Покупка квартиры на вторичном рынке производится только на основании договора купли-продажи. Первым делом нужно попросить паспорт продавца. Продавец обязан показать паспорт, чтобы покупатель мог удостовериться в его личности. Действительность паспорта можно проверить на сайте МВД.  Затем нужно сверить ФИО продавца в паспорте и в документах на право собственности (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН). После того, как установили права продавца на квартиру, можно приступать к проверке документов на нее. Для заключения сделки от продавца потребуются:
документы, объясняющие, каким образом продавец стал собственником (договор купли-продажи, приватизации, договор дарения, свидетельство о наследовании и т. д.);
архивная выписка из домовой книги о собственниках и зарегистрированных гражданах в квартире за всю ее историю. Это важный документ, способный показать, есть ли временно выписанные, но имеющие право на проживание лица (военнослужащие, осужденные, находящиеся на лечение в психоневрологическом интернате и др.);
квитанции об оплате ЖКХ, справка из ЖЭК или УК об отсутствии задолженности;
справка из паспортного стола о количестве зарегистрированных лиц.