Согласно ФЗ № 372, с 2017 года компенсационный фонд складывается из двух частей. Это фонды возмещения вреда (ВВ) и обеспечения договорных обязательств (ОДО). Наличие первого является обязательным условием деятельности любой СРО. При этом ОДО есть не у всех организаций. Фонд возмещения вреда – это финансовая подушка СРО. Благодаря ему организация несет ответственность за возможные повреждения, которые ее члены могут нанести объектам недвижимости своих заказчиков. Сюда относится также вред, причиненный личности физического или юридического лица. За счет фонда обеспечения договорных обязательств СРО несет ответственность по обязательствам своих членов перед их заказчиками.