El nudo propietario tiene derecho a la propiedad. Aunque no puede usar la propiedad, puede vender la nuda propiedad a un tercero. El artículo 489 del Código Civil estipula que que se puede vender la propiedad a un tercero sin alterar ni perjudicar al usufructuario.
El nudo propietario tiene derecho a hipotecar la propiedad, a realizar reformas y renovaciones en la vivienda para aumentar el valor de la vivienda.
El nudo propietario puede usar la vivienda cuando se cumple el plazo estipulado (derecho de usufructo temporal), el cumplimiento de lo establecido o la muerte del usufructo (derecho de usufructo vitalicio).