Kiracının tahliye işlemi genellikle ihtarname yoluyla başlatılır. Kiraya veren, kiracıyı tahliye etmek istediğini belirten bir ihtarname gönderir. İhtarname, kiracıya belirli bir süre vererek mülkeyi boşaltmasını talep eder. Kiracı bu süre içinde mülkeyi boşaltmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir. Tahliye davası sonucunda mahkeme kararıyla kiracı tahliye edilebilir.