Las circunstancias en las que es necesario un diagnóstico estructural son variadas. Por un lado, se trata de un informe que se puede solicitar cuando la Inspección Técnica de Edificios ha detectado síntomas de deterioro en el inmueble o en el caso de que este tenga algún comportamiento anómalo, como aparición de grietas o muestras de patologías constructivas como aluminosis.
También es importante solicitar el proyecto cuando se vayan a acometer obras que puedan poner en riesgo su estabilidad o añadir cargas a la estructura. El estudio determinará si es posible realizarlas con seguridad y respetando la normativa o es necesario introducir refuerzos.