muhamparlak/turkish-law-bge-m3-embeddings huggingface dataset:
Yargıtay — Esas No: 2011/10949, Karar No: 2012/2643, Tarih: 24.02.2012

Asliye Hukuk Mahkemesinin 1960/104-25 sayılı kararının kesinleşmesinden sonra, tapu malikleri ... ailesinin 18.12.1962 tarihli dava dilekçesiyle, sözü edilen davanın davacısı olan ... ... aleyhine "Sözlü kira akdinin feshi ile gayrimenkullerin tahliyesine ve beş yıllık yüzde yirmibeş hasılat kirasının tahsili” istemiyle Asliye Hukuk Mahkemesinin 970/165 sayısında açtıkları dava sonunda, mahkemece davanın kabulüne ve sözlü kira akdinin feshi ile davalının gayrimenkullerden tahliyesine ve ecrimisil alınmasına karar verilmiş, hüküm 28.12.1973 tarihinde kesinleşmiştir.

Tapu sahipleri tarafından davalı ... aleyhine, ... Yeri mevkiinde 15.306 m2, Kesikli mevkiinde 8 dönüm, Ev Önü mevkiinde 6500 m2, Mezarlık Yanı mevkiinde 4500 m2 tarlaya ilişkin olarak, yine ... Balcı aleyhine, 16.09.1963 tarihinde 1963/154 sayılı dosyada Karahüseyin mevkiinde 6997 m2, ... Tarla mevkiinde 13.445 m2, Yanık Tarla mevkiinde 10.862 m2, ... mevkiinde 10.552 m2 taşınmazlar hakkında açtığı "Sözlü kira akdinin feshi ve bu yerlerden davalıların tahliyesi ile % 25 hasılat kirasının tahsili" davalarının kabulüne, kira akdinin feshine, davalıların bu yerlerden tahliyesine, beş yıllık % 25 hasılat icarı tutarının davalılardan

tahsiline ilişkin Asliye Hukuk Mahkemesinin ... aleyhindeki 24.11.1966 gün 1963/153-131 sayılı ve ... Balcı aleyhindeki 24.11.1966 gün 1963/154-132 sayılı kararlarının kesinleştiği anlaşılmaktadır.

Çiftlik tapu kayıtlarına tutunan davacı gerçek kişiler, aynı nitelikte yararlarına kesin hüküm olduğunu iddia ettikleri Kadastro Mahkemesinin 22.03.2001 gün ve 1977/61-9, Kadastro Mahkemesinin 14.05.2004 gün ve 1978/25; Kadastro Mahkemesinin 08.05.2003 gün ve 1991/360-231; Kadastro Mahkemesinin 12.04.1976 gün ve 1974/16-9; Kadastro Mahkemesinin 24.11.1975 gün ve 1974/5-49 sayılı kararlarını dosyasına eklemişlerdir.

E) ÇİFTLİK TAPU SAHİPLERİNİN DAYANDIĞI DİĞER DELİLLER

a) ... ... oğlu ... ve kızı ... tarafından 1302 - 1303 - 1311- 1312 - 1313- 1314 - 1315- 1316 - 1317 - 1318 - 1319 - 1320 - 1322 - 1323 (1886 ila 1907) yıllarında "icar-ı müeccele" bedellerinin Evkaf İdaresine ödenmesine ilişkin Başbakanlık Osmanlı Arşivi, Nezaret sonrası Evkaf Defteri Tasnifi 26383 - 26708 - 28391 - 28463 - 28537 - 28955 - 29159 - 29199 - 29406 - 30380 defter numarasına kayıtlı ödeme makbuzları,

b) Çiftlik sahibi ... Hanımın, vekili Av. ... aracılığıyla 05.07.1305 (1889) tarihinde Marmaris Şer'iye mahkemesinde açtığı davaya ilişkin Aslı Ankara Milli Kütüphanede bulunan, ... Bölgesi şer'i mahkeme tutanak örnekleri,

c) Orman müfettişi ... ... Bey tarafından 11 Eylül 1308 (1892) tarihinde düzenlenen rapor,

ç) Orman Nezareti (Bakanlığı)'na yönelik 03.06.1314 (1898) tarihli Encümen mazbatası,

b) Çiftlik sahibi ... Hanımın, vekili Av. ... aracılığıyla 05.07.1305 (1889) tarihinde Marmaris Şer'iye mahkemesinde açtığı davaya ilişkin Aslı Ankara Milli Kütüphanede bulunan, ... Bölgesi şer'i mahkeme tutanak örnekleri,

c) Orman müfettişi ... ... Bey tarafından 11 Eylül 1308 (1892) tarihinde düzenlenen rapor,

ç) Orman Nezareti (Bakanlığı)'na yönelik 03.06.1314 (1898) tarihli Encümen mazbatası,

d) Dahiliye Nezaretinin (İçişleri Bakanlığının) 23 Temmuz 1325 (1909) tarihli emri üzerine, Meclis İdare Azası, Evkaf Müdürü, Orman Başmüfettişi, Vilayet İdare Meclisi Katibinin katılımıyla kurulan komisyon tarafından düzenlenen 9 Kasım (T. Sani) 1325 (1909) tarihli (noterden tasdikli örneğine göre 5 sayfa olan) rapor,

e) 18.03.1340 (1924) tarihli Marmaris Orman Muamelat Memurluğunun keşif raporu,

f) 2901 sayılı Yasa gereğince 1936-1937 yıllarında yapılan yazımlarda ... köyünde tapu maliki davacılar adına düzenlenen kayıtlar,

g) ... Muhtarlığı köyü adına ... köyünde tapulu ve tapusuz tarla olmadığından numune zeytin fidanlığı tesis edilmek üzere yapılan kamulaştırmaya ilişkin 28.12.1937 tarihli 17 sayılı istimlak kararı,

h) 28.12.1937 tarih 17 sayılı istimlak kararına itirazın incelenmesine ilişkin Kaymakamlık İtiraz Komisyonunun 21.02.1938 tarih 5 sayılı kararı,

ı) 29.06.1938 tarihinde ... Çiftliğinden 40 dönüm taşınmazın okaliptüs fidanlığı yapılmak üzere ... Hanım'ın muvafakatı ile ... Valiliğine bağışlanmasına ilişkin belgeler,

i) ... Kaymakamlığınca örnek tarla amacıyla istimlak edilen 1000 m2 tarla bedeline itiraz edilmesi üzerine Kaymakamlık İstimlak İtiraz Komisyonunun 21.02.1938 gün 4 sayılı kararı,

j) CHP Kütüphanesi 788 Nolu Demirbaş listesinde kayıtlı olan ve 1937 yılında basımı yapıldığı anlaşılan "1936 İl Kongreleri" isimli kitaptaki, çiftlikler ile ilgili bölümler,

k) 04.11.1941 tarihli yazı ile Marmaris Kaymakamı A. Fuat Yurtdaş imzası ile "... Köyünde Çiftlik Kahyası ...'a" başlığı ile gönderilen yazı,

l) 09.11.1941 tarihinde aynı Kaymakam tarafından "Marmariste ... oğlu Bay ... Onay'a" hitaben gönderilen yazı,

m) 26.02.1942 tarihli ... oğlu ... Onay imzası ile Marmaris Kaymakamlığına gönderilen yazı,

n) 02.02.1943 tarihinde çiftlik ve tapu sahibi ... Onay’ın, ... Çiftlik Kahyası ... Eren'i vekil ettiğine ilişkin, ... Noterliğince 169 Y. nosuyla düzenlenen genel vekaletname, ... Erenin, Çiftlik kahyası sıfatıyla ve bu vekaletnameye dayanarak Marmaris Noterliğinde bir çok köylü ile çiftlik tarlalarını kullanmaları konusunda yaptığı kira sözleşmesi,

o) ... (...) köyü muhtarlığının, 26.04.1944 tarih 9 nolu, ... Muhtarlığı okul bahçesi olarak kullanılmak amacıyla ... Çiftlik sahiplerine ait Bayır mevkiindeki tarladan (6) dönüm yerin istimlakine dair kararı,

ö) 25.06.1946 tarihli Marmaris Bölgesi İlköğretim Müfettişi ... Salman imzası ile yapılan ilan,

o) ... (...) köyü muhtarlığının, 26.04.1944 tarih 9 nolu, ... Muhtarlığı okul bahçesi olarak kullanılmak amacıyla ... Çiftlik sahiplerine ait Bayır mevkiindeki tarladan (6) dönüm yerin istimlakine dair kararı,

ö) 25.06.1946 tarihli Marmaris Bölgesi İlköğretim Müfettişi ... Salman imzası ile yapılan ilan,

p) Gezici Başöğretmen ... Salman imzası ile, Marmaris Milli Eğitim Memurluğuna gönderilen 35 sayılı yazı, Kaymakamlığın ... Onay'a gönderdiği 03.10.1946 gün ve 235 sayılı yazı, Marmaris Kaymakamlığının, ... Valiliğine gönderdiği 03.10.1946 gün ve 243 sayılı yazı, Kaymakamlığın çiftlik sahibi ve diğer ortakların vekili olan ... Onay'a gönderdiği 07.01.1949 gün ve 67 sayılı yazı,

r) ... ... mirasçılarının... Vakfından intikalen Eylül 1340 tarih 4 ve 5 nolu tapu senetleri ile mutasarrıf oldukları ...-... ve ... ve ... Çiftlikleri dahilinde bulunan ormanlık sahanın 4785 sayılı Kanunla Devlete intikalen ve bu güne kadar bedeli ödenmeyen arazinin hudutlarının ve vaziyetinin tespiti amacıyla Osmaniye Orman Bölge Şefinin başkanlığında ... muhtarı ... azaları Salih Tok, Mestan Uysal, Ata Tarım'ın katılıp imzaladığı, 27.12.1946 tarihli tutanak,

Yine, aynı amaçla Armutalan Bölge Şefi Başkanlığınca kurulan ve ... (...) köyü Muhtarı ... ... ve aza ... Çetin, Karaca köyü Muhtarı Yusuf Yaman ve aza ... Türkmen bu köylerin tüzel kişiliği adına katılıp imzaladıkları 20.01.1947 tarihli tutanak,

s) ... köyü Muhtarı ... ve azalar ... Çelikalp, ... ... imzası ile alınan ve çiftlik sahiplerine gönderilen 03.07.1950 tarihli Köy İhtiyar Heyeti kararı,

ş) ... köyü Muhtarı ... ..., üye ..., ... ..., ... Evcan'dan oluşan köy ihtiyar kurulu 11.12.1951 gün ve 44 sıra nolu köylüye örnek bir zeytinlik tesisi için 19 dönüm 481 m2'lik ... ve ...'e ait arazinin dekarı 8 Liradan istimlakine ilişkin karar.

t) Yukarıdaki bentde örnek zeytinlik tesis edilmek üzere ... ve ... süremeği olarak kullanılan 19.481 m2 yerin istimlak kararında belirtilen kıymetine değil yerine, mal sahiplerinden ... Onay itiraz ederek başka bir yerin istimlak edilmesinin istenilmesi üzerine, Kaymakamlık İdare Kurulunun 08.07.1952 gün 16 sayılı karar,

u) Karaca (...) köyü İhtiyar Kurulunun 13.03.1953 gün 19 sayılı, Eylül 1340 tarih 5 sayılı tapu ile ...-maa ... Çiftliği olarak malikleri iken köy namına zeytincilik numune bahçesi yapılmak maksadıyla Köy Kanununun 42/2. maddesine uyularak .... beher dönümü 15 Liraya istimlakine ilişkin kararı,

ü) Asliye Hukuk Mahkemesinin 21.03.1961 gün 1960/104-25 sayılı, 11.06.1961 tarihinde kesinleşen kararı ve dava dosyası içindeki, Orman Genel Müdürü imzası ile gönderilen 07.01.1957 gün 5-Şube 18 nolu yazı,

v) Çiftlik-tapu sahiplerinden ... Onay tarafından ... Valiliğine verilen 27.12.1958 tarihli dilekçe ve bu dilekçeye karşılık olarak Valilik tarafından verilen 12.03.1959 gün 381-26 sayılı yazı,

ü) Asliye Hukuk Mahkemesinin 21.03.1961 gün 1960/104-25 sayılı, 11.06.1961 tarihinde kesinleşen kararı ve dava dosyası içindeki, Orman Genel Müdürü imzası ile gönderilen 07.01.1957 gün 5-Şube 18 nolu yazı,

v) Çiftlik-tapu sahiplerinden ... Onay tarafından ... Valiliğine verilen 27.12.1958 tarihli dilekçe ve bu dilekçeye karşılık olarak Valilik tarafından verilen 12.03.1959 gün 381-26 sayılı yazı,

y) Orman Genel Müdürlüğünün 08.07.1963 gün şb. 5, 4088 sayılı emirleri gereği Orman Başmüdür Mv. Fahrettin Özgecil başkanlığında kurulun komisyon tarafından düzenlenen 31.07.1963 tarihli rapor,

z) ... Valiliğinin 24.03.1965 günlü ve 1643 sayılı yazısı,

z1) ... köyünde 1970 yılında yapılan tapulama çalışmalarında, kurumlar arasında yapılan yazışmalar,

z2) Marmaris Sulh Ceza Mahkemesinin 17.01.1964 gün 1962/171-6 sayılı mahkûmiyet kararı,

z3) ..., ... ve ... Çiftliklerine ait ormanların kesilmesi, çiftlik sahipleri adına nakliye tezkeresi düzenlenmesi, satılması, 1937 yılında 3116 sayılı Orman Yasası yürürlüğe girmesinden sonra, bu Yasanın 63 ve devamı maddeleri hükümlerine göre çiftlik hususi ormanlarına mesul müdür tayin edilmesi, çiftlik hususi ormanlarının özel işaretlerle ve kazılacak hendeklerle sınırlarının belli edilmesi ile ilgili olarak 1880'li yıllardan 4785 sayılı Yasanın yürürlüğe girdiği 13.07.1945 tarihine kadar Orman İdaresi ile çiftlik sahipleri arasındaki olaylarla ilgili yazışma ve belgeler,

F) ÇİFTLİK ORMANLARININ DEVLETLEŞTİRME BEDELİ

F) ÇİFTLİK ORMANLARININ DEVLETLEŞTİRME BEDELİ

...-...-... Çiftliği sınırları içindeki ormanlar, 13.07.1945 tarihinde yürürlüğe giren 4785 sayılı Yasanın 1. maddesi gereğince "Hiçbir bildirime gerek kalmadan devletleştirildiği”nden, Tadilat Komisyonunun 22.09.1947 gün 98 ve 101 sayılı kararları ile ...-... Çiftliği Ormanları için 25.854 TL. ...-maa ... Çiftliği Ormanları için 20.400 TL. Devletleştirme bedeli belirlenmiş, çiftlik sahipleri tarafından İtiraz Komisyonu, Temyiz Komisyonu ve Danıştay nezdinde itirazlarda bulunulmuş ve en son verilen karar Danıştay'ca bozularak Vergiler İtiraz Komisyonuna gönderilmiş, bu arada Anayasa Mahkemesinin 05.10.1964 günlü Resmî Gazetede yayımlanan 23.06.1963 gün ve 1963/141-50 sayılı kararı ile 4785 sayılı Yasanın 3 ve 4. maddelerini iptal etmesi üzerine, Vergiler İtiraz Komisyonunca 10.02.1965 gün ve 1964/641 sayılı görevsizlik kararı verilmiş; çiftlik sahipleri, ormanlara takdir edilen toplam 46.250.- TL'ye, 4.953.250.- TL ilavesi ve bedelin 5.000.000.-TL'ye çıkartılması için 26.04.1965 tarihinde Marmaris Asliye Hukuk Mahkemesinin 1965/65 sayılı dosyasında Orman Genel Müdürlüğüne husumet yönelterek dava açmışlardır. Mahkemenin, 24.01.1967 gün ve 1965/65-10 sayılı kararı ile "Hazineye husumet yönelterek dava açılması gerektiği, ayrıca idari mercilere yapılan başvurunun süreyi kesmeyeceği" gerekçesiyle davanın reddine karar verilmişse de, bu karar 5. Hukuk Dairesinin 31.05.1967 gün ve 2164-2741 sayılı kararı ile bozulmuştur. Mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonunda 20.09.1970 gün ve 1967/147-226 sayılı kararla "Kamulaştırılan çiftlik ormanlarına 25.462.309.20.-TL. değer biçilmiş ise de, istekle bağlı kalınarak Devletleştirme bedelinin 5.000.000.-TL'ye çıkartılmasına” dair verilen karar, davalı Orman Genel Müdürlüğünün temyizi üzerine 5. Hukuk Dairesinin 17.12.1971 gün 9549/11245 sayılı kararı ile "Çiftlik tapularının yerine uygulanıp kapsamının belirlenmesi ve bilirkişilerin kamulaştırma bilirkişileri listesinden seçilmesi" gereğine değinilerek bozulmuş ve yeniden mahkemenin 1972/137 sayısına kaydedilmişse de, mahkemenin "Davanın üç kez müracaata bırakılmış olması nedeniyle H.Y.U.Y.'nın 409/6. maddesi gereğince açılmamış sayılmasına” ilişkin 14.07.2009 gün ve 1972/137-466 sayılı kararı 02.10.2009 tarihinde kesinleşmiştir.

G) KADASTRO MAHKEMESİNİN 1996/11 ESAS SAYILI DOSYASINDA BİLİRKİŞİ RAPORLARI

G) KADASTRO MAHKEMESİNİN 1996/11 ESAS SAYILI DOSYASINDA BİLİRKİŞİ RAPORLARI

... Köyü 74 sayılı parsele ait kadastro mahkemesinin 05.04.2001 gün ve 1996/11 (bozma kararından önce 1978/127-16) sayılı ve ... (...) köyü 804 sayılı parsele ait kadastro mahkemesinin 30.05.2002 gün ve 1974/9-30 sayılı dosyaları örnek (pilot) dosya seçilerek, tarafların tüm delilleri bu iki dosyada toplanmış, yöreye ait 1328 (1912) yılından 1969 yılına kadar düzenlenen askeri memleket haritalarından yararlanılarak, çiftlik tapu kayıtlarının uygulaması yapılmış ve çeşitli uzmanlık dalındaki bilirkişi kurullarından eki haritalarla birlikte raporlar alınmış, Harita Genel Komutanlığı Askeri Coğrafya Daire Başkanı Mühendis Albay ... Çelik ve Yüksek Mühendis Albay Ömür Demirkolun düzenlediği 04.03.1999 tarihli 5 sayfalık rapor ve eki haritalarda, bölgeye ait 1328 (1912), 1944, 1969 tarihli haritalarda tapu kayıtlarında okunan sınırlar haritalar üzerine işaretlenmiş ve harita üzerindeki bu yerlerin tarifleri yapılmış, Hacettepe Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği bölümünden Prof. Dr. Hayrettin Gürbüz tarafından 14.04.1999 tarihli 9 sayfalık raporda, çiftlik tapu kayıtlarında geçen sınır yerleri tarif edildikten sonra haritaları düzenlenmiş, Y.T.Ü. İnşaat Fakültesi Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği öğretim üyeleri Prof. Dr. Abdullah Pektekin, Prof. Dr. Ömer ..., Prof. Dr. ... Selçuk tarafından tapu uygulamasına ilişkin 20.02.2001 günlü 8 sayfalık rapor düzenlenmiş, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Daire Başkanları Harita Mühendisleri ... Doğan, Metin Atunay ve Tapu Arşiv Daire Başkanı Yavuz Yeşilyılmaz'ın düzenlediği 19.02.1999 günlü 21 sayfalık raporda tapu kaydının taraflar için ne şekilde değer ifade ettiği ve kapsadığı yerler konusunda değerlendirmeler yapılmıştır.

A.Ü. Hukuk Fakültesinden Prof. Dr. İsmet ..., Prof. Dr. Hüseyin Hatemi, Prof. Dr. Necla Giritlioğlu'ndan vakfın niteliği konusunda düzenledikleri 08.03.2000 tarihli, İ.Ü. Hukuk Fakültesi Türk Hukuk Tarihi Anabilim Dalı Başkanı Prof. Dr. Gülnihal Bozkurt tarafından verilen 03.05.2000 tarihli (7 sayfalık), Prof. Dr. Bahaddin Yediyıldız ve Dr. Nazif Öztürk tarafından düzenlenen 22.05.2000 tarihli (6 sayfalık), A. Ü. Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Dalı Öğretim üyesi

Prof. Dr. A. Lale Sirmen tarafından düzenlenen 01.08.2000 tarihli (6 sayfalık ), 10.07.2000 tarihleri ve Vakıflar Genel Müdürlüğü Teftiş Kurulu Başkanlığının 300 (2000-183) sayılı görev emri ile kurulan, Hukuk Müş. V. Av. Serhat Yener, Başkontrolör ... Boyon, müfettiş ... Aslan'dan oluşan heyet tarafından yapılan inceleme sonunda verilen ve mahkemeye gönderilen 14 sayfalık 17.11.2000 günlü rapor dava dosyasına eklenmiştir.

H) KADASTRO MAHKEMESİNİN 05.04.2001 GÜN 1996/11-16 SAYILI KARARININ 7. H.D.'NİN 11.12.2001 TARİHLİ KARARI İLE ONANMASINDAN SONRA, ÇİFTLİK TAPU MALİKLERİNİN SUNDUĞU DİĞER DELİLLER İLE ALINAN ÖZEL BİLİRKİŞİ RAPORLARI

H) KADASTRO MAHKEMESİNİN 05.04.2001 GÜN 1996/11-16 SAYILI KARARININ 7. H.D.'NİN 11.12.2001 TARİHLİ KARARI İLE ONANMASINDAN SONRA, ÇİFTLİK TAPU MALİKLERİNİN SUNDUĞU DİĞER DELİLLER İLE ALINAN ÖZEL BİLİRKİŞİ RAPORLARI

Kadastro mahkemesinin 1978/50 sayılı dosyasında tanık, ... oğlu 1333 (1917) doğumlu ... Gezer’in, talimat yoluyla Ortaca Kadastro Mahkemesinde alınan 05.02.2002 tarihli beyanı, Kadastro Mahkemesinin 1974/25 sayılı dosyasında 08.03.2002 tarihinde yapılan keşif sırasında ... oturan ... oğlu 1340 (1924) doğumlu ...'in ve ... köyünden ... oğlu, 1933 doğumlu ... Kalkan, yine ... köyünden ... 1935 doğumlu Durmuş ... Kaya’nın beyanları, Prof. Dr. Hüseyin Hatemi tarafından 30.09.2004 tarihinde, Prof. Dr. İsmet ... tarafından da, 21.09.2004 tarihinde yeniden düzenlenen raporlar delil olarak sunulmuş, A.Ü. Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. A. Lale Sirmenden alınan tarihsiz 11 sayfalık rapor dosyasına eklenmiştir.

İ.Ü. Hukuk Fakültesi Medeni Hukuk Öğretim Üyeleri Prof. Dr. Haluk Burcuoğlu, Prof. Dr. ... Öz ve G.S.Ü. Medeni Hukuk Öğretim Üyesi Prof. Dr. Atilla Altop, 11.12.2006 tarihinde düzenledikleri 22 sayfalık raporda, Arazi Kanunnamesinin 20 ve 78. maddesi ile ilgili değerlendirmelerde bulunmuşlardır. Beyoğlu Asliye (2) Hukuk Mahkemesinin 27.06.2002 gün ve 2002/135-417 sayılı dosyasında Suat Bolar tarafından 25.05.2002 tarihinde düzenlenen rapor da dosyada mevcuttur.

I) ADLARINA TESCİL KARARI VERİLEN ZİLYETLERİN DELİLERİ

Zilyetlikle edinmeye dayanan gerçek kişiler, çiftlik tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmazı kapsamadığını, tapuya dayananların hiç zilyetliklerinin bulunmadığını, bir an için dayanılan tapu kayıtlarının bu yerleri kapsadığı kabul edilse bile, Arazi Kanunnamesinin 20 ve 78. maddeleri gereğince tapu kaydının zilyetler yararına değerini yitireceğini savunmuşlardır.

İ ) SOMUT OLAY

I) ADLARINA TESCİL KARARI VERİLEN ZİLYETLERİN DELİLERİ

Zilyetlikle edinmeye dayanan gerçek kişiler, çiftlik tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmazı kapsamadığını, tapuya dayananların hiç zilyetliklerinin bulunmadığını, bir an için dayanılan tapu kayıtlarının bu yerleri kapsadığı kabul edilse bile, Arazi Kanunnamesinin 20 ve 78. maddeleri gereğince tapu kaydının zilyetler yararına değerini yitireceğini savunmuşlardır.

İ ) SOMUT OLAY

a) 1978 yılından beri devam eden bu davada, uzun süre pilot dava olarak belirlenen ... köyü 74 sayılı parselle ilgili kadastro mahkemesinin 1996/11 sayılı dava dosyasının sonucu beklenmiş, 22.11.2002 tarihine kadar keşif ve uygulama yapılmamıştır. Taraf vekilleri huzuruyla yapılan keşif sırasında dinlenen çiftlik tapu malikleri tanığı, ... köyünden ... beyanında “16 yaşında bu köyde ablasının yanında 5-6 ay kaldığını ve o tarihlerde bu yerlerde arpa-buğday ekili olduğunu, o tarihlerde tarla olarak kullanılan yerlerin tamamının ... Efendilere ait olduğunu ve icar almak suretiyle köylülere kullandırıldığını, ablasının o tarihlerde çiftlik sahiplerine icar verdiğini, ... (...) köyünde çiftlik kahyası ...'in yanında 6 yıl çalıştığını, ... köyü çiftlik kahyasının da Bekiroğlu ... olduğunu, bu kahyaların istedikleri müstecirleri (kiracıları-süremekçileri) değiştirdiklerini, icar karşılığı alınan mahsullerin halen bulunan yıkıntısını gösterdiği jandarma binasının yanındaki mağazada toplanıp, daha sonra da Marmaris'e götürüldüğünü" söylemiş, aynı gün dinlenen davalı zilyetlerin tanığı, ... köyünden 1337 (1921) doğumlu ... ... "Bu köyde bulunan akrabaları nedeniyle buraya geldiğini, kendisinin 15 yaşlarında iken bu tarlayı ... Tarım'ın kullandığını, ... 40 yıl kadar önce öldüğünü, ancak tarlayı sürekli olarak ... oğlu ... Tarım'ın kullandığını, taksimle ... verildiğini, Bekirin de arpa ekerek burayı uzun süre kullandığını ve hatırlamadığı bir tarihte bu yeri eşi ...'e sattığını duyduğunu, ... de parselin bir bölümünü kendi oğlu ... sattığını, daha sonra da bu yeri kendisinin oğlu ... vekaleten ... ...’na sattığını, ... tarafından parselin kuzeyindeki bir bölümünün de 20 yıl önce ...'e satıldığını, ..., ... ve ... toplam 50 yıldır malik gibi bu tarlayı kullandıklarını, bu kişilerin ne burası ne de başka bir yer için icar verdiklerini duymadığını, 1942 yılında Ordu için Öşür karşılığında köylüden mahsul toplandığını, bunun dışında köylüden ürün toplanmadığını, halen yıkıntı olan

binanın jandarma binası olup, yanında ve civarında çiftlik sahiplerinin mahsullerinin toplandığı mağaza olmadığını" söylemiştir. Aynı keşifte bilgisine başvurulan Fen Bilirkişi H. Oktay Yağcı, düzenlediği 17.02.2003 günlü rapor ve eki krokide, 120 sayılı parsel içinde davanın devamı sırasında ... ... ve ...'e satılan bölümleri göstermiş ve 1996/11 sayılı dosya içinde bulunan ve tapu kapsamını belirleyen haritaya göre dava konusu 120 sayılı parselin ... ... Çiftliğine ait tapu kapsamında kaldığını bildirmiştir.

b) 13.03.2009 tarihinde yerel bilirkişi ve teknik bilirkişiler huzuruyla yapılan keşifte, yerel bilirkişi ile zilyetlerin tanıkları dinlenmiştir. Yerel bilirkişi ... köyünden 1928 doğumlu ... ... Acar, zilyetler tanıkları ... köyünden 1929 doğumlu ... ..., 1932 doğumlu ... ... ve 1928 doğumlu ..., hemen hemen birbiri ile aynı olan beyanlarında özetle: "Dava konusu ... köyü 120 sayılı parselin, üzerinde halen evleri bulunan isimlerini bilmedikleri yabancılara ait olduğunu, taşınmazın öncesinin ... ...'a ait iken, ölümünden sonra oğlu ... Tarım'ın kullandığını, ... ölümünden sonra tarlalar dışında kalan diğer menkul malların mirasçılar tarafından paylaşıldığını, ... ailesinin bu köyde kullanıp sahip olduğu ya da icara verdiği taşınmaz bulunmadığını" bildirmişler, jeoloğ bilirkişi Yalçın ... 25.03.2009 günlü, Ziraat Mühendisi Orhan Bora Bağcacıer 14.03.2009 günlü, Orman Mühendisi ... Yavuz Ertoğlu 01.04.2009 günlü, fen bilirkişi Nejat Özbey tarihsiz raporlarında; dava konusu 120 sayılı parselin, eski tarım arazisi olduğunu, orman kadastrosu ve memleket haritasının uygulanması sonucu taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olup, 1967 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastro haritasının sınırları dışında bulunduğunu, Kadastro Mahkemesinin 1996/11-16 sayılı dosyasında yapılan uygulama sonucu düzenlenen haritalara göre, ... ... Çiftliği sınırları içinde kaldığını bildirmişlerdir.

J) DOSYA İÇİNDEKİ BİLGİ VE BELGELERİN DEĞERLENDİRİLMESİNDE: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme yeterli olmadığı gibi, Daire bozma kararında yapılan değerlendirme ve ulaşılan sonuç da dosya kapsamına uygun düşmemektedir.

Şöyle ki; yukarıda 11 bent halinde sayılan olgular ve deliller mahkemece gerektiği şekilde irdelenmediği gibi, hangi delile niçin değer verildiği ya da verilmediği, hangisinin diğerine üstün tutulduğu konusunda yeterli açıklama yapılmamış, iddia ve savunmada ileri sürülen hususlar cevaplanmamıştır.

3402 sayılı Yasanın 26 ve devamı maddelerinde kadastro mahkemesinin yargılama usulü düzenlenmiştir. İstisnalar dışında, kadastro mahkemesi de, genel mahkemelerde olduğu gibi, tarafların iddiaları ve savunmaları ile bağlı olup, aynı yere ilişkin olsa bile, farklı dosyalarda sunulan delillere dayanılarak, hüküm kurulamaz. Başka deyişle, istisnalar dışında, kadastro mahkemesinde de, delillerin taraflarca sunulması ve dosyasının taraflarca oluşturulması ilkesi geçerlidir. Tarafların ileri sürdüğü iddia ve savunmalar ile dayanılan deliller, kesin ya da takdiri delil olmasına göre mahkemece tek tek değerlendirilmelidir. Taraflarca yargılama sırasında sunulmayan delillere, temyiz aşaması ya da karar düzeltme aşamasında dayanılamaz.