Kluczowa będzie tutaj kwestia zdolności kredytowej rozumianej jako zdolność do spłacania swoich zobowiązań w przyszłości. Jeżeli obecne raty kredytu plus nowa rata kredytu hipotecznego nie przekroczą poziomów ustalonych przez bank uzyskanie kredytu hipotecznego jest możliwe. Poza tym regularnie spłacane raty kredytów gotówkowych budują pozytywną historię kredytową co jest bardzo ważne dla banku udzielającego kredytu hipotecznego.