Tapu sorgulama işlemlerinde Taks ve Kaks değerlerinin önemi konusunda her iki değer de ayrı bir yer tutmaktadır. TAKS değeri emlakın inşaat izninde belirtilen taban alanı ile ilgilidir ve bu değer emlağın kullanım potansiyelini göstermede ve inşaat projelerinin sınırlarını belirlemekte önemlidir.
KAKS değeri de emlağın kullanım alanlarını ve emlağın yoğunluğunu belirlemektedir ve KAKS değeri de inşaat izninde özellikle önemli bir değer olarak ön plana çıkmaktadır.