由於投資者在樓市上漲的時候容易變得貪心，他們往往喜歡以較少的首付款獲得較多的銀行按揭，用資金的槓桿作用購得更多房產，期望在較短時間內低買高賣，賺取差價。然而如果情況發生了變化，比如樓市不景氣房產出不了手，資金無法變現，債務太重支付能力不足，那麼他們就可能面臨資金鏈斷裂的風險，成為破產一族。