香港政府及金管局的規定下，物業按揭上限由物業價值和是否有購買按揭保險而定，由90％至50％不等。一手物業價值由發展商決定，二手物業則由物業的估價而決定。一般而言，購買按揭保險計劃可獲較高按揭成數。你需要按個人情況申請不同按揭，或有機會需要按揭擔保人。