ЗПИФ недвижимости «АТРИУМ» и инфляционные риски
Инвесторы опасаются повышения инфляции, процентных ставок и хотят, чтобы инвестиционный продукт имел встроенный механизм защиты от инфляции. Это значит, что по мере роста инфляции, доходность вложений должна возрастать.
ЗПИФ недвижимости «АТРИУМ» имеет два встроенных механизма защиты:
Договор аренды между «Л’Этуаль» и ЗПИФ «АТРИУМ» номинирован в долларах США. Это касается и базовой и эксплуатационной части арендной платы. В связи с изменением курса рубля к доллару США в последние годы, мы согласовали с арендатором фиксированный курс доллара США к рублю, который используется при расчете арендной платы. Этот курс пересматривается ежегодно. При росте инфляции, росте цен мы будем пересматривать курс доллара к рублю, зафиксированный в договоре аренды и поступления от аренды будут расти.
Покупая паи Фонда, Вы становитесь владельцем объекта недвижимости на правах общей долевой собственности. Это первоклассный объект недвижимости, и его цена в каждый момент времени отражает стоимость объектов класса А на рынке недвижимости Москвы. При продаже объекта в момент прекращения Фонда он будет продан по цене, которая учтет инфляцию прошедших периодов. То есть, владея паями, Вы участвуете в росте стоимости недвижимости, в том числе на величину инфляции.