當房客透過社會住宅包租代管計畫承租住宅時，其租約年限會依照以下兩種方案訂定：
1、包租方案：房東與計畫運營者簽訂3年的契約。計畫運營者再與房客簽最少1年的租約，房客可續約至與計畫運營者的3年契約結束為止。
2、代管方案：計畫運營者協助房東找房客。房東與房客簽1年的租約，可以續約至最多3年。如果第三年剩餘期限不足1年，房東與房客可簽訂剩下的期間。整體租約最長為3年，從房東與計畫運營者簽訂管理協議的日期開始計算。