Одна из главных задач нотариуса состоит в том, чтобы вам не пришлось участвовать в судах ни как истец, ни ответчик. К сожалению: а) Соглашение купли-продажи квартиры вы оформляли не в нашей нотариальной конторе, поэтому, не имея документов, сложно что-либо комментировать. б) Ситуация, которая уже произошла и спорна. Возможно новый наследник просто пугает, а возможно действительно имеет право на наследство. Для решения этого вопроса вам нужно обращаться к юристу/адвокату, который должен проанализировать ситуацию. Возможно претензии со стороны якобы наследника не более чем угрозы и ничего делать не нужно, поскольку юридическая сила в данной ситуации имеет только решение суда, а для этого наследнику придется нанимать адвоката, подавать иск в суд и доказывать свое право. Возможно, это его остановит или ваш адвокат определит, что претензии нового наследника ничтожны, сможет ему это объяснить и вы решите проблему не доводя ее до судебного разбирательства.