Theo quy định tại khoản 8 Điều 320 Bộ luật Dân sự, bên thế chấp không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của bộ luật này.
Khoản 5 Điều 321 Bộ luật Dân sự quy định, được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.
Như vậy, bên thế chấp vẫn được quyền bán, tặng cho nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng nếu được bên nhận thế chấp (ngân hàng) đồng ý. Trường hợp ngân hàng không đồng ý thì không được quyền bán, tặng cho nhà đất đang thế chấp.