Оценка стоимости неприватизированной квартиры происходит на основе различных факторов, включая расположение квартиры, ее площадь, состояние, наличие дополнительных объектов инфраструктуры (например, парковка, спортивные площадки) и другие характеристики. Оценка может проводиться как независимым оценщиком, так и самими сторонами обмена.