Căn cứ Điều 188 Luật Đất đai 2013, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:
Đất đã được cấp giấy chứng nhận/sổ hồng;
Đất còn thời hạn sử dụng;
Đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
Bên nhận chuyển nhượng không thuộc trường hợp không được nhận chuyển nhượng hoặc bị hạn chế chuyển nhượng;
Từ quy định trên, suy ra, nếu đất chưa có sổ đỏ/chưa được cấp giấy chứng nhận thì không được phép mua bán/chuyển nhượng.
Chỉ khi người sử dụng đất thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho đất thì thửa đất mới đủ điều kiện tham gia giao dịch.
Nói cách khác, nếu đất của cha mẹ bạn không được cấp sổ hồng/giấy chứng nhận thì không thể tiến hành chuyển nhượng cho vợ chồng chú của bạn.
Như vậy, đất ở lâu năm chưa có sổ đỏ, muốn thực hiện chuyển nhượng thì phải tiến hành cấp sổ đỏ cho thửa đất.
Sau khi đã được cấp sổ hồng, cha mẹ bạn tiến hành mua bán theo trình tự, thủ tục thông thường.