To, ile zapłacimy za wynajem powierzchni magazynowej, uzależnione jest od kilku następujących kwestii:
- Lokalizacja – miesięczne koszty wynajmu magazynu będą ściśle powiązane z regionem kraju. Najdroższym regionem będzie Warszawa i jej okolice, a dużo niższych stawek za metr kwadratowy możemy spodziewać się w województwie lubelskim, podlaskim czy podkarpackim. Wysokość czynszu za metr uzależniona jest również od tempa rozwoju infrastruktury (także drogowej) w danym rejonie.
- Powierzchnia – decydując się na większy metraż, możemy liczyć na dodatkowe upusty ze strony dewelopera i większe zachęty czynszowe.
Dostęp do szlaków transportowych — bliskość głównych węzłów komunikacyjnych gwarantuje łatwy i szybki transport towarów na terenie kraju. Wciąż największym zainteresowaniem cieszy się wynajem powierzchni magazynowych w Warszawie, na Górnym Śląsku, w Polsce Centralnej, Poznaniu i Wrocławiu. Jeśli zależy nam, by nasza powierzchnia znajdowała się w dogodnym punkcie komunikacyjnym, w pobliżu autostrady czy drogi szybkiego ruchu i była dobrze widoczna z trasy, to będzie to miało wpływ na wyższy miesięczny czynsz.
- Standard magazynu – wynajmując nowy magazyn klasy „A” o wysokości 12 m w świetle, nośności posadzki 8T/m2 , który posiada dodatkowe usprawnienia techniczne i np. jest przeznaczony pod mroźnie lub chłodnie, to zapłacimy za niego więcej niż za powierzchnię klasy „B” z niższymi parametrami.
- Kurs euro – wysokość czynszu za powierzchnię magazynową i biurową liczona jest w EUR, a to oznacza wahania kwoty miesięcznej za wynajem. Im mocniejsza pozycja złotego, tym niższego czynszu może spodziewać się najemca.