Эскроу‑счет открывается в том банке, который выбрал застройщик. Но сам банк в этом случае — независимая сторона, он выступает посредником и гарантом финансовой безопасности покупателя. При этом счет эскроу может быть открыт в другом банке, а не в том, где оформлена ипотека.
Если счет эскроу используется для покупки жилья по договору долевого строительства, банк не берет с покупателя никакой комиссии за открытие и обслуживание счета. А из документов понадобится только паспорт и оригинал договора долевого участия (ДДУ), зарегистрированный в Росреестре.