Żaden bank nie może wypowiedzieć umowy kredytowej w dowolnej chwili i bez podania przyczyny. Prawo chroni kredytobiorców przed taką sytuacją i stanowi jasno, że przed wypowiedzeniem umowy muszą zostać poczynione pewne kroki, które dadzą kredytobiorcy szansę na uniknięcie tej sytuacji. Do powodów, przez które bank może wypowiedzieć umowę kredytową można zaliczyć: znaczne obniżenie się zdolności kredytowej kredytobiorcy, niedotrzymanie warunków umowy, wprowadzenie w błąd banku przez kredytobiorcę np. odnośnie stanu majątku, obniżenie wartości nieruchomości, jeśli stanowi ona zabezpieczenie kredytu.