Paydaşların çoğunluğunun ortak mülk üzerinde kiralama yapma olasılığı üzerinde uzlaşmaya varılması gerekmektedir. Pay sahiplerinin çoğunluğunun onayı alınmadan ortak taşınmazın kiralanması durumunda kira sözleşmesine taraf olmayan menfaat sahiplerinin sözleşmeyi onaylaması gerekir. Aksi takdirde kira sözleşmesi geçerli olmayacaktır.
Borçlar Kanunu kapsamında yapılan açıklamaya göre ortak mülkiyette gerekli paydaş çoğunluğu sağlanmadan mülkün kiralanması durumunda kira sözleşmeleri geçersiz hale geliyor. Böyle bir durumda mülkü kiralayan pay sahibi sözleşmeden doğan sorumluluklarını yerine getiremediği için diğer menfaat sahipleri aleyhine bir kusur oluşur. Bu kapsamda mülkü kiralayan pay sahibi aldığı kirayı diğer pay sahiplerine payları oranında vekaletsiz faaliyet hükümleri kapsamında ödemekle yükümlü hale gelir.