确定财产的公平市场价值涉及几个步骤。首先研究该地区类似房产的近期销售情况，通常称为可比销售或“比较”。分析这些房产的状况、大小、位置和便利设施，以确定基准值。此外，还要考虑市场趋势、供需以及影响房地产市场的经济因素。咨询专业估价师或房地产经纪人可以根据他们的专业知识和全面的市场数据提供更准确的估价。