Основная особенность — отсутствие опор внутри здания и высокие эксплуатационные нагрузки. Чтобы обеспечить максимальную жесткость и прочность строения, проектируют каркас из типовых секций одинаковой высоты и с одинаковым шагом колонн (каркас состоит из колонн, балок и ферм).