Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bağımsız bölüm malikleri tarafından seçilir. Ancak yönetim planında farklı bir düzenleme yoksa, kiracılar yönetici olamaz. Yönetici adayının, yönetim görevini layıkıyla yerine getirebilecek bilgi ve becerilere sahip olması önemlidir.