Это условия, без согласования которых договор не может являться заключенным. К таковым относятся:
Предмет договора.
Обозначенные в соответствующем законе условия (например, цена при сделке купли-продажи в соответствии с п.1 ст.555 ГК РФ).
Условия, по которым в на основании заявления одной из сторон договора должно быть достигнуто соглашения.
При отсутствии в договоре существенных условий он может быть в дальнейшем признан незаключенным со всеми вытекающими отсюда последствиями.