İcra yoluyla satış, alıcı ve bankalar için riskli durumlar arz edebilir. Çünkü bu tip satışlarda gayrimenkulün hukuki durumu, alıcının güvencesi ile gelecekteki belirsizlikler nedeniyle kredi veren bankaların onay verme ihtimali düşebilir.
Gayrimenkulün icra yoluyla satışında satış sonrası mahkeme yolu açık olduğundan akabinde alınacak olan kararlar belirsizlik taşıyabilir. Bu durum bankaları tedirgin edebileceğinden kredilere onay verme süreçlerini zorlaştırabilir. Fakat her durum için genel geçer bir kural da yoktur Yani bankalar, icra yoluyla satılan gayrimenkuller için kredi başvurularını da bireysel olarak değerlendirebilirler. Alıcının kredi geçmişi, gelir durumu, ödeme kabiliyeti gibi faktörler bankaların onay verme kararlarında etkili olabilir. Bazı bankalar, ek teminatlar ya da ilave koşullarla bu tarz satışlara kredi sağlamayı tercih edebilirler.