Необходимо собрать доказательства того, что жилец не выполняет своих обязательств по оплате аренды или коммунальных услуг, злоупотребляет своим проживанием в квартире, намеренно уничтожает имущество и т.д. Важно собрать достаточно доказательств и подтвердить их в суде.