Trường hợp không được tách thửa đất: Tách thửa đất là việc chia thửa đất gốc thành nhiều thửa đất nhỏ hơn theo trình tự pháp luật. Về quy định chung, các trường hợp không được tách thửa đất tại 63 tỉnh thành bao gồm: - Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Đất hết thời hạn sử dụng hoặc có tranh chấp; - Không đáp ứng được về hạn mức, diện tích tối thiểu để tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất; - Thửa đất thuộc các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch; Các thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; - Các thửa đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ. Ngoài các điều kiện trên, thì mỗi tỉnh thành sẽ có những quy định cụ thể về các trường hợp không được tách thửa đất tại địa phương.