Si tu inquilino es sociedad o autónomo, debes facturar con IVA al 21% y presentar el impuesto de IVA trimestralmente. Y en la declaración de la renta, en el IRPF debes pagar el porcentaje desde el 19% hasta el 47% según tus ingresos totales, aunque si tu inquilino está alquilado como vivienda habitual tienes una bonificación del 60%