Aby określić, czy możemy otrzymać daną kwotę kredytu, bank wylicza zdolność kredytową. Na jej wysokość wpływa między innymi wiek, wielkość naszego gospodarstwa, źródło i wysokość dochodów oraz obecne zobowiązania. Najlepszym rozwiązaniem jest wyliczenie maksymalnej zdolności z wyprzedzeniem. W sytuacji kiedy stopy procentowe idą w górę – maksymalna kwota kredytu, którą chcemy uzyskać, spada. Jeżeli okaże się, że brakuje nam zdolności kredytowej na zakup wymarzonej nieruchomości, to możemy się do tego przygotować, np. robić więcej nadgodzin czy starać się o dodatkowy dochód.