muhamparlak/turkish-law-bge-m3-embeddings huggingface dataset:
Danıştay — Esas No: 2024/1014, Karar No: 2024/3926, Tarih: 12.06.2024

Dosyanın incelenmesinden; bozma kararı sonrasında maddi tazminat hesabı için ek bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verildiği ve bu kapsamda yapılan inceleme neticesinde 10.06.2023 tarihli ek bilirkişi raporunun dosyaya sunulduğu, temyize konu İdari Dava Dairesi kararında hükme esas alınan söz konusu ek rapor incelendiğinde, maddi tazminat bedelinin belirlenmesine dair hesaplama yapılırken, yukarıda belirtilen hesaplama yöntemine uygun olarak hesaplama yapılmakla birlikte, enkaz bedeli yönünden, söz konusu enkaz bedelinin davacının uhdesinde kaldığı kabulü ile, yapı yaklaşık maliyet bedeli ve arsa değer kaybından oluşan toplam maddi tazminat bedelinden, 14.625,00-TL olarak belirlenen enkaz bedelinin düşülmesi suretiyle, nihai maddi tazminat bedelinin hesaplanmış olduğu  görülmektedir.
Oysa ki; dosyadaki bilgi ve belgeler incelendiğinde, davaya konu binanın 23.01.2016 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediyesi ekipleri tarafından yıkıldığı, enkazın davacı uhdesinde kaldığına dair dosya kapsamında herhangi bir bilgi ve belge bulunmadığı anlaşılmaktadır.
Bu durumda; yukarıda belirtilen açıklamalar çerçevesinde, enkaz bedelinin davacının uhdesinde kaldığının kabulü mümkün olmadığından, 14.625,00-TL olarak belirlenen enkaz bedelinin,  yapı yaklaşık maliyet bedeli ve arsa değer kaybından oluşan toplam maddi tazminat bedelinden düşülmesi suretiyle belirlenen nihai maddi tazminat bedeli dikkate alınarak verilen temyize konu İdari Dava Dairesi kararında, belirtilen kısım yönünden hukuka uyarlık bulunmamaktadır.
Ayrıca dosyadaki belgeler ve UYAP kayıtları incelendiğinde; davanın ilk olarak maddi ve manevi tazminat istemli olarak ... İdare Mahkemesinin E:... sayılı dosyası ile 21.03.2016 tarihinde açıldığı, İstanbul Bölge İdare Mahkemesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararı ile ... İdare Mahkemesinin E:... sayılı dosyası ile bağlantı görülmesi üzerine,  ... İdare Mahkemesinin ... tarihli ve E:..., K:... sayılı kararı ile dosya esas kaydının kapatıldığı ve dosyanın  ... İdare Mahkemesine gönderildiği, davanın ... tarihinde ... İdare Mahkemesinin E:... sayılı dosyasına kaydedildiği, söz konusu dosyada verilen ... tarih ve E:..., K:... sayılı dilekçe ret kararının 25.05.2017 tarihinde tebliği üzerine, yasal süresi içerisinde 23.06.2017 tarihinde yeniden işbu davanın açıldığı anlaşıldığından, davanın ilk olarak açıldığı 21.03.2016 tarihi, maddi ve manevi tazminat bedelleri için faiz başlangıcı olarak belirlenmesi gerekirken, maddi ve manevi tazminat bedelleri için faiz başlangıcı olarak davanın açıldığı 23.06.2017 tarihinin belirlenmesine dair temyize konu İdari Dava Dairesi kararında belirtilen yönden de hukuka uyarlık bulunmamaktadır.
Diğer yandan; bozmaya uyulması durumunda yapılacak yargılamada (tekerrüre sebebiyet verilmeyecek şekilde) yargılama giderleri hususunda da yeniden karar verilmesi gerekeceği tabiidir.
KARAR SONUCU :
	Açıklanan nedenlerle;

Diğer yandan; bozmaya uyulması durumunda yapılacak yargılamada (tekerrüre sebebiyet verilmeyecek şekilde) yargılama giderleri hususunda da yeniden karar verilmesi gerekeceği tabiidir.
KARAR SONUCU :
	Açıklanan nedenlerle;
1. Davalıların temyiz istemlerinin reddine; davacının temyiz isteminin kısmen kabulüne, kısmen reddine,	
2. ... Bölge İdare Mahkemesi ... İdare Dava Dairesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının; kusur oranı, maddi tazminat bedelinin enkaz bedeli dışında kalan kısmı, manevi tazminatın bedel kısmı yönünden ONANMASINA,
3. Anılan İdare Dava Dairesi kararının; maddi tazminat bedelinin enkaz bedeline ilişkin kısmı ile maddi ve manevi tazminata uygulanacak faiz başlangıcı ve yargılama giderleri yönünden ise BOZULMASINA, 
4. Bozulan kısım hakkında yeniden bir karar verilmek üzere dosyanın İdare Dava Dairesine gönderilmesine,  12/06/2024  tarihinde oybirliğiyle kesin olarak karar verildi.
Danıştay — Esas No: 2024/2014, Karar No: 2024/3952, Tarih: 12.06.2024

"İçtihat Metni"
               T.C.
D A N I Ş T A Y
 DÖRDÜNCÜ DAİRE  
Esas     No : 2024/2014
Karar	No : 2024/3952     
TEMYİZ EDEN (DAVACILAR) : 
1- ...
2- ...
3- ...
4- ...
5- ...
6-...
7- ...
8- ...
9-...
VEKİLİ: Av. ...
KARŞI TARAF (DAVALI)	: ... Bakanlığı 
VEKİLİ : Av. ...
MÜDAHİL (DAVALI YANINDA): 1-... Yatırımları Anonim Şirketi 
VEKİLİ : Av. ...
                                                             2- ... Enerji Anonim Şirketi  
VEKİLİ: Av. ...
İSTEMİN KONUSU: ... İdare Mahkemesinin ... tarih ve E:..., K:... sayılı kararının temyizen incelenerek bozulması istenilmektedir. 
YARGILAMA SÜRECİ :
Dava konusu istem: Şanlıurfa ili, Viranşehir ilçesi, ... Mahallesi, ... ada, ...-... parsel sayılı taşınmazlarda, ... Enerji Yatırımları A.Ş. tarafından kurulması planlanan "G4- Viranşehir-7- GES (65 MWM/65 MWp/50 MWe-90 ha alanda)" projesi hakkında tesis edilen ... tarihli, ... sayılı "Çevresel Etki Değerlendirmesi Olumlu" kararının iptali istenilmektedir.
                İlk Derece Mahkemesi kararının özeti: İdare Mahkemesince verilen kararda; uyuşmazlığın çözümünün özel ve teknik bilgiyi gerektirmesi nedeniyle Mahkemenin 25/08/2023 tarihli ara kararı ile mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmasına karar verilerek, Çevre Mühendisi, 2 Ziraat Mühendisi, Elektrik Elektronik Mühendisi, Harita Mühendisi, Fauna Uzmanı ve Flora Uzmanından oluşan bilirkişi heyeti ile 01/11/2023 tarihinde mahallinde yapılan keşif sonrasında hazırlanan 02/02/2024 havale tarihli bilirkişi raporunda özetle; "Projenin özeti; Proje konusu faaliyet, ... Enerji Yatırımları Anonim Şirketi tarafından Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesinde, ... Mahallesi ... ada, ...-... nolu Parselde, 65 MWp/65 MWm/50 MWe kurulu gücünde ve 90 ha’lık alanda planlanan “G4-VİRANŞEHİR-7 (65 MWp/65MWm/50MWe-90ha) GES” Projesidir.
YEKA GES-4 Erzin Viranşehir Yarışması kapsamında ... Enerji Yatırımları Anonim Şirketi tarafından kazanılan diğer G4-Viranşehir-5 ve G4-Viranşehir-8 GES projeleri proje alanı kuzey sınırında bulunmaktadırlar. Proje etki alanı 3 projenin yan yana birleşik alanda bulunmaları dolayısıyla 3 proje alanı içerisine alacak şekilde belirlenmiştir.
G4-Viranşehir-5 GES Projesi; ... ada/..., ..., ... nolu parsellerde ve G4-Viranşehir-8 GES projesi de; 0 ada/17-18 nolu parsellerde bulunmaktadır. Projelerin alanları tapu olarak da “Mera” vasfında bulunmaktadır. Ayrıca söz konusu proje alanları Çevre Düzen Planı 1/100.000 ölçekli N43 Paftasında Arazi Kullanımları olarak “Çayır-Mera” sınırları içerisinde yer almaktadır. Projelerin alanları tapu olarak da “Mera” vasfında bulunmaktadır. Proje Alanının Yerleşim Yerlerine Olan Mesafesi, Şanlıurfa İl Merkezi 102 km, Viranşehir İlçesi 23 km, ... Mahallesi 5,8 km, Göncük Mahallesi 3 km, Demirli Mahallesi (Mardin İli) 1,9 km. Proje kapsamında en yakın yapı/konut ise G4-Viranşehir-7-GES (65 Mwp/65 Mwm/ 50 Mwe-90 Ha) Proje alanına kuş uçuşu yaklaşık 550 metre mesafede yer alan yapıdır.

Projenin Tanımı ve Özellikleri; ... Enerji Yatırımları A.Ş. tarafından, Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, ... Mahallesi, ... Ada, ...-... Nolu Parsel Mevkiinde “G4-Viranşehir-7 (65 MWp/65 MWm/50 MWe – 90 ha) Güneş Enerji Santrali” projesinin kurulması ve işletilmesi planlanmaktadır. Söz konusu proje için belirlenen santral alanı içerisinde, Güneş Enerji Santrali (GES) alanı toplamda 90 ha olarak planlanmıştır. Güneş enerji santralinin kurulacağı 90 ha’lık alan iş bu raporda “Proje Alanı” olarak ifade edilmiştir. Proje kapsamında yıllık azami elektrik üretim miktarı 100.000.000 kWh olarak planlanmıştır. Güneş enerji santralinde Monokristal Çift Eksende Güneşi Takip Eden Fotovoltaik Sistemler marifetiyle üretilen doğru akım elektrik enerjisi eviriciler yardımıyla alternatif akıma çevrilecektir. Proje kapsamında 162.500 Adet (400 Watt) panel kurulması planlanmaktadır. Projenin inşaat aşamasında 80, projenin işletme aşamasında 3 personelin çalışması planlanmaktadır. 
Çevresel Açıdan Tespitler; 
Projenin ... Enerji Yatırımları Anonim Şirketi tarafından Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesinde, ... Mahallesi ... ada, ...-... nolu Parsel’e, kurulu gücü 65 MWp/65 MWm/50 MWe olarak planlanan ve 90 ha’lık alanda “G4-VİRANŞEHİR-7 (65MWp/65MWm/50MWe-90 ha) GES” projesinin yapılması ve işletilmesi faaliyeti olduğu ve faaliyetin 29.07.2022 Tarih ve 31907 Sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Yönetmeliği kapsamında değerlendirildiği ve ÇED raporunda Ek-1 Listesi: Madde 43- “Proje alanı 20 hektar ve üzerinde veya kurulu gücü 10 MWm ve üzerinde olan güneş enerji santralleri” kapsamında değerlendirilmiştir. 
ÇED raporunda Emisyon ve Gürültü açısından değerlendirmede; 
ÇED Raporunda; “Proje Alanının ve Önerilen Proje Nedeniyle Etkilenmesi Muhtemel Olan Çevrenin Belirlenmesi” başlığı altında “Projeden etkilenecek alan belirlenirken; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) Alanında Kapasitesinin Güçlendirilmesi için Teknik Yardım Projesi kapsamında hazırlanan Kitapçık B59’da belirtilen çevresel etkiler göz önünde bulundurularak; emisyon, gürültü, flora, fauna, en yakın yerleşim birimleri, orman alanları, tarım alanları vb. etkiler dikkate alınmıştır.
Proje konusu faaliyetin etkileri; inşaat ve işletme olmak üzere iki aşamada incelenmiştir. Proje kapsamında; arazinin hazırlanması ve inşaat aşamasında yapılacak çalışmalardan kaynaklanacak; gürültü, emisyon vb. çevresel etkiler kısa süreli olup, bu etkiler inşaat çalışmalarının tamamlanması ile biteceğinden süreklilik arz etmeyecektir.

Proje konusu faaliyetin etkileri; inşaat ve işletme olmak üzere iki aşamada incelenmiştir. Proje kapsamında; arazinin hazırlanması ve inşaat aşamasında yapılacak çalışmalardan kaynaklanacak; gürültü, emisyon vb. çevresel etkiler kısa süreli olup, bu etkiler inşaat çalışmalarının tamamlanması ile biteceğinden süreklilik arz etmeyecektir.
İnşaat aşamasında yapılacak işlemlerden dolayı emisyon ve gürültü oluşumu söz konusu olacaktır. Toz emisyonu, arazi hazırlanırken mevcut arazi üzerinde arazi tesviye sıyırma işleminden kaynaklanacak olup inşaat kazı işlemleri gerçekleştirilmeyecektir. Bu kapsamda oluşması muhtemel toz emisyonu etkisine karşı alınacak önlemler düşünüldüğünde toz emisyonundan kaynaklanacak etki daha alt seviyede gerçekleşecektir.
Yapılan hesaplamalar neticesinde faaliyet alanına 550 metrede oluşabilecek gürültü seviyesinin 50,60 dBa olacağı belirlenmiştir. Yapılan hesaplamalar tüm iş makinelerinin aynı anda, aynı noktada ve sürekli çalışmaları varsayımına göre hesaplanmış olup, gerçekte ise böyle bir uygulama mümkün olmamaktadır. Bu nedenle gerçekte meydana gelecek gürültü seviyeleri yapılan hesaplamalarla bulunan gürültü seviyesinden daha düşük, sınır değerin daha da (70 dBa) altında çıkacaktır.” şeklinde ifade edilmiştir. 
Proje Su kalitesi kapsamında risk faktörü olmadığı belirtilmiş olup bununla birlikte “Proje kapsamında “Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği, Yerüstü Su Kalitesi Yönetimi Yönetmeliği ve Atık Yönetimi Yönetmeliği” hükümlerine uyulacaktır. Proje kapsamında ilgili meri mevzuata ve 2872 sayılı Çevre Kanununa uyulacaktır” beyan edilmiştir.
Yine proje kapsamında “III.1.6. Arazinin hazırlanmasından tesislerin inşasına kadar yapılacak işlerden kırma, öğütme, taşıma, depolama ve patlatma gibi toz yayıcı işlemler ve bu işler nedeniyle bitki örtüsüne, tarım arazilerine, yerleşim yerlerine vb. etkileri, Çevreyi etkileyebilecek olası sorunların belirlenmesi, alıcı ortamla etkileşimi, kümülatif etkilerin belirlenmesi, çevreye olabilecek olumsuz etkilerinin azaltılması için alınacak önlemler” incelenmiş olup aşağıdaki gibi irdelenmiştir. 
Hava kalitesi kapsamında yapılan değerlendirmede tozuma ile ilgili olarak kazı dolgu vb faaliyetlerde oluşan tozuma aşağıdaki gibi olup görüldüğü gibi toplam toz emisyonu 0,875 kg/saat olarak hesaplanmıştır. 
Tozumanın önlenmesi için ÇED raporundaki önlemler:
“Proje kapsamında gerçekleştirilecek olan iş ve işlemlerin tamamı kontrollü olarak gerçekleştirilecektir. Söz konusu emisyonlardan kaynaklı etkilerin en aza indirgenmesi için; Tesis içi yollar düzenli olarak temizlenecek, tozumaya, karşı her türlü önlem alınacak, Taşınma sırasında toz emisyonun en aza indirilmesi için hız limitlerine uyulacak, Boşaltma ve doldurma/yükleme işlemleri savurma yapılmadan gerçekleştirilecektir. Faaliyet sırasında oluşacak tozun önlenmesi için çıkarılan malzemenin nemli tutulacak ve araç güzergâhları nemlendirilecektir.

Proje sahasında oluşan bitkisel toprağın büyük bir kısmı arazi düzenlemesinde kullanılacak olup, arazi düzenlemesinde kullanılamayacak nitelikteki malzeme ise panel temellerine serilerek zemin sıkılaştırılması sağlanacaktır. Yapılacak çalışmalarda 18 Mart 2004 tarih ve 25406 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren “Hafriyat Toprağı, İnşaat ve Yıkıntı Atıkların Kontrolü Yönetmeliği” hükümlerine uygun hareket edilecektir.
Projenin tüm aşamalarında 03.07.2009 tarih ve 27277 sayı ile Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Sanayi Kaynaklı Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliği (SKHKKY)” ve yönetmelikte yapılan tüm değişikliklere uyulacaktır.
Bitkisel toprağın depolanması sırasında 18.03.2004 tarih ve 25406 sayılı “Hafriyat Toprağı, Inşaat ve Yıkıntı Atıkların Kontrolü Yönetmeliği” hükümlerine ve ayrıca 08.06.2010 tarih ve 27605 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “Toprak Kirliliğinin Kontrolü ve Noktasal Kaynaklı Kirlenmiş Sahalara Dair Yönetmeliği” hükümlerine uyulacaktır.” şeklinde belirtilmiştir. Bu önlemler Çevre Kanunu hükümleri kapsamındaki Yönetmeliklere göre alındığı görülmüştür.
Yapılan değerlendirmede; “Proje alanına en yakın yapı GES alanının güneybatı yönünde kuşuçuşu yaklaşık 550 m mesafede ... mahallesi Düzik Mevkii’nde bulunmaktadır. Yapılan hesaplamalar neticesinde faaliyet alanına 550 metrede oluşabilecek gürültü seviyesinin 50,60 dBa olacağı belirlenmiştir.
Yapılan hesaplamalar tüm iş makinelerinin aynı anda, aynı noktada ve sürekli çalışmaları varsayımına göre hesaplanmış olup, gerçekte ise böyle bir uygulama mümkün olmamaktadır. Bu nedenle gerçekte meydana gelecek gürültü seviyeleri yapılan hesaplamalarla bulunan gürültü seviyesinden daha düşük, sınır değerin daha da (70 dBa) altında çıkacaktır.
Proje kapsamında oluşacak gürültü ile ilgili olarak bölgede yaşayan insanların rahatsız olmasını önleyecek şekilde yürürlükteki ÇGDYY de belirtilen hususlara uygun olarak çalışma saatleri belirlenecek ve proje kapsamından 30.11.2022 tarih ve 32029 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren “Çevresel Gürültü Kontrol Yönetmeliği” ne hükümlerine uyulacaktır.” şeklinde yapılmıştır. 
Yukarıda görüldüğü üzere yerleşim alanlarına mesafe belirtilmiş olup en yakın yerleşim alanı 3 km uzaklıkta olup en yakın konut 550 m olarak belirtilmiştir. 
Bu kapsamda tesisin en yakın mesafesi dahil olmak üzere 550 m mesafede dahil Çevresel Gürültü Kontrol Yönetmeliği sınır değerlerini sağladığı görülmüştür.
Sonuç olarak; çevresel etkiler açısından projenin inşaat aşamasındaki emisyon ve gürültü gibi çevresel faktörler irdelenmiş olup mevzuat hükümlerini sağladığı dolayısıyla Çevre Kanunu ve ÇED Yönetmeliği kapsamında uygun değerlendirildiği kanaati oluşmuştur.
Toprak/ Tarımsal Gözlem ve İncelemeler;

Bu kapsamda tesisin en yakın mesafesi dahil olmak üzere 550 m mesafede dahil Çevresel Gürültü Kontrol Yönetmeliği sınır değerlerini sağladığı görülmüştür.
Sonuç olarak; çevresel etkiler açısından projenin inşaat aşamasındaki emisyon ve gürültü gibi çevresel faktörler irdelenmiş olup mevzuat hükümlerini sağladığı dolayısıyla Çevre Kanunu ve ÇED Yönetmeliği kapsamında uygun değerlendirildiği kanaati oluşmuştur.
Toprak/ Tarımsal Gözlem ve İncelemeler; 
Proje alanının tamamı aşırı derecede taşlı bir yapıya sahiptir. Bölgede yaygın olarak bazaltik toprak grubu bulunmaktadır. Proje alanında çapları 10 cm – 80 cm arasında değişmekte olan yoğun bazaltik kayalar mevcuttur. Arazi Kullanım Kabiliyeti (AKK) tanımlamasına göre toprak işlemeli tarımsal faaliyetin yapılması mümkün olmayan 7. Sınıf arazilerdendir. Bu araziler çok sığ derinliği (0-10 cm), fazla taşlık ve kayalık vb. özellikleri olan arazilerdir.
  Proje alanı mera alanından oluşmakta olup, doğal fiziki yapısını ve bitki örtüsünü korumaktadır. Proje alanı yakın çevresinde ise yine taşlı yapıya sahip mera alanı yanı sıra Düzik Mezrası, tarım alanları ve çeşitli nitelikte yollar bulunmaktadır. 
Proje etki alanının bulunduğu bölgede akar ve kuru dereler bulunmaktadır. GES Alanı akar dere olan Cırcıp (Duali) Deresi’ne kuşbakışı yaklaşık 0,15 km uzaklıkta yer almaktadır. GES Alanı’nın kuşbakışı yaklaşık 0,18 km batısında akar dere olan Damaş Deresi bulunmaktadır. 
 GES Alanına en yakın kuşbakışı yaklaşık 0,96 km kuzeybatısında Pisika Pınarı ile kuşbakışı yaklaşık 1,16 km kuzeydoğusunda Biçare Pınarı bulunmaktadır. Proje kapsamında “Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği” ve “İçme-Kullanma Suyu Havzalarının Korunmasına Dair Yönetmelik” hükümlerine uyulacağı taahhüt edilmiştir.
Proje alanı üzerinde tarımsal faaliyet yapılmamakta olup ayrıca herhangi bir meyveli veya meyvesiz ağaç da bulunmamaktadır. GES Tesisi yapılacak olan proje alanı hafif dalgalı topoğrafyalıdır. Eğim derecesi proje alanına göre değerlendirildiğinde % 2-8 olduğu yerlerde farklılıklar gösteren özelliktedir. 
Proje alanı yaklaşık 785 m ile 815 m arasında değişen yükseltiye sahip olup, genellikle hafif eğimli yer yer de orta dereceli eğimli bir yapı göstermektedir. Proje alanında doğudan batıya gidildikçe yükselti artmakta olup, proje alanının batı ucu civarında yükselti en yüksek seviyededir. Proje alanı ve yakın çevresinde önemli bir yükselti bulunmayıp, bölgedeki önemli yükselti kuzeyde Görhas Sırtı civarındaki 858 rakımlı tepedir. 
Proje kapsamında 5403 sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu” 3573 sayılı (4086 Sayılı Kanunla değişiklik) “Zeytincilik Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkındaki Kanun”, 3083 Sayılı “Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu”, 4342 Sayılı ‘’Mera Kanunu’’ ve 1380 sayılı ‘’Su Ürünleri Kanunu’’na uygun hareket edilecek ve gerekli tüm görüş ve izinler alınacağı taahhüt edilmiştir.

Proje kapsamında 5403 sayılı “Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu” 3573 sayılı (4086 Sayılı Kanunla değişiklik) “Zeytincilik Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkındaki Kanun”, 3083 Sayılı “Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu”, 4342 Sayılı ‘’Mera Kanunu’’ ve 1380 sayılı ‘’Su Ürünleri Kanunu’’na uygun hareket edilecek ve gerekli tüm görüş ve izinler alınacağı taahhüt edilmiştir.
Projenin; kurulacağı yer, alanı ve rakım durumu düşünüldüğünde, ayrıca hakim rüzgar yönü ve diğer iklim şartlarının etkisi ile bölgede 3 km çap içerisinde zeytin ağaçlarının gelişimini kısıtlayıcı özellik taşımamaktadır. Buna göre; 3573 sayılı Kanunun 20 nci maddesinde "Zeytinlik sahalar içinde ve bu sahalara 3 km mesafede zeytinliklerin vegatif ve generatif gelişmesine mani olacak kimyevi atık bırakan, toz ve duman çıkartan tesis yapılamaz ve işletilemez" hükmüne göre değerlendirildiğinde zeytincilik faaliyetleri açısından da herhangi bir zarar vermeyeceği kanaatine varılmıştır. Ayrıca bölgede ve çevrede bulunan tarımsal alanlar açısından herhangi bir olumsuz etkisi mevcut değildir.
Alanın Flora ve Vejetasyon Açısından Değerlendirilmesi;
Proje alanında kısmen arazi gözlemleri yapılmış, bölgenin flora ve vejetasyonu ile alakalı ilgili literatürler derlenmiş, floristik ve vejetasyon açısından yaşam alanları belirlenmiş ve bitki tabloları ortaya konulmuştur. Buna göre proje alanı İran-Turan Bitki coğrafyası sınırları içinde yer almaktadır. Gerek tarafımızdan yapılan arazi keşiflerinde gerekse proje ekibi tarafından ortaya konulan rapora göre;  proje alanının tamamının taşlık yapıya sahip olduğu, step vejetasyonun yaygın olduğu ve floristik açıdan zengin bir bitki örtüsüne sahip olmadığı gözlenmiştir. Nadir de olsa alana yakın bölgede tarım ve kültür alanları olduğu, kurumuş dere yataklarında sucul bir vejetasyon olduğu, ırmak boylarında yer alan nadir bir riperian vejetasyon olduğu görülmüştür. 
Proje alanı ve yakın çevresinde 66 bitki taksonu tespit edilmiş, taksonlar içerisinde endemik, nadir veya nesli tehlike altında olan bitki taksonlarına yer verilmemiştir. Ayrıca, alanda Bern ve Cites Sözleşmesi ek listelerinde yer alan bitki taksonu da bulunmamaktadır. Buna göre söz konusu projenin inşaat uygulamasıyla bitkiler açısından bir habitat kaybı yaşanmayacağı kanaatine varılmıştır. Floristik yapıdaki değişiklik ekolojik açıdan tolere edilebilecek düzeydedir. Çünkü alan özelindeki bitki taksonları proje alanı yakın çevresinde de yayılış göstermektedir. Belirtilen tedbirlerin alınması ve önerilere uyulması önem arz etmektedir. Proje kapsamında tüm çalışmalar sırasında hassas davranılması gerekmektedir.
Sonuç olarak, proje faaliyetlerinin floristik türleri hakkında yeterli değerlendirme yapıldığı, belirlenen önlemler harfiyen uygulandığı takdirde alanının floristik açıdan minimum yönde etkileneceği sonucuna varılmış ve ÇED raporunun flora açısından uygun olduğu kanaatine varılmıştır.

Alanın Fauna Açısından Değerlendirilmesi; Amphibia (Kurbağalar) açısından değerlendirme; Amfibiler birçok ekosistemin başlıca elemanıdır. Antartika kıtası haricinde neredeyse tatlı suyun olduğu her yerde dağılış gösterirler... ÇED raporunda sadece üç kurbağa türü belirlenmiştir. Alan amfibiler için çok uygun bir alan değildir. Proje etki alanı çevresinde tespit edilen kurbağalar içerisinde endemik tür bulunmamaktadır. Ayrıca IUCN tehlike kriterlerine göre, 3 tür “LC (Düşük Riskli)” kategorisinde yer almaktadır. Bern Sözleşmesine göre üç tür de EK-III listesinde yer almaktadır. Amfibiler için gerekli incelemelerin yapıldığı ve önlemelerin belirlendiği görülmektedir. Sürüngenler açısından değerlendirme; ...ÇED raporunda alanda 18 sürüngen türü olduğu rapor edilmiştir. IUCN tehlike kriterlerine göre, 1 tür “VU (Duyarlı)” kategorisinde [Tosbağa 16 tür “LC (Düşük Riskli)” kategorisinde (Dikenli Keler, Bozkır Keleri, Kara Yılan, Kırmızı Yılan, Eiselt Uysal Yılanı, Çukur Başlı Yılan, Ok Yılanı, Kedi Gözlü Yılan, Mardin Keleri, Kapadokya Kertenkelesi, Tarla Kertenkelesi, Damalı Su Yılanı, Tıknaz Kertenkele, Şeritli Kertenkele, Kör Yılan, Koca Engerek), 1 tür ise “NE (Değerlendirilmedi)” kategorisinde [Hazar Çizgili Kaplumbağası yer almaktadır. Sürüngen türlerinden Testudo greaca (Tosbağa) IUCN tarafından Hassas (VU) tür olarak nitelendirilmektedir. Bern Sözleşmesine göre, 6 tür Ek-II listesinde [Dikenli Keler, Kara Yılan, Hazar Çizgili Kaplumbağası, Tarla Kertenkelesi, Tosbağa, Koca Engerek], 12 tür ise Ek-III listesinde (Bozkır Keleri, Kırmızı Yılan, Eiselt Uysal Yılanı, Çukur Başlı Yılan, Ok Yılanı, Kedi Gözlü Yılan, Mardin Keleri, Kapadokya Kertenkelesi, Damalı Su Yılanı, Tıknaz Kertenkele, Şeritli Kertenkele, Kör Yılan) bulunmaktadır. Sürüngenler açısından gerekli incelemelerin yapıldığı ve önlemelerin belirlendiği görülmektedir. Kuşlar açısından değerlendirme; ÇED raporunda, alanda 44 kuş türü belirlenmiştir. Alan kuş göç yolu üzerinde değildir ancak tali göç yollarına yakındır. Tespit edilen türlerden sadece 1 tür IUCN listelerinde “EN” Endangered (Tehlike altında), 2 tür değerlendirilmemiş “NE” geriye kalan türlerde “LC” Least Concern (Asgari Endişe) kategorisinde yer almaktadır. EN kategorisinde verilen Küçük Akbaba Literatürden eklenmiştir. Alan Akbabaların yuva yapması için uygun değildir. Sadece leş varlığında beslenme için veya dinlenme için kullandıkları habitatlar barındırmaktadır. Tespit edilen diğer türler ülkemizde yaygın, ekolojik toleransı ve adaptasyon yeteneği yüksek olan türlerdir. Kuşlar açısından gerekli incelemelerin yapıldığı ve alınması gereken önlemelerin belirlendiği görülmektedir. Memeliler açısından değerlendirme; ÇED raporunda alanda 15 Memeli türü belirlenmiştir. Tespit edilen türlerin hiç biri endemik tür değildir