ที่ดินพิเศษ เป็นที่ดินที่มีกฎหมายและข้อบังคับเฉพาะเกี่ยวกับการใช้งาน อาจมีกำหนดการและระเบียบการใช้งานที่ต้องปฏิบัติ เช่น การใช้ที่ดินเพื่อทำสวน