Lokal jest uważany za samodzielny, gdy spełnia następujące warunki: składa się z jednego pomieszczenia lub zestawu pomieszczeń, które znajdują się wewnątrz budynku; jest oddzielony od innych pomieszczeń trwałymi ścianami; pomieszczenia wchodzące w skład tego lokalu muszą spełniać odpowiednie wymogi dotyczące stałego pobytu ludzi; zarówno główne pomieszczenia, jak i pomieszczenia pomocnicze wchodzące w skład tego lokalu, muszą zaspokajać określone potrzeby, takie jak: potrzeby mieszkaniowe, potrzeby inne niż mieszkaniowe, na przykład usługowe.