Заключить сделку по продаже жилого помещения имеет право только собственник. Таковым выступает лицо, которое фигурирует в документах на квартиру: в договоре купли-продажи жилья или дарения, в свидетельстве о праве собственности или регистрации права на жилое помещение и т.д. Право продать квартиру от лица собственника можно передать третьему лицу с помощью нотариально заверенной доверенности.