La memoria de calidades es el documento maestro en base al que gira todo, sobre todo en pisos que se compran sobre plano. Si, por ejemplo, adquieres una vivienda en el que los tabiques interiores deben ser de Pladur de doble capa con cámara de aire interior, de grosor X en cada capa (porque así lo dice la memoria) y cuando te dan las llaves del piso entras y compruebas que son de Pladur monocapa y de un grosor muy inferior, podrás reclamar ese cambio en base a lo que la memoria de calidades dice.