En 2013, se creó una Ley, como las que ya había en países como Francia y otros países europeos, con el real decreto 235/2013, de 5 de abril, por la cual todo propietario que quiera vender o alquilar su vivienda usada (construida antes de 2007) tiene la obligación de contar con este certificado de eficiencia energética, desde el momento en el que promociona su venta, ya que tiene un carácter de información al consumidor, que en este caso es el posible comprador o arrendatario. Es un informe que incluye la calificación de la eficiencia energética y el consumo de un edificio o parte de éste (vivienda, local, oficina etc.), información del procedimiento, descripción de las características energéticas y recomendaciones de mejora viables. La calificación debe registrarse en un archivo creado por la comunidad autónoma correspondiente. Este certificado tiene una validez de 10 años y es el propietario el responsable de su obtención, renovación o actualización. Este es confeccionado y por un técnico acreditado, pudiendo ser un Arquitecto, Aparejador, Arquitecto técnico o Ingeniero. El trabajo de técnico tiene un coste de entre 50 a 200€, dependiendo del inmueble. El momento en el que es obligatorio tener el certificado energético de tu vivienda es desde que empiezas a ofrecerlo para su venta o alquiler. Es decir, desde que ofertas su venta o alquiler por cualquier medio, ya que es un requisito de consumo, dando la información energética del producto ofertado. Si vendes o alquilas tu vivienda con nuestra agencia, nosotros nos hacemos cargo de dicho coste, realizando todas las gestiones.