Законодательство допускает возможность перевода апартаментов в квартиры, однако на практике это осуществить непросто, процедура перевода требует множества экспертных заключений и согласований. Апартаменты должны соответствовать требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям многоквартирных домов, в то время как большинство апартаментов расположены в многофункциональных зданиях и изначально проектируются и возводятся с учетом норм и требований, предусмотренных для нежилых помещений.
Более того, для перевода апартаментов в квартиры необходимо, чтобы в здании с апартаментами по проекту была как минимум одна квартира. Одним из основных аспектов для перевода апартаментов в статус жилого помещения является инсоляция – жилым не может быть признано помещение, которое напрямую освещается солнцем менее двух часов в день. Также важно расположение дома в зоне с развитой инфраструктурой и обустроенной придомовой территорией с возможностью беспрепятственного проезда автомобилей экстренных служб