Ответ: Рассмотренные положения в статье выше относятся к физическим лицам. Что касается объектов коммерческой недвижимости: если осуществляется сделка не с аффилированными лицами, то продажа может проходить условно «по любой цене». Ведь договорная цена считается рыночной (п. 1 ст. 105.3 НК РФ). Но, учитывая тщательный контроль ИФНС в отношении огромного массива сделок, при продаже объекта ниже кадастровой стоимости налоговая может провести проверку. И если будет доказано занижение, то сторона сделки (выгодоприобретатель) будет вынуждена оплатить налог, пени и штрафы.
Для этих целей, перед проведением сделки мы рекомендуем обратиться к оценщику для определения рыночной стоимости объекта. Это позволит убрать все возможные риски.