Ses ve ısı yalıtımı konusunda betonarme gibi geleneksel yapılara oranla çok daha yüksek performans gösteren prefabrik evler, özellikle duvar panellerinin özelliklerine bağlı olarak verimliliğini artırır. Isı ve ses yalıtımında etkili olan bir diğer unsur ise çatı izolasyonudur. Kaliteli malzemelerle yapılan çatı izolasyonu ısıtma ve soğutma sistemlerine harcanan enerjiyi büyük ölçüde azaltır. Ses yalıtımında da önemli bir yeri olan çatı izolasyonu ve duvar panelleri, üretildiği malzemeye göre performans gösterir.