Для защиты от недобросовестных арендаторов необходимо заключать договор аренды на законных основаниях и включать в него пункты, определяющие ответственность сторон и условия расторжения договора. Кроме того, можно требовать залоговую сумму от арендатора и проверять его платежеспособность.