Ответ: Договор аренды земельного участка является общим, то есть, касается он администрации или частного лица-исход один. В Законе есть 2 случая при котором договор аренды расторгается досрочно.
Первый случай, когда Вы берете участок земли в аренду, осуществляете на нем строительство и выкупаете ее. То есть, как только вы становитесь собственником, аренда прекращается (ст. 1102 ГК РФ). В данном случае речь может идти о неосновательном обогащении - если арендные платежи внесены авансом. Поэтому Администрация обязана будет Вам вернут сумму за аренду с того момента, когда Вы зарегистрировали право. Для этого необходимо составить письмо о возврате излишне уплаченной суммы. Довольно часто специалист сам предлагает написать такое письмо, чтобы не оставалось долгов по договору. Однако, специалисты бывают разные.
Второй случай, когда участок был арендован, но по каким-то обстоятельствам Вы не захотели дальше пользоваться недвижимостью. В этом случае статья 619 ГК РФ говорит о том, что досрочное расторжение договора аренды возможно.
В обоих случаях, если остаток по договору аренды не был возвращен или администрация чинит бюрократические препятствия, можно и нужно обращаться в суд.