如果符合以下狀況無法向銀行申請房貸者，就可以考慮民間借貸： 貸款、信用卡有遲繳紀錄 負債比過高、債務協商中 信用紀錄空白（即信用小白） 工作是領現，無法提供薪轉證明 預期貸款額度超過銀行可貸額度 房屋產權不完整，與他人共同持分 原先房貸申請不到1年，另有資金需求 年齡超過65歲，或無穩定工作、財力證明 房屋坐落位置非屬精華地段，附近生活機能也不足 屋齡超過40年，或屋況不佳、有重大缺陷，如：海砂屋、事故屋、輻射屋