Za jej sprawą nabywca staje się ostatecznie właścicielem lokalu. Po jej zawarciu zostaje założona dla lokalu nowa księga wieczysta, a nabywca zostanie do niej wpisany jako właściciel mieszkania. Umowa ma formę aktu notarialnego, dlatego też wiąże się z dodatkowymi opłatami z tytułu taksy notarialnej, a także opłatami sądowymi związanymi z założeniem nowej księgi wieczystej, ustanowieniem hipoteki czy przygotowaniem wypisów aktu notarialnego.