Вы можете обратиться в администрацию по месту жительства и встать на очередь как нуждающиесяcя в улучшении жилищных условий, причем можете встать на льготную очередь, но только в том случае, если инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. Перечень таких заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06. 2006 № 378. Кроме того, согласно ст.17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 №817.
Согласно действующему законодательству РФ граждане имеют право на приобретение жилья по договору социального найма, договору коммерческого найма; при помощи города приобрести жилье, используя субсидии на улучшение жилищных условий, рассрочку платежей, ссуду на возвратной основе и др. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подлежат обязательной постановке на учет. В соответствии со ст. 51 ЖК РФ существует определенная категория граждан, нуждающихся в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, очередники на улучшение жилищных условий: граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения; наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы; квартира (жилое помещение) не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в ней становится невозможным; проживание в одном жилом помещении нескольких семей, при этом в одной из них есть человек, страдающий хроническим заболеванием, вследствие этого обстоятельства совместное проживание с ним становится невозможным; проживание в
одном помещении нескольких семей, между которыми отсутствуют родственные связи.
Согласно ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилье по договору социального найма предоставляется: лицам, чье жилое помещение является непригодным для проживания; гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями. Улучшение жилищных условий сиротам, детям, оставшихся без попечения родителей также происходит вне очереди. Хотя, как мы видим, данный перечень не включает в себя инвалидов, поэтому им жилые помещения по договору социального найма предоставляется в порядке общей очередности, за исключением того случая если инвалидность связана с тяжелой формой хронического заболевания, при которой невозможно проживание граждан в одной квартире, о чем говориться выше.
Для постановки на учет граждане необходимо написать заявление, которое предоставляются в орган местного самоуправления со всеми остальными необходимыми документами, подтверждающими их право на улучшение жилищных условий.
Стоит упомянуть, что также действует ряд программ, которые оказывают содействие в улучшении жилищных условий многодетным семьям. Они направлены на помощь в улучшении жилья семьям, которым присвоен статус «многодетные». Эти программы регулируются ст.5, ст.49 ЖК РФ, Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256 –ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и нормативно-правовыми актами субъектов.
Также Вы можете встать на учет на улучшение жилищных условий как многодетная семья, для этого тоже необходимо собрать соответствующие документы и подать заявление его в местный орган самоуправления.