Has estado buscando tu nueva vivienda para comprar y ya la has encontrado. Ahora lo que debes hacer es reservarlo para que no te lo quiten, ya que seguirá estando ofertado en el mercado. La forma de hacerlo es mediante un contrato de arras, que es un contrato privado donde el comprador y vendedor manifiestan su mutuo interés en la compraventa de un inmueble y pactan las condiciones y plazos para la compra del mismo, entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal (a cuenta del precio). Hay tres tipos de contratos de arras en función de la intención de las partes: Confirmatorias, penales y penitenciales. Lo más habitual es firmar unas arras penitenciales, que indican que en caso que el comprador desista de comprar perderá la cantidad entregada y si es el vendedor el que desiste, deberá devolver doblada la cantidad recibida; según indica el artículo 1454 del Código Civil. Si la venta se realiza a través de una agencia inmobiliaria, lo habitual es que esta redacte el contrato, como agente intermediario objetivo, mirando por los intereses de ambas partes. Y las cantidades económicas entregadas deberían ir siempre al vendedor, ya que es quién contrae las obligaciones y derechos del mismo con el comprador, además de ser parte de pago de la futura venta. Si la compraventa se realiza entre particulares, sería aconsejable siempre que un profesional te informara de lo que te compromete en este tipo de documentos. Mucho cuidado, que se puede meter la pata fácilmente.