Светлана, добрый день. Мы производим высоко эффективные энергонезависимые твердотопливные котлы, работающие на естественной тяге. Характеристика "высота дымохода 5 м" указана как минимально возможная (эффективная) высота утепленной дымоходной трубы, т.е. для обеспечения указанных параметров отопительного прибора требуется как минимум 5 метров. Мы, как производители, рекомендуем установку сэндвич трубы, поскольку данный вариант обеспечивает не только свободное прохождение дымовых газов по внутренней гладкой стенке, но и обеспечивает минимальное охлаждение дымовых газов по всей высоте, что положительно отражается на тяге, особенно в зимний период и в случае прохождения трубы по улице. Что касается высоты 12 метров, то в Вашем случае будет присутствовать некая корректировка параметров работы котла, но она не окажет существенного влияния на эффективность отопительного прибора. В случае использования, в качестве дымохода, кирпичной трубы в обязательном порядке используется гильза - труба, повторяющая профиль кладки, соразмерно рекомендуемому диаметру дымохода конкретной модели. Данное решение обеспечит минимальные потери тепла на прогрев кирпичной кладки и, самое главное, обеспечит минимальное зарастание дымохода за счет гладкой поверхности гильзы.