Да, лучше сразу обратится в соответствующие службы с проектом перепланировки, чем потом остаться у разбитого корыта. Даже если перепланировщик клятвенно обещает, что его проект сто процентов будет одобрен, не стоит рисковать. В нашей стране законы, а главное к ним поправки выходят очень быстро и незаметно для обывателей.