Yıpranma payı bir malın zaman içinde eskimesi ve aşınması nedeniyle ortaya çıkan değer kaybının parasal değeridir. Konutlar için rayiç bedel belirlenirken dikkate alınan kriterlerden birisi de yıpranma payıdır. Yıpranma payı, bir konutun inşaatının tamamlanmasıyla satışı arasında bir yıldan uzun süre varsa hesaplanır ve rayiç bedelden %2 oranında yıpranma payı düşülür.