xin chào các luật sư và các thành viên, xin tư vấn giúp gia đình em vấn đề về đất đai ạ.
Ông bà em có 4 người con, 2 bác đã mất, còn lại 1 bác và mẹ em. Do bố mẹ em ly hôn nên mẹ em về ở với ông bà từ năm 1990.
Ông bà ngoại em mất năm 1992 không để lại di chúc. Đến năm 1998 thì chính quyền cấp sổ đỏ cho mẹ em.
Sổ đỏ bao gồm 2 thửa đất: 1 thửa đất ở và 1 thửa đất ao
Nay các anh chị và bác về muốn phân chia lại tài sản ( cũng có phát sinh tranh chấp ạ), nguyện vọng là nhà e sẽ lấy thửa đất ao, còn thửa đất đang ở hiện tại sẽ trả lại để làm chỗ thờ cúng và moi ngươi đi lại.
Vậy em muốn hỏi thủ tục hồ sơ pháp lý như thế nào để sau này tránh phát sinh vấn đề không hay ạ
Em xin cảm ơn