La fianza no puede servirle al inquilino de excusa para no pagar la renta. El inquilino ha de tener en cuenta que la fianza no será sólo una garantía del impago de la renta sino también para garantizar que el inmueble se devuelve sin daños. Si el arrendador no tiene seguro de impago de rentas, puede utilizar la fianza para cobrar esas cantidades adeudadas por el inquilino. Si el arrendador tiene seguro de impago de rentas, podría usar la fianza para cobrar el pago de las cantidades adeudadas por el inquilino, pero deberá comunicarlo a la compañía aseguradora para evitar cobrar dos veces por el mismo concepto (seguro y fianza).