La duración del contrato es la que las partes hayan pactado en el mismo. Pero, si el plazo fijado para el alquiler es menor de 3 años, una vez terminado el plazo pactado, se produce su prórroga anual obligatoria hasta que el alquiler alcance una duración mínima de 3 años. Por eso, solamente podrás recuperar la vivienda alquilada si el contrato se encuentra en plazo de prórroga obligatoria y una vez haya durado al menos 1 año.