Ответ: Правовая сторона вопроса определяет: заключенный, а значит, согласованный договор аренды и Акт приема-передачи являются основанием для начисления денежной суммы за передачу объекта аренды в пользование. Арендодателю важна лишь плата за хозяйственное пользование в прописанный срок за конкретный период в рамках целевого владения земельным участком.
Какое решение можно принять арендатору:
расторгнуть договор аренды, ссылаясь на убыточность / потерю экономической выгоды от владения земельным участком под магазин;
выступить в роли субарендодателя и сдать в аренду тот же объект или его часть третьему лицу (субарендатору), но извещая об этом прямого арендодателя.