Hiện nay, mỗi khu công nghiệp sẽ cho phép một số hoạt động kinh doanh nhất định được phép thực hiện, do đó khi lựa chọn khu công nghiệp để hoạt động, nhà đầu tư cần chú ý đến ngành nghề được phép hoạt động trong khu công nghiệp Hồ sơ pháp lý của khu công nghiệp trong trường hợp nhà đầu tư thuê trực tiếp từ khu công nghiệp, theo đó bao gồm tài liệu về tư cách pháp nhân của doanh nghiệp , tài liệu ghi nhận quyền được sử dụng đất hợp pháp từ cơ quan nhà nước  có thẩm quyền, các giấy phép về môi trường ( tiếng ồn, rác thải, nguồn nước …). Trường hợp nhà đầu tư thuê lại từ doanh nghiệp khác trong khu công nghiệp, nhà đầu tư cần kiểm tra để đảm bảo rằng bên cho thuê có đầy đủ tư cách pháp lý để cho thuê, điều nay nhằm đảm bảo tính hiệu lực của hợp đồng thuê. Các vấn đề về môi trường bao gồm cả hệ thống xử lý nước thải và đối chiếu với công suất sản xuất dự kiến của dự án đầu tư dự kiến thành lập để đảm bảo rằng hệ thống môi trường của khu công nghiệp là đáp ứng được yêu cầu pháp luật quy định; Ưu đãi thuế bao gồm miễn, giảm thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp trong một thời gian nhất định, theo đó pháp luật về thuế đặt ra một số ưu đãi về thuế dành cho doanh nghiệp có dự án đầu tư trong khu công nghiệp, mức độ ưu đãi sẽ tùy thuộc vào địa bàn ngành nghề hoạt động trong khu công nghiệp Dựa vào các đặc điểm và lợi thế của loại hình khu công nghiệp nhà đầu tư có thể xem xét và đưa ra lựa chọn địa điểm phù hợp đề đầu tư vào Việt Nam.