Może się zdarzyć, że najemca chce sam wyposażyć mieszkanie w sprzęty. Jednak znacznie częstszą i wygodniejszą dla lokatora praktyką jest sytuacja, kiedy wprowadza się on do mieszkania, w którym wszystko jest. Wtedy bardzo słusznym rozwiązaniem jest sporządzenia tak zwanego protokołu zdawczo-odbiorczego jako załącznika do umowy.