Военная ипотека – государственная программа по обеспечению военнослужащих жильём, реализуемая в рамках накопительно-ипотечной системы (НИС). Чтобы принять участие в программе, военнослужащий Тольятти должен подать рапорт о вступлении в НИС. С этого момента на лицевом счёте военнослужащего начинают аккумулироваться средства, ежемесячно перечисляемые из федерального бюджета. По прошествии 3 лет каждый участник НИС получает право использовать накопленные деньги для приобретения жилой недвижимости с помощью ипотечного кредита. В 2023 году военную ипотеку могут оформить заёмщики, вступившие в НИС в 2016 году или ранее. Заёмные средства можно направить на покупку: квартиры в многоквартирном жилом доме, находящемся на этапе строительства; квартиры, комнаты, индивидуального жилого дома с земельным участком или таунхауса на вторичном рынке.