Ansökan om dispens kan göras för byggnader och åtgärder som redan är uppförda/fullbordade. En bedömning görs i det fallet utifrån förhållandena innan åtgärden genomfördes. I vissa fall kan dispens medges i efterhand, men inte alltid. Att genomföra åtgärder utan dispens kan leda till såväl juridiska som ekonomiska följder.