Se calculan utilizando el sistema de amortización francés. La cuota a pagar se determinará al inicio de cada período de interés y quedará fija durante el mismo. La cuota puede variar en cada periodo de interés y durante un mismo periodo si se hiciese un reembolso parcial. Este sistema de cálculo hace que la cuota que pagas cada mes sea lo más estable posible. Solo puede variar si cambia el tipo de interés o si realizas reembolsos anticipados.
Para calcular las cuotas con este sistema usamos la siguiente fórmula: (C*i/m)/(1-(1+i/m)^(-m*n)), en la que C es la cantidad prestada, i es el tipo de interés nominal anual, m el número de cuotas anuales y n los años en los que vas a devolver el préstamo.
Te ponemos un ejemplo aplicando la fórmula. Si tienes un préstamo de 150.000 € a un 2,50 % de interés anual y lo devuelves mes a mes (12 cuotas al año) durante 25 años, la cuota que tendrás que pagar al mes será 672,93 €.
Aquí tienes la fórmula con las cifras del ejemplo: (150.000x0,025/12)/(1-(1+0,025/12)^(-12x25))=672,93 €