总面积与净面积的概念需要特别注意。 建筑物的总居住面积是从外墙和一半公共墙开始测量的。 这种计算方法在整个建筑行业是统一的。 也就是说，为了让公证人起草销售契约，测量员必须来测量净面积，即墙壁之间的最终可用内部空间。 换句话说，总表面积和净表面积（即位置证明中的）之间存在差异是完全正常的，也是可以预料的，因为这是两种不同的计算方法。