O valor de uma área agrícola é influenciado por muitas variáveis. Localização, acesso, disponibilidade de água, relevo, tipo de solo, clima da região, infraestrutura de estradas para escoamento da safra etc.A irrigação adiciona um bom valor a terra. Isso acontece não só pelos investimentos realizados no sistema de irrigação, infraestrutura ou produção e armazenamento de água, mas também pela possibilidade de intensificação do uso da área podendo se fazer de 2 a 3 plantios de diferentes culturas ao ano. Com isso otimiza-se também a equipe de trabalho da fazenda e o maquinário, tornando a propriedade mais eficiente. Portanto, áreas irrigadas apresentam um valor substancialmente superior a áreas não irrigadas, sendo esse valor, variável.