當舖房屋二胎額度會由專業人員現場勘查，評估標準會以房屋土地在市場的價值、第一順位抵押額度與貸款成數決定，而借款額度會有一個公式可計算是房地市價×貸款成數-第一順位貸款金額＝房地二胎額度，因此在申辦房屋二胎或土地借款前可自行先試算。