El cónyuge viudo o persona con análoga relación de afectividad que viviese con el fallecido; en caso del cónyuge no requiere de un tiempo mínimo de convivencia, pero en el segundo caso, deberán haber convivido al menos dos años antes del fallecimiento, salvo que hubieran tenido descendencia común, en cuyo caso bastará con la convivencia.Los descendientes de los que tuviera la patria potestad o tutela, o hubiesen convivido con el fallecido durante los dos últimos años.Los ascendientes o hermanos que hubieran convivido con el fallecido durante los dos últimos años.Las personas que tengan una discapacidad del 65% o superior, siempre que tengan parentesco con el fallecido hasta el tercer grado colateral y hayan convivido con el durante los dos últimos años.En caso de muerte del arrendador, y si el arrendador es el propietario de la vivienda, el contrato de alquiler continuará en vigor hasta su vencimiento, pero si el arrendador no es el propietario, el contrato quedará extinguido, tal y como disponen los artículos 13.2 de la LAU y 480 y 513 del Código Civil.