Räntesatsen på ett bolån är avgörande för både månadskostnaden och den totala kostnaden för lånet. En högre räntesats leder till högre månatliga räntekostnader, medan en lägre räntesats minskar dessa kostnader. Räntesatsen kan vara antingen fast, vilket innebär en konstant månadskostnad under en viss period, eller rörlig, där månadskostnaden kan variera beroende på marknadsräntorna. Räntesatsen påverkar alltså betydligt de långsiktiga kostnaderna för att köpa en fastighet.