Задаток определяет заинтересованность клиента в сделке. В случае расторжения договора деньги не возвращаются. Само понятие задатка актуально только для наличной оплаты недвижимости без привлечения банка. Первоначальный взнос взымается только после принятия окончательного решения об оформлении ипотеки. Он сразу поступает в счет оплаты квартиры.