Quando são aprovadas quotizações mensais que incluem somente despesas de funcionamento corrente do condomínio, o pagamento é da responsabilidade do proprietário ou do usufrutuário caso existe. Nunca poderá legalmente ser da responsabilidade do arrendatário perante o administrador. De facto, quando existe um contrato de arrendamento onde o arrendatário compromete-se em realizar o pagamento das quotizações mensais, deverá pagar o respetivo valor ao proprietário e posteriormente este pagar ao administrador do condomínio.
Quando são aprovadas quotizações extra para o pagamento de obras no edifício, o pagamento é da responsabilidade do proprietário independentemente de ter usufrutuário ou não, porque valoriza o bem imóvel.