Tal y como indica el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, no se pueden hacer obras que alteren la estética del edificio o el estado de los exteriores. Y obviamente, cerrar una terraza supone una alteración de la estética del edificio y del exterior.
Por lo tanto, para cerrar una terraza necesitas una autorización administrativa (de tu ayuntamiento), recogido en el artículo 10.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, y el voto a favor de las tres quintas partes de tu comunidad de vecinos.
Los pasos que te recomendamos seguir son:
Consulta a un arquitecto sobre el tipo de cerramiento que deseas efectuar.
Informa al Presidente de tu comunidad de vecinos sobre tu intención de realizar el cerramiento.
Entrega tu proyecto al Ayuntamiento para su aprobación.
Comunícate con el Presidente o el Administrador de tu comunidad para que tu propuesta de cerramiento sea incluida en el orden del día de la próxima asamblea de vecinos.
En cuanto tengas el permiso tanto del Ayuntamiento como de la comunidad de vecinos, estarás en posición de cerrar tu terraza.
Consulta las opciones que te ofrecemos