natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Зона А: летищна площ; зона Б: зона за сигурност, предназначена за отбранителни цели; и зона В, предназначена за граждански цели, администрирана от KADECO.
Zone A: airport area; Zone B: security area, intended for defence purposes; and Zone C: intended for civilian use, administered by KADECO.
Източник: приложение към Закон № 176/2006.
Source: Annex to Act No 176/2006.
ОЦЕНЯВАНИ МЕРКИ
THE MEASURES UNDER ASSESSMENT
Мерките, за които исландските органи първоначално изпращат уведомление, тъй като считат, че включват държавна помощ, са:
The measures initially notified by the Icelandic authorities, which they considered entailing state aid, were:
ставка на корпоративния данък;
Corporate income tax rate
правила за амортизация;
Depreciation rules
промишлени и търговски такси;
Industrial and market charges
гербов данък;
Stamp duties
такса зониране;
Zoning fee
вносни мита;
Import duties
отсрочване на плащането на ДДС върху внос и електричество;
Deferral from payment of VAT on imports and electricity
такса за контрол на безопасността на електроенергията;
Safety control fee for electricity production
гаранция срещу данък върху нетната стойност.
Net worth tax guarantee
общински данък „сгради“.
Municipal property tax
Тези мерки са предвидени в инвестиционното споразумение и в закона за Verne.
These measures were provided for in the Investment Agreement and the Verne Act.
Освен това в инвестиционното споразумение и закона за Verne се споменава дерогация от еднократния общински данък:
In addition, derogation from one-off municipal tax was referred to in the Investment Agreement and the Verne Act:
общински данък за изграждането на улична инфраструктура.
Municipal street construction tax.
Общината и Verne преговарят по общинския данък „сгради“ и общинския данък за изграждането на улична инфраструктура и на 4 ноември 2009 г. сключват:
Both the municipal property tax and the municipal street construction tax were negotiated between the Municipality and Verne and concluded on 4 November 2009 in:
споразумението за лицензиране и тарифиране.
the Agreement on Licensing and Charges.
Освен това, с оглед на правната сигурност, исландските органи изпращат уведомление за следните споразумения, за които считат, че не включват държавна помощ:
Further, the Icelandic authorities notified, for legal certainty, the following agreements, which they considered not entailing state aid:
споразумение за закупуване на недвижима собственост,
the Real Estate Purchase Agreement
споразумение за отдаване под наем на земята,
the Ground Lease Agreement
договор за електроснабдяване.
the Power Contract
Решение № 418/10/COL за откриване на официална процедура по разследване обхваща още едно споразумение, което по-късно е анулирано:
Decision No 418/10/COL to open the formal investigation procedure covered one additional agreement, which was later cancelled:
споразумение за услуги, свързани с ширина на честотната лента, сключено с Farice на 26 февруари 2008 г.
Bandwidth Agreement entered into with Farice on 26 February 2008.
Споразумението за закупуване на недвижими имоти
The Real Estate Purchase Agreement
Споразумението за закупуване на недвижима собственост, с което Verne закупува пет сгради от Министерство на финансите на Исландия, е подписано на 26 февруари 2008 г. Покупната цена е 14,5 млн. USD, която се разпределя между депозит от 25000 USD, платен на 26 февруари 2008 г., и окончателно плащане, дължимо на 26 март 2008 г.
The Real Estate Purchase Agreement, whereby Verne buys five buildings from the Icelandic Treasury, was signed on 26 February 2008. The purchase price was USD 14.5 million, divided into a deposit, USD 25000, paid on 26 February 2008, and the closing payment, to be paid on 26 March 2008.
Петте закупени от Verne сгради, които се намират във Valhallarbraut и са построени през периода 1951—1958 г., са::
The five buildings purchased by Verne and located at Valhallarbraut, built in 1951 to 1958, are:
сграда № 868
Building No 868
склад/база за снабдяване на НАТО
NATO warehouse/supply building
сграда № 869
Building No 869
склад
”Navy Exchange” warehouse
сграда № 872
Building No 872
склад/хладилна база за съхранение
warehouse/cold storage
сграда № 866
Building No 866
склад
warehouse
сграда № 864
Building No 864
електроцентрала
electrical power plant
Снимка 2.
Picture 2.
Обектът (през 2009 г.).
The site (in 2009).
Сгради 869 и 868 са големите сгради, 872 е по-малката сграда вдясно (кафяв покрив), 866 е сградата в средата (син покрив) и 864 е сградата в долната част (червен покрив).
Buildings 869 and 868 are the large buildings, 872 is the smaller building on the right (brown roof), 866 is the building in the centre (blue roof) and 864 the building at the bottom (red roof).
Другите (нови) постройки на снимката са изградени от Verne през 2008—2009 г.
Other (new) constructions in the picture are constructed by Verne in 2008-9.
Източник: Социалноикономически въздействия на център за данни в Ásbrú, Доклад на KPMG от ноември 2009 г./Verne Holdings ehf.
Source: Socioeconomic impacts of a datacenter in Ásbrú, KPMG Report November 2009 /Verne Holdings ehf.
Прехвърлянето на собствеността е подписано на 9 май 2008 г. Според предоставената от исландските органи информация Verne — през 2008 г. и 2009 г. — е обновило двата големи склада (сгради 868 и 869) като част от първоначално планирания комплекс от много сгради (вж. снимка 2) [22].
Transfer of the title was signed on 9 May 2008. According to the information provided by the Icelandic authorities Verne, through 2008 and 2009, refurbished the two large warehouses (buildings 868 and 869) as part of the initially planned multi-building campus (see Picture 2). [22]
Допълнение Г към споразумението за закупуване на недвижима собственост представлява доклад за околната среда от 29 ноември 2007 г., чието изготвяне е възложено от Verne [23].
Attachment D to the Real Estate Purchase Agreement is an environmental report, dated 29 November 2007, commissioned by Verne [23].
В доклада са описани двата строежа, намиращи се върху земята освен петте сгради, закупени от Verne на 26 февруари 2008 г. — малка трансформаторна подстанция (сграда № 867) и складова палатка/снабдителен склад (сграда № 889) [24], изградени съответно през 1979 г. и 1985 г. Тези постройки не се споменават в споразумението за закупуване на недвижима собственост и явно са разрушени/премахнати.
The report describes two constructions located on the land in addition to the five buildings purchased by Verne 26 February 2008; a small switching substation (building No 867) and a storage tent/supply warehouse (building No 889) [24], constructed in 1979 and 1985 respectively. These constructions are not mentioned in the Real Estate Purchase Agreement and appear to have been demolished/cleared away.
Снимка 3.
Picture 3.
Обектът и сградите в него.
The site and its buildings.
Двата големи склада № 868 и № 869.
Two large warehouses No 868 and 869.
Трите допълнителни сгради, закупени от Verne, които дружеството първоначално планира да разруши: № 864, 866 и 872.
Three additional buildings purchased by Verne, initially intended for demolition by the company; No 864, 866 and 872.
Сграда № 867 (малка подстанция) и постройка № 889 (палатка) не са включени в покупката.
Building No 867 (small substation) and construction No 889 (tent) were not included in the purchase.
Източник: Оценка на околната среда, ENVIRON, ноември 2007 г., приложена към споразумението за закупуване на недвижими имоти.
Source: Environmental Assessment, ENVIRON November 2007, annexed to the Real Estate Purchase Agreement.
Споразумение за отдаване под наем на земята и допълнително споразумение за отдаване под наем
The Ground Lease Agreement and the Supplementary Lease Agreement
На 9 май 2008 г. е подписано отделно споразумение за отдаване под наем на земята между Verne и Министерство на финансите на Исландия.
A separate Ground Lease Agreement between Verne and the Treasury of Iceland was signed on 9 May 2008.
Според това споразумение Verne наема земя с площ от 9,6 хектара, заедно с всички недвижими съоръжения и принадлежности, както и подобренията върху нея.
Pursuant to this agreement, Verne leased 9.6 hectares of land together with all fixtures, fittings and improvements located thereon.
Земята, която е регистрирана в Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
The land, registered at Valhallarbraut 868, Reykjanesbær
с номер от исландския поземлен регистър 214247, се намира в границите на бившата въздушна база Keflavík, до международното летище Keflavík, както е описано по-горе (вж. снимка 4).
with Icelandic Land Registry number 214247, is located within the boundaries of the former Keflavík Air Base, next to Keflavík International Airport, as described above (see Picture 4).
И петте сгради, закупени от Verne, се намират в този обект.
All five buildings purchased by Verne are located within this site.
Към момента на отдаването под наем обектът не се експлоатира изцяло (вж. снимки 2 и 3).
The site was not fully exploited at the time of the lease (see Pictures 2 and 3).
Срокът на споразумението за отдаване под наем е 99 години.
The duration of the lease agreement is 99 years.
Общият наем за обекта е 0,8 USD (80 щатски цента) на m2 годишно, без клауза за индексация.
The total rent for the site was USD 0.8 (80 US cents) per m2 per annum, without adjustment clause.
По време на официалната процедура по разследване исландските органи уведомиха Органа, че условията на споразумението за отдаване под наем на земята са изменени на 30 юни 2009 г., когато общината и Verne подписват споразумение за промяна на цената наема и за отлагане на неговото плащане („допълнително споразумение“).
The Icelandic authorities have during the formal investigation procedure informed the Authority that the terms under the Ground Lease Agreement were amended on 30 June 2009 when the Municipality and Verne signed an agreement altering the rental price and deferring the rental payment (“the Supplementary Agreement”).
Следователно споразумението за отдаване под наем на земята, изменено с допълнителното споразумение, в този случай подлежи на оценка от Органа.
The Ground Lease Agreement as amended by the Supplementary Agreement is therefore subject to the Authority’s assessment in this case.
В допълнителното споразумение за отдаване под наем е предвиден гратисен период (без наем) до 1 април 2010 г. Предоговорената цена за годишния наем възлиза на 60 ISK на m2, индексирана спрямо исландския индекс за разходите в строителството.
The Supplementary Lease Agreement provides for a rent free period until 1 April 2010. The re-negotiated price for the annual lease is ISK 60 per m2 indexed according to the Icelandic construction costs index.
Снимка 4.
Picture 4.
Местоположение на обекта.
Location of the site.
Споразумение за лицензирането и таксите
The Agreement on Licensing and Charges
На 4 ноември 2009 г. Verne и общината подписват споразумение („споразумение за лицензиране и тарифиране“) относно, наред с другото, дерогации от нормативните разпоредби за:
On 4 November 2009, Verne and the Municipality signed an agreement (“the Agreement on Licensing and Charges”) on, amongst other, exemptions from statutory rules on:
общински данък „сгради“, както и
municipal property tax, and
В споразумението за лицензиране и тарифиране не са предвидени никакви срокове за дерогациите.
The Agreement on Licensing and Charges does not provide for any time limits as regards the derogations.
Според предоставената от исландските органи информация споразумението за лицензиране и тарифиране влиза в сила в началото на 2009 г., макар че е подписано едва на 4 ноември 2009 г. [25]
According to information provided by the Icelandic authorities the Agreement on Licensing and Charges entered into effect in early 2009, even if not signed until 4 November 2009. [25]
Исландско законодателство, уреждащо общинските данъци, които са обект на настоящото решение
Icelandic legislation governing municipal taxes subject to this Decision
Съгласно исландското законодателство общинският данък „сгради“ (fasteignaskattur) се начислява годишно върху всички недвижими имоти [26] (земя и сгради, включително промишлени недвижими имоти), оценени в съответствие със Закон № 6/2001 за регистрирането и оценката на недвижимите имоти на 31 декември предходната година.
Under Icelandic law, municipal property tax (fasteignaskattur) is levied on an annual basis on all real estate [26] (land and buildings, including industrial real estate) evaluated under Act No 6/2001 on Property Registry and Assessment on 31 December the previous year.
В член 4, параграф 2 от Закон № 4/1995 относно източниците на общински приходи е предвидено, че собственикът на имота заплаща данъка, освен в случай на отдадена под наем земя, когато ползвателят (наемателят) заплаща данъка.
Article 4(2) of Act No 4/1995 on Sources of Municipal Revenue stipulates that the owner of a property pays the tax, except in the case of leased land, in which case the user (the lessee) pays the tax.
Според член 3 от Закон № 4/1995 данъчната основа е стойността на имота според оценката на Регистъра на Исландия (Þjóðskrá Íslands) в съответствие със Закон № 6/2001 относно за регистрирането и оценката на недвижимите имоти, а данъчната ставка, която се определя всяка година от отделните общини, може да варира от нула до максимум 1,65 % от официалната стойност на имота.
According to Article 3 of Act No 4/1995 the tax base is the value of the property as evaluated by the Registers Iceland (Þjóðskrá Íslands) under Act No 6/2001 on Property Registry and Assessment and the tax rate, fixed each year by the individual municipalities may range from zero to a maximum 1.65% of the official value of the property.
Според предоставената от исландските органи информация приложимата данъчна ставка в Reykjanesbær е 1,65 %.
According to information provided by the Icelandic authorities the applicable tax rate in Reykjanesbær is 1.65%.
Общинският данък „сгради“ се начислява върху всички съществуващи сгради (и земя).
Municipal property tax is levied on all existing building (and land).
За нови сгради и разширения данъкът се начислява, след като имотът бъде оценен съгласно Закон № 6/2001.
For new buildings and expansions the tax is levied once the property has been valuated under Act No 6/2001.
В член 3 от Закон № 153/2006 относно данъка за подготовка на обекта (gatnagerðargjald), е предвидено, че данъкът за изграждането на улична инфраструктура е еднократен данък, който общините в Исландия начисляват върху недвижимите имоти във всички градски райони.
Article 3 of Act 153/2006 on street construction tax (gatnagerðargjald), stipulates that street construction tax is a one-off tax municipalities in Icelandshall levy on real estate in all urban areas.
Според Закон № 153/2006 общините са задължени да начисляват данъка и могат да определят данъчната ставка до максимум 15 % от официалната стойност на сградата на m2, определена от Статистиката на Исландия.
Under Act 153/2006 the municipalities have an obligation to levy the tax and can decide the tax rate up to a maximum of 15% of the official building cost pr. m2 as established by Statistics Iceland.
Данъчната основа е разрешеният строеж върху съответния обект в съответствие с градоустройствения план или издаденото разрешение за строеж.
The tax base is the construction permitted on the relevant site according to the urban planning or the construction permit issued.
Дерогации от нормативни разпоредби в случая на Verne
Derogations from statutory rules in the case of Verne
Що се отнася до собствеността на Verne във Valhallarbraut, в споразумението за лицензиране и тарифиране са предвидени следните дерогации от нормативните разпоредби:
As regards Verne’s property at Valhallarbraut, the Agreement on Licensing and Charges provides for the following derogations from statutory rules:
Verne получава гаранцията да заплаща данък „сгради“ в размер от максимум 1,65 % (както понастоящем се начислява обикновено в Reykjanesbær) върху всички сгради, помещения и съоръжения, притежавани или наети от Verne също и в бъдеще, ако данъчната ставка бъде увеличена [27];
Verne is guaranteed to pay a property tax of maximum 1.65% (as currently generally levied by Reykjanesbær) on all buildings, premises and facilities owned or leased by Verne, also for the future in the event that the tax rate would be increased [27],
основата на общинския данък „сгради“ по отношение на закупените от Verne недвижими имоти съгласно споразумението за закупуване на недвижими имоти е определена на 1030600000 ISK, което съответства на официалната стойност от 2008 г. на закупените от Verne сгради на двата големи склада (№ 868 и № 869), като в нея не се взема предвид нито стойността на закупените три допълнителни сгради (№ 864, 866 и 872), нито наетата земя с площ от 9,6 ha [28];
the municipal property tax base as regards the real-estate bought by Verne under the Real Estate Purchase Agreement is fixed at ISK 1030600000 which is equivalent to the official value in 2008 of the two large warehouse buildings (No 868 and 869) purchased by Verne and does neither take into account the value of the three additional buildings (No 864, 866 and 872) purchased, nor the 9.6 ha land leased [28],
основата на общинския данък „сгради“, коригирана в съответствие с исландския индекс на разходите в строителството през месеца, през който Verne започне работа с клиенти/сградата влезе в експлоатация, а не на датата на покупката [29];
the municipal property tax base adjusted according to the Icelandic Construction Cost Index in the month in which Verne commences customer operations/the building becomes operational and not the date of purchase [29],
данъчната основа на бъдещите сгради, построени в обекта, е по-малката от следните две суми i) разходите за разширяване на външни стени и ii) 85500 ISK на квадратен метър, индексирани в съответствие с исландския индекс на строителните цени, считано от месеца, през който Verne започне работа с клиенти/сградата влезе в експлоатация (пропорционално според заетостта), а не данъкът, който би бил приложим съгласно нормативните разпоредби [30];
the tax base for the future buildings constructed on the site will be the lesser of (i) the costs of the build-out of the exterior shells and (ii) 85500 ISK per square meter, indexed to the Icelandic Construction Cost Index beginning in the month in which Verne commences customer operations/the building becomes operational (pro-rata according to occupancy rate) and not the tax which would be applicable under statutory rules, [30]
данъкът „сгради“ се начислява едва от 1 януари 2011 г., а не от датата на закупуване на сградите/наемане на земята, като Verne получава кредит срещу бъдещите данъци „сгради“ в размер на 44660298 ISK за вече платените или дължими на общината данъци към момента на сключване на споразумението за лицензиране и тарифиране [31];
property tax is only levied as of 1 January 2011, and not as of the purchase of the building/lease of the land, and Verne receives credit against future property taxes in the amount of ISK 44660298 for taxes already paid or due to the Municipality at the time of entering into the Agreement on Licensing and Charges [31],
Verne е освободено от общински данък за изграждане на улична инфраструктура до съществуващите сгради и всички настоящи и бъдещи подобни на този данък такси, при условие че дружеството изгради улиците в обекта за своя сметка;
Verne is exempted from municipal street construction tax on existing buildings and any present and future similar charges to that tax provided that the company will undertake street construction within the site at its own expense,
Verne получава специално намаление от 75 % от данъка за изграждане на улична инфраструктура за всички нови сгради, при условие че я построи в обекта за своя сметка [32].
Verne is granted a special 75 % reduction on street construction tax for all new buildings provided that the company will undertake street construction within the site at its own expense [32].
Договорът за електроснабдяване
The Power Contract
Договорът за електроснабдяване между Verne и Landsvirkjun (националното енергийно дружество, което е изцяло държавна собственост) е подписан на 22 октомври 2009 г. Landsvirkjun е лицензирано от министъра на промишлеността да търгува с електроенергия чрез разпределение на едро на електроенергия до доставчици и до енергоемки предприятия в Исландия.
The Power Contract between Verne and Landsvirkjun (the national power company, wholly state owned) was signed on 22 October 2009. Landsvirkjun is licensed by the minister of Industry to engage in trade in electricity by wholesale distribution of power to suppliers and to power intensive industries in Iceland.
Landsvirkjun ще доставя необходимата енергия за посрещане на енергийните нужди на центъра за данни.
Landsvirkjun will supply the energy necessary to meet the power requirements of the data centre.
Landsvirkjun се задължава да предоставя редовно на Verne необходимото електроснабдяване в размер приблизително до […].
Landsvirkjun commits to provide Verne with the necessary regular power supply of up to approximately […].
Договорът за електроснабдяване е валиден за период от 20 години, като може да бъде удължен за още 10 години.
The Power Contract is valid for 20 years, subject to an extension for another 10 years.
Договорената цена на електроенергията е следната (без да се включват разходите по преноса):
The power price negotiated is as follows (transmission costs not included):
За първите […]:
For the first […]:
Цена на MW
Price pr. MW
До 31.12.2013 г.
Until 31.12.2013
г. до края на договора
until end of contract
За обема, превишаващ […]:
For volume exceeding […]:
Над […] MW
Above […] MW
Цените се коригират всяка година с […]
The prices are adjusted annually by […]
В член 6 от договора за електроснабдяване се съдържа т.нар. „задължение за приемане или плащане“ за Verne.
Article 6 of the Power Contract contains a so-called “Take or Pay Obligation” for Verne.
Това означава, че дружеството трябва да заплаща поне определена сума (равна на 90 % от „енергията по договор“) за енергия на календарна година, независимо от това дали действителното потребление достига това годишно количество.
This entails that the company must pay for at minimum a fixed amount (equal to 90% of the “Contract Power”) of energy per calendar year regardless of whether the actual annual consumption reaches the annual amount.
Договорената мощност е посочена в приложение А към договора за електроснабдяване и нараства от […] през годините […].
The Contract Power is established in Annex A to the Power Contract, progressive from […] in the years […].
Освен съмненията, изразени от Органа по отношение на анулираното впоследствие инвестиционно споразумение и на споразумението за лицензиране и тарифиране, що се отнася до класифицирането като инвестиционна помощ и необходимостта и стимулиращия ефект на въпросните мерки за помощ, т.е. дали помощта действително допринася за промяната на поведението на получателя, така че той да направи инвестицията в съответния подпомаган район, в решението за откриване Органът приканва исландските органи „да му предоставят необходимата информация и обосновка, за да може Органът да прецени дали […] [визираните] споразумения включват държавна помощ или не“ [34].
Apart from the doubts the Authority expressed in the opening decision as regards the later cancelled Investment Agreement and the Agreement on Licensing and Charges as to the classification as investment aid and the necessity and the incentive effect of the aid measures in question, i.e. whether the aid actually contributes to changing the behaviour of the beneficiary so that it undertakes investment in the assisted region concerned, the Authority invited the Icelandic authorities in the opening decision “to provide it with the necessary information and reasoning to allow the Authority to assess whether the […] agreements [referred to] entail state aid or not”.
Визираните споразумения са [35]:
The agreements referred to are [35]:
споразумението за отдаване под наем на земята;
the Ground Lease Agreement,
споразумението за закупуване на недвижима собственост, както и
the Real Estate Purchase Agreement, and
договора за електроснабдяване.
the Power Contract.