Законодательство РФ предусматривает следующие разновидности помещений:
Служебные;
В общежитиях;
Маневренного фонда;
В домах социального обслуживания;
Для временного поселения переселенцев;
Для временного поселения беженцев;
Для социальной защиты;
Для детей-сирот.
В качестве специализированных квартир используются площади, принадлежащие государственным и муниципальным органам. Специализированное жилье не может быть отчуждено, сдано в аренду, кроме договора найма.