貸款遲繳、負債比過高、信用瑕疵、正在債務協商、信用不良、原房貸有遲繳等等都是房屋修繕貸款遭銀行婉拒的原因，但如果到王代書事務所申辦則不會有這個問題產生，任何人名下有房、年滿18、房屋有價值即可申辦。