В вашей ситуации оптимальный выход – обязать бывшего супруга не чинить препятствия в пользовании жильем, потому как оно считается совместной собственностью супругов, хоть и оформлено только на вас. Как только вопрос решится, подайте в суд исковое заявление о разделе имущества. И не забывайте: при использовании материнского капитала доли должны быть выделены всем членам семьи. При разделе имущества доли, купленные за маткапитал, в процедуре не участвуют.