Оспаривание такой сделки с объектом недвижимости (квартирой земельным участком, жилым домом и т.д.) происходит в судебном порядке.
Срок исковой давности зависит от того, какой является сделка – оспоримой или ничтожной. Срок исковой давности по ничтожным сделкам для сторон составляет 3 года Для сторон сделки срок начинается с момента начала ее исполнения, а для третьих лиц - с момента, когда им стало известно о начале ее исполнения такой сделки. Срок давности для третьих лиц о всяком случае не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет 1 год. По общему правилу срок давности исчисляется со дня, когда вы узнали или должны были узнать об основаниях недействительности.