‘Ev gibi güvenli’ ifadesi size emlağın en az riskli yatırım araçlarından birisi olduğunu düşündürebilir, ancak bu her zaman doğru olmayabilir. Eğer yaşamak için bir emlak alıyorsanız, o zaman fiyatın yükselmesi veya düşmesi sizi pek kaygılandırmaz. Ancak, birçok birey ve aile için emlak portföylerindeki en büyük varlıktır ve servet koruma aracı olarak görülen bu varlık ileride satılabilir. Bundan dolayı, fiyatlardaki negatif oynamalar, özellikle de mortgage veya kredi norcunuzun aldığınız emlakın değerinden daha yüksek olması gibi negatife düşmeniz durumunda, çok ciddi bir risk olabilir. Emlaka yatırım yapmak isteyen yatırımcılar gayrimenkul yatırım ortaklarından (GYO) hisse alabilir veya emlağa yatırım yapan yatırım fonlarına yatırım yapabilirler. Her iki seçenek de daha yüksek likidite sağlar, dolayısıyla - normal zamanlarda - yatırım ortaklığı hisseleri veya sahip olduğunuz fon açık piyasada kolayca alınıp satılabilir.