Saber si la terraza es de uso privativo: Para determinar si una terraza es de uso privativo o comunitario, se debe revisar el contrato de compraventa o arrendamiento del inmueble, donde se establece la titularidad y los derechos de uso de la terraza. Además, se debe verificar si la terraza tiene acceso directo desde la vivienda.
En caso de que la terraza esté incluida en el título de propiedad, se considera de uso privativo. Si se comparte con otros vecinos, se puede establecer un acuerdo de uso y mantenimiento de la misma, siempre y cuando esté correctamente documentado.
Es importante tener en cuenta que, si en los estatutos de la comunidad de propietarios se establece que la terraza es de uso comunitario, se deben respetar las normas y horarios establecidos para su uso.
En cualquier caso, es recomendable consultar con un abogado especializado en propiedad horizontal para aclarar cualquier duda sobre el uso de la terraza.
En resumen, para saber si una terraza es de uso privativo se debe revisar el contrato de compraventa o arrendamiento, verificar el acceso directo desde la vivienda y comprobar los estatutos de la comunidad de propietarios. Si persisten dudas, es recomendable consultar con un abogado especializado.