Para saber cómo se calcula el ITP de una vivienda es necesario tener varios factores en cuenta. El primero es el valor real del bien transmitido que puede verse disminuido en función de las cargas; en segundo lugar está la base imponible que se obtiene después de restar cargas y es donde se aplica el tanto por ciento que establece la ley para calcular la cuota tributaria.