Không giống như các căn hộ chung cư thương mại, nhà ở xã hội bị ràng buộc bởi những quy định mua bán, cho thuê lại rất nghiêm ngặt. Nếu những căn hộ chưa đủ 5 năm kể từ thời điểm người mua trả hết tiền, chủ căn hộ sẽ không được pháp giao dịch mua bán. Những giao dịch mua bán này sẽ bị coi là vi phạm pháp luật, không có giá trị pháp lý. Người mua sẽ phải giao lại nhà cho UBND cấp tỉnh hoặc đơn vị quản lý khi bị cưỡng chế thu hồi.