Term sheet являє собою документ, що фіксує попередню «джентльменську» домовленість сторін щодо правових і фінансових параметрів майбутньої інвестиційної угоди та корпоративного договору. Метою документа є фіксація з інвестором всіх істотних умов, щоб звести до мінімуму розбіжності між сторонами під час укладання інвестиційної угоди та корпоративного договору.. Чим більш детально в term sheet  будуть описані основні умови, тим швидше і легше буде у майбутньому підписана основна угода. На етапі підписання term sheet  не слід погоджуватися з тими умовами, з якими Ви не погодитеся перед підписанням корпоративного договору. Адже у майбутньому Вам буде складно пояснити інвестору, чому Ви відмовляєтесь підписати угоду на умовах, які були попередньо погоджені.