Сервитут представляет собой право ограниченного использования чужого земельного участка. Это может включать, например, право прохода и проезда через соседний участок, или же использование земли для строительства, реконструкции, ремонта, или эксплуатации различных инженерных коммуникаций.
Сервитут может быть установлен на весь земельный участок или его часть, если он действует на срок до трех лет.
Важно: для использования недр устанавливается исключительно частный сервитут. В остальных случаях четкого разграничения, в каких случаях устанавливается частный или публичный сервитут – нет.