La principal diferencia en los ascensores unifamiliares para casas tiene que ver con el número de paradas y la capacidad de la cabina. En un unifamiliar no suele haber más de dos o tres paradas, mientras que en un edificio puede haber muchas más, este factor tiene una consecuencia: la velocidad del aparato. En el caso de ascensores unifamiliares está por debajo de 0,15 m/s, mientras que en edificios puede alcanzar los 2 m/s.
En lo que se refiere a la capacidad, los ascensores unifamiliares suelen ser para una o dos personas, frente a los más de cuatro de un ascensor convencional. Mayor capacidad de carga implica también mayor potencia de la maquinaria en lo que se refiere al mejor ascensor en vivienda unifamiliar.