半責保養除了平時定期保養電梯昇降設備，必要的零件部位添加潤滑油以及清潔、調整機件，並且在正常使用的情形下免費更換指定項目的零件（詳細的零件列項，請參照保養廠商所列舉），非指定的零件更換、電梯修理、調整等則有需要向業主(管委會)提出，並提供報價。
相對的，全責保養除了平時定期保養電梯設備，必要的零件等，其他指定項目的零件、長久使用後損壞的電氣零件、機械零件的更換全部免費。但不論是全責還是半責，所有零件的替換都排除因為人為、地震、火災、以及其他不可抗拒之因素等，造成事故而必須修理更換的零件、工程處理費用等。