Yeni ev sahibinin, evin içerisinde kiracı varken konut üzerindeki hakları da mevcut bir konudur ve bu konuda birçok yasal düzenleme de mevcuttur. Yeni ev sahibinin, içerisinde kiracı olan bir yer ve konut üzerinde belli yükümlülük ve hakları bulunmaktadır.
Ev sahibi ile kiracı arasında halihazırdaki kira sözleşmesi, yeni ev sahibinin konut üzerindeki haklarını da belirlemektedir. Bu haklar da genel olarak yasalara uygun olarak uygulanmalıdır ve bu konuda hem ev sahibi hem de kiracı dikkatli olmalıdır.
Yeni ev sahibinin halihazırda konutta kiracı bulunurken konut üzerindeki hakları arasında kira sözleşmesine uyma durumu önem taşımaktadır. Yeni ev sahibi mevcut kira sözleşmesine uyması gerekmektedir ve bu konuda sözleşmedeki hakları mevcuttur.
Ayrıca yeni ev sahibi kira sözleşmesinde belirtilen kira bedelini ve artışını takip ederek bu haklara da sahiptir ve bu konuda dikkatli olmalıdır. Yeni ev sahibi ile kiracı arasındaki iletişim de açık olmalıdır ve bu konuda yeni ev sahibinin iletişim hakları vardır.
Yeni ev sahibi, yasal şartlara uygun olarak yeni ev sahibi kiraya zam yapabilir mi konusunda da belirli haklara sahiptir. Bu sebeple de yasal koşullar altında yeni ev sahibinin zam yapma hakkı da bulunabilmektedir. Ayrıca yeni ev sahibi kirayı artırabilir mi konusunda da belirli yasal şartlar ile kira artışı yapılabilmektedir.
Ayrıca yeni ev sahibi mevcut kiracıyı evden çıkarmak istediğinde bu konuda çeşitli yasal haklara da sahiptir ve tüm bu süreçte yasal durumlara uygun hareket ederek kendi hakları konusunda adalete başvurabilmektedir.