Výpočet presnej výšky hypotéky záleží od mnohých faktorov. Ako prvé do hry vstupuje zákonné obmedzenie, že výška hypotéky je limitovaná maximálne 8 násobkom ročného príjmu žiadateľa. Súčasne sa preveruje schopnosť splácať dlh, kedy súčet dlhov môže byť maximálne 60 % príjmov.
Následne výšku vašej hypotéky ovplyvní aj stress test a LTV. Stress test slúži na to, aby sa banka zistila, že aj v prípade zvýšenia úrokových sadzieb budete môcť hypotéku splácať. K ponúkanej úrokovej sadzbe sa pripočítajú teoretické 2 %.
LTV znamená, že banka už nepreplatí celú cenu nehnuteľnosti, ale pravidlá sú nasledovné:
byt – 90 % z ceny nehnuteľnosti
rodinný dom – 90 % z ceny nehnuteľnosti
pozemok, iný typ – 80 % z ceny nehnuteľnosti
rekreačné stavby– 60 % z ceny nehnuteľnosti