A capacidade construtiva de um terreno urbano pode ser calculada do seguinte modo: ABC Máxima = Área do Terreno x Índice de Utilização.  Por exemplo, para um terreno com uma área de 2 000 m² e um Índice de Utilização de "0,4", será possível construir, no máximo, uma casa com 800 m² de Área Bruta de Construção.
O "Índice de Utilização" ou "Índice Máximo de Construção" pode ser consultado em:
No Plano de Loteamento, caso o terreno faça parte de um loteamento;
Caso esteja previsto no Plano Diretor Municipal (PDM), de acordo com a classificação do terreno no âmbito do ordenamento do território.
Através da submissão à Câmara Municipal respetiva de um PIP - Pedido de Informação Prévia, que consiste num pedido de informação sobre a viabilidade de realizar determinada construção, num determinado terreno.