Każdy nabywca nieruchomości, na której ustanawiana jest hipoteka, zobowiązany jest do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC-3). Obowiązek ten wynika z art. 7, Ust. 1, pkt. 7, podpunkt. b ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Podatek PCC-3 można opłacić na dwa sposoby: U notariusza – dotyczy to sytuacji, w której ustanowienie hipoteki wskazane jest w treści aktu notarialnego. W takim wariancie podatek od czynności cywilnoprawnych zostanie pobrany przez notariusza. Po pobraniu stosownej kwoty zostanie ona niezwłocznie przekazana do właściwego urzędu skarbowego, dzięki czemu nabywca nieruchomości nie musi przejmować dochowaniem terminu na złożenie deklaracji podatkowej. Wygoda ta wiąże się jednak z dodatkową opłatą, która wynika z taksy notarialnej.
Samodzielnie – w tym celu trzeba wykorzystać formularze udostępnione przez bank. Rozwiązanie to pozwala ograniczyć koszty, ale jednocześnie zwiększa odpowiedzialność nabywcy nieruchomości. Musi on pamiętać, aby w terminie do 14 dni od powstania obowiązku podatkowego złożyć deklarację podatkową PCC-3 w urzędzie skarbowym właściwym dla miejsca zamieszkania ustanawiającego hipotekę. Jeśli dochodzi do ustanowienia hipoteki na nieruchomości stanowiącej wspólną własność to do deklaracji PCC-3 należy dołączyć załączniki PCC-3/A dla każdego ze współwłaścicieli.