Сама методика в обеих ситуациях идентична. В большинстве городов рынок комнат также развит. Найти аналогичный объект для сравнения несложно.
Разница состоит в перечне ценообразующих факторов. Так называют характеристики, влияющие на стоимость объекта. Они отличаются от аналогичных параметров, актуальных для квартир.