İpotek terkini, ipotekli bir taşınmaz mülk üzerindeki ipoteğin kaldırılması işlemlerini içermektedir ve bu anlama gelmektedir. Borçlu tarafın kredi ya da borçlarını tamamen ödediği durumlarda artık mülkün üzerinde bir ipotek işlemi olmaz ve bu resmiyete ipotek terkini olarak geçmektedir.
İpotek terkini genel olarak ipoteği alan ya da lehtar olan kişi tarafından gerçekleştirilmektedir. Aynı şekilde lehtar olan kurum tarafından da yapılmaktadır. İpoteği ayrılırken mülkün sahibinin üzerindeki mali borç tam olarak ödendiğini ve mülk üzerinde bir ipotek durumu kalmadığını göstermektedir.
Tüm bu işlemler resmi olarak kaydedilir ve tapu sicili ya da ilgili kurum ve merciler tarafından da onaylanmaktadır. Bununla birlikte günümüzde birçok insan ipotekli ihtiyaç kredisi alarak bu duruma girmektedir ve borç ödendiğinde de ipotek terkini durumu gerçekleşmektedir.
Ayrıca ev ipotekli kredi hesaplama konusunda da ilgili kişi ve kuruluşlar bu konuda bilgilendirme yapabilmektedir. İpotekli kredi hesaplama genel olarak bankaların yaptığı bir işlemdir ve çeşitli durumlara göre bu durum farklılıklar içerebilmektedir.
Bunlarla birlikte kendi evimi ipotek edip kredi almak istiyorum konusunda isteği olan kişiler de bu anlamda ilgili kurum ve kişilere başvurabilmektedirler. Bu konuda banka gibi kuruluşlar yardımcı olmaktadır ve ipotek durumlarını en iyi şekilde anlatabilmektedirler.
İpotek terkini konusunda borçlu tarafı kredi ve borçlarının tamamını ödediğinde bu ödeme de alacaklı tarafından kabul edilir. Borcun kapanma işlemi doğrulandığında ipotek terkini işlemi başlatılmaktadır. İpotek terkini talebi bu işlem için önemlidir. Borçlu ya da borçlunun adına hareket eden bir avukat, ipotek terkini için başvuruda bulunur. Bu biçimde de ipotek terkini işlemleri başlatılabilmektedir.