Квартиры первичного и вторичного рынка можно приобрести в ипотеку, если они отвечают требованиям банка и ипотечной программы.
К первичке относятся квартиры, купленные у застройщика, на которые еще не было оформлено право собственности. Вторичной считается недвижимость, которая находится или уже была в чьей-то собственности.
Относительно низкая стоимость и отсутствие прежних владельцев являются главными преимуществами первичной недвижимости. Ипотека на первичку стоит дешевле, и банки охотнее выдают ее заемщикам. Для первичной недвижимости предусмотрены различные акции и страхование. Квартиры вторичного фонда привлекают покупателей возможностью быстро заселиться в собственное жилье с развитой инфраструктурой района. Ипотека на вторичку часто обходится дороже.