Un informe pericial de obras solo lo puede realizar un técnico cualificado para ello, es decir, un arquitecto o arquitecto técnico colegiado. Es importante, además, que este tenga una formación específica en materias muy concretas, como es el caso de patologías en edificios o rehabilitaciones. En cualquier caso, el informe siempre debe ser imparcial y estar basado en pruebas fehacientes.