代書二胎貸款對於房屋的要求相對寬鬆。通常來說，申請的房屋或土地不需要符合嚴格的坪數、屋齡或地目的限制。只要該不動產仍有一定的殘值（通常需要在市價的80%-90%之間），並且已經有抵押權設定，即可申請代書二胎貸款。無論是持分房屋、持分土地或未保存登記的不動產，都可以考慮。