La razón principal por la que los gerentes refinancian propiedades es para aprovechar los ahorros de una tasa de interés más baja y plazos de préstamo más largos, lo que reduce simultáneamente la deuda a largo plazo y los pagos mensuales. Incluso un pequeño cambio en las tasas de interés disponibles puede aumentar significativamente con el tiempo y hacer mucho más que compensar el costo de la refinanciación. Smartland también puede sacar efectivo libre de impuestos para renovar la propiedad o distribuir capital a los inversores.