Con una segunda hipoteca tradicional, o un préstamo sobre el valor acumulado de la vivienda (en inglés), usted debe tener una proporción suficiente entre deuda e ingresos para calificar para el préstamo, y se requiere que haga pagos mensuales de la hipoteca.
La hipoteca reversible es diferente en que le paga a usted, y está disponible sin importar sus ingresos actuales.
La cantidad que usted puede pedir prestada depende de su edad, la tasa de interés actual y el valor tasado de su casa, el precio de venta o los límites hipotecarios de la FHA, lo que sea menor. Generalmente, cuanto más valiosa sea su casa, mayor es su edad y más bajas las tasas de interés actuales, más dinero podrá pedir prestado.
Con una hipoteca reversible HECM, usted no hace pagos mensuales de capital e intereses; el prestamista le paga de acuerdo al plan de pago que usted elija.
Como todos los propietarios de viviendas, usted todavía está obligado a pagar sus impuestos de bienes raíces, seguros y otros pagos convencionales como servicios públicos. Con un FHA HECM usted no puede ser embargado o forzado a desalojar su casa porque usted «no hizo el pago de su hipoteca».