Avaliar a sustentabilidade do retorno de aluguel envolve calcular a relação entre o valor do investimento inicial e a receita gerada pelo aluguel, considerando despesas como impostos, manutenção e vacância. É essencial analisar a demanda por aluguéis na região, a valorização esperada do imóvel, e as condições do mercado imobiliário local. Imóveis bem localizados, com infraestrutura adequada e em áreas de alta demanda tendem a oferecer retornos mais estáveis e sustentáveis ao longo do tempo.