En este apartado nos dedicaremos a hacer un recorrido práctico de los pasos que debes seguir para realizar una subrogación exitosa:
Inicia las negociaciones. Bien sea que tú seas el vendedor del bien hipotecado o el posible comprador, asegúrate de contar con toda la información pertinente y llegar al acuerdo más favorable entre ambos.
Comunica al banco tu pretensión de cambio de titular. Para ello deberás acompañar ciertos documentos de identificación y de información financiera del posible comprador.
El banco examinará la documentación y se tomará unos días para decidir si acepta o no al nuevo titular de la hipoteca.
Si el banco acepta la proposición, podrás proceder a notaría a solicitar que se emita la escritura de subrogación con la aceptación de la entidad.
Cuando hayas obtenido la escritura, deberás llenar los formularios correspondientes a impuestos por pagar.
Habiendo cumplido con lo anterior, deberás llevar la escritura al registro inmobiliario para que inscriban en el asiento del inmueble el cambio del titular.