Kiralanan taşınmazda kendisi oturmak isteyen kiraya veren veya taşınmaza yeni malik olan ev sahibi, Türk Borçlar Kanunumuzun 350. veya 351. maddelerine dayanarak ve bu maddelerde yer alan şartlara uymak suretiyle ihtiyaç(gereksinim) nedeniyle tahliye davası açabilir.