Căn cứ quy định tại Khoản 5 Điều 10 Nghị định 44/2015/NĐ-CP. Trường hợp chủ dự án đầu tư xây dựng dự án có quy mô nhỏ hơn không phải lập quy hoạch xây dựng chi tiết chỉ áp dụng cho khu chức năng đặc thù mà ở đây là nhà ở chung cư.