Una vez hayas vendido tu vivienda, por la que habrás pagado los gastos que te correspondan, tendrás que esperar a la declaración de la Renta del año siguiente para declararla y hacer frente al pago si lo hay. Si el inmueble vendido fuera tu vivienda habitual durante los 3 años anteriores, tienes 2 años para reinvertir los incrementos patrimoniales, siempre que sea para la compra de otra vivienda habitual. Aunque no tendrías que reinvertirlo si tienes una edad superior a 65 años o un grado de discapacidad alto. Si no estás en uno de estos 2 supuestos tendrás que declarar la operación en el IRPF, que has de presentar en el mes de junio del año siguiente a la venta. Este impuesto sólo se paga si se ha obtenido una ganancia entre el valor que tenía el inmueble cuando lo compraste y el que tiene cuando lo vendes. Los porcentajes aplicables también dependen de la Comunidad Autónoma en la que se encuentre, ya que hay un gravamen estatal y otro autonómico. Por ejemplo, si nos encontramos en Andalucía y si el inmueble costó 50.000€ y lo vendes por 150.000 tendrás que declarar los 100.000€ de beneficio. El importe a pagar, va desde el 19% los primeros 6.000 euros, pasando a el 21% de los 6.001 a los 50.000 y el 23% a partir de los 50.000 euros. Por tanto, en el caso de los 100.000€ anteriores, deberíamos pagar a hacienda: Beneficio neto obtenido por la venta: 100.000 € 19% de 6.000 €: 1.140 € 21% de 50.000 €: 10.500 € 23% de 44.000 €: 10.120 € Total a pagar en la declaración de la renta: 1.140+10.500+10.120= 21.760 €