Cuando compartes pared medianera con tu vecino, es decir, nos encontramos en el primero de los casos descritos con anterioridad, es común preguntarse si él tiene derecho a usarla o no. En general, la respuesta es no. Ambos propietarios son responsables de la pared y deben mantenerla en buenas condiciones, pero eso no significa que tu vecino tenga derecho a utilizarla.
No obstante, hay algunas excepciones. Si tu vecino necesita acceder a la pared para realizar alguna reparación o mantenimiento en su propiedad, es posible que deba utilizar parte de la pared medianera. En este caso, tu vecino debería obtener tu permiso y asegurarse de no dañar la pared durante su trabajo y repararla en caso de causar algún desperfecto.