Основаниями для возврата имущества по договору аренды могут стать истечение срока аренды, расторжение договора аренды в порядке, предусмотренном законодательством РФ, расторжение договора аренды по инициативе одной из сторон, а также случаи нарушения условий договора аренды и невыполнения обязательств арендатором.