В соответствии с действующим законодательством, предусмотрена возможность передачи банку в залог земельного пая, собственником которого является залогодатель (заемщик). При этом к самому паю банк может предъявлять отдельные требования, в части видов его разрешенного использования.
К размеру участка также выдвигаются требования, так как в каждом банке предусмотрен свое минимальное количество соток. Кредиты оформляются на длительный срок, в течение которого заемщик пользуется участком по назначению, но без права его отчуждения третьим лицам.