Oferta biurowa składa się z kilku elementów które obejmują:
Czynsz bazowy tzn. stawkę najmu obejmujący cenę nominalną biura, miejsc parkingowych i powierzchni magazynowych
Okres wakacji czynszowych tzw. Rent Free Period – okres na jaki udzielany jest rabat czyli zwolnienie z płatności czynszu dla Najemcy
Czynsz efektywny - średni realny czynsz jaki będzie płacił Najemca przez całość umowy najmu uwzględniający wszystkie przyznane mu rabaty i zniżki
Opłaty eksploatacyjne - która przeznaczana jest na pokrycie wszelkich kosztów i wydatków związanych z funkcjonowaniem (zarządzaniem, utrzymaniem i eksploatacją) Budynku, w tym Lokalu Biurowego oraz Powierzchni Wspólnych
Zabezpieczenie umowy najmu – Występuje ono z reguły w dwóch zamiennych formach tj. Gwarancji Bankowej lub Kaucji.
Okres najmu – okres na jaki zostaje zawarta umowa najmu
Fit out contribution – jest to budżet przekazany przez Wynajmującego dla Najemcy na aranżację lokalu i prace budowlane.
Cash contribution – są to dodatkowe benefity wypłacane Najemcy przez Wynajmującego na podstawie osobno zawartych umów dotyczące m.in. zgody marketingowe itd.