Если продавец не выполняет условия договора купли-продажи квартиры, покупатель имеет право потребовать исполнения договора или расторгнуть его. Если покупатель решает расторгнуть договор, он может потребовать возврата задатка в двойном размере, если это предусмотрено в договоре. Таким образом, покупатель будет защищен от невыполнения условий договора продавцом.