El certificado de deuda cero es el que garantiza que no pesa deuda alguna sobre el inmueble que se va a transmitir en compraventa, herencia, etc. Cuando vayamos a efectuar una operación de adquisición de un inmueble, será fundamental que lo requiramos. De este modo, podremos cerciorarnos de que el titular anterior no ha acumulado deudas, de las que, como adquirentes, debamos hacernos cargo. Por supuesto, entre tales deudas se incluirían las cuotas atrasadas de la comunidad de propietarios, incluyendo las cuotas extraordinarias o derramas.