Ключевым отличием обратной ипотеки от пожизненной ренты является момент перехода права собственности на недвижимость. В первом случае это происходит только после смерти человека или его переезда в дом престарелых (оговаривается в договоре), во втором – сразу при заключении соглашения. Соответственно, по договору пожизненной ренты пенсионер, утративший право собственности, не может распоряжаться квартирой (продать, подарить, сдать в аренду и т.д.), но при этом ему не нужно платить налог, оплачивать коммунальные услуги. В свою очередь по договору обратной ипотеки человек сохраняет правомочия собственника, а значит обязан нести бремя содержания имущества. Однако распоряжаться им он вправе только с согласия банка.