要申請持分貸款,企業需要滿足以下幾個條件:1) 擁有房地產或其他合格的擔保物;2) 符合貸款用途限制;3) 具備良好的信用記錄;4) 提供必要的財務資料。貸款機構會根據這些條件評估企業的風險和還款能力。