如果買家本身沒有按揭，工廈按揭最多只可做4成。但如本身已有按揭或有做擔保人，最多只可做3成。如果買家為公司老闆，而且公司有營利，可以經中小企貸款借多4-5成（其餘3-4成用樓按，最多可做8成按揭。