Theo Luật Đất đai, diện tích một lô đất nhỏ nhất tại thời điểm hiện tại là 36m2. Vì thế, nếu có nhu cầu muốn tách thửa, thì cần đảm bảo mỗi lô đất sau khi tách thửa có diện tích ít nhất là 36m2 trở lên. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng áp dụng được con số này. Tùy vào địa phương mà chúng ta sẽ áp dụng diện tích tối thiểu cho từng lô đất khác nhau. Ở các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội, do mật độ dân cư cao nên diện tích tối thiểu của từng lô đất sẽ được áp với con số nhỏ nhất là 36m2. Còn các vùng nông thôn, vùng núi, do mật độ dân cư thưa thớt, con số này sẽ thay đổi thành 80m2, 120m2 hoặc thậm chí là 150m2.