Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng được quy định trong luật xây dựng nhà ở.
Căn cứ vào điều 89 Luật xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020 có các trường hợp sau đây:
Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp;
Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công được cá nhân hoặc tổ chức thuộc cơ quan nhà nước.
Công trình xây dựng tạm.
Công trình sửa chữa, cải tạo không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;
Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng.
Và một số công trình khác.