La normativa con rango legal que regula los alquileres en España es la Ley de Arrendamientos Urbanos. También conocida como LAU, establece las normas para la renovación o rescisión de contratos de alquiler, precios de preaviso, y otras cuestiones esenciales. Igualmente regula las condiciones en que se puede subir la renta o bien actualizarla.
Lo segundo ha de llevarse a cabo a cada año de cumplimiento de vigencia del contrato, y según unos determinados índices oficiales. La actualización anual puede efectuarse automáticamente según el porcentaje marcado por el Índice General de Competitividad. Sea como fuere, no podrá superar el porcentaje correspondiente del IPC en las mismas fechas.