Здравствуйте! Безусловно, по окончании всех ипотечных выплат, Вы можете оформить право собственности на квартиру, тем самым данная жилплощадь поступает в Ваше полнейшее распоряжение. То есть, Вы сможете ее продать, подарить, разменять. Сейчас это невозможно, так как она находиться в залоге у банка. После расторжения брака Вы имеете право разделить квартиру пополам с супругом, таким образом, разделив пополам оставшийся долг. В таком случае, собственность можно будет оформить 50/50. Дети, в данном случае, как таковых прав (право владения и распоряжения) не приобретают, ведь договор ипотечного кредитования был подписан между Вами и мужем, а соответственно, долги перед банком – Ваше совместное бремя, и результат – квартира, совместно нажитое в браке имущество. Это что касается закона. Однако, по обоюдной договоренности Вы имеете право разделить долги между собой в любом порядке, а также, оформить собственность на одного из Вас. Устная договоренность подтверждается нотариально заверенным соглашением.