В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ такая недвижимость является собственностью ребенка и не делится при разводе между супругами. Данная квартира передается тому родителю, с кем будет проживать ребенок после развода, но при этом ребенок является владельцем и имеет все права на недвижимость, которые закреплены в ГК.