偿债覆盖率（DSCR）是房地产承销中使用的财务指标。它通过将净营业收入 (NOI) 与其偿债付款进行比较来衡量酒店偿还债务的能力。贷方通常要求最低 DSCR，以确保有足够的现金流来支付抵押贷款。 DSCR 较高表明贷方风险较低，并可能增加贷款批准的机会。