Протечка обычно связана с нарушением правил устройства и естественным износом покрытия под воздействием различных факторов: повреждается покрывающий декоративный слой, битумная пропитка теряет свои свойства, становится хрупкой. Это приводит к возникновению трещин, кровля деформируется, начинает пропускать воду.