白居二按揭的特點是借款人只需支付房屋價值的一半作為首期付款，剩餘的一半由銀行提供按揭貸款。這種安排通常使首次購房者能夠更輕鬆地購買房屋，因為他們不必支付整個房屋價值的一半作為首期付款。