В зависимости от ситуации оно может включать в себя обследование конструкций (с определением конструктивной схемы фундаментов и грунтов в основании, армирования конструкций, узлов опирания элементов), лабораторные испытания, тепловизионную съемку, выполнение поверочных расчетов.
Существенная часть инструментального обследования – это обмерочные работы, чтобы оценить геометрические показатели всех конструкций и их соответствие строительным нормам и проектной документации.
Все дефекты фиксируются, готовится фотоотчет. На основании этого составляется дефектный акт. При необходимости может быть проведен анализ причин, спровоцировавших неблагоприятные процессы в конструкции здания.