Căn cứ vào các quy định trong điều 121 Luật Nhà ở 2014, trong hợp đồng thuê nhà sẽ không bắt buộc phải có điều khoản về đặt cọc phòng trọ. Hai bên có quyền thỏa thuận hoặc không thỏa thuận về vấn đề đặt cọc khi thuê trọ trong hợp đồng. Việc đặt cọc khi thuê trọ nhằm mục đích đảm bảo 2 bên thực hiện đúng nghĩa vụ của mình.