В рамках DCF оценки недвижимости анализируются предполагаемые доходы и затраты в течение указанного периода и представляются в виде накопленных денежных потоков. Эти потоки затем дисконтируются до настоящей цены, чтобы получить сегодняшнюю стоимость недвижимости.