各家銀行房屋貸款利率並非固定的，受到多種因素的影響，與其找房屋貸款利率最低的銀行，不如多觀察相關因素，包括：
金融環境：各家銀行房屋貸款利率，常受整體經濟情勢影響。例如，央行提高基準利率以抑制通膨時，可能會導致銀行房屋貸款利率提高。
政府政策：政府可能以政策來影響房屋貸款利率，例如補助青年購屋政策來鼓勵低息貸款，也會使各家銀行利率波動。
市場競爭：金融市場的競爭程度，也會影響房屋貸款利率。若銀行間競爭激烈，為了吸引客戶，可能會提供較低的利率。