1 этап – предварительный. В его состав входит изучение проектной документации, предписаний органов надзора. На этом этапе разрабатывается программа обследования. Она в качестве проекта предлагается заказчику.
2 этап – общий. Включает доскональное визуальное обследование здания, его конструкции, элементов; определение видимых дефектов (повреждений, трещин, разрывов, поражений, протечек и пр.) На основании общего анализа составляется фотоотчет дефектов строения.
3 этап – детальный. На данном этапе проводятся лабораторные и инструментальные исследования, замеры, проверки строительных материалов на прочность, выявление скрытых дефектов, определение несущей способности конструкций.
4 этап – итоговый. Включает комплексный анализ полученных результатов, составление акта технического обследования (заключения) с указанием возможных причин дефектов строения, рекомендации по их устранению. Принимается решение о необходимости реставрационных или восстановительных работ (усиление конструкций), возможности дальнейшей эксплуатации здания.