Tak, jak w przypadku posiadania pełnej własności, współwłasność rodzi konsekwencje w postaci praw i obowiązków. Wspólne zarządzanie nieruchomością jest jednym z obowiązków, jednak w praktyce potrafi doprowadzić do napięcia stosunków między współwłaścicielami, którzy mają inne cele. W takim wypadku, współwłaściciel może skorzystać z przysługującego mu prawa sprzedaży udziału w nieruchomości.