會的！房貸成數會受到房屋坪數影響唷！銀行會以 15 坪作為分水嶺來區分是否為「套房」，通常套房比較難通過房貸，不過還是有通過的案例在！袋鼠金融整理了目前銀行對各類房型的貸款成數： ● 套房約 5 ~ 6 成 ● 預售屋最高可貸 8 成 ● 新成屋約 7 ~ 8 成 ● 中古屋約 5 ~ 8 成