Thời điểm người sử dụng đất có quyền thế chấp quyền sử dụng đất như sau: Giấy chứng nhận quyền sở hữu quyền sử dụng, nhà ở và tài sản gắn liền với đất; Đối với việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, người sử dụng đất được thế chấp quyết định tặng cho, cho thuê đất; Đối với nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì được thừa kế quyền sử dụng đất nếu có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đáp ứng điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền canh tác, quyền sở hữu nhà ở và đất đai khác, gắn liền với mặt đất; Người sử dụng đất chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc chậm thực hiện nghĩa vụ nộp thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính trước khi thế chấp quyền sử dụng đất.