Сделка по продаже жилья может быть признана недействительной судом. Инициатором судебного разбирательства могут быть сами дети, так как их имущественные права были нарушены сделкой, прокуратура, органы опеки или непосредственно Пенсионный фонд РФ. Также ПФР может потребовать от получателя сертификата вернуть средства маткапитала. Кроме того, в определенных случаях получатель сертификата может быть привлечен к уголовной ответственности по ст. 159 УК РФ («Мошенничество»).