这视乎僭建情况而定，在批核村屋按揭前，银行会安排验楼，假如发现有僭建物，银行会评估“重置费”，即还原僭建的费用，假如重置费不高，某些银行可能会不扣除，而申请人可能会被要求签署协议，由申请人承担清拆费用，惟严重改建的话，仍然有可能会被拒批按揭。