Nhà ở riêng lẻ được hiểu là nhà ở được xây dựng trên phần diện tích đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên lãnh thổ Việt Nam (khoản 2 Điều 3 Luật Nhà ở 2014).
Điều 8, Điều 9, Điều 159, Điều 160 Luật Nhà ở 2014, Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về điều kiện để được sở hữu nhà ở riêng lẻ hiện nay như điều kiện về đối tượng được sở hữu, hình thức được nhận quyền sở hữu, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quản lý, sử dụng hợp pháp nhà ở riêng lẻ, cụ thể:
Một là, những người được công nhận quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ