Opłatę adiacencką ustala się w związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym:
budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi,
scaleniem i podziałem nieruchomości, podziałem nieruchomości.