Quando o condomínio necessitar de realizar obras de conservação nas partes comuns do edifício, como por exemplo reparação da fachada do edifício, os condóminos em Assembleia autorizam o administrador a proceder a movimentação parcial ou total desse valor para suportar as despesas previstas.
Caso a reparação em questão, não é da responsabilidade de todos os condóminos, deverá ser emitido uma nota de crédito aos restantes condóminos, do valor que lhes dizem respeito, por forma a não serem prejudicados do montante total do Fundo Comum de Reserva em que todos contribuírem.