村屋一般最长可以做30年，至于成功与否就要看申请人年龄、楼龄及按揭成数等因素。如村屋按揭成数6成以下的话，有银行会用80减人龄或楼龄方式计算，即申请人50岁以下或楼龄是50年以下，均可做足30年按揭；如果村屋按揭成数是6成以上，则要购买按揭保险，还款期会以80减人龄或55减楼龄计。