- Hạn mức giao đất được hiểu là diện tích đất tối đa mà hộ gia đình, cá nhân được phép sử dụng do được nhà nước giao, nhận chuyển nhượng hợp pháp từ người khác do khai hoang phục hóa, nhằm khống chế diện tích đất mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền được phép giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng, tránh hiện tượng giao đất một phương pháp tùy tiện với diện tích lớn. - Hạn mức giao đất và công nhận đất ở do Nhà nước quy định nhưng được giao cho từng địa phương quyết định. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh của từng địa phương sẽ căn cứ vào quỹ đất, điều kiện kinh tế, xã hội cũng như căn cứ vào nhân khẩu của hộ gia đình tại địa bàn địa phương mình để tiến hành ra quyết định về hạn mức giao đất và công nhận đất ở sau khoản thời gian được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh phê duyệt. Theo đó, pháp luật quy định diện tích tối đa để được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đối với đất ở chính là hạn mức giao đất và công nhận đất ở do Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành. Nếu trong trường hợp quá hạn mức này các hộ gia đình, cá nhân không thể nào làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, diện tích nhà được xây trên đất thổ cư sẽ phụ thuộc vào diện tích đất thổ cư được cấp phép xây dựng nhà ở.