Для проверки можно обратиться к юристу и в целом лучше весь процесс оформления доверить специалисту. Для исключения обременений или прав третьих лиц на землю лучше приобретать жилье на первичном рынке от проверенных застройщиков – они начинают стройку только на легальной земле с документами.