Да, можно заключить договор о несоответствии перепланировки до того, как квартира будет продана. Отметим при этом, что это может уменьшить сумму, которую продавец ожидает получить за красивую квартиру, но данное решение обеспечит вам дополнительную защиту в случае обнаружения неузаконенной перепланировки после покупки.