Да, согласно законодательству, владелец земли может расторгнуть договор аренды при нарушении арендатором условий договора, включая неуплату арендной платы. Однако, перед расторжением договора, владелец обязан направить арендатору претензию с требованием устранить нарушение в течение 10 дней. Если арендатор не исправляет нарушение в установленный срок, владелец земли может обратиться в суд.