Чётких законных требований по этому поводу нет. Однако мы рекомендуем при заселении составить опись находящегося в квартире имущества. В этом же документе фиксируют состояние квартиры, видимые повреждения и прочие недостатки. Акт составляют в виде приложения к договору найма. Если наниматель повредит что-то в квартире наймодателя, последний, основываясь на данных из акта, сможет подать на него в суд. И наоборот, если наймодатель выдвигает нанимателю необоснованные обвинения, последний может использовать документ в качестве доказательства своей невиновности.
При заключении договора наниматель обычно передаёт наймодателю оплату за первый месяц проживания и депозит. Мы рекомендуем отдавать деньги под расписку. Её от руки в простой письменной форме составляет наймодатель. У нас есть отдельный материал о том, зачем нужна расписка о получении денег, каков её срок действия и как написать её грамотно.