muhamparlak/turkish-law-bge-m3-embeddings huggingface dataset:
Yargıtay — Esas No: 2016/12675, Karar No: 2017/8040, Tarih: 08.05.2017

**9. Hukuk Dairesi         2016/12675 E.  ,  2017/8040 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ :İŞ MAHKEMESİ

DAVA : Davacı, feshin geçersizliğine, işe iadesine ve yasal sonuçlarına hükmedilmesine karar verilmesini istemiştir.Yerel mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Hüküm duruşmalı olarak süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmiş ise de; işin mahiyeti itibarıyla duruşma isteminin reddine, incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verilmiş olmakla dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I

A) Davacı İsteminin Özeti:

Davacı vekili dava dilekçesinde davacının davalıya ait işyerinde çalışırken iş sözleşmesinin davalı işverence feshedildiğini, yapılan bu feshin haksız ve geçersiz olduğunu, feshin gerçek sebebinin işyerinde davalı işveren tarafından desteklenen ve yetkili sendika olan ... Sendikası'ndan davacı ve arkadaşlarının istifa ederek Birleşik Metal İş Sendikası'na üye olmaları olduğunu iddia ederek , feshin geçersizliğine, işe iadesine karar verilmesini ve sendikal tazminata hükmedilmesini talep ve dava etmiştir.

B) Davalı Cevabının Özeti:

Davalı vekili cevap dilekçesi ile davacının haklı bir mazereti olmaksızın 26-27-28-29-30/05/2015 ve 01-02-03/06/2015 tarihlerinde olmak üzere 8 gün devamsızlık yaptığını, bu süreçte kanun dışı grev eylemine katıldığının tespit edilmesi üzerine işçi temsilcilerinin katılım ve imzası ile alınan disiplin kurulu kararı uyarınca iş akdinin haklı nedenle tazminatsız olarak feshedildiğini, davacının katıldığı eylemlerin sendikal faaliyetler niteliğinde olmayıp toplu eylem hakkı kapsamında da değerlendirilemeyeceğini savunarak davanın reddini talep etmiştir.

C) Yerel Mahkeme Kararının Özeti:

Mahkemece, yapılan eylemin barışçıl nitelikte toplu eylem olarak demokratik hakkın kullanılması niteliğinde olması nedeni ile ayrıca işverenin yapılan fesihte eşit davranma borcuna aykırı davranması nedenleri ile yapılan feshin haklı ve geçerli nedene dayanmadığı, işveren tarafından yapılan fesihlerin asıl nedeninin iş yerinde işveren tarafından desteklenen ... Sendikası'ndan yapılan istifaları önlemek, Birleşik Metal İş Sendikası'na geçen çalışanları tekrar ... Sendikası'na üye olmasını sağlamak olduğu ve iş yerinde yapılan eylemlerin açıklandığı üzere asıl nedeninin iş yerindeki sendikal örgütlenme hakkının ve sendika seçme özgürlüğünün bulunmamasından ve işverenin çalışanlara desteklediği sendikaya üye olması konusunda baskılar yapmasından kaynaklandığı, tüm bu nedenlerle davalı işverenin davacıların sendika seçme özgürlüklerine ve sendikal haklarına engel olmak amacı ile sendikal nedenler ile iş akitlerini feshettiği kanaatine varılarak 6356 sayılı yasa 25/5 maddesi gereğindeki düzenleme gereğince davacının başvurusu ve işverenin işe başlatması ve ya başlatmaması şartına bağlı olmaksızın ödenmesi gereken tazminat miktarının 1 yıllık brüt ücret tutarında belirlenmesine karar verilmiştir.

D) Temyiz:

Kararı yasal süresi içinde davalı vekili temyiz etmiştir.

E) Gerekçe:

İşyerinde uygulanan toplu iş sözleşmesi, 01.09.2014 – 31.08.2017 tarihleri arasında yürürlükte olmak üzere 15.12.2014 tarihinde imzalanmıştır. Metal sektöründe faaliyet gösteren başka bazı işyerlerinde daha yüksek oranda zam yapıldığını duyan işçiler tarafından ülke çapında bazı eylemler başlamış, bu arada da davalıya ait ...’nde bulunan işyerinde 21 Mayıs ile 03 Haziran 2015 tarihleri arasında yaklaşık 3000-4000 işçinin katıldığı eylemler yapılmıştır. Eylemin işyerine yaklaşık 500 metre uzakta üçüncü şahsa ait boş bir arazide gerçekleştiği ve son olarak imzalanan toplu iş sözleşmesinin üç yıllık olarak bağıtlanmış olmasına ve toplu iş sözleşmesinde taleplerinin karşılanmamış olmasına tepki gösterildiği anlaşılmaktadır. Eylemin gerçekleştiği sırada yetki süreci söz konusu olmayıp, yaklaşık ay önce imzalanmış bir toplu iş sözleşmesi bulunmaktadır. İşverence, toplu iş sözleşmesinin imzalanması öncesindeki yetki sürecinde işçilerin sendika seçme özgürlüğüne müdahalede bulunulduğu da ileri sürülmemiştir.

Toplu eyleme katılan işçilere davalı işverence gerekli duyurular yapılmak suretiyle işe dönmeleri sağlanmaya çalışılmıştır. Zaman içinde eyleme katılan işçilerde azalma olmuş ve herhangi bir müdahaleye gerek olmaksızın eylem sona ermiştir. Buna rağmen eylem 13 gün devam etmiş ve davacının da aralarında bulunduğu işçiler tarafından işe devamsızlık sebebiyle üretim faaliyeti önemli ölçüde aksamıştır.

Davalı işverence savunması alınan çok sayıda işçi de eylemin işverene karşı olmadığını, toplu iş sözleşmesini bağıtlayan sendikaya tepki olarak eylemlere katıldıklarını açıklamışlardır. Bazı işçiler ise uygunsuz çalışma koşulları sebebiyle toplu eylem haklarını kullandıklarını bildirmişiselerde uygunsuz çalışma koşullarının neler olduğunu ortaya koymamışlardır.

6356 sayılı Sendikalar ve Toplu İş Sözleşmesi Kanunu’nun 58. maddesinde, “İşçilerin, topluca çalışmamak suretiyle işyerinde faaliyeti durdurmak veya işin niteliğine göre önemli ölçüde aksatmak amacıyla, aralarında anlaşarak veya bir kuruluşun aynı amaçla topluca çalışmamaları için verdiği karara uyarak işi bırakmalarına grev denir. Toplu iş sözleşmesinin yapılması sırasında uyuşmazlık çıkması hâlinde, işçilerin ekonomik ve sosyal durumları ile çalışma şartlarını korumak veya geliştirmek amacıyla, bu Kanun hükümlerine uygun olarak yapılan greve kanuni grev denir. Kanuni grev için aranan şartlar gerçekleşmeden yapılan grev kanun dışıdır” şeklinde kurala yer verilmiştir.

Somut olayda, işyerinde toplu iş sözleşmesinin imzalanması sırasında çıkan uyuşmazlıkla ilgili bir kanuni grev hakkının kullanılmadığı açıktır. Bundan başka bireysel veya toplu iş hukukuna dair bazı hakların savunulması için işçilerin demokratik ve barışçıl toplu eylem haklarının olabileceği 87 ve 98 sayılı İLO Sözleşmeleri ile Avrupa Sosyal Şartı ile Anayasanın 51., 54. ve 90. maddelerinin bir gereği olsa da, eylemin işverene özel olarak zarar verme kastı içermemesi ve ölçülü olması gereklidir.

Somut olayda davacının 10.06.2015 tarihinde savunması alınmış, savunmasında eylem sırasında eylem alanında olduğunu, bulunduğu yeri amirlerine bildirdiğini, eylemin başladığı ilk 4 gün işe geldiğini, 4. Günden sonra arkadaşlarının ısrarıyla eyleme katıldığını ve amacının şirketi zarara uğratmak olmadığını beyan etmiş ise de davacının iş akdi 11.6.2015 tarihinde disiplin kurulu kararıyla... fabrikasında 21/05/2015 tarihi itibariyle başlayan yasadışı grev eylemi süresince 26-27-28-29-30/05/2015 ve 01-02-03/06/2015 tarihlerinde işverenden izin almaksızın ve haklı bir sebebe dayanmaksızın işe gelmediğinin tespit edildiği, 21/05/2015 tarihinden itibaren SMS, Elektronik posta ve... portalı kanalıyla tüm şirket genelinde yapılan duyurularda söz konusu eylemin yasadışı grev olduğu belirtildiği ve eyleme katılan çalışanlara işbaşı yapma çağrısı yapıldığı, devamsız olduğu günlere ait mazeret bildirmemesi üzerine 30/05/2015 tarihinde, kanun dışı greve katılmak ve iş kanunu 25/II-g maddesini ihlal edecek şekilde devamsızlık yapmak sebebiyle disiplin kuruluna sevk edildiği, 10/06/2015 tarihinde savunmasının alındığını , savunmasında kanun dışı grev eylemine katıldığını, geçerli bir mazereti olmadan ve izin almadan devamsızlık yaptığını kabul ettiği anlaşıldığından iş sözleşmesinin 4857 sayılı iş kanununun 25/II-g maddesi uyarınca feshine karar verilmiştir.

Davalı işyerinde gerçekleşen ve 13 gün süreyle devam eden toplu iş bırakma eyleminin zamanlaması, katılımcı sayısı ve süresi değerlendirildiğinde ölçülü olmaktan uzak ve işverene yönelik hak arama amacı taşımayan bir eylem olduğu görülmektedir. Bu nedenle davacının da işi bırakmak suretiyle destek verdiği toplu eylemin, iç hukuk ve bağlı bulunduğumuz uluslar arası mevzuat çerçevesinde hukuka uygun olduğundan söz edilemez.Bu nedenle işverenin feshinin haklı olduğu kabul edilmelidir.

Davalı işyerinde gerçekleşen ve 13 gün süreyle devam eden toplu iş bırakma eyleminin zamanlaması, katılımcı sayısı ve süresi değerlendirildiğinde ölçülü olmaktan uzak ve işverene yönelik hak arama amacı taşımayan bir eylem olduğu görülmektedir. Bu nedenle davacının da işi bırakmak suretiyle destek verdiği toplu eylemin, iç hukuk ve bağlı bulunduğumuz uluslar arası mevzuat çerçevesinde hukuka uygun olduğundan söz edilemez.Bu nedenle işverenin feshinin haklı olduğu kabul edilmelidir.

Öte yandan dairemizde daha önce incelenen dairemizin 2015/10553 esas ve 2016/15065 karar nolu ... 4. İş Mahkemesinin 2015/550 esas ve 2015/798 karar sayılı dosyasında 3000-4000 kadar işçinin katıldığı toplu eylem sebebiyle davalı işveren eylemin başından sonuna kadar destek verdiği 550 işçiyi belirlemek suretiyle disiplin kuruluna sevk ettiği ve bunlardan davacının da aralarında olduğu 47 işçinin iş sözleşmesini feshettiğini bildirdiği görülmüş olup eyleme katılan ve baştan sona destek veren işçilerin bazılarının iş sözleşmesi feshedilmezken bazı işçilerin iş sözleşmesinin feshi, 4857 sayılı İş Kanunu’nun 5. maddesi uyarınca işverenin eşit davranma borcuna aykırılık oluşturur. Davalı işveren, davacı işçi ile iş sözleşmesi feshedilmeyen aynı durumdaki işçiler arasındaki ayrımı haklı kılan bir nedeni ortaya koyamamıştır. Ancak işverenin eşit davranma borcuna aykırı hareket etmesi , geçerli nedeni ortadan kaldırmadığından ve davacının hukuka aykırı şekilde işi bırakmak suretiyle katıldığı toplu eylem sebebiyle işverence yapılan feshin geçerli nedene dayandığı kabul edilmelidir. Bu durumda davanın reddi gerekirken yazılı şekilde kabulü hatalı olup bozmayı gerektirmiştir.

4857 sayılı İş Yasasının 20/3 maddesi uyarınca Dairemizce aşağıdaki şekilde karar verilmiştir.

HÜKÜM :

Yukarda açıklanan gerekçe ile;

1. Mahkemenin kararının BOZULARAK ORTADAN KALDIRILMASINA,

2. Davanın REDDİNE,

3. Harç peşin alındığından yeniden alınmasına yer olmadığına,

4.Davacının yaptığı yargılama giderinin üzerinde bırakılmasına, davalının yaptığı 130.00 TL yargılama giderinin davacıdan tahsili ile davalıya ödenmesine,

5.Karar tarihinde yürürlükte bulunan tarifeye göre belirlenen 1.980,00 TL ücreti vekaletin davacıdan alınarak davalıya verilmesine,

6. Peşin alınan temyiz harcının isteği halinde davalıya iadesine,

Kesin olarak 08/05/2017 tarihinde oybirliği ile karar verildi.
Yargıtay — Esas No: 2018/4629, Karar No: 2022/3884, Tarih: 16.05.2022

**1. Hukuk Dairesi         2018/4629 E.  ,  2022/3884 K.**

**"İçtihat Metni"**

MAHKEMESİ : GAZİANTEP BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ

DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince verilen davanın reddine ilişkin kararın, davacılar vekili ve davalı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesi tarafından yapılan inceleme sonucunda; başvurunun reddine dair verilen karar, süresi içinde davacılar vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

I. DAVA

Davacılar vekili, dava konusu 293 ve 294 parsel sayılı taşınmazların bir kısım davacılar ile bir kısım davacıların mirasbırakanları tarafından 16.02.1978 tarih ve 1179 yevmiye numaralı işlemle davalı ... ve davalılar murisi ...’tan satın alındığını, davaya konu taşınmazlar dışında 11 parça taşınmazın da aynı resmi senet ile maliklerinden satın alındığını, ne var ki dava konusu taşınmazların akdin ön sayfasında yazılmasına rağmen arka sayfasında belirtilmemesi nedeniyle taşınmazların önceki maliklerin adına kayıtlı bulunduğunu, yanlışlığın tapu memurunun işleminden kaynaklandığını, üzerinde ipotek ile satın alınan taşınmazların ipotek borçlarının davacılar tarafından ödendiğini, taşınmazın satın alma tarihinden itibaren davacıların tasarrufunda bulunduğunu, davalıların aradan geçen sürede hiçbir hak iddia etmediklerini ileri sürerek taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile payları oranında davacılar adına tescilini talep etmiştir. Resmi senette alıcı olarak görünen şahıslardan ... ... ... ile diğer bir kısım alıcıların mirasçıları yargılama aşamasında davaya katılma talebinde bulunmuştur.

2.3. Feri müdahale talebinde bulunan ... ... vekili, davaya konu 293 parsel sayılı taşınmazı tapu maliklerinden satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığını belirterek sözleşmenin tapu kaydına şerhini talep etmiştir.

II. CEVAP

2.1. Davalı ... vekili, 294 parsel sayılı taşınmazın müvekkili adına kayıtlı olduğunu ve halen hüküm ve tasarrufu altında bulunduğunu, bir maddi hata söz konusu ise resmi senedin ön yüzünde meydana geldiğini, taşınmazın küçük bir köyde bulunması ve davacının ileri sürdüğü hususu bilmemesinin olağan olmaması nedeniyle davanın kötü niyetli olduğunu, TMK’nın 713.maddesinde öngörülen 10 yıllık zamanaşımı süresinin de geçtiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

2.2. Davalı Hazine, tapu müdürlüğünün kusurlu bir eylemi bulunmadığını, tarafların tescil hususunda anlaşamadıklarını belirterek davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

2.2. Davalı Hazine, tapu müdürlüğünün kusurlu bir eylemi bulunmadığını, tarafların tescil hususunda anlaşamadıklarını belirterek davanın reddini savunmuştur.

III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI

İlk Derece Mahkemesinin 28/11/2017 tarihli ve 2012/124 E., 2017/1195 K. sayılı kararıyla; resmi senedin arka sayfasında dava dışı 11 parça taşınmazın belirtildiği ve bu taşınmazlara ilişkin tescil ve terkin işleminin yapıldığı, vekil ... ...’e verilen yetkinin sınırlı olduğu ve vekaletname tarihinden önce satın alınan davaya konu taşınmazları satma yetkisini kapsamadığı, tapu kaydı bulunan taşınmazların zilyetlikle edinilemeyeceği, işlem tarihinden itibaren geçen 35 yıllık sürede davacıların durumdan haberdar olmamasının olağan olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

IV. İSTİNAF

1. İstinaf Yoluna Başvuranlar

İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili ve davalı ... vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur.

2.İstinaf Nedenleri

2.1. Davacılar vekili istinaf dilekçesinde özetle; dava dilekçesinde iddiaları tekrarla müvekkillerinin ipotek bedelini ödediğine ilişkin makbuzların dosyaya sunulduğunu, satıcılar ... ve ...’in bunlardan başka taşınmazı bulunmadığından satış amaçlı vekaletnamenin başka bir taşınmaz için verilme olasılığının bulunmadığını belirterek kararınkaldırılmasını talep etmiştir.

2.2. Davalı ... vekili istinaf dilekçesinde özetle; hükmedilen vekalet ücretinin ne şekilde paylaştırılacağının belirtilmediğini belirterek kararın düzeltilmesini talep etmiştir.

3. Gerekçe ve Sonuç

Bölge Adliye Mahkemesinin 19/06/2018 tarihli ve 2018/345 E., 2018/965 K. sayılı kararıyla; davanın tapu sicilinin yanlış tutulmasına dayalı tapu iptali ve tescil davası olduğu, resmi senedin aksinin aynı kuvvette delille kanıtlanması gerektiği, iddianın yazılı delille ispatı gerekirken yazılı delil sunulmadığı gerekçesiyle istinaf yoluna başvuru talebinin reddine karar verilmiştir.

V. TEMYİZ

1.Temyiz Yoluna Başvuranlar

Bölge Adliye Mahkemesi’nin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacılar vekili temyiz isteminde bulunmuştur.

2. Temyiz Nedenleri

Davacılar vekili temyiz dilekçesinde özetle; istinaf dilekçesindeki itirazlarının Bölge Adliye Mahkemesi’nce değerlendirilmediğini, davacı olarak iddialarını resmi senede dayandırdıklarını, tapu memurunun düzenlediği 16/02/1978 tarih ve 1179 yevmiye numaralı resmi senedin iddialarını doğruladığını belirterek kararın bozulmasını talep etmiştir.

3. Gerekçe

3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

3.2. İlgili Hukuk

3. Gerekçe

3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme

Uyuşmazlık, yolsuz tescil hukuki nedenine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

3.2. İlgili Hukuk

3.2.1. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 705. maddesinde; “Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması, tescille olur. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, işgal, kamulaştırma hâlleri ile kanunda öngörülen diğer hâllerde, mülkiyet tescilden önce kazanılır. Ancak, bu hâllerde malikin tasarruf işlemleri yapabilmesi, mülkiyetin tapu kütüğüne tescil edilmiş olmasına bağlıdır.” 1022/1. maddesinde; “ Aynî haklar, kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır.”

3.2.2. Yukarıda yer verilen yasal düzenlemeler uyarınca, ayni haklar tapu siciline tescil ile doğar ve tescilin hukuki netice doğurabilmesi için de geçerli bir hukuki sebebinin bulunması zorunludur. Bu hususun tapunun illilik prensibinden kaynaklandığı açıktır. Oysa, oluşan sicilin hukuken geçerli bir sebebi bulunmadığı takdirde, tescilin yolsuz tescil niteliğini taşıyacağı ve sicilin iptali gerekeceğinde kuşku yoktur.

3.3. Değerlendirme

3.3.1. Dosyanın incelenmesinde; dava dışı şahıslara ait 94, 97, 287, 288, 289, 291, 292, 295, 296, 297 ve 298 parsel sayılı taşınmaz ile davaya konu ... adına kayıtlı 293 ve ... adına kayıtlı 294 parsel sayılı taşınmazların 16/02/1978 tarihli ve 1179 yevmiye numaralı satış senedine konu edildiği, davaya konu iki parça taşınmazın senedin ön sayfasında belirtilmesine rağmen arka sayfasında belirtilmediği, düzenlenen bu satış senedi sonucunda dava dışı taşınmazların vekil ... ... aracılığıyla davacılara satıldığı; davaya konu satışın öncesinde ise dava dışı taşınmaz maliklerinin 25/02/1969 tarihinde ... ... ... ve ... ... ...’ı vekil kılarak taşınmazları önceki maliki ...’den 17/07/1969 tarihinde 1810 yevmiye numaralı işlemle satın aldıkları, aynı tarihte 1811 yevmiye numaralı işlem ile ... Bankası’ndan kredi çekilerek taşınmazlar üzerine ipotek konulduğu, bu işlemleri gerçekleştiren her iki vekilin de sırasıyla 26/12/1977 ve 06/01/1978 tarihlerinde davaya konu satış işlemini gerçekleştiren ... ...’ü aynı yetkilerle tevkil ettiği, davaya konu 16/02/1978 tarihli satış sırasında taşınmazlar üzerinde ... Bankası lehine tesis edilen 17/07/1969 tarihli ipoteğin bulunduğu, dava dışı taşınmazlar yönünden bu ipoteklerin 31/01/2001 tarihinde fekkedildiği, davaya konu taşınmazlar yönünden ise 25/11/2011 ve 25/01/2012 tarihlerinde fek yazılarının yazıldığı, ... Bankasına olan borçlarının bir kısmının davacı alıcılar tarafından ödendiğine dair makbuzların dosyaya sunulduğu, davaya konu 293 ve 294 parsel sayılı taşınmazın 06/03/2012 ve 09/03/2012 tarihlerinde düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile ... ve ... tarafından feri müdahil ... ...’a vaat edildiği anlaşılmıştır.

3.3.2. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, tapu satış senedinin ön yüzünde satışa konu edilen 13 parça taşınmazın, davaya konu 2 adedinin senedin arka yüzüne yazılmamasından kaynaklanan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

3.3.3. 16/02/1978 tarihli ve 1179 yevmiye numaralı satış senedinin ön yüzünde davaya konu taşınmazların satıldıkları belirtilmekle birlikte arka yüzünde 293 ve 294 parsel sayılı bu taşınmazlar yazılmamış olmasına rağmen, senette bu taşınmazların satılmadığına ilişkin herhangi bir açıklamaya yer verilmemiştir. Diğer yandan, bu taşınmazlar da dava dışı taşınmazlarla birlikte ipotekli olarak satın alındığı, ipotek bedelleri davacılar tarafından ödendiği gibi, zilyetliği de davacı tarafa devredilen taşınmazların 1987 yılından dava tarihine kadar davacılar tarafından kullanıldığı anlaşılmaktadır.

3.3.4. Hal böyle olunca; tarafların gerçek iradeleri esas alınmak suretiyle senedin arka yüzündeki eksikliğin maddi hatadan kaynaklandığı değerlendirilmek suretiyle senedin ön yüzündeki bilgilere itibar edilerek davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirmeyle yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.

3.3.5. Kabule göre de, bir kısım davacının karar başlığında gösterilmemesi, ölü davalılar ... ve ...’in mirasçıları davaya dahil edilmiş olmalarına rağmen karar başlığında davalı olarak gösterilmeleri, ayrıca feri müdahil ... ...’ın davalı olarak gösterilmesi yerinde değildir.

VI. SONUÇ:

Açıklanan nedenlerle; davacılar vekilinin yerinde görülen temyiz itirazının kabulü ile 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 373/1 maddesi uyarınca Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi kararının ORTADAN KALDIRILMASINA, İlk Derece Mahkemesi kararının 6100 HMK'nın 371/1-a maddesi uyarınca BOZULMASINA, dosyanın kararı veren Diyarbakır 5. Asliye Hukuk Mahkemesine, kararın bir örneğinin Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesine gönderilmesine, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine 16/05/2022 tarihinde kesin olmak üzere oyçokluğu ile karar verildi.

(Muhalif)

-MUHALEFET ŞERHİ-

Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. İlk Derece Mahkemesince, davanın reddine karar verilmiş, davacıların istinaf talebi Bölge Adliye Mahkemesince esastan reddedilmiştir.

Dava konusu 293 ve 294 parseller 16/02/1978 tarihli resmi senedin ön yüzünde dava dışı 11 adet parsel ile birlikte yazılmış ise de, resmi senedin taraflarca imzalanan arka yüzünde bu parsellerin yer almadığı, resmi senede dayalı tescil işleminin de dava dışı 11 adet parsel yönünden gerçekleştirildiği, dava konusu parsellerin halen davalılar adlarına kayıtlı bulunduğu, davalılar tarafından verilen 06/01/1978 tarihli vekaletnamede vekil ... ...'e sadece iş bu vekaletnameye dayanarak satın alacakları gayrimenkulleri satma yetkisi verdikleri, önceden malik oldukları taşınmazlar yönünden vekilin satma yetkisi bulunmadığı, davalıların dava konusu parsellere vekaletname düzenleme tarihinden önce malik oldukları anlaşılmaktadır.

Sayın çoğunluk, dava konusu taşınmazların parsel numaralarının resmi senedin ön yüzünde diğer dava dışı 11 adet taşınmaz parsel numaraları içinde yazılmış olmasının satış iradesini ortaya koyduğu ve iptal, tescil kararı verilmesi gerektiği düşüncesindedir.

Bilindiği üzere, TMK'nın 705/1 maddesi uyarınca taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescille olur. Tescilden önce mülkiyetin hangi hallerde kazanılacağı sözü edilen maddenin ikinci fıkrasında gösterilmiştir.

Öte yandan, TMK'nın 1022/1 maddesi uyarınca ayni haklar kütüğe tescil ile doğar; sıralarını ve tarihlerini tescile göre alır. TMK'nın 1021. Maddesinde de kurulması kanunen tescile tabi ayni hakların, tescil edilmedikçe varlık kazanamayacağı düzenlenmiştir. Değinilen yasa hükümlerinde öngörüldüğü üzere, hukukumuzda ayni hakkın doğumu veya ortadan kaldırılması tescil işleminin yapılmış olmasına bağlıdır. Başka bir deyişle bir hak tescil edilmedikçe aynı hak niteliğini kazanamaz. Mülkiyetin nakledildiğinden söz edilemez. Belirtilen yasal düzenlemelere göre, davaya konu olayda intikali sağlayan tescilin yapılmadığı gözetildiğinde, dava konusu parsellerin mülkiyetinin davacıya geçtiği söylenemez.

Dava konusu parseller satış sözleşmesinin ön kısmında belirtilmiş olsa da, imzaların yer aldığı arka kısımda bulunmadığı, arka kısımnda yazılı 11 adet parsel yönünden tescil işleminin gerçekleştirildiği, davalılar tarafından verilen 1978 tarihli vekaletnamede vekil ... ...'e sadece iş bu vekaletnameye dayanarak satın alacakları taşınmazları satma yetkisi verdikleri, davalıların çekişmeli parselleri 1969 yılında edindikleri ve bu parseller yönünden vekilin satış yetkisi de bulunmadığı, dava konusu parsellerin mülkiyetinin davacılara naklini sağlayacak geçerli bir işlem bulunmadığı görülmektedir.

Açıklanan nedenlerle, İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiş olması ve Bölge Adliye Mahkemesince de davacıların istinaf isteğinin reddine ilişkin hükmün usul ve yasaya uygun olduğu ve onanması gerektiği düşüncesinde olduğumdan sayın çoğunluğun bozma kararına katılmıyorum.