La fachada está considerada como elemento común. Por ese motivo, y según la Ley de Propiedad Horizontal, se necesita el acuerdo de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.
Si no se obtiene el permiso, la obra no podría realizarse. En caso de que un vecino abriera ventana sin consentimiento, la comunidad podría iniciar acciones legales para obligar al propietario que ha hecho la obra a restituir la fachada a su estado original.