Kentsel dönüşüm projelerinin bir parçası olan yerinde dönüşüm, mevcut yerleşim alanlarının geliştirilmesi amacı ile gerçekleştirilen bir durum olarak bilinmektedir ve bu yerinde dönüşümün temel prensipleri bulunmaktadır.
Yerinde dönüşümün temel prensipleri arasında mevcut alan kullanımı, toplumsal uyum, çevre duyarlılığı, katılımcı yaklaşım gibi unsurlar da yer almaktadır.
Yerinde dönüşüm, mevcut yerleşim alanları içerisinde yapıların yenilenmesini amaçlamaktadır ve bu yaklaşım genel olarak altyapı, ulaşım ve sosyal hizmetlere erişimi kolaylaştırabilmektedir. Ayrıca bu projeler, yerel toplulukların ihtiyaç ve tercihlerini dikkate almaktadır ve mevcut altyapı ile çevreye uyumlu olarak tasarlanmalıdır.
Yerinde dönüşüm projeleri yalnızca fiziksel yapıları değil, bununla birlikte aynı zamanda sosyal ve ekonomik gelişimleri de desteklerken, bu yerinde dönüşüm projeleri yerel halk ile paydaşların katılımlarını gerektirebilmektedir.
Tüm bunlar ile birlikte kentsel dönüşüm ve yerinde dönüşüm projeleri, kentsel dönüşüm kanunu unsurlarına uygun olarak gerçekleştirilmelidir.