La diferencia principal radica en la entidad que vende la propiedad. Las subastas judiciales son gestionadas por el sistema judicial y suelen involucrar propiedades embargadas debido a problemas legales. Las subastas de entidades bancarias son realizadas por bancos y se relacionan con propiedades embargadas por falta de pago de hipotecas. Las subastas judiciales pueden ofrecer más opciones variadas, mientras que las de entidad bancaria suelen tener propiedades en mejores condiciones.