開業50年來，芳春公寓房客來來去去，其中有少數房客，如同候鳥般只在固定的季節入住。李慶仁解釋，因為公寓沒有冷氣，夏天有些房客便會選擇睡在公園；冬天外面真的太冷，他們就寧願花錢租屋。
李慶仁的父親在50年前買地自建芳春公寓，模仿船艙建造連結垂直空間的迴旋梯，也比照船艙在公寓內部做出隔間以出租。一開始，芳春公寓的房客主要是外地來的打工族，隨著時間變遷，芳春公寓的房客也改了樣貌。
李慶仁表示，嘉義老年化狀況嚴重，芳春公寓的住戶有些一住就是二、三十年，他們都已經老了，又會介紹一些單身獨居、租不到房子的朋友來這邊住，這樣的族群就逐漸增加。
這幾年芳春公寓的住戶中，即使來自外縣市的高齡獨居長者愈來愈多，李慶仁也只要求房客必須生活自理、打掃環境，就可以入住。
李慶仁說明，從北部來的租客在高齡住戶中占了兩、三成，這是因為北部房租很貴，子女買的房子又都是兩房、三房，他們結婚生子之後，根本無法三代同堂，便只能犧牲一代，讓老年人出去住，而芳春公寓可能成為了他們的首選。