Os agentes imobiliários de um comprador e vendedor poderão informá-los sobre as leis em seu estado específico, mas, em geral, um vendedor é responsável por pagar para consertar danos graves causados ​​​​pela água ou problemas de mofo, para substituir detectores de fumaça ausentes ou quebrados e para remediar violações do código de construção, entre outras coisas.