DefiníciaV prípade, ak máme k dispozícii kancelársky priestor, ktorého priestor plne nevyužívame, máme možnosť danú nevyužitú časť prenajať tretej strane. Ak sa ocitneme v takejto situácii, jedná sa o sub-nájom kancelárie. PopisIde o dohodu, v rámci ktorej hlavný nájomca, teda osoba alebo podnik, ktorý vlastní daný kancelársky priestor, sa rozhodne nevyužitý priestor prenajať tretej strane, často za nejakú peňažnú odmenu. Prostredníctvom sub-nájmu kancelárskych priestorov si dokáže vlastník znížiť náklady na prevádzkovanie priestoru. Ako pri každej inej nájomnej zmluve, aj v rámci sub-nájmu, sa podpisuje zmluva medzi zmluvnými stranami, kde sa špecifikujú podmienky prenájmu; suma, dĺžka, prevádzkové podmienky, parkovanie a iné. V sub-nájomnom vzťahu platí, že nájomca zostáva zodpovedný voči nehnuteľnosti a za plnenie všetkých prevádzkových povinností.