Có nhiều trường hợp các doanh nghiệp khi thuê đất khu công nghiệp trả tiền một lần của toàn thời gian thuê đất, nhưng sau đó họ không còn đủ năng lực hoặc nhu cầu sử dụng khu đất đã tới đó và muốn chuyển nhượng lại cho bên thuê lại để có thể thu hồi chi phí hoặc nhận lấy một khoản lợi nhuận. Theo điểm A khoản 3 điều 149 luật đất đai 2013, trường hợp như trên được quy định như sau: Nếu chủ thể thuê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng mà trả tiền thuế đất một lần cho cả thời gian thuê thì họ cũng có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất như chủ thể kinh doanh kết cấu hạ tầng đó. Trường hợp thuê thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp thì sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Đối với những người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất khu công nghiệp sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất.