如果自住房地在簽約日起2年內進行重購，必須繳交高達45%的房地合一稅，且重新計算持有期間，期間內無法和成屋一併計算。換句話說，如果在預售階段購買自住房地，待成屋後再進行重購，就需要重新計算持有期間和繳交更高的稅款。