Do wysokości limitu 150 000 zł wlicza się wartość sprzedaży dokonywanej przez przedsiębiorcę ogółem, która nie obejmuje: wewnątrzwspólnotowej dostawy towarów, sprzedaży wysyłkowej z terytorium kraju oraz sprzedaży wysyłkowej na terytorium kraju; odpłatnej dostawy towarów i odpłatnego świadczenia usług, zwolnionych od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 lub przepisów wydanych na podstawie art. 82 ust. 3, z wykluczeniem: a) transakcji związanych z nieruchomościami, b) usług, o których mowa w art. 43 ust. 1 pkt 7, 12 i 38-41, c) usług ubezpieczeniowych, jeżeli czynności te nie mają charakteru transakcji pomocniczych; oraz, jak do tej pory, dostawy towarów zaliczanych do środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych podlegających amortyzacji. Wynajem mieszkań na cele mieszkaniowe jest zwolniony z VAT. W stosunku do niego przekroczenie limitu 150 000 zł będzie oznaczało konieczność zarejestrowania się na VAT-R jako podatnik VAT i stosowania stawki VAT zwolnionej.