El estudio de morosidad se realiza para averiguar si el inquilino tiene alguna deuda pendiente y para ello se puede llegar a consultar en diversos ficheros. El estudio de viabilidad suele incluir el estudio de morosidad más otras variantes a cumplir para poder realizar la póliza. Estas pueden ser: Antigüedad laboral, ratios de esfuerzos superiores a un determinado porcentaje, lo que significa que el inquilino no destine más de un X% de su salario al alquiler etc…