W przypadku wypłaty kredytu w transzach bank uruchamia środki stopniowo, uzależniając wypłatę od postępu samej budowy. Wypłata w transzach dotyczy dwóch sytuacji:
zakupu dziury w ziemi – czyli mieszkania z rynku pierwotnego, które jeszcze nie powstało, lub jest jeszcze w budowie,  budowy domu systemem gospodarczym (we własnym zakresie). W pierwszym scenariuszu bank wypłaca kredyt na rachunek powierniczy dewelopera – w transzach – w miarę postępów w budowie nieruchomości. W scenariuszu drugim, w przypadku budowy domu systemem gospodarczym – uruchomienie kolejnej transzy będzie poprzedzone potwierdzeniem przez bank, ze poprzednia transza została właściwie przez nas wykorzystana. W tym wypadku środki z kredytu hipotecznego bank przekaże bezpośrednio na Twoje konto.