В трудной ситуации, если ипотечный заёмщик сильно просрочил выплаты и находится на грани, когда его имущество могут конфисковать, мораторий даёт некоторое время, за которое можно исправить финансовое положение. Таким образом, заёмщик получает возможность укрепить капитал и не потерять жильё.
Если уже были начаты торги по недвижимости, они будут приостановлены.