Для постройки небольшого дома до 500 м кв. вполне можно обойтись без проекта и такой документ не является обязательным при регистрации.
В случае же с домом от 500 м кв. или высотой больше 2 этажей (без учета мансарды и цоколя) наличие проекта дома необходимо. Такие постройки требуют соблюдения градостроительных условий и могут иметь ограничения в застройке, что будет учтено в проекте дома.