A principal diferença entre os dois tipos de condomínios está na finalidade para a qual são destinados. Os condomínios residenciais são projetados para fins de moradia, enquanto os condomínios comerciais são destinados ao uso comercial, como escritórios, lojas, consultórios e outras atividades empresariais.  Ademais, as unidades nos condomínios residenciais são geralmente projetadas para acomodar famílias, com quartos, salas de estar, cozinhas e banheiros. Já as unidades nos condomínios comerciais variam amplamente, desde salas pequenas para profissionais autônomos até espaços maiores para empresas maiores