Когда вы берёте потребительский кредит на 5000000 под залог квартиры, банки обычно не предоставляют заем, равный полной стоимости недвижимости. Они используют показатель залоговой стоимости (LTV) для определения доли от оценочной стоимости квартиры, которую возможно получить в виде кредита. К примеру, при оценке квартиры в 10 миллионов рублей и LTV в 70%, максимально доступная сумма кредита составит 7 миллионов рублей. Данный подход позволяет кредитору снизить риски и принять во внимание возможные колебания цен на рынке недвижимости. Перед подачей заявки целесообразно ознакомиться и сопоставить условия кредитования в разных банках.