Фактическая площадь жилого помещения может быть выявлена следующими способами: обращение к кадастровым инженерам, проведением самостоятельных замеров площади жилого помещения, а также с помощью технического паспорта на жилое помещение или выписки из Единого государственного реестра недвижимости.