Det vanligaste är att hyresvärdar godkänner andrahandsuthyrning för 6-12 månader i taget.
Om du till exempel begär tillstånd att hyra ut din lägenhet i ett år och sedan behöver förlänga uthyrningstiden måste du kontakta hyresvärden och ansöka om nytt tillstånd. Gör det i god tid. Om andrahandshyresgästen bor kvar när tiden för det första tillståndet gått ut räknas det som olovlig uthyrning.
Besittningsskydd efter två år
Det är alltid viktigt att skriva ett avtal om vad som gäller när du hyr ut i andra hand, men det är extra viktigt att du har en skriftlig överenskommelse med din hyresgäst att denna avstår från besittningsskyddet. Om du inte har avtalat om detta får den som hyr i andra hand besittningsskydd efter två år. Det innebär att andrahandshyresgästen har rätt att fortsätta bo i andra hand och det kan bli problematiskt för dig och hyresgästen vägrar flytta. Andrahandshyresgästen kan däremot inte få besittningsskydd gentemot fastighetsägaren.
Om det saknas avtal om besittningsskydd och din andrahandshyresgäst inte vill flytta frivilligt vänder du dig till hyresnämnden. De avgör om avtalet om uthyrningen i andra hand ska upphöra eller inte. Oftast för förstahandshyresgästen rätt, men det är ju enklare att skriva avtal om detta redan från början.