Dự án có tổng quy mô là 1.260 héc ta chia làm 2 phân khu:
- Phân khu phía Bắc: tên thường gọi là phân khu Sông Đơ và quảng trường biển
- Phân khu phía Nam: tên thường gọi là phân khu du lịch Quảng Vinh Nam Sầm Sơn