Trích đo thửa đất không phải là giấy tờ chứng minh điều kiện được cấp Giấy chứng nhận mà chỉ thể hiện hiện trạng thực tế của đất lúc được cấp trích đo, không thể hiện nguồn gốc đất như nào, chỉ cần người đang sử dụng đất yêu cầu là có thể làm được. Do đó, mua đất chỉ có trích đo thửa đất vô cùng rủi ro.