A frase seguras como casas pode levar alguns a imaginar que a propriedade é um dos investimentos menos arriscados, mas não é necessariamente o caso. Se você está a comprar principalmente um imóvel para morar, então não importa se o preço vai subir ou descer. No entanto, para muitos indivíduos e famílias, os imóveis residenciais são o seu maior bem e são vistos como uma reserva de riqueza e podem estar à procura de os vender em qualquer momento no futuro. Assim, a flutuação dos preços de forma negativa pode representar um risco substancial, especialmente se acabar numa situação de capital negativo, em que o valor do crédito hipotecário é superior ao valor do imóvel que foi contratado. Aqueles que desejam investir em propriedades podem comprar ações de um fundo de investimento imobiliário (Reit) ou de um fundo mútuo que investe em propriedades. Ambas as rotas fornecem maior liquidez, o que significa - em tempos normais - as unidades do fundo ou ações do fundo podem ser prontamente compradas e vendidas no mercado aberto.