Когда владелец недвижимости сдает в аренду свои дома или рабочие места, он может обезопасить себя от убытков, которые могут возникнуть в будущем по вине арендатора, с помощью требуемого им депозита. После того, как арендатор съедет с объекта недвижимости, нуждающегося в ремонте, владельцу недвижимости может быть нанесен ущерб, который приведет к финансовым потерям. В этом и подобных случаях владелец недвижимости покрывает расходы за счет гарантии, полученной под именем депозита, так что следование инструкции при аренде жилья может быть полезным. Если арендатор не нанес материального ущерба имуществу и вернул имущество в том виде, в котором получил, арендодатель должен вернуть арендатору полученный залог. Сумма полученного депозита не должна передаваться арендодателю на руки, а должна быть внесена на сберегательный счет с определенным сроком.