Dependiendo de cada situación, el arrendador va a poder elegir entre un contrato que termine en una fecha determinada, o contratos de renovación periódica, esto es, contratos que se renuevan periódicamente cada cierto tiempo (mes a mes, semana a semana, etc.). Ambos tipos tienen sus ventajas y desventajas, y no hay uno mejor que otro.
Alquiler de plazo fijo o duración determinada
Un alquiler de plazo fijo tiene un plazo de duración determinada, esto es, especifica cuándo va a comenzar y finalizar el mismo. En algunos casos, estos contratos pueden convertirse automáticamente en contratos de renovación periódica al finalizar el plazo si se dan terminadas circunstancias.
Alternativamente, una vez finalizado el plazo acordado, las partes pueden firmar un nuevo contrato con fechas y términos actualizados, o pueden dejar las cosas tal y como están, debiendo en tal caso el inquilino abandonar la vivienda en la fecha acordada. Por lo general, los contratos de duración determinada son más rígidos y requieren un mayor compromiso para ambas partes.
Alquiler de renovación periódica (mes a mes, por ejemplo)
Un alquiler de renovación periódica no tiene una fecha de finalización establecida, y se renueva automáticamente cada cierto tiempo. El ejemplo más común es el contrato de renovación mensual, el cual es renovado mes a mes, hasta que alguna de las partes notifique su deseo de poner fin al contrato. Este tipo de contrato ofrece al arrendador una mayor flexibilidad para poder finalizar el contrato.