Wyznaczenie zarządcy rzeczą wspólną, to dobre rozwiązanie w sytuacji, gdy kilka osób posiada udziały we wspólnej nieruchomości. Zarządca, jest uprawniony do podejmowania decyzji dotyczących czynności zwykłego zarządu, jednak jego uprawnienia można umownie rozszerzyć. Sprzedaż nieruchomości w spadku, może zostać przeprowadzona przez zarządcę jeśli zostanie on pełnomocnikiem pozostałych udziałowców.