Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu lub domu jednorodzinnego definiuje umowę deweloperską jako umowę, na podstawie której deweloper (czyli przedsiębiorca, który w ramach prowadzonej działalności gospodarczej realizuje przedsięwzięcie deweloperskie) zobowiązuje się po zakończeniu danego przedsięwzięcia deweloperskiego do wykonania jednej z następujących czynności:
Ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu na nabywcę.
Przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym.
Przeniesienia na nabywcę użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności posadowionego na niej domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość.