Respecto a su solicitud le hago saber nuestra opinión sobre el arrendamiento de un inmueble con uso de suelo habitacional (casa habitación), donde habitará una persona física miembro de una persona moral como prestación a éste y el arrendador es una persona física. En otras palabras, el contrato lo firmará una persona moral, aunque es claro que ésta (la persona moral) no habitará la habitación sino una persona física con la que tiene alguna relación jurídica. Artículo 20 Exenciones de pago del IVA por arrendamiento. No se pagará el impuesto por el uso o goce temporal de los siguientes bienes: Los otorgados por las personas morales autorizadas para recibir donativos deducibles para los efectos del impuesto sobre la renta. II.-      Inmuebles destinados o utilizados exclusivamente para casa- habitación. Si un inmueble tuviere varios destinos o usos, no se pagará el impuesto por la parte destinada o utilizada para casa- habitación. Lo dispuesto en esta fracción no es aplicable a los inmuebles o parte de ellos que se proporcionen amueblados o se destinen o utilicen como hoteles o casas de hospedaje. Ciertamente la fracción II de la ley del IVA es clara en cuanto a que no se pagará impuesto al valor agregado cuando se pongan en arrendamiento inmuebles destinados únicamente para casa habitación, sin embargo, para el supuesto que se plantea se está perdiendo de vista la exposición de motivos que llevo al legislador a dicha exención y tiene que ver con no gravar con una cantidad adicional la vivienda en perjuicio de las familias mexicanas. Por otro lado, una persona moral no toma en arrendamiento un inmueble para habitarlo por lo que si firma un contrato de arrendamiento para casa habitación es para algún miembro de su equipo de trabajo. Por último, las implicaciones de no dar el sentido correcto a la fracción II del artículo 20 de la LIVA son:  a) La persona moral puede enfrentar la no deducibilidad de dicha renta. b) La persona física que está recibiendo la renta se vería perjudicada en el caso de que la autoridad le exigiera el pago del impuesto al valor agregado porque el inquilino no es una persona física. En el supuesto de emitir la factura sin el IVA correspondiente, tanto el inquilino como el arrendador están poniéndose en riesgo y si bien la interpretación literal de la ley, nos da cierta defensa (debatible), lo mejor es evitar posibles problemas y no generarlos.