Si vende una propiedad en España como no-residente, existe una normativa especial que debe conocer: la retención de impuestos del 3%.
En ella, el comprador retiene el 3 % del precio de compra acordado y lo transfiere a la Agencia Tributaria en el plazo de un mes. Esta cantidad se utiliza para cubrir por adelantado el impuesto sobre los beneficios previstos del vendedor. Un abogado por parte del comprador se asegura de que el impuesto se retiene correctamente y de que se dan todos los pasos legales.
De este modo, el Estado español se asegura parte del pago de impuestos que se adeudará más adelante. Si usted, como vendedor, no es ciudadano español (es decir, no residente), debe presentar una declaración de impuestos en los 4 meses siguientes a la venta. El 3% ya retenido se deducirá de la cuota tributaria final.