如果有债务，您不可以更换业主，必须在债务付清之后才能更换业主。
更换业主时，有两种可能：
无代位：新合同
代位：延续旧合同，技术条款，合同编号。
如果有未偿债务，在未付清之前无法进行业主的更换。