Primera forma: calcula el valor catastral del suelo en el momento del devengo que aparece en el último recibo del IBI (día de la transmisión). En función del número de años que lo has tenido en tu patrimonio, le aplicas un coeficiente que fija cada ayuntamiento y que va desde el 0’14% al 0,45%. Segunda forma: si la plusvalía calculada de la primera forma es superior a la que tu consideras con arreglo al valor de mercado (diferencia entre el valor del suelo en la dquisición y en la transmisión), la base sobre la que aplicar el coeficiente será la que tu elijas, aunque puede ser objeto de comprobación por el Ayuntamiento para evaluar si coincide con los valores de mercado.