Вы описали одну из существующих на сегодняшний день схем покупки недвижимости. Пока дом не построили, а значит, квартиры нет, между инвестиционным фондом, который инвестирует строительство и застройщиком, заключается договор купли-продажи имущественных прав. А между инвестиционным фондом и вами – предварительный договор купли-продажи имущества. Когда же дом будет построен и введен в эксплуатацию, оформление ваших прав на недвижимость состоится посредством оформления основного договора купли-продажи квартиры.