Расположение: центр города, спальный район, близость к метро и транспортным развязкам.
Площадь и планировка помещения: чем больше площадь и функциональнее планировка, тем выше стоимость.
Состояние объекта: новый или требующий ремонта, наличие отделки и коммуникаций.
Тип недвижимости: офисные помещения обычно дороже, чем складские.
Инфраструктура района: наличие парковки, магазинов, кафе и других объектов инфраструктуры.