Trong trường hợp vật dụng bị hư hỏng do lỗi của chủ nhà hoặc do đã qua sử dụng một thời gian dài, chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa hoặc thay thế.
Nếu vật dụng bị hư hỏng do lỗi của người thuê trọ hoặc do sử dụng sai, thì người thuê trọ sẽ phải chịu trách nhiệm sửa chữa hoặc bồi thường cho chủ nhà.
Để tránh việc xảy ra các tranh chấp không đáng có, trước khi thuê bạn nên có những điều khoản rõ ràng về trách nhiệm xử lý các vật dụng hư hỏng trong phòng trọ sẽ do bên nào chịu trách nhiệm, để tránh xảy ra xung đột trong quá trình thuê.