Comprar vivienda representa la materialización de un sueño y la posibilidad de invertir en un sector estable y rentable. A continuación, te explicamos qué debes tener en cuenta antes de realizar la inversión: 1- Vivienda nueva o usada: A la hora de comprar un inmueble puedes escoger vivienda nueva o usada. La vivienda nueva y en construcción te brinda dos ventajas: -Puedes pagar la cuota inicial durante el tiempo de construcción del proyecto -El valor del proyecto una vez terminado aumenta significativamente -En la vivienda usada el metro cuadrado es más económico pero no genera una valorización tan representativa con el tiempo y debes pagar la cuota inicial de contado o negociarla con el vendedor. 2- Presupuesto: Todos queremos las mejores características pero el presupuesto nos hace tener restricciones, por eso debes ser realista y analizar con cuánto dinero cuentas para la cuota inicial y tu capacidad de pago para el financiamiento de la deuda. Para conocer si tienes capacidad de pago para el crédito de tu inmueble debes saber que generalmente el banco te aprueba un crédito con cuotas mensuales por el 30% de los ingresos que puedas sustentar. 3- Forma de pago y entrega: Hay que tener en cuenta que si se trata de un inmueble usado debes contar con el dinero para la cuota inicial al momento de realizar la inversión, si por el contrario es un proyecto en planos, puedes pagar la cuota inicial durante el tiempo de construcción del proyecto. 4- Ubicación y seguridad: Es importante que la ubicación del inmueble tenga buenas vías de acceso, así como también debes tener en cuenta el estrato al que corresponde pues de acuerdo a este deberás pagar los impuestos y los servicios. También puedes buscar el inmueble cerca de donde vive tu familia o en un sector en crecimiento. 5- Valorización: Si estás comprando por inversión es importante que la zona que elijas se encuentre en valorización, generalmente se valorizan más las zonas hacia donde se está expandiendo la ciudad o zonas donde están mejorando vías de acceso y servicios cercanos. 6- Área, acabados y diseño: Muchos de los proyectos se entregan en obra gris, otros por el contrario incluyen acabados. Es importante que a la hora de escoger el inmueble analices qué incluye el precio para que después no incurras en gastos adicionales. Si al momento de la compra no cuentas con suficiente dinero para comprar un inmueble con acabados, puedes comprar en obra gris y lo vas acabando poco a poco. 7- Zonas comunes: Si cuentas con hijos, puedes estar interesado en un conjunto con piscina, juegos infantiles y zonas verdes. Esta es una de las mayores ventajas de comprar en Colombia, pues contamos con amplias zonas verdes y comunes para disfrutar en familia. 8- Respaldo: Es importante que conozcas la constructora del proyecto y su trayectoria.