natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Въпреки това, в няколко случая не са изискани застрахователни полици от предприемачите (например Комисията я изиска само за Euroforum, Комитетите не са я изискали за никоя от техните сгради). 
However, in several cases insurance policies have not been requested from the developers (e.g. the Commission only demanded it for Euroforum and the Committees have not requested it for any of their buildings).
Институциите ще разполагат с ограничени средства за разрешаване на евентуални проблеми. 
The institutions will have reduced means to obtain satisfaction if problems appear.
В такива случаи рекламациите трябва да се адресират до подизпълнителите. 
In such cases claims must be addressed to subcontractors.
Задължението за предоставяне на сертификати за качеството на извършената работа, издавани от одобрени фирми за технически контрол, беше заложено в повечето договори. 
The obligation to produce certificates on the quality of works, issued by agreed technical control companies, was laid down in most contracts.
Тази добра практика дава възможност за допълнителна гаранция за коректно изпълнение на строителните работи. 
This good practice introduces an additional assurance on the correct performance of works.
Каре 5 При Euroforum Комисията се намираше в трудна позиция, тъй като съгласно договора 95% от гаранцията за изпълнение (2 500 000 еуро) беше освободена веднага след заемането на сградата и бяха оставени едва 125 000 еуро за покриване на евентуални дефекти в сграда, оценена на над 100 милиона еуро. 
Box 5 For Euroforum the Commission was in a difficult position because, according to the contract, 95 % of the performance guarantee (2 500 000 euro) was to be released just after the occupation of the building, leaving just 125 000 euro to cover possible defects in a building valued at over 100 million euro.
За D4—D5 Парламентът възприе друг подход, който изглежда по-рационален. 
For D4-D5 the Parliament followed another approach, which appears more rational.
Договорът постановява, че ще бъдат предоставени достатъчни гаранции за изпълнение, отчитащи установените дефекти при заемането на сградата. 
The contract lays down that sufficient performance guarantees will be provided -taking into account the defects identified-when the building is occupied.
Първоначалният договор за сградата на Съвета LEX от 26 март 2003 г. не предвиждаше никакви банкови гаранции за осигуряване на пълното и` завършване. 
The initial contract of 26 March 2003 for the Lex building (Council) did not foresee any bank guarantees to ensure its full performance.
Подписаният на 20 декември 2006 г окончателен договор съдържаше подходяща банкова гаранция. 
The final contract, signed on 20 December 2006, provided for an appropriate bank guarantee.
Договорите предвиждат периоди (например 15 дни за SPA3, 25 за Euroforum и 30 за Berlaymont), в които институциите, преди нанасяне в сградите, могат да осъществяват контрол, за да установят дали извършените строителни работи отговарят на договорените условия и дали съоръженията функционират добре. 
The contracts provide for periods (e.g. 15 days for SPA3, 25 for Euroforum and 30 for Berlaymont) in which the Institutions, before moving into the building, can perform controls to verify that the work carried out complies with the agreed conditions and that the installations function properly.
Но тези периоди са твърде кратки, за да се извършат по подходящ начин всички проверки и тествания, необходими при комплексни проекти. 
However, these periods are too short to properly carry out all the checks and tests necessary for complex projects.
Средства за финансиране на проекти за сгради 32. 
Means of financing building projects 32.
Член 282 от Договора позволява на Европейската общност да придобива или да се освобождава от движимо и недвижимо имущество. 
Article 282 of the Treaty allows the European Community to acquire or dispose of movable and immovable property.
За тази цел Общността се представлява от Комисията. 
To this end, the Community is represented by the Commission.
Но действащата законова рамка (24) не позволява на Общността да взема заеми. 
However, the actual legal framework (24) does not allow the Community to raise loans.
Затова на институциите се е налагало да използват няколко алтернативни метода за финансиране на закупуването на имоти. 
Consequently the Institutions have had to use several alternative financing methods for their property acquisitions.
Задълженията, произтичащи от финансовите лизинги за придобиване на собственост върху земи и сгради от страна на Общността, са достигнали 1 803 милиона еуро към 31 декември 2005 г. (25). 
The liabilities corresponding to finance leases for the acquisition by the Community of land and buildings had reached 1 803 million euro on 31 December 2005 (25).
Директното договаряне на строителството на една сграда от институцията е най-евтиният вариант, но също и сложна, дълга и технически трудна задача. 
The direct contracting of the construction of a building by an Institution is the cheapest option, but also a complex, lengthy and technically demanding task.
Освен това не е лесно да се предприеме реализирането на строителни проекти предвид ограниченията на законовата и бюджетната рамка. 
In addition, construction projects are difficult to undertake within the constraints of the legal and budgetary framework.
Изправени пред тези ограничения, за построяването на своите сгради институциите се обръщат към частни предприемачи, а в някои случаи към местните власти. 
Faced with these constraints the Institutions have resorted to private developers and in some cases to the national authorities for constructing their buildings.
Методите, използвани от институциите, са били по-скъпи и по-малко прозрачни от прекия заем на средства. 
The methods used by the Institutions were more costly and less transparent than the explicit borrowing of funds.
Последните големи проекти като цяло се отнасят за дългосрочни покупки с непряк заем на средства. 
The most recent major projects generally involve a long-term purchase with implicit borrowing.
Договорната цена пряко или непряко включва финансовите разходи. 
The contract price implicitly or explicitly includes the financial costs.
Лихвата, плащана от (24) Съгласно член 14 от Финансовия регламент Общностите и техните органи нямат право да вземат заеми. 
The interest paid by developers for financing the construction of buildings is charged to the (24) According to Article 14 of the Financial Regulation, the Communities and the bodies set up by them may not raise loans.
(25) Окончателни отчети на Европейските общности, финансова година 2005. 
(25) Final Accounts of the European Communities 2005.
Таблица: Финансов лизинг и подобни права, стр. 
Table: Finance Leases and Similar Rights, p.
C 148/10 BG Официален вестник на Европейския съюз 2.7.2007 г. предприемачите за финансиране на строежа на сгради, се начислява на институциите и винаги е по-висока(26) от процентите, които институциите биха постигнали пряко при тръжни процедури или чрез посредничеството на страната домакин или Европейската инвестиционна банка (ЕИБ). 
C 148/10 EN Official Journal of the European Union 2.7.2007 Institutions and is always higher (26) than the rates the Institutions would have obtained directly through tendering procedures or by the intermediation of the host country or the European Investment Bank (EIB).
За да финансира проекта си за разширяване, Съдът на ЕО използва сложен механизъм с участието на правителството на Люксембург, частна банка, компания, оперираща с финансови инструменти, и ЕИБ. 
For the financing of in its extension project the Court of Justice uses a complex mechanism, involving the Luxembourg government, a private bank, an instrumental company and the EIB.
Финансовата компания получи изгодни финансови условия (Euribor + 0,01) за 49 % от проекта от ЕИБ. 
The instrumental company obtained a favourable financial arrangement (Euribor + 0,01) for 49 % of the project from the EIB.
Въпреки това този механизъм също съдържа риск, тъй като Съдът не взе участие в търга и в разширените преговори по договора — чиито клаузи и възможности той не беше одобрил предварително — и не е подписал договорите за финансиране, въпреки че ще трябва да поема финансовите разходи (например лихви, такси за мениджмънт). 
However, this mechanism has also risks because the Court of Justice was not involved in the tender and the detailed negotiation of the contract -whose clauses and options it did not agree in advance-and is not signatory to the financing contracts even though it will have to bear the financial costs (e.g. interest rates, management charges).
Отделите на Съда провериха процедурата, използвана от правителството за възлагане на договора за финансиране на проекта, и установиха, че не е имало достатъчна конкуренция. 
The Court of JusticeŐs departments examined the procedure followed by the government for awarding the contract concerning the financing of the project and pointed out that there had been a lack of appropriate competition.
Въпреки че ЕИБ предоставя добри финансови условия, никоя друга институция или нейни строителни партньори не са се обърнали към нея за финансиране на проекти за сгради. 
Although the EIB provides good financial conditions, no other Institution or its building partners have resorted to it for financing building projects.
През 2002 г. Комисията инициира практика, целяща намаляването на разходите за финансиране. 
The Commission initiated a practice aimed at reducing financing costs in 2002.
За някои сделки в договорите беше заложено, че преди сключването на сделката, лихвеният процент ще бъде определен чрез тръжна процедура на финансовите пазари. 
For some transactions the contracts provided that before the deed was signed a tendering procedure on the financial markets would determine the interest rate.
Тази практика беше използвана от Съвета при договора за Lex, но не и от Комисията в следния случай. 
This practice was followed by the Council for the LEX contract, but not by the Commission in the following case.
Каре 6 Непрекият лихвен процент, договорен от Комисията през януари 2003 г. за финансиране на закупуването на сградата Euroforum за 30 години, беше 5,65 %. 
Box 6 The implicit interest rate contracted by the Commission in January 2003 to finance the acquisition over 30 years of the Euroforum building was 5,65 %.
За финансиране на SPA3 Комисията обяви търг и през февруари 2003 г. получи лихвен процент 5,01 %. 
To finance the SPA3 the Commission called for tenders and in February 2003 obtained an interest rate of 5,01 %.
Ако за Euroforum беше обявен подобен търг, от лихви биха могли да бъдат спестени приблизително 7,7 милиона еуро. 
If a similar call for tenders had been made for Euroforum, approximately 7,7 million euro could have been saved on the interest.
Когато институциите имат останали неусвоени бюджетни кредити в края на годината — поради намалени разходи в други административни области — кредитите често се използват за непланирани плащания по проекти за сгради (виж приложение I). 
When the Institutions have remaining appropriations at the end of the year -due to under-spending in other administrative areas Ń the funds are often used to make unscheduled payments on building projects (see Annex I).
Така окончателните разходи се оказват доста по-големи от първоначално заложените в бюджета. 
This has resulted in the final expenditure being much higher than initially budgeted.
Например през 2005 г. и Парламентът, и Съветът са използвали по 89 милиона еуро допълнителни бюджетни кредити, получени от трансфери. 
For example, in 2005 the Parliament and the Council each used 89 million euro of additional appropriations obtained from transfers.
През последните две десетилетия Сметната палата е обърнала внимание на няколко случая, когато един чисто годишен подход към разходите за сгради на практика затруднява определянето и прилагането на правилна инвестиционна политика. 
During the last two decades, the Court has pointed out on several occasions that a purely annual approach to accommodation costs in practice hampers the definition and implementation of an appropriate investment policy.
Сметната палата отново напомни (26) Например за сградата Lex окончателната стойност на инвестицията ще бъде определена според лихвения процент Euribor + 1,125. 
For the Lex building the final cost of the investment will be determined with reference to the interest rate of Euribor + 1,125.
За D4—D5 договореният лихвен процент беше Euribor + 0,650 (по-късно намален на Euribor + 0,375). 
In the case of D4-D5 the agreed interest rate was Euribor + 0,650 (later reduced to Euribor + 0,375).
За финансирането на специфични дейности по допълнителното оборудване на сгради, наети от Съвета (Rolin и Woluwe-Heights), представляващи краткосрочни финансирания с възможност за преждевременно изплащане, с предприемача бяха договорени високи лихвени проценти (7 % – 6 %). своята препоръка, според която при сделки по закупуване или строителство на сгради(27) би трябвало да се използват диференцирани (многогодишни) бюджетни кредити, което би позволило по-голяма гъвкавост. 
For the financing of the specific fitting-out works of the buildings rented by the Council (Rolin and Woluwe-Heights), which was a short term financing with possibility of premature pay off, high interest rates (7 % Đ 6 %) were agreed with the developer. December 2005 its recommendation that differentiated appropriations Ń which would allow greater flexibility Ń should be used for transactions relating to purchase or construction of buildings (27).
Междуинституционално сътрудничество 39. 
Interinstitutional cooperation 39.
Нуждата от осигуряване и управление на сгради е сходна за всички институции на ЕС. 
The need for obtaining and managing buildings is similar for all the EU Institutions.
Ефективното сътрудничество трябва да подобри резултатите и може да намали разходите чрез обединяване на компетенции и покупателна способност. 
Effective cooperation should improve delivery and may reduce costs by pooling expertise and purchasing power.
Сметната палата направи оценка дали институциите са установили подходящи области за сътрудничество, включително съвместни оценки на техните политики за сградите, и дали това сътрудничество е било ефективно. 
The Court assessed whether the Institutions have identified relevant areas for cooperation, including joint evaluations of their building policy and if this cooperation has been effective.
В отговор на редовните препоръки на Сметната палата за засилено междуинституционално сътрудничество генералните секретари на институциите сформираха работна група по политиката за сградите и през юни 2001 г. одобриха предложенията на групата за подобряване на междуинституционалното сътрудничество (28). 
As a response to the CourtŐs repeated recommendations for increased interinstitutional cooperation, the Secretaries-General of the Institutions set up a working group on building policy, and, in June 2001, endorsed the groupŐs proposals for improving interinstitutional cooperation (28).
Конкретните предложения включваха засилен обмен на информация, разработване на обща стратегия за връзки с официалните власти на приемните държави-членки, включително сключването на „споразумения за седалище“, които определят съответните роли и задължения на институциите и приемните държави-членки, предоставяне на взаимна помощ и оценяване на влиянието на сградите върху околната среда, което трябва да доведе до междуинституционални инициативи по отношение на оборудването и управлението на сградите. 
The concrete proposals covered enhanced exchanges of information, the development of a common strategy for relations with the public authorities of the host Member States including the conclusion of Ôheadquarters agreementsŐ which set out the respective roles and responsibilities of the Institutions and the host Member States, the provision of mutual assistance and an environmental impact assessment of the buildings which should lead to interinstitutional initiatives with regard to the fitting-out and management of buildings.
Сформирани са междуинституционални работни групи по въпроси за сградите и те се събират редовно в Брюксел и Люксембург, но това не е довело до значими общи инициативи или съществени икономии (29). 
Interinstitutional working groups on building matters have been set up and meet regularly in Brussels and Luxembourg, although, they have not resulted in worthwhile common initiatives or significant savings (29).
Все пак в някои конкретни случаи офис пространство е преотдавано от една институция на друга. 
However, in some specific cases office space has been sub-rented by one Institution to another.
Сътрудничеството между Комисията и Парламента във връзка с общите им представителни офиси в държавите-членки и между Комисията и Съвета относно Бюрото за информация (Infopoint) и наетите офиси в Женева и Ню Йорк, се е оказало ползотворно. 
Co-operation between the Commission and the Parliament concerning shared Representation Offices in the Member States and between the Commission and the Council regarding Infopoint in Brussels and offices leased in New York and Geneva has been fruitful.
Двата комитета са създали общи служби, които работят в области от взаимен интерес. 
The two Committees have established joint services which manage areas of common interest.
Междуинституционалното сътрудничество е дало възможност за съвместно изготвяне на програми по политиката за сградите и за общо оценяване на потребностите на Комитетите. 
This interinstitutional cooperation has allowed joint programming of the building policy and a common assessment of needs at the Committees.
Въпреки всичко, междуинституционално сътрудничество не е осъществено в други области от общ интерес. 
Nevertheless, in other areas of common interest interinstitutional cooperation did not take place.
Одитът на Сметната палата показа, че оценяването на политиките на институциите за сградите не е извършено нито съвместно, нито индивидуално. 
The CourtŐs audit showed that no evaluation of the InstitutionsŐ building policies had been carried out by the Institutions either jointly or individually.
(27) Становище No 10/2005 по проекта за регламент на Съвета за изменение на Регламент (ЕО, Евратом) No 1605/2002 от 25 юни 2002 г. относно Финансовия регламент, приложим за общия бюджет на Европейските общности, точка 21 (ОВ C 13, 18.1.2006 г., стр. 
(27) Opinion No 10/2005 on the draft Council Regulation amending Regulation (EC, Euratom) No 1605/2002 of 25 June 2002 on the Financial Regulation applicable to the general budget of the European Communities, paragraph 21 (OJ C 13, 18.1.2006, p.
Виж също: Годишен доклад за 1987 финансова година, точка 10.77; Специален доклад No 5/2000 за разходите на Съда на Европейските общности за сгради; Становище No 4/97 по предложението за Регламент на Съвета (Евратом, EОВС, ЕО) за изменение на Финансовия регламент от 21 декември 1977 г., приложим за общия бюджет на Европейските общности, точка 2.13 (ОВ C 57, 23.2.1998 г.). 
See also: Annual report concerning the financial year 1987, paragraph 10.77; Special Report No 5/2000 on the Court of JusticeŐs expenditure on buildings; Opinion No 4/97 on the proposal for a Council Regulation (Euratom, ECSC, EC) amending the Financial Regulation of 21 December 1977 applicable to the general budget of the European Communities, paragraph. 2.13 (OJ C 57, 23.2.1998).
(28) Виж отговорите на Комисията по точка 7.66 от годишния доклад за 2000 финансова година (ОВ C 359, 15.12.2001 г.). 
(28) See replies of the Commission to paragraph 7.66 of the Annual Report concerning the financial year 2000 (OJ C 359, 15.12.2001).
(29) Виж „Report to the budgetary authority on benefits from interinstitutional cooperation“ от октомври 2005 г. 
(29) See Report to the budgetary authority on benefits from interinstitutional cooperation of October 2005.
BG Официален вестник на Европейския съюз C 148/11 Каре 7 Част от разширението на основната сграда на Съда в Люксембург — с планирано завършване през 2008 г. — се строи на земя, която преди това се заемаше от сградата на Комисията Cube. 
2.7.2007 EN Official Journal of the European Union C 148/11 Box 7 Part of the extension of the Court of JusticeŐs main building in Luxembourg -planned for completion in 2008 Ń is being built on land previously occupied by the CommissionŐs ÔCubeŐ building.
В сградата Cube се помещаваше компютърният център на Комисията. 
The ÔCubeŐ housed the CommissionŐs Computer Centre.
При все че още през 1999 г. Комисията бе информирана за необходимостта да освободи сградата Cube, тя не можеше да намери алтернативен вариант до 2004 г. и това доведе до забавяне на проекта на Съда. 
While the Commission in 1999 was aware of the need to vacate the Cube building, it was not in a position to find a replacement until 2004, thereby contributing to a delay in the Court of JusticeŐs project.
Въпреки че комплексът Belliard 99—101 беше освободен през 1998 г., до 2004 г. институциите плащаха годишен наем от около 6 милиона еуро за празна сграда (първо Парламентът, по-късно Комитетите, които бяха задължени от Парламента да поемат изпълнението на неговия договор (30). 
Although the Belliard 99-101 complex was vacated in 1998, until 2004 an annual rent of around 6 million euro was paid by the Institutions for an empty building (first by the Parliament, later by the Committees, which were required by the Parliament to take over its contract (30) ).
Палатата счита, че институциите и особено Комисията трябва да сключат „споразумения за седалище“ с властите на страните домакини. 
In the CourtŐs view the Institutions and in particular the Commission, should establish Ôheadquarters agreementsŐ with the authorities of the host countries.
Въпреки това подобни споразумения не са били сключвани за никое от основните местоположения на институциите. 
However, such agreements, have not been concluded for any of the InstitutionsŐ main sites.
Някои институции продължиха да преговарят по свои проекти за сгради със страните домакини поотделно и постигнаха различни условия. 43. 
Individual Institutions have continued to negotiate their building projects with the host countries separately, and have obtained different conditions. 43.
Институциите не извършиха междуинституционална оценка на сградите във връзка с тяхното влияние върху околната среда, въпреки че това е било препоръчано от генералните секретари. 
The Institutions did not carry out the interinstitutional environmental impact assessment of the buildings, although this had been recommended by the Secretaries-General.
Все пак Комисията реализира някои инициативи в рамките на схемата на Общността по управление на околната среда и одита (31), които другите институции сега започват да следват, и извърши одити на някои от своите сгради във връзка с опазването на околната среда. 
Nevertheless, the Commission has put in place some initiatives in the framework of the Community Eco-Management and Audit Scheme (31) which other Institutions are now starting to follow, and carried out environmental audits of some of its own buildings.
Потреблението на енергия и енергийната ефективност са били аспекти, на които институциите са обърнали внимание, когато са планирали своите сгради. 
Energy consumption and performance have been matters of concern to the Institutions when planning their buildings.
Въпреки това одитираните проекти за сгради не са били включени в проучванията за прилагане на технически, екологични и икономически аспекти на алтернативните системи и техники за подобряване на енергийната ефективност на сградите, както се изисква в директивата за енергийна ефективност на сгради (32). 
However, the building projects examined had not been subject to technical, environmental and economic feasibility studies concerning alternative systems and techniques for improving the energy performance of the buildings as the directive on the energy performance of buildings (32) requires.
Те не са били включени и в анализ на рентабилността на различните начини за отопление, вентилация и климатизация, с отчитане на прогнозните дългосрочни разходи за поддръжка и за потребление на енергия. 
Nor had they been subject to a cost-benefit analysis of different options for heating, ventilation and air conditioning, taking into account estimated long-term maintenance costs and energy consumption.