Чтобы узнать об использовании маткапитала для приобретения жилья, недостаточно посмотреть выписку из ЕГРН. В настоящее время в правоустанавливающих документах никак не фиксируется тот факт, что для приобретения квартиры использовался маткапитал. Поэтому покупателю следует внимательно изучить договор основания — соглашение, по которому объект недвижимости перешел в собственность продавца. Если в нем указано, что часть средств была оплачена сертификатом на получение материнского капитала, а доли в жилье не выделены, покупателю лучше отказаться от покупки недвижимости. С высокой долей вероятности сделка по приобретению такой квартиры может быть признана недействительной.