Affärsmässiga principer innebär att kommunala bostadsbolag är undantagna från kommunallagens självkostnadsprincip samt förbudet mot att driva företag i vinstsyfte. Meningen med kravet är att undvika risken för snedvridning av konkurrens. De ska även utgå ifrån vad som är långsiktigt bäst för företaget, inom ramen för de regler och normer som finns.