Мы не налоговый сервис. Как Ассоциация риэлторов, даем ориентиры в части операций с недвижимостью и порядок действий.
По вашему вопросу О налоге от продажи доли нерезидента - обратитесь в налоговую.
Относительно продажи квартиры примите совет: так как собственник-нерезидент - в процессе продажи проводите все расчеты  (ДКП, задаток, аванс) В БЕЗНАЛИЧНОМ ПОРЯДКЕ, через банковский перевод.