拥有终身地产, 慈善机构接受财产捐赠——通常是个人住宅或其他房地产——捐赠者通过保留终身使用该财产的权利而受益. 这对那些希望在死后把房子或农场留给慈善机构的捐赠者来说是有帮助的, 但我想要当前的税收优惠, 以及继续使用财产的能力. 终身遗产尤其有利于那些拥有足够流动资产以支付生活费用并希望获得当前所得税减免的老年捐赠者.
捐款人签署将房子或农场转让给慈善机构的契据. 在契约中，捐赠者保留了一份“终身遗产”——居住在房子里并终身使用它的权利. 在送礼物的时候, 捐赠者和慈善机构也进入一个MIT(维护), 保险, 以及税收)协议，明确捐赠者对房屋的责任——包括支付赡养费, 保险, 和税收.