La “Cap Rate” es la relacion entre el flujo de caja que genera una propiedad y su valor de mercado. La “Cape Rate” es usada para determinar el costo de adquisición o de venta de una propiedad existente y consiste de una tasa de retorno expresada como la relacion entre el Ingreso Operativo Neto (NOI) y el precio de venta. En la medida en la que el “Cap Rate” sea mayor, menor sera el precio de venta. Por Ejemplo: Si una propiedad es comprada por un precio de, digamos, $1,000,000 y produce $100,000 de ingreso operativo neto (Ingreso Bruto por arrendamiento menos Costos fijos y Variables) por año, entonces tenemos que, $100,000 / $1,000,000 = 0.10 = 10% = “Cap Rate”