選擇具有公信力和專業性的鑑定機構，例如法院指定或認可的鑑定機構，或是具有相關資格和證照的鑑定人員。同時，要選擇具有豐富經驗和專業知識的鑑定人員，例如有處理過類似案件的鑑定人員，或是熟悉建築結構和漏水原因的鑑定人員。此外，選擇具有合理收費和快速效率的鑑定機構，例如收費符合市場行情和服務品質的鑑定機構，或是能夠在短時間內完成鑑定報告的鑑定機構，也是很重要的參考標準。