El retorno sobre el efectivo invertido mide específicamente el rendimiento sobre el efectivo realmente invertido, centrándose en el aspecto de los ingresos de una inversión. En contraste, la tasa de capitalización (cap rate) mide el rendimiento sobre el precio total de compra de la propiedad, sin importar cuánto efectivo se haya invertido inicialmente. La Tasa Interna de Retorno (IRR) considera el valor temporal del dinero, proporcionando una visión más completa al tener en cuenta todos los flujos de efectivo y la venta de la propiedad a lo largo del período de inversión.