Distinguiremos dos: el de vivienda y el contrato de arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Estas son las denominaciones que recoge la Ley de Arrendamientos Urbanos (la LAU). En definitiva: será contrato de arrendamiento de vivienda el que recoja el derecho del arrendatario a vivir en ella. Y el contrato que no está destinado a vivienda será el de un garaje, un parking o el de un local o una nave industrial. Lo que en la antigua Ley de Arrendamientos Urbanos se llamaba contrato de arrendamiento de local de negocio.