Prawo do korzystania z części wspólnych nieruchomości, przysługuje każdemu mieszkańcowi - właścicielowi mieszkania w danym budynku. Brak dostępu do części wspólnych nieruchomości lub niewłaściwe korzystanie z pomieszczeń należy zgłosić administracji budynku. Gdy interwencja wspólnoty nie przyniesie rezultatu, zarząd lub sam pokrzywdzony może skierować sprawę do sądu