Salvo pacto en contrario, la Ley de arrendamientos y los usos y costumbres marcan los gastos que tendrá que asumir el propietario de la vivienda arrendada. Los gastos que tendrás que asumir normalmente serán: Gastos de comunidad de la vivienda, IBI (impuesto de bienes inmuebles) , reparaciones importantes que no sean por negligencia del arrendatario y los gastos de conservación estructurales de la vivienda y del edificio. Tendrás que declararlo en tu IRPF, y esto llevará un gasto. Las cantidades que perciben los propietarios de la vivienda por el alquiler tributan en el IRPF como rendimientos de capital inmobiliario. Eso si, para las viviendas alquiladas por largo plazo Hacienda te hace un 60% de desgravación sobre los beneficios por rentas anuales recibidas. Los beneficios obtenidos serán lo resultante de la renta obtenida menos los gastos producidos por la vivienda arrendada siguientes: Gastos de conservación y reparación en el inmueble, seguro de hogar y de caución, financiación e intereses, gastos de comunidad e IBI (impuesto de bienes inmuebles).