As necessidades mais comuns em um programa de habitação multifamiliar incluem espaços compartilhados, como salas de jogos, áreas de lazer e academias, além de uma boa segurança e comodidade. Também é importante que os edifícios sejam projetados para serem eficientes em termos energéticos e que ofereçam acessibilidade para pessoas com deficiência.