Emlak projesinde arazi sahibinin ya da inşaat şirketinin kar payını artırmayı hedeflediği bir durum olarak kaks artışı durumu projenin değerine, maliyetlere, pazar koşullarına ve anlaşma şartlarına bağlılıkla birçok faktöre göre değişkenlik gösterebilmekte ve kaks artışı bunlara göre gerçekleşebilmektedir.
Kaks artışı eylemi gerçekleşmeden önce proje değerlemesine ve pazar koşullarının analizine dikkat edilmesi önemli bir konu olarak görülmektedir. Özellikle tüm bu analizler projenin potansiyel artış durumunu değerlendirmek amacıyla gerçekleştirilmektedir.
Tüm bu süreç tarafların kendi çıkarlarını da korurken, diğer yandan kaks oranında ve kaks artışında adil bir paylaşımın sağlanmasını da hedeflemektedir ve kaks emsal nedir konusunda kaks artışı durumu önemli bir konu olarak görülmektedir.
Yeniden kaks hesaplama durumunda kaks artışının gerçekleşmesinde projeyi geliştirme de önemli bir konuyken maliyet optimizasyonu konusu da ciddi bir konu olarak ön plana çıkmaktadır. Kaks artışı gerçekleştirmesinde projedeki maliyetleri optimize bir duruma getirmek kaks artışının elde edilmesinde de ciddi bir rol oynayacaktır.
Bununla birlikte maliyetleri kontrol altında tutarak kâr payını artırabilen inşaat şirketi bu süreci dikkatli ve etkili bir şekilde yürütmelidir. Arazi sahibinin ya da inşaat şirketinin kar payını artırmak için stratejileri olan kaks artışı için her zaman tarafların arasında uzlaşma sağlanması gerekmektedir.