Se solicitará el capital de un inversionista una vez que Smartland esté listo para cerrar un activo. Una vez desplegado el capital, comenzará a devengarse la rentabilidad preferente. Smartland tiene como objetivo comenzar a distribuir un rendimiento preferencial para cada nueva ronda del fondo dentro de los 90 días posteriores al despliegue de capital y la adquisición de un activo o cuando el flujo de caja esté disponible.
Por ejemplo, un inversor cuyos fondos se desplegaron en julio esperaría comenzar a recibir su rendimiento preferido a más tardar el siguiente octubre. Esto le da a Smartland el tiempo para adquirir y estabilizar la propiedad.