Banki nie proponują takiego rozwiązania, jednak ostatecznie za taki produkt można uznać kredyt hipoteczny konsolidacyjny. Oprocentowanie jest wypadkową ryzyka, które ponosi pożyczkodawca. Najłatwiej jest więc dostać kredyt konsolidacyjny zabezpieczony nieruchomością, bo zastaw dobrze chroni interesy banku. W takim wariancie oprocentowanie kredytu jest niższe, niż przy klasycznym kredycie konsolidacyjnym bo ryzyko banku jest niewielkie.