При проведении оценки Заказчик предоставляет оценщику запрашиваемый объем информации. В некоторых случаях у собственника объекта не всегда бывает полный пакет документов в наличии. А что касается технического паспорта, то для его формирования может потребоваться вызов кадастрового инженера. В задачи последнего входит полный обмер объекта (всех помещений) и формирование итогового документа (данная услуга оплачивается отдельно).
При выборе методики оценки оценщик исходит из достаточности предоставленной информации для применения того или иного подхода. Например, при отсутствии технического паспорта на здание применение затратного подхода будет сопряжено с огромным количеством допущений. Поэтому оценщик может в принципе отказаться от «затратника», но в Отчете об оценке причина такого выбора должна быть подробно описана.