Det enkla svaret är nej. Med hjälp av gemensamt ägande för att försöka undvika att bouppteckning avgifter kan verka som en bra idé, men det kan faktiskt resultera i en hel del problem, bland annat ökad risk.
Letâs ta en titt på den stora bilden. När en person blir en gemensam ägare, eget kapital i hemmet kan göras tillgängligt för att personas borgenärer i händelse av en skilsmässa, konkurs eller annan finansiell rättslig reglering. Till exempel, i en skilsmässa din son eller daughterâs maka / make kan kräva att den skilsmässa som inkluderar en del av eget kapital i fastigheten. I fråga om en konkurs, ditt hem kan vara i riskzonen för att bli övertagen för att betala fordringsägarna. Ett annat möjligt fall kan vara så att din son eller dotter är inblandad i en bilolycka och slutar upp att bli stämd för ett större belopp än theyâre försäkrad för. I stället för att ge ditt barn med en âœnest ägg,â kan du hamna förlora allt innan du går bort.
Det finns också skattemässiga konsekvenserna. Om ditt hem är inte din son, eller daughterâs huvudsakliga bostad, han/hon skulle ha att betala inkomst av kapital på hans/hennes andel av intresse i fastigheten vid din bortgång, ofta uppgår till mer än bouppteckning feeâs som ska betalas.
Och, lägga till en andra registrerade ägaren till den avdelning av fastigheten innebär att de kommer att behöva för att logga all dokumentation som rör den efterföljande försäljningen eller refinansiering av det.
För att sammanfatta, i de flesta fall, finner vi att några fördelar av att undvika bouppteckning avgifter med gemensamt ägande uppväger de risker och kostnader.