natgillin/translations-raw huggingface dataset:
Първоинстанционният съд трябваше да разгледа схема за помощ в страната на баските под формата на данъчно кредитиране за инвестиции, надвишаващи 2500 милиона ESP: той определи, че помощта е de facto избирателна, тъй като данъчното облекчение се предлага само на предприятия със значителни финансови ресурси (Решение от 30 януари 2002 г. по съединени дела Diputación Foral de Álava и други /Комисия, T92/00 и T103/00, Recueil, стр. ECR II-1385, точка 39 (Съдът отхвърли жалба срещу това решение с Решение от 11 ноември 2004 г. по съединени дела Ramondín SA и други /Комисия, C-186/02 P и C-188/02 P, Recueil, стр. I-10653, точка 60 и сл.). В друго дело Съдът установи, че схемата за помощ за закупуването на лекотоварни превозни е de facto избирателна, по-специално защото изключва големите предприятия (Решение от 13 февруари 2003 г. по дело Испания/Комисия, C-409/00, Recueil, стр. I-1487, точка 50).
The Court of First Instance had to consider an aid scheme in the Basque country which took the form of a tax credit for investments over a threshold of ESP 2500 million: it held that the scheme was de facto selective because the tax concession was available only to undertakings with significant financial resources (Joined Cases T-92/00 and T-103/00 Diputación Foral de Álava and Others v Commission [2002] ECR II-1385, paragraph 39 (an appeal against this judgment was dismissed by the Court of Justice in Joined Cases C-186/02 P and C-188/02 P Ramondín SA and Others v Commission [2004] ECR I-10653, paragraphs 60 ff.). In another case the Court of Justice found that an aid scheme for the purchase of commercial vehicles was selective de facto in particular because it excluded large enterprises (Case C-409/00 Spain v Commission [2003] ECR I-1487, paragraph 50).
Решение 2005/565/ЕО на Комисията от 9 март 2004 г. относно схема за помощ, приведена в действие от Австрия за възстановяване на енергийни данъци върху природния газ и електроенергията през 2002 и 2003 г., съображения 47—49 (ОВ L 190, 22.7.2005 г., стр. 13).
Commission Decision 2005/565/EC of 9 March 2004 on an aid scheme implemented by Austria for a refund from the energy taxes on natural gas and electricity in 2002 and 2003, recitals 47 to 49 (OJ L 190, 22.7.2005, p. 13).
Решение 2005/565/ЕО, съображение 46.
Decision 2005/565/EC, recital 46.
Решение 2005/565/ЕО, съображения 68—70.
Decision 2005/565/EC, recitals 68 to 70.
Решение от 27 март 2007 г. по дело Transalpine Ölleitung, C-368/04, Recueil, стр. I-9957.
Case C-368/04 Transalpine Ölleitung [2006] ECR I-9957.
Заключение от 29 ноември 2005 г. на генералния адвокат Jacobs по дело Transalpine Ölleitung, C-368/04, точка 73.
Opinion of Advocate-General Jacobs in Case C-368/04 Transalpine Ölleitung, point 73.
Заключение от 29 ноември 2005 г. на генералния адвокат Jacobs по дело Transalpine Ölleitung, C-368/04, точка 72.
Opinion of Advocate-General Jacobs in Transalpine Ölleitung, point 72.
Решение от 2 юли 1974 г. по дело Италия/Комисия, 173/73, Recueil, стр. 709, точка 13.
Case 173/73 Italy v Commission [1974] ECR 709, paragraph 13.
Решение от 17 юни 1999 г. по дело Белгия/Комисия, C-75/97, Recueil, стр. I-3671, точка 32.
Case C-75/97 Belgium v Commission [1999] ECR I-3671, paragraph 32.
В този отрасъл има известна концентрация на подотрасли, като например производството на дървесина, хартия, хранителни продукти, стъкларски изделия, керамични изделия, метали и химични вещества.
Within this sector there is a certain concentration on subsectors such as the production of wood, paper, food, glass, ceramics, metals and chemicals.
Информация, предоставена от Австрия на 9 септември 2010 г. (стр. 17 и таблица 5 на стр. 17), в отговор на искането на Комисията за информация от 19 юли 2010 г.
Austria’s submission of 9 September 2010 (p. 17 and Table 5 on p. 17), replying to the Commission’s request for information of 19 July 2010.
Решение от 2 юли 1974 г. по дело Италия/Комисия, 173/73, Recueil, стр. 709, точка 33; Решение от 17 юни 1999 г. по дело Белгия/Комисия, C 75/97, Recueil, стр. I-3671, точки 28—31; Решение от 8 ноември 2001 г. по дело Adria-Wien Pipeline, C 143/99, Recueil, стр. I-8365, точка 41.
Case 173/73 Italy v Commission [1974] ECR 709, paragraph 33; Case C-75/97 Belgium v Commission [1999] ECR I-3671, paragraphs 28–31; Case C-143/99 Adria-Wien Pipeline [2001] ECR I 8365, paragraph 41.
Решение от 6 септември 2006 г. по дело Португалия/Комисия, C-88/03, Recueil, стр. I-7115, точка 81.
Case C-88/03 Portugal v Commission [2006] ECR I-7115, paragraph 81.
Виж бележка под линия на стр. 56.
See footnote 56.
Решение от 22 декември 2008 г. по дело British Aggregates Association/Комисия, C-487/06 P, Сборник, стр. I-10505, точки 84—92.
Case C-487/06 P British Aggregates Association v Commission [2008] ECR I-10505, paragraphs 84–92.
Решение от 6 септември 2006 г. по дело Португалия/Комисия, C-88/03, Recueil, (цитирано в бележка под линия 31), точка 82, която разглежда регионалното развитие и социалното сближаване като неприсъщи цели на политиката.
Case C-88/03 Portugal v Commission (cited in footnote 31), paragraph 82, which refers to regional development and social cohesion as extrinsic political objectives.
Виж бележка под линия на стр. 58.
See footnote 58.
Виж бележка под линия на стр. 54.
See footnote 54.
Докато изчаква окончателното решение на Комисията, Австрия предоставя предимството на механизма за освобождаване като помощ de minimis.
Pending a final Commission decision, Austria has been granting the benefit of the exemption mechanism as de minimis aid.
Решение на Съда от 28 април 1993 г. по дело Италия/Комисия, C-364/90, Recueil, стр. I-2097, точка 20; решение от 15 декември 1999 г. по съединени дела Freistaat Sachsen и други/Комисия, T-132/96 и T-143/96, Recueil, стр. II-3663, точка 140; решение от 29 април 2004 г. по дело Италия /Комисия, C-372/97, Recueil, стр. I-3679, точка 81.
Case C-364/90 Italy v Commission [1993] ECR I-2097, paragraph 20; Joined Cases T-132/96 and T-143/96 Freistaat Sachsen and Others v Commission [1999] ECR II-3663, paragraph 140; Case C-372/97 Italy v Commission [2004] ECR I-3679, paragraph 81.
Решение от 21 март 1990 г. по дело Белгия/Комисия, C-142/87, Recueil, стр. I-959, точка 56; решение от 11 юли 1996 г. по дело Syndicat français de l’Express international (SFEI) и други /La Poste и други, C-39/94, Recueil, стр. I-3547, точка 36.
Case C-142/87 Belgium v Commission [1990] ECR I-959, paragraph 56; Case C-39/94 Syndicat français de l’Express international (SFEI) and Others v La Poste and Others [1996] ECR I-3547, paragraph 36.
Решение от 24 март 1993 г. по дело Comité International de la Rayonne et des Fibres Synthétiques (CIRFS) и други/Комисия, C-313/90, Recueil, стр. I-1125, точка 36; решение от 14 май 1998 г. по дело Ijssel-Vliet Combinatie BV/Minister van Economische Zaken, C-311/94, Recueil, стр. I-5023, точка 43; решение от 26 септември по дело Испания/Комисия, C-351/98, Recueil, стр. I-8031, точка 53.
Case C-313/90 Comité International de la Rayonne et des Fibres Synthétiques (CIRFS) and Others v Commission [1993] ECR I-1125, paragraph 36; Case C-311/94 Ijssel-Vliet Combinatie BV v Minister van Economische Zaken [1996] ECR I-5023, paragraph 43; Case C-351/98 Spain v Commission [2002] ECR I-8031, paragraph 53.
Виж бележка под линия на стр. 3.
See footnote 3.
Както беше обяснено по-горе, Комисията счита, че преференциалната тарифа за изкупуване очевидно не е хармонизиран данък за околната среда.
As explained above, the Commission considers that the feed-in tariff is clearly not a harmonised environmental tax.
Точка 156 от Насоките.
Point 156 of the Guidelines.
Точка 158 от Насоките.
Point 158 of the Guidelines.
Точка 159 от Насоките.
Point 159 of the Guidelines.
Австрия не отговори на въпросите по този аспект, зададени от Комисията на 21 юни 2010 г. и 19 юли 2010 г.
Austria did not reply to the questions on this point asked by the Commission on 21 June 2010 and 19 July 2010.
Решение от 12 декември 1985 г. по дело Krohn/Bundesanstalt für Landwirtschaftliche Marktordnung, 165/84, Recueil, стр. 3997, точка 14; решение от 11 юли 1978 г. по дело Union française de Céréales /Hauptzollamt Hamburg-Jonas, 6/78, Recueil, стр. 1675.
Case 165/84 Krohn v Bundesanstalt für Landwirtschaftliche Marktordnung [1985] ECR 3997, paragraph 14; Case 6/78 Union française de Céréales v Hauptzollamt Hamburg-Jonas [1978] ECR 1675.
Член 25, параграф 2 от общия регламент за групово освобождаване гласи, че „Получателите на намаленията на данъците заплащат поне минималното ниво на облагане в Общността, посочено в Директива 2003/96/ЕО“ (директивата за енергийно данъчно облагане).
Article 25(2) of the General Block Exemption Regulation states that ‘The beneficiaries of the tax reduction shall pay at least the Community minimum tax level set by Directive 2003/96/EC’ (the Energy Tax Directive).
Член 25, параграф 3 от общия регламент за групово освобождаване гласи, че „Намаленията на данъците се предоставят за максимални периоди от десет години. След този период от 10 години държавите-членки преразглеждат целесъобразността на съответните мерки за помощ“.
Article 25(3) of the General Block Exemption Regulation states that ‘Tax reductions shall be granted for maximum periods of 10 years. After such 10-year period, Member States shall re-evaluate the appropriateness of the aid measures concerned’.
Информация, предоставена от Австрия на 9 септември 2010 г., стр. 19, в отговор на искането на Комисията за информация от 19 юли 2001 г.
Austrian submission of 9 September 2010, p. 19, replying to the Commission’s request for information of 19 July 2001.
Виж бележка под линия на стр. 63.
See footnote 63.
Решение на Съда от 14 януари 2009 г. по дело Kronoply/Комисия, T-162/06, Сборник, стр. II-1, по-специално точки 65, 66, 74 и 75.
Case T-162/06 Kronoply v Commission [2009] ECR II-1, especially paragraphs 65, 66, 74 and 75.
Решение на Съда от 7 юни 2001 г. по дело Agrana Zucker und Stärke/Комисия, T-187/99, Recueil, стр. II-1587, точка 74; Решение на Съда от 14 май 2002 г. по дело Graphischer Maschinenbau/Комисия, T-126/99, Recueil, стр. II-2427, точки 41—43; Решение на Съда от 15 април 2008 г. по дело Nuova Agricast, C-390/06, Сборник, стр. I-2577, точки 68—69.
Case T-187/99 Agrana Zucker und Stärke v Commission [2001] ECR II-1587, paragraph 74; Case T-126/99 Graphischer Maschinenbau v Commission [2002] ECR II-2427, paragraphs 41-43; Case C-390/06 Nuova Agricast [2008] ECR I-2577, paragraphs 68-69.
Рамка на Общността за държавна помощ за научни изследвания, развойна дейност и иновации, точка 1.3 (ОВ C 323, 30.12.2006 г., стр. 1); Насоки на Общността относно държавната помощ за защита на околната среда, точка 1.3 (ОВ C 82, 1.4.2008 г., стр. 1).
Community framework for State aid for research and development and innovation, point 1.3 (OJ C 323, 30.12.2006, p. 1); Community guidelines on State aid for environmental protection, point 1.3 (OJ C 82, 1.4.2008, p. 1).
Решение от 8 юни 1994 г. по дело Siemens SA/Комисия, T-459/93, Recueil, стр. II-1675, точка 48.
Case T-459/93 Siemens SA v Commission [1995] ECR II-1675, paragraph 48.
Вж. също Решение от 8 юли 2010 г. по дело Freistaat Sachsen и Land Sachsen-Anhalt /Комисия, T-396/08, все още необявено, параграфи 46—48; решение от 19 септември 2000 г. по дело Германия/Комисия, C-156/98, Recueil, стр. I-6857, точка 30, с още препратки.
See also Case T-396/08 Freistaat Sachsen and Land Sachsen-Anhalt v Commission, 8 July 2010, not yet reported, paragraphs 46-48; Case C-156/98 Germany v Commission [2000] ECR I-6857, paragraph 30, with further references.
Както вече беше обяснено, Комисията счита, че преференциалната тарифа за изкупуване очевидно не е хармонизиран данък за околната среда.
As already explained, the Commission considers that the feed-in tariff is clearly not a harmonised environmental tax.
Виж бележка под линия на стр. 73.
See footnote 73.
Виж бележка под линия на стр. 74.
See footnote 74.
Виж бележка под линия на стр. 75.
See footnote 75.
относно мярка C 37/04 (ex NN 51/04), приведена в действие от Финландия в полза на Componenta Oyj
on measure C 37/04 (ex NN 51/04), implemented by Finland for Componenta Oyj
като покани заинтересованите страни да представят мненията си в съответствие с посочената(ите) по-горе разпоредба(и) [1],
Having called on interested parties to submit their comments pursuant to the provision(s) cited above [1],
На 10 март 2004 г. Комисията получи жалба от Metalls Verkstadsklubb vid Componenta Alvesta AB, в която жалбоподателят уведоми Комисията относно предполагаема мярка за помощ, приведена в действие от властите на град Karkkila (наричан по-долу „Karkkila“) в полза на Componenta Corporation Oyj (наричано по-долу „Componenta“).
On 10 March 2004, the Commission received a complaint from Metalls Verkstadsklubb vid Componenta Alvesta AB in which the complainant informed the Commission of an alleged aid measure implemented by the city of Karkkila (hereinafter ‘Karkkila’) for Componenta Corporation Oyj (hereinafter ‘Componenta’).
С писмо от дата 19 ноември 2004 г. Комисията уведоми Финландия, че е решила да открие процедурата, посочена в член 88, параграф 2 от Договора за ЕО (понастоящем член 108, параграф 2 от Договора за функционирането на Европейския съюз) по отношение на помощта.
By letter dated 19 November 2004, the Commission informed Finland that it had decided to initiate the procedure laid down in Article 88(2) of the EC Treaty (now Article 108(2) of the Treaty on the Functioning of the European Union) in respect of the aid.
Комисията покани заинтересованите страни да представят мненията си относно мярката, но не получи такива мнения.
The Commission invited interested parties to submit their comments on the measure but did not receive any such comments.
На 20 октомври 2005 г. Комисията прие окончателно отрицателно решение и разпореди Финландия да си възстанови помощта от Componenta („решението от 2005 г.“).
On 20 October 2005, the Commission adopted a final negative decision and ordered Finland to recover the aid from Componenta (‘the 2005 Decision’).
Решението от 2005 г. за закриване на официалната процедура по разследване беше публикувано в Официален вестник на Европейския съюз [3].
The 2005 Decision closing the formal investigation procedure was published in the Official Journal of the European Union [3].
Componenta обжалва решението, което беше отменено с решение на Съда от 18 декември 2008 г. („решението“) поради липса на адекватна обосновка [4].
Componenta launched an appeal against the Decision, which was annulled by judgment of 18 December 2008 (‘the judgment’) for failure to provide adequate grounds [4].
Финландия представи коментари с писма от 5 януари и 10 януари 2010 г., които включваха също две проучвания на оценката на съответното недвижимо имущество.
Finland submitted observations by letters dated 5 January and 10 January 2010, which also included two studies on the valuation of the real estate concerned.
Комисията изпрати три допълнителни искания за информация с дати 9 януари 2009 г., 23 юли 2009 г. и 8 януари 2010 г., на които беше отговорено с писма, регистрирани съответно на 9 март 2009 г., 15 октомври 2009 г. и 5 март 2010 г. На 23 ноември 2009 г. в Брюксел беше проведена среща между Комисията, представители на финландското правителство и бенефициера.
The Commission sent three further requests for information dated 9 January 2009, 23 July 2009 and 8 January 2010, which were answered by letters registered on 9 March 2009, 15 October 2009 and 5 March 2010 respectively. A meeting between the Commission, and representatives of the Finnish government and the beneficiary was held in Brussels on 23 November 2009.
Сделка
Transaction
Componenta е металургично дружество, установено в Karkkila, Финландия.
Componenta is a metal manufacturing company based in Karkkila, Finland.
То има заводи за производство във Финландия, Нидерландия и Швеция.
It has production plants in Finland, the Netherlands and Sweden.
По-голямата част от оборота на дружеството в размер на 316 млн. EUR през 2004 г. е генериран в скандинавските страни и Централна Европа.
Most of the company’s EUR 316 million turnover in 2004 was generated in the Nordic countries and central Europe.
През 2004 г. групата има 2200 служители.
The group employed some 2200 people in 2004.
Сделката, предмет на оценката, засяга дружеството за недвижими имоти Karkkilan Keskustakiinteistöt Oy (наричано по-долу „KK“), което е притежавало недвижимо имущество в Karkkila, разположено на около 65 km северозападно от Хелзинки.
The transaction under assessment concerns the real estate company, Karkkilan Keskustakiinteistöt Oy (hereinafter ‘KK’), which owned real estate in Karkkila, located some 65 km north west of Helsinki.
KK е било съвместна собственост (50/50) на Componenta и Karkkila.
KK was jointly owned (50/50) by Componenta and Karkkila.
През 1996 г. всеки партньор в съвместното предприятие е предоставил на KK безлихвен акционерен заем в размер на 1670184 EUR.
In 1996 each joint venture partner had granted KK an interest-free shareholder loan of EUR 1670184.
Съгласно договора за продажба, подписан на 16 декември 2003 г., градът придобива пълна собственост върху KK чрез придобиване на акциите, притежавани от Componenta, за обща цена от 2383276,50 млн. EUR. Сделката се е състояла от две части:
Under the sales contract signed on 16 December 2003, it was agreed that the city would acquire full ownership of KK by acquiring the shares held by Componenta for a total price of EUR 2383276,50 million. The transaction comprised two parts:
Componenta е получило 713092,50 EUR като плащане за 50 % от акциите, продадени на властите на Karkkila;
Componenta received EUR 713092,50 as payment for the 50 % of shares sold to Karkkila,
KK е изплатило на Componenta акционерния заем в размер на 1670184 EUR, който е бил отпуснат на Componenta през 1996 г. За тази цел властите на Karkkila са отпуснали на KK допълнителен безлихвен заем за същата сума.
KK paid back to Componenta the EUR 1670184 shareholder loan which Componenta had granted it in 1996. For that purpose, Karkkila granted KK a further interest-free loan for the same amount.
По този начин кредиторските отношения се прехвърлят от Componenta към властите на Karkkila.
This resulted in a change of creditor from Componenta to the city of Karkkila.
Следователно властите на Karkkila са събрали сумата от 2383276,50 EUR за горепосочената сделка: 713092,50 EUR като плащане за акциите на KK и 1670184 EUR като безлихвен заем, отпуснат на KK.
Karkkila therefore mobilised the sum of EUR 2383276,50 for the above transaction: EUR 713092,50 as payment for KK’s shares and EUR 1670184 as an interest-free loan granted to KK.
Покупната цена на акциите е изчислена въз основа на стандартните цени, на които властите на Karkkila са продавала недвижимо имущество през 2003 г.
The purchase price for the shares was calculated by reference to the standard prices at which Karkkila sold real estate in 2003.
Продажни цени на m2 за парцелите, продавани от KK
Sales prices per m2 for the plots sold by KK
Зона 1
Zone 1
Самостоятелни къщи
Detached houses
Свързани къщи
Terraced houses
Високи сгради
Tower blocks
Зона 2
Zone 2
Неблагоустроена земя извън градоустройствения план
Raw land outside town planning
Земя, предназначена за обществени паркове
Land earmarked for public parks
Тези стандартни цени са приложени към недвижимото имущество в портфейла на земите на KK към момента на сделката и са разделени на две, което е довело до покупна цена на акциите в размер на 713092,50 EUR.
These standard prices were applied to the real estate in KK’s land portfolio at the time of the transaction and divided by two, which resulted in the share purchase price of EUR 713092,50.
Също така договорът за продажба между властите на Karkkila и Componenta гласи следното:
The sales contract between Karkkila and Componenta furthermore stated the following:
Продавачът се съгласява да инвестира в разширяване на производствените съоръжения на Componenta Karkkila Oy в град Karkkila, както е посочено в приложение 1 към настоящия договор.
the seller agrees to invest in the extension of Componenta Karkkila Oy’s production facilities in the city of Karkkila as specified in Annex 1 to this contract.
Изчислено е, че инвестицията ще създаде 50—70 нови работни места на пълен работен ден в Karkkila през 2004 г. (през 2003 г. броят на работните места е бил 130).
It is estimated that the investment will create 50–70 new full-time jobs in Karkkila in 2004 (in 2003 the number of jobs was 130);
Ако разширяването на съоръженията на продавача не започне през 2004 г., както е посочено в горния параграф, купувачът има право да отмени сделката по своя преценка.
if the extension of the seller’s facilities is not commenced in 2004 as specified in the above paragraph, the buyer has the right to cancel the transaction at its own discretion.
Приложение 1 към договора за продажба гласи, че Componenta ще слее операциите на два от производствените обекти на групата, а именно Alvesta (разположен в Швеция) и леярните в Karkkila, и че решението за бъдещото разположение на леярната ще зависи от резултата от извършен анализ.
Annex 1 to the sales contract stated that Componenta would merge the operations of two of the Group’s production sites, namely the Alvesta (located in Sweden) and Karkkila foundries, and that the decision on the future location of the foundry would depend on the outcome of an analysis.
През 2005 г. леярната Alvesta беше закрита и производството беше преместено в Karkkila.
In 2005, the Alvesta foundry was closed and production was transferred to Karkkila.
След като получиха акциите на Componenta в KK, властите на Karkkila решиха да прекратят дейностите на KK и да прехвърлят земята на града.
After having taken over Componenta’s shares in KK, Karkkila decided to terminate KK’s activities and transfer the land to the city.
Активи на KK
KK’s assets
Karkkila е разположен на около 65 километра северозападно от Хелзинки по магистрала № 2, в североизточната част на провинция Uusimaa.
Karkkila is located some 65 kilometres north-west of Helsinki along highway No 2, in the north-eastern part of Uusimaa Province.
През 2003 г. Karkkila е имал 8500 жители.
Karkkila had some 8500 inhabitants in 2003.
Градът се е развил около доменните пещи Högfors, създадени през ХIХ век, и северната му част се простира покрай бреговете на езеро.
The city developed around the Högfors blast furnace founded in the 19th century and its northern area extends along the shores of a lake.
Недвижимото имущество, собственост на KK, обхваща 730000 m2 земя в Karkkila и непосредствено заобикалящите ги зони до 2,5 km от центъра на града.
The real estate owned by KK covered 730000 m2 of land in Karkkila and its immediate surroundings, no more than 2,5 km from the town centre.
През декември 2003 г. положението е следното:
In December 2003, the situation was as follows:
Земята с най-висока стойност е разположена в района Asemanranta (зона 1) и е предназначена за високи сгради.
the highest value land is located in the Asemanranta area (zone 1) and earmarked for tower blocks.
Този район представлява приблизително половината стойност от портфейла на KK.
This area accounts for roughly half the value of KK’s portfolio,
По-голямата част от земята е разположена в района Haapala/Uusitalo (зона 2).
most of the land is located in the Haapala/Uusitalo area (zone 2).
Тя е предназначена за самостоятелни фамилни къщи и представлява една четвърт от общата стойност на портфейла.
It is earmarked for detached family houses and represents about a quarter of the total value of the portfolio,
Портфейлът включва също няколко парцела за самостоятелни къщи в други жилищни райони, земя, предназначена за високи сгради в района Takko I, и няколко свързани къщи.
the portfolio also contains a few plots for detached houses in other residential areas, some land earmarked for tower blocks in the Takko I area and a few terraced houses,
Част от земята е предназначена за обществени паркове.
part of the land is earmarked for public park areas,
Портфейлът включва също определена площ неблагоустроена земя извън градоустройствения план.
the portfolio also includes some raw land outside town planning.
Общо недвижимото имущество включва приблизително 160 парцела земя.
In total, the real estate comprises about 160 plots of land.