除了申请人财务、工作、按揭情况等等，㓥房楼龄及地区都是需要留意的因素。如果做成㓥房的物业楼龄较大，申请人就需要留意楼龄，因为楼龄大，㓥房按揭成数会相对减少，一般银行会以80减楼龄计算，如80减55，结果是25，那最多可以做25年按揭。