Pożyczka hipoteczna to pożyczka pod zastaw nieruchomości. Aby ją otrzymać, musisz być właścicielem nieruchomości – domu, mieszkania lub działki – nieobjętej kredytem hipotecznym. W przypadku takiej pożyczki środki możesz przeznaczyć na dowolny cel – niekoniecznie na zakup mieszkania czy domu. Niewątpliwym minusem takiej pożyczki, jest to, że jest ona zazwyczaj znacznie droższa niż standardowy kredyt hipoteczny. Z kolei środki z kredytu hipotecznego mogą być wydane wyłącznie na zakup lub budowę nieruchomości, a bank będzie wnikliwie sprawdzał, czy wydatkujesz kredyt zgodnie z jego przeznaczeniem. Zazwyczaj kredyt hipoteczny zaciąga się w sytuacji, gdy kupujesz lub budujesz nieruchomość. Istnieje jeden wyjątek – jeśli kupiłeś nieruchomość za własne środki i nie minęło jeszcze 12 miesięcy od daty aktu notarialnego – wówczas możesz wystąpić do banku o kredyt hipoteczny. Będzie to tańsze rozwiązanie niż opisana wyżej pożyczka hipoteczna.