Sambolagen täcker bara gemensam bostad och gemensamt bohag. Det är då fråga om bostad som har införskaffats för att just ni två ska bo där tillsammans. Bohag är möbler och annat inre lösöre som du, din sambo eller ni gemensamt har skaffat för att ni gemensamt ska använda dem. Ingenting av det som man har med sig in i samboförhållande ska delas vid en separation. Så länge ni bor kvar i din hyresrätt har din sambo inte rätt till den, men om du/ni däremot köper och flyttar in i en bostadsrätt eller ett hus blir det en sambobostad.
All annan egendom, i det här fallet fastigheten som du och din syster fått i gåva, faller utanför sambolagen och den som äger tillgången (eller står för skulden) behåller den. Sambor har inte arvsrätt efter varandra, så om man vill ärva varandra måste man skriva testamente. Men sambor skall även ha ett ekonomiskt samarbete, det är rimligt att din sambo bidrar till hyra och räkningar för ert gemensamma boende, såvida han inte betalar någonting annat för er båda i stället.