Ответ: В ст. 23 Земельного Кодекса РФ указываются правовые нормы на пользование чужим земельным участком. Сервитут устанавливается в рамках ст. 216, 274 Гражданского Кодекса РФ. В случаях возникновения спора между участниками соглашения о сервитуте порядок дальнейшего пользования землей устанавливается решением суда. Затем собственник земельного участка обременен сервитутом.
К примеру, по участку проходит дорога, позволяющая проехать соседу на свой участок. Предметом установления сервитута будет являться исключительная нужда в обеспечение проезда автотранспорта. Решение суда принимается при наличии объективных причин со стороны истца, обратившегося за правом ограниченного пользования смежным земельным участком.
Вывод: Собственник не может препятствовать пользованию сервитутом при условии, что использование земельного участка не ограничивает его права обеспечения основных потребностей хозяина. В любом случае в подтверждение позиции необходимо иметь соответствующее заключение.