Đặc trưng nổi bật của mẫu loại hình này là có một diện tích sân vườn lớn, mật độ xây dựng thấp. Ngoài ra, công trình này thường được xây dựng tại các vùng quê yên tĩnh, hay các vùng ngoại ô, phong cảnh đẹp, hay nơi có dân số thấp.