Саме бізнес-план і концепція визначають майбутній успіх проєкту, бувши практично єдиним способом заздалегідь отримати уявлення про об'єкт, що проєктується, і оцінити його. Концепція закладає майбутній комерційний успіх проєкту, дозволяє спланувати максимальну привабливість об'єкта для споживача, забезпечує конкурентоспроможність об'єкта, забезпечує окупність проєкту у визначені терміни.