В Петербурге множество черных риэлторов, фирм-однодневок и просто недобросовестных арендодателей. Лучше искать квартиру либо через известное и проверенное агентство, либо самостоятельно. В первом случае все риски компания возьмет на себя. Но придется заплатить комиссию, которая обычно составляет от 50 до 100 процентов от стоимости аренды. Если же не хочется тратиться, то тогда придется быть очень внимательным. Обязательно заключайте договор. В документе пропишите каждую мелочь: начиная от дефектов мебели, техники и ремонта, заканчивая условиями возврата залога. Также необходимо каждый раз фиксировать передачу денег. Важно отметить, что человек имеет право сдавать только свою квартиру. Право собственности подтверждается свидетельством о регистрации права или выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и правоустанавливающим документом, например договором купли-продажи. Если это новостройка, то может быть договор долевого участия. Чтобы сдать чужую квартиру, пусть даже близкого родственника, необходим оригинал нотариальной доверенности.