若共有部分包含的車位屬於私人所有，而非社區共有，則公設比計算時必需扣除該車位面積。因此，一般公設比的計算公式就是：共有部分（扣除車位面積）／【主建物＋附屬建物＋共有部分（扣除車位面積）】＝公設比。