Законодательством установлен срок, в течение которого наследник обязан обратиться в организацию по государственной регистрации (бывшее БТИ) для регистрации перехода к нему права пожизненного наследуемого владения на наследуемый земельный участок.
Поэтому Вам необходимо не позднее 18 месяцев со времени открытия наследства (временем открытия наследства является день смерти отца) обратиться в организацию по государственной регистрации за регистрацией перехода к Вам права пожизненного наследуемого владения земельным участком в садоводческом товариществе. Вы вправе в этот же срок обратиться в местный исполком с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в частную собственность или аренду.
Установленный законодательством 18-месячный срок может быть продлен соответствующим местным исполкомом по Вашему заявлению, но не более чем на шесть месяцев, если у Вас имелась уважительная причина, которая являлась препятствием для обращения за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком или за предоставлением земельного участка в частную собственность или аренду (болезнь, отсутствие в Республике Беларусь или иная уважительная причина).
Последствия пропуска 18-месячного срока в законодательстве не регламентированы. По этой причине нельзя утверждать, что пропуск срока обращения за государственной регистрацией перехода права пожизненного наследуемого владения на земельный участок автоматически повлечет отказ в совершении регистрационных действий.