Ответ: В соответствии с ФЗ-№135 от 29.07. 1998 года « Об оценочной деятельности в РФ», оценка объекта или собственности осуществляется сторонами для определения цены до совершения сторонами сделки. Довольно часто оценка носит рекомендательный характер. Исключение составляет только тот случай, когда арендодателем выступает государство. Арендатор - это лицо, которое заинтересовано в объекте недвижимости или иного объекта, который выставлен арендодателем.
Бывают случаи, когда  оценка в несколько раз превышает адекватную арендую ставку за имущество. В этом случае, арендатор может провести свою независимую оценку. Однако, арендодатель может не согласиться с такой оценкой и установит плату за помещение на свое усмотрение. Поэтому, если арендатор не согласен с Отчетом об оценке, то он может отказаться от аренды или же заказать независимую оценку, обосновывая арендодателю реальность.
Кстати, после кризиса 2020 года количество "неадекватных" собственников с "раздутыми" запросами уменьшится.