Según la legislación vigente, el plazo que tiene el propietario para reclamar las rentas impagadas de una vivienda depende de varios factores:
El primero de ellos es el plazo estipulado en el contrato de arrendamiento. En caso de que el contrato indique un periodo de tiempo específico para el pago de las rentas, el propietario tendrá hasta esa fecha para reclamar.
En ausencia de un plazo estipulado en el contrato, se aplica lo establecido en el Código Civil, que establece un plazo general de cinco años para reclamar deudas.
Es importante tener en cuenta que este plazo puede variar en función de la legislación específica de cada país o región, así como de las circunstancias particulares de cada caso.
Es fundamental para el propietario actuar con prontitud en caso de impago de las rentas, ya que cuanto antes se inicie el proceso de reclamación, mayores serán las posibilidades de recuperar las cantidades adeudadas. En este sentido, es aconsejable contar con el asesoramiento de un experto en derecho de propiedad o leyes de vivienda para asegurarse de llevar a cabo los pasos correctos y eficientes en el procedimiento de reclamación.
Recuerde que la vía judicial, en caso de ser necesario, puede ser un recurso válido para obtener el cobro de las rentas impagadas, siempre y cuando se cuenten con las pruebas correspondientes que demuestren la existencia del contrato de arrendamiento y el impago de las rentas.