Оценка недвижимости — сложный процесс, на рыночную стоимость помещения влияет множество факторов. Эксперты оценивают:
территориальное расположение объекта — район, близость инфраструктуры, удаленность от центра, транспортную доступность;
стоимость аналогичных квартир в соседних домах;
состояние помещения — требуется ли ремонт, как давно проводилась отделка;
степень износа дома и материал перекрытий;
характеристики МКД — состояние лифтов, лестничных клеток, входной двери, наличие домофона и т.д.
У разных оценщиков стоимость квартиры может отличаться, но незначительно, поэтому смысл заказывать отчет у нескольких специалистов отсутствует.