Право собственности по покупке квартиры в новостройке возникает только тогда, когда дом будет введен в эксплуатацию, при этом должен быть подписан акт приема-передачи. Очень важно до заключения сделки проверить правильность оформления всех документов и изучить описанные в них условия. Авторитет застройщика не является гарантией, что он не использует серые схемы, особенно с учетом того, что при строительстве каждого объекта открывается новое юридическое лицо.
Кроме того, крупные застройщики часто готовят договор таким образом, что у застройщика возникают права, а ограничении и ответственность возникают у дольщика.
В договоре могут быть спрятаны условия об одностороннем изменении параметров объекта и другие «сюрпризы».