Другим видом ограничения на распоряжение недвижимостью является так называемый сервитут (ограниченное право пользования чужой собственностью). Например, он устанавливает право третьего лица, помимо собственника, использовать недвижимость или дает право владельцу соседней недвижимости использовать затронутую сервитутом недвижимость для права проезда, прохода, прогона скота и т.п.
Сервитуты накладываются на определенное лицо (in personam) или на определенную недвижимость (in rem) и подлежат регистрации в кадастре недвижимости.