當有臨時急需資金周轉，要是銀行房屋貸款有遲繳記錄，信用條件不佳被銀行婉拒等因素，由於民間房屋二胎貸款的申辦條件寬鬆，又能快速拿到資金運用，因此會有不少客戶利用民間私人二胎管道取得資金，做為短/中期週轉之用。但民間房屋貸款並非長久之計，畢竟民間貸款的利率比較高，因此就需運用『民間轉銀行』來降低利率與月付金，將壓力降到最低。