Нормальные грунты для строительства – это песок, тугопластичный суглинок, тугопластичная глина. Песчаные – самые лучшие для фундаментов, но забивать сваи в них непростая задача. Для забивки свай даже 3m иногда требуются лидерные воронки. На торфяниках строительство основания любого строения требует особого внимания. Торфяники могут попросить ЖБС до 8m. Если хотите, то сделайте и ростверк.
Водянистые – проблемные при домостроительстве. Если грунт насыщен водой, то решение – забивные сваи. Водонасыщенный (грунтовые воды) не разрушает сваи, потому что сделаны из гидротехнического бетона.
Плывун – это водонасыщенный песок (супесь). Плывун – это большая проблема при строительстве. Если плывун, то ставьте основание именно с железобетонными СЗ.