Todas estas leyes pueden aplicarse, pero que lo hagan en un parque en particular depende de las circunstancias en cada caso y puede requerir una consulta con un abogado. Por lo tanto, la siguiente respuesta sólo pretende tener una aplicación general:
Ley de Residencia de Casas Móviles (MRL). Para un parque de residentes propietarios, Artículo 9 de la MRL, que rige la relación entre los residentes y la administración del parque (Código Civil §799 et. seq.), se aplica sólo a los residentes que tienen un interés de propiedad en el parque, mientras que los Artículos del 1 al 8 (Secciones 798 – 798.88), relacionados con los parques de alquiler, se aplican a los residentes que no sean propietarios y que continúen alquilando o arrendando sus espacios en un parque de residentes propietarios. Sin embargo, si el parque es una corporación de beneficio mutuo sin fines de lucro y no se ha registrado ninguna declaración de subdivisión o plan de conversión a condominio, entonces los Artículos 1 al 8 se aplican a los residentes propietarios del parque.
Ley de Parques de Casas Móviles (Código de Salud y Seguridad 18200-18700). El MPA regula los requisitos del código (construcción) de salud y seguridad, tanto para los parques de alquiler como para los parques de residentes propietarios que se convirtieron de parques anteriormente alquilados, pero en la mayoría de los casos la MPA no se aplica a los parques de residentes propietarios que se desarrollaron originalmente como subdivisiones de viviendas prefabricadas o comunidades bajo estándares de desarrollo local, no como parques de alquiler.
Ley de Sociedades de Beneficio Mutuo Sin Fines de Lucro (Código de Sociedades §7110, et seq.). Esta ley aplica a una corporación sin fines de lucro que es una asociación de propietarios que opera o gobierna una comunidad residencial múltiple para el beneficio mutuo de los miembros de la asociación. Sin embargo, el Código de Sociedades no se aplica a las asociaciones de propietarios no incorporadas que operan en dichas comunidades, de las cuales se estima que hay unas pocas.
Ley de desarrollo de interés común Davis-Stirling (Código Civil 4000-6150). Esta Ley define y regula los desarrollos de interés común (CID), incluidos muchos parques de residentes propietarios. Para ser un CID sujeto a los requisitos de la Ley Davis-Stirling, el parque debe 1) tener un área común o áreas comunes (como carreteras, una casa club u otras instalaciones de uso común) además de los intereses individuales o residencias, y 2) archivar con la oficina de registros del condado una declaración de intenciones para crear un CID junto con un plan de condominio, si corresponde, o un mapa final o un mapa de parcela, si corresponde, para el CID. En la mayoría de los casos en los que un parque de residentes propietarios es un condominio, un desarrollo de unidad planificado (PUD), o una subdivisión, se aplicará la Ley Davis-Stirling. Sin embargo, las cooperativas de existencias sin fines de lucro u otros parques de residentes propietarios que no son subdivisiones o condominios, también pueden estar sujetos a la Ley Davis-Stirling si se archiva una declaración simple para crear el CID. No obstante, sin el registro de tal declaración, la Ley Davis-Stirling no aplica.