Неликвидность объекта: сложность сдачи в аренду или перепродажей.
Скрытые дефекты помещения: проблемы с коммуникациями, необходимость капитального ремонта.
Юридические риски: проблемы с документами на объект.
Изменения в законодательстве: возможные изменения в налогообложении или зонировании территории.