Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde cezai şart, tarafların taahhüt ettikleri yükümlülükleri yerine getirmemeleri halinde ödenmesi gereken bir tür tazminat niteliğindedir. Cezai şartın miktarı, sözleşmede taraflarca belirlenir ve taraflar arasında kabul edilen şartlara göre ödenmesi gereken bir miktar olarak tanımlanır. Gecikme tazminatı talebi kapsamında, arsa sahibi inşaatın gecikmesi nedeniyle uğradığı zararları talep edebilir. Bu zararlar, örneğin kira giderleri, depo masrafları gibi mali kayıpları içerebilir. Gecikme tazminatı, sözleşme hükümleri ve mevzuat çerçevesinde belirlenir ve taraflar arasında yapılacak anlaşmaya göre ödenir.