Риски возникнут только при условии, что долги вашей мамы были напрямую связаны с этой квартирой. Во всех других случаях поводов для оспаривания договора дарения возникнуть не должно. В таких сложных ситуациях мы всегда рекомендуем обратиться за консультацией к нашим юристам.