Оплата 15% (будущего налога Застройщика) - этот момент входит в расчет предлагаемой вам за дом цены. А назначение цены, исходя из затрат - это конечно, право Застройщика.
Так что ваше дело  - рассмотреть итоговую цену, какова она получается для вас. И решить, устраивает ли вас цена.
При неоплате 15% очевидно, Застройщик вынужден будет увеличить цену продажи.Рентабельность не отменишь.