En un boyante mercado inmobiliario como el que tenemos en el Sur del Delta, muchas personas querrán lista de sus parentsâ residencia tan pronto como sea posible después de que pase. Donde hay una Voluntad del Ejecutor en general pueden hacer eso. El Ejecutor tiene el poder para listar y vender la propiedad de residencia tan pronto como Se entra en vigor, que es en la muerte. Antes de que la residencia en realidad puede transferir a un comprador, usted probablemente tendrá que ir a través del proceso de Sucesión, que toma alrededor de cuatro meses. En el mientras tanto, usted puede:
1. Acceso a la casa, cambiar las cerraduras, vaciar y limpiar, y pagar las facturas.
2. Lista de la propiedad para la venta con un agente de bienes raíces.
3. Negociar las condiciones de venta y firmar un Contrato de Compra y Venta.
Generalmente el tiempo necesario a la lista, vender, y que el comprador pueda obtener la financiación será suficiente para obtener la Sucesión a través de. Si no, entonces hay varios mecanismos para la preservación de la venta, incluyendo la modificación de la clausura y la posesión de las fechas, o de un acuerdo de custodia por la cual los compradores poner su pago inicial en confianza y se mueven en forma temprana. Nota, sin embargo, que la situación es diferente cuando no hay testamento: el âœAdministratorâ â por lo general los parientes más próximos â debe aplicarse a la corte por la autoridad para administrar el patrimonio de la persona fallecida, y no tiene poder para hacer las cosas antes mencionadas, hasta que reciba la aprobación de la corte.