Để phân khúc hạng văn phòng, chúng ta dựa vào các tiêu chí sau:
Vị trí tòa nhà văn phòng cho thuê.
Cấu trúc và hệ thống kỹ thuật trang bị cho tòa nhà.
Đơn vị quản lý và chủ sở hữu.
Dịch vụ tiện ích xung quanh.
Khách hàng thuê tại tòa nhà.
Thời gian khai thác của tòa nhà (đánh giá mức độ mới cũ của tòa nhà).