Динамика цен на недвижимость – параметр, зависящий от множества параметров, которые контролируются банками, фирмами-застройщиками и банками.
Ситуация на рынке, в том числе вторичном, остается сложной. Объясняется это возросшими ставками по ипотечному кредитованию, а также усложняющейся геополитической обстановкой. При этом эксперты отмечают, что эта ситуация будет сохраняться в течение какого-то периода времени. Это скажется на стоимости квадратных метров: потенциальные покупатели начнут отказываться от сделок, а владельцы, стремящиеся быстрее реализовать дом или квартиру, начнут снижать цену. Считается, что в процентном соотношении ценник может упасть на 20-30%.
Уже сегодня, как утверждают эксперты, стоимость готова снизиться на 15-35%. Причина падения объясняется прекращением роста покупательской способности среди населения. Коснется это как первичного, так и вторичного рынка, частично заденет ипотечную недвижимость. Само кредитование встало на паузу, поэтому рассчитывать на гарантированное приобретение смогут клиенты, получившие одобрение в начале февраля.