По договору ипотеки банк может перевести деньги только продавцу недвижимости. Если продавец укажет в договоре счет, который ему не принадлежит, — например, счет другого человека, который не участвует в продаже, — банк отклонит такую сделку, потому что посчитает ее альтернативнойЭто когда продавец, у которого вы приобретаете квартиру, просит перевести деньги не на свой счет, а другому человеку, у которого он сам покупает другую квартиру (такую сделку еще называют цепной).
У этой ситуации есть решение. Продавцу нужно указать в договоре свой счет и дождаться, когда туда поступят деньги. После этого он сможет использовать средства как угодно, в том числе потратить на покупку недвижимости. Такая сделка не противоречит договору с Т‑Банком.