並不是有房子就可以跟銀行申請房子二胎，擁有房子是申請房子二胎的基本條件，但銀行還會考慮房屋產權是否清晰、申請人的貸款情況、年齡、收入、信用記錄和負債比率。短期內過多的信用查詢也會增加風險。銀行會綜合這些因素來決定是否批准貸款。