Sheffield, Bristol y Edimburgo completan los cinco primeros puestos, con puntuaciones de rentabilidad del alquiler que oscilan entre cinco y ocho y porcentajes de crecimiento anual de siete a ocho, ofreciendo todas estas ciudades rentabilidades competitivas de la inversión.
Además, los precios medios de la vivienda en Sheffield son relativamente asequibles en comparación con otras regiones, lo que la hace atractiva para los inversores que buscan maximizar su presupuesto. Por otro lado, Bristol y Edimburgo encabezan la lista en cuanto a precios de la vivienda, lo que sugiere que serían más apropiadas para inversores que buscan beneficiarse de regiones con menos riesgo de caída del mercado y precios de alquiler más elevados.
Birmingham y Nottingham recibieron puntuaciones modestas, ambas con un total de 19. Estas ciudades obtuvieron una buena puntuación en términos de rentabilidad de los alquileres, con puntuaciones de seis y ocho respectivamente, y ofrecen precios medios de la vivienda relativamente asequibles con un fuerte potencial de crecimiento futuro.
Aunque sus conexiones de transporte obtuvieron una puntuación ligeramente inferior a la de la mayoría de las ciudades mejor clasificadas, tanto Birmingham como Nottingham están experimentando importantes proyectos de regeneración y atrayendo a grandes empresas, lo que se espera que impulse la demanda de viviendas de alquiler en los próximos años.
Para los inversores que busquen un potencial de crecimiento a largo plazo, estas ciudades ofrecen una «atractiva oportunidad de inversión», señala el análisis de Redmayne Smith.
Liverpool, Cardiff y Leeds completan la lista, con 18, 17 y 16 puntos respectivamente.
Liverpool obtuvo una puntuación especialmente buena en rentabilidad del alquiler y conexiones de transporte, la capital galesa obtuvo una puntuación moderada en las tres métricas, mientras que Leeds obtuvo una puntuación alta en rentabilidad del alquiler.
Dutfield añadió: «El rendimiento de los alquileres y el incremento porcentual anual del valor de la propiedad son indicadores clave del potencial de fuertes rendimientos de la inversión, mientras que las conexiones de transporte son cruciales para atraer inquilinos y mantener la demanda.
«Creemos que estos tres factores ofrecen la imagen más precisa del potencial de inversión de una región y son los aspectos más importantes que deben tener en cuenta los inversores a la hora de seleccionar dónde invertir en el mercado inmobiliario británico», afirmó.
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