A民間房屋二胎與銀行最大的不同是，審核時只看房屋殘值進行額度估算，會根據房子的落地位置、現在交易行情以及每一個客戶的實際情況來做綜合評估，舉凡：新屋還是舊屋、黃金地段與否以及坪數大小等等...
若你有其他加分條件，像是良好的信用紀錄、還款能力證明或是財力證明等，條件越好，你能申貸到的房屋借錢額度就越高，且有機會邁向110%的貸款成數。 利息部分，由於房屋二胎借款利息不得超過2.5%，因此一般房屋二胎利息會落在1.5%-2.5%。