Powierzchnia użytkowa budynku to łączna powierzchnia wszystkich pomieszczeń. Dzieli się ją na podstawową oraz pomocniczą. Powierzchnia podstawowa łączy w sobie wszystkie pomieszczenia, które służą do wykonywania podstawowych i niezbędnych potrzeb zgodnych z przeznaczeniem budynku. Z kolei powierzchnia pomocnicza nie wiąże się z bezpośrednim zadaniem, jakie ma spełnić budynek. Dla domu jednorodzinnego zatem sypialnia będzie powierzchnią podstawową, a składzik – pomocniczą.