El cálculo del valor Catastral de un inmueble lo realizan los técnicos cualificados de Hacienda. Es un valor administrativo obtenido a partir de unas normas y un procedimiento reglado por las Normas Técnicas de Valoración Catastral plasmadas en el Real Decreto 1020/93, de 25 de junio.
Para calcular el valor catastral de una vivienda, se parte de un único módulo (M) para ir descendiendo y particularizando a través de ponencias de valoras hasta cada una de las localidades. A partir de ahí, y en base a dos criterios, uno para el suelo (MBR) y otro para la construcción (MBC), se obtiene el valor de cada uno de los inmuebles.
Después de este primer cálculo, se aplican una serie de correcciones en función de las características de cada inmueble, situación, localización, antigüedad, estado de conservación, depreciación, etc.