Ecrimisil bedeli bir gayrimenkulün izinsiz kullanılması sonucunda ortaya çıkan durumlarda, zararın karşılanması için ödenmesi gereken miktarı ifade etmektedir. Bu anlamda da ecrimisil bedeli zarara uğrayan tarafın uğradığı gerek maddi gerek ise manevi zararları karşılamayı amaçlamaktadır.
Bu bedelin belirlenmesi de genel olarak izinsiz kullanım süresine, gayrimenkulün değerine, gayrimenkulün kullanım amacına ve diğer çeşitli faktörlere bağlı olarak gerçekleştirilebilmektedir.
Ecrimisil bedelinin belirlenmesinde bu bedel hesaplanırken izinsiz kullanımın başladığı tarih ve izinsiz kullanım süresi önemli bir durumdayken, izinsiz kullanım süresi uzadıkça ecrimisil bedeli de artabilmektedir. Ayrıca gayrimenkulün maddi ve manevi değeri de bu bedelin belirlenmesinde ön plana çıkan bir faktördür.
Zararın büyüklük durumuna göre ecrimisil bedeli belirlenirken izinsiz kullanımda kira bedeli ve piyasa koşullarına göre de ecrimisil bedeline etki edebilmektedir ve bu durumlarda mahkemeler bu davalarda tazminat miktarlarının belirlenmesi için çeşitli delilleri dikkate almaktadır.
Bu dava öncesinde taraflar uzlaşma sağlayabilir ve bu uzlaşma durumuna göre de ecrimisil bedeli belirlenebilmektedir. Tüm bu unsurlara bağlı olarak ecrimisil bedelleri değişkenlik gösterebilen durumları içerisinde barındırmaktadır.