Es un contrato de prestación de servicios profesionales que brinda protección legal al arrendador de un inmueble durante la vigencia del contrato de arrendamiento, para que en caso de que ocurra cualquier incumplimiento de las obligaciones a cargo del arrendatario, se reclamen mediante la vía del juicio arbitral o judicial, según sea el caso, obteniendo la recuperación de la posesión material del inmueble arrendado, rentas vencidas, intereses moratorios, penas convencionales, servicios y demás prestaciones estipuladas en el contrato.