Вторичная ипотека — это кредит на покупку жилья, которое было построено, сдано в эксплуатацию застройщиком и поставлено на кадастровый учет. То есть у жилья уже есть собственник.
Собственником может быть физическое или юридическое лицо — например, компания, муниципалитет или государство.
Недвижимость может быть построена недавно — например, готовое жилье от застройщика, — а может находиться в старом доме. Если право собственности на жилье уже было зарегистрировано в Росреестре, любое следующее переоформление будет считаться сделкой со вторичным жильем.
Жилье на вторичном рынке приобретается по договору купли-продажи, который заключается между продавцом и покупателем.