Depozitonun hem mülk sahibi hem de kiracının haklarını güvence altına alan bir teminat bedeli olduğunu belirtmiştik. 1 kira 1 depozito ise sözleşmeye uygun olarak karar verilen 1 aylık kira bedeli ve 1 depozito bedeli olarak görülmektedir. Mülk sahibi ve kiracı arasında kararlaştırılan bu bedelleri, kira süresi başlangıcında kiracı mülk sahibine öder ve kiracının evi boşalttığında son kirasını ödemesine gerek kalmaz ve depozitoyu şartlar oluşmuş ise talep edebilme hakkına sahiptir.