Dự án được CĐT dự kiến quy hoạch thành KĐT phức hợp. Trên tổng thể mặt bằng dự án chia thành nhiều phân khu. Trong đó dựa vào chức năng từng phân khu có thể gọi tên 7 phân khu. Bao gồm:
Phân khu giáo dục
Phân khu đại học
Phân khu TMDV
Phân khu giải trí
Phân khu dân cư
Phân khu y tế - thể thao
Phân khu tài chính, hành chính