Принцип роботи полягає в декількох процесах: Вода (теплоносій) надходить в чиллер. У чиллері відбувається процес охолодження чи нагріву води. По трубопроводах тепло- або холодоносій переходить в теплообмінники (фанкойли).Потім повітря контактує з теплообмінником та охолоджується/нагрівається.Далі надходить в будівлю за допомогою вентилятора.