Theo quy định của Luật Đất đai, đất phải được sử dụng đúng với mục đích sử dụng đất quy định của từng loại đất. Chính vì vậy, đất ao muốn được phép xây nhà ở, thì công trình phải đảm bảo 2 điều kiện như sau: - Được công nhận là đất ở. - Việc xây dựng không vướng mắc vào các quy hoạch hoặc kế hoạch sử dụng đất ở địa phương. Nếu có ý định xây dựng nhà ở trên đất ao thì cần kiểm tra mục đích sử dụng đất của phần đất được ghi trên giấy chứng nhận sử dụng đất. Trong trường hợp không được phép xây dựng cần thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trước khi tiến hành xây nhà trên đất ao.