Hiện nay pháp luật chưa có chế định cụ thể nào về chung cư cũ, tuy nhiên theo cách hiểu thông dụng hiện nay, thì chung cư cũ là các chung cư có tuổi thọ hơn 50 năm, chủ yếu là các chung cư xây dựng trước năm 1990.