Ekspektatywa zamienia się w odrębną własność, gdy spełnione są warunki przewidziane w prawie lub umowie. Warunki najczęściej obejmują ukończenie budowy, wniesienie odpowiednich opłat, czy też, w przypadku spółdzielni mieszkaniowej, realizację procesu przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność lokalu.