Согласно законодательству, к капитальному ремонту общества имущества многоквартирного дома относятся работы по капитальному ремонту крыши, фасада, подвала, фундамента замене лифтов, ремонту внутридомовых систем (электрика, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение). Кроме вышеперечисленного по решению субъекта РФ в программу капитального ремонта могут быть включены другие работы, например, утепление фасадов.
При комплексном капитальном ремонте все виды работ выполняются сразу, как правило, в рамках одного договора. А выборочный капитальный ремонт предполагает, что разные виды работ будут выполняться в разные года по отдельности. Сегодня выборочный капитальный ремонт является наиболее распространённым.