Пошагово рассмотрим, что нужно сделать, чтобы получить кредит на покупку недвижимости в сельской местности в 2024 году:
Выберите банк. Сделать это можно онлайн, выбрав нужную финансовую организацию из перечня участников госпрограммы и отправив заявку. В анкете нужно указать личные данные - ФИО, возраст, место работы и пр. Обработка заявок занимает от нескольких дней до месяца, с учетом необходимости согласования с Минсельхозом РФ.
Отправьте пакет документов. Если вам поступило согласие от банка на оформление ипотечного кредита, пришлите все требующиеся документы по почте или лично посетите офис. Важным моментом будет подтверждение платежеспособности, поэтому предоставьте копию трудовой книжки и справку 2-НДФЛ. Если банк признает уровень дохода недостаточным для оформления ипотеки, заявка может быть отклонена.
Выберите недвижимость. Банку нужно будет предоставить протокол оценщика. Специалист оценочной компании должен оценить предоставленный объект на соответствие условиям программы, его безопасность и пригодность для проживания. Затем уже будет составлен документ с решением по объекту и указанием его оценочной стоимости.
Заключите договор. Когда обе стороны приходят к соглашению, можно переходить к оформлению сделки. Заемщику потребуется предоставить все бумаги на недвижимость. Подписывается договор, на условиях которого банк предоставляет клиенту финансирование по программе сельской ипотеки. Внимательно прочтите каждый пункт договора, чтобы убедиться в соответствии всем оговоренным условиям.
Завершите сделку. Как только договор будет подписан, средства сельской ипотеки переводятся на счет продавца. Все, что останется сделать заемщику - заключить договор купли-продажи и переоформить свидетельство на право собственности. В последнем должно быть указано, что объект находится в обременении у финансовой организации. Если вы не хотите, чтобы была повышена процентная ставка по выплатам, следует оформить договор страхования залоговой недвижимости.