С 1 января 2020 года величина отчислений в ФНС напрямую зависит от кадастровой цены объекта налогообложения. Несмотря на то, итоговая цифра должна быть равна рыночной стоимости, в действительности так бывает редко.
Обжаловать решение государственного оценщика можно во внесудебном и судебном порядке. В первом случае нужно обратиться в комиссию, подав заявление и предоставив:
Кадастровую стоимость.
Результат осмотра оценщика, вынесенный на дату установления кадастровой стоимости.
Выписку из ЕГРН.
Документы, подтверждающие право собственности.
Рассмотрение заявления занимает не более 30 дней. Если комиссия вынесет положительное решение, стоимость будет автоматически изменена, причем сотрудники сами внесут поправки.
В случае судебного рассмотрения собственник должен предоставить документы и заявление в Верховный суд по месту расположения ответчика, и также уплатить госпошлину в размере 300 рублей. Подавать обращение нужно в срок не позднее 60 месяцев с момента внесения изменений в Росреестр. Если гражданин не согласен с решением суда, ему отводится 30 дней для подачи апелляции.
Судебное решение вопроса занимает больше времени, однако количество положительных решений существенно выше, чем при обращении в комиссию: одобрение составляет более 90%. При этом не стоит забывать, что тяжбы сопряжены с дополнительными тратами. Поэтому, прежде чем обращаться в суд, надо оценить получаемую выгоду, зависящую от стоимости недвижимости: чем выше цена, тем больше средств удастся сэкономить.