La retención del 3% para no residentes se aplica sobre el incremento patrimonial (plusvalía) obtenido por el propietario no residente en la venta de su propiedad en España. Es importante entender esto claramente: Se retiene el 3% del incremento patrimonial (plusvalía) que corresponde a la parte del propietario no residente. Esta plusvalía es la diferencia entre el valor de adquisición y el valor de venta de la propiedad. La retención se aplica solo sobre la ganancia, no sobre el precio total de venta de la propiedad. Por ejemplo: Si Carlos, siendo no residente, vende su parte de una propiedad y obtiene una plusvalía de 3,000 euros, la retención sería de 90 euros (3% de 3,000). Esta retención se aplica específicamente a su ganancia, no al precio total de venta de la propiedad. Es crucial entender que esta retención es un adelanto del impuesto sobre la ganancia patrimonial, no el impuesto final en sí. Dependiendo de la situación fiscal particular del vendedor, podría tener que pagar más o incluso solicitar una devolución si la retención fue mayor que su obligación fiscal real.