Odpowiedź na to pytanie wymaga poruszenia dwóch kwestii: kiedy bank wypłaca pieniądze i komu je przelewa. Kredyt hipoteczny może być wypłacany jednorazowo albo w transzach.  Z jednorazową wypłatą mamy do czynienia, gdy kupujemy gotową nieruchomość – czy to z rynku wtórnego, czy z rynku pierwotnego. W tej sytuacji pieniądze trafiają prosto na rachunek sprzedającego. Wypłata w transzach dotyczy najczęściej kupna nieruchomości na rynku pierwotnym, szczególnie obecnie, gdy popyt na nieruchomości jest duży, gotowych nieruchomości brakuje i kupuje się dziurę w ziemi. Ten typ wypłaty obowiązuje także w przypadku budowy domu. W tym scenariuszu pieniądze są wypłacane w ustalonych wcześniej transzach, a wypłata jest uzależniona zakończeniem konkretnego etapu budowy.