В том банке, где вам одобрили кредит - обратитесь к своему кредитному инспектору. В каждом банке свои условия, когда возможно будет принять недв. на рефинанс, через сколько платежей и тд. А также - берет ли банк свои объекты на рефинанс. Если нет - будете искать другой банк, при более низкой ставке.
Все расчеты о выгоде рефинанса со временем сможет посчитать риэлтор.