El beneficio obvio de un Fondo es la diversificación. El inversionista en un Fondo se diversifica instantáneamente en múltiples activos, en lugar de depender de una sola propiedad para apreciarse. Una cartera de fondos puede contener de 10 a 20 inversiones separadas distribuidas en un área geográfica amplia y múltiples tipos diferentes de propiedades, lo que puede reducir el riesgo, en comparación con solo poseer un solo activo. Las otras propiedades con mejor rendimiento silencian los efectos de un trato con bajo rendimiento. Además, invertir en un Fondo puede ayudar a eliminar muchas de las tensiones y obstáculos que encontraría al invertir completamente por su cuenta.