Inga placeringar är riskfria och även bostadsplaceringar är förknippade med olika risker. För en hyresvärd är det viktigt att reda ut hyresgästens kreditupplysningar och förmåga att betala hyra. Det är också klokt att förbereda sig för att bostaden tidvis kan vara tom. Dessutom är det en bra idé att upprätta ett hyresavtal omsorgsfullt, till exempel med hjälp av färdiga mallar. I fråga om bostäder finns det utöver större renoveringar (såsom stambyte) även risk för slitage och bräckage, och då och då behöver man också byta ut hushållsapparater. Utöver förutsebara renoveringar kan till exempel läckageskador uppstå i bostaden. Om du tar lån för en placeringsbostad måste du också vara beredd på att räntorna kan stiga.