Независимая строительная экспертиза делится на два вида: cудебно-техническую экспертизу и внесудебную. Разница между ними в том, что первая проводится во время процесса и часто ее назначает судья, при этом внесудебная экспертиза организуется до начала рассмотрения спорного дела и может являться основанием для передачи материалов в суд.