Земельный спор может касаться интересов органов государственной власти (органов местного самоуправления), физических лиц и субъектов хозяйствования. На каждый такой спор распространяется юрисдикция конкретного суда (общего, административного, хозяйственного).
По общему правилу распределение компетенции судов по рассмотрению земельных и связанных с земельными отношениями имущественных споров происходит в зависимости от субъектного состава их участников. Земельные и связанные с земельными отношениями имущественные споры, сторонами в которых являются юридические лица, а также граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность которые в установленном порядке приобрели статус субъекта предпринимательской деятельности, рассматриваются хозяйственными судами. Обжалования решений, действий или бездеятельности субъектов властных полномочий при реализации ими управленческих функций в сфере земельных правоотношений, должны рассматриваться в соответствии с частью первой и пунктами 1, 3, 4 части второй статьи 17 Кодекса административного судопроизводства административными судами Украины. Все остальные спори рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства.
В связи с разнообразностью сектора земельных отношений истцу нужно тщательно подходить к выбору суда необходимой юрисдикции. При написании искового заявления не лишним будет обосновать выбор того или иного суда, сославшись при этом на практику высших судебных органов Украины, в частности:
- Постановление Верхового Суда Украины № 7 от 16.04.2004 «О практике применения судами земельного законодательства при рассмотрении гражданских дел»;
- Обобщение судебной практики рассмотрения хозяйственными судами дел по спорам, связанным с земельными правоотношениями, предоставленное Высшим хозяйственным судом Украины 01.01.2010;
- Постановление Высшего хозяйственного суда «О некоторых вопросах практики рассмотрения дел по спорам, возникающим из земельных отношений» № 6 от 17.05.2011;
- Решение Конституционного Суда Украины по делу № 10-рп / 2010 от 01.04.2010.