買方在購買中古屋前，應該仔細閱讀相關文件和條款，並重視驗屋的過程和結果，以避免漏水問題和其他瑕疵。在初步驗屋時，除了觀察房屋外觀、結構、設備、裝潢、隔音、採光、通風等方面，還要詢問賣方或仲介關於房屋的歷史、使用情況、維修紀錄、權利瑕疵等資訊，並查看不動產說明書和其他相關文件。