Cuando hablamos de evolución del precio de la vivienda y de alquileres, hemos de saber que no son lo mismo las subidas que las actualizaciones. Las actualizaciones se efectúan de acuerdo con un índice de referencia oficial del Instituto Nacional de Estadística (INE). Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, solo pueden aplicarse anualmente.
Antes de aplicarse, las actualizaciones deberán ser notificadas al inquilino. En la notificación deberá figurar el porcentaje aplicado y el índice de referencia. También el nombre de arrendador y arrendatario, domicilio del segundo, y firma y DNI del primero.