確認房東身分：簽約的房東必須是房屋本身的擁有者／所有權人（假如您是向二房東承租就無法受到保護囉！） 租賃期限：契約必須還在有效期限內（未到期） 租賃契約時間在「 1 年內」者，口頭契約或書面租約皆可（不需經法院公證）。 若租賃契約時間為「 5 年內」者，須書面租約（不需經法院公證）。 若租賃契約時間在「 5 年以上」者，不管是定期契約（載有明確截止日期）或不定期契約（無明確截止日期），皆須法院公證。