Cuando se comienza un contrato de arrendamiento por una vivienda, suelen presentarse ciertos momentos de conflicto con el dueño o casero del lugar, sobre todo cuando ocurren daños inesperados en la casa. Por esta razón se creó una Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) la cual indica los términos de la relación entre los inquilinos y los dueños del lugar.
En la LAU se estable, por ejemplo, que todo aquel daño o avería que haya sido provocada por el inquilino deberá ser subsanada y costeada por él mismo. Sin embargo, aquellos daños complejos o de mayor envergadura, que se demuestren incluso anterior a al tiempo que tiene le inquilino en la casa, deberán ser pagados por el casero.
Lo más recomendable es que se tenga una relación honesta con el casero, en donde los pagos mensuales del alquiler se realicen sin demora, para que en el momento que ocurran percances y averías fundamentales dentro de la casa, entonces ambas partes puedan llegar a acuerdos.