На юридическом языке первичное жилье – это то, у которого еще не было владельца. Права собственности на такие квартиры чаще всего приобретаются в порядке долевого строительства либо же покупают готовые объекты непосредственно у организации-застройщика сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Как только у жилья появляется собственник, формально оно становится вторичным, даже если в нем еще никто не жил.