Gayrimenkul sahibi evini veya işyerini kiraya verirken ileride kiracıdan doğabilecek zararlara karşı talep ettiği depozito ile güvence altına alabilir. Kiracı mülkten ayrıldıktan sonra tadilata ihtiyacı olan mülk, mülk sahibine maddi zarara yol açacak zararlar vermiş olabilir. Bu ve benzeri durumlarda mal sahibi depozito adı altında alınan teminat ile giderleri karşılar böylece ev alırken talimata göre hareket edilir ve faydalı olabilir. Kiracı, mülke herhangi bir maddi zarar vermemişse ve mülkü alındığı gibi iade etmişse ev sahibi alınan depozitoyu kiracıya iade etmelidir. Alınan depozito miktarı ev sahibine elden teslim edilmemeli vadeli bir tasarruf hesabına yatırılmalıdır.