As principais diferenças entre um flat e um loft no Brasil são: Serviços: O flat é um apartamento com serviços de hotel, como limpeza e manutenção, enquanto o loft é um imóvel convencional, sem acesso às facilidades oferecidas por uma rede hoteleira;
Arquitetura: O flat não possui um design específico e não apresenta elementos característicos de um tipo de construção, como pé direito duplo. Já o loft é reconhecido por sua arquitetura particular, que consiste no uso de elementos industriais, instalações aparentes, janelas altas e amplas e revestimentos rústicos, como cimento queimado;
Cômodos: O flat, na maioria das vezes, não possui cômodos integrados, enquanto os lofts possuem ambientes totalmente integrados e sem divisórias, exceto o banheiro;
Tamanho: Os lofts podem ter uma área maior do que 50 metros quadrados, enquanto as kitnets são espaços de até 50 m²; Ambos são bons opções para quem busca moradia pequena e funcional, como casais sem filhos ou pessoas que vivem sozinhas. A escolha entre flat e loft depende das preferências e necessidades individuais, como a importância dos serviços de hotel e o estilo arquitetônico.