Undersökningsplikt innebär att köparen har ansvar att noggrant undersöka en bostaden innan köpet för att upptäcka eventuella fel och brister. Det är viktigt att undersökningen görs före köpet eftersom det vanligtvis inte är möjligt att häva köpet om fel upptäcks efteråt. Det är köparens ansvar att genomföra en noggrann undersökning eller anlita en besiktningsman för att få en mer utförlig rapport.