Zerwanie przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży mieszkania rodzi dużo większe konsekwencje niż zerwanie umowy przedwstępnej cywilnoprawnej. Oprócz skutków związanych z zabezpieczeniem umowy zaliczką lub zadatkiem, dokument w formie notarialnej, umożliwia uzyskanie dodatkowego odszkodowania za zerwanie umowy przedwstępnej, a także sądowego żądania zawarcia umowy przyrzeczonej.