Очевидно, право  собственности возникает с даты регистрации права собственности. Для уточнения - прочтите свой договор купли-продажи с ипотекой. В его окончании должно быть указано, с какого момента возникаем право собственности вас как Покупателя. Если это 2016 год, то налог с продажи вы не заплатите