Законом установлены сроки для обращения в суд с требованием признания сделки недействительной. Если подается иск по ничтожному договору:
участником сделки, то срок давности составляет три года и начинается с момента исполнения договора;
другим лицом, то срок исчисляется со дня, когда он узнал об исполнении договора. При этом, срок не может превышать десять лет со дня исполнения сделки и начинает течь не ранее первого сентября две тысячи тринадцатого года
Если сделка не исполнена, срок давности не идет. Если иск подается по оспоримой сделке, то срок исковой давности — один год со дня, когда прекратились насилие или угрозы, либо стало известно о других обстоятельствах. Например, стало известно, что продавец квартиры был ограничен в дееспособности. Суд примет иск с истекшим сроком, но если в заседании ответчик заявит о пропуске, суд откажет в иске.