Аварийное жилье представляет собой помещение, которое признано небезопасным для проживания из-за угрозы здоровью жильцов или из-за серьезных повреждений.
В категорию аварийных построек входят здания с критическими нарушениями структуры, а также те, где наблюдаются неблагоприятные жилищные условия, такие как неисправности в системах водоснабжения, канализации и электричества, или иные факторы, препятствующие нормальному проживанию.