Ответ: Кадастровая стоимость имущества во многих случаях существенно отличается от рыночной стоимости. Например, участок земли в Подмосковье  5 соток может быть оценен по кадастровой стоимости в 100 000 рублей, рыночная же его стоимость может превышать 1 000 000 руб. Правда, чаще всего, кадастровая стоимость сегодня значительно превышает рыночную стоимость.
Нет определенного нормативного акта, который предписывал бы судьям делать акцент только на кадастровой стоимости. Пленум Верховного суда РФ в своем Постановлении №28 от 30.06.2015 г. говорит о том, что если кадастровая стоимость не соответствует реальной стоимости объекта, то по требованию заявителя в дело вступает рыночная оценка. Как правило, судьи руководствуются результатами экспертизы в ходе рассмотрения дела.