Банки, предлагающие ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, поддерживают постоянную процентную ставку на протяжении всего срока кредита, и суммы, подлежащие погашению в этом процессе, равны. В этом варианте реальная стоимость погашения кредита уменьшается при инфляции. Различия в условиях кредитов и сроки погашения средств, предоставляемых пользователю, могут быть в ущерб банку, предоставляющему кредит. Учитывая эту ситуацию и тот факт, что затраты кредитного учреждения высоки, ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой стали альтернативой ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой.