Древесина является влагосодержащим материалом. Условия эксплуатации влияют на ее характеристики. От потери влаги пиломатериал усыхает и растрескивается, а при ее избытке – набухает и расслаивается. Дерево подвержено поражению насекомыми-вредителями, плесенью, бактериями, горению. Это отрицательно сказывается на долговечности построек из бревен и бруса. Путем обработки и создания необходимых условий можно нивелировать недостатки древесины.