Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 Nghị định 69/2021/NĐ-CP như sau: Đối với các chủ sở hữu tầng 1 mà có dành diện tích nhà để kinh doanh trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành và dự án có bố trí một phần diện tích để kinh doanh dịch vụ, thương mại theo quy hoạch được phê duyệt thì ngoài việc được bồi thường theo quy định tại điểm này, nếu các chủ sở hữu có nhu cầu còn được mua hoặc thuê một phần diện tích sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ để kinh doanh; giá bán phần diện tích này được tính theo chi phí đầu tư xây dựng phân bổ trên 1 m2 sàn kinh doanh thương mại, dịch vụ cộng với 10% lợi nhuận định mức theo quy định; giá thuê diện tích kinh doanh, dịch vụ do các bên thỏa thuận". Hay nói cách khác, những trường hợp có mặt bằng kinh doanh tại nhà chung cư không được bồi thường đối với diện tích này mà sẽ được thuê hoặc mua một phần diện tích sau khi chung cư xây dựng lại xong với giá thành bằng chi phí nhà cộng với 10% lợi nhuận.