En este apartado, vamos a tratar el problema específico de las filtraciones de agua y humedad desde el exterior del edificio al interior de las viviendas, así como las técnicas más eficaces para solucionarlas. La filtración del agua y la humedad a través de los distintos parámetros verticales de un edificio puede darse lugar por múltiples causas, y su solución requiere de la aplicación de técnicas específicas.
Reparación de fisuras y grietas
Las fisuras y grietas son, con toda probabilidad, uno de los problemas más habituales en los edificios. Tanto si se trata de desperfectos superficiales del enfoscado o grietas más graves que atraviesen toda la estructura del edifico, la aparición de las grietas debe ser solucionada cuanto antes y de la forma adecuada. Sino lo hacemos, lo más seguro es que el problema siga agravándose. Los motivos por los cuales aparecen las fisuras y grietas son muy diversos:
Secar demasiado rápido los morteros y pinturas de la fachada.
Perdida de propiedades químicas de los elementos y componentes de la fachada.
Mala construcción de los cimientos.
Defectuosa colocación de los componentes integrales del muro.
Incorrecto cálculo de las fuerzas generadas por elementos arquitectónicos, como arcos o bóvedas.
Humedad proveniente del interior, así como humedad causada por capilaridad o por filtraciones causadas en la cubierta.