Nhà ở thương mại cũng là một loại nhà theo quy định của pháp luật về nhà ở, do đó, khi tham gia giao dịch, nhà ở thương mại cũng phải đảm bảo các điều kiện được quy định tại Điều 118 Luật Nhà ở 2014.
Tùy thuộc nhà ở thương mại là nhà ở hình thành trong tương lai (nhà ở đang trong quá trình hoàn thành xây dựng nhưng được phép bán theo quy định pháp luật) hoặc nhà ở thương mại có sẵn (nhà ở đã hoàn thành xây dựng, được đưa vào sử dụng) mà điều kiện có sự khác biệt, cụ thể như sau: