Principalmente cuando la patología del edificio ponga en riesgo la seguridad y la buena conservación del edificio. De hecho, el real Decreto del ITE (Inspección Técnica de Edificios) establece que todos los edificios plurifamiliares con más de 45 años deben recibir la evaluación de un arquitecto y a su vez el arreglo de los defectos graves o muy graves que presente.