В контексте ипотеки целиком выгоднее уменьшать срок платежа, поскольку проценты пересчитываются именно при сокращении срока кредита. Однако для некоторых важнее снизить финансовую нагрузку в текущее время и уменьшить платеж. Поэтому выбирать вид частично-досрочного погашения нужно, исходя из личных соображений: важнее сэкономить большую сумму в перспективе или снизить ежемесячную нагрузку прямо сейчас.