Вероятно, в настоящие времена это рискованно. Кроме того, что нет гарантий, что вам за это заплатят деньги - главное : вам неизвестны, с какими намерениями человек едет в Россию. По какой-то причине они озвучивают срок 11 месяцев, чтобы договор коммерческого найма не был официально зарегистрирован.
Проверить, кто этот человек - у вас нет возможности, а вы - юридически собственник квартиры.