La acción de vicios ocultos del Código Civil español, cuenta con un plazo corto, de seis meses para ejercitarse, es decir, para interponer demanda judicial.
Sin embargo, el comprador en Cataluña, cuenta con dos plazos diferenciados para dos actuaciones que ha de realizar para reclamar: el primer plazo, es de dos años desde la adquisición para comunicar al vendedor extrajudicialmente y de forma que quede constancia –generalmente, mediante burofax- la disconformidad con la compra por aparición de defectos en el inmueble. El segundo paso, una vez hecha la anterior comunicación, el comprador dispone de tres años para ejercer las acciones legales que correspondan.