Empecemos por entender que cuando hablamos de valor catastral nos referimos a una valoración de la vivienda hecha por una autoridad competente: Catastro. Se trata entonces de una oficina dependiente del Ministerio de Hacienda y Función Pública cuyo objetivo principal es llevar un registro administrativo de todos los inmuebles ubicados en todo el territorio nacional. Su funcionamiento está regido por la Ley de Catastro Inmobiliario y se aplica tanto a inmuebles urbanos y rústicos como a aquellos de características especiales taxativamente enumerados en el artículo ocho de la mencionada ley.