El Impuesto de Bienes Inmuebles supone una importante fuente de ingresos para los ayuntamientos. Se trata de un tributo al que tienen que hacer frente cada año los propietarios de viviendas, garajes, fincas urbanas o rústicas y locales comerciales y del que a veces los pagadores ignoran muchos matices. Uno de los principales es cómo calcular el IBI de una vivienda. El IBI es un impuesto directo, es decir, que está asociado a la persona física o jurídica y es calculado sobre un capital concreto. Todos los ayuntamientos de España deben emitir obligatoriamente el impuesto, si bien la cuantía del mismo puede diferir de manera importante entre uno y otro. Es habitual que un propietario que se enfrenta al pago por primera vez se pregunte qué es el IBI de una casa y para qué sirve. En concreto, lo que hace este tributo es gravar varios hechos imponibles: el derecho real de superficie, el derecho real de usufructo, el derecho de propiedad y la concesión administrativa sobre los inmuebles o sobre los servicios públicos a los que se encuentren afectos.