Depozitosunu geri almak isteyen kiracılar öncelikle mülk sahibine mülkün boşaltılacağını bildirmelidir. Ödeme noktasında gayrimenkul sahibi ve kiracı depozito ödemesini tek seferde veya taksitler halinde yapma konusunda anlaşabilirler. Taşınmaz eşyaların kiracıya teslim edilmeden önceki durumu ile kiracının mülkü terk ettiği andaki durum taraflarca ayrıntılı olarak karşılaştırılmalı ve taraflar durumu bir tutanakla yazılı olarak ifade etmelidir. Ayrıca kiracının evden ayrılırken eşyaların durumunun fotoğraflanması ileride doğabilecek olası sorunlara karşı her iki tarafın da haklarını koruyacaktır.
Mülk sahibi depozitoyu iade etmek istemezse kiracı yasal yollara başvurabilir. Ev sahibi kira sözleşmesinin sona ermesini takip eden üç ay içinde kiracıya karşı dava açmaz veya icra takibi başlattığını yazılı olarak yasağı bildirmezse ilgili tutar bankadan talep edilebilir.