Kredyty hipoteczne charakteryzują się stosunkowo niskim oprocentowaniem, ale za to wymagają większej ilości formalności. Bank przeprowadzi dokładną analizę zdolności kredytowej i historii kredytowej potencjalnego klienta, zanim podejmie jakąkolwiek decyzję. Zbyt niska zdolność kredytowa lub negatywne wpisy w historii kredytowej, mogą spowodować otrzymanie decyzji odmownej. Co więcej, konieczne jest wniesienie wkładu własnego.