Una caldera estanca funciona porque tiene una cámara en donde se produce la combustión de gas de las calderas mixtas, esta se encuentra totalmente hermética de la sala en la que se encuentra instalada, de esta forma se logran evitar riesgos de accidentes, ya que no el gas no tiene maneras de filtrarse al lugar y no se corre el riesgo de intoxicación en caso de una fuga, esta se encuentra conectada directamente al exterior mediante unos tubos que conectan a un ventilador de fuerza.
Este permite la entrada de oxígeno para la combustión y la salida de los gases quemados. A diferencia de una caldera de condensación, que gracias a su funcionamiento esta reaprovecha los gases para la producción de calor, ya que antes de ser evacuador por la chimenea, se aprovecha el calor generado al enfriar el vapor del agua del interior del humo de la combustión de las calderas mixtas, de manera que al precalentarse el agua no se requiere de tanta energía cuando se utilice.