Kural olarak irtifak hakları süreyle sınırlı şekilde ortaya çıkmaz. Kanun’a göre irtifak hakkı, tescilin terkini veya yüklü ya da yararlanan taşınmazın yok olmasıyla sona erer. Hazineye ait taşınmazlar üzerinde çeşitli yatırımlar amaçlanarak tesis edilen irtifak hakları özel kanunlarda belirtilen 30 yıl, 49 yıl gibi bazı sürelerle sınırlıdır.