В принципе, любое нежилое помещение можно сдать в аренду, если только это не нарушает законодательство. Например, квартиру под жилье сдавать запрещено, а комнату можно. Также нужно учитывать условия договора аренды, возможность обеспечения безопасности арендуемого помещения и возможность привлечения арендаторов, которые будут готовы платить за него.