En bostadsrättsförening kan vara äkta eller oäkta enligt bostadsrättslagen. En oäkta förening kan uppstå om mer än 40% av föreningens intäkter kommer från hyresintäkter eller intäkter från hyra av juridiska personer. I en oäkta förening betalas skatt enligt näringsfastighetsreglerna, och medlemmarna kan bli förmånsbeskattade och beskattas för eventuell utdelning. Det kan vara fördelaktigt med lägre månadsavgifter i en oäkta förening, men det kan också vara svårare att få bolån då vissa banker inte accepterar det som säkerhet.