Необходимо либо найти покупателя с прямыми деньгами (ипотеку на такую квартиру ему не одобрят), который купит квартиру в таком виде и возьмет на себя ответственность за незаконную перепланировку. Либо возвращать кухню в первоначальное месторасположение.