Выбирая для себя оптимальный вариант лизинга, Лизингополучатель принимает решение о производственной необходимости использования предмета лизинга после окончания договора лизинга. Если лизингополучатель временно нуждается в имуществе, но не планирует его выкуп, такой лизинг будет являться операционным (оперативным). Он представляет из себя разновидность долгосрочной аренды. Такой вид лизинга предусматривает приобретение имущества специально под конкретную сделку и возвращение его по остаточной рыночной стоимости арендодателю после истечения срока договора. Финансовый же лизинг используется для получения целевого финансирования. Согласно договору, Лизингодатель приобретает и передает имущество во временное пользование Лизингополучателю за вознаграждение, но право выкупа этого имущества остается за Лизингополучателем.