Ustawa o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu zakłada, że odpowiedzialność dewelopera regulują postanowienia Kodeksu cywilnego. Zastosowanie ma art. 556-576, tj. dotyczące rękojmi. Na podstawie art. 568 § 1 deweloper odpowiada za wady, jeśli wada zostanie stwierdzona przed upływem pięciu lat od sprzedaży. Biorąc pod uwagę, że od chwili stwierdzenia wady kupujący ma rok na złożenie rękojmi, ostateczny termin zgłoszenia rękojmi to sześć lat od sprzedaży.