El principal riesgo es la rapidez con que se acumulan los intereses. La cantidad que debe podría acercarse o incluso superar el valor de venta de su vivienda, lo que dejaría a quienes hereden sus bienes con una factura que pagar, erosionando significativamente el valor de su patrimonio.
Los tipos de interés también están subiendo, lo que encarecerá los reembolsos si decide contratar un préstamo ahora. En la actualidad, los productos cobran entre un 4% y un 7%, pero si se prevén nuevas subidas de tipos, podrían aumentar.
La puesta en equivalencia puede parecer una forma fácil y atractiva de obtener dinero extra en comparación con la reducción de la vivienda. Sin embargo, la comparación de las comisiones iniciales pasa por alto el coste a largo plazo de la liberación de capital. Si contrata un producto de liberación de capital a los 55 años y no se muda de su casa hasta mediados de los 80, esto supondría 30 años de intereses acumulados.
También hay que tener en cuenta algunas comisiones. Tendrás que pagar la tasación de la vivienda y el asesoramiento jurídico básico. También vale la pena obtener asesoramiento financiero independiente para sus circunstancias específicas.
Además, tener dinero en efectivo en lugar de una propiedad podría repercutir en las prestaciones que se te conceden, como el crédito a la pensión y el crédito universal.
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