都更
根據《都市更新條例第一條》：都市更新旨在提高都市土地的有計畫再開發利用，恢復都市功能，改善居住環境，以增加公共利益。這意味著通過重新利用這些荒廢的社區資源，縮小新舊社區在生活功能和環境景觀上的差距，使這些老社區再次繁盛發展。
建商合蓋
建商與原地主的協議是指建商對某片土地的期望價值與原地主進行討論，以確定共同建設新房子的細節安排。這是一種土地再開發的方式，目的在於結合建商的技術和資源與地主的土地資源，進行合理分配和協調，以達到共同的經濟效益，以便更好的推廣都市更新與土地再開發的概念。
建蔽率
「建蔽率」是限制建築物在基地上投影面積的一項指標。它表示建築物在基地面積上的最大投影面積與基地面積的比例，如周圍區域規定的建蔽率為 60%，基地面積為 200 平方公尺，則一樓的樓地板面積最多可達 120 平方公尺，其餘的 80 平方公尺可用於退縮植栽、中庭、戶外休閒設施等。