Burada önemli olan husus emlakçıya veya gayrimenkul yatırım danışmanına olan güvendir. Güven, yapacağınız yatırım için çok büyük bir etkendir. Ancak kısaca özetlemek gerekirse ve gayrimenkul yatırım danışmanına güvendiğinizi farz edersek;
Sahibinden aldığınız müddetçe gerekli araştırmayı siz yapmalısınız. Gayrimenkul yatırım danışmanından aldığınız takdirde sizin için gerekli rakip ve pazar analizini o yapar. Ek olarak mülkün gelir oranını, yatırımın ne kadar mantıklı olduğunu ve avantajlarını, dezavantajlarını istatistik verileriyle önünüze sunar. Tercih ise size kalır.