Причин может быть несколько:
-отсутствие козырька над утеплителем;
-при монтаже козырька не был использован герметик, из-за чего имеется щель;
-межпанельные швы, которые находятся над слоем используемого утеплителя, потрескались, и влага попадает в стену.
Когда принимаете работу, убедитесь, что вам установили козырек над утеплением. Если он отсутствует, спустя несколько лет между стеной и слоем утеплителя появляется небольшой зазор. Это первый этап на пути к появлению трещин, куда будет попадать влага.
В связи с этим высокая влажность будет проявляться и внутри помещения, что способствует появлению грибка и плесени.
Поговорим теперь о межпанельных швах.
При утеплении всего периметра квартиры с соблюдением технологии, на стенах может появляться влага. Причина — это аварийное состояние швов, которые находятся выше уровня утеплителя. Как показывает практика, именно из-за них стены продолжают быть влажными. Человек не способен увидеть все микротрещины, а именно через них влага будет поступать в шов.
Данная проблема, сама по себе не решиться. Нужно выполнить герметизацию швов над смонтированным утеплителем, и тогда вы избавить от проблемы, то есть от влаги.