При выборе материалов для надстройки крайне важно учитывать их прочностные характеристики, совместимость с уже существующими конструкциями здания, а также их вес, чтобы минимизировать дополнительную нагрузку на фундамент и несущие стены. Не менее важными являются тепло- и звукоизоляционные свойства материалов, их устойчивость к внешним воздействиям и экологичность.