Здесь все будет зависеть от позиции банка, который выдал вам ипотеку. Как правило у каждого банка есть несколько вариантов на такой случай.
Вам нужно сразу обратиться к специалистам кредитного учреждения, и они в свою очередь обозначат вам приемлемые варианты раздела ипотеки.
После этого можно обратиться к юристу, который завершит процесс раздела ипотечной квартиры в суде.