El vendedor al que le reclamamos los vicios ocultos, ya ha cobrado el precio de la vivienda.
La compensación económica que solicitamos, tiene como base una reducción adecuada del precio de compra, es decir; que precio hubiésemos pagado o hubiese tenido la vivienda en el mercado si se hubiese comunicado e informado acerca de ese vicio oculto. La base del cálculo de la indemnización que corresponda, se calculará por tanto sobre el coste de la reparación o intervención necesaria para reponer la vivienda al estado esperado, pero éste no será el único factor a tener en cuenta.