Договор пожизненной ренты предусматривает, что собственник недвижимости передает ее другому лицу (плательщику ренты) в обмен на предоставление содержания в денежной или иной форме (приобретение лекарств, организация лечения и т. п.). Такие сделки обязательно заключаются в письменной форме с удостоверением у нотариуса. До дня смерти рентополучателя плательщик обязан предоставлять содержание в оговоренные договором сроки и в надлежащей форме. Если эта обязанность не исполняется, то договор может быть расторгнут по решению суда. При этом сумма уже предоставленного содержания возврату не подлежит. Получатель ренты сохраняет право проживания в квартире до даты смерти, но собственником недвижимости является плательщик ренты. Поэтому права получателя значительно ограничены. В частности он не вправе регистрировать в квартире других лиц без согласия собственника — плательщика ренты.