En el caso de impago de las cuotas, los bancos pueden declarar el vencimiento anticipado de la totalidad del préstamo y exigir la devolución de todo el capital pendiente. Para ello debes haber dejado de pagar el equivalente a 12 cuotas mensuales (si es en la primera mitad de la vida del préstamo) o 15 (si es en la segunda mitad). Si no se abonan, el banco deberá solicitar el pago de las cantidades adeudadas y concederte un mes para su cumplimiento. Es el primer paso para iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria, en el que la entidad instará la subasta del inmueble para resarcir la deuda.