Закон об отступном при продаже жилья гарантирует покупателю право на возврат уплаченной за квартиру суммы в полном объеме, а также на возмещение убытков, понесенных в связи с этими действиями застройщика. Также закон обеспечивает защиту прав покупателя на этапах заключения и исполнения договора купли-продажи, возврата денег или отступного при прекращении договора покупки-продажи, расторжении договора по инициативе продавца или покупателя.