A diferença principal entre um imóvel comercial e um residencial é o uso que se dá para cada um deles. O imóvel comercial é usado para negócios, enquanto o residencial é usado para moradia. Os imóveis comerciais geralmente ficam em áreas mais movimentadas e têm características físicas diferentes dos residenciais. Eles também têm contratos de locação mais longos e complexos. Já os imóveis residenciais ficam em áreas mais tranquilas e têm características mais voltadas para o conforto e aconchego.