natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Решение 2011/288/ЕС на Съвета (ОВ L 132, 19.5.2011 г., стр. 15).
Council Decision 2011/288/EU (OJ L 132, 19.5.2011, p. 15).
Вж. http://www.imf.org/external/pubs/cat/longres.aspx?sk=24767.0.
See http://www.imf.org/external/pubs/cat/longres.aspx?sk=24767.0.
Налично на следния адрес: http://www.imf.org/external/np/loi/2011/rou/060911.pdf.
Available at http://www.imf.org/external/np/loi/2011/rou/060911.pdf.
ОВ L 157, 21.6.2005 г., стр. 268.
OJ L 157, 21.6.2005, p. 268.
Вж. например Решение на Комисията от 24 април 2007 г. по дело E 12/2005, Неограничена държавна гаранция за Poczta Polska, ОВ C 284, 27.11.2007 г., стр. 2, Решение на Комисията от 18 юли 2007 г. по дело C 27/2004, Agrobanka, OJ L 67, 11.3.2008 г., стр. 3, Решение на Комисията от 28 януари 2004 г. по дело CZ 14/2003, Česka Spoŕitelna, a.s., ОВ C 195, 31.7.2004 г., стр. 2 и Решение на Комисията от 3 март 2004 г. по дело CZ 58/2003, Evrobanka, a.s., ОВ C 115, 30.4.2004 г., стр. 40.
See e.g. Commission Decision of 24.4.2007 in Case E 12/2005 Unlimited guarantee to Poczta Polska, OJ C 284, 27.11.2007, p. 2, Commission Decision of 18.7.2007 in Case C 27/2004 Agrobanka, OJ L 67, 11.3.2008, p. 3, Commission Decision of 28.1.2004 in Case CZ 14/2003 Česka Spoŕitelna, a.s., OJ C 195, 31.7.2004, p. 2, and Commission Decision of 3.3.2004 in Case CZ 58/2003 Evrobanka, a.s,. OJ C 115, 30.4.2004, p. 40.
Вж. Решение от 29 април 1999 г. по дело Испания/Комисия (Tubacex), C-342/96, Recueil, стр. I-2459, точка 46 и Решение на Общия съд от 11 юли 2002 г. по дело HAMSA/Комисия, T-152/99, Recueil, стр. II-3049, точка 167.
See Case C-342/96 Spain v Commission (Tubacex) [1999] ECR I-2459, paragraph 46, Case T-152/99 HAMSA v Commission [2002] ECR II-3049, paragraph 167.
По-специално е имало бизнес план, изготвен от ръководството на Oltchim за периода 2006—2010 г., както и независимо консултативно становище на Raiffeisen от май 2007 г. и технически консултантски доклад на Techno Orbichem от май 2007 г.
In particular, there was a business plan prepared by Oltchim's management for the period 2006-2010, and an independent advisory opinion by Raiffeisen dated May 2007 and a Technical consultancy report by Techno Orbichem dated May 2007.
Напр. бизнес планът, за който Комисията е получила уведомление на 17 юли 2009 г., и изготвеното от Roland Berger проучване от 13 април 2011 г., представено от румънските органи на Комисията на 14 април 2011 г.
e.g. the business plan notified to the Commission on 17 July 2009 and a study prepared by Roland Berger dated 13 April 2011, submitted by the Romanian authorities to the Commission on 14 April 2011.
Беше изчислено, че специалната процедура на доброволна ликвидация би продължила приблизително 18 месеца.
The special voluntary liquidation procedure was estimated to last for approximately 18 months.
Процентът на събираемост от [10]—[20] % е по-нисък спрямо първоначално изчислените [15]—[25] %, тъй като междувременно допълнителната лихва, начислена от AVAS, която представлява необезпечен дълг, също е била взета предвид.
The recovery rate of [10]-[20]% is lower than the previously calculated [15]-[25]%, as in the meantime the additional interest charged by AVAS, which is non-secured debt, was also taken into account.
Дисконтирана към 30 юни 2011 г. при сконтов процент 10,7 %, стойността на WACC (среднопретеглената цена на капитала), е определена от консултантското дружество Roland Berger в проучване от 13 април 2011 г., представено от румънските органи на Комисията на 14 април 2011 г.
Discounted to 30 June 2011 at a discount rate of 10.7 %, the value of WACC (weighted average cost of capital) determined by the consultancy firm Roland Berger, in a study dated 13 April 2011, submitted by the Romanian authorities to the Commission on 14 April 2011.
Въпреки че в първоначалното уведомление Румъния е представила бизнес план, финансовите прогнози в него са основани на значителни инвестиции в размер на 424 млн. EUR и затова на тези прогнози не може да се разчита в настоящия контекст, при който държавата се е отказала от допълнителните инвестиционни планове.
Although in the original notification Romania presented a business plan, the financial projections therein were based on extensive investments amounting to EUR 424 million, and therefore such projections cannot be relied upon in the current context, where the State renounced the further investment plans.
Процентът на акциите, търгувани в този период, варира между 0,01 % и 13,45 % от общия брой акции на месец.
The percentage of shares traded in that period varied between 0,01 % and 13,45 % of total shares per month.
В периода февруари 2011 г.—февруари 2012 г. най-високата стойност за 52-седмичния период дори достигна 2,21 RON на акция.
In the period February 2011 – February 2012, the 52-week peak even reached RON 2,21 per share.
Среднопретеглената стойност е изчислена въз основа на обема на търгуваните акции.
The weighted average was calculated on the basis of traded share volume.
Миноритарни участия и привилегировните акции са равни на нула, а паричните средства и паричните еквиваленти с незначителни стойности не са били взети предвид при изчисляването на нетния дълг.
The minority interest and preferential shares items are zero and the cash and cash equivalents, having insignificant values, were not considered in the computation of net debt.
За целите на анализа в доклада не е взето под внимание възможното участие на частните акционери в увеличаването на капитала, тъй като неговото въздействие върху стойността на дела на румънската държава се счита за неутрално.
For the purposes of the analysis the report did not take into account the possible participation of private shareholders in the capital increase as its impact on the value of the Romanian State's stake is considered to be neutral.
Дисконтирана при сконтов коефициент 10,7 към 30 юни 2011 г., подобно на ликвидационната стойност.
Discounted by the discount factor of 10,7 to 30 June 2011 similarly to the liquidation value.
относно държавна помощ SA.24123 (2012/C) (ex 2011/NN), отпусната от Нидерландия Предполагаема продажба на земя от община Leidschendam-Voorburg под пазарната цена
on State aid SA.24123 (2012/C) (ex 2011/NN) implemented by the Netherlands Alleged sale of land below market price by the Municipality of Leidschendam-Voorburg
(нотифицирано под номер C(2013) 87)
(notified under document C(2013) 87)
(Само текстът на нидерландски език е автентичен)
(Only the Dutch text is authentic)
като прикани заинтересованите страни да представят мненията си съгласно горепосочените разпоредби [1] и като взе предвид техните мнения,
Having called on interested parties to submit their comments pursuant to the provisions cited above [1] and having regard to their comments,
С писмо от 10 септември 2007 г. Stichting Behoud Damplein Leidschendam (наричана по-долу „Stichting“), фондация, създадена през 2006 г. за защита интересите на местните жители, намиращи се в района на Damplein в Leidschendam-Voorburg (Нидерландия), подаде жалба до Комисията относно отпускането на предполагаема държавна помощ в контекста на проект за недвижими имоти, стартиран от община Leidschendam-Voorburg в сътрудничество с редица частни страни.
By letter of 10 September 2007, the Stichting Behoud Damplein Leidschendam (hereinafter “the Stichting”), a foundation set up in 2006 to defend the interests of residents located in the vicinity of the Damplein in Leidschendam-Voorburg (the Netherlands), submitted a complaint to the Commission concerning the alleged grant of State aid in the context of a real estate project initiated by the municipality of Leidschendam-Voorburg in co-operation with a number of private parties.
С писмо от 12 октомври 2007 г. Комисията изпрати жалбата за разглеждане от нидерландските органи заедно с молба за отговор на редица въпроси.
By letter of 12 October 2007, the Commission forwarded the complaint to the Dutch authorities for their consideration, along with a request to reply to a number of questions.
Нидерландските органи представиха своя отговор с писмо от 7 декември 2007 г. Комисията изпрати на нидерландските органи допълнителни искания за предоставяне на информация с писма от 25 април 2008 г., 12 септември 2008 г., 14 август 2009 г., 12 февруари 2010 г. и 2 август 2011 г. Нидерландските органи отговориха на тези искания с писма съответно от 30 май 2008 г., 7 ноември 2008 г., 30 октомври 2009 г., 12 април 2010 г., 29 септември 2011 г. и 3 октомври 2011 г. На 12 март 2010 г. се състоя среща между службите на Комисията и нидерландските органи и като резултат с писмо от 30 август 2010 г. на Комисията бе предоставена допълнителна информация.
The Dutch authorities submitted their reply by letter of 7 December 2007. The Commission sent further requests for information to the Dutch authorities by letters of 25 April 2008, 12 September 2008, 14 August 2009, 12 February 2010 and 2 August 2011. The Dutch authorities replied to these requests by letters of 30 May 2008, 7 November 2008, 30 October 2009, 12 April 2010, 29 September 2011 and 3 October 2011, respectively. On 12 March 2010, a meeting took place between the Commission services and the Dutch authorities and, as a result, additional information was submitted to the Commission by letter of 30 August 2010.
С писмо от 26 януари 2012 г. Комисията уведоми Нидерландия, че е взела решение да открие процедурата, предвидена в член 108, параграф 2 от Договора за функционирането на Европейския съюз [2] (наричан по-долу „ДФЕС“), по отношение на конкретна мярка, предприета в контекста на проекта за недвижими имоти.
By letter of 26 January 2012, the Commission informed the Netherlands that it had decided to initiate the procedure laid down in Article 108(2) of the Treaty on the Functioning of the European Union [2] (hereinafter: “TFEU”) in respect of a specific measure taken in the context of the real estate project.
Решението на Комисията за откриване на процедура (наричанo по-долу „решение за откриване на процедура“) бе публикувано в Официален вестник на Европейския съюз [3].
The Commission’s decision to initiate the procedure (hereinafter “the opening decision”) was published in the Official Journal of the European Union [3].
С това решение Комисията покани заинтересованите страни да представят мнения относно нейната предварителна оценка на мярката.
By way of this decision, the Commission invited interested parties to submit comments on its preliminary assessment of the measure.
С писмо от 18 април 2012 г. нидерландските органи представиха своето становище относно решението за откриване на процедура, след като получиха две удължавания на крайния срок за изразяване на мнения и след среща със службите на Комисията на 12 март 2012 г. в присъствието на получателя на мярката.
By letter of 18 April 2012, the Dutch authorities submitted their observations on the opening decision, after having received two extensions of the deadline to comment and after a meeting with the Commission services on 12 March 2012 in the presence of the beneficiary of the measure.
С писмо от 16 април 2012 г. Stichting представи на Комисията своето мнение относно решението за откриване на процедура.
By letter of 16 April 2012, the Stichting submitted its comments to the Commission on the opening decision.
Неповерителният вариант на това мнение бе изпратен на нидерландските органи с писмо от 16 май 2012 г. С писмо от 14 юни 2012 г. нидерландските органи представиха становището си относно мнението на Stichting.
The non-confidential version of these comments was forwarded to the Dutch authorities by letter of 16 May 2012. By letter of 14 June 2012, the Dutch authorities submitted their reaction to the Stichting’s comments.
2.1 Получатели и участващи страни
The beneficiaries and the parties involved
Получателят на мерките е партньорството Schouten—de Jong Bouwfonds (наричано по-долу „SJB“).
The beneficiary of the measures is the partnership Schouten-de Jong Bouwfonds (hereinafter “SJB”).
Това партньорство е създадено от Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV (наричано по-долу „Schouten de Jong“) и Bouwfonds Ontwikkeling BV (наричано по-долу „Bouwfonds“) за целите на оспорвания проект за недвижими имоти и не е юридическо лице съгласно нидерландското законодателство.
This partnership was set up by Schouten & De Jong Projectontwikkeling BV (hereinafter "Schouten de Jong") and Bouwfonds Ontwikkeling BV (hereinafter "Bouwfonds") for the purposes of the contested real estate project and does not have legal personality under Dutch law.
Като съдружници в партньорството SJB, Schouten de Jong и Bouwfonds следва също да се считат за получатели на мерките [4].
As members of the SJB partnership, Schouten de Jong and Bouwfonds should also be considered beneficiaries of the measures [4].
Schouten de Jong, създадено във Voorburg, Нидерландия, се занимава с разработване на проекти за недвижими имоти в Нидерландия, и по-специално в областта Leidschendam.
Schouten de Jong, established in Voorburg, the Netherlands, is active in real estate project development in the Netherlands, in particular in the Leidschendam area.
През 2011 г. оборотът му възлиза на 60 млн. EUR.
Its turnover amounted to EUR 60 million in 2011.
Bouwfonds, създадено в Делфт, Нидерландия, и дъщерно дружество на Rabo Vastgoed, е най-големият строителен предприемач в Нидерландия и сред първите три най-големи играчи на европейския пазар на недвижими имоти.
Bouwfonds, established in Delft, the Netherlands, and a subsidiary of Rabo Vastgoed, is the largest real estate developer in the Netherlands and among the top three largest players on the European real estate market.
Bouwfonds развива дейност по-специално в Нидерландия, Германия и Франция.
Bouwfonds is active, in particular, in the Netherlands, Germany and France.
През 2011 г. неговият оборот възлиза на 1,6 млрд. EUR.
It had a turnover of EUR 1,6 billion in 2011.
Община Leidschendam-Voorburg (наричана по-долу „общината“) се намира в провинция Южна Холандия близо до Хага, Нидерландия.
The municipality of Leidschendam-Voorburg (hereinafter: “the Municipality”) is located in the province of South Holland, close to The Hague, in the Netherlands.
Общината и SJB създават публично-частно партньорство под формата на vennootschap onder firma (наричано по-долу „ПЧП“) с цел изпълнение на дейностите на етап използване на земята на оспорвания строителен проект.
A public-private partnership in the form of a vennootschap onder firma (hereinafter: the “PPP”) was set-up by the Municipality and SJB to undertake the ground exploitation phase of the contested real estate project.
Всяка страна — партньор в ПЧП, трябва да поеме 50 % от разходите и рисковете, свързани с етапа на използване на земята на проекта.
Each party to the PPP was to bear 50 % of the costs and the risks associated with the ground exploitation phase of the project.
Решенията на публично-частното партньорство трябва да се взимат с единодушие.
The decision-making of the PPP was to be by unanimity.
Според предоставената от нидерландските органи информация Schouten de Jong и Bouwfonds са солидарно отговорни („hoofdelijk aansprakelijk“) за изпълнението от страна на SJB на задълженията му съгласно споразумението за ПЧП [5].
According to the information provided by the Dutch authorities, Schouten de Jong and Bouwfonds are each jointly and severally liable ("hoofdelijk aansprakelijk") for the fulfilment by SJB of its obligations under the PPP agreement [5].
2.2 Проектът за недвижими имоти
The real estate project
На 6 април 2004 г. Общинският съвет прие концепция на генерален план за използване на земята „Damcentrum“ и концепция на генерален план „Damcentrum“, в които се предвижда рамково споразумение, целящо обновяване на централната градска част на Leidschendam (наричани по-долу „проект Leidschendam Centrum“) [6].
On 6 April 2004, the Council of the Municipality adopted a Concept Ground Exploitation Masterplan Damcentrum and a Concept Masterplan Damcentrum laying down a framework agreement aimed at revitalising Leidschendam's city centre (hereinafter: the “Leidschendam Centrum Project”) [6].
Проектът Leidschendam Centrum обхваща площ от приблизително 20,7 хектара и включва разрушаване на почти 280 предимно социални жилища, обновяване на обществените пространства и комуналните услуги (канализация, настилка, осветление и др.) и изграждане на почти 600 нови жилищни единици — както социални, така и жилища за свободния пазар — както и почти 3000 квадратни метра комерсиални (търговски) площи, подземен паркинг на две нива, както и преместване и повторно построяване на едно училище.
The Leidschendam Centrum Project concerns an area of approximately 20.7 hectares and consists of demolishing approximately 280 mainly social housing units, renewing public spaces and utilities (sewerage, paving, lightning, etc.) and constructing approximately 600 new housing units – both social housing and free sector housing – as well as approximately 3000 square metres of commercial (shopping) space, a two-level underground parking garage, and the relocation and rebuilding of a school.
Проектът Leidschendam Centrum бе разделен на различни подпроекти, един от които е проектът за недвижими имоти, отнасящ се до Damplein (наричан по-долу „проектът Damplein“).
The Leidschendam Centrum Project was divided into various sub-projects, one of which is the real estate project concerning the Damplein (hereinafter: the “Damplein Project”).
2.2.1 Строителен етап
The construction phase
На основание проекта Leidschendam Centrum на 9 септември 2004 г. общината сключва споразумение за сътрудничество за изпълнение на проекта с няколко частни строителни предприемачи, включително с SJB, (наричано по-долу „Споразумението за сътрудничество от 2004 г.“).
On the basis of the Leidschendam Centrum Project, the Municipality concluded a co-operation agreement with a number of private project developers, including with SJB, on 9 September 2004 (hereinafter: the “2004 Co-operation Agreement”).
Споразумението за сътрудничество от 2004 г. предвижда, че за всяка от възложените им конкретни подчасти на проекта Leidschendam Centrum частните предприемачи, участващи в него, ще строят и ще продават на свой риск и за своя сметка недвижимата собственост, предмет на споразумението.
The 2004 Co-operation Agreement stipulates that the private project developers would, for each of the specific sub-parts of the Leidschendam Centrum Project assigned to them, construct and sell, for their own risk and expense, the envisaged real estate.
Съгласно Споразумението за сътрудничество от 2004 г. строителните работи трябва да започнат веднага щом земята бъде подготвена за строителство (вж. съображение 22 по-долу) и са получени необходимите разрешителни за строеж.
According to the 2004 Co-operation Agreement, the construction works would begin once the land had been made ready for construction (see recital (22) below) and the necessary building permits had been obtained.
Що се отнася до строителството на жилищни единици за свободния пазар обаче, на частните предприемачи е било позволено да отложат строителството докато не бъдат предварително продадени 70 % от тези единици, независимо дали в комбинация със социални жилища, в съответната област на подпроекта (член 7.5 от Споразумението за сътрудничество от 2004 г., наричан по-долу „клаузата за 70 %“).
However, as regards the construction of the free sector housing units, the private developers were allowed to postpone construction until 70 % of these units, whether or not in combination with social housing units, in the sub-project area concerned had been pre-sold (Article 7.5 of the 2004 Co-operation Agreement, hereinafter: the “70 % clause”).
Тази клауза за 70 % обикновено се среща в договорите за строителство в Нидерландия и цели да се ограничат рисковете за строителните предприемачи от строеж на недвижими имоти, които може и да не се продадат.
This 70 % clause is commonly found in construction contracts in the Netherlands and seeks to limit the risks for project developers of constructing real estate which might not be sold.
Споразумението обаче не предвижда никаква възможност за отлагане на строителството по отношение на търговските обекти и подземния паркинг.
The agreement did not, however, provide for any possibility to postpone construction as regards the commercial premises and the underground parking garage.
Съгласно Споразумението за сътрудничество от 2004 г. и съгласно допълнително споразумение за проект, сключено на 22 ноември 2004 г. (наричано по-долу „споразумение за проект на SJB“), SJB трябва да изгради общо 242 жилищни единици, като първоначално е било планирано 74 от тях да бъдат построени върху Damplein [7].
According to both the 2004 Co-operation Agreement and a further project agreement concluded on 22 November 2004 (hereinafter: the “SJB Project Agreement”), SJB would build a total of 242 housing units, of which 74 were initially planned to be built on the Damplein [7].
SJB трябва да застрои и около 2400 квадратни метра търговски площи върху Damplein и да построи подземния паркинг, който освен участък за частно ползване (75 паркоместа) включва също така и участък за обществено ползване (225 паркоместа).
SJB would also build approximately 2400 square meters of commercial space on the Damplein and construct the underground parking garage, which apart from a private section (75 parking spaces) also included a public section (225 parking spaces).
Търговските обекти и жилищните единици трябва да бъдат построени върху подземния паркинг.
The commercial premises and the housing units would both be built on top of the underground parking garage.
Освен това, както изрично се подчертава от нидерландските органи в техните становища, общината не е участвала в строителния етап на проекта и не е носела рискове, свързани с продажбата на жилища и търговски обекти.
The Municipality, as also explicitly emphasised by the Dutch authorities in its submissions, was not involved in the construction phase of the project and bore no risks in relation to the sale of the housing units and commercial premises.
Печалбите от тези продажби, ако има такива, отиват директно за частните строителни предприемачи.
Profits from these sales, if any, would accrue directly to the private developers.
Строителният етап на проекта следва да се разграничава от т. нар. етап, свързан с използването на земята, където общината е участвала чрез ПЧП с SJB и е поела 50 % от рисковете (вж. съображение 18 по-долу).
The construction phase of the project should be distinguished from the so-called ground exploitation phase of the project, where the Municipality was involved through the PPP with SJB and bore 50 % of the risks (see recital 18 below).
2.2.2 Етап, свързан с използването на земята
The ground exploitation phase
Преди да започнат строителните работи по всяка една част на проекта за недвижими имоти, е било необходимо да бъде закупена земята, да бъде преструктурирана публичната инфраструктура и земята да бъде подготвена за строителство.
Before construction works in each part of the real estate project could commence, the land had to be acquired, the public infrastructure had to be re-arranged and the land had to be made ready for construction.
Тъй като според очакванията този етап от проекта, свързан с използването на земята, включва големи разходи (изчислени към съответния момент приблизително на 30 млн. EUR) и значителни рискове, общината решава да създаде ПЧП с SJB за извършване на тези работи [8].
Since this "ground exploitation phase" of the project was expected to entail high costs (estimated at the time at approximately EUR 30 million) and significant risks, the Municipality decided to set up a PPP with SJB to carry out these works [8].
За тази цел на 22 ноември 2004 г. общината и SJB подписват споразумение за използване на земята/ПЧП (наричано по-долу „СИЗ“).
To this end, the Municipality and SJB signed a ground exploitation/PPP agreement on 22 November 2004 (hereinafter: the “GREX”).
В замяна на участието си в етапа от проекта, свързан с използването на земята, SJB трябва да получи част от приходите на ПЧП, както и правата за строеж върху парцели, които по-рано са били предоставени на общината [9].
In return for its participation in the ground exploitation phase of the project, SJB would obtain a share of the revenues of the PPP and receive the development rights on plots of land previously allocated to the Municipality [9].