Если доля в квартире заложена в банке, то продажа возможна только с согласия банка, о чем стоит договориться заранее. В противном случае, сделка будет недействительной, а совладелец, продавший долю, не сможет получить деньги до тех пор, пока банк не даст согласие на переуступку права залога.