Co do zasady dla dłużnika posiadającego nieruchomość korzystniejsze będzie ogłoszenie upadłości niż utrata nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego. Podstawowe różnice to: 1. Możliwość ustalenia indywidualnego terminu opuszczenia mieszkania. 2. Wraz z ogłoszeniem upadłości wstrzymane jest naliczanie odsetek. 3. Zazwyczaj udaje się uzyskać wyższą cenę sprzedaży nieruchomości niż w licytacji komorniczej, co przekłada się na wyższy stopień zaspokojenia wierzycieli i większą redukcję długu. 4. Możliwość wydzielenia z sumy uzyskanej ze sprzedaży kwoty na najem na okres od 12 do 24 miesięcy biorąc pod uwagę potrzeby mieszkaniowe upadłego oraz osób będących na jego utrzymaniu. Może być to więc kwota nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. 5. Skrócenie okresu planu spłaty wierzycieli. W przypadku zaspokojenia wierzycieli w co najmniej 50% plan spłaty nie może być ustalony na okres dłuższy niż 2 lata, a gdy zaspokojenie wierzycieli przekroczy 70%, plan spłaty nie może być ustalony na okres dłuższy niż 1 rok. Co więcej, na ten okres zalicza się okres postępowania upadłościowego w zakresie, w jakim jego długość przekracza 6 miesięcy. Istotne jest, aby upadłość została ogłoszona w czasie, gdy jesteśmy jeszcze właścicielami mieszkania lub domu. Jeśli komornik sprzeda nieruchomość przed ogłoszeniem upadłości, to do upadłości wchodzimy bez majątku i tracimy wszystkie powyższe korzyści.