При реконструкции жилая застройка участка привязана к границам существующего дома по двум стенам, а при сносе ветхого строения можно возводить новое в любом месте на земельном участке в соответствии с нормами и правилами градостроительства. Реконструкция дома не связывает владельца сроками, тогда как на возведение нового строения отводится по общему правилу три года.