W przypadku osób niepełnoletnich istnieje możliwość, by stały się one posiadaczami nieruchomości lub otrzymały swój udział w lokalu. Można tego dokonać poprzez postępowanie spadkowe lub dokonanie darowizny. Sprzedaż mieszkania, które właścicielem dziecka czy też wychowanka, wykracza poza ramy zarządzania majątkiem do którego zostali uprawnieni opiekunowie lub rodzice, dlatego przeprowadzenie transakcji wymaga uzyskania zgody sądowej. Można również wnioskować o uzyskanie pozwolenia na rozszerzenie zakresu zarządzania majątkiem dziecka. Taka decyzja wydawana jest podczas rozprawy sądowej, choć nie zawsze jest ona niezbędna. Sprzedaż mieszkania będzie możliwa tylko i wyłącznie w przypadku wydania przez sąd pozytywnego wyroku i po jego uprawomocnieniu. Nadrzędną zasadą prawodawstwa, którą będzie kierować się sąd jest tu dobro dziecka.