通常在签署楼花购买合同时，需要支付固定数额的定金，数额因项目而异。签署合同后，买家有七天反悔期。如果七天后确定购买，需要支付房价的5-10%作为第二笔定金。支付第二笔定金之后的12-18个月之后再支付房价的5-10%作为第三笔定金。通常楼花定金总额为总价的15-25%，在交房时作为首付的一部分。当房屋落成交付后，需要通过贷款或全款向开发商支付房价剩余款项。