A matrícula é um documento de identificação do imóvel. Ele reúne informações como descrição, localização, proprietários, área construída, entre outras. Na matrícula estão registradas todas as mudanças que ocorreram no imóvel e em relação a ele, como a data da primeira matrícula, antigos proprietários etc. Importante lembrar que na matrícula também devem haver os atos que transmitem a propriedade. Isso significa, portanto, que ao fazer a averbação de imóvel, é preciso fazer o registro de todas as alterações relevantes na matrícula do imóvel, sendo que todo esse processo deve ser feito no Cartório de Registro de Imóveis onde a matrícula foi emitida.