Hay materiales que requieren de un cuidado especial a la hora de realizar una limpieza por obra, puesto que en ellos no se pueden aplicar ciertos productos desincrustantes o agresivos. Entre esos materiales se pueden destacar algunos muy habituales en todo tipo de inmuebles, como es la madera. También requieren de un tratamiento específico mármol y granito, cerámicas porosas, suelos hidráulicos o superficies metálicas, entre otros.
La presencia de este tipo de materiales y la necesidad de usar productos y técnicas no agresivas siempre implicarán un sobrecoste en el precio del servicio.