Перевірка обʼєкту нерухомості потрібна для того, щоб не натрапити на шахраїв, які приховують справжнього власника, наявність арештів та прав третіх осіб (кредиторів), які можуть в будь-яку мить предʼявити права на цю нерухомість. Також важливо перевірити ризик-фактори по самому власнику обʼєкту нерухомості, задля того, щоб зрозуміти чи має він взагалі право продавати цей обʼєкт нерухомості.