Một trong những nguyên tắc sử dụng đất là phải sử dụng đất đúng mục đích. Nội dung này được nêu rõ tại khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013; Nguyên tắc sử dụng đất như sau: Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất. Điều đó có nghĩa là chỉ được xây dựng nhà ở trên đất ở; hay còn gọi là đất thổ cư. Nếu xây dựng nhà ở trên các loại đất khác sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính; và buộc phải tháo dỡ nhà ở đó. Do đó không được xây nhà trên đất vườn.