Yatırım hesaplandıktan sonra ticari bir mülkün size sağlayacağı ortalama getiri oranı, kira geliri de dahil olmak üzere, kiracılara hazır hale getirmek için devam eden bakım maliyetleri, bunlarla sınırlı olmamak üzere çeşitli faktörleri hesaba katmalıdır. Çoğu zaman, insanlar ticari mülk sahibi olmanın maliyetlerini ve bakım maliyetlerini hesaba katmadıkları için ortalama getiri oranları hakkında şişirilmiş bir görüşe sahip olacaklardır. Öncelikle şunu söylemeliyiz ki değişen enflasyon ve gelir-gider düzeni nedeniyle ortalama getiri oranları yüksek miktarlarda dahi olsa aydan aya ve yıldan yıla değişebilmektedir. Bu yüzden günlük veya aylık dalgalanmalara çok fazla stok koymak yerine mülkü daha geniş değerlendirmek istersiniz.
Genel olarak, düşük performanslı bir mülk %6'ya yakın bir getiri oranına sahip olurken, yüksek performanslı bir mülk %12 veya daha iyi getiri elde edecektir. Bu oran yeni bir ticari bina veya lüks bir yer için hesaplanacaksa getiri oranı %15'e ulaşacaktır.