Hiện nay, có rất nhiều loại hợp đồng thuê nhà như: Theo chủ thể thuê: Hợp đồng giữa chủ thể là cá nhân với cá nhân, tổ chức với cá nhân hoặc tổ chức với tổ chức. Theo thời hạn thuê nhà: Hợp đồng thuê ngắn hạn hoặc hợp đồng thuê dài hạn. Theo mục đích thuê nhà: Hợp đồng thuê nhà trọ, hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà kinh doanh. Theo ngôn ngữ làm hợp đồng: Hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt - Anh, Hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt - Pháp, hợp đồng thuê nhà song ngữ Việt - Thái Lan. Tuy nhiên, loại HĐTN được hỗ trợ theo Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg là hợp đồng phân theo mục đích sử dụng (loại hợp đồng thuê nhà trọ) của người lao động.