Сервитут может быть установлен, если два смежных участка земли имеют общую границу, но один из них не имеет доступа к общественным дорогам или другим местам, необходимым для его использования. Сервитут дает право проходить и использовать часть участка земли, принадлежащего другому лицу, для проезда, прохода и других целей.