La Cédula de Habitabilidad es un documento crucial. Aunque en un principio se exigía a las viviendas de nueva construcción y a quienes las ocupaban por primera vez, en la actualidad también se exige para reformas de gran envergadura. Con ella se puede obtener acceso a los suministros de agua, electricidad y gas, esenciales para una vida cómoda en Mallorca. Para obtener el certificado, las obras deben ser aprobadas oficialmente por el arquitecto y el ayuntamiento. La solicitud se hace al Consell de Mallorca, a veces incluso antes de la aprobación definitiva de la obra. Este certificado es imprescindible para obtener la licencia de alquiler vacacional. El documento tiene una validez de 10 años y debe renovarse antes de una nueva venta.