De acuerdo con el real Decreto 23/2013 y el 390/2021, es obligatorio el certificado energético para vender una casa, no importa si se tiene un objetivo residencial o vacacional. Recordemos que este acredita que el inmueble cumple con las normativas de un edificio habitable y amigable con el medioambiente.
Aunque ante la ley es indistinto qué tipo de calificación se obtenga, es decir, que no hay repercusiones legales en ello, debe hacerse. Esto permite al comprador tener una idea de en qué estado se encuentra el inmueble que está a punto de adquirir, e incluso puede tomar su decisión en base al certificado eficiencia energética compraventa.
El certificado energético para vender vivienda se debe entregar antes de hacer el contrato de compra venta. Es necesario solicitar este servicio con antelación, pues se requiere de una inspección técnica a la vivienda. Lo mismo ocurre si se está solicitando un certificado eficiencia energética local comercial ya que no importa el tipo de edificio sino la acción, en este caso, que será vendido.