Так, і передусім вона полягає в сезонності проживання. Садові будинки призначені для використання в теплий період року, тож особливості будови юридично не відповідають житловим умовам. Однак для тимчасового перебування споруда цілком підійде. Якщо говорити про садовий будинок, норми передбачають відсутність житлової площі, натомість є допоміжна та основна. Дача — це більш надійна будова. Вона вже офіційно вважається житловою. Тому дачний будинок підійде для експлуатації упродовж всього року, зокрема для відпочинку за містом.