Cuando hay que elegir entre un alquiler bajo y uno más alto, suele ser mejor optar por un alquiler bajo, a menos que haya una razón de peso para desembolsar más dinero.
Cuanto mayor sea su expectativa de COS, menor será el % viable de su renta.
Los lugares con un COS elevado deberían aspirar a un 5-10%.
En general, sería seguro en el entretenimiento tener una renta de hasta el 18%
Para calcular el porcentaje anterior, utilice lo siguiente: Divida su renta anual entre sus ingresos previstos. Supongamos que estás buscando un espacio que se alquila por 2.000 dólares al mes. Eso se traduce en 24.000 dólares al año. Si espera ganar 150.000 dólares en el mismo año, la proporción es de 0,16, es decir, el 16%.
Asegúrate de que comprendes que tendrás que pagar una fianza considerable de unos cuantos meses de su alquiler.
En cuanto a los plazos de arrendamiento, por lo general, 3-3-3-3-3 es un buen contrato al que aspirar, pero en cualquier caso tener un contrato total de al menos 15 años, repartido en plazos tan pequeños como sea posible es sin duda la mejor opción. A menos que pueda estar 100% seguro del éxito de su ubicación, firmar un contrato de arrendamiento por más de 5 años en el plazo inicial es arriesgado.