金融機構（銀行、合作社或農漁會等） 二胎房貸貸款成數＝ (一胎房貸貸款設定金額+二胎房貸貸款金額) / 房屋鑑價 融資公司（新鑫、中租、和潤） 二胎房貸貸款成數＝ (一胎房貸貸款剩餘金額+二胎房貸貸款金額) / 房屋鑑價