С момента продажи квартиры до покупки новой обычно нужно несколько месяцев на оформление документов, на поиск и выбор новой недвижимости. Однако, при взаимозачете нужно продать квартиру и купить новую недвижимость в течение одного налогового периода, то есть до 31 декабря текущего года.