由於地上權住宅沒有增值性，且使用年限到期後屋主就必須拆屋還地，所以也沒有後續房產分配的問題，通常適合購買地上權住宅的族群如下： • 老年人 • 單身族 • 頂客族 • 不想留資產給子女者