Al igual que las viviendas tradicionales, las casas prefabricadas tienen la misma regulación y no hay diferencias legales entre ellas. Para el marco jurídico, se trata de una vivienda como tal y exige los mismos permisos y pagos de impuestos. Así, una casa modular tiene: Un año de garantía por defectos que se presenten en los acabados de la casa. Tres años de garantía por defectos en la construcción que afecten a la habitualidad como las grietas, la humedad, problemas con instalaciones eléctricas… 10 años de garantía (y dos de margen) para todo aquello que esté relacionado con la base de la estructura, como los pilares o los cimientos.