Чтобы выяснить, установлены ли границы участка, потребуется заказать выписку из ЕГРН, либо воспользоваться Публичной кадастровой картой. Если в выписке отсутствует точность определения координат поворотных точек (средняя квадратическая погрешность) или же её значения больше допустимых (согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020), участок нужно уточнять. Также в графе «особые отметки» может быть информация о том, что границы не установлены.
Для чего нужно уточнение:
чтобы оформить землю в собственность (в случаях если право не было зарегистрировано ранее);
чтобы разделить или объединить участки;
чтобы восстановить утраченные границы (вынос границ в натуру);
чтобы решить земельные споры;
чтобы оформить разрешение на строительство жилого дома (уведомительный порядок);
чтобы оформить прирезку из земель неразграниченной или муниципальной собственности.
По итогам межевания границы устанавливаются с точностью до десяти сантиметров (для ЗУ, имеющих категорию «Земли населённых пунктов».