При выдаче кредита с обеспечением в виде недвижимости банки не часто готовы дать кредитную сумму, соответствующую полной стоимости объекта. В большинстве случаев применяется коэффициент залоговой стоимости (LTV). Этот показатель отображает процент от оценочной стоимости имущества, который банк может предоставить в кредит. Так, если стоимость земли оценена в 10 000 000 рублей и LTV равен 70%, банк готов предоставить 7 000 000 рублей. Эта стратегия позволяет финансовому учреждению уменьшить свои риски и учитывать возможные изменения на рынке. Стоит обратить внимание на условия различных банков при выборе кредитного предложения.