房屋二胎貸款後還是可以辦理房屋三胎的，會依照房屋一胎、二胎借款後剩餘的房屋價值，作為房屋三胎的審核依據，不過一般銀行不會受理房屋三胎，如果想申請房屋三胎民間代書或當舖會比較容易過件。