Существуют разные варианты выхода из ипотеки. Вот некоторые из них:
отказ от ипотеки до перечисления средств продавцу;
полное досрочное погашение;
личные обстоятельства (потеря работы, болезнь и др.) – в этом случае банк может дать согласие на реализацию жилья, а сумма пойдет в счет погашения долга;
переоформление кредитного договора на другого человека;
решение вопроса в судебном порядке (возможно, если именно банк нарушает условия договора);
расторжение договора по инициативе банка (возможно при пропуске платежей, при этом убыток вам не возмещается).