Следует знать, что государственная регистрация является обязательной для договора аренды, если он заключается на срок более 11 месяцев. В зависимости от зарегистрированных прав на недвижимое имущество, в госкадастре помещение, которое сдается в аренду, может числиться полностью, либо представлено своей частью:
если у собственника в документ свидетельства о государственной регистрации права внесено все здание, то в специальной выписке нужно обязательно указать арендуемые части здания;
в выписке должна показываться именно часть помещения, которая сдается в аренду, если здание сдается частично;
если собственник сдает в аренду здание целиком, то нужно предоставить выписку из ЕГРН на данное помещение иначе договор не будет оформлен.
Таким образом, если для аренды будет сдаваться часть помещения или здания, нужно оформлять изменения в реестре по недвижимости.
Для примера приведем ситуацию, когда собственник здания хочет сдать в аренду сразу несколько жилых комнат: эти части и нужно отобразить в выписке, но помещения с отдельными кадастровыми номерами формировать не нужно.