En líneas generales, no requieren de proyecto aquellas obras que no implican aumento de volumen ni de superficie, así como aquellas que tampoco suponen alterar elementos comunes o estructurales. Es decir, obras destinadas al mantenimiento básico de cualquier inmueble.
Entre estas reformas que no necesitan proyecto se pueden mencionar cambio de suelos y revestimientos, cambio de ventanas o carpintería interior, reparaciones en fachada que no alteren su aspecto ni modifiquen huecos (p.e. pintar o impermeabilizar). También se pueden realizar obras que supongan tirar tabiques, siempre y cuando no se trate de muros de carga.