Creditul imobiliar este un împrumut securizat, așa că trebuie să constitui o garanție în acest sens. Garanția poate fi atât un bun imobil propriu (imobil sau teren), cât și bunul pe care îl achiziționezi. Valoarea minimă a avansului este cuprinsă între 15% și 35% din cota de piață a bunului.