Do vậy, bản chất các trường hợp mua nhà bằng vi bằng đều bất hợp pháp. Khi giao dịch không đáp ứng các quy định của pháp luật có thể xảy ra nhiều tranh chấp, trong đó nổi bật là việc giao dịch không được pháp luật công nhận. Nếu mua nhà bằng vi bằng người mua cần xem xét rõ giá trị pháp lý của giấy tờ. Trong trường hợp không năm rõ có thể liên hệ luật sư để hỗ trợ xem xét