Si ha encontrado la propiedad adecuada, es habitual en Mallorca firmar un contrato de reserva u opción. El período entre la reserva y la compra real se puede utilizar por ejemplo para solicitar una hipoteca o comprobar la legalidad de la propiedad. El contrato de opción es valido sin escritura notarial.
Al hacer una reserva, el vendedor se compromete a reservar la propiedad por un período fijo al posible comprador por un importe de reserva (aproximadamente el 10% del precio de compra). El importe se acredita al precio de compra.
Si el comprador no realiza la compra, el propietario retiene este importe. En el caso contrario, el vendedor también compensa al comprador con la misma cantidad.