Когда дом будет введен в эксплуатацию, а квартира – готова к осмотру, с вами свяжется представитель застройщика и запишет на осмотр. Перед приемкой квартиры внимательно прочитайте раздел вашего договора долевого участия, где перечислены характеристики и комплектация вашей квартиры на момент передачи ключей – пункты индивидуальны и зависят от типа отделки, если она предусмотрена. На осмотре необходимо проверить наличие всего указанного в договоре и качество выполненных работ.
Принимать квартиру лучше в светлое время суток. Осмотрите все поверхности, двери, напольные покрытия и окна. Царапин, сколов, вмятин и других повреждений быть не должно. В квартире не должно быть остатков строительных материалов и другого мусора. Проверьте все двери: закройте и откройте каждую из них, включая входную – все должно происходить легко и без лишних усилий. Если отделка квартиры включает укладку ламината, то его тоже нужно внимательно осмотреть. Поверхность должна быть ровной, без вздутий, сколов и царапин, а плинтусы плотно прилегают к стенам и ламинату.
Обои должны быть оклеены без повреждений и вставок, а при естественном освещении под прямым углом и с расстояния 2-3 метра все должно выглядеть как единое полотно. Потолки должны быть ровные, без видимых перепадов и неровностей. Внимательно осмотрите стекла и оконные рамы на наличие сколов, царапин, вмятин и трещин. В ванной комнате в первую очередь проверьте плитку. Она должна быть уложена без смещения по шву относительно друг от друга, а швы выравнены по горизонтали и вертикали. Проверьте сантехнику: ванну, стекла душевой кабины, унитаз и смесители. Также проверьте сантехнику на кухне.
Важный пункт осмотра – электрика. Осмотрите все выключатели, розетки и щиток, с помощью недорогого электроприбора или индикаторной отвертки проверьте работоспособность электроточек (розетки, патроны) в каждой комнате. К осмотру можно привлекать сторонних экспертов.
Если никаких повреждений и нарушений не выявлено, можно подписывать акт приема-передачи и получать ключи.