對於出售房屋及土地之屋主課徵的「所得稅」，也就是將「房屋」及「土地」合併後的實際總價格（交易總價），扣除當時實際取得成本（購買總價）後，若出賣人因此獲利，即以獲利部分為課徵對象。換言之，本質上是一種所得稅，係針對買入房地產後再賣出而獲利，國家就獲利部分為稅基的所得稅，房地合一稅2.0，則是在110年7月1日，針對原有的版本（下稱1.0）進行改革和調整