Существует несколько типов технических инспекций жилья: Condition report, Homebuyer report и Building Survey. Первая экспертиза выявляет мелкие проблемы во внутренней и внешней отделке (повышенная влажность, слабый напор в трубах и т.д.), но не дает рекомендаций по их устранению. Она позволяет понять, нужен ли ремонт и во сколько он обойдется. Второе исследование дополнительно оценивает, не была ли стоимость жилья завышена. Покупатель может использовать эту экспертизу, чтобы снизить цену. Последняя проверка делается для строительных объектов, которым нужен капитальный ремонт.