Приемка квартиры специалистом включает в себя более детальный и профессиональный осмотр объекта недвижимости. В процессе приемки квартиры специалист обычно проверяет следующие аспекты:
1. Качество выполненных строительных работ. Приемщик квартиры обращает внимание на качество отделки, наличие дефектов, трещин, сколов и т.д. Он также может использовать специальные инструменты и методы для проверки качества работ.
2. Состояние инженерных систем и коммуникаций (отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение и канализация). Специалист по приемке проверяет работоспособность систем и оборудования, а также наличие необходимой документации.
3. Наличие и состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и других элементов интерьера. Эксперт проверяет не только внешний вид, но и функциональность этих элементов.
4. Соответствие квартиры нормам пожарной безопасности и санитарии. Приемщик обращает внимание на наличие и состояние системы пожарной сигнализации, пожаротушения, вентиляции, а также на соблюдение санитарных норм.
5. Наличие и состояние балкона или лоджии (если таковые имеются). Специалист может проверить прочность конструкции, наличие необходимых ограждений и т.д.
6. Другие аспекты, которые могут быть важны для конкретного случая (например, уровень шумоизоляции, состояние крыши и т.д.). Эксперт может провести дополнительные измерения и проверки, чтобы убедиться в соответствии квартиры требованиям.
7. Соответствие планировки и площади квартиры документам (техническому паспорту, договору и т.д.).
По результатам приемки специалист составляет акт, в котором фиксируются все обнаруженные недостатки и рекомендации по их устранению. Этот документ используется при дальнейшем взаимодействии с застройщиком по устранению выявленных недостатков в новостройке.