A inspeção periódica pode ser feita tanto pelo locador quanto pelo locatário, e tem como objetivo verificar as condições do imóvel locado, além de avaliar se há necessidade de reparos ou manutenção.
A frequência das inspeções periódicas pode variar de acordo com o contrato de locação, sendo comum a realização a cada seis meses ou anualmente.
Durante a inspeção, devem ser avaliados os principais itens do imóvel, tais como paredes, pisos, instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias, além de janelas, portas, telhado e pintura. É importante que as partes anotem tudo o que estiver em más condições, ou precisando de reparos, bem como as datas em que as irregularidades foram encontradas.
Na identificação de problemas que necessitem de reparos, o locador deve ser informado imediatamente, para que possa tomar as providências necessárias, como a contratação de um profissional para prestar serviços de conserto ou, ainda, solicitar o reparo junto à administradora, no caso de o imóvel estar localizado em um condomínio.
É importante salientar que a inspeção periódica deve ser feita sempre de forma amigável e respeitosa, sem causar transtornos e/ou invasão da privacidade do locatário. Por isso, é fundamental que se estabeleça um horário previamente acordado entre as partes para a correta realização da inspeção.