Законодательство содержит перечень требований к имуществу, которое может выступить обеспечением по кредиту. Во-первых, оно должно полностью (или не менее чем на 90 %) покрывать сумму кредита. Во-вторых, залоговым может стать выкупаемое имущество (например, по ипотечному договору), имущество, принадлежащее на праве собственности заемщику или поручителю. А вот квартира 3-го лица, не являющегося стороной кредитного договора, залогом являться не может.