Наличие обременения на земельный участок, независимо от оснований не препятствует переходу земельного участка по наследству. Ограничения установленные судом, судебным приставам, договором залога и т. п. — не основание для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследник после регистрации права несет обязанности наследодателя, которые были связаны с имеющимися обременениями.