Adil piyasa değerinin amacı, gayrimenkul, yani mal varlıkları için resmi ve ortalama bir değer çıkarmaktır. Bu değerleme raporları, devlet kurumlarına, sigorta şirketleri gibi kurumlara bildirilen gayrimenkulün gerçek değeridir. Bu sayede gayrimenkulün değerinin düşürülmesi veya haksız yere yüksek fiyatlandırmanın önüne geçilmiş olur. Vergi gibi ödemeler yine bu değerleme raporları dikkate alınarak belirlenmektedir. Bankalar, bireysel kurumlar ve resmi kurumlar bu tür değerlemeleri gayrimenkul sahibinin malvarlığı olarak kabul etmektedir. Yani, gayrimenkul, sahibinin maddi bir varlığı olarak kabul edilebilmektedir.