Esta información y la aplicación de este proceso puede variar de una región a otra. Los ejemplos que se ofrecen a continuación se refieren principalmente a casos NO COMPLICADOS. Ejemplo) Usted vive y está empadronado en un país de Europa y es propietario o copropietario de un inmueble en España que desea vender: Toda persona que compre o venda un inmueble en España debe solicitar un número de NIE. En otras palabras, incluso en el caso de una finca, todas las personas implicadas deben solicitar un número NIE. Cuando esté pensando en vender una propiedad, independientemente de si se trata de una casa, apartamento, etc., entonces debería empezar por investigar a QUIÉN quiere tener como agente en España. No puede encargarse usted mismo de todos los trámites sin un bufete de abogados en España. Contacte con nosotros. Documentación Los siguientes documentos son necesarios para una venta. 1) Poder de representación Comience inmediatamente a presentar todos los datos para la preparación de un poder notarial a Javaloyes y Suárez como su despacho de abogados. Nombre completo y dirección de la persona El número de DNI de la persona, si se trata de un ciudadano no español que reside en España, se requiere su número de pasaporte, nacionalidad y número de residencia española, si es casado / soltero / divorciado. Si es una persona de nacionalidad española, se requiere su número de D.N.I, si está casado / soltero o divorciado. Todos sus datos constan en su D.N.I., por lo que no es necesario mencionar más aquí. ver más abajo en el punto 2. (Si se trata de un poder complicado, su representante español deberá redactar el poder de forma que se corresponda con sus necesidades). Toda la información sobre la propiedad a vender está en Escrituran / título legal. El poder incluirá el derecho de su abogado a presentar una declaración de impuestos, pagar impuestos, etc. Sin un certificado de que se han pagado los impuestos, usted no puede vender, y el comprador no puede obtener su Escritura / Título de propiedad. Si tiene un número N.I.E. o N.I.F., debe constar en el poder. A la hora de vender tenga en cuenta que cuanta más documentación original relacionada con la propiedad que Usted desea vender sea facilitada a sus representantes legales en España en menor espacio de tiempo se realizará la venta. La obligación de Usted como vendedor se formaliza con un acuerdo de pre-compra, que le obliga a que todos los documentos están en su lugar para que el comprador pueda recibir su Escritura, otra regla común es que su representante legal retenga el precio de venta hasta que todos los documentos están listos. Tenga en cuenta que del precio de venta la Agencia Tributaria española practica una retención l del precio de venta. Esto es para asegurar que se pagan los impuestos. Nosotra nos aseguraremos que la cantidad retenida sea la correcta según el precio de su vivienda.