Следует понимать, что каждая сторона преследует свои интересы. То, что вы пытаетесь обезопасить выплату задатка через нотариально оформленный документ – правильно. При этом оформление договора с агентством, а не продавцом лишь усложняет Вашу задачу. На сегодняшний день существует хорошо работающее решение – предварительный договор, документ, определенный кодексом Украины. Именно в предварительном договоре можно оговорить все условия, в том числе процедуру выплаты задатка. Более того, при заключении подобного договора нотариус проверяет права продавца на продаваемую им недвижимость и возможные обременения. То есть, заключая предварительный договор, Вы получаете два решения потенциальных проблем в одном юридическом действии – безопасность оплаты задатка, проверка продавца и недвижимости.