En una hipoteca con tasa fija, el pago mensual del principal y los intereses se mantienen constante durante la vida del préstamo. Las hipotecas con tasa fija funcionan bien si usted tiene ingresos fijos o tiene planeado permanecer en su casa durante más de 5 años pues ofrecen pagos estables y protección a largo plazo contra las crecientes tasas de interés de las hipotecas.
Después de un período de tasa fija predeterminado, una hipoteca con tasa ajustable (ARM) se ajusta anualmente de acuerdo con las tasas actuales del mercado. Usualmente ofrece tasas iniciales más bajas que una hipoteca con tasa fija, pero puede aumentar después del período con tasa fija. Las hipotecas con tasa ajustable son ideales si usted no califica para tasas de interés fijo más altas, si puede manejar financieramente los pagos fluctuantes o si tiene planificado vender en los siguientes 5 a 10 años.