Tính đặc biệt của sở hữu Nhà nước đối với đất đai thể hiện ở những điểm sau: – Đất đai là tài nguyên thiên nhiên vô cùng quý giá, nó không phải là hàng hóa thông thường mà là một tư liệu sản xuất đặc biệt trong sản xuất và đời sống. – Nhà nước là người duy nhất có đầy đủ quyền năng của một chủ sở hữu. – Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do đó sẽ không có khái niệm “Đất vô chủ”, không còn tranh chấp về quyền sở hữu đối với đất đai và khái niệm “cấp đất” được chuyển thành khái niệm “giao đất”.