Theo Luật xây dựng sửa đổi năm 2020 thì bạn không phải xin giấy phép xây dựng nếu: + Xây nhà ở riêng lẻ 2 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. + Xây nhà ở riêng lẻ 2 tầng ở nông thôn và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa. Ngoài những trường hợp trên thì bạn phải có giấy phép trước khi khởi công xây dựng nhà bạn phải có giấy phép xây dựng.