Decyzja o warunkach zabudowy jest wydawana indywidualnie dla konkretnej działki i inwestycji, gdy nie ma obowiązującego MPZP. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego jest dokumentem ogólnym, regulującym zasady zagospodarowania całego obszaru gminy lub jego części i obowiązuje wszystkich właścicieli nieruchomości na danym terenie.