宜蘭房屋一二胎貸款額度則是依照房屋土地的價值去計算，民間房屋貸款平均可以承作市價的9成，條件好可以全額貸款；銀行一胎房貸最高只能到7成，也就是說民間二胎還有2成至3成的額度，要提高貸款額度方法很多，例如：培養良好信用、尋找保人擔保、提供保險證明等等，個人條件夠好，貸款額度就越高。