Аналитики могут сосредоточиться на средней цене как показателе состояния рынка, что может привести к упущению неравномерности продаж. Они также могут пренебрегать рыночной стоимостью, которая формируется на основе собственных данных девелопера. Рыночная стоимость отражает готовность покупать квартиры в определенном жилом комплексе по предложенным ценам. Если некий вид квартир имеет цены, отличные от рыночной стоимости, это может приводить к неравномерным продажам, то есть, к неправильной вымываемости.