Brak decyzji o warunkach zabudowy lub MPZP oznacza, że inwestor nie może legalnie rozpocząć budowy, ponieważ nie spełnia formalnych wymagań do uzyskania pozwolenia na budowę. W przypadku rozpoczęcia budowy bez odpowiednich zezwoleń, inwestor naraża się na sankcje administracyjne, w tym nakaz wstrzymania budowy, grzywny, a nawet nakaz rozbiórki.