在實價登錄時，一旦採「AB約」方式簽約，就觸犯《刑法》使公務員登載不實罪名，將處3年以下有期徒刑、拘役或500元以下罰金及第 210 條偽造文書罪、第 339 條普通詐欺罪與第 339 – 4 條加重詐欺罪，。所以「AB約」屬於違法，此外，對銀行而言，申貸人也有「詐貸」嫌疑。