可以。未塗銷抵押權就將房子過戶，也稱為「揹胎過戶」（「胎權」即指抵押權）。依我國民法規定，房屋買賣過程中，若是原來的房貸還未繳完，可以由買方背負賣方原來的銀行貸款。