Ответ: Статья 449 Гражданского кодекса РФ дает список пунктов, по которым можно оспорить торги или считать их недействительными.
Если кто-то был отстранен от участия в торгах
Были допущены нарушения, которые искажали определение цены продажи
Если продажа имущества осуществилась раньше, чем указан срок в самом извещении
Если в ходе торгов была предложена цена выше, но ее не засчитали
Последний пункт очень размыт, поскольку предусматривает иные нарушения закона и правил. Именно на этот пункт часто опираются юристы, адвокаты, для признания торгов недействительными.
Обратиться с иском об оспаривании торгов можно в течение 1 года, начиная со дня их проведения.
Нотариус на торгах привлекается только для фиксации нотариальной печатью тождественность протокола.
Если, заинтересованное лицо, после проведения торгов увидело, что в записях есть нарушения, которые являются основанием для оспаривания торгов (ссылаясь на ст. 449 ГК РФ), то этим же лицом может быть направлен иск в суд.
Однако, необходимо перед подачей иска уточнить, какой природы эта ошибка. Если она техническая(описка), а на самом деле торги проходили по Закону и это смогут подтвердить все присутствующие на торгах, то об оспаривании здесь речи быть не может. Если же ошибка реальная, то есть смысл обращаться в суд.