Para conseguir el certificado que acredite la cédula de habitabilidad, la vivienda debe cumplir con una serie de requisitos exigidos para ser considerada habitable en cuanto a salubridad, buen estado de la estructura, superficie y altura mínima exigible, accesibilidad, ventilación o iluminación, entre otros.
En términos legales la superficie útil es de mínimo 36 m2 y debe tener la estancia de una sala de estar-comedor, un baño y una cocina. En el caso de que la sala sea el único espacio, debe entrar una habitación de 8 m2. En el caso de estar separada, se exige que la habitación tenga mínimo 6 m2.
Este punto es muy importante para las viviendas muy antiguas o centenarias, que pueden presentar un estado de conservación muy malo. Además de los locales comerciales que se transforman en vivienda, dado que para poder hacer el cambio es necesario cumplir con unos requisitos mínimos.
Este documento lo expide el Ayuntamiento o la delegación autonómica correspondiente y, desde que se emite, tiene una validez de 15 años.
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