提出申請：準備好二胎房貸所需文件，並向貸款機構提出申請。 2. 審核資料：銀行或民間貸款會根據提供資料，進行二胎房貸審核，並回報給申請人。 3. 對保簽約：雙面見面確認二胎房貸利率、額度等進行簽約。 4. 抵押設定：至地政機關辦理抵押權設定。 5. 完成撥款：上述流程完成後就會撥款至指定帳戶，往後根據合約還款即可。