Ответ: Установить сервитут можно как посредством составления договора, так и через суд в исключительных случаях, а также на основании нормативно-правового акта (ст.23 ЗК РФ). Обычно установление сервитута происходит по соглашению между двумя сторонами – собственником соседнего земельного участка и лицом, которое требует установить право ограниченного пользования. Договор должен быть составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в ЕГРН. Если договор не был зарегистрирован, то сервитут недействителен. Проведение сделки с земельным участком влечет автоматический переход обременения  к новому собственнику. Собственник участка, на котором располагается сервитут, может потребовать оплату от лица, которое заинтересовано в установлении обременения. В содержании договора должны указываться сведения о размере и порядках внесения оплаты. Однако не всегда сторонам удается прийти к соглашению в этом вопросе. Тогда спор разрешается через суд.