Кровля является обязательным элементом каждого здания, который защищает от проникновения во внутреннее пространство его помещений дождя, снега и холодного воздуха, в чем заключаются ее барьерные функции. Качество покрытия кровли определенным образом влияют на исправность состояния и длительность эксплуатации здания.  Вместе с другими элементами зданий кровля может изнашиваться. А в некоторых случаях она выступает в качестве слабого места среди других конструкций и требует проведения ремонта. Надлежащее обслуживание и выполнение текущих ремонтов в своевременном режиме делает возможным эксплуатацию кровельных элементов: обрешетки из дерева – в течение 50 лет; утеплителя из минераловатных плит – 20 лет; кровли из рулонных материалов (трех-четырех слоев) – 10 лет; кровли из оцинкованной стали – 15 лет; асбоцементного шифера – 30 лет; натуральной черепицы – 60 лет.