Являясь собственником квартиры, Вы самостоятельно устанавливаете цену, за которую будете предлагать квартиру покупателям. Вы вправе снизить продажную стоимость квартиры в ходе переговоров с покупателями, а можете цену не изменять. Вы сами устанавливаете окончательную сумму денежных средств, за которую согласитесь продать квартиру. Окончательная цена продажи будет указана Вами в договоре купли-продажи.
Делать официальную оценку квартиры для её продажи не требуется. Вы вправе по своей инициативе заказать оценку рыночной стоимости квартиры в организации, осуществляющей деятельность по оценке недвижимого имущества. Полученное при этом заключение о рыночной стоимости Вас ни к чему не будет обязывать.
Наличие или отсутствие официальной оценки квартиры никак не влияет на вопросы налогообложения. Узнать стоимость квартиры можно также обратившись в риэлтерскую организацию. Предоставленная Вам информация также будет носить рекомендательный характер.