Việc khảo sát công trình trước khi cải tạo là cộng đoạn đặc biệt quan trọng. Các công trình được bàn giao thô có thể đã trải qua thời gian dài phơi nắng mưa dẫn đến tình trạng như thấm dột, tường nứt, nền nhà bị sụt lún