審批物業按揭時，銀行會考慮申請人的個人財政狀況，再以信貸報告內的評分評估信貸風險。若申請人信貸評分愈低，反映壞賬機會愈高，銀行會因信貸評分太低而拒絕批出貸款或只批出部份貸款。