По закону односторонний отказ от исполнения договора не допускается. Основанием для расторжения договора может служить одно из условий:
обоюдное расторжение по согласию сторон;
в случае выявления существенных условий, не оговоренных договором (обременение, нахождение в залоге, скрытые дефекты и т.д.);
нарушение условий выполнения договора (срыв сроков поставки, не внесение оплаты и т.п.);
в иных случаях, предусмотренных законом и договором (например, форс-мажор, изменение законодательства и т.д.).