Если имущество передано арендатору и он им пользуется с даты заключения договора, доходы за август начислять нужно независимо от регистрации в ЕГРН. Основание- п.11 СГС "Аренда" Подробнее на ИТС: https://its.1c.ru/db/budquest/content/2233/hdoc