三胎貸款就是第三順位貸款，第一順位（一胎）通常是銀行或農會，第二順位（二胎）為民間貸款居多，而第三順位（三胎）就全部都是民間貸款了。
一胎貸款的貸款成數約佔5至7成，二胎約1至2成，三胎約1成。如果借款條件好，銀行最多也只會貸款不動產價值的8成，對於急需用錢的客戶來說非常的不方便，更何況本身條件沒有很完美，銀行甚至只願意貸款6成。