Un informe pericial de obra es un documento en el que se refleja el estado de una obra o construcción. El objetivo puede ser muy diferentes: determinar vicios ocultos, valorar defectos de construcción o comprobar si acabados y calidades se ajustan o no al proyecto. También se realiza en el caso de abandono de obra sin finalizar o cuando hay divergencias sobre superficies construidas.
El documento recoge antecedentes, fundamentos y valoraciones técnicas sobre los defectos o patologías encontradas y conclusiones sobre el origen de los mismos. Es importante tener en cuenta que este informe pericial puede aportarse en caso de llegar a juicio.