muhamparlak/turkish-law-bge-m3-embeddings huggingface dataset:
Yargıtay — Esas No: 2016/10717, Karar No: 2020/510, Tarih: 16.01.2020

**9. Hukuk Dairesi         2016/10717 E.  ,  2020/510 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :İŞ MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen kararın, temyizen incelenmesi davalılardan ... Sağlık Hizmetleri A.Ş. vekili tarafından istenilmekle, temyiz taleplerinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

YARGITAY KARARI

A) Davacı isteminin özeti:

Davacı vekili, davacının 29.06.2009 tarihinden beri davalılar bünyesinde hasta bakıcı ve temizlik personeli olarak çalıştığını, son ücretinin net 950 TL olduğunu ve ayrıca 200 TL yol ücretinin verildiğini, yemeğin işveren tarafından karşılandığını, maaşların asgari kısmının bankaya yatırıldığını, kalanının elden ödendiğini, müvekkilinin işyerinin ... Hastanesi olduğunu, davalı alt işveren ...'un sigortalı işçisi olarak çalıştığını, diğer davalı ...'ın asıl işveren olduğunu, bu sebeple işçilik alacaklarından müteselsilen sorumlu olduklarını, davalı işverenin son zamanlarda maaşları eksik ve gecikmeli olarak ödediğini, sigorta primlerinin gerçek maaş üzerinden ödenmediğini, kesilen ücret alacakları hiçbir şekilde ödenmediği gibi 22.08.2012 tarihinde hiçbir gerekçe gösterilmeksizin iş sözleşmesinin sona erdirildiğini, davacının haftanın 6 günü mola vermeksizin 18:00-05:00 arası çalıştığını, yıllık izinlerini kullanmadığını, dini ve milli bayramlarda çalıştığını, bir kısım işçilik alacaklarının ödenmediğini ileri sürerek kıdem tazminatı, ihbar tazminatı, ücret, yıllık izin ücreti, fazla mesai ücreti, ulusal bayram genel tatil ücreti alacaklarını istemiştir.

B)Davalı cevabının özeti:

Davalı ... Şirketi vekili, davacının çalıştığı yerin ... Hastanesi olması nedeniyle İstanbul Anadolu Mahkemeleri'nin yetkili olduğunu, davacının işçilik alacakları talebinin muhatabının ... olamayacağını, zira müvekkili şirketin temizlik işlerinin 2011 yılından önce ... Temizlik ile akdedilmiş olan hizmet sözleşmesi uyarınca söz konusu şirkete ihale edildiğini, 2011 yılından sonra ise işin dava dışı ... isimli şirkete ihale edildiğini, dolayısıyla davacının işvereninin dava dışı bir şirket olma ihtimalinin yüksek olduğunu, davacının ücretinin ve işçilik haklarının müvekkilleri tarafından ödenmediğini, bu sebeple sorumluluğunun da olamayacağını, dava dışı ... ve ... ile kurulan ilişkinin de taşeronluk ilişkisi olmadığını, iddia ve taleplerin yersiz olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.

Davalı ... Şirketi vekili, müvekkili şirketin merkezinin Bağcılar'da bulunması nedeniyle Bakırköy Mahkemeleri'nin yetkili olduğunu, davacının tüm taleplerinin haksız, iddia ve taleplerin yersiz olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.

C)Yerel Mahkeme kararının özeti:

Mahkemece, toplanan delillere ve bilirkişi raporuna göre, SGK hizmet döküm kayıtlarının incelenmesinde, davacının 29.06.2009-22.08.2011 tarihleri arasında dava dışı ... Temizlik bünyesinde ... Hastanesi Genel Temizlik Hizmeti'nde çalıştığı, bu bağlamda SGK kayıtları, taraf beyan ve belgelerine göre; söz konusu dönem bakımından ihale veren asıl işverenin davalı ..., ihaleyi alan alt işverenin ise dava dışı ... Temizlik olduğu, kayıtların tetkikinde diğer davalı ... Temizlik bakımından ise sigortalılık durumu tespit edilemediği, dava dışı ... ile davalı ... Temizlik arasında herhangi bir organik bağ iddiası bulunmadığı gibi ticaret sicil kayıtlarının incelenmesinde de davalı ... ile dava dışı ... arasında böyle bir bağ tespit edilemediği, sonuçta; 26.09.2009-22.08.2011 arası dönemden sadır işçilik alacaklarından davalı ... asıl işveren sıfatı ile sorumlu olacağı, davalı ... Temizlik bakımından ise, herhangi bir sigortalılık durumuna ve sözleşmeye rastlanmadığı için davanın pasif husumetten reddi gerektiği, dosya kapsamında hizmet süresinde ihtilaf bulunmadığından; SGK kayıtları esas alınmak suretiyle davacının 29/06/2009-22/08/2011 tarihleri arasında 2 yıl 1 ay 23 gün kıdem ve hizmet süresinin bulunduğu kabul edildiği, taraflar arasında davacının ücret miktarı konusunda uyuşmazlık bulunduğu, tarafların iddia/savunmaları, SGK kayıtları, emsal ücret yazıları ve tanıkların anlatımlarına göre; davacının dosya kapsamındaki emsallere uygun olan net 950 TL ücret aldığını iddiasını ispatladığı kanaati ile davacının fesih tarihindeki son ücretinin brüt 1.327 TL olduğu kanaatine varıldığı, bilirkişi raporundaki açıklamalar ışığında yol ve yemek ücreti ilavesi ile davacının fesih tarihindeki giydirilmiş brüt ücretinin 1.885 TL olduğu kabul edildiği, feshin haklı nedene dayandığını ispat yükü davalı işverende olduğu, dosya kapsamında fesih sebebi ile ilgili beyan ve belge sunulmadığından; davacının iş akdinin haklı nedene dayalı olmaksızın davalı işveren tarafından sonlandırıldığı kabul edildiği, fesih şekline göre; davacının kıdem ve ihbar tazminatı istemleri; bilirkişi tarafından yukarıdaki kıdem süresi ve giydirilmiş ücret esas alınarak yapılan hesap bazında hükme bağlandığı, dosya kapsamında çalışma saatlerini gösterir puantaj kaydı, vardiya çizelgesi gibi kayıtlar ibraz edilmediği gibi ibraz edilen bordrolarda da fazla mesai tahakkuku bulunmadığı, dolayısıyla davacı, fazla mesai iddiasını tanık dahil her türlü delil ile ispat edebileceği, davalı tanıkları davacının çalışma koşulları hakkında bilgileri olmadıklarını beyan ettiği, davacının iddiası ile uyumlu görülen ve detaylı anlatım içeren tanık ..

... nin beyanı esas alınarak davacının "gece vardiyasında" 18:00-03:00 arası (14 saat), ilke kararı tatbik edilerek 1,5 saat ara dinlenmesi tenzili ile 12,5 saat fiilen çalıştığı; günlük çalışmanın gece çalışması sayılması sebebiyle fazla mesai bakımından haftalık değil günlük 7,5 saati aşkın kısım olan 5 saatinin dikkate alınması gerektiği; ancak Yüksek Yargıtay uygulamasında aksi yazılı delil ile kanıtlanmadıkça günde en fazla 3 saat fazla çalışma yapılabileceği kabul edildiğinden davacının haftada 6x3 = 18 saat fazla çalışması olduğu tespit edildiği, davacının fazla çalışma ücret alacağı talebi; bilirkişinin yukarıdaki kabuller doğrultusunda yaptığı hesap bazında hükme bağlandığı, fazla mesaiye ilişkin ispat kuralları genel tatil alacağı talebinde de aynen geçerli olduğu, davalı taraf çalışma gün ve saatlerini gösterir herhangi bir kayıt ibraz etmediği gibi bordro, ücret icmali gibi tahakkuk eden ödemelere ilişkin belge de sunmadığı, davalı tanıkları davacının çalışma koşulları hakkında bilgileri olmadıklarını beyan ettiği, dinlenen tanık beyanlarının birlikte değerlendirilmesi neticesinde; davacının dini bayramlarda birer gün çalışmadığı, geri kalan dini bayram ve resmi tatillerde ise çalıştığı kabul edildiği, davacının genel tatil çalışma ücret alacağı talebi; bilirkişinin yukarıdaki kabuller doğrultusunda yaptığı hesap bazında hükme bağlandığı, fazla çalışma ve genel tatil alacak miktarları tanık anlatımlarına dayalı olarak belirlendiğinden; her iki alacak kalemi miktarından ayrı ayrı takdiren % 30 hakkaniyet indirimi yapılmış ve indirime konu miktarlar taraflar arasında vekalet ücreti bakımından lehe / aleyhe değerlendirilmediği, yıllık izinlerin kullandırıldığını, imzalı izin defteri veya eşdeğer bir belge ile kanıtlaması gerektiği, dosya kapsamında ispat yükünün yerine getirilmesini teminen davalı tarafça herhangi bir belge ibraz edilmediği, bu bağlamda davacının hizmet süresine denk düşen yıllık izinlerinin karşılığı alacak talebi; bilirkişinin yukarıdaki kabuller doğrultusunda yaptığı hesap bazında hükme bağlandığı, davalı tarafından ücret ödemelerini gösterir bordro, ücret icmali, ödeme dekontu ve sair hiçbir evrak ibraz edilmediği, dosya kapsamında ...'tan gelen hesap özetleri incelenmiş ve maaş adı altında yapılmış hiçbir ödemeye rastlanmadığı, bu çerçevede ücretlerin ödendiği ispat yükıınünün yöntemince yerine getirilmediğinden bahisle davacının üç aylık maaşı, '"maaş ödemelerinin son zamanlarda aksadığı" şeklindeki davacı iddiası da dikkate alınarak son çıplak brüt ücreti esas alınarak bilirkişinin yukarıdaki kabuller doğrultusunda yaptığı hesap bazında hükme bağlandığı, fesih tarihi 22/08/2011 ve dava tarihi 05/02/2014 olarak kabul edildiği, ... yönünden açılan davanın reddine ve ... yönünden açılan davanın kısmen kabulüne dair hüküm kurmak gerektiği gerekçesi ile davalı ... Şirketi yönünden pasif husumet yokluğu nedeni ile davanın reddine, diğer davalı bakımından davanın kabulüne karar verilmiştir.

D)Temyiz:

Karar süresi içinde davalılardan ... Sağlık Hizmetleri A.Ş. vekili tarafından temyiz edilmiştir.

E)Gerekçe:

1- Dosyadaki yazılara, toplanan delillerle kararın dayandığı kanuni gerektirici sebeplere göre davalılardan ... Sağlık Hizmetleri A.Ş.’nin aşağıdaki bentlerin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Somut uyuşmazlıkta, yıllık izin ücreti bakımından;

Davacı asıl ..., dairemiz tarafından birlikte aynı gün incelenen Dairemizin 2016/16261 Esas (İstanbul 12. İş Mahkemesi 2014/92 Esas) sayılı dosyasında tanık sıfatı ile verdiği beyanda “Senelik izinlerimizi kullanıyorduk.” şeklinde açıklamada bulunmuştur.

Davacı bu beyanı ile bağlı olup, yıllık ücretli izin talebinin tamamen reddi gerekirken kabulü hatalıdır.

3-Fazla mesai ücreti ile ulusal bayram genel tatil ücreti bakımından;

Davacı tanıklarının davalı ile arasında dava bulunduğu eldeki dosyadan ve Dairemiz tarafından birlikte incelenen Dairemizin 2016/16261 Esas (İstanbul 12. İş Mahkemesi 2014/92 Esas) sayılı dosyasından anlaşılmaktadır. Dosya kapsamında başkaca delil de mevcut değildir. Bu nedenle fazla mesai ücreti ile ulusal bayram genel tatil ücreti taleplerinin sübut bulmadığından reddi gerekirken kabulü hatalı olup, bozmayı gerektirmiştir.

F)SONUÇ:

Temyiz olunan kararın yukarda yazılı sebeplerden dolayı BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, 16/01/2020 gününde oybirliği ile karar verildi.
Yargıtay — Esas No: 2017/6167, Karar No: 2018/6023, Tarih: 18.10.2018

**16. Hukuk Dairesi         2017/6167 E.  ,  2018/6023 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ:KADASTRO MAHKEMESİ

DAVA TÜRÜ: KADASTRO TESPİTİNE İTİRAZ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu,

GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:

Kadastro sırasında, ... Köyü çalışma alanında bulunan 105 ada 465 ve 107 ada 57 parsel sayılı 3.341,11 ve 1.941,83 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar irsen intikal taksim ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına tespit edilmiştir. Davacı ... çekişmeli taşınmazların (murisi) babası ...'den intikal ettiğini ve terekesi taksim edilerek, çekişmeli taşınmazların kendisine isabet ettiğini ileri sürerek adına tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine, çekişme konusu 105 ada 465 ve 107 ada 57 parsel sayılı taşınmazların tespit gibi tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece; çekişmeli taşınmazların tarafların ortak murisi ...'den kaldığı ve ...'ün ölümünden sonra mirasının tüm mirasçıların katılımıyla usulüne uygun bir şekilde taksim edilmediği, davacının dava konusu taşınmazların zilyetliğinin babasından kendisine usulüne uygun bir şekilde devredildiğini ispat edemediği, gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Tarafların ortak murisi Ahmet'in terekesinin tüm mirasçıların katılımı ile usulünce taksim edilmediği sübut bulmuş olmakla, mirasçılar arasında zilyetlikle edinim koşulları işlemeyeceğinden, davacının çekişmeli taşınmazların tamamının adına tesciline ilişkin istemi "çoğun içinde azı da vardır" kuralı gereğince, miras payının tescili istemi olarak yorumlanarak, davacının miras payının belirlenmesi suretiyle çekişmeli taşınmazların kadastro tespitinin, davacının miras payı oranında iptali ile belirlenen payların davacı adına tesciline karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan bu nedenle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 18.10.2018 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Yargıtay — Esas No: 2024/1934, Karar No: 2025/338, Tarih: 05.02.2025

**6. Hukuk Dairesi         2024/1934 E.  ,  2025/338 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 53. Hukuk Dairesi

SAYISI : 2023/845 E., 2024/398 K.

İLİŞKİLİ KİŞİ : Abinvest Ws Gayrimenkul Geliştirme İnş.

İLK DERECE MAHKEMESİ: İstanbul Anadolu 12. Asliye Ticaret Mahkemesi

SAYISI : 2020/464 E., 2023/252 K.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü.

I. DAVA

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili şirketin alacağı için davalı tarafından A blok, 20 numaralı ve C blok, 18 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarında müvekkili lehine 3.000.000,00 TL bedelle ipotek tesis edildiğini, davalının borcunun ihtarname tebliğine rağmen ödememesi üzerine taraflarınca davalı şirket aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile icra takibi başlatıldığını, davalının vekili aracılığıyla dosyaya sunduğu haksız ve hukuki dayanaktan yoksun itirazlar ile takibi durduğunu, davalı ile bina malikleri arasında, binanın 6306 sayılı Yasa çerçevesinde yıkılıp yeniden inşası işi için 18.12.2015 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını, akabinde müvekkili şirketin ortaklarından olduğu ...Enerji ve Gayrımenkul Yatırım A.Ş.-Vestal İnşaat Taah. San. ve Dış Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı ile davalı şirket arasında bu binanın inşası için 24.02.2016 tarihli taşeron sözleşmesi ve davalının 18.12.2015 tarihli sözleşmeden doğan haklarının yüzde doksan dokuzunun iş ortaklığına temliki için 24.02.2016 tarihli temlik sözleşmesi yapıldığını, davalı şirkete bahse konu yer tesliminin 01.04.2016 tarihinde yapıldığını ve arsa sahipleri ile yapılan sözleşmenin 6. maddesinde işin süresi olarak belirtilen 26 aylık sürenin, bu tarihten itibaren işlemeye başladığını, davalı tarafından, sözleşme konusu inşaat için yapı ruhsatının ise 16.12.2016 tarihinde alındığını, taraflar arasındaki taşeron sözleşmesinin 8.2 maddesinin içeriğinde yer alan “Mart 2016 ayından itibaren” ifadesinin hukuki ve fiili bir anlamının kalmadığını, alt yüklenici iş ortaklığının, gelişen süreçte yaşanan ve kendisinden kaynaklanmayan tüm gecikmelere ve yine aynı biçimde kendisinden kaynaklanmayan mali ve fiili zorluklara rağmen, inşaat işini sürdürdüğünü ve olabilecek en ileri aşamaya getirdiğini, buna rağmen davalı şirket tarafından iş ortaklığına gönderilen 14.02.2018 tarihli ihtarname ile taşeron ve temlik sözleşmelerinin haksız ve hukuka aykırı biçimde tek taraflı olarak feshedildiğini, fesih işlemine gerekçe olarak ise daha önce gönderilen 08.01.2018 tarihli ihtarname ile verilen sürede eksikliklerin giderilmemesi ve sözleşmelerden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmemesi hususlarının gösterildiğini, davalının gönderdiği bahsi geçen 08.01

.02.2018 tarihli ihtarname ile taşeron ve temlik sözleşmelerinin haksız ve hukuka aykırı biçimde tek taraflı olarak feshedildiğini, fesih işlemine gerekçe olarak ise daha önce gönderilen 08.01.2018 tarihli ihtarname ile verilen sürede eksikliklerin giderilmemesi ve sözleşmelerden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmemesi hususlarının gösterildiğini, davalının gönderdiği bahsi geçen 08.01.2018 tarihli ihtarnamesinde ise sözleşme konusu inşaatın olması gereken seviyenin çok gerisinde olduğu ve öngörülen tarihte bitirilme olanağının giderek zayıfladığını, arsa sahiplerinin bu sebeple kendilerine tazyik yaptığını iddia edilerek, tebliğden itibaren 3 gün içinde sözleşmeye aykırı davranışların giderilmesi, aksi halde taşeron ve temlik sözleşmelerinin feshedileceğini bildirildiğini, iş ortaklığı tarafından kendilerine gönderilen ihtarname ile fesih işleminin haksız olduğunu ve haksız fesih sebebiyle doğan hakediş alacaklarının ve cezai şart bedelinin ödenmesinin ihtar olunduğunu, alt yüklenicinin kasten veya ağır kusur ile ifa etmediği herhangi bir edimi olmadığını, iş ortaklığının bütün zorluklara ve kendisinden kaynaklanmayan durumlara rağmen sözleşme konusu işin bitirilmesi için gerekli tüm çabayı gösterdiğini, 24.02.2016 tarihli taşeron sözleşmesi'nin 21.2 maddesi gereğince alt yükleniciye tanınması gereken sürenin en az 1 aylık makul bir süre olması gerektiğini, oysa davalının fesih işlemine gerekçe olarak ortaya koyduğu 08.01.2018 tarihli fesih ihtarında sadece 3 günlük bir süre tanıdığını dolayısıyla yapılan ihtarın sözleşmeye uygun olmadığını, hukuken geçersiz olan bu tür bir ihtara dayalı olarak yapılmış fesih işleminin de haksız ve hukuka aykırı olduğunu, davalının yaptığı bu haksız fesih işlemi sonrasında alt yüklenici iş ortaklığı için 24.02.2016 tarihli taşeron sözleşmesinin 21.4 maddesindeki cezai şart ve tüm alacak ve hakedişlerini talep etme hakkı doğduğunu, taraflarınca ipoteklerin paraya çevrilmesi için icra takibi başlatıldığını, davalı tarafça takibe haksız itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptali ile icra inkâr tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davalı şirket ile bina malikleri arasında 18.12.2015 tarihli düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığı, akabinde davacı şirketin ortaklarından olduğu ...Enerji ve Gayrımenkul Yatırım A.Ş.-Vestal İnşaat Taah.San. ve Dış Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı ile davalı şirket arasında binanın inşası için 24.02.2016 tarihli taşeron sözleşmesi ve davalının 18.12.2015 tarihli sözleşmeden doğan haklarının yüzde doksan dokuzunun iş ortaklığına temliki için 24.02.2016 tarihli temlik sözleşmesi yapıldığı, davalı şirket tarafından daha önce gönderilen 08.01.2018 tarihli ihtarname ile verilen sürede eksikliklerin giderilmemesi ve sözleşmelerden doğan yükümlülüklerin yerine getirilmemesi hususları gerekçe gösterilerek, iş ortaklığına gönderilen 14.02.2018 tarihli ihtarname ile taşeron ve temlik sözleşmelerinin feshedildiği, davalının yapmış olduğu işbu fesih işleminin haksız ve hukuka aykırı olduğu iddiasıyla, iş ortaklığı tarafından 26.02.2018 tarihli ihtarname ile haksız fesih sebebiyle doğan hakediş alacaklarının ve cezai şart bedelinin ödenmesinin talep edildiği, davalının haksız feshi sonucu alt yüklenici iş ortaklığının oluşan hakediş alacağının 3.000.000,00 TL tutarındaki kısmının, davacı şirket ile iş ortaklığı arasındaki cari ilişki sonucu oluşan borcun karşılığı olarak, 05.07.2018 tarihinde imzalanan temlik sözleşmesi ile davacı şirkete temlik edildiği, 8.500.000,00 TL hakediş alacağı ile 24.02.2016 tarihli taşeron sözleşmesinin 21.4 maddesinde haksız fesih hali için düzenlenmiş olan 1.000.000,00 USD tutarındaki cezai şart bedeli borcunu ödemesi için davalıya gönderilen 27.07.2018 tarihli ihtarnamenin tebliğine rağmen, ihtarname ile verilen sürede ödeme yapılmaması üzerine, davacı tarafça, davacı lehine 3.000.000,00 TL bedelle tesis edilmiş ipoteklerin paraya çevrilmesi için icra takibi başlatıldığı, davalı şirketin takibe ve borca itiraz etmesi ve takibin durması üzerine davacı tarafça bu davanın açıldığı, davalı tarafın ticari defterlerini bilirkişi incelemesine sunulmak üzere ibraz etmediği, bilirkişi raporuna göre ...Enerji ve Gayrımenkul Yatırım A.Ş.-Vestal İnşaat Taah.San. ve Dış Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı'nın 2017 ve 2018 yılı ticari defterlerinin incelendiği, incelenen ticari defter kayıtlarında davalı ile davacının aralarında ticari ilişki olduğuna dair kayda rastlanmadığı, davacı tarafın 07.02.2022 tarihli ıslah talebi üzerine bu kez dava dışı ... Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Yatırım AŞ'nin ticari defterleri üzerinde inceleme yapıldığı, buna istinaden hazırlanan bilirkişi raporuna göre dava dışı ... Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Yatırım A.Ş'nin dava dışı iş ortaklığı adına 1 adet fatura düzenlediği ve bu faturaya dayalı olarak iş ortaklığından 1.765

.02.2022 tarihli ıslah talebi üzerine bu kez dava dışı ... Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Yatırım AŞ'nin ticari defterleri üzerinde inceleme yapıldığı, buna istinaden hazırlanan bilirkişi raporuna göre dava dışı ... Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Yatırım A.Ş'nin dava dışı iş ortaklığı adına 1 adet fatura düzenlediği ve bu faturaya dayalı olarak iş ortaklığından 1.765.913,86 TL alacaklı olduğu, ancak bu hususun davacı veya dava dışı iş ortaklığının davalıdan alacaklı olduğunu ispata yeterli olmadığı, davacı tarafça delil olarak dayanılan hakediş raporlarının celbi için mahkemece Emsal Yapı Denetim Şirketi'ne yazılan müzekkereye cevaben söz konusu inşaatın kontrol ve denetiminin kendileri tarafından yapılmadığı yönünde cevap verildiği, davacı tarafın dava konusu ettiği hakediş alacağının varlığını ve miktarını ispatlayamadığı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

İlk derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekilince istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davalı davaya cevap vermeyerek davacının tüm iddialarını reddetmiş ise de davaya konu takipteki borca itiraz dilekçesinde takip dayanağı sözleşme ilişkisini kabul ederek bu sözleşmeyi feshettiğini belirtmiş olmasına göre, taraflar arasında sözleşme ilişkisi bulunduğu ve davalı borçlu tarafından da sözleşmenin feshedildiğinin anlaşıldığı, taraflar arasındaki sözleşmede tapu devri öngörülmediğinden resmi şekilde yapılması gerekmediği gibi taraflardan birisinin tek taraflı irade beyanı ile sözleşmenin feshedilmesinin mümkün olduğu, sözleşmenin fesih ya da dönme suretiyle sona ermesi halinde geriye etkili sonuç doğuracağı yani, sözleşme hiç yapılmamış gibi başa dönüleceğinden, tarafların sözleşme ile üstlendikleri borçlarını ifa etme yükümlülüğünden kurtulacakları, davaya konu ipotek, taraflar arasındaki sözleşmede düzenlendiğine ve sözleşme feshedilmiş olduğuna göre, taraflar arasındaki akdi ilişki geriye dönük olarak hiç yapılmamış gibi sona ereceğinden bu sözleşmeye dayalı olarak verilen ipotek için artık ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılamayacağından, bu durumda olsa olsa şartları da varsa yapılan işin imalât bedelinin talep edilebileceği, mahkemece yukarıda yapılan açıklamalar ışığında, açılan davanın reddine ve imalât bedeli yönünden dava açılımında muhtariyetine karar verilmesi gerekirken yukarıda özetlenen hatalı gerekçe doğrultusunda davanın reddine karar verilmiş olmasının yerinde olmadığı gerekçesiyle davacı vekilinin istinaf talebinin "gerekçe yönünden" usulen kabulü ile yerel mahkeme kararının HMK'nın 353/1-b-2. bendi gereğince kaldırılarak, yukarıda yazılan gerekçe doğrultusunda davanın reddine dair yeniden esas hakkında karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri