На рынке ипотечного кредитования представлено огромное количество предложений банков, которые различаются, помимо прочего, способом обеспечения обязательств заёмщика по выплате долга. Классический вариант – предоставление кредита под залог приобретаемого жилья. Однако если у заёмщика уже имеется в собственности квартира, то он может воспользоваться ипотекой под залог имеющейся недвижимости. Подобные предложения анонсируются, как специальные продукты, либо включаются в иные программы в качестве дополнительных опций. Так, Сбербанк предлагает заёмщикам несколько ипотечных программ (покупка готового жилья и квартир в новостройках), в рамках которых предусматривается возможность оформления залога по иному объекту недвижимости, находящемуся в собственности заявителя. У другого крупного банка, ВТБ, в линейке ипотечных продуктов содержится отдельная программа.