Ett pantbrev är juridiskt bevis på att banken har fritidshuset eller sommarstugan som en säkerhet. Eftersom huset rent fysiskt inte kan lämnas in hos banken måste man ansökan om pantbrev som blir bankens säkerhet. Ansökningen görs hos Lantmäteriet, vilket banken hjälper till med.
Pantbrevsbeloppet måste vara minst lika stort som beloppet du lånar, annars måste du ta ut nya pantbrev. Innan du köper ett fritidshus eller en sommarstuga är det bra att kolla om det redan finns ett pantbrev. Det bästa är om det redan finns och har ett minst lika högt värde som bostadens pris. Kostar fritidshuset exempelvis 100 000 kr och har ett befintligt pantbrev på 50 000 kr måste du teckna ett nytt pantbrev på 50 000 kr. För pantbrev betalar du:
Avgift på 375 kr
Arvode till banken på 675 kr
Skatt, 2 % på det nya pantbrevsbeloppet
Söker samtidigt lagfart bankens arvode för både lagfart och pantbrev 900 kr
Att teckna ett pantbrev på 50 000 kr kostar med andra ord 375 kr + 675 kr + 50 000 * 0,02 = 2 050 kr.