Cotista significa que a pessoa trabalhou, no mínimo, 36 meses (3 anos) sob o recolhimento do FGTS, logo ela pode usar o FGTS no financiamento. Não cotista é quando a pessoa não trabalhou com recolhimento de FGTS durante esse período mínimo exigido. Em resumo:- Cotistas: pessoas que podem usar o FGTS - Não cotistas: não podem utilizar o FGTS.