При разделе исходного земельного участка необходимо учитывать минимальные и максимальные размеры, установленные ПЗЗ. Если минимальная площадь земельного участка установлена 6 соток, то разделить 10 соток на три участка не получится так как образуемые земельные участки не будут соответствуют требованиям.