Để phân khúc hạng văn phòng, chúng ta dựa vào các tiêu chí sau:
• Vị trí tòa nhà văn phòng cho thuê.
• Cấu trúc và hệ thống kỹ thuật trang bị cho tòa nhà.
• Đơn vị quản lý và chủ sở hữu.
• Dịch vụ tiện ích xung quanh.
• Khách hàng thuê tại tòa nhà.
• Thời gian khai thác của tòa nhà (đánh giá nức độ mới cũ của tòa nhà).