Định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính của NSDÐ: Do đất đai là tài sản có tính chất đặc biệt nên các chủ thể chỉ có quyền sử dụng mà không có quyền sở hữu. Vì thế, việc định giá đất sẽ là cơ sở xác định được nghĩa vụ tài chính của NSDÐ đối với Nhà nước.