Квартира, для покупки которой использовался материнский капитал, также может стать залоговым имуществом. Но если доля в квартире выделена детям, и они являются полноправными собственниками, то перед тем, как передать квартиру в залог необходимо получить разрешение органов опеки.
Банк рискует при таких операциях, поскольку реализация квартиры, где среди собственников есть дети, по закону невозможна. Конечно, законодательные требования к тому, чтобы принять в залог такую недвижимость, не закреплены, но банки не идут на такие риски.
Для снижения своих рисков кредитные учреждения выдвигают дополнительные требования, например, повышенные ставки или покупку страхового полиса. В любом случае необходимо обратиться в банк, где планируется взять кредит и уточнить условия использования такого имущества в качестве залога.