Los elementos que afectan al valor de mercado de una vivienda y que, por tanto, son analizados en la tasación son:  El valor de mercado de la vivienda. Marca el nivel de partida inicial. Esto se tiene en consideración excepto si se trata de una vivienda de protección oficial sujeta a un régimen específico. Localización y servicios próximos. Una casa bien situada tiene mayor valor. Hay unas localizaciones mejor consideradas que otras. La cercanía de los servicios públicos puede alterar el valor. Estar cerca de todo es bueno y, por lo tanto, está mejor valorado. La antigüedad del inmueble. Los edificios antiguos suelen estar peor valorados. La calidad de los materiales de construcción. Si los materiales son buenos, el edificio es de mejor calidad. La situación de la vivienda dentro del inmueble. Se valoran más los pisos altos, y la orientación al sur. El tamaño. La superficie en m² y la distribución de este espacio, incluyendo extras como garajes o trasteros.