Członkowie zarządu wspólnoty mieszkaniowej, podobnie jak członkowie zarządu innych podmiotów prawa, ponoszą odpowiedzialność za zdarzenia, do których dochodzi na terenie podległej im nieruchomości. Jest to nierozerwalnie związane ze sprawowaną funkcją. Istnieje też prawny obowiązek posiadania ubezpieczenia OC zarządcy nieruchomości, które chroni na wypadek szkód wyrządzonych osobom trzecim w związku z zarządzeniem nieruchomością.