Действующее в настоящее время российское законодательство предусматривает учет существующего и вновь построенного жилого фонда. Для этого ведется государственный реестр.
Для включения в него здания необходимо составить технический план на многоквартирный дом, содержащий всю необходимую информацию о здании и имеющихся помещениях.
На основании документа дому присваивается кадастровый номер, подтверждающий внесение информации в реестр.
Наиболее часто встречающейся на практике ситуацией, когда составляется технический план, является ввод вновь построенного здания в эксплуатацию. В этом случае застройщики, как правило, приглашают специализированные организации, выполняющие подобные услуги. После получения документа данные о здании вносятся в государственный реестр, кроме того, ему присваивается соответствующий кадастровый номер.
Технический план на многоквартирный дом составляется также тогда, когда выполняется его реконструкция или осуществляются работы по перепланировке. В этом случае после составления документа в реестр вносятся данные об измененных технических и эксплуатационных параметрах здания. Иногда оформление документа требуется при необходимости судебных разбирательств или проведении каких-либо сделок с недвижимостью.