У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості такий договір є нікчемним. Але, якщо сторони у в письмовій формі домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося виконання договору (продавець отримав гроші, а покупцю передано нерухомість) , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.