Обременение по ипотеке — это ограничение права распоряжаться квартирой без согласия банка. Например, ее не получится продать, подарить или передать в залог повторно, пока банк не даст письменное разрешение. При этом право собственности на квартиру принадлежит заемщику ипотечного займа.
Обременение на недвижимость официально регистрируется в Росреестре и снимается после полной выплаты ипотеки. При этом даже при наличии просрочки заемщик остается собственником залоговой квартиры, а вопросы по дальнейшему возврату кредита банк постарается решить с таким клиентом на взаимовыгодных условиях.
В самом крайнем случае, когда заемщик больше не может обслуживать ипотечный кредит, квартира может быть изъята в пользу банка — через службу судебных приставов и только после судебного решения.
Если возникли сложности с выплатой ипотеки, нужно как можно раньше обратиться в банк
Банк может предложить разные варианты урегулирования проблемы, выгодные обеим сторонам. Только если предложенные способы не подойдут клиенту, банк будет вынужден начать процедуру взыскания долга.