Budowa i przygotowanie powierzchni biurowej zgodnie z projektem ustalonym z Najemcą w zdecydowanej większości przypadków jest realizowana przez Wynajmującego z uwagi na jego doświadczenie, znajomość budynku i jego systemów oraz kwestie odpowiedzialność za terminowość i jakość wykonania. W zdecydowanej większości budynków biurowych istnieje możliwość wykonania aranżacji biura przez Najemcę zatrudnioną przez niego ekipą budowalną posiadającą odpowiednie kwalifikacje.