Hợp đồng cho thuê nhà thể hiện tâm lý vùng miền khá rõ ràng:
+ Người miền Bắc:  Thường có xu hướng bắt đóng tiền đặt cọc khá cao (thông thường bằng 03 tháng tiền thuê nhà); Mục đích đóng tiền cọc cao là để tránh phá vỡ hợp đồng trước thời hạn. Nếu phá vỡ hợp đồng trước thời hạn sẽ bị phạt cọc, thậm trí bên đơn phương chấm dứt hợp đồng còn phải bồi thường 1/2 số tiền tương đương với khoảng thời gian phá vỡ hợp đồng.
=> Ưu điểm: Thỏa thuận rất chắc chắn về mặt pháp lý (cả bên thuê, bên cho thuê đều không muốn phá vỡ hợp đồng;
=> Nhược điểm: Khó tìm kiếm người thuê và bên cho thuê dài hạn.
+ Người miền nam: Thường thỏa thuận điều khoản chấm dứt khá đơn giản, đóng tiền nhà cũng chỉ cần đóng hàng háng (tiền cọc thường thỏa thuận là 1 tháng tiền thuê nhà - Có khi không cần đặt cọc)
=> Ưu điểm: Rất dễ cho thuê và thuê nhưng nhược điểm là thường phải thay đổi người thuê thường xuyên, đôi khi thời gian nhà đề trống (không cho thuê được) khá cao.
Do vậy, chúng ta cần dựa theo tinh thần của pháp luật, văn hóa từng vùng miền để soạn thảo điều khoản chấm dứt sao cho phù hợp. Không nên quá cứng nhắc trong từng trường hợp cụ thể. Ví dụ: Nếu chi phí đầu tư lớn để cải tạo, kinh doanh thì phải thỏa thuận điều khoản chấm dứt hợp đồng thuê một cách chắc chắn nhất có thể và ngược lại.