Главное отличие в том, что перепланировка – это изменение первоначального плана БТИ нежилого помещения, который затрагивает внутренние помещения. Сносятся и возводятся перегородки, демонтируется подоконный блок, делаются новые проемы и так далее.
А реконструкция – это изменение технико-экономических показателей здания: высоты, количества этажей, площади, объема. То есть надстройка, перестройка, расширение объекта. Самые частые работы: строительство пристроек; увеличение этажности (полноценный этаж, мансарда); антресоль; устройство лифта.