Если покупать надолго и не платить с выплатой ипотеки, то ДА. Сразу при покупке Вы заплатите больше (завышение), однако оно за 2-4 года окупается за счет отсутствия процентов за пользование кредитными деньгами. Далее Ваш платеж остается минимальным и точно будет ниже аренды. С каждым годом выгода будет расти. Но если планируете перепродать квартиру через несколько лет или досрочно гасить, то нужно делать расчеты и сравнивать.