Đối với các trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; mà nay muốn được cấp sổ đỏ lần đầu tiên thì cần phải đảm bảo các điều kiện sau: Đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 1 tháng 7 năm 2004 Không vi phạm pháp luật về đất đai như hủy hoại đất… Đất không có tranh chấp. Phù hợp với quy hoạch sử dụng đất… Do đó đất đang có tranh chấp không thể làm thủ tục xin cấp sổ đỏ được.