La licencia de obras es necesaria siempre que realices cambios en la estructura de la vivienda, mover paredes para ampliar la estancia, añadir un piso, obras que modifican el uso de la propiedad, etc.
El permiso de obras no se necesita para obras menores como cambiar el suelo, la instalación eléctrica, cañerías, pintar, etc.
En caso de duda, consulta con un arquitecto o tu ayuntamiento