The "Interest-Only Adjustable Rate Mortgage" is a loan where the loan payments are "interest" only for the initial 10 years of the loan. 在最初的10年期间，利息保持不变. 在最初的只计息期之后, 利率每年调整一次，为期30年，全部分期偿还，共40年. 在贷款的10年初始只付利息期间, 每月支付的利息只会根据按揭贷款的未偿余额计算. 虽然借款人在头十年不需要支付额外的贷款本金，但他们可以, 在他们的自由裁量权, 这样做. 如果他们支付额外的本金, 这将减少未偿余额, 在贷款的期限内，他们将支付更少的利息. 如果他们选择不支付本金，在贷款的10年期只付息期间，本金余额不会减少. 从贷款的第11年开始, 每月还本付息的金额将足以偿还未付的本金余额, 按当前利率, 在40年任期结束时.