La respuesta simple es no. El uso de la propiedad conjunta para tratar de evitar la legalización de las cuotas pueden parecer una buena idea, pero en realidad puede resultar en un montón de problemas, incluyendo el aumento del riesgo.
Letas echar un vistazo a la imagen grande. Una vez que una persona se convierte en un titular conjunto, la equidad en el hogar, podría estar disponible para que personâs de los acreedores en el caso de un divorcio, la quiebra, o la financiera solución legal. Por ejemplo, en un divorcio de su hijo o daughterâs de los cónyuges puede exigir que el acuerdo de divorcio incluir una porción de la capital en la propiedad. En el caso de una quiebra, de su hogar puede estar en riesgo de ser embargado para pagar a sus acreedores. Otra posible causa podría ser que su hijo o hija está involucrado en un accidente de coche y termina siendo demandado por una cantidad mayor a la que theyâre asegurado. En lugar de ofrecer a su hijo con un âœnest huevo,â usted podría terminar perdiendo todo, incluso antes de que usted fallezca.
También hay implicaciones fiscales. Si su casa no es su hijo o daughterâs de la residencia principal, él/ella tendría que pagar ganancias de capital en su porcentaje de interés en la propiedad al momento de su fallecimiento, a menudo equivalen a más de la sucesión feeâs por pagar.
Y, la adición de un segundo propietario registrado el título de la propiedad significa que tendrán que firmar cualquier documentación relativa a la posterior venta o refinanciamiento de la misma.
A modo de resumen, en la mayoría de los casos, nos encontramos con que ninguno de los beneficios de evitar la sucesión tasas de uso de propiedad conjunta son superados por los riesgos y costos involucrados.