ADU代表“附屬住宅單位”（Accessory Dwelling Unit），通常是增建在單一家庭住宅物業上的次級住宅單位。ADU通常也被稱為“婆婆房”、“親屬住宅”或“附屬單位”。它們可以附加在主住宅上，例如轉換的車庫，也可以是獨立的，例如後院的獨立小屋。
在加利福尼亞，由於住房短缺，提供額外住房選擇的手段，ADUs變得越來越受歡迎。加利福尼亞州對於ADU的規定和法規已經進行了重大改變，以鼓勵其建設。以下是加利福尼亞州ADU的一些關鍵點：
州法規： 加利福尼亞州通過了幾項法律，以簡化ADU的批准流程。這包括於2017年生效的1069號參議院法案和2299號眾議院法案，以及於2020年生效的13號參議院法案。
地方管轄區規定： 雖然州法律為ADU提供了一個框架，但地方管轄區（城市和縣）有權制定具體的規則和法規。這可能包括區劃要求、設計標準和費用。
ADU類型： 加利福尼亞允許附加和獨立的ADU。附加的ADU可能包括轉換的車庫或主住宅的增建，而獨立的ADU可以是物業上的獨立結構。
尺寸限制： ADU有尺寸限制。截至我在2022年1月的最後更新時，州法允許附加的ADU達到現有居住面積的50％或1200平方英尺，以較小者為準。獨立的ADU通常限制在1200平方英尺。
停車要求： 最近州法的變更已經取消或減少了ADU的停車要求。在許多情況下，當地管轄區不能對距離公共交通半英里以內或位於指定的歷史區的ADU施加停車要求。
業主居住要求： 州法禁止地方管轄區要求房地產業主在開發ADU時居住在物業上。這意味著房屋所有者可以出租他們的主住宅和ADU。
需要注意的是，加利福尼亞州各城市和縣的ADU法規可能有所不同，因此應該查閱當地規劃或建築部門以了解特定地區的具體要求。