Wspólnota mieszkaniowa to zrzeszenie właścicieli lokali w danej nieruchomości, zarządzane zgodnie z przepisami ustawy o własności lokali. Spółdzielnia mieszkaniowa to organizacja, której członkowie są współwłaścicielami nieruchomości, a zarządzanie odbywa się zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych i statutem spółdzielni.