Один из главных рисков – отсутствие у собственника прав на землю или незаконный способ его приобретения, поэтому проверять надо не только выписку из ЕГРН, но и правовые основания, на которых возникло право собственности. Если участок находится в садоводческом товариществе или дачном кооперативе, за него могут быть не внесены обязательные платежи. Продавец может оказаться банкротом, в этом случае земля будет изъята для погашения долгов. Еще одна опасность – отсутствие межевания, в этом случае не удастся получить кредит на покупку земли, даже если она зарегистрирована в Росреестре.
Кроме того, присутствуют риски оспаривания сделки, невозможность использования земельного участка по планируемому назначению и др.
Земельные юристы нашей компании имеют высокую квалификацию и опыт в подобных сделках.