Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện nay (Nghị quyết 52/NQ-CP năm 2010 về đơn giản hóa thủ tục hành chính thì hợp đồng cho thuê nhà không bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, căn cứ vào nội dung hợp đồng cho thuê nhà nếu:
+ Thời hạn hợp đồng cho thuê nhà dài;
+ Giá trị cho thuê nhà cao;
Để tránh tranh chấp thì các bên vẫn nên sử dụng dịch vụ công chứng hợp đồng cho thuê nhà ở để tạo sự minh bạch của các nội dung, hình thức của hợp đồng cho thuê nhà. Khi đó, công chứng viên đóng vai trò là người soạn thảo các nội dung trong hợp đồng và xác thực tư cách pháp lý của các bên, đồng thời là người làm chứng nếu có sự tranh chấp về hợp đồng cho thuê này trong tương lai.