muhamparlak/turkish-law-bge-m3-embeddings huggingface dataset:
Yargıtay — Esas No: 2025/1913, Karar No: 2025/2520, Tarih: 12.05.2025

**1. Hukuk Dairesi         2025/1913 E.  ,  2025/2520 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

SAYISI : 2021/12 E., 2024/181 K.

Mahkemece bozmaya uyularak verilen karar, davacılar vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, 28.01.2025 Salı günü duruşma yapılmasına ve duruşma gününün taraflara davetiye ile bildirilmesine karar verilmiştir.

Belli edilen günde, temyiz eden davacılar ... vd. vekili Avukat ... ile temyiz edilen davalı ... vekili Avukat ... geldiler, davetiye tebliğine rağmen diğer davalılar gelmedi. Yokluklarında duruşmaya başlandı, gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. Temyiz dilekçesinin kabulü ile önceki günlü geri çevirme kararı ile getirtilen evraklarla birlikte ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlenildikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacılar; ekonomik durumlarının kötü olduğu bir dönemde davalı kardeşinden maddi yardım talep ettiklerini, davalının ise ortak mirasbırakanları...’dan intikal eden bir kısım taşınmazlardaki miras haklarından feragat etmeleri halinde kendilerine yardım edebileceğini bildirmesi üzerine, 7 parça taşınmaz yönünden aralarında mirastan feragat sözleşmesi düzenlemesi kaydıyla anlaşma sağladıklarını, ancak davalının noter katibi ile birlikte hareket ederek sözleşmeye iradeleri hilafına mirasbırakanlarından intikal eden 28 parça taşınmazın dahil edildiğini ileri sürerek 6, 9, 103, 194, 204, 230, 386, 422, 490, 608, 613, 674, 711, 766, 777, 799, 828, 829, 1014, 1087, 1133, 1190, 1208, 1295, 1386, 1531, 477, 1248 ve 5 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile miras payları oranında adlarına tesciline karar verilmesini istemişler, yargılama sırasında davalı ... tarafından devredilen taşınmazlar yönünden yeni kayıt malikleri ..., ..., ... ve ... davaya dahil edilmiş ve bu taşınmazlar yönünden bedel isteğinde bulunduklarını bildirmişlerdir.

II. CEVAP

Davalı; davacıların iradeleri ile mirastan feragat sözleşmesini imzaladıklarını, mevzuata aykırı bir işlemin bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

III. MAHKEME KARARI

Çatalca 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 01.03.2016 tarihli ve 2014/185 Esas, 2016/100 Karar sayılı kararıyla, verilen kesin sürede harç ikmali yapılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. Mahkemenin 01.03.2016 tarih ve 2014/185 Esas, 2016/100 Karar sayılı kararına karşı süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz isteminde bulunulmuştur.

III. MAHKEME KARARI

Çatalca 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 01.03.2016 tarihli ve 2014/185 Esas, 2016/100 Karar sayılı kararıyla, verilen kesin sürede harç ikmali yapılmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

IV. BOZMA VE BOZMADAN SONRAKİ YARGILAMA SÜRECİ

A. Bozma Kararı

1. Mahkemenin 01.03.2016 tarih ve 2014/185 Esas, 2016/100 Karar sayılı kararına karşı süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz isteminde bulunulmuştur.

2. Dairenin 10.10.2019 tarih ve 2016/16358 Esas, 2019/5174 Karar sayılı kararıyla; ” ...Mahkemece davacıların ekonomik sosyal durum araştırması için 09.07.2015 tarihinde müzekkere yazıldığı, yazı cevabının 02.10.2015 tarihinde havale edilerek dosyasına konulduğu, davacıların adli yardım talebinin müzekkere cevabi gelmeden 15.09.2015 tarihli oturumda reddine karar verildiği anlaşılmaktadır. Bilindiği üzere adli yardım talebinin her dava bakımından açıldığı tarihteki duruma göre değerlendirilmesi gerekeceği kuşkusuzdur. Hâl böyle olunca, öncelikle davacıların adli yardım talebinin eldeki davanın açıldığı tarihteki duruma göre değerlendirilerek yukarıda belirtilen ilke ve esaslar çerçevesinde bir karar verilmesi, Mahkemece davacının yatırması gereken eksik harç miktarı tespit edilerek miktar belirtilmek suretiyle ikmali hususunda davacı tarafa takip eden celseye kadar süre verilmesi, eksik harcın ikmal edilmemesi halinde anılan celsede dosyanın işlemden kaldırılmasına karar verilmesi, işlemden kaldırıldığı tarihten başlayarak üç ay içinde eksik harç ikmal edilerek davanın yenilenip yenilenmeyeceğinin beklenmesi ve yenilenmediği takdirde kendiliğinden davanın açılmamış sayılmasına karar verilmesi gerekirken değinilen hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir...” gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.

B. Mahkemece Bozmaya Uyularak Verilen Karar

Mahkemenin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; eldeki dava ve Çatalca 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/385 Esas ve 2021/94 Karar sayılı dosyasının tarafları, dava konusu edilen taşınmazları ve davanın hukuki mahiyetinin aynı olduğu, bir mahkemece verilen kararın aynı düzeyde bir başka mahkemece yok sayılamayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri

Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz isteminde bulunulmuştur.

V. TEMYİZ

A. Temyiz Sebepleri

Mahkemenin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz isteminde bulunulmuştur.

Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; kararın usul ve yasaya aykırı olduğunu, kararın hangi hukuki sebeple reddedildiğinin anlaşılamadığı, hükmün gerekçe içermediği, kararda davanın kesin hüküm mü, derdestlik mi, yoksa esastan mı reddedildiğine dair herhangi bir ifade bulunmadığını, Çatalca 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2020/385 Esas sayılı dosyasının eldeki davadan sonra açıldığını ve yargılamanın iadesi talebine yönelik olduğunu, anılan dosyada Çatalca 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/222 Esas sayılı dosyasına ilişkin yargılamanın iadesi talebinde bulunulduğunu, bu dosyada tapu kayıtları geldiğinde davalı ... tarafından bir kısım taşınmazın çocuklarına ve üçüncü kişilere devredildiğinin anlaşılması üzerine, Çatalca 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2016/299 Esas (yeni 2020/835 Esas) sayılı davasının açıldığını ve bu davanın açılan yargılamanın iadesi davası ile birleştirildiğini, anılan davanın eldeki dava yönünden kesin hüküm teşkil etmeyeceğini, kaldı ki anılan dosyanın hala kesinleşmediğini, eldeki dava yönünden derdestlik ve kesin hüküm oluşturacak bir hususun bulunmadığını, eldeki davanın, taraflar arasında yapılan feragat sözleşmesinin hükümsüzlüğü nedeniyle davalı adına olan yolsuz tescilin iptali istemine ilişkin olduğunu, dava konusu taşınmazların davalı ... adına tescilinin tapulama yolu ile değil, murisin yaptığı muvazaalı satış ile gerçekleştiğini, bu hususun eski tapu kayıtları ile sabit olduğunu, ayrıca Çatalca 1. Noterliğinin 06.10.1998 tarih ve 13209 yevmiye nolu sözleşmesinin de dava konusu taşınmazların tapulama ve zilyetlik ile davalıya geçmediğinin, murisin bu taşınmazları satış yolu ile davalı ...’e devrettiğinin kanıtı olduğunu, muris tarafından ve daha sonra davalılar tarafından yapılan tüm devirlerin mirastan mal kaçırma amacıyla muvazaalı olarak yapıldığını davanın kabulüne karar verilmesi gerektiğini belirterek kararın bozulmasını istemiştir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

Dava, sahtecilik hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, yargılama sırasında üçüncü kişilere devredilen taşınmazlar yönünden bedel istemine ilişkindir.

B. Değerlendirme ve Gerekçe

Dava, sahtecilik hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil, yargılama sırasında üçüncü kişilere devredilen taşınmazlar yönünden bedel istemine ilişkindir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; muris...’in 27.04.2001 tarihinde öldüğü, geride mirasçıları olarak davacı kızları ...,...,..., ve ... ile davalı oğlu ...'in kaldığı, mirasbırakanın dava konusu taşınmazların bir kısmını kadastro tespitlerinden önce tapu kaydı ile, bir kısmını da kadastro tespitlerinden sonra davalı oğlu ...’e satış suretiyle devrettiği, davacılarca, anılan temliklerin muris tarafından muvazaalı ve mal kaçırma amacıyla yapıldığı ileri sürülerek davalı ... aleyhine Çatalca 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2001/222 Esas sayılı dosyası ile dava açıldığı, Mahkemenin 09.12.2002 tarih 2001/222 Esas, 2003/375 Karar sayılı kararı ile davanın reddine karar verildiği, kararın derecattan geçerek kesinleştiği, bu kez davacılar tarafından kesinleşen Mahkeme kararına karşı, Mahkemece Çatalca 1. Noterliğinin 06.10.1998 tarih ve 13209 yevmiye numaralı sözleşmesinin mirastan feragat sözleşmesi kabul edilerek davanın reddine karar verildiği, ancak anılan sözleşmenin iptali için Çatalca 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde açılan 2013/522 Esas sayılı davada davanın kabulüne karar verilerek Çatalca 1. Noterliğinin 06.10.1998 tarih ve 13209 yevmiye numaralı sözleşmenin iptaline karar verildiği, bu kararın da derecattan geçerek kesinleştiği ileri sürülerek Çatalca 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/684 Esasa sayılı dosyası ile yargılamanın yenilenmesi talebinde bulunulduğu, Mahkemenin 27.10.2015 tarihli 2015/684 Esas, 2015/678 Karar sayılı kararı ile yargılamanın yenilenmesi talebinin reddine karar verildiği, kararın derecattan geçerek kesinleştiği, taşınmazların imar görerek bir çok parselin oluştuğu, bir kısım taşınmazın ... tarafından dahili davalılar ...,...,..., ve ...’a satış suretiyle devredildiği anlaşılmaktadır.

Temyiz olunan nihai kararların bozulması 6100 sayılı Kanun'un geçici 3/2. maddesinin yollamasıyla 1086 sayılı HUMK'un uygulanacağı davalar yönünden HUMK'un 428. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.

Temyizen incelenen kararın bozmaya uygun olduğu, kararda ve kararın gerekçesinde hukuk kurallarının somut olaya uygulanmasında bir isabetsizlik bulunmadığı, bozmaya uyulmakla karşı taraf yararına kazanılmış hak durumunu oluşturan yönlerin ise yeniden incelenmesine hukukça imkân bulunmadığı anlaşılmakla; temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Davacılar vekilinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan Mahkeme kararının ONANMASINA,

Aşağıda yazılı 187,80 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına,

03.10.2024 tarihinde yürürlüğe giren Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca gelen temyiz edilen davalı ... vekili için 28.000,00 TL duruşma vekalet ücretinin davacılardan alınmasına,

VI. KARAR

Açıklanan sebeplerle;

Davacılar vekilinin yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan Mahkeme kararının ONANMASINA,

Aşağıda yazılı 187,80 TL bakiye onama harcının temyiz eden davacılardan alınmasına,

03.10.2024 tarihinde yürürlüğe giren Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi uyarınca gelen temyiz edilen davalı ... vekili için 28.000,00 TL duruşma vekalet ücretinin davacılardan alınmasına,

Dosyanın Çatalca 2. Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine,

Kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere,

12.05.2025 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.
Yargıtay — Esas No: 2015/20359, Karar No: 2015/29817, Tarih: 26.10.2015

**9. Hukuk Dairesi         2015/20359 E.  ,  2015/29817 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :İŞ MAHKEMESİ

DAVA : Davacı, feshin geçersizliğine, işe iadesine ve yasal sonuçlarına hükmedilmesine karar verilmesini istemiştir.

Yerel mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hüküm süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmiş olmakla, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

A) Davacı İsteminin Özeti:

Davacı vekili, müvekkilinin iş akdinin yeniden yapılandırma sonrası oluşan ihtiyaç fazlası personel olarak dava dışı ..... bünyesinde teklif edeline pozisyonu kabul etmediği ve davalı şirket bünyesinde niteliklerine uygun başkaca açık pozisyon bulunmadığı gerekçesiyle feshedildiğini beyan ederek iş akdinin feshinin geçersizliğine işe iadesine ve yasal sonuçlarına hükmedilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

B) Davalı Cevabının Özeti:

Davalı vekili cevap dilekçesinde ....’da kurulu .... bünyesinde gayrimenkul yatırımı, inşası, geliştirme ve alışveriş merkezi yönetimi işleri ile iştigal eden davalı şirketin üst yönetiminin 17.09.2013 tarihinde aldığı karar doğrultusunda şirket bünyesinde yapılmakta olan alışveriş merkezi yönetimi işlerine 01.05.2014 tarihinden sonra şirket bünyesinde yer verilmemesine karar verildiği, bu yönetsel karar üzerine alışveriş merkezi yönetim işlerinde birfiil çalışmakta olan personelin yeni kurulan şirkete geçişlerinin sağlandığını, bir süre yeni kurulan şirkete hukuk, insan kaynakları, muhasebe ve bütçe bölümerinin davalı şirket tarafından yönetilmesinin ortaya çıkan çelişkiler ve menfaat çatışmaları nedeniyle her iki şirketin yapısal olarak tam ayrılmaları gerekliliğini ortaya koyduğnu, bu nedenle verilen hukuk hizmetinin 01.11.2014 tarihinden itibaren sona erdirilmesi, bu nedenle ihtiyaç fazlası personelin .....’de değerlendirilmesine iş teklifini kabul etmeyenlerin iş sözleşmelerinin feshedilmesine karar verildiğini, davacıya da bu kapsamda 18.08.2014 tarihinde teklif yapıldığını davacının 25.08.2014 tarihinde teklifi kabul etmediğini, davacıya önerilebilecek başka pozisyon olmadığından ihbar öneli 19.09.2014 tarihinden itibaren başlatılarak 31.10.2014 tarihi itibariyle sözleşmesinin feshedileceğinin bildirildiğini, feshin geçerli nedene dayandığını beyan ederek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

C) Yerel Mahkeme Kararının Özeti:

C) Yerel Mahkeme Kararının Özeti:

Mahkemece hukuk bölümünden davacı dahil iki müdür yardımcısına görev teklif edildiği birinin kabul etmediği davacının da şartlara bakıp değerlendireceğini söylediği, davacının yeni şirketle aynı görev ve aynı ücrete çalışmasının istendiği, bu durumda önceki işi bırakmasında herhangi bir neden bulunmadığı, davacının müdürlük görevini istediğini bunun kabul edilmediğini, davalı şirketin dört hukukçusundan sadece davacının iş sözleşmesinin sona erdirilmesinde hakkaniyete uyulmadığının görüldüğü hukuk bölümünde geriye kalanların neye dayanılarak kaldığı, yeni yere gönderilmesinin hangi koşullar gereği yapıldığının işveren tarafından tam olarak belirlenmediği davalı işverenin feshi nedeninin yeterli ve inandırıcı bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

D) Temyiz:

Kararı davalı vekili temyiz etmiştir.

E) Gerekçe:

4857 sayılı İş Kanunu'nun 20/2 maddesi uyarınca “feshin geçerli bir sebebe dayandığını ispat yükümlülüğü işverene aittir”. İşveren ispat yükünü yerine getirirken, öncelikle feshin biçimsel koşullarına uyduğunu, daha sonra, içerik yönünden fesih nedenlerinin geçerli olduğunu kanıtlayacaktır. Dairemizin kararlılık kazanan uygulaması bu yöndedir. (04.04.2008 gün ve 2007/29752 Esas, 2008/7448 Karar sayılı ilamımız). Feshin işletme, işyeri ve işin gerekleri nedenleri ile yapıldığı ileri sürüldüğünde, öncelikle bu konuda işverenin işletmesel kararı aranmalı, bağlı işveren kararında işgörme ediminde ifayı engelleyen, bir başka anlatımla istihdamı engelleyen durum araştırılmalı, işletmesel karar ile istihdam fazlalığının meydana gelip gelmediği, işverenin bu kararı tutarlı şekilde uygulayıp uygulamadığı(tutarlılık denetimi), işverenin fesihte keyfi davranıp davranmadığı(keyfilik denetimi) ve işletmesel karar sonucu feshin kaçınılmaz olup olmadığı(ölçülülük denetimi-feshin son çare olması ilkesi) açıklığa kavuşturulmalıdır.

Somut olayda davalı şirketin hukuk departmanında müdür yardımcısı - avukat olarak çalışan davacının iş sözleşmesi 18.08.2014 tarihinde şirkette bazı yapısal değişiklikler gerçekleştiği alışveriş merkezi yönetim işinde çalışanların yeni kurulan ....’ye geçişlerinin yapıldığı, 01.11.2014 tarihinden itibaren yürürlüğe girmek üzere bu şirkete verilen idari hizmetlerin kendi bünyesi içinde kuracağı idari departmanların yerine getirmesine karar verildiği, bu nedenle şirkette ihtiyaç fazlası olan personelin ....’de kurulacak idari bölümlerde öncelikli olarak değerlendirilmesine karar verildiği, bu çerçevede de davacının hakları ve kıdemi aynen korunmak üzere mevcut unvanıyla ....’nin hukuk bölümünde iş teklif edildiği davacının bu reddettiği gerekçesiyle feshedilmiştir.

Mahkemece davacının yeni şirkette aynı görev ve aynı ücretle çalışmasının istendiği bu durumda önceki işini bırakmasında herhangi bir neden bulunmadığı belirtilmişse de, söz konusu gerekçe eksik araştırmaya dayalıdır. Öncelikle davalı şirketin fesih öncesi ve sonrası altışar aylık sigorta kayıtları getirtilerek davalı şirkete işe alınan ve çıkarılanların unvanları tespit edilmeli, yukarıdaki ilkeler ışığında davalı şirkette iş azalması olup olmadığı, davalı şirketin yürüttüğü bir kısım hizmetlerin başka kurulan bir şirkete devredilip edilmediği, bu nedenle istihdam fazlalığı oluşup oluşmadığı, feshin tutarlı uygulanıp uygulanmadığı, feshin son çare olması ilkesine uyulup uyulmadığı noktalarında içlerinde hukukçu, işletme yönetimi ve mali konularda uzmanların bulunduğu üç kişilik bilirkişi marifetiyle gerekirse keşif yapılarak alınacak rapor sonucuna göre değerlendirme yapılarak karar verilmesi için kararın bozulması gerekmiştir.

F) Sonuç:

Temyiz olunan kararın, yukarıda yazılı nedenden dolayı BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, 26/10/2015 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.
Yargıtay — Esas No: 2012/10485, Karar No: 2013/6411, Tarih: 01.04.2013

**10. Hukuk Dairesi         2012/10485 E.  ,  2013/6411 K.**

**"İçtihat Metni"**

Mahkemesi :Asliye Hukuk (İş) Mahkemesi

Dava, ödeme emrinin iptali istemine ilişkindir.

Mahkemece, hükümde belirtilen gerekçelerle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hükmün, davalı Kurum vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldıktan ve Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen raporla dosyadaki kâğıtlar okunduktan sonra işin gereği düşünüldü ve aşağıdaki karar tespit edildi.

1-Dosyadaki yazılara, toplanan delillere ve hükmün dayandığı gerektirici sebeplere göre, davalı Kurum vekilinin sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Dava, davacının 2002/2,5,6,9,11,12-2002/7. aylara ait prim borçları nedeniyle 6183 sayılı Kanun uyarınca yapılan takip kapsamında gönderilen ödeme emrinin iptali istemine ilişkin olup, davanın yasal dayanağı 6183 sayılı Kanunun 58’inci maddesidir.

03.07.2009 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5904 sayılı Kanunun 35’nci maddesi ile 1136 sayılı Avukatlık Kanununun 168’nci maddesine eklenen cümle uyarınca; “...hazırlanan tarifede; genel bütçeye, il özel idareleri, belediye ve köylere ait vergi, resim, harç ve benzeri mali yükümlülükler ve bunların zam ve cezaları ile tarifelere ilişkin davalar ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun uygulanmasından doğan her türlü davalar için avukatlık ücreti tutarı maktu olarak belirlenir.” hükmü öngörülmüş olduğundan, 6183 sayılı Kanundan kaynaklanan işbu davada davacı lehine maktu vekâlet ücretine karar verilmesi gerekirken, nispi vekâlet ücretine hükmedilmiş olması, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.

Ne var ki; bu aykırılığın giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, karar bozulmamalı, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun Geçici 3. maddesi delaletiyle 1086 sayılı Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanununun 438. maddesi uyarınca düzeltilerek onanmalıdır.

SONUÇ: Hüküm fıkrasının 5. paragrafındaki “4.160,00” rakamlarının silinerek yerine “1200,00” rakamlarının yazılmasına ve hükmün bu şekliyle DÜZELTİLEREK ONANMASINA, 01.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Yargıtay — Esas No: 2015/5843, Karar No: 2016/1066, Tarih: 25.01.2016

**18. Hukuk Dairesi         2015/5843 E.  ,  2016/1066 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca,... Köyü 1654 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Bilirkişi kurulu tarafından değerlendirmeye alınan buğday, domates ve d. ... ait sulu şartlarda 2013 ve 2014 yılı itibarıyla dekar başına asgari ve azami verimini, ayrıntılı üretim giderleri çizelgesi (üretim maliyet cetvelini oluşturan masraf kalemlerini gösterir biçimde tüm harcama kalemlerini açıklayan) ve kilogram başına toptan satış fiyatlarını gösterir biçimde veri cetvelinin... ve ... Müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 25.01.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.
Yargıtay — Esas No: 2016/5216, Karar No: 2016/5922, Tarih: 07.04.2016

**18. Hukuk Dairesi         2016/5216 E.  ,  2016/5922 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli ... İlçesi ... Mahallesi 4421 ada 13 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de, gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir.

Şöyleki;

2942 sayılı Kamulaştırma Yasası'nın 4650 sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının (g) bendi gereğince arsalarda değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsallerin satış değeri esas alınarak değerinin tespit edilmesi gerekir.

Bu esaslara göre gerçekçi ve doğru sonuçlara ulaşılabilmesi için; emsal alınan taşınmazın satış tarihinin değerlendirme tarihinden önce ve değerlendirme tarihine yakın bulunması, dava konusu taşınmaza örnek teşkil edebilecek nitelikte, dava konusu taşınmaz ile aynı veya yakın semtlerde bulunması, topografik yapısı, manzarası, konumu, üzerinde yapılabilecek inşaat ve katlar için izin ve ruhsat sınırları, yüzölçümleri, imar uygulamasına konu edilmiş olup olmadıkları, sokak, cadde veya şehir alanlarına cepheleri ve mesafeleri gibi yönlerden benzer ya da yakın özelliklere sahip bulunması gerekir.

Emsalin kamulaştırılan taşınmazla aynı konumda olması, taşınmaza yakın mesafede bulunması, aynı nitelik ve özellikleri taşıması, benzer yüzölçümünde olması veya kamulaştırmaya yakın günlerde satılmış olması zorunlu değildir. Aynı özellik ve nitelikleri taşıyan başka yerlerde bulunan ve değerlendirme gününden önce satılmış olan taşınmazlar da emsal alınabilir. Bu emsalin satış fiyatına Türkiye İstatistik Kurumu Üretici Fiyat Endeksi uygulanmak suretiyle değerlendirme tarihinde oluşan fiyatı bulunduktan sonra dava konusu taşınmazla karşılaştırılıp incelenerek aradaki farklılıklar belirtilip üstün ve eksik yönleri açıklanmalı, bu nitelik ve farklılıkların taşınmazın değerine olan etkilerinin ne olduğu belirtilmeli ve bu suretle yapılacak karşılaştırma ile dava konusu taşınmazın değeri belirlenmelidir.

İncelenen emsal imar parseli olup da dava konusu taşınmazın bu nitelikte olmaması halinde, dava konusu taşınmazın yapılacak karşılaştırmadan sonra bulunacak değerinden, İmar Yasası da gözetilerek, düzenleme ortaklık payına tekabül edecek oranda indirim yapılması gerektiği de dikkate alınmalıdır.