Ниже перечислены технические различия между жилой и коммерческой недвижимостью: Жилую недвижимость составляют дома на одну семью и жилые помещения, сдаваемые в аренду на одну-четыре единицы. Коммерческая недвижимость, с другой стороны, определяется как все, что имеет пять и более единиц. К жилой недвижимости относятся кондоминиумы, дуплексы и квадрохаусы, а к коммерческой - офисы, торговые помещения, промышленные здания, многоквартирные дома (пять единиц и более), гостиницы и здания специального назначения. Еще одним существенным отличием между коммерческой и жилой недвижимостью является тип арендатора, которого нанимает каждый объект. Семьи и частные лица часто арендуют жилые здания, в то время как предприятия обычно арендуют коммерческую недвижимость. Каждый тип недвижимости предлагает уникальный набор возможностей. Коммерческая недвижимость, как правило, предоставляет инвесторам значительно более широкий выбор вариантов вложения средств. Инвестиционные фонды коммерческой недвижимости, например, превосходят по объему инвестиционные фонды жилой недвижимости. Инвестиции в жилую недвижимость, с другой стороны, как правило, обеспечивают инвесторам более активное участие в собственности.