Una vez hayas devuelto las llaves al arrendador, éste debe devolverte la cantidad que hayas entregado como fianza. Lo normal es que el arrendador antes de hacerlo visite la vivienda o local para ver si hay desperfectos de los que debas hacerte cargo. La Ley dispone que el arrendador tiene un mes para practicar la oportuna liquidación del contrato y restituirte el saldo resultante de la fianza. Transcurrido un mes sin que se haya hecho efectiva la restitución, el saldo de la fianza devenga el interés legal.