Luật nhà ở hiện hành quy định 1 trong số những điều kiện để nhà ở được phép đưa vào giao dịch mua bán là: Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp giao dịch về nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở. Do đó nếu thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở thì việc mua bán căn hộ chung cư không cần có sổ hồng.