Свободный остаток - это сумма денег, которая остается у заемщика после учета всех ежемесячных расходов. Кредиторы обычно требуют, чтобы свободный остаток был достаточным для того, чтобы покрыть ежемесячные платежи по ипотечному кредиту. Расчет свободного остатка включает в себя учет доходов, расходов на жилье, платежей по другим кредитам, ежемесячных счетов и расходов на жизнь. Более высокий свободный остаток может повысить вероятность одобрения заявки на ипотеку.