Việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng của chủ nhà là trái pháp luật. Do vậy, nếu chủ nhà đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở với bạn thì bạn có quyền khởi kiện yêu cầu bên cho thuê thực hiện đúng hợp đồng hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại, phạt cọc (nếu có).