Excelente aislamiento térmico. Es clave tanto para evitar que el frío o calor externos lleguen al interior de la vivienda como para evitar que el interior pierda la temperatura confortable alcanzada.
Puertas y ventanas de alta eficiencia. Su calidad es esencial para mantener el buen aislamiento de la vivienda.
Construcción con capa de aislamiento contínua y sin puentes térmicos, principio básico de la arquitectura pasiva. Así la resistencia térmica es mayor. Un buen aislamiento con diferentes capas completa este punto.
Estanqueidad del aire y buen sistema de ventilación. Son necesarios para evitar corrientes y también para facilitar en días calurosos la salida del calor generado por la propia vivienda, con el uso de electrodomésticos.
Buena orientación. También es importante en la arquitectura pasiva para lograr una mejor eficiencia energética. Las casas modulares pasivas bien orientadas mejoran aún más lo logrado durante su construcción.