Завышение стоимости квартиры при ипотеке несет риски для продавца – если сделку признают незаконной, вернуть придется всю сумму. Также возникнут трудности при продаже жилья за неуплату – рыночная цена может оказаться меньше остатка долга.
Реже встречается занижение стоимости квартиры по ипотеке – риски покупателя состоят в том, что при оспаривании договора продавец вернет ему не всю уплаченную сумму.