Lo mejor siempre es dialogar con el inquilino en principio. Podéis hacer un plan de pago en varios plazos para ponerse al día y si la situación es irremediable, pactar un día concreto para la salida de la vivienda. Hablando se entiende la gente y el problema puede ser por un descuido o algo personal, que se puede solucionar. Si no se resolviera de esta manera y el inquilino tiene una actitud a todas luces sin querer solucionarlo, hay que tomar la decisión de iniciar un proceso de desahucio de forma inmediata. Para ello lo más recomendable es contactar con un abogado especializado en este tipo de situaciones. Nosotros como especialistas del sector, le ayudaríamos proporcionado al profesional adecuado. Lo mejor cuando se quiere alquilar una vivienda es cualificar bien la capacidad de pago y estado laboral del futuro inquilino, pidiendo la documentación pertinente. Si no está clara su solvencia, se podría pedir un avalista solidario que si la tuviera. Y por último, siempre se puede pedir al inquilino un aval bancario, aunque eso tiene un coste para él y no todo el mundo está dispuesto a hacerlo. También hay una opción que se puede realizar desde el principio del arrendamiento que es la contratación de un seguro de impago de la renta. Existen varios productos según la aseguradora, pero la mayoría cubren de 6-11 meses de impago, todas las costas y gestiones judiciales del proceso de desahucio. Su coste suele oscilar alrededor del 5-6% del valor de la renta.