La evicción es un término jurídico que refiere a la privación que eventualmente puede sufrir un comprador del bien adquirido por alguna sentencia emitida posterior a la negociación. Precisamente en estos casos es que el vendedor está obligado y tiene el deber de proceder al saneamiento por evicción.
En estas situaciones, luego de cumplir con todas las obligaciones previstas en el contrato de compra-venta, el comprador se ve despojado parcial o totalmente del bien en cuestión debido a cualquier circunstancia legal sobrevenida.