При покупке недвижимости в Израиле есть несколько статей затрат. Основная – цена объекта. Кроме нее, важно учесть и другие траты. Рассмотрим их подробнее:
Налог. При расчете необходимой суммы при покупке недвижимости нужно обязательно учитывать налог. Он может быть от 0,5 % до 10 %.
Оплата адвокату. Комиссия за услуги специалиста зависит от изначальной договоренности между сторонами. Сумма оплаты зависит от сложности сделки, а также того, нужно ли работать на двух языках (например, переводить договор на русский) и т. д. Как правило, комиссия составляет 0,5–1 % от стоимости недвижимости без учета НДС.
Услуги риелтора. Согласно законодательству, оплата услуг риелтора не может быть больше 2 % + НДС. Специалисту по недвижимости в Израиле платит покупатель, а продавец или застройщик оплачивают риелтору сделку по договоренности, но не более 1 %. Как правило, в сделке участвует 2–3 риелтора на общую комиссию.
В случае, если покупатель пользуется ипотечным кредитованием, нужно предусмотреть дополнительные траты. Денежные средства потребуются на открытие банковского ипотечного счета, услуги оценщика. Если ипотека проходит через консалтинговую компанию, комиссия обсуждается индивидуально.