Характеристики дома обязаны соответствовать характеристикам объекта ИЖС. Они прописаны в статье первой Гр РФ (пункт 39), а именно:
это должно быть отдельно стоящее здание (не пристрой);
число этажей над поверхностью земли не должно превышать 3;
высота строения должна быть меньше либо равна 20 м;
сам дом не должен быть предназначен для последующего раздела на самостоятельные объекты недвижимости.