Квартиру можуть забрати лише після: стягнення заборгованості в судовому порядку, після чого видається виконавчий документ з яким позивач звертається до Державної виконавчої служби за місцем прописки відповідача там відкривається виконавче провадження. У випадку якщо виконавча служба не знайде іншого майна, грошових коштів або матеріальних цінностей, на які можливо накласти стягнення, арешт накладається на квартиру, після чого проводиться її оцінка та проводяться торги. Якщо вони відбулися, із коштів, які надійшли за квартиру сплачується виконавчий збір, витрати виконавчого провадження, комунальний борг, а решта (якщо вона є) передається боржнику. У разі якщо у квартирі прописані діти, для продажу квартири ДВС необхідно отримати дозвіл органу опіки та піклування на продаж квартири. Якщо орган опіки та піклування прийде до висновку про забезпеченість дитини іншим благоустроєним житлом, то згода надається. Але у більшості випадків такі дозволи не надаються.