Wraz ze zmianami, które weszły w życie na początku 2023 roku, najem prywatny może być opodatkowany tylko ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, natomiast najem firmowy może być opodatkowany na zasadach ogólnych lub podatkiem liniowym. Teoretycznie przedsiębiorcy mogą także korzystać z ryczałtu, jednak dla wielu firm jest to nieopłacalne.