Theo quy định, Người mất năng lực hành vi là người đã có quyết định của Tòa án. Cho nên, nếu chưa có xác nhận của Tòa án thì vẫn được nhận bình thường. Trường hợp đã có xác nhận của Tòa án thì người mất năng lực hành vi vẫn được nhận bất động sản; và giao dịch này sẽ được thực hiện thông qua người đại diện theo pháp luật.