Именно такой вид технических условий разрабатывается в тех случаях, если действующие нормы в области строительства не могут быть использованы при проектировке конкретного сооружения в силу его специфики или, если такие нормативы вообще отсутствуют. СТУ требуются для проведения проектировки, проведения инженерных изысканий, выполнения строительных работ, правильной эксплуатации и безопасного демонтажа объектов, относящихся к определенным строениям. Согласованные СТУ необходимы предприятию для обеспечения промышленной, пожарной или сейсмологической безопасности при работе с определенными объектами.