В обязательном порядке нужно согласовывать:
увеличение этажности объекта;
увеличение площади, возведение пристроек;
увеличение площади без изменения внешних габаритов здания, например, при устройстве антресолей, переоборудовании чердака или технического этажа;
перестройку незавершенного объекта.
Получать разрешение необходимо до начала строительных работ. Узаконить уже проведенную несогласованную реконструкцию очень сложно, а в ряде случаев невозможно.