Osoby zainteresowane wzięciem kredytu hipotecznego powinny dowiedzieć się więcej o jego podstawowym składniku, jakim jest oprocentowanie nominalne. Nie wystarczy jednak wiedza, że kredyt hipoteczny z uwagi na zabezpieczenie to jeden z najtańszych produktów kredytowych. Warto zagłębić się w szczegółowe informacje dotyczące sposobu naliczania odsetek od zaciągniętego zobowiązania:Oprocentowanie zmienne: kredyt hipoteczny zaciągany w polskich bankach najczęściej oparty jest o oprocentowanie zmienne. Oznacza to, że może się ono zmieniać wraz ze zmianą stawki WIBOR. Warto uzmysłowić sobie, że może się to przełożyć drastycznie na zasobność portfela kredytobiorcy. Obecnie stopy procentowe utrzymują się na historycznie niskim poziomie, choć pierwszą podwyżkę od kilkunastu lat mamy już za sobą. Kredyt hipoteczny to jednak bardzo wysokie zobowiązanie spłacane często przez kilkadziesiąt lat. Na takiej przestrzeni czasu trudno jest określić, jak będzie kształtować się koniunktura gospodarcza, a co za tym idzie wysokość stóp procentowych.Stałe oprocentowanie: od niedawna polskie banki muszą oferować też swoim klientom kredyty z oprocentowaniem stałym. Zazwyczaj jest ono ustalane na okres od 5 do 7 lat. Pozwala to uniknąć wahań stóp procentowych, dzięki czemu kredyt hipoteczny generuje każdego miesiąca takie samo obciążenie. Z drugiej strony oprocentowanie stałe kredytów hipotecznych nie będzie opłacalne wtedy, kiedy stawka WIBOR będzie spadać. Kredyt hipoteczny z oprocentowaniem stałym to rozwiązanie bezpieczne, ale z uwagi na wyższą cenę nie zdobyło uznania wśród klientów działających w Polsce banków.Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na długie lata, dlatego warto dokładnie rozważyć różne opcje i dostosować swój wybór zarówno do aktualnej oferty banków, jak i obecnych oraz szacowanych możliwości finansowych. Należy pamiętać, że oprocentowanie kredytu może się zmienić, co przełoży się na kondycję domowego budżetu. Sposobem na zminimalizowanie ryzyk może być kredyt hipoteczny z oprocentowaniem stałym i wykupienie dodatkowych ubezpieczeń. W wyborze najlepszej oferty przyda się dostępny w sieci kalkulator kredytu hipotecznego.