Социальное жилье – это жилое помещение, предоставляемое гражданам на основании социального договора найма. Гарантии, предоставляемые жильцам по социальному жилью, включают: право на бесплатное пользование жильем в течение срока действия договора найма; право на получение коммунальных услуг по льготным тарифам или бесплатно (в зависимости от категории граждан); право на сохранение социального жилья при переезде в другой населенный пункт или регион по работе, учебе или иным основаниям; право на замену жилья на другое в случае несоответствия его состояния санитарным и техническим нормам или изменения состава семьи; право на улучшение жилищных условий за счет получения жилищного сертификата или ипотечного кредита с государственной поддержкой; право на участие в приватизации жилья в порядке, установленном законодательством.