銀行針對貸款審核條件向來就比較嚴格，若貸款人本身有信用瑕疵、債務協商等情況，通常都很難過件，再加上不動產又有民間設定，就很難辦理二胎轉銀行，此時如果找民間代書辦理，就能協助貸款人塗銷並順利將二胎轉銀行。