Theo quy định tại khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mặc dù đã được công chứng nhưng chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính, tức là công chứng không làm phát sinh hiệu lực hợp đồng huyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, điều đó không có nghĩa là bạn muốn là "đòi lại" được. Bạn sẽ chỉ thực sự "đòi được" tài sản của mình khi thoả thuận lại với bên kia và được sự chấp thuận của họ. Các bên sẽ tiến hành hủy hợp đồng công chứng đã ký kết trước đó và khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.