we compared the negotiated rent with market conditions (See Annex I for more details on our methodology and data source).
Пет от шестте сгради в Брюксел са наети от Комисията63, а шестата – от Парламента64. 
Five of the six buildings in Brussels were rented by the Commission63 and the other by the Parliament64.
Мнозинството от договорите са подписани за 15 години. 
The majority of the contracts were signed for 15 years.
Сметната палата установи, че договореният от институциите наем логично е под най-скъпите наеми в Брюксел и под или близо до средния за пазара в квартала Léopold, където се намират сградите (вж. фигура 13 по-долу). 
We observed that the rent negotiated by the institutions was consistently below Brussels prime rent and below or close to the market average in the Quartier Léopold, where the buildings are located (See Figure 13 below).
Договорените от Комисията суми за наемите за трите сгради в Люксембург65 са под нивото на най-скъпия наем на пазара и под нивото на средния наем. 
The rental amounts negotiated by the Commission for the three buildings in Luxembourg 65 were below the prime market rent and average rent.
62 Източник: Доклад на JLL за пазара на офиси за четвърто тримесечие на 2016 г. 
62 63 6 4 65 Source: JLL office market report for Q4 2016.
63 MERO, MO15, PLB3, L15, ORBN. 
MERO, MO15, PLB3, L15, ORBN.
64 SQM. 65 ARIA, LACC, Drosbach D. 
S Q M. ARIA, LACC, Drosbach D.
Фигура 13 — Наеми спрямо най-високите и средните наеми на пазара в Брюксел Източник: ЕСП, въз основа на публично наличните доклади за пазара и на данните, предоставени от институциите. 
Figure 13 – Rent vs prime and average market rent in Brussels Source: ECA, based on publiclyavailablemarketreports and data providedby the institutions.
82 Някои собственици на сгради са предложили стимули на европейските институции. 
82 Some building owners offered incentives to the European institutions.
При шест от девет проверени договора собствениците са предложили на институциите период без плащане на наем, докато в четири от случаите разходите за обновяване са били поети частично от собствениците на имота. 
In six out of nine contracts examined, the owners offered the institutions rent-free periods, while in four cases the refurbishment costs were partially borne by the property owners .
Наем на човек 83 На фигура 14 по-долу се сравнява средно претегленият годишен наем на човек на две основни места – Брюксел и Люксембург (вж. приложение I за подробности във връзка с методологията на Сметната палата)66. 
Rent per person 83 Figure 14 below compares the weighted average annual rent per person in the two main locations, Brussels and Luxembourg (See Annex I for details on our methodology) 66.
41 300 250 200 150 100 50 0 SQM ORBN L15 MERO; MO15 PLB3 2012 г. СреденнаемLéopold Най-високинаемиБрюксел 2013 г. 2014 г. 
39 300 250 200 150 100 50 0 SQM L15 2013 Average rent Léopold ORBN MERO; MO15 2015 2016 Prime rent Brussels PLB3 2012 2014 66 The Council does not rent any office buildings. euro
Фигура 14 — Среден годишен наем на човек 42 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 Брюксел Парламент Люксембург Комисия Източник: ЕСП въз основа на данни, предоставени от институциите. 
Figure 14 – Average annual rent per person 40 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 Brussels Parliament Luxembourg Commission Source: ECA, based on the data provided by the institutions.
84 Парламентът наема две офис сгради в Брюксел и четири в Люксембург. 
84 The Parliament rents two office buildings in Brussels and four in Luxembourg.
Комисията наема 26 офис сгради67 в Брюксел и осем в Люксембург. 
The Commission rents 26 office buildings 67 in Brussels and eight in Luxembourg.
Съдът наема една сграда в Люксембург. 
The Court of Justice rents one building in Luxembourg.
Повечето от сградите в Брюксел са наети по договори за плодоползване, които предлагат допълнителни данъчни ползи в сравнение с обикновените наеми (вж. приложение I, точки 12 и 13). 
Most of the buildings in Brussels are rented under usufruct contracts, which offer additional fiscal benefits compared to normal leases (see Annex I, paragraphs 12 and 13).
В Люксембург повечето от договорите на институциите са за обикновени наеми. 
In Luxembourg, most of the institutions’ contracts are normal leases.
85 Средният годишен наем на човек по принцип е по-висок в Люксембург отколкото в Брюксел. 
85 The average annual rent per person is generally higher in Luxembourg than in Brussels.
Това се дължи на разликите в пазарните цени на наемите в двата града, както е видно от фигура 12. 
This is due to differences in market rents in the two cities as shown in Figure 12.
По-ниският среден наем на човек на Парламента в Люксембург се обяснява с факта, че Парламентът наема три от своите четири сгради от националните органи и ползва преференциални условия до построяването на новата KAD II. 
The Parliament’s lower average rent per person in Luxembourg is explained by the fact that Parliament rents three of its four buildings from the national authorities and enjoys preferential conditions until the new KAD II is built.
Средният годишен наем на човек за Съда е сравнително висок (12 500 евро на човек) и не е включен във фигура 14, тъй като данните се основават само на една сграда (сградата T), значителна част от която в момента е празна. 
The average annual rent per person for the Court of Justice is relatively high (€12 500 per person) and not included in Figure 14 because it is based on one building only (T-building), a significant portion of which is currently empty.
Съдът ще спре да плаща наем за сградата през 2019 г. (вж. точка 75). 
The Court of Justice will stop leasing the building in 2019 (see paragraph 75).
86 Сметната палата забеляза, че годишният наем на човек варира значително за отделните сгради. 
86 We noted that the annual rent per person varies significantly between buildings.
Например в случая с Комисията в Брюксел той варира между 67 Сгради с над 20 % офис пространство. евро на човек 4 800 евро и 19 500 евро, докато в Люксембург той варира между 9 400 евро и 14 500 евро. 
For example, in the case of the Commission in Brussels, it varies between €4 800 and €19 500, while in Luxembourg it varies between €9 400 and €14 500. As Figure 15 67 Buildings with more than 20 % office space. euro per person
Както е показано на фигура 15 по-долу, годишният наем на човек в сградите на Комисията в Брюксел е свързан до известна степен с площта на офисите на човек. 
below shows, the annual rent per person in the Commission’s buildings in Brussels to some extent correlates with the office surface per person.
Фигура 15 — Среден годишен наем на човек и площ на офисите на човек 43 25 000 40 20 000 15 000 10 000 35 30 25 20 15 10 5 5 000 00 Наем на човек Нетна офис площ на човек (м2) Източник: ЕСП, въз основа на данните, предоставени от институциите. 
Figure 15 – Average annual rent per person and office surface per person 41 25000 40 20 000 15 000 10 000 35 30 25 20 15 10 5 5 000 00 Rent per person Net office per person (m2) Source: ECA, based on the data provided by the institutions.
Стойността на строителството и придобиването зависи от вида на сградата 87 Сметната палата изчисли цената на квадратен метър на общата площ на два големи наскоро започнали строителни проекта – сградата „Европа“ на Съвета в Брюксел и основната сграда на ЕЦБ във Франкфурт. 
The cost of construction and acquisition depends on the type of the building 87 We calculated the price per square metre of the total surface of two large, recently completed construction projects, the Council’s Europa building in Brussels and the ECB’s Main Building in Frankfurt.
И двата строителни проекта включват основен ремонт на съществуващите изброени исторически сгради и трябва да отговарят на високи технически стандарти за сигурност и безопасност. 
Both construction projects included renovation of the existing listed historical buildings and had to meet high technical security and safety standards.
И двете са знакови сгради, които създават нов облик на града, като и двете се използват за различни цели. 
Both are flagship buildings that create a new landmark in the city, and both are mixed-use.
Докато основните функции на сградата „Европа“ са да бъде домакин на срещите на върха на ЕС и да осигурява пространство за националните делегации и председателя на Европейския съюз, основната сграда на ЕЦБ се използва за различни цели, като най-голям дял има офис пространството. 
While the Europa building’s main functions are to host EU summits and provide space for national delegations and the President of the European Council, the ECB’s Main Building is mixed-use, with a higher proportion of office space.
Сградата на Съвета е била построена от държавата, докато ЕЦБ е осъществила проекта сама с подкрепата на външен ръководител на проекта. 
The Council building was built by the state, while the ECB ran the project internally with the support of an external project manager.
88 Стойността на квадратен метър за основната сграда на ЕЦБ е 4 600 евро и 4 000 евро на квадратен метър за сградата „Европа“. 
88 The cost per square metre for the ECB’s Main Building is €4 600 and €4 000 per square metre for the Europa building.
В това съотношение не е взета предвид стойността на земята. 
The ratio does not take into account the cost of the land.
Съветът е придобил земята за сградата „Европа“ на символичната цена от 1 евро, докато ЕЦБ е платилa пазарна цена за земята. 
The Council acquired the land for the Europa building for a symbolic 1 euro, whereas the ECB paid the market price for the land.
89 През 2016 г. Парламентът е закупил стандартна офис сграда (сградата Martens в Брюксел) на стойност 2 700 евро68 на квадратен метър. 
89 In 2016, the Parliament purchased a standard office building (the Martens building in Brussels) at a cost of €2 70068 per square metre.
След обновяване от 2018 г. насам в сградата се помещава Парламентът. 
The Parliament occupies the building since 2018, following refurbishment.
44 68 Включва стойността на сградата и дейностите по обновяване; не включва цената на земята. 
42 68 Includes cost of building and refurbishment works; excludes price of land.
Заключения и препоръки 90 Като цяло Сметната палата установи, че институциите управляват ефикасно разходите си за помещения за служебно ползване. 
Conclusions and recommendations 90 Overall, we found that the institutions manage their spending on office accommodation efficiently.
Стратегиите за сградния фонд обаче невинаги са разписани официално, а планирането не е оптимално. 
However, the building strategies are not always formalised and planning is not optimal.
91 Институциите излагат своите стратегии за сградния фонд в различни документи. 
91 The institutions set out their building strategies in various documents.
Някои от тях не са актуални или все още не са одобрени формално. 
Some of these were outdated or not yet formally approved.
Сметната палата установи добра практика в Комисията, която допълва своята стратегия за сградния фонд с редовна актуализация на промяната на потребностите спрямо наличното офис пространство. 
We identified good practice at the Commission, which complements its buildings strategy with a regular update of the evolution of needs against available office space.
Институциите не разглеждат различни сценарии при планирането на своите изисквания по отношение на собствеността (вж. точки 10—13). 
The institutions do not consider different scenarios in planning their property requirements (see paragraphs 10 to 13).
92 Въпреки че институциите на едно и също място формално нямат обща стратегия за сградния фонд, те прилагат сходни принципи на вземане на решения. 
92 Although the institutions in the same location do not formally share a building strategy, they apply similar decision-making principles.
Институциите основават своите стратегии за сградния фонд върху своя мандат и организационни потребности. 
The institutions base their building strategies on their mandate and organisational needs.
Поради практични и икономически причини те се стремят да концентрират сградите си в един или в малко на брой райони, предпочитат да експлоатират по-малък брой големи сгради и да притежават сградите, а не да ги наемат (вж. точки 14—19). 
For practical and economic reasons, they aim to concentrate their buildings in one or a few areas, they prefer to operate a smaller number of large buildings and they prefer to own buildings rather than rent (see paragraphs 14 to 19).
93 Институциите на едно и също място са създали междуинституционални работни групи, в които обсъждат стратегически въпроси, свързани със собствеността. 
93 The institutions in the same location established inter-institutional working groups where they discuss strategic property issues.
Това сътрудничество е позволило на институциите да споделят, наследяват или преотдават под наем имоти. 
This cooperation enabled institutions to share, take-over or sub-let properties.