Bankalar, yüksek faizli ipotek için başvuran kişileri dikkatle inceler ve insanlara parayı riske atmamak için farklı seçenekler sunar. Bankanın buradaki asıl amacı müşteriye vereceği krediyi geri almaktır. Subprime Mortgage türleri aşağıda listelenmiştir.
1. Sabit Faizli İpotekler
Sabit faizli bir ipotek kredisi, müşteriye sağlanan kredinin faizini tüm ödeme planı boyunca aynı tutar. Böylece banka ve müşteri, piyasaların avantajı veya dezavantajı olmadan ticaretini sağlar. Piyasadaki dalgalanmalar müşterinin ödeme gücünü etkilemez.
2. Ayarlanabilir Faizli İpotekler
“Ayarlanabilir faizli ipotek” türündeki kredilerde ana madde, kredi veren bankanın para kaybetmemesidir. Dolayısıyla piyasalar üzerindeki olumlu ve olumsuz etkiler sonucunda faiz oranları değişebilmekte ve böylece borç veren kurum parasının değerini elinde tutmaktadır. Alıcı bu kredi türünde faiz değişkenliğini ayarlayamaz. Faiz oranlarındaki değişim kredi veren kurumun isteklerine göre değişmektedir.
3. Sadece Faizli İpotekler
Bu kredi türünde müşteri önce kredinin faizini öder, böylece banka kazancını garanti altına alır. Sonraki süreçte, ana para ödenir.
4. Onur İpotekleri
Bu kredi türünde öncelikle müşteriden belirli bir peşinat ödemesi beklenir. Bu, müşterinin krediyi ödemesinin ciddiyeti ve niyeti için gereklidir. Ayrıca ilk yıllarda yüksek oranlarla paranın bir kısmının bankaya dönüşü hızlanır. İlerleyen yıllarda müşteri üzerindeki yük azalır.