Do nguồn cung tại TP HCM đang rất khan hiếm nên có hiện tượng đảo nghịch như hiện tại. Bên cạnh đó, nền kinh tế TP HCM đang có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao hơn Hà Nội nên tạo ra sức bật cho thị trường BĐS nhất là phân khúc văn phòng. Trong 2 năm gần đây, hiện tượng đầu cơ bất động sản tại TP HCM nhiều hơn so với Hà Nội. Đa phần vì những người mua nhà tại Hà Nội chỉ xuất phát từ nhu cầu nhà ở thật nên giá bán có tính ổn định hơn. Trong khi đó, xu hướng đầu cơ tại TP.HCM có tần suất cao hơn đặc biệt là trong 1 năm trở lại đây do nguồn cung khan hiếm.