Uma kitnet é um tipo de apartamento com características específicas, como: Tamanho: Geralmente, as kitnets possuem área de até 50 m²;
Cômodos: Muitas kitnets têm apenas um cômodo que reúne quarto e cozinha, além de um banheiro separado;
Localização: As kitnets são frequentemente encontradas em condomínios com infraestrutura básica, sem muitos requintes nem serviços adicionais;
Popularidade: Devido à sua localização privilegiada, próxima a estações de trem, metrô, shopping centers, universidades e outros pontos de interesse, as kitnets são muito populares; As vantagens das kitnets incluem: Custo: Elas são geralmente mais econômicas em comparação com outros imóveis, já que os prédios residenciais de kitnets costumam disponibilizar diversas unidades por andar, devido à pequena metragem do imóvel;
Manutenção: Os custos de manutenção são baixos, e as kitnets são mais fáceis de negociar;
Rentabilidade: A locação de uma kitnet é muito rentável, já que a demanda é grande e raramente estes apartamentos ficam vazios; No entanto, também existem algumas desvantagens: Espaço: A kitnet é um espaço compacto, o que pode ser prejudicial para algumas pessoas, especialmente aquelas que precisam receber visitas frequentemente;
Comodidade: Devido ao tamanho reduzido, as kitnets são mais adequadas para pessoas que moram sozinhas;