LTV是“贷款价值比”的缩写。这是一个在房地产和抵押贷款领域常用的金融术语。贷款价值比通过将贷款金额除以房产的评估价值或购买价格来计算。
LTV=贷款金额／ 评估价值或购买价格×100
LTV=评估价值或购买价格贷款金额​×100
例如，如果您在一栋评估价值为$200,000的房屋上贷款$180,000，那么贷款价值比是：
LVT=180,000／ 200,000×100=90%
在这种情况下，贷款价值比为90%，表示贷款金额占房产评估价值的90%。LTV是评估贷款风险的一个重要因素，通常会影响贷款给予借款人的条件和利率。较低的LTV比率通常表明对贷方来说风险较低，因为房产中有更多的产权。