銀行房屋抵押貸款年利率約為1.6%～4%（機動計息），貸款年限可分5年～30年攤還，適合有長期週轉需求的人；民間貸款則採月計息0.8%～2.5%之間，不需綁約，可按月還款、隨借隨還，適合有短期資金週轉需求的人。