Štandardným dokladom k ohodnoteniu zakladanej nehnuteľnosti je znalecký posudok. Niektoré banky si dokážu niektoré typy nehnuteľností (byty) oceniť na základe dodaných fotiek. Vek znaleckého posudku pri nových úveroch môže byť maximálne rok, pri refinančných hypotékach aj 5 rokov.