El contrato de arras es un contrato privado entre comprador y vendedor, donde pactan la compraventa de vivienda y todas las condiciones. Es como una prueba de compromiso, donde el comprador le entrega una cantidad al vendedor, quien la descuenta del precio final.
Es un tipo de contrato popular en la compraventa de vivienda puesto que en el caso de incumplimiento, puede suponer una serie de penalizaciones económicas. No obstante, es importante mencionar que no es obligatorio, sino que es opcional.
Está a la orden del día principalmente porque da una mayor tranquilidad para el vendedor. Pero ten en cuenta que si como vendedor de la vivienda te echas para atrás, deberás entregarle al potencial comprador el doble de lo recibido.
En cuanto a la reserva como tal, se fija una cantidad de dinero a cuenta de la inmobiliaria y aunque no tiene una vinculación legal, si el vendedor lo acepta, el piso queda bloqueado y la inmobiliaria no podrá mostrárselo a nadie más. Si el vendedor no acepta, el comprador recupera su dinero.