Theo Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 06/2021/TT-BXD thì nhà cấp 4 thuộc công trình nhà ở riêng lẻ với những tiêu chí như sau: - Chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 06 mét; - Số tầng cao: 01 tầng; - Tổng diện tích sàn: < 1 nghìn m2; - Nhịp kết cấu lớn nhất: <15 mét; - Không có độ sâu ngầm và tầng ngầm.