二胎房貸又稱為二順位房貸、次順位房貸，也就是說，當你名下的房子已申請過房屋貸款，仍有資金需求的話，可以再拿同一間房子向別家銀行設定第二順位抵押權，申請第二筆貸款，不過前提是房子有增值。