持分土地若想向銀行貸款，必須所有共有人出面簽名蓋章，並全部通過聯徵中心信用調查，不但不容易，就算過件，額度也不一定理想，所以持分建地貸款建議向民間辦理。民間持分建地貸款只要一人出面即可，不須通知其他共有人。