Đất không có thổ cư được hiểu là loại đất mà muốn đổi sang đất thổ cư thì sẽ phải làm thêm thủ tục lên đất thổ cư là chuyển mục đích sử dụng đất đó. Có 03 loại đất không có  thổ cư mà chúng ta có thể chuyển đổi thành đất thổ cư như sau: Chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là đất thổ cư; Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải chịu thuế thành loại đất phải chịu thuế; Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải đất thổ cư sang đất thổ cư.