Hợp đồng thuê nhà được soạn thảo và thống nhất theo ý kiến của bên thuê và bên cho thuê và được bên thứ 3 Havilland làm đại diện trung gian bảo chứng. Thông thường hợp đồng được ký kết từ 2 năm và mức cọc là 2 tháng. Mức tăng giá là 5% theo như thị trường chung cho thuê nhà nguyên căn tại Vạn Phúc City Thủ Đức.