Una novación de hipoteca consiste en los cambios que se hayan podido hacer en las condiciones después de su contratación, es decir, una renegociación del contrato. Generalmente la novación más solicitada es la ampliación de un préstamo.
La cuota generada por esta negociación suele ser de 0 a 1% del valor pendiente, aunque dependerá de los cambios realizados y la entidad. Algunos de los cambios más recurrentes son la ampliación del importe del préstamo para conseguir más capital, cambiar el tipo de interés, añadir o quitar bienes en garantía, entre otros.