Независимый риэлтор во всей  Германии должен иметь разрешение на ведение маклерской деятельности по недвижимости, на немецком этот документ называется «Erlaubnis nach § 34c». Если маклер работает в агентстве и  и не подписывает договора от своего имени и не выставляет счета от своего имени, то лицензия не нужна. Независимый маклер должен быть зарегистрирован в налоговой службе, иметь свой налоговый номер и быть зарегистрированным в ведомстве по предпринимательской деятельности.