Ponieważ fundusze ETF są notowane na giełdach, zapewniają większą płynność niż fizyczne nieruchomości, w przypadku których transakcje mogą trwać miesiącami. Fundusze ETF zapewniają ekspozycję na różne sektory nieruchomości (np. biura, obiekty przemysłowe, mieszkalne) i regiony, dzięki czemu portfel jest bardziej zdywersyfikowany niż pojedyncza fizyczna nieruchomość.