Si la operación lo amerita, es posible que se realice una hipoteca o una prenda, de un bien inmueble, si esto es así la hipoteca queda constituida en favor de un agente de garantías que recibe un mandato notarial por parte del promotor inmobiliario. Este agente de garantías, actúa como un poderante, que recibe un poder para la venta irrevocable por parte del promotor inmobiliario en el caso que se incumplan las condiciones de la financiación. Esta garantía adicional, evita los costes y tiempos de una posible ejecución hipotecaria.