Достоверный ЮА отвечает следующим критериям:
не является массовым;
существует действительно;
по нему не расположены руины, гос. объекты, объекты незавершенного строительства;
АНО законно использует адрес (собственник помещения не против того, что адрес указывается как реквизит АНО в ЕГРЮЛ).