При передаче недвижимости могут возникнуть следующие налоговые обязательства:
Подоходный налог в размере 21% в случае, если продавцом является юридическое лицо. Плательщиком является продавец.
Подоходный налог в размере 15% в случае, если продавцом является физическое лицо, при этом уплаты этого налога можно избежать в случае, если продавец докажет, что он использовал для проживания данную недвижимость до ее продажи (не обусловлено регистрацией постоянного места проживания) в течение как минимум двух лет, или перед продажей владел недвижимостью в течение 10 лет, или если продавец докажет, что он использовал полученные средства для решения своей жилищной ситуации.
Подоходный налог также уплачивается в случае дарения недвижимости, т.е. в случае безвозмездной передачи, за исключением следующих случаев:
освобождена от подоходного налогообложения безвозмездная передача от родственника по прямой линии, т.е. передача между внуками, детьми, родителями, бабушками и дедушками;
также не облагается налогом передача от родственника по боковой линии, если речь идет о брате или сестре, дяде, тете, племяннике или племяннице, супруге, супруге вашего ребенка, ребенке супруга (пасынок/падчерица), родителях супруга (свекор/свекровь, теща/тесть) или супругах родителей;
если речь идет не о родственнике, то не облагается налогом передача от лица, с которым одаряемый прожил не менее одного года непосредственно перед получением дара в совместно ведущемся домохозяйстве и по этой причине заботился о домохозяйстве или находился на иждивении у этого лица.
За регистрацию в кадастре недвижимости необходимо уплатить административный сбор в размере 2000 чешских крон. Эта фиксированная плата взимается за каждый договор, на основе которого происходит передача, независимо от количества объектов недвижимости в данном договоре. Мы оплатим этот сбор, если вы приобретете недвижимость из портфеля компании GARTAL.