Cụm từ 'an toàn như nhà ở' có thể khiến một số người hình dung rằng bất động sản là một trong những khoản đầu tư ít rủi ro nhất, nhưng điều này không luôn luôn đúng. Nếu bạn chủ yếu mua một bất động sản để ở, thì việc giá của nó tăng hay giảm có thể không cần quan tâm. Tuy nhiên, đối với nhiều cá nhân và gia đình, bất động sản nhà ở là tài sản lớn nhất của họ và được coi như một kho của cải và có thể sẽ được bán vào một thời điểm nào đó trong tương lai. Do đó, biến động giá theo chiều hướng tiêu cực có thể là một rủi ro đáng kể, đặc biệt nếu bạn rơi vào tình trạng âm vốn chủ sở hữu, trong đó giá trị của khoản vay thế chấp lớn hơn giá trị của bất động sản mà nó được mang ra để bán. Những người muốn đầu tư vào bất động sản có thể mua cổ phần của quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Reit) hoặc quỹ tương hỗ đầu tư vào bất động sản. Cả hai con đường đó đều mang lại tính thanh khoản cao hơn, có nghĩa là - trong thời gian bình thường - các đơn vị trong quỹ hoặc cổ phần trong quỹ ủy thác có thể được mua và bán dễ dàng trên thị trường mở.