解答：如果是夫妻关系存续期间用共同财产购买的房产，产权登记在未成年子女名下的，不能简单的完全按照登记情况将房屋认定为未成年子女的财产，因为不动产登记分为对内和对外效力，对外效力是公示公信原则，基于登记的信赖而发生的不动产物权变动受到法律保护，而对内效力是指在权利人与利害关系人之间，应根据当事人的真实意思表示来确定真正的权利人。如果购买时的真实意思不是将房屋赠与未成年子女的，离婚时，应将该房产作为夫妻共同财产处理比较适宜。