De acordo com a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91), o locador pode visitar o imóvel alugado a qualquer tempo, ainda que o morador tenha se mudado para o local há poucos meses. É necessário, todavia, que a visita seja agendada previamente, com data e hora combinadas entre locador e locatário.
Da mesma forma que a lei não veda a realização de visitas no imóvel alugado com o objetivo de apresentá-lo para pessoas interessadas na sua aquisição, também é direito do locador a solicitação de vistorias no curso da locação.
Um bom exemplo que justifica a realização de vistorias no imóvel locado é para conferir se o locatário está utilizando o imóvel para o fim a que este se destina, conforme previsão no contrato de locação (residencial ou comercial).
Além disso, a realização de vistorias periódicas é uma forma de prevenir que problemas relacionados ao mau uso (ou descumprimento do contrato) sejam identificados apenas no fim da locação.
Por conta disso, é necessário o prévio agendamento de data e hora específicas, a fim de que locador e locatário possam se programar para a vistoria.