A6：僅住宅出租修繕費的部分需追回。依據「社會住宅包租代管第三期計畫執行要點」第36點之規定，租賃契約提前終止，若有可歸責於住宅所有權人時，住宅所有權人應繳回溢領住宅出租修繕費。住宅出租之租期未達1年者，按該租賃契約之契約日數比例核給住宅出租修繕獎勵補助費，溢領者應繳還。 相關法規補充 《社會住宅包租代管第三期計畫執行要點》 第36點  住宅出租修繕獎勵費補助申請方式及應備文件規定如下：  包租案應自出租人與租屋服務事業包租契約之起租日起始得修繕，並於簽訂轉租契約後，於轉租契約之租賃期間內提出申請，代租案應自出租人與承租人租賃契約之起租日起始得修繕，並於租賃期間內提出申請。但於租賃契約或包租契約之租賃期間內提前終止租賃契約或包租契約者，經查證提前終止租賃契約或包租契約之事由屬可歸責於出租人者，直轄市、縣（市）主管機關應自該租賃契約或包租契約提前終止日之次日起，按該租賃契約或包租契約之契約日數比例核給住宅出租修繕獎勵費補助，溢領者，應由租屋服務事業協助向出租人追繳，並繳還直轄市、縣（市）主管機關。 租賃住宅未裝置住宅用火災警報器、屋內滅火器及其熱水器未裝置符合規定之強制排氣設備者，出租人於租賃契約或轉租契約之起租日前後二個月裝設者，其費用得以修繕費用補助之。但應於租賃契約或轉租契約之租賃期間提出申請。  申請住宅出租修繕費用之設施設備項目： (１) 租賃契約、包租契約及轉租契約之租賃標的現況確認書載明之附屬設備項目。 (２) 出租人換修出租住宅必要之設施設備。 (３) 符合修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第八條所定修繕之設施設備項目，並不受該條第二項規定之限制。 申請修繕之設施設備項目不得影響建築物結構安全與違反建築法及消防法等公共安全相關規定。