Все права на такую недвижимость принадлежат заемщику. Он же указывается в договоре купли-продажи и регистрационных документах. Кредитор является залогодержателем, который ограничивает использование заемщиков некоторых своих прав. Например, без согласия банка ипотечную квартиру невозможно продать или иным способом переоформить на другого человека. Обременение на квартиру сохраняется до тех пор, пока заемщик не погасит долг в полном объеме.