Con la nueva regulación se calcula con dos parámetros: a) valor catastral del suelo (aparece en el recibo del IBI) y un coeficiente aprobado por cada ayuntamiento en función del número de años que lo ha tenido en su patrimonio el que lo vende o transmit (desde el 0’14% para 1 año hasta el 0’45% para 20 o más años). b) Si, a instancia del sujeto pasivo, se constatara que el incremento de valor, determinado por la diferencia entre los valores del terreno en las fechas de transmisión y adquisición, es inferior al determinado por el método objetivo (a), se tomará como base dicho incremento.