Kiracı, mülk sahibine gayrimenkulü boşaltacağını haber verdikten sonra depozito bedelinin ödenmesi konusunda anlaşma sağlanır. Gayrimenkul sahibinin, kiracı mülkü boşalttığında ve başka ikamete taşındığında depozito bedelini sözleşmeye uygun şekilde ödemesi gereken yasal süre en fazla 3 ay olarak belirlenmiştir. Depozito bedelinin iade edilmesi gereken şartlar oluşmuş ise mülk sahibi 3 ayı geciktirmeden kiracıya depozito bedelini ödemek zorundadır. Depozitoyu vermeyen ev sahibi hakkında ödemediği takdirde dava yolu her zaman açık kalır.