Если при совершении сделки были допущены существенные нарушения закона, ее могут признать недействительной. Но это возможно только в судебном порядке. Для этого устанавливаются следующие основания: отсутствие у продавца права собственности на объект недвижимости; отсутствие у сторон полномочий на совершение сделки; признание одного или обоих партнеров недееспособными по решению суда; применение угрозы или физической силы для совершения сделки, а также мошенничество и злоупотребление доверием; продажа недвижимости ребенка без согласия законных представителей и органа опеки. Обратите внимание! Обращаться в суд с подобным иском могут не только стороны сделки, но и другие лица, если их интересы нарушены.