Transakcja polegająca na sprzedaży działki bez dostępu do drogi publicznej jest możliwa do przeprowadzenia, jednak taki stan rzeczy wpływa na obniżenie wartości zbywanego gruntu. Nabywca wiedząc o zaistniałej wadzie, i godząc się na sprzedaż nie może skorzystać z reklamacji z tytułu rękojmi.