Квартиру могут забрать только после: взыскание задолженности в судебном порядке, после чего выдается исполнительный документ, с которым истец обращается в Государственную исполнительную службу по месту прописки ответчика, там открывается исполнительное производство. В случае если исполнительная служба не найдет другого имущества, денежных средств или материальных ценностей, на которые можно наложить взыскание, арест накладывается на квартиру, после чего проводится ее оценка и проводятся торги. Если они состоялись, из средств, поступивших за квартиру, уплачивается исполнительный сбор, расходы исполнительного производства, коммунальный долг, а остальные (если она есть) передается должнику. В случае если в квартире прописаны дети, для продажи квартиры ГИС необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу квартиры. Если орган опеки и попечительства придет к выводу об обеспеченности ребенка другим благоустроенным жильем, то согласие предоставляется. Но в большинстве случаев такие разрешения не предоставляются.