A diferencia de la cesión, con el subarriendo no finaliza la relación contractual entre el inquilino y el propietario de la vivienda, que sigue existiendo en los mismos términos pactados en el contrato.
El subarriendo implica el nacimiento de una nueva relación contractual entre el inquilino y el tercero (subarrendatario). Es decir, es como si el inquilino "realquilara" parte de la vivienda a otra persona.