Не стоит подписывать акт приема-передачи, пока не убедитесь, что квартира имеет ровные потолки, стены, полы, а все коммуникации передаются в исправном состоянии. Застройщик обязан ликвидировать только те недостатки, которые будут указаны в акте приема-передачи, после подписания которого обязательства строительной компании считаются выполненными, а все недостатки, которые обнаружатся впоследствии, придется устранять за свой счет. Участник долевого строительства, как правило, не обладает специальными знаниями и инструментами, чтобы до подписания акта приема-передачи выявить и зафиксировать недостатки принимаемой квартиры. Участие независимого квалифицированного эксперта позволяет решить этот вопрос. Проведение профессиональной приемки на практике позволяет участнику долевого строительства подтолкнуть застройщика к устранению некоторых недостатков квартиры до подписания передаточного акта.