Din punct de vedere al fenomenului fizic, condensul este transformarea apei din vapori în lichid. Aerul poate absorbi o cantitate mai mare de apă cu cât temperatura este mai ridicată. De aceea, la achiziționarea tâmplăriei optați pentru calitate, în ceea ce privește materialele, execuția și montajul, pentru a obține o izolație termică bună. În afară de aerisirea corespunzătoare, un alt factor important pentru evitarea condensului este o încălzire adecvată a încăperilor și dispunerea în mod echilibrat a surselor de încălzire.