Un pago de la hipoteca habitualmente está compuesto de 4 partes:Principal: Reduce el saldo pendiente de la hipoteca.Intereses: Se aplican al costo del préstamo. Los pagos iniciales de la hipoteca tienen una fuerte ponderación a los intereses; por eso es mejor refinanciar cuanto antes cuando está pagando más principal.Impuestos*: El estado cobra los impuestos sobre la propiedad.Seguros*: Los seguros de propietario de vivienda, inundación y riesgo protegen contra daños a la propiedad debido a los elementos y otras crisis.*Dependiendo del tipo de préstamo, los impuestos y los seguros los cobra la entidad crediticia y se mantienen en una cuenta de depósito en garantía. Es responsabilidad de la entidad crediticia administrar la cuenta, desembolsar los fondos para pagar esos costos a medida en que se incurren. Las entidades crediticias con frecuencia mantienen un margen de reserva para asegurarse de que haya fondos suficientes para pagar la totalidad si aumenta algún gasto.