承销商通过称为财产评估的过程确定财产的价值。这包括分析该地区的可比销售额、评估房产的状况并考虑其收入潜力。还进行评估和市场研究来评估财产的当前和未来价值。通过考虑所有这些因素，承销商可以得出该财产的估计价值。