Gayrimenkul geliştirme bir yatırım türüdür. Süreç, arazinin tasarımının ve finansal değerlemesinin tamamlanmasıyla başlar. Arsanın proje çalışmalarının tamamlanması ve finansman sağlanması sonucunda süreç tamamlanır. Türkiye'de gayrimenkul geliştirme kavramına ve yatırım aşamalarına baktığımızda özellikle 2000 yılından sonra bu sürecin hızlı gelişimi dikkatleri bu sisteme çekmiştir.
Gayrimenkul Geliştirme'de süreç, herhangi bir yapısı ve altyapı sistemi olmayan boş arazilerin satın alınması veya kiralanması ile başlar. Yasal gereklilikler yerine getirildikten sonra bir sonraki aşamaya geçilir. Bu aşamada yol ve altyapı hizmetlerinin tamamlanması ile araziye dönüştürülür. Bu sürece “arazi geliştirme” denir. Arsa arsa haline getirildikten sonra parselasyon işlemi gerçekleştirilir. Bu işlemden sonra söz konusu parseller inşaat şirketlerine, emlak şirketlerine veya kar marjı yüksek kişilere satılarak değerlendirilir.