La administración entiende que el valor de referencia del catastro se corresponde con el valor del mercado del inmueble. En caso de que el dueño considere que no se corresponde con la realidad, debe ser él mismo el encargado de demostrarlo ante Hacienda, justo al contrario del procedimiento que regulaba la norma hasta 2021. Y deberá asumir todos los costes de la expedición y presentación de las pruebas necesarias para acreditarlo.