La regla básica es que el apartamento debe ser devuelto tal como fue entregado al principio del período de alquiler. El apartamento debe mantenerse en buenas condiciones durante el período de alquiler y debe mantenerse como si fuera su propio apartamento. Así también está puesto en el contrato de alquiler.
Esto incluye, por ejemplo, una ventilación suficiente para que no crezca el moho, o la prevención de cal en el baño y el retrete. La reparación de los daños puede ser bastante cara.
El equipo debe permanecer como está, no se deben hacer cambios. No se puede sacar ningún mueble del apartamento ni colocar otros muebles sin previo acuerdo. Los dispositivos electrónicos no deben ser reprogramados.