Местом нахождения ООО (юридическим адресом) может быть только нежилое помещение. Можно арендовать юридический адрес (фактически это небольшое помещение, которые вы берете в аренду или в субаренду, но физически вы там не находитесь). На этот адрес будет поступать вся официальная корреспонденция. Площадь помещения зависит от вашего усмотрения и от вида деятельности, который вы планируете осуществлять. Место нахождения ООО должно указываться в его уставе. ООО необходимо не только получить гарантийное письмо перед регистрацией во избежание обвинений в предоставлении недостоверных сведений, но и заключать договор аренды после регистрации.