Greek Legal Document

Category: 127

Content:
35. ΠΡΟΕΔΡΙΚΟΝ ΔΙΑΤΑΓΜΑ υπ’ αριθ. 715 της 21 Αυγ./10 Σεπτ. 1979 (ΦΕΚ Α΄  212) (Διόρθ. Σφαλμ. στο ΦΕΚ Α΄ 212 της 29  Σεπτ. 1979) Περί τρόπου ενεργείας υπό των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου (Ν.Π.Δ.Δ.), προμηθειών, μισθώσεων και εκμισθώσεων εν γένει, αγορών ή εκποιήσεων ακινήτων, εκποιήσεων κινητών πραγμάτων ως και εκτελέσεως εργασιών. Οι διατάξεις του άνω Π.Δ/τος δεν εφαρμόζονται για την κτήση ακινήτων από τον ΟΕΚ για ανέγερση κατοικιών κλπ. Βλ. Π.Δ. 173/1981, (τομ. 15, σελ. 68,846). Έχοντες υπ’ όψιν: 1.Τας διατάξεις:α)της παρ. 4 του άρθρ. 43 του Ν.Δ. 496/74 «περί Λογιστικού των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου», ως ετροποποιήθη και συνεπληρώθη δια του άρθρ. 14 του Νόμ. 369/1976 «περί τροποποιήσεως και συμπληρώσεως του Ν.Δ. 496/74 «περί Λογιστικού των Νομικών προσώπων Δημοσίου Δικαίου ως ετροποποιήθη μεταγενεστέρως» και αντικατεστάθη δια του άρθρ. 3 του Νόμ. 578/77 «περί αναβολής ενάρξεως ισχύος ενίων διατάξεων του Ν.Δ. 496/74, «περί Λογιστικού των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου» και αντικαταστάσεως διατάξεων αυτού» και β)της παρ. 1 του άρθρ. 60 του Ν.Δ. 496/74, ως αντικατεστάθη δια του άρθ. 17 του Νόμ. 369/1976. 2.Την υπ’ αριθ. Δ.3676/932/26.5.78 απόφασιν των Πρωθυπουργού και Υπουργού Οικονομικών «περί αναθέσεως αρμοδιοτήτων στους Υφυπουργούς Οικονομικών». 3.Την υπ’ αριθ. 41/23.3.1979 γνωμοδότησιν της υπό του άρθρ. 231 του Π.Δ. 636/77 προβλεπομένης Γνωμοδοτικής Επιτροπής Λογιστικού των Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου. 4.Την υπ’ αριθ. 732 από 18 Ιουλ. 1979 γνωμοδότησιν του Συμβουλίου της Επικρατείας, προτάσει του επί των Οικονομικών Υφυπουργού, αποφασίζομεν: ΤΜΗΜΑ Ι ΠΡΟΜΗΘΕΙΑΙ Αρθρ.1-24.(Τα άρθρ. 1-24 καταργήθηκαν από το εδάφ. α της παρ. 3 άρθρ.16 Νόμ. 1797/1988, ΦΕΚ Α΄ 164, κατωτ. σελ. 258,655, με την επιφύλαξη όμως των διατάξεων της παρ. 3 άνω άρθρ. 16 του αυτού νόμου). ΤΜΗΜΑ ΙΙ ΕΚΤΕΛΕΣΙΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ  ΜΙΣΘΩΣΙΣ ΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΑΓΜΑΤΩΝ Άρθρ.31.-1.Κατά την συνεδρίασιν της Επιτροπής, καθ’ ην διεξάγεται η προφορική μειοδοσία, οι ιδιοκτήται, των οποίων τα ακίνητα εκρίθησαν κατάλληλα, μειοδοτούν προφορικώς επί της μικροτέρας εγγράφου προσφοράς, αι μειοδοτικαί δε αύται προσφοραί, εγγράφονται εις τον πίνακα μειοδοτικού διαγωνισμού κατά σειράν και εκφωνούνται μετά του ονόματος του μειοδότου. 2.Η προφορική μειοδοτική προσφορά γίνεται δεκτή εφ’ όσον είναι τουλάχιστον κατά δύο τοις εκατόν κατωτέρα της μικροτέρας ως άνω εγγράφου τοιαύτης, κατά το ποσοστόν δε τούτο εξακολουθεί η μειοδοσία μέχρι πέρατος του διαγωνισμού, απαραδέκτου ούσης πάσης προσφοράς κατά μικρότερον ποσοστόν. Πάσα προσφορά είναι υποχρεωτική δια τον μειοδότην, η υποχρέωσις δε αύτη, μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από του πρώτου εις τους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίον μειοδότην. 3.Εν περιπτώσει καθ’ ην δεν ήθελον γίνει κατά την διάρκειαν της προφορικής μειοδοσίας νέαι προσφοραί, ως επιτευχθέν μίσθωμα θεωρείται το δια της μικροτέρας εγγράφου προσφοράς ζητούμενον, επί πλειόνων δ’ ίσων προσφορών, το αφορών εις το υπό της Επιτροπής του διαγωνισμού επιλεγόμενον μίσθιον. Κατά της νομιμότητος της διακηρύξεως, της συμμετοχής μειοδότου, ή της νομιμότητος διεξαγωγής του προφορικού διαγωνισμού, επιτρέπεται η υποβολή ενστάσεων, ενώπιον της Επιτροπής, ήτις και αποφαίνεται οριστικώς επί τούτων. Αι εν λόγω ενστάσεις, υποβάλλονται, μόνον υπό των συμμετεχόντων εις τον προφορικόν μειοδοτικόν διαγωνισμόν, εγγράφως, κατά την διάρκειαν τούτου, ή εντός είκοσι τεσσάρων ωρών από της λήξεως της διενεργείας αυτού. Κατακύρωσις διαγωνισμού ή    επανάληψις αυτού Άρθρ.32.-1.Μετά το πέρας της προφορικής μειοδοσίας, η Επιτροπή συντάσσει πρακτικόν διενεργείας του διαγωνισμού δια του οποίου προτείνει ητιολογημένως, εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον, την μίσθωσιν του ακινήτου, ή την επανάληψιν του διαγωνισμού. Το πρακτικόν τούτο, συνοδεύεται υπό της εκθέσεως της Επιτροπής, περί καταλληλότητος του ακινήτου, επισυναπτομένων και των προσφορών των μειοδοτών, των ενστάσεων και των επ’ αυτών αποφάσεων της Επιτροπής. 2.Το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον, εντός δέκα πέντε ημερών από της κατά τ’ ανωτέρω υποβολής του πρακτικού και της αποφάσεως της Επιτροπής, αποφασίζει περί κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού ή επαναλήψεως τούτου, εκτός εάν εξ ειδικών λόγων, επιβάλλεται αναβολή λήψεως της αποφάσεως επί εύλογον χρονικόν διάστημα. Δια την επιλογήν του καταλληλοτέρου ακινήτου, η Επιτροπή διαγωνισμού και το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον, δεν δεσμεύονται εκ του τυχόν μικροτέρου μισθώματος ετέρου ακινήτου, δύνανται δε, κατόπιν ειδικώς ητιολογημένης αποφάσεώς των, να προτιμήσουν οιονδήποτε εκ των προσφερομένων προς μίσθωσιν ακινήτων. 3.Εάν θεωρηθή, υπό του Διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, ασύμφορον το επιτευχθέν αποτέλεσμα, ή ουδείς μειοδότης προσήλθεν, κατά τον διενεργηθέντα διαγωνισμόν, ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται. Ούτος, προκηρύσσεται υπό του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου δια  περιληπτικής  διακηρύξεως  αναφερομένης  εις τους (Μετά τη σελ. 126,9176) Σελ. 126,9177 Τεύχος 717-Σελ. 45 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. 25.Β.ε.35 όρους της αρχικής τοιαύτης και περιεχούσης απαραιτήτως τους (α),(β),(γ),(ε)και (η) όρους της παρ. 2 του άρθρ. 28 του παρόντος. Δια την διενέργειαν επαναληπτικού διαγωνισμού, απαιτείται η προ δέκα τουλάχιστον ημερών δημοσίευσις εις τας εφημερίδας και γνωστοποίησις της νέας διακηρύξεως κατά τα οριζόμενα εν τοις παρ. 3 έως 6 του άρθρ. 28 του παρόντος. Κατάρτισις της συμβάσεως μισθώσεως Άρθρ.33.-1.Δια της εγγράφου επί αποδείξει γνωστοποιήσεως εις τον ιδιοκτήτην του ακινήτου της υπέρ αυτού κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού, καλείται ούτος εντός δέκα πέντε ημερών να προσέλθη δια την υπογραφήν της συμβάσεως μισθώσεως. 2.Η σύμβασις μισθώσεως καταρτίζεται δια συμβολαιογραφικού ή ιδιωτικού εγγράφου, κατά την κρίσιν του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου. 3.Εάν ο υπέρ ου κατεκυρώθη ο διαγωνισμός, δεν προσέλθη προς υπογραφήν της συμβάσεως μισθώσεως, εντός της κατά την παρ. 1 του παρόντος άρθρου προθεσμίας, το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον κηρύσσει έκπτωτον τον ανακηρυχθέντα μειοδότην, καταπιπτούσης υπέρ του Ν.Π.Δ.Δ. της εγγυήσεως συμμετοχής εις τον διαγωνισμόν. Ακολούθως το Ν.Π.Δ.Δ. προέρχεται εις μίσθωσιν αναλόγου μισθίου και άνευ διαγωνισμού εις βάρος του μειοδότου, του τελευταίου υποχρεουμένου εις πληρωμήν της τυχόν επί πλέον διαφοράς του μισθώματος, μέχρι λήξεως του εις την διακήρυξιν ορισθέντος χρόνου μισθώσεως και εις ανόρθωσιν της, κατά τας περιστάσεις, προξενηθείσης εις το Ν.Π.Δ.Δ. πάσης ετέρας ζημίας, εκ της αθετήσεως της υποχρεώσεως αυτού προς υπογραφήν της συμβάσεως. Αι κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεις του μειοδότου, βεβαιούνται δια καταλογισμού ενεργουμένου δι’ ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, το δε καταλογιζόμενον ποσόν, εισπράττεται κατά την διαδικασίαν εισπράξεως των Δημοσίων Εσόδων. Παράδοσις και παραλαβή μισθίου Άρθρ.34.-1.Ο εκμισθωτής υποχρεούται να παραδώση κατά τον συμφωνηθέντα χρόνον, το μίσθιον εις την χρήσιν του Ν.Π.Δ.Δ. κατάλληλον και σύμφωνον προς τους εν τη διακηρύξει και τω μισθωτηρίω εγγράφω διαλαμβανομένους όρους, άλλως η μίσθωσις λύεται υπό του Ν.Π.Δ.Δ., υπέρ του οποίου καταπίπτει η κατατεθειμένη εγγύησις. Ακολούθως το Ν.Π.Δ.Δ. προβαίνει εις νέαν μίσθωσιν αναλόγου μισθίου και άνευ διαγωνισμού εις βάρος του μειοδότου. Αι διατάξεις της παρ. 3 του προηγουμένου άρθρου εφαρμόζονται και εν προκειμένω αναλόγως. 2.Η παραλαβή του μισθίου υπό του Ν.Π.Δ.Δ., ως και η απόδοσις αυτού εις τον εκμισθωτήν μετά την λήξιν της μισθώσεως, ενεργείται παρά τριμελούς Επιτροπής συγκροτουμένης εκάστοτε δι’ αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ., συλλογικού οργάνου, κατά τα οριζόμενα εν τοις παρ. 2, 5 και 6 του άρθρ. 2 του παρόντος, συντασσομένου πρωτοκόλλου εις διπλούν, εξ ων το έν λαμβάνει ο εκμισθωτής και το έτερον παραδίδεται εις την αρμοδίαν υπηρεσίαν του Ν.Π.Δ.Δ. 3.Ο εκμισθωτής καλείται, εγγράφως και επί αποδέιξει όπως παραστή είτε αυτοπροσώπως είτε δι’ εξουσιοδοτημένου προσώπου κατά την παραλαβήν ή την εις αυτόν απόδοσιν του μισθίου, αν δε αρνηθή να προσέλθη κατά την απόδοσιν, συντάσσεται περί τούτου υπό της Επιτροπής πρωτόκολλον, όπερ κοινοποιείται εις αυτόν επί αποδείξει. 4. Η δια πρωτοκόλλου παραλαβή του μισθίου υπό του Ν.Π.Δ.Δ. δεν απαλλάσσει τον εκμισθωτήν της ευθύνης δι’ ελλείψεις ή δια πάσης φύσεως ελαττώματα του μισθίου κατά τας περί μισθώσεως πράγματος διατάξεις του Αστικού Κώδικος. 5.Η μίσθωσις λήγει κατά τον δια της συμβάσεως ορισθέντα χρόνον. Το Ν.Π.Δ.Δ. υποχρεούται όπως κατά τον χρόνον τούτον παραδώση το μίσθιον εις τον εκμισθωτήν εκτός αν συνεφωνήθη ότι δύναται να παραδώση τούτο μεταγενεστέρως, ουχί δε πάντως πέραν του διμήνου από της λήξεως της μισθώσεως, επί καταβολή εις τον μισθωτήν του συμφωνηθέντος μισθώματος. Σελ. 126,9178 Τεύχος 717-Σελ. 46 25.Β.ε.35 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. Χρήσις μισθίου Άρθρ.35.-1.Διαρκούσης της μισθώσεως το Ν.Π.Δ.Δ. δικαιούται να στεγάζη εν τω μισθίω και οιανδήποτε ετέραν υπηρεσίαν του, υφισταμένην ή μη, κατά τον χρόνον της μισθώσεως, χωρίς να δικαιούται ο εκμισθωτής να προβάλη αξιώσεις αποζημιώσεως ή προσθέτου μισθώματος. 2.Το Ν.Π.Δ.Δ. εις ουδεμίαν αποζημίωσιν υπέρ του εκμισθωτού υπόκειται δια τας εκ της συνήθους χρήσεως ή κακής του κτιρίου κατασκευής και εκ τυχαίου γεγονότος ή ανωτέρας βίας επιγενομένας βλάβας ή ζημίας εις το μίσθιον. Η έννοια της συνήθους χρήσεως επί μισθώσεων των Ν.Π.Δ.Δ. είναι ευρυτέρα των κοινών μισθώσεων. 3.Εάν το μίσθιον διαρκούσης της μισθώσεως περιέλθη καθ’ οιονδήποτε νόμιμον τρόπον εις την κυριότητα, νομήν, επικαρπίαν, χρήσιν κλπ. ετέρου προσώπου, η μίσθωσις συνεχίζεται αναγκαστικώς εις το πρόσωπον του νέου ιδιοκτήτου, νομέως, επικαρπωτού, χρήστου κλπ. τούτου θεωρουμένου εφεξής ως εκμισθωτού. Πρός τον τελευταίον τούτον καταβάλλονται υπό του Ν.Π.Δ.Δ. τα μισθώματα, αφ’ ης ήθελε κοινοποιηθή νομίμως προς το Ν.Π.Δ.Δ., ο οικείος νόμιμος τίτλος βάσει του οποίου κατέστη ούτος κύριος, νομεύς, επικαρπωτής, χρήστης κλπ. νομίμως μεταγεγραμμένος, εφ’ όσον ούτος χρήζει κατά νόμον μεταγραφής. Υποχρεώσεις και δικαιώματα του εκμισθωτού Μονομερής λύσις της μισθώσεως Άρθρ.36.-1.Ο εκμισθωτής υποχρεούται, διαρκούσης της μισθώσεως, να ενεργή εν τω μισθίω τας αναγκαίας επισκευάς και να επανορθώνη τας εκ της συνήθους χρήσεως φθοράς εντός ευλόγου προθεσμίας από της σχετικής ειδοποιήσεως της στεγαζομένης υπηρεσίας του Ν.Π.Δ.Δ. 2.Εν περιπτώσει αρνήσεως, ή μη ενεργείας υπό του εκμισθωτού των ανωτέρω εργασιών το Ν.Π.Δ.Δ, έχει το δικαίωμα, ή να διακόψη την καταβολήν των μισθωμάτων μέχρις εκτελέσεως αυτών, ή να προβή εις την μονομερή λύσιν της μισθώσεως και την δια διαγωνισμού ή απ’ ευθείας μίσθωσιν ετέρου αναλόγου ακινήτου εις βάρος του εκμισθωτού, συμφώνως τη παρ. 3του άρθρ. 33 του παρόντος, ή να ενεργήση ταύτας εις βάρος αυτού και εκ της εγγεγραμμένης εις τον προϋπολογισμόν του Ν.Π.Δ.Δ. πιστώσεως των μισθωμάτων. Το ποσόν της γενομένης δαπάνης, παρακρατείται εκ των εκ των πρώτων, μετά την επισκευήν πληρωθησομένων μισθωμάτων, μετά προηγουμένην βεβαίωσιν της τεχνικής υπηρεσίας του Νομικού Προσώπου ή του Δημοσίου ή ετέρου Ν.Π.Δ.Δ., ή αν τοιαύτη δεν εδρεύει επί τόπου, Επιτροπής, εμπειρογνωμόνων, οριζομένης από κοινού παρά του αρμοδίου οργάνου του Ν.Π.Δ.Δ. και του εκμισθωτού ή τούτου καλουμένου εγγράφως και επί αποδείξει και αρνουμένου παρά του πρώτου μόνου. 3.Το Ν.Π.Δ.Δ, ως μισθωτής δύναται να προέλθη διαρκούσης της μισθώσεως άνευ ουδεμιάς αποζημιώσεως του εκμισθωτού, εις μονομερή λύσιν της μισθώσεως εάν: α)καταργηθή το σύνολον ή μέρος των στεγαζομένων εις το μίσθιον υπηρεσιών, β)μεταφέρη στεγαζομένην υπηρεσίαν εις ακίνητον ιδιοκτησίας του, γ)προσφερθή εις αυτό παρά τρίτου, η δωρεάν χρήσις καταλλήλου ακινήτου δια τον υπόλοιπον χρόνον της μισθώσεως, δ)αναδιοργανωθή η υπηρεσία του Ν.Π.Δ.Δ. κατά την διάρκειαν της μισθώσεως, ώστε το μίσθιον να μην εξυπηρετή τας ανάγκας αυτής ή να μην είναι απαραίτητον, ε)μεταφερθή εις άλλον τόπον, η εν τω μισθίω εγκατεστημένη υπηρεσία του Ν.Π.Δ.Δ., έστω και προσωρινώς. Δια την κατά τ’ ανωτέρω λύσιν της μισθώσεως απαιτείται έγγραφος ειδοποίησις προς τον εκμισθωτήν εξήκοντα τουλάχιστον ημέρας προ της εν τη σχετική ειδοποιήσει καθοριζομένης ημερομηνίας λύσεως της μισθώσεως, αφ’ ης παύει και πάσα υποχρέωσις του Ν.Π.Δ.Δ. προς καταβολήν μισθώματος. Παράτασις μισθώσεως Άρθρ.37.-Σιωπηρά αναμίσθωσις ή παράτασις της μισθώσεως, πέραν του δια της συμβάσεως συμφωνηθέντος χρόνου, δεν επιτρέπεται, επιφυλασσομένων των διατάξεων της παρ. 5 του άρθρ. 34 του παρόντος Π.Δ/τος. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β΄ Εκμίσθωσις ακινήτων Τρόπος και διάρκεια εκμισθώσεως Άρθρ.38.-1.Τα εις τα Ν. Π.Δ.Δ. ανήκοντα και εν γένει υπ’ αυτών διαχειριζόμενα ακίνητα εκμισθούνται δια δημοσίου πλειοδοτικού διαγωνισμού. 2.Η εκμίσθωσις των ακινήτων αποφσίζεται υπό του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, δεν δύναται δε να συνομολογηθή δια περίοδον μακροτέραν των πέντε ετών. 3.Κατ’ εξαίρεσιν, επί εκμισθώσεως ακινήτων προς εκμετάλλευσιν συνδυαζομένην μετά ουσιωδών δαπανών του μισθωτού, οίον προς ανοικοδόμησιν, ίδρυσιν εργοστασίων, εγκεντρισμόν αγριελαιών κλπ. δύναται, κατόπιν αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, εγκρινομένης υπό του εποπτεύοντος το Ν.Π.Δ.Δ. Υπουργού, να πραγματοποιήται η εκμίσθωσις και δια χρονικόν διάστημα μεγαλύτερον των πέντε ετών, αλλά πάντοτε, κατόπιν δημοσίου διαγωνισμού. 4.Η εκμίσθωσις των εν τη αλλοδαπή κτημάτων ή ακινήτων του Ν.Π.Δ.Δ. ενεργείται δια πλειοδοτικού διαγωνισμού, κατά τους εκάστοτε ειδικούς όρους της διακηρύξεως, οριζομένους υπό του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου. (Μετά τη σελ. 126,9178) Σελ. 126,9179 Τεύχος 717-Σελ. 47 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. 25.Β.ε.35 Εκμίσθωσις άνευ διαγωνισμού Άρθρ.25.-(Καταργήθηκε από την παρ. 5 της 2043748/519/0026/1989 (ΦΕΚ Β΄ 388) Απ. Υπ. Οικονομικών που θα κυρωθεί με νόμο, κατωτ. σελ. 258,673). (Αντί για τη σελ. 126,9165(β) Σελ. 126,9165(γ) Τεύχος ΙΑ-9-2- Σελ. 25 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. 25.Β.ε.35 25.Β.ε.35 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. ΤΜΗΜΑ ΙΙΙ ΜΙΣΘΩΣΙΣ-ΕΚΜΙΣΘΩΣΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Α΄ Μίσθωσις ακινήτων Τρόπος και διάρκεια μισθώσεως Άρθρ.39.-1.Η εκμίσθωσις ακινήτου Ν. Π.Δ.Δ. προς το Δημόσιον ή έτερον Ν.Π.Δ.Δ. ή Οργανισμόν Τοπικής Αυτοδιοικήσεως, δύναται να γίνεται άνευ διαγωνισμού, εφ’ όσον δι’ ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού Οργάνου, αύτη κρίνεται συμφέρουσα, επιφυλασσομένης της ισχύος της παρ. 3 του άρθρ. 38 του παρόντος. "1. Η εκμίσθωση ακινήτου Ν.Π.Δ.Δ. προς το Δημόσιον ή έτερον Ν.Π.Δ.Δ. ή οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης ή προς νομικά πρόσωπα της παραγράφου 5 του άρθρου 59, δύναται να γίνεται άνευ διαγωνισμού, εφ' όσον δι' ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, αυτή κρίνεται συμφέρουσα, επιφυλασσομένης της ισχύος της παρ. 3 του άρθρου 38 του παρόντος. Η επιφύλαξη του προηγουμένου εδαφίου δεν ισχύει, ως προς τον υπ' αυτής προβλεπόμενο διαγωνισμό, για ακίνητα που έχουν χαρακτηρισθεί διατηρητέα, δεν έχουν τύχει εκμεταλλεύσεως κατά την τελευταία διετία, η δε εκμίσθωσή τους συνδυάζεται με, δαπάναις του μισθωτή, αναπαλαίωση και ανάδειξη του παραδοσιακού χαρακτήρα τους." Η  μέσα σε «   » παρ.1 αντικαταστάθηκε ως άνω από την παρ.6 άρθρ.7 Ν.3207/24-24 Δεκ. 2003 (ΦΕΚ Α΄302),τόμος 32,σελίδα    .  2.Ωσαύτως άνευ διαγωνισμού εκμίσθωσις ενεργείται, υπό τους αυτούς ή νέους όρους, εάν ο δις διενεργηθείς διαγωνισμός απέβη άνευ αποτελέσματος ή εκρίθη ασύμφορος, δι’ ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ., συλλογικού οργάνου. 3.Επίσης το Ν.Π.Δ.Δ. δύναται να προβαίνη, κατόπιν ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος αυτό συλλογικού οργάνου εις εκμίσθωσιν άνευ διαγωνισμού δια χρονικόν διάστημα ουχί μείζον των δύο ετών, και εφ’ άπαξ δι’ έκαστον ακίνητον εφ’ όσον τούτο είναι αναγκαίον δια την απόκτησιν ή διατήρησιν της νομής του εκμισθουμένου ακινήτου. Διακήρυξις διαγωνισμού Άρθρ.40.-1.Ο διαγωνισμός ενεργείται κατόπιν διακηρύξεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, ήτις περιέχει τ’ ακόλουθα στοιχεία: α)το προκηρύσσον τον διαγωνισμόν Ν.Π.Δ.Δ., β)το τόπον, την περιοχήν, το είδος και την έκτασιν του προς εκμίσθωσιν ακινήτου, γ)την χρονικήν διάρκειαν της εκμισθώσεως, δ)το ελάχιστον μηνιαίον όριον του μισθώματος, ε)τον χρόνον και τρόπον καταβολής των μισθωμάτων, ς)τον όρον ότι το Ν.Π.Δ.Δ δεν υποχρεούται εις εγκατάστασιν του μισθωτού, ζ)τον όρον ότι, ο μισθωτής δεν δικαιούται εις μείωσιν του μισθώματος από της κατακυρώσεως της μισθώσεως και εφεξής, η)την τυχόν επιβάρυνσιν του μισθωτού δια των εξόδων δημοσιεύσεων της διακηρύξεως, νομίμων κρατήσεων, τελών χαρτοσήμου και των τελών της συμβάσεως, θ)τον τόπον, ημερομηνίαν και ώραν διεξαγωγής του διαγωνισμού, ι)τον όρον ότι, εις την προσφοράν θα αναγράφεται ότι ο προσφέρων έλαβε γνώσιν των όρων της διακηρύξεως τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως. Σελ. 126,9180 Τεύχος 717-Σελ. 48 25.Β.ε.35 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. ια)τον όρον ότι, ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρή την κατοχήν του μισθίου, τας υπέρ αυτού δουλείας, τα όρια αυτού και εν γένει το μίσθιον εν καλή καταστάσει, προστατεύει αυτό κατά πάσης καταπατήσεως, δια των προσηκουσών αγωγών, αίτινες εκχωρούνται αυτώ δια της συμβάσεως, άλλως ευθύνεται εις αποζημίωσιν, ιβ)τον όρον ότι, ο διαγωνισμός θα διεξαχθή κατά τας διατάξεις του παρόντος Π.Δ/τος και προκειμένου περί Ν.Π.Δ.Δ. δια τα οποία ισχύουν αι ειδικαί διατάξεις, βάσει και των διατάξεων τούτων, ιγ)τον όρον ότι, το Ν.Π.Δ.Δ. έχει δικάιωμα της μονομερούς λύσεως της συμβάσεως, όταν καταστή εις τούτο αναγκαία η ιδιόχρησις του μισθίου, ιδ)πάντα έτερον κατά την κρίσιν του Ν.Π.Δ.Δ. αναγκαίον όρον. 2.Η διακήρυξις του διαγωνισμού δημοσιεύεται και γνωστοποιείται κατά τα οριζόμενα εν παρ. 3 έως 6 του άρθρ. 28 του παρόντος Π.Δ/τος. Προσφοραί-Εγγυοδοσία Άρθρ.41.-1.Ο διαγωνισμός ενεργείται υπό Επιτροπής συγκροτουμένης κατά τας διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 26 του παρόντος Π.Δ/τος. 2.Αι προσφοραί υποβάλλονται εγγράφως μέχρι της προσδιοριθείσης ημέρας και ώρας προς διεξαγωγήν του διαγωνισμού. Εις τας προσφοράς δέον απαραιτήτως να αναγράφεται και ότι ο προσφέρων έλαβε γνώσιν των όρων της διακηρύξεως τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως. 3.Πάσα προσφορά συνοδεύεται υπό γραμματίου παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητικής επιστολής ανεγνωρισμένης Τραπέζης, δια ποσόν ίσον προς το προτεινόμενον ελάχιστον μηνιαίον όριον μισθώματος, ως εγγύησις συμμετοχής εις τον διαγωνισμόν. Της προς εγγυοδοσίαν υποχρεώσεως απαλλάσσονται το Δημόσιον, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοικήσεως. Πρό της υπογραφής της συμβάσεως εκμισθώσεως ο υπέρ ου κατεκυρώθη ο διαγωνισμός υποχρεούται να αυξήσει την κατατεθειμένην υπ’ αυτού εγγύησιν, ώστε αύτη να ανέλθη, εις ποσόν ίσον προς το διπλάσιον του επιτευχθέντος μηνιαίου μισθώματος, ήτις και παραμένει μέχρι λήξεως της μισθώσεως ως εγγύησις, δια την ακριβή εκπλήρωσιν των όρων της συμβάσεως. Εις τους υπολοίπους συμμετασχόντας εις τον διαγωνισμόν η εγγύησις επιστρέφεται εντός πέντε ημερών από της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Διενέργεια διαγωνισμού-Ενστάσεις Άρθρ.42.-1.Ο διαγωνισμός ενεργείται είτε δι’ ενσφραγίστων προσφορών, αποκλειομένης της δια προφορικών προσφορών συνεχίσεως τούτου, είτε δι’ ανοικτών προσφορών μετά συνεχίσεως του διαγωνισμού δια προφορικών τοιούτων. Εφ’ όσον πρόκειται περί ενσφραγίστων προσφορών, αύται αποσφραγίζονται και μονογράφονται υπό των μελών της Επιτροπής, εν συνεχεία δε ανακοινούνται εις τους τυχόν παρισταμένους πλειοδότας. Εάν ο διαγωνισμός διεξάγεται δι’ ανοικτών προσφορών ανακοινούται υπό του Προέδρου της Επιτροπής η προσφορά εκάστου πλειοδότου και συνεχίζεται ο διαγωνισμός δια προφορικών προσφορών μέχρις αναδείξεως του τελευταίου πλειοδότου. Η προφορική προσφορά δέον να είναι ανωτέρα του ελαχίστου ορίου κατά δύο τοις εκατόν τουλάχιστον τούτου. Πάσα προφορά είναι υποχρεωτική δια τον πλειοδότην, η δε υποχρέωσις αύτη μεταβαίνει αλληλοδιαδόχως από του πρώτου εις τους ακολούθους και επιβαρύνει οριστικώς τον τελευταίον πλειοδότην. Αν τις πλειοδοτή δια λογαριασμόν άλλου, οφείλει να δηλώση τούτο εις την Επιτροπήν και να προσκομίση το νόμιμον πληρεξούσιον. 2.Αι προσφοραι εγγράφονται εις το πρακτικόν διενεργείας του διαγωνισμού και εις τον πίνακα του πλειοδοτικού διαγωνισμού όστις, εφ’ όσον πρόκειται περί προφορικών προσφορών, υπογράφεται και υπό των πλειοδοτών. 3.Κατά της νομιμότητος της διακηρύξεως, της συμμετοχής πλειοδότου ή της νομιμότητος διεξαγωγής του διαγωνισμού, επιτρέπεται υποβολή ενστάσεων ενώπιον της Επιτροπής, η οποία αποφαίνεται οριστικώς επί τούτων. Αι εν λόγω ενστάσεις υποβάλλονται μόνον υπό των συμμετεχόντων εις τον διαγωνισμόν εγγράφως κατά την διάρκειαν τούτου ή εντός είκοσι τεσσάρων ωρών από της λήξεως διενεργείας αυτού. Κατακύρωσις διαγωνισμού-Επανάληψις αυτού Άρθρ.43.-1.Μετά το πέρας του διαγωνισμού, η Επιτροπή διενεργείας τούτου, συντάσσει πρακτικόν δια του οποίου προτείνει ητιολογημένως εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον την εκμίσθωσιν του ακινήτου ή την επανάληψιν του διαγωνισμού. 2.Το ανωτέρω πρακτικόν μετά του πίνακος του πλειοδοτικού διαγωνισμού υποβάλλεται εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον, το οποίον αποφασίζει περί κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού εντός δέκα πέντε ημερών, εκτός εάν εξ ειδικών λόγων επιβάλλεται η αναβολή λήψεως αποφάσεως επί εύλογον χρονικόν διάστημα. Το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον δύναται, δι’ ητιολογημένης αποφάσεώς του, να μη αποδεχθή το αποτέλεσμα του διαγωνισμού αν ήθελε κρίνει ασύμφορον τούτο ή ν’ αποφασίζη δι’ ειδικώς ητιολογημένης αποφάσεώς του υπέρ της κατακυρώσεως επ’ ονόματι ουχί του τελευταίου πλειοδότου, ή και ν’ ακυρώση τον διενεργηθέντα διαγωνισμόν. Εν η πριπτώσει δύο ή περισσότεροι πλειοδόται προσέφερον το αυτό μίσθωμα, το ανωτέρω αμόδιον όργανον, αποφασίζει ητιολογημένως την κατακύρωσιν εις τον συγκεντρούντα πλείονα ουσιαστικά προσόντα, αν δε οι πλειοδόται παρουσιάζουν τα αυτά ουσιαστικά προσόντα, η κατακύρωσις ενεργείται δια κληρώσεως ενεργουμένης υπό τούτου εν δημοσία συνεδριάσει. Εις εκάστην των ως άνω περιπτώσεων ουδέν δικαίωμα αποζημιώσεως δημιουργείται υπέρ των μη προκριθέντων. 3.Εάν θεωρηθή υπό του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, ασύμφορον το επιτευχθέν αποτέλεσμα ή ουδείς πλειοδότης προσήλθεν κατά τον διενεργηθέντα διαγωνισμόν ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται. Ούτος προκηρύσσεται υπό του διοικούντος το Νομικόν Πρόσωπον συλλογικού οργάνου δια περιληπτικής διακηρύξεως, αναφερομένης εις τους όρους της αρχικής τοιαύτης και περιεχούσης απαραιτήτως τους:(α), (β),(γ), (δ), (η) και (θ) της παρ. 1 του άρθ. 40 του παρόντος. Δια την διενέργειαν του επαναληπτικού διαγωνισμού απαιτείται η προ 10 τουλάχιστον ημερών δημοσίευσις εις τας Εφημερίδας και γνωστοποίησις της νέας διακρύξεως κατά τα οριζόμενα εις τας παρ.3 έως 6 του άρθρ. 28 του παρόντος. Κατάρτισις συμβάσεως μισθώσεως Άρθρ.44.-1.Δια της εγγράφου, επί αποδείξει γνωστοποιήσεως εις τον προκριθέντα πλειοδότην, της υπέρ αυτού κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού, ούτος καλείται εντός δέκα πέντε ημερών να προσέλθη δια την υπογραφήν της συμβάσεως μισθώσεως. 2.Η σύμβασις μισθώσεως καταρτίζεται δια συμβολαιογραφικού ή ιδιωτικού εγγράφου, κατά την κρίσιν του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου. 3.Εάν ο υπέρ ου κατεκυρώθη ο διαγωνισμός πλειοδότης δεν προσέλθη προς υπογραφήν της συμβάσεως μισθώσεως, εντός της κατά την παρ. 1 του παρόντος άρθρου προθεσμίας, το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον, κηρύσσει έκπτωτον τον ανακηρυχθέντα πλειοδότην καταπιπτούσης υπέρ του Ν.Π.Δ.Δ. της κατατεθειμένης εγγυήσεως. Ακολούθως το Ν.Π.Δ.Δ. προέρχεται εις νέαν εκμίσθωσιν και άνευ διαγωνισμού εις βάρος του τελευταίου πλειοδότου, του τελευταίου υποχρεουμένου εις πληρωμήν της τυχόν επί έλαττον διαφοράς του μισθώματος μέχρι λήξεως του εις την διακήρυξιν ορισθέντος χρόνου εκμισθώσεως και εις ανόρθωσίν της, κατά τας περιστάσεις, προξενηθείσης εις το Ν.Π.Δ.Δ. ζημίας, εκ της αθετήσεως της υποχρεώσεως αυτού, προς υπογραφήν της συμβάσεως. (Μετά τη σελ. 126,9180) Σελ. 126,9181 Τεύχος 717-Σελ.49 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. 25.Β.ε.35 Αι κατά το προηγούμενον εδάφιον υποχρεώσεις του αναδειχθέντος πλειοδότου βεβαιούνται δια καταλογισμού, ενεργουμένου δι’ ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, το δε καταλογιζόμενον ποσόν, εισπράττεται κατά την διαδικασίαν εισπράξεως των Δημοσίων Εσόδων. 4.Το Ν.Π.Δ.Δ. δεν ευθύνεται έναντι του μισθωτού δια την πραγματικήν κατάστασιν εις ην ευρίσκεται το μίσθιον και ης ώφειλεν να λάβη γνώσιν ούτος και δεν υποχρεούται εκ του λόγου τούτου, εις επιστροφήν ή μείωσιν του μισθώματος, ούτε εις την λύσιν της μισθώσεως. 5.Το Ν.Π.Δ.Δ. δεν υποχρεούται εις την εγκατάστασιν του μισθωτού εν τω μισθίω ούτε απαλλάσσεται ούτος της πληρωμής του μισθώματος, εάν δεν εποιήσατο χρήσιν αυτού, άνευ υπαιτιότητος του Ν.Π.Δ.Δ. Πληρωμή μισθώματος Άρθρ.45.-Ο χρόνος και ο τρόπος της πληρωμής του μισθώματος ορίζεται, εκάστοτε, εν τη διακηρύξει του διαγωνισμού και τη συμβάσει μισθώσεως. Μονομερής λύσις της συμβάσεως μισθώσεως  παρά του  Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου Άρθρ.46-1.Το Ν.Π.Δ.Δ. δύναται, δι’ ειδικώς ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος αυτό συλλογικού οργάνου, να λύη μονομερώς την σύμβασιν μισθώσεως, όταν καταστή εις τούτο αναγκαία η ιδιόχρησις του μισθίου, αλλά πάντοτε κατόπιν προειδοποιήσεως κοινοποιουμένης επί αποδείξει προς τον εκμισθωτήν τρεις τουλάχιστον μήνας προ της λύσεως της συμβάσεως. Ο όρος ούτος αναγράφεται και εν τη διακηρύξει του διαγωνισμού. 2.Ο μισθωτής ουδεμίαν δύναται εκ της τοιαύτης λύσεως να αξιώση αποζημίωσιν δικαιούμενος μόνον εις την απαλλαγήν ή εν περιπτώσει προκαταβολής την ανάληψιν του μη δεδουλευμένου μισθώματος. 3.Επί πολυετών εκμισθώσεων ακινήτων συνδεομένων μετά μονίμων εκγκαταστάσεων του μισθωτού, κατά την παρ. 3 του άρθρ. 38 του παρόντος δύναται κατόπιν αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου να απαλειφθή ο όρος της μονομερούς λύσεως γινομένης περί τούτου ρητής μνείας εν τη συμβάσει, εάν πρόκειται δε περί μισθώσεως δια διαγωνισμού και εν τη διακηρύξει. Σελ. 126,9182 Τεύχος 717-Σελ.50 4.Λυομένης της μισθώσεως μονομερώς υπό του Ν.Π.Δ.Δ. παν δικαίωμα συσταθέν υπό του μισθωτού υπέρ τρίτου θεωρείται ως μη υπάρχον έναντι του εκμισθωτού. Υπεκμίσθωσις-Απαγόρευσις σιωπηράς  αναμισθώσεως-Απόδοσις μισθίου Άρθρ.47.-1.Υπεκμίσθωσις δι’ ομοίαν ή παραπλήσιαν χρήσιν, επιτρέπεται, αν μη άλλως ωρίσθη, αλλά πάντοτε μετ’ έγγραφον συγκατάθεσιν του Ν.Π.Δ.Δ. Ταύτης δοθείσης, ο αρχικός μισθωτής υποχρεούται να υποβάλη εις το Ν.Π.Δ.Δ. αντίγραφον του μισθωτηρίου. Εις περίπτωσιν υπεκμισθώσεως ο αρχικός μισθωτής εξακολουθεί ευθυνόμενος εις ολόκληρον έναντι του Ν.Π.Δ.Δ., βάσει των όρων της κυρίας συμβάσεως μισθώσεως. Η κατά τ’ ανωτέρω υπεκμίσθωσις δεν δύναται να συνομολογηθή δια χρόνον εκτεινόμενον πέραν της λήξεως της μισθώσεως. 2.Σιωπηρά αναμίσθωσις δεν χωρεί. 3.Ο μισθωτής υποχρεούται άμα τη καθ’ οιονδήποτε τρόπον λήξει της συμβάσεως εκμισθώσεως, όπως αποδώση το μίσθιον εις Επιτροπήν Παραλαβής συγκροτουμένην δι’ αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου. Εις περίπτωσιν μη εγκαίρου παραδόσεως ο μισθωτής υπόκειται εις έξωσιν κατά τας διατάξεις του ισχύοντος Κώδικος Πολιτικής Δικονομίας. 25.Β.ε.35 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. Υποχρεώσεις μισθωτού Άρθρ.48.-1.Παν οικοδόμημα, εγκατάστασις, παράπηγμα κ.λπ. γινόμενον υπό του μισθωτού επί του μισθίου, είτε κατά την σύμβασιν είτε οίκοθεν, περιέρχεται εις την κυριότητα του Ν.Π.Δ.Δ. μετά την λήξιν ή λύσιν της μισθώσεως, άνευ αποζημιώσεως τινος, μη δυναμένου του μισθωτού να αφαιρέση τα προστεθέντα κατασκευάσματα, εκτός αν, άλλως συνεφωνήθη. 2.Ο μισθωτής υποχρεούται να διατηρή το μίσθιον εν καλή καταστάσει, υποχρεούμενος εις τας αναγκαίας επισκευάς, δεν δύναται όμως να επιφέρη αλλοιώσεις εις το μίσθιον, άνευ αδείας του Ν.Π.Δ.Δ., ούτε να ενεργήση επί τούτου μεταρρυθμίσεις ή να χρησιμοποιήση τούτο δια σκοπόν διάφορον του συμφωνηθέντος. 3.Ο μισθωτής, επί παρανόμου διαταράξεως ή αποβολής αυτού εκ του μισθίου, έχει, κατά παντός τρίτου, απάσας τας αγωγάς του Ν.Π.Δ.Δ. προς προστασίαν της νομής και κατοχής τούτου, υποχρεούμενος άμα όπως αμελλητί ειδοποιή εγγράφως τον εκμισθωτήν, περί πάσης παρανόμου ενεργείας τρίτου επί του ακινήτου. 4.Δια πάσαν παράβασιν μιας των εν τοις προηγουμένοις παραγράφοις υποχρεώσεων, εξ ης επήλθε ζημία εις το Ν.Π.Δ.Δ., ο μισθωτής υπόκειται εις αποζημίωσιν, ήτις βεβαιούται δια καταλογισμού ενεργουμένου δι’ ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου και εισπράττεται κατά την διαδικασίαν εισπράξεως των Δημοσίων Εσόδων. 5.Παράβασις οιουδήποτε όρου της συμβάσεως επάγεται, κατά την κρίσιν του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, λύσιν της μισθώσεως και έξωσιν του μισθωτού, κατά την διαδικασίαν του Κώδικος Πολιτικής Δικονομίας πέραν των λοιπών δι’ αυτόν επιζημίων συνεπειών, περί ων αι διατάξεις της παρ. 3 του άρθρ. 44 του παρόντος, αίτινες εφαρμόζονται και εν προκειμένω αναλόγως. Απόδοσις εγγυήσεως Άρθρ.26.-1.Η, δια τας ανάγκας των Ν.Π.Δ.Δ., μίσθωσις ακινήτων αποφασίζεται υπό του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, κατόπιν ητιολογημένης προτάσεως της αρμοδίας υπηρεσίας αυτού και ενεργείται δια δημοσίου μειοδοτικού διαγωνισμού, επιφυλασσομένης της ισχύος της διατάξεως της παρ. 3 του άρθρ. 12 του Ν.Δ. 496/1974. 2.Ο διαγωνισμός δια την ενέργειαν μισθώσεως ακινήτων διεξάγεται ενώπιον τριμελούς Επιτροπής, εφ’ όσον η έδρα του ενεργούντος την μίσθωσιν Ν.Π.Δ.Δ. ή της Υπηρεσίας αυτού, κείται εκτός της μείζονος περιοχής Πρωτευούσης και ενώπιον πενταμελούς Επιτροπής εφ’ όσον κείται εις την Μείζονα Περιοχήν Πρωτευούσης. Αι διατάξεις των παρ. 2 έως 5 του άρθρ.2 του παρόντος Π.Δ/τος εφαρμόζονται και επί των ανωτέρω Επιτροπών. Κατά την συγκρότησιν των ως άνω Επιτροπών ορίζεται, υποχρεωτικώς, μέλος αυτών είς μηχανικός, ή όπου τούτο δεν είναι δυνατόν, είς υπομηχανικός, έχων την ιδιότητα του υπαλλήλου του Δημοσίου ή Ν.Π.Δ.Δ. Ειδικώς προκειμένου περί μισθώσεως αγροτικών ή δασικών εκτάσεων, μετέχει υποχρεωτικώς αντί του μηχανικού ή υπομηχανικού, είς γεωπόνος ή δασικός υπάλληλος, αντιστοίχως. 3.Αι μισθώσεις ακινήτων δεν δύνανται να συνομολογηθούν δια χρόνον μακρότερον των πέντε ετών«δώδεκα ετών».. Εξαιρετικώς επιτρέπεται, κατόπιν αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, εγκρινομένης υπό του εποπτεύοντος το Ν.Π.Δ.Δ. Υπουργού, η μίσθωσις ακινήτων δια χρονικόν διάστημα μείζον της πενταετίας «δωδεκαετίας»:α)δια την στέγασιν σχολείων, β)δια τη στέγασιν δικαστηρίων και υπηρεσιών πάσης φύσεως των Ιδρυμάτων Ανωτέρας και Ανωτάτης Εκπαιδεύσεως και γ)οσάκις πρόκειται περί μισθώσεως ακινήτων προς εκμετάλλευσιν συνδυαζομένην μετά ουσιωδών δαπανών του Ν.Π.Δ.Δ., οίον προς ανοικοδόμησιν, ίδρυσιν εργοστασίων, εγκεντρισμόν αγριελαιών κ.λ.π. Δια τας ανωτέρω περιπτώσεις, απαιτείται πάντοτε δημόσιος διαγωνισμός. Οι λέξεις «πέντε ετών» και «πενταετίας» αντικαταστάθηκαν με τις λέξεις «δώδεκα ετών» και «δωδεκαετίας» από την παρ.2 Άρθρ.49.-Μετά την λήξιν της μισθώσεως, την ολοσχερή εξόφλησιν του μισθώματος και την βεβαίωσιν του Ν.Π.Δ.Δ. περί της εκπληρώσεως πασών των εκ της εκμισθώσεως και του παρόντος απορρεουσών υποχρεώσεων, διατάσσεται εντός μηνός το βραδύτερον επί τη βάσει ητιολογημένου πρωτοκόλλου του Ν.Π.Δ.Δ. η απόδοσις της εγγυήσεως. ΤΜΗΜΑ ΙV ΑΓΟΡΑ-ΕΚΠΟΙΗΣΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Α΄ Αγορά Ακινήτων Τρόπος αγοράς ακινήτων Άρθρ.50-1.Τα Ν.Π.Δ.Δ. προβαίνουν εις αγοράν ακινήτων δια δημοσίου μειοδοτικού διαγωνισμού, είτε προς κάλυψιν των πάσης φύσεως αναγκών των υπηρεσιών των είτε προς επένδυσιν των διαθεσίμων κεφαλαίων των, τηρουμένων των εκάστοτε ισχυουσών γενικών ή ειδικών διατάξεων περί διαθέσεως των κεφαλαίων των Ν.Π.Δ.Δ. 2.Αι κατά την προηγουμένην παράγραφον αγοραί ενεργούνται κατόπιν αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, εγκρινομένης υπό του εποπτεύοντος Υπουργού και υπό την προϋπόθεσιν ότι προβλέπονται αύται, υπό των διεπουσών το Ν.Π.Δ.Δ. γενικών ή ειδικών διατάξεων.  «3.Επιτρέπεται άνευ δημοσίου διαγωνισμού αγορά ακινήτου, παρακειμένου εις ιδιοκτησίαν του Ν.Π.Δ.Δ. ή υπό του Δημοσίου ή της κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου πωλουμένων ακινήτων, κατόπιν ειδικώς ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, εγκρινομένης υπό του εποπτεύοντος Υπουργού και του Υπουργού των Οικονομικών. Το προς αγοράν ακίνητον εκτιμάται υπό Επιτροπής, συγκροτουμένης κατά τας διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ 52 του παρόντος, η οποία υποβάλλει εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον την κατά το β΄ εδάφιον της παρ. 3 του άρθρ. 54 του παρόντος έκθεσιν». Η παρ. 3 αντικαταστάθηκε ως άνω από το Π.Δ. 983/10-10 Σεπτ. 1981 (ΦΕΚ Α΄ 246). Διακήρυξις διαγωνισμού Άρθρ.51.-1.Ο διαγωνισμός ενεργείται κατόπιν διακηρύξεως του διοικούντος το Ν.ΠΔ.Δ. συλλογικού οργάνου. 2.Δια της διακηρύξεως προσδιορίζονται: α)Το προκηρύσσον τον διαγωνισμόν Ν.Π.Δ.Δ. β)Το είδος και η έκτασις του ζητουμένου ακινήτου, η περιοχή εις την οποίαν δέον να κείται τούτο, ως και ο προσανατολισμός του οικοπέδου. γ)Το κατ’ ανώτατον όριον πληρωτέον τίμημα και ο τρόπος πληρωμής αυτού. δ)Ο τόπος υποβολής των προσφορών ως και η ημερομηνία και ώρα ενάρξεως και λήξεως της προθεσμίας αποδοχής των προσφορών, παρά της Επιτροπής. ε)Ο τόπος, η ημέρα, ώρα και διάρκεια της ενέργειας του διαγωνισμού. ς)Η τυχόν επιβάρυνσις του πωλητού δια των εξόδων δημοσιεύσεως των διακηρύξεων, δαπανών εκτιμήσεως, φόρων και τελών μεταβιβάσεως, ως και των τελών της συμβάσεως. ζ)Ο όρος ότι, αποκλείεται η υπό του Ν.Π.Δ.Δ. καταβολή μεσιτικών δικαιωμάτων. η)Ο όρος ότι, ο διαγωνισμός θα διεξαχθή κατά τας διατάξεις του παρόντος Π.Δ/τος και προκειμένου περί Ν.Π.Δ.Δ. δια τα οποία ισχύουν ειδικαί διατάξεις, βάσει και των διατάξεων τούτων. (Αντί για τη σελ. 126,9183) Σελ. 126,9183(α) Τεύχος Ε31-Σελ. 59 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. 25.Β.ε.35 θ)Ο όρος ότι, εις την προσφοράν θα αναγράφεται ότι, ο προσφέρων έλαβε γνώσιν των όρων της διακηρύξεως τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως. ι)Πας έτερος, κατά την κρίσιν του Ν.Π.Δ.Δ, αναγκαίος όρος. 3.Η διακήρυξις του διαγωνισμού δημοσιεύεται και γνωστοποιείται κατά τα οριζόμενα εν παρ. 3 έως 6 του άρθρ. 28 του παρόντος. Διενέργεια Διαγωνισμού Άρθ.52.-1.Ο διαγωνισμός ενεργείται εν τη έδρα του Ν.Π.Δ.Δ .ή εν τη πόλει εις την περιφέρειαν της οποίας ευρίσκεται το ακίνητον, υπό της Επιτροπής συγκροτουμένης κατά τας διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 26 του παρόντος Π.Δ./τος. 2.Το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ συλλογικόν όργανον δια της περί αγοράς ακινήτου αποφάσεώς του, ορίζει επιτροπήν εκτιμητών εκ δύο μηχανικών ή υπομηχανικών του Ν.Π.Δ.Δ ή, όπου τούτο δεν είναι δυνατόν, εκ μηχανικών ή υπομηχανικών του Δημοσίου ή ετέρων Ν.Π.Δ.Δ. και ενός Οικονομικού Εφόρου ή υπαλλήλου της Οικονομικής Εφορίας της περιφερείας εν η κείται το ακίνητον προτεινομένων απάντων τούτων παρά των προϊσταμένων των αρμοδίων υπηρεσιών προς υποβοήθησιν του έργου της Επιτροπής διενεργείας του διαγωνισμού. Προσφοραί-Εγγυοδοσία Άρθρ.53.-1.Οι επιθυμούντες να μετάσχουν εις τον διαγωνισμό υποβάλλουν έγγραφον προσφοράν, εις ην: α)περιγράφεται, μετά της μεγαλυτέρας δυνατής ακριβείας, το προσφερόμενον ακίνητον. β)επισυνάπτονται σχεδιαγράμματα, μετά των αναγκαίων υψομετρικών διαγραμμάτων, ως και έτερα προσδιοριστικά της ταυτότητος του ακινήτου στοιχεία, απαιτούμενα υπό της διακηρύξεως. γ)καθορίζεται το αιτούμενον τίμημα. δ)δηλούται υπό του προσφέροντος ότι, έλαβε γνώσιν των όρων της διακηρύξεως, ης αντίτυπον χορηγείται εις τους ενδιαφερομένους, και ότι αποδέχεται αυτούς πλήρως και ανεπιφυλάκτως. 2.Αι προσφοραί υποβάλλονται, είτε αυτοπροσώπως είτε δι’ αντιπροσώπων νομίμως εξουσιοδοτημένων, εις την Επιτροπήν του διαγωνισμού, μέχρι της ορισθείσης ημέρας και ώρας. Σελ. 126,9184(α) Τεύχος Ε31-Σελ. 60 3.Αι ανωτέρω προσφοραί συνοδεύονται υπό γραμματίου Παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητικής επιστολής ανεγνωρισμένης Τραπέζης δια ποσόν ίσον προς το εικοστόν του αιτουμένου συνολικού τιμήματος του ακινήτου, ως εγγύησις, ότι οι διαγωνιζόμενοι θα συμμετάσχουν του διαγωνισμού, θα προσαγάγουν εμπροθέσμως τους τίτλους της ιδιοκτησίας των, θα προσέλθουν εντός της τασσομένης προθεσμίας εις την σύνταξιν του συμβολαίου αγοραπωλησίας και θα παραδώσουν το ακίνητον, ελεύθερον παντός βάρους, εις την κυριότητα και κατοχήν του Ν.Π.Δ.Δ. 4.Η ανωτέρω εγγύησις επιστρέφεται εις μεν τον υπέρ ου κατεκυρώθη ο διαγωνισμός μετά την κατά το άρθρ. 58 παραλαβήν του ακινήτου, εις δε τους υπολοίπους συμμετασχόντας εις τον διαγωνισμόν εντός πέντε ημερών από της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού. 5.Της προς εγγυοδοσίαν υποχρεώσεως απαλλάσσονται το Δημόσιον, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοικήσεως. 6.Η καταβολή παρά των Ν.Π.Δ.Δ. μεσιτικών δικαιωμάτων αποκλείεται. Τρόπος διεξαγωγής διαγωνισμού-Ενστάσεις ΄Αρθρ.54.-1.Κατά την οριζομένην εις την διακήρυξιν ημέραν και ώραν συνεδριάσεως της Επιτροπής διαγωνισμού, συνέρχεται αύτη δημοσία εις τον προσδιορισμένον τόπον, προβαίνει εις εξέτασιν των υποβληθεισών προσφορών, αναγράφει πάσας τας υποβληθείσας προσφοράς εις το πρακτικόν του διαγωνισμού και αποφαίνεται δι’ ητιολογημένης αποφάσεως περί αποδοχής ή απορρίψεως αυτών, εφ’ όσον αύται δεν πληρούν τους όρους της διακηρύξεως. 2.Οι διαγωνιζόμενοι μειοδόται υποχρεούνται, επί ποινή απορρίψεως πάσης περί αποζημιώσεως αιτήσεών των, κατά του Ν.Π.Δ.Δ., να ζητούν εγγράφως και επί αποδείξει προ της υποβολής του πρακτικού εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον όσας διασαφήσεις θεωρούν αναγκαίας. Τας διασαφήσεις ταύτας οφείλει η Επιτροπή να ανακοινώνη εις τον τόπον της δημοπρασίας και να καταχωρίζει εις τα σχετικά πρακτικά μετά μνείας των ανακοινώσεων. 25.Β.ε.35 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. 3.Η Επιτροπή διαγωνισμού μετ’ επιτόπιον επίσκεψιν προκρίνει τα κατ’ αρχήν κατάλληλα ακίνητα, μεθ’ ο αναθέτει εις την Επιτροπήν εκτιμητών περί ης η παρ. 2 του άρθρ. 52 του παρόντος Π.Δ/τος, όπως εντός δεκαημέρου το βραδύτερον, προβή εις γενικήν εξέτασιν και εκτίμησιν αυτών. Η Επιτροπή Εκτιμητών μετ’ επιτόπιον επίσκεψιν και σχετικήν έρευναν υποβάλλει εις την Επιτροπήν του διαγωνισμού, ητιολογημένην έκθεσιν περί της εν γένει καταστάσεως ενός εκάστου των προκριθέντων ακινήτων από απόψεως υγιεινής, καταλληλότητος, επαρκείας δι’ ον προορίζονται σκοπόν και περί της μισθωτικής και αγοραίας αξίας αυτών. 4.Η Επιτροπή του διαγωνισμού, βάσει της εκθέσεως των Εκτιμητών και μετ’ επιτόπιον επίσκεψιν και εξέτασιν των προκριθέντων ακινήτων, συνεδριάζουσα παρουσία πάντων των μελών αυτής και αποφασίζουσα κατά πλειοψηφίαν, συντάσσει ητιολογημένην απόφασιν αυτής περί καταλληλότητος ή μη τούτων, ως και της μη καταλληλότητος των αρχικώς κριθέντων παρ’ αυτής. Αντίγραφον της αποφάσεως ταύτης κοινοποιείται επί αποδείξει εις άπαντας τους συμμετασχόντας εις τον διαγωνισμόν, περίληψις δε ταύτης τοιχοκολλάται έξωθεν των γραφείων της εκδούσης την διακήρυξιν Υπηρεσίας του Νομικού Προσώπου. 5.Κατά της αποφάσεως της προηγουμένης παραγράφου περί καταλληλότητος ή μη των προσφερομένων ακινήτων χωρεί ένστασις ενώπιον του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, κατά τα οριζόμενα εις το β΄ εδάφιον της παρ. 3 του άρθρ. 30 του παρόντος. 6.Μετά την εκδίκασιν των υποβληθεισών, κατά τ’ ανωτέρω, ενστάσεων, οι ιδιοκτήται των οποίων τα ακίνητα εκρίθησαν τελικώς κατάλληλα καλούνται όπως προσέλθουν καθ’ ωρισμένην ημέραν και ώραν προς συνέχισιν του διαγωνισμού δια προφορικής μειοδοσίας επί της αρχικής προσφοράς. Κατά την διεξαγωγήν της προφορικής μειοδοσίας, εφαρμόζονται αναλόγως οι διατάξεις του άρθρ. 31 του παρόντος Π.Δ/τος. 7.Εάν, δια της κατά την παρ. 4 του παρόντος άρθρου αποφάσεως της Επιτροπής του διαγωνισμού κριθή κατάλληλον εν και μόνον εκ των προσφερθέντων προς αγοράν ακινήτων, ο διαγωνισμός περατούται και τα πρακτικά υποβάλλονται προς έγκρισιν εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον, εις την κρίσιν του οποίου εναπόκειται ή η επανάληψις του διαγωνισμού κατά τας διατάξεις του άρθρ. 57 του παρόντος Π.Δ/τος ή η κατακύρωσις του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Κατακύρωσις διαγωνισμού. Άρθρ.55.-Δια την κατακύρωσιν του διαγωνισμού εφαρμόζονται αναλόγως αι διατάξεις των παρ. 1 και 2 του άρθρ. 32 του παρόντος Π.Δ/τος. Έλεγχος τίτλων κυριότητος ακινήτου Κατάρτισις συμβάσεως Άρθρ.56.-1.Η απόφασις του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, περί εγκρίσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού, γνωστοποιείται, εγγράφως και επί αποδείξει, εις τον ιδιοκτήτην του επιλεγέντος ακινήτου, καλούμενον ίνα προσαγάγη εντός ωρισμένης προθεσμίας, ουχί μικροτέρας των δέκα και μείζονος των είκοσι πέντε ημερών, τους τίτλους ιδιοκτησίας αυτού πλήρεις μετά των οικείων πιστοποιητικών κυριότητος, και ελευθερίας από βαρών. Επιτρέπεται, η προθεσμία αύτη και πάντως προ της παρόδου αυτής, να παραταθή άπαξ δι’ ομοίας αποφάσεως μετά ειδικώς ητιολογημένην αίτησιν του ιδιοκτήτου. 2.Εάν παρέλθη άπρακτος η κατά την προηγουμένην παράγραφον ταχθείσα προθεσμία, δι’ αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, κηρύσσεται έκπτωτος ο ιδιοκτήτης, καταπίπτει υπέρ του Ν.Π.Δ.Δ. η κατατεθείσα εγγύησις και ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται. 3.Μετά τον έλεγχον της νομιμότητος των τίτλων κυριότητος προσκαλείται εγγράφως και επί αποδείξει υπό του Ν.Π.Δ.Δ. ο ιδιοκτήτης προς υπογραφήν του πωλητηρίου συμβολαίου, εντός προθεσμίας οριζομένης εν τη προσκλήσει ης παρελθούσης απράκτου εφαρμόζονται τα εν τη προηγουμένη παραγράφω οριζόμενα. Εάν οι τίτλοι κυριότητος είναι ελλιπείς, προσκαλείται κατά τον αυτόν τρόπον ο ιδιοκτήτης προς συμπλήρωσιν αυτών εντός προθεσμίας είκοσι ημερών. Εάν και η προθεσμία αύτη παρέλθη άπρακτος ή τα υποβληθέντα στοιχεία κρίνονται ανεπαρκή προς απόδειξιν της κυριότητος του ακινήτου (νομιμότητος των τίτλων), επέρχονται αι συνέπειαι της προηγουμένης παραγράφου. 4.Εάν εντός διμήνου από της προσκομίσεως υπό του ιδιοκτήτου και του τελευταίου ζητηθέντος τίτλου κυριότητος , το Ν.Π.Δ.Δ. δεν καλέση τον πωλητήν δι’ υπογραφήν του πωλητηρίου συμβολαίου, ο τελευταίος ούτος απαλλάσσεται, εφ’ όσον δηλώσει τούτο εγγράφως, πάσης υποχρεώσεώς του αναλαμβάνων και την κατατεθείσαν εγγύησιν. Επανάληψις Διαγωνισμού Άρθρ.57.-1.Ο διαγωνισμός δια την αγοράν ακινήτου επαναλαμβάνεται: α)Εάν το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον θεωρή ασύμφορον το επιτευχθέν αποτέλεσμα ή προβλέπει περαιτέρω συναγωνισμόν. β)Εάν ουδείς μειοδότης προσήλθε κατά τον προκηρυχθέντα διαγωνισμόν. γ)Εάν, δια τους εις τας παρ. 2 και 3 του προηγουμένου άρθρου οριζομένους λόγους, κηρυχθή έκπτωτος ο ιδιοκτήτης του επιλεγέντος ακινήτου. 2.Ο επαναληπτικός διαγωνισμός προκηρύσσεται υπό του διοικούντος το Νομικόν Πρόσωπον συλλογικού  οργάνου  δια  περιληπτικής   διακηρύξεως  α(Μετά τη σελ. 126,9184) Σελ. 126,9185 Τεύχος 717-Σελ.53 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. 25.Β.ε.35 ναφερομένης εις τους όρους της αρχικής τοιαύτης, και περιεχούσης απαραιτήτως τους α-ε όρους της παρ. 2 του άρθρ. 51 του παρόντος. Δια την διενέργειαν του επαναληπτικού διαγωνισμού απαιτείται η προ 10 τουλάχιστον ημερών δημοσίευσις εις τας Εφημερίδας και γνωστοποίησις της νέας διακηρύξεως κατά τα οριζόμενα εν τοις παρ. 3 έως 6 του άρθρ. 28 του παρόντος. Παραλαβή ακινήτου. άρθρ.63 Ν.3518/19-21 Δεκ.2006 (ΦΕΚ Α΄272),τόμος 23,σελίδα   . 4.Μίσθωσις εν τη αλλοδαπή κτημάτων ή ακινήτων, ενεργείται δια δημοσίου μειοδοτικού διαγωνισμού κατά τους εκάστοτε ειδικούς όρους της διακηρύξεως, οριζομένους υπό του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ συλλογικού οργάνου. Μίσθωσις άνευ διαγωνισμού Άρθρ.58.-1.Η παραλαβή του αγορασθέντος ακινήτου ενεργείται, μετά την μεταγραφήν του περί αγοράς αυτού συμβολαίου, υπό τριμελούς Επιτροπής συγκροτουμένης δι’ αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, κατά τα οριζόμενα εν τοις παρ. 2, 5 και 6 του άρθρ. 2 του παρόντος. 2.Περί της παραλαβής συντάσσεται πρωτόκολλον εις διπλούν, εξ ων το εν υποβάλλεται εις την αρμοδίαν Υπηρεσίαν του Ν.Π.Δ.Δ. και το έτερον λαμβάνει ο πωλητής. Ευθύς από της συντάξεως του πρωτοκόλλου παραλαβής καταβάλλεται το τίμημα εις τον πωλητήν, ενώπιον συμβολαιογράφου συντασσομένης της σχετικής πράξεως εξοφλήσεως τούτου. 3.Από της κατά την προηγουμένην παράγραφον παραλαβής του ακινήτου, το Ν.Π.Δ.Δ. φέρει τον κίνδυνο της τυχαίας καταστροφής ή χειροτερεύσεως αυτού. ΚΕΦΑΛΑΙΟΝ Β΄ Εκποίησις ακινήτων Τρόπος εκποιήσεως ακινήτων Άρθρ.59.-1.Η εκποίησις ακινήτων Ν.Π.Δ.Δ. ενεργείται δια δημοσίου πλειοδοτικού διαγωνισμού κατόπιν ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, εγκρινομένης υπό του εποπτεύοντος Υπουργού. 2.Η εκποίησις των εν τη αλλοδαπή ακινήτων του Ν.Π.Δ.Δ. ενεργείται επί τη βάσει ιδίας εκάστοτε αποφάσεως του διοικούντος αυτό συλλογικού οργάνου, εγκρινομένης υπό του εποπτεύοντος Υπουργού. Δια της ως άνω αποφάσεως ορίζονται οι όροι της εκποιήσεως. 3.Προκειμένου να εκποιηθή ακίνητον του Ν.Π.Δ.Δ. ενεργείται καταμέτρησις και εκτίμησις τούτου υπό μηχανικού του Ν.Π.Δ.Δ. ή ετέρου Ν.Π.Δ.Δ. ή του Δημοσίου συντασσομένου προς τούτο πρωτοκόλλου μετά σχεδιαγράμματος του ακινήτου. Το πρωτόκολλον τούτο περιέχει τον τόπον και την περιοχήν ένθα κείται το ακίνητον, την έκτασιν αυτού και την αξίαν του ακινήτου εν όλω και κατά μονάδα μετρήσεως. Η εκτιμωμένη ολική αξία του ακινήτου προτείνεται εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον ως ελάχιστον όριον τιμήματος. Πάσα αύξησις του προτεινομένου ελαχίστου ορίου τιμήματος γίνεται δι’ ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου. Σελ. 126,9186 Τεύχος 717-Σελ.54 4.Επιτρέπεται, εφ’ όσον τούτο κρίνεται συμφέρον δια το Ν.Π.Δ.Δ. και κατόπιν ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος αυτό συλλογικού οργάνου, εγκρινομένης υπό του εποπτεύοντος Υπουργού και του Υπουργού των Οικονομικων ή άνευ διαγωνισμού εκποίησις ακινήτων εις το Δημόσιον ή εις έτερα Ν.Π.Δ.Δ. ή Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοικήσεως. Επίσης επιτρέπεται να εκποιώνται άνευ διαγωνισμού κατά την ανωτέρω διαδικασίαν, οικόπεδα Ν.Π.Δ.Δ. κείμενα εντός σχεδίου πόλεως μη άρτια ή μη οικοδομήσιμα εις τους ιδιοκτήτας των συνεχομένων ακινήτων, μεθ’ ων κατά τας κειμένας περί σχεδίων πόλεων διατάξεις να τακτοποιώνται. Διακήρυξις διαγωνισμού Άρθρ.60.-1.Ο διαγωνισμός δια την εκποίησιν ακινήτων του Ν.Π.Δ.Δ., ενεργείται κατόπιν διακηρύξεως, του διοικούντος αυτό συλλογικού οργάνου. 2.Δια της διακηρύξεως προσδιορίζονται: α)Το προκηρύσσον τον διαγωνισμόν Ν.Π.Δ.Δ.  β)Ο τόπος, η περιοχή και η έκτασις του εκποιουμένου ακινήτου. γ)Το ελάχιστον όριον του αιτουμένου τιμήματος και ο τρόπος πληρωμής αυτού. δ)Ο τόπος υποβολής των προσφορών, ως και η ημερομηνία και ώρα ενάρξεως και λήξεως της προθεσμίας αποδοχής των προσφορών παρά της Επιτροπής. ε)Ο τόπος, η ημέρα, η ώρα και η διάρκεια της ενεργείας του διαγωνισμού. ς)Η τυχόν επιβάρυνσις του αγοραστού δια των εξόδων δημοσιεύσεως των διακηρύξεων, των φόρων και τελών μεταβιβάσεως, ως και των τελών της συμβάσεως. ζ)Ο όρος ότι ο διαγωνισμός θα διεξαχθή κατά τας διατάξεις του παρόντος Π.Δ/τος και προκειμένου περί Ν.Π.Δ.Δ. δια τα οποία ισχύουν ειδικαί διατάξεις βάσει και των διατάξεων τούτων. η)Ο όρος ότι, εις την προσφοράν θα αναγράφεται ότι, ο προσφέρων έλαβε γνώσιν των όρων της διακηρύξεως τους οποίους και αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως. θ)Πάς έτερος, κατά την κρίσιν του Ν.Π.Δ.Δ., αναγκαίος όρος. 3.Η διακήρυξις του διαγωνισμού, δημοσιεύεται και γνωστοποιείται κατά τα εν παρ. 3 έως 6 του άρθρ. 28 του παρόντος Π.Δ/τος οριζόμενα. 25.Β.ε.35 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. Προσφοραί-εγγυοδοσία Άρθρ.61.-1.Οι επιθυμούντες να συμμετάσχουν εις τον διαγωνισμόν υποβάλλουν έγγραφον προσφοράν εις ην καθορίζεται το προσφερόμενον τίμημα και δηλούται υπό του προσφέροντος ότι έλαβε γνώσιν των όρων της διακηρύξεως και ότι αποδέχεται αυτούς πλήρως και ανεπιφυλάκτως. 2.Αι προσφοραί υποβάλλονται είτε αυτοπροσώπως είτε δι’ αντιπροσώπων νομίμως εξουσιοδοτημένων εις την Επιτροπήν του διαγωνισμού, μέχρι της ορισθείσης ημέρας και ώρας. 3.Αι προσφοραί συμμετοχής εις τον διαγωνισμόν συνοδεύονται υπό γραμματίου παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητικής επιστολής ανεγνωρισμένης Τραπέζης δια ποσόν ίσον προς το εικοστόν του αιτουμένου ελαχίστου ορίου τιμήματος του εκποιουμένου ακινήτου, ως εγγύησις ότι, οι διαγωνιζόμενοι θα συμμετάσχουν του διαγωνισμού και θα προσέλθουν εντός της τασσομένης προθεσμίας εις την σύνταξιν του συμβολαίου πωλήσεως. 4.Της προς εγγυοδοσίαν υποχρεώσεως απαλλάσσονται το Δημόσιον, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοικήσεως. 5.Η ανωτέρω εγγύησις επιστρέφεται, εις με τον υπέρ ου κατεκυρώθη ο διαγωνισμός μετά την κατά το άρθρ. 63 κατάρτισιν του πωλητηρίου συμβολαίου, εις δε τους υπολοίπους συμμετασχόντας εις τον διαγωνισμόν εντός πέντε ημερών από της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Διενέργεια και κατακύρωσις του διαγωνισμού Επανάληψις Διαγωνισμού Άρθρ.62.-1.Ο διαγωνισμός ενεργείται εν τη έδρα του Ν.Π.Δ.Δ. ή εν τη πόλει εις την περιφέρειαν της οποίας ευρίσκεται το ακίνητον υπό Επιτροπής συγκροτουμένης κατά τας διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 26 του παρόντος Π.Δ/τος, εφαρμοζομένων αναλόγως των διατάξεων των άρθρ. 42 και 43 του παρόντος των αναφερομένων εις την διενέργειαν και κατακύρωσιν του διαγωνισμού. 2.Ο διαγωνισμός δια την εκποίησιν ακινήτων του Ν.Π.Δ.Δ. επαναλαμβάνεται: α)Όταν δεν παρουσιασθή εις αυτόν πλειοδότης. β)Όταν ο υπέρ ου κατεκυρώθη ο διαγωνισμός δεν προσέλθη εντός της κατά την παρ. 1 του επομένου άρθρου προθεσμίας δια την υπογραφήν της συμβάσεως πωλήσεως. γ)Όταν δεν καταβληθή υπό του αγοραστού το τίμημα ή καθυστέρηση ή καταβολή των συμφωνηθεισών δόσεων κατά τα ειδικώτερον εις την παρ. 5 του επομένου άρθρου οριζόμενα και  δ)Όταν το αποτέλεσμα του διαγωνισμού κριθή ασύμφορον. 3.Ο επαναληπτικός διαγωνισμός προκηρύσσεται υπό του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου δια περιληπτικής διακηρύξεως αναφερομένης εις τους όρους της αρχικής τοιαύτης και περιεχούσης απαραιτήτως τους α-ε όρους της παρ. 2 του άρθρ. 60 του παρόντος. Δια την διενέργειαν του επαναληπτικού διαγωνισμού απαιτείται η προ 10 τουλάχιστον ημερών δημοσίευσις της νέας διακηρύξεως κατά τα οριζόμενα εν τοις παρ. 3 έως 6 του άρθρ. 28 του παρόντος. Κατάρτισις συμβάσεως και καταβολή τιμήματος Άρθρ.63.-1.Δια της εγγράφου επί αποδείξει γνωστοποιήσεως εις τον προκριθέντα πλειοδότην της υπέρ αυτού κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού ούτος καλείται να προσέλθη, εντός δέκα πέντε ημερών, δια την υπογραφήν της συμβάσεως πωλήσεως και την κατά τους όρους της διακηρύξεως καταβολήν του τιμήματος. 2.Εάν παρέλθη άπρακτος η ανωτέρω προθεσμία καταπίπτει υπέρ του Ν.Π.Δ.Δ. η κατατεθειμένη εγγύησις και ο διαγωνισμός επαναλαμβάνεται. 3.Η σύμβασις πωλήσεως καταρτίζεται δια συμβολαιογραφικού εγγράφου, από δε της υπογραφής τούτου τον κίνδυνον, της τυχαίας καταστροφής ή χειροτερεύσεως του ακινήτου, φέρει ο αγοραστής. 4.Το πωλητήριον συμβόλαιον μεταγράφεται επιμελεία του αγοραστού. 5.Εις περίπτωσιν τμηματικής καταβολής του τιμήματος, η καθυστέρησις καταβολής υπό του αγοραστού δύο τουλάχιστον δόσεων επί τριάκοντα ημέρας αφ’ ης κατέστη ληξιπρόθεσμος η δευτέρα εκ τούτων ή και μόνης της τελευταίας δόσεως επί τριάκοντα ημέρας αφ’ ης κατέστη αύτη ληξιπρόθεσμος, επάγεται την αυτοδικαίαν ματαίωσιν της πωλήσεως. Η ματαίωσις της πωλήσεως διαπιστούται δια πράξεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, δια της οποίας συγχρόνως επιβάλλεται εις βάρος του αγοραστού χρηματική ποινή εκ ποσοστού πέντε τοις εκατόν, κατ’ ελάχιστον όριον, του συμφωνηθέντος συνολικού τιμήματος. 6.Από της αυτοδικαίως ματαιώσεως της πωλήσεως υποχρεούνται ο μεν αγοραστής εις την παράδοσιν εις το Ν.Π.Δ.Δ. του ακινήτου ελευθέρου παντός βάρους, το δε Ν.Π.Δ.Δ. εις επιστροφήν, εις τον αγοραστήν, των καταβληθεισών δόσεων του τιμήματος. Η παραλαβή του ακινήτου ενεργείται υπό τριμελούς Επιτροπής συγκροτουμένης κατά τα οριζόμενα εις την παρ. 1 του άρθρ. 58 του παρόντος. 7.Ο αγοραστής ευθύνεται εις ανόρθωσιν πάσης ζημίας του Ν.Π.Δ.Δ., ανεξαρτήτως της ανωτέρω χρηματικής ποινής, λόγω καταστροφής ή χειροτερεύσεως του ακινήτου ή απωλείας εσόδων εκ μισθωμάτων ή και εξ άλλης αιτίας, της σχετικής  αποζημιώσεως καταλογιζομένης δι’ αποφάσεως  του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου.  Η χρηματική ποινή και η τυχόν αποζημίωσις  παρακρατούνται εκ των επιστρεφομένων εις τον αγοραστήν καταβληθεισών υπ’ αυτού δόσεων του  τιμήματος  και εν ανεπαρκεία  του  επιστρεπτέου εις  (Αντί για τη σελ. 126,9187) Σελ. 126,9187(α) Τεύχος Ε31-Σελ.61 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. 25.Β.ε.35 τον αγοραστήν ποσού, εισπράττονται κατά την διαδικασίαν εισπράξεως των Δημοσίων Εσόδων. Αντιπαροχή και Ανταλλαγή ακινήτου Άρθρ.27.-1.Επιτρέπεται η μέχρι τριών ετών δι’ απ’ ευθείας συμφωνίας, άνευ διαγωνισμού, μίσθωσις κατόπιν ειδικώς ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, εις επειγούσας ή εξαιρετικάς περιπτώσεις, ή εάν ο δις διενεργηθείς διαγωνισμός απέβη άνευ αποτελέσματος ή εκρίθη ασύμφορος. Ωσαύτως άνευ διαγωνισμού μίσθωσις επιτρέπεται προκειμένου περί επεκτάσεως της εγκαταστάσεως υπηρεσίας του Ν.Π.Δ.Δ. εις ετέρους μη μεμισθωμένους χώρους του αυτού ή παρακειμένου οικήματος, αλλά δια χώρον μικρότερον του μεμισθωμένου και χρόνον μέχρι λήξεως της κυρίας συμβάσεως. Οσάκις πρόκειται περί μισθώσεως ακινήτου, ανήκοντος εις το Δημόσιον ή εις έτερον Ν.Π.Δ.Δ. ή Οργανισμόν Τοπικής Αυτοδιοικήσεως η μίσθωσις ενεργείται άνευ διαγωνισμού, εφ’ όσον δι’ ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, αύτη κρίνεται συμφέρουσα, επιφυλασσομένης της ισχύος της παρ. 3 του άρθρ. 26 του παρόντος. 2.Εις ας περιπτώσεις αποφασίζεται μίσθωσις δι’ απ’ ευθείας συμφωνίας, επί τω λόγω ότι ο δις διενεργηθείς διαγωνισμός απέβη άνευ αποτελέσματος ή εκρίθη ασύμφορος, αι σχετικαί διαπραγματεύσεις διεξάγονται υπό Επιτροπής διαφόρου εκείνης ήτις διενήργησεν τον αποτυχόντα δημόσιον διαγωνισμόν, υποχρεουμένης όπως ενημερώση περί τούτου εγγράφως και επί αποδείξει, πάντας τους εις τους διενεργηθέντας διαγωνισμούς μετασχόντας, ων τα ακίνητα δεν απεκλείσθησαν ως ακατάλληλα. Μετά τας ανωτέρω διαπραγματεύσεις, η Επιτροπή συντάσσει τα σχετικά πρακτικά, περιέχοντα τους επιτευχθέντας όρους της συμφωνίας, τα οποία υποβάλλονται εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον, όπερ αποφασίζει την έγκρισιν των επιτευχθέντων όρων, ή την τροποποίησιν ή την απόρριψιν αυτών. Εν περιπτώσει τροποποιήσεως των όρων, υπό του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου καλείται υπό της αρμοδίας υπηρεσίας ο ιδιοκτήτης να λάβη γνώσιν της τροποποιήσεως, οπότε, εάν ούτος συμφωνήση επ’ αυτής, καταρτίζεται η σχετική σύμβασις μισθώσεως, κατά τας οικείας διατάξεις του παρόντος. Διακήρυξις διαγωνισμού Άρθρ.64.-1.Δια την αξιοποίησιν ακινήτων επί αντιπαροχή, εφαρμόζονται αι διατάξεις περί εκτελέσεως Δημοσίων Έργων, ως αύται εκάστοτε ισχύουν. 2.Επί εκποιήσεων ακινήτων επ’ ανταλλαγή μεθ’ ετέρων ακινήτων, εφαρμόζονται αναλόγως αι διατάξεις των άρθρ. 59-62 του παρόντος Π.Δ/τος. 3.Επιτρέπεται η άνευ δημοσίου διαγωνισμού ανταλλαγή ακινήτου του Ν.Π.Δ.Δ. μεθ’ ετέρου ακινήτου παρακειμένου εις ιδιοκτησίαν αυτού, κατόπιν ειδικώς ητιολογημένης αποφάσεως του διοικούντος αυτό συλλογικού οργάνου, εγκρινομένης υπό του εποπτεύοντος Υπουργού και του Υπουργού των Οικονομικών. Τα προς ανταλλαγήν ακίνητα, εκτιμώνται υπό Επιτροπής, συγκροτουμένης κατά τας διατάξεις της παρ. 2 του άρθρ. 52 του παρόντος, ήτις γνωματεύει περί της αξίας των ανταλλασσομένων και αν είναι συμφέρουσα η ανταλλαγή. ΤΜΗΜΑ V ΕΚΜΙΣΘΩΣΙΣ-ΕΚΠΟΙΗΣΙΣ ΚΙΝΗΤΩΝ  ΠΡΑΓΜΑΤΩΝ Τρόπος εκμισθώσεως και εκποιήσεως  κινητών πραγμάτων Άρθρ.65.-1.Δια την εκμίσθωσιν κινητών πραγμάτων ανηκόντων εις το Ν.Π.Δ.Δ., εφαρμόζονται αναλόγως αι διατάξεις των άρθρ. 38 έως 49 του παρόντος Π.Δ/τος. 2.Δια την εκποίησιν των πάσης φύσεως πλεοναζόντων και μη αναγκαιούντων ή πεπαλαιωμένων κινητών πραγμάτων, ιδία δε υλικών, πλωτών μέσων, εφοδίων, μηχανημάτων, παντός είδους τροχοφόρων των ανηκόντων εις την κυριότητα του Ν.Π.Δ.Δ., εφαρμόζονται αι διατάξεις του Νόμ. 251/1976 «Περί Οργανισμού Διαχειρίσεως Δημοσίου Υλικού», ως τροποποιούμεναι ή συμπληρούμεναι εκάστοτε ισχύουν. ΤΜΗΜΑ VI ΓΕΝΙΚΑΙ ΚΑΙ ΜΕΤΑΒΑΤΙΚΑΙ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ Άρθρ.66.-1.Αι υπό του παρόντος προβλεπόμεναι αποφάσεις των Επιτροπών διενεργείας των διαγωνισμών είναι ητιολογημέναι και καταχωρίζονται εις το πρακτικόν διενεργείας του διαγωνισμού. Σελ. 126,9188(α) Τεύχος Ε31-Σελ.62 2.Η κατάπτωσις της εγγυήσεως ενεργείται δι’ αποφάσεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου, το προϊόν δε ταύτης εισάγεται, ως έσοδον εις τον προϋπολογισμόν του Ν.Π.Δ.Δ.  3.Εις τους επαναληπτικούς διαγωνισμούς δεν επιτρέπεται η συμμετοχή των αποκλεισθέντων ή κηρυχθέντων εκπτώτων μειοδοτών ή πλειοδοτών εις τους προηγηθέντας της επαναλήψεως διαγωνισμούς. 4.Επί θεμάτων μισθώσεων, εκμισθώσεων κινητών και ακινήτων, αγοράς και εκποιήσεως ακινήτων, μη άλλως δια του παρόντος ρυθμιζομένων, ισχύουν αι διατάξεις του Αστικού Κώδικος. Άρθρ.67.-1.Συμβάσεις προμηθειών, εκτελέσεως εργασιών, μισθώσεων, εκμισθώσεων, αγορών και εκποιήσεων, καταρτισθείσαι προ της ενάρξεως ισχύος του παρόντος, εξακολουθούν διεπόμενοι υπό των προϊσχυουσών διατάξεων. 2.Τα της καταρτίσεως συμβάσεων, περί των εν τη προηγουμένη παραγράφω αντικειμένων, η έναρξις της διαδικασίας των οποίων, ήρχισεν προ της ενάρξεως ισχύος του παρόντος, διέπονται υπό των προϊσχυουσών διατάξεων. Άρθρ.68.-Όπου εν τω παρόντι αναφέρεται το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον, νοείται και παν έτερον όργανον του Ν.Π.Δ.Δ. νομίμως κατά τας περί αυτού ισχυούσας διατάξεις, εξουσιοδοτημένον. Άρθρ.69.-Η ισχύς του παρόντος Π.Δ/τος άρχεται την πρώτην του μεθεπομένου της δημοσιεύσεώς του μηνός. Οι επιτροπές για τους διαγωνισμούς που προβλέπονται από τις διατάξεις του άνω Π.Δ/τος διατηρήθηκαν (όπως επίσης διατηρούνται οι διατάξεις που προβλέπουν την δυνατότητα συστάσεως κλπ. ευκαιριακών Επιτροπών) από το άρθρ. 2 της 0211/326/24-24 Ιουν. 1982 (ΦΕΚ Β΄ 433) Απ. Υπ. Προεδρίας, Δικαιοσύνης και Οικονομικών. 25.Β.ε.35 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. Άρθρ.28.-1.Ο διαγωνισμός δια την μίσθωσιν ακινήτων ενεργείται κατόπιν διακηρύξεως του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικού οργάνου. 2.Δια της διακηρύξεως προσδιορίζονται: α)Το προκηρύσσον τον διαγωνισμό Ν.Π.Δ.Δ. β)Το είδος, η χωρητικότης ή τα διαμερίσματα του μισθωτέου ακινήτου, γινομένης συνοπτικής περιγραφής τούτου. γ)Η περιοχή εν η δέον να κείται το μισθωτέον ακίνητον και η χρήσις δι’ ην τούτο προορίζεται. (Μετά τη σελ. 126,9174) Σελ. 126,9175 Τεύχος 717-Σελ.43 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. 25.Β.ε.35 δ)Αι τυχόν απαιτούμεναι ιδιαίτεραι ιδιότητες του μισθίου. ε)Ο χρόνος ενάρξεως και λήξεως της μισθώσεως. ς)Ο χρόνος και ο τρόπος καταβολής των μισθωμάτων. ζ)Ο τόπος υποβολής των προσφορών, ως και η ημερομηνία και ώρα ενάρξεως και λήξεως της προθεσμίας αποδοχής των προσφορών παρά της Επιτροπής. η)Η τυχόν επιβάρυνσις του εκμισθωτού δια των εξόδων δημοσιεύσεως των διακηρύξεων, νομίμων κρατήσεων, τελών χαρτοσήμου και τελών της συμβάσεως. θ)Ο όρος ότι ο διαγωνισμός θα διεξαχθή κατά τας διατάξεις του παρόντος Π.Δ/τος και προκειμένου περί Ν.Π.Δ.Δ. δια τα οποία ισχύουν ειδικαί διατάξεις, βάσει και των διατάξεων τούτων. ι)Ο όρος ότι, εις την προσφοράν θα αναγράφεται ότι, ο προσφέρων έλαβε γνώσιν των όρων της διακηρύξεως, τους οποίους αποδέχεται πλήρως και ανεπιφυλάκτως. ια)Πας έτερος, κατά την κρίσιν του Ν.Π.Δ.Δ., αναγκαίος όρος. 3.Η ανακοίνωσις της διακηρύξεως πραγματοποιείται δια της δημοσιεύσεως περιλήψεως ταύτης εις μίαν τουλάχιστον εφημερίδα της έδρας του Ν.Π.Δ.Δ. και εις μίαν εφημερίδα εκδιδομένην εν τη περιοχή του ακινήτου, εφ’ όσον τούτο ευρίσκεται εκτός του νομού της έδρας του Ν.Π.Δ.Δ. 4.Η κατά τα ανωτέρω δημοσίευσις πραγματοποιείται δις μεν, προκειμένου περί δημοσιεύσεως εις ημερησίας εφημερίδας, άπαξ δε, προκειμένου περί δημοσιεύσεως εις περιοδικώς εκδιδομένας. Η μεταξύ της χρονολογίας δημοσιεύσεως της διακηρύξεως ως τοιαύτης λαμβανομένης της πρώτης δημοσιεύσεως, και της διενεργείας του διαγωνισμού προθεσμία, δεν δύναται να είναι βραχυτέρα των είκοσι ημερών. 5.Εν περιπτώσει μη εκδόσεως, ημερησίας ή μη εφημερίδος, εις την περιφέρειαν του Νομού ένθα ευρίσκεται η έδρα του Ν.Π.Δ.Δ. ή το ακίνητον, η ανακοίνωσις της διακηρύξεως πραγματοποιείται δια τοιχοκολλήσεως ταύτης εις το Δημαρχιακόν ή Κοινοτικόν κατάστημα του οικείου Δήμου ή Κοινότητος. 6.Πέραν της κατά τα ανωτέρω δημοσιεύσεως η διακήρυξις γνωστοποιείται δι’ επικολλήσεως εις εμφανές μέρος της εισόδου του Καταστήματος του Ν.Π.Δ.Δ. ή της Υπηρεσίας αυτού. Προσφοραί-Εγγυοδοσία-Έναρξις διαγωνισμού Άρθρ.29.-1.Αι προσφοραί προς μίσθωσιν υποβάλλονται εγγράφως μέχρι της προσδιορισθείσης ημέρας και ώρας προς διεξαγωγήν του διαγωνισμού υπό του ιδιοκτήτου ή αντιπροσώπου αυτού, διοριζομένου και δι’ απλής επιστολής. Σελ. 126,9176 Τεύχος 717-Σελ.44 2.Αι προσφοραί, δεσμεύουν τους προσφέροντας επί τεσσαράκοντα πέντε ημέρας από της κατά το άρθρ. 30 του παρόντος διεξαγωγής της προφορικής μειοδοσίας, περιέχουν δε, απαραιτήτως: α)Περιγραφήν του προσφερομένου προς εκμίσθωσιν ακινήτου και σχεδιάγραμμα ή σκαρίφημα τούτου. β)Το αιτούμενον μίσθωμα. γ)Δήλωσιν του διαγωνιζομένου, ότι έλαβε γνώσιν των όρων της διακηρύξεως, ης αντίτυπον χορηγείται εις τους ενδιαφερομένους και ότι αποδέχεται αυτούς πλήρως και ανεπιφυλάκτως. 3.Αι ανωτέρω προσφοραί συνοδεύονται υπό γραμματίου παρακαταθήκης του Ταμείου Παρακαταθηκών και Δανείων ή εγγυητικής επιστολής ανεγνωρισμένης Τραπέζης, δια ποσόν ίσον προς το εικοστόν του αιτουμένου ετησίου μισθώματος, ως εγγύησις περί του ότι οι διαγωνιζόμενοι θα προέλθουν εις σύνταξιν του οικείου μισθωτηρίου συμβολαίου εντός της τασσομένης προθεσμίας και θα παραδώσουν το μίσθιον εις την χρήσιν του Ν.Π.Δ.Δ. εν η καταστάσει συνεφωνήθη και κατά τον οριζόμενον εν τη διακηρύξει χρόνον. 4.Η εγγύησις επιστρέφεται εις μεν τον υπέρ ου κατεκυρώθη ο διαγωνισμός άμα τη εγκαταστάσει του Ν.Π.Δ.Δ., εις το μίσθιον, εις δε τους λοιπούς συμμετασχόντας εις τον διαγωνισμόν εντός πέντε ημερών από της κατακυρώσεως του αποτελέσματος του διαγωνισμού. 5.Απαλλάσσονται της προς εγγυοδοσίαν υποχρεώσεως το Δημόσιον, τα Ν.Π.Δ.Δ. και οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοικήσεως. 6.Μετά την καταχώρησιν των προσφορών η Επιτροπή του διαγωνισμού ορίζει εν τω πρακτικώ την ημέραν και ώραν καθ’ ην θέλει γίνει η επιτόπιος επίσκεψις αυτής προς εξέτασιν εκάστου των εις μίσθωσιν προταθέντων ακινήτων. 7.Οι διαγωνιζόμενοι μειοδόται υποχρεούνται, επί ποινή απορρίψεως πάσης περί αποζημιώσεως αιτήσεώς των κατά του Ν.Π.Δ.Δ., να ζητούν εγγράφως και επί αποδείξει, παρά της Επιτροπής προ της υποβολής των πρακτικών αυτής εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον, όσας διασαφήσεις θεωρούν αναγκαίας. Τας διασαφήσεις ταύτας, οφείλει η Επιτροπή ήτις διενεργεί τον διαγωνισμόν, να ανακοινώνη εις τον τόπον του διαγωνισμού και να τας καταχωρίζη εις τα σχετικά πρακτικά μετά μνείας των ανακοινώσεων. 25.Β.ε.35 Λογιστικό Ειδικών Ταμείων Ν.Π.Δ.Δ. Κρίσις περί καταλληλότητος του  μισθωτέου ακινήτου–Ενστάσεις Άρθρ.30.-1.Η Επιτροπή του διαγωνισμού, μετά την επιτόπιον επίσκεψιν και εξέτασιν των προταθέντων προς μίσθωσιν ακινήτων, συνεδριάζουσα παρουσία απάντων των μελών αυτής και αποφασίζουσα κατά πλειοψηφίαν, συντάσσει ητιολογημένην έκθεσιν περί της καταλληλότητος ή μη τούτων. Η Επιτροπή, εφ’ όσον τούτο είναι αναγκαίον, αναθέτει εις υγειονομικόν όργανον του Ν.Π.Δ.Δ. ή του Δημοσίου ή ετέρου Ν.Π.Δ.Δ. , την εξέτασιν από υγιεινής απόψεως των προς μίσθωσιν επιλεγέντων ακινήτων. 2.Η ως άνω έκθεσις της Επιτροπής, κοινοποιείται εν αντιγράφω και επί αποδείξει εις άπαντας τους υποβαλόντας κατά τον διαγωνισμόν προσφοράς, περίληψις δε ταύτης, τοιχοκολλάται έξωθεν των γραφείων της εκδούσης την διακήρυξιν υπηρεσίας του Νομικού Προσώπου και των της υπό στέγασιν τοιαύτης. 3.Κατά της εκθέσεως περί καταλληλότητος ή μη των προσφερομένων ακινήτων χωρεί ένστασις ενώπιον του διοικούντος το Ν.Π.Δ.Δ., συλλογικού οργάνου. Η ένστασις ασκείται εντός 48 ωρών από της κοινοποιήσεως της αποφάσεως της Επιτροπής διαγωνισμού περί της μη καταλληλότητος του προσφερομένου ακινήτου. 4.Μετά την εκδίκασιν της υποβληθείσης ενστάσεως, οι ιδιοκτήται, των οποίων τα ακίνητα εκρίθησαν κατάλληλα, καλούνται όπως προσέλθουν καθ’ ωρισμένην ημέραν και ώραν προς συνέχισιν του διαγωνισμού μεταξύ αυτών δια προφορικής μειοδοσίας. 5.Εάν δια της, κατά την παρ.2 του παρόντος άρθρου εκθέσεως της Επιτροπής κριθή κατάλληλον έν και μόνον εκ των προσφερθέντων προς μίσθωσιν ακινήτων, ο διαγωνισμός περατούται και τα πρακτικά υποβάλλονται προς έγκρισιν εις το διοικούν το Ν.Π.Δ.Δ. συλλογικόν όργανον, εις την κρίσιν του οποίου εναπόκειται η επανάληψις του διαγωνισμού, κατά τας διατάξεις της παρ. 3 του άρθ. 32 του παρόντος Π.Δ/τος, ή η κατακύρωσις του αποτελέσματος του διαγωνισμού. Συνέχισις διαγωνισμού δια    προφορικής μειοδοσίας Ενστάσεις