Kısaca söylemek gerekirse depozito kiralanan mülkün zarar görmeyeceğine dair güvence garantisine verilen isimdir. Kiralama işlemlerinde bu teminat kiralama işleminden önce kiracı tarafından ev sahibine verilir ve kira sözleşmesinin bitiminden sonra mülkten ayrılırken kiracıya iade edilir.
Kalıplaşmış bir kural olarak uygulanan depozito kiracının kiraladığı konutta veya işyerinde kiralama işlemi sırasında oluşabilecek maddi zararlar için kiracıdan önceden talep edilen teminata verilen genel isimdir. Bu konuda dikkat edilmesi gereken önemli bir nokta depozitonun kira borcunun yerine getirilmesi vb. amaçlarla verilmemesidir. Buna göre kiracıların sıklıkla başvurdukları son birkaç aya ait kirayı ödememeyi tercih etmeleri ve ödenmeyen bu kiralar yerine depozito almamaları doğru bir yöntem değildir. Eylem kiracı için maddi kayıplara neden olabilir.