优点：1. 全新房！买家交付后作为该套房屋的第一任屋主，入住时无需耗费精力进行装修。2. 新房自带2-5-10年质量保证计划。3. 通常楼花需要2-3年时间建造，买家有充足时间周转交付所需资金。4. 楼花在购买后几年建成交付，买家享受地段发展的升值潜力。潜在风险：1. 交付有延期可能，对于楼花来说延迟1-2年交付也不算罕见。2. 在楼花建造期间或即将完工前，买家是没有办法向开发商退回单位的。通常情况下，买家可以通过转让出售该套楼花。