УП-119-сон 28.07.2023. О социальной поддержке населения Республики Каракалпакстан и признании прав на жилье, построенное физическими лицами
Hujjat turi: farmon | Qabul qilgan organ: Prezident

от 28.07.2023 г. № УП-119
Указ Президента Республики Узбекистан, от 28.07.2023 г. № УП-119
Указ
Президента Республики Узбекистан
О социальной поддержке населения Республики Каракалпакстан и признании прав на жилье, построенное физическими лицами
В соответствии со
статьей 47
Конституции Республики Узбекистан в целях создания условий для реализации прав на жилище жителей Республики Каракалпакстан, социальной поддержки населения путем признания прав на объекты недвижимого имущества, построенные физическими лицами:
1. Принять к сведению, что на территории Республики Каракалпакстан:
в соответствии с
постановлением
Кабинета Министров Республики Узбекистан от 3 августа 2016 года № 251 «О проведении сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам в период 2016-2017 годов» признаны права на 71 987 жилых помещений без правоустанавливающих документов;
в соответствии с
Указом
Президента Республики Узбекистан от 20 апреля 2018 года № УП-5421 «О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения» признаны права на 50 361 жилое помещение без правоустанавливающих документов;
по данным Совета Министров Республики Каракалпакстан, имеется дополнительно 43 432 жилых помещения, право на которые не признано в рамках вышеуказанных постановления и Указа.
2. Поддержать предложение Жокаргы Кенеса Республики Каракалпакстан о признании на территории Республики Каракалпакстан права аренды на земельный участок, на котором расположено жилье граждан, построенное без правоустанавливающих документов, права собственности на здания и сооружения, расположенные на нем. При этом принять во внимание, что:
а) для признания права аренды на земельный участок и права собственности на здания и сооружения:
гражданин должен был использовать это жилье, как собственное — добросовестно, открыто и непрерывно начиная с периода до 1 мая 2018 года, что должно быть подтверждено обработкой космических снимков, а также уплатой земельного налога и налога на имущество за последние пять лет;
признание права не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц;
земельный участок не должен быть пустующим, построенное на нем жилье должно быть предназначено для проживания и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан;
земельный участок не должен относиться к категории орошаемых земель, охраняемых природных территорий, земель историко-культурного значения, земель, предназначенных для связи, транспортных и оборонных целей, земель, загрязненных химическими или радиоактивными веществами, не должен располагаться в санитарно-защитных зонах водных объектов, в зонах формирования поверхностных и подземных вод;
б) права аренды на земельные участки, занятые до 30 апреля 1998 года, должна признаться в размере — до 0,24 га, для земель, занятых с 1 мая 1998 года по 1 мая 2018 года — до 0,06 га;
в) не требуется заключение договора аренды земельного участка между собственниками жилья и хокимом района (города);
г) земельные участки, не подпадающие под действие настоящего пункта или превышающие определенный размер, возвращаются в резерв, их предоставление (реализация) осуществляется в порядке, установленном Земельным
кодексом
.
3. Установить, что признание прав в соответствии с настоящим Указом оформляется постановлением Жокаргы Кенеса Республики Каракалпакстан в соответствии с перечнем жилых помещений, утверждаемым решениями районных (городских) Кенгашей народных депутатов. При этом:
в случае возникновения спора между претендентами и (или) владельцами сопредельных земельных участков решения районных (городских) Кенгашей народных депутатов принимаются после разрешения спора;
предельный срок принятия районными (городскими) Кенгашами народных депутатов решений на основании настоящего пункта и внесения в них изменений и дополнений — 1 августа 2024 года;
решения районных (городских) Кенгашей народных депутатов и Жокаргы Кенеса Республики Каракалпакстан, предусмотренные настоящим пунктом, принимаются после проведения правовой экспертизы в соответствующем органе юстиции и вступают в силу после официального опубликования.