Вопрос с гидроизоляцией очень важен при планируемой отделке балкона. Протечки — довольно рядовое явление даже для жилых помещений, находящихся на последнем этаже. Что же говорить о балконах и лоджиях, над которыми часто находятся плохо заизолированные основания соседских балконов. Перед отделкой стоит по согласованию с соседями сверху устранить все возможные пути проникновения воды на балкон (если существует угроза протечек). Для предотвращения протечек возможна установка специального козырька.
Вопрос предотвращения накапливания влаги особенно важен, если планируется использование дерева. Помимо протечек обшивка может пострадать зимой при накапливании конденсата. При постоянном открывании дверей теплый воздух из квартиры создает на окнах балкона конденсат, который стекает по стенам вниз. Чтобы предотвратить эту проблему, необходимо периодически проветривать балкон с деревянной облицовкой. Также время от времени стоит наносить на дерево защитные покрытия. Влажность на лоджии должна быть не более 60%.