坪

坪（つぼ）は、尺貫法による面積の単位。明治時代の度量衡法で、400/121平方メートルと定義された。これは一辺が6尺（1間）の正方形の面積であり、約3.305 785 124m2である。いわゆる「1坪＝畳2枚」は中京間基準に基づくものである。日本においては計量法により、取引又は証明においては、坪の使用は禁止されており、平方センチメートル、平方メートル、ヘクタール、平方キロメートルなどを用いなければならない。 同じ面積を歩（ぶ）とも言う。これは中国で生まれたもので、歩の別名として坪という名称ができたものである。一般には、耕地・林野の面積には歩が、家屋・敷地の面積には坪が使われていた。 古代中国の周代に、歩幅2歩分（右足を踏み出し、次に左足を踏み出した時の、起点から踏み出した左足までの長さ）を「歩」という長さの単位（身体尺）とした。その歩を一辺とする正方形の面積のことも「歩」と呼んだのが面積の単位「歩」の始まりである。このときの1歩（面積）は現在の歩よりも小さな面積であったが、後に6尺四方の面積と定められた。 明治時代に1尺 = (10/33) 米と定められたので、1坪 = (10/33×6)2 m2 = 400/121 m2 = 約3.305 785 124 m2となる。また、400/121の逆数は、121/400であるので、1 m2 = 正確に 0.3025坪である。1坪の面積は一般的に2畳の広さに当たる。 坪または歩は、尺貫法における面積の基本単位となっている。坪の倍数単位には以下のものがある。 合 -- 1合 = 0.1坪 勺 -- 1勺 = 0.1合 畝 -- 1畝 = 30坪 = 約99.174平米 = 約1アール(a) 反（段） -- 1反 = 10畝 = 約991.74平米 = 約10アール 町（町歩） -- 1町 = 10反 = 約9917.4平米 = 約1ヘクタール(ha) 畝・反・町の値は1a・10a・1haの値に非常に近いので、面積の単位についてはメートル法への移行はスムーズに行われたが、坪（歩）だけはメートル法では切りの良い数字で表すことができない。 不動産取引においても坪を用いることはできない。 なお、取引・証明に用いる平方メートルと併せて、取引又は証明に用いない参考値として併記することは妨げられていない。ただし、次に示すように（ ）を付けるなどにより、参考値であることを明確にする必要がある。 167.32m2（約50.6坪） しかし不動産登記の実務においては、参考値としても坪が使われることはない。 不動産の面積当たりの価格を表示する場合も、「坪」を用いることはできず、「平方メートル」を用いなければならない。坪の面積に由来して、しばしば、3.3 m2当たりの価格が示されることがあるが、これはあくまでメートル法による表示であって、尺貫法による表示ではないことに注意が必要である。これは「尺相当目盛り付き長さ計」が尺貫法による物差しではなく、メートル法による物差しであることと少し似ている（尺貫法#尺相当目盛り付き長さ計を参照）。ただし、「尺相当目盛り付き長さ計」の場合とは異なり、「3.3 m2当たり」は、坪当たり（即ち、約3.305 785 124 m2当たり）とは、約0.18%の差がある。つまり、上記の表記は厳密に3.30000 m2当たりを示しているのであって、坪当たりとは数値が異なるのである。 227.87 m2の土地が35,480,000円である場合： 155,703円/m2 　　（35 480 000/227.87） 513,819円/3.3m2　 （35 480 000/227.87 * 3.3） 514,720円/坪　　（35 480 000/227.87 * 3.305 785 124） 上記のように、3.3m2当たりを示すと、坪当たりに比べて、単位価格が約0.18%だけ安くなる。 取引又は証明に用いるのではない場合（例えば不動産取引以前の交渉段階において口頭などで用いる場合）は、他の全ての計量単位と同様、当然のことながら計量法の規制外であるから、禁止されているわけではない。なお不動産取引の当事者間での思考上は、「坪」を念頭においている場合もあると考えられる。 坪は日本で生まれた単位であるが、かつて日本の統治下にあった韓国や台湾でも使用されている。 台湾では、1945年に国民政府が、一部の政府文書を除き坪に変えて平方メートルを使用すると宣言したが、民間では今でも広く使用されている。 韓国では1961年の計量法施行によって、公式にはメートル法に移行している。しかし、土地・建物の売買には坪を用いる実態があったため2007年7月施行の改定計量法により、使用すると罰金が課せられるようになっている。 台湾・韓国とも坪の面積は日本と同じであるが、「つぼ」ではなく、韓国では「ピョン（평）」、台湾では「ピン（拼音: píng）・ペー（白話字: pêⁿ）/ピー（白話字: pîⁿ）」と漢字音で呼ぶ。 上述の土地の面積としての「坪」の他に、分野によって特別の「坪」が使われることがある。これらの単位は全て計量法では禁止されており、計量法上の取引・証明（計量法#取引又は証明に該当するもの・しないもの）に用いることはできない。 錦などの高価な織物や金箔、印刷、製版では1寸四方の面積を1坪としており、区別のためこれを寸坪（すんつぼ）という。寸坪は約9.1827cm2である。 タイル・皮革などについては、1尺四方をもって1坪とし、これを尺坪（しゃくつぼ）という。尺坪は約918.2765cm2である。 尺坪の変形で、ガラス製造会社や板ガラスを扱う企業などでは、30cm四方の面積（900平糎）のことをガラス坪（ガラスつぼ）と呼ぶ。 土砂の体積の単位として6尺立方、すなわち216立方尺を立坪（りゅうつぼ）という。立坪は、約6.010 518 立米(m3)である。 製紙、印刷業界では、一定面積当たりの紙の質量を坪量（つぼりょう）という。元々の坪量は尺坪当たりの質量を匁で表したもの(3.75 g/0.091 827 365 m2 = 40.8375 g/m2)であったが、今日では1平米当たりの質量をグラム単位で表したメートル坪量・米坪（べいつぼ、国際単位系g/m2）が用いられている。 ^ 計量法施行法（1951年6月7日法律第208号 廃止:1993年11月1日）第4条第3項による定義 ^ 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則（2002年12月26日公正取引委員会承認第199号　最終変更：2015年12月4日）、第5章　表示基準、第1節　物件の内容・取引条件等に係る表示基準、（物件の内容・取引条件等に係る表示基準）第10条、〔面積〕（13）面積は、メートル法により表示すること。この場合において1平方メートル未満の数値は、切り捨てて表示することができる。 ^ “単位に関するよくあるご質問と答え、2）計量単位に関する質問／取引又は証明に使用する際の質問、Q4-A4、経済産業省”. 2015年12月9日閲覧。(2)Q4 ^ http://www.moj.go.jp/MINJI/minji02.html 不動産登記のＡＢＣ、登記記録（登記簿）とは？、「登記事項証明書」の例、表題部の「地積」の欄を参照のこと ^ 不動産の表示に関する公正競争規約施行規則（2002年12月26日公正取引委員会承認第199号　最終変更：2015年12月4日）、第5章　表示基準、第1節　物件の内容・取引条件等に係る表示基準、（物件の内容・取引条件等に係る表示基準）第10条、〔価格・賃料〕（35）土地の価格については、1区画当たりの価格を表示すること。ただし、1区画当たりの土地面積を明らかにし、これを基礎として算出する場合に限り、1平方メートル当たりの価格で表示することができる。 （37）現況有姿分譲地の価格については、分割可能最小面積を明示して、1平方メートル当たりの価格を表示すること。この場合において、1平方メートル当たりの価格が異なる土地があるときは、それぞれの面積を明示して、最低価格及び最高価格を表示すること。 ^ 不動産鑑定にまつわるエトセトラ、土地の面積と価格 執筆者：芳賀則人、三井不動産、2010年3月8日 ^ 計量法施行法（1951年6月7日法律第208号 廃止:1993年11月1日）第5条第7項による定義 面積 間 (けん)