Ипотечное жилье не обладает особым статусом и будет реализовано на аукционе вместе с другим залоговым имуществом, даже если это единственное имущество должника. В некоторых случаях редко бывает, что заложенное жилье признаётся единственным, как это произошло в одном инциденте в Москве в 2016 году. Однако, это больше исключение из правила, чем обычная ситуация.