En Internet encontrarás numerosas webs y portales que ofrecen precios de venta aproximados de tu vivienda o de otras similares. Pueden ser más o menos fiables aunque volátiles, dependiendo de cómo se encuentre el mercado inmobiliario.
A pesar de ello, es importante conocer los factores que influyen en el precio de venta de una vivienda. Los principales son los siguientes:
● Ubicación: es uno de los puntos más importantes, dado que el precio del metro cuadrado es diferente según la zona.
● Tipología: puede ser un piso, un apartamento, un chalé, un adosado…
● Superficie: los m2 de la vivienda.
● Número de habitaciones y de baños: aunque los metros cuadrados influyen mucho en el valor de esta, también se valora especialmente el número de habitaciones y de baños.
● Estado: el año de construcción, las calidades y el estado de la vivienda influyen en su precio.
● Extras: garaje, trastero, piscina, terraza…
La determinación del precio real de mercado viene dado por más variables, como la oferta y la demanda en el mercado objetivo para ese tipo de producto en especial, los precios de cierre de vivienda de los seis últimos meses para viviendas similares, el no de viviendas vendidas, (estos datos conseguidos a través de organismos públicos como el Ministerio de Fomento, Generalitat de Catalunya y el Colegio Oficial de Notarios y Registradores), el precio y la tipología de vivienda nueva construida en la zona, además en función de mejoras valorables por el mercado pueden tener unos coeficientes correctores.
En Gumper encontrarás un valorador online gratuito que ofrece precios de venta aproximados de tu vivienda o de otras similares. Pueden ser más o menos fiables aunque volátiles, dependiendo de cómo se encuentre el mercado inmobiliario.