Las zonas tensionadas se declararán en función de criterios como el coste medio de la vivienda en relación a la renta media de los hogares o el aumento del precio de compra o alquiler. Las Comunidades Autónomas, incluyendo Catalunya, tendrán la responsabilidad de identificar estas zonas y aplicar los límites al alquiler según las necesidades y particularidades de cada región.