房貸的基點並不是銀行隨意可以加的，通常想要提高房貸的基點，主要根據銀行對應的政策和相關的法律法規。通常情況下銀行在確定房貸基點的時候，首先要考慮一下貸款的用戶，他的信用評級，抵押物的價值，市場情況等等