Nie posiadając stosownej polisy za szkody wyrządzone osobom trzecim, np. sąsiadom winowajca musi zapłacić z własnej kieszeni. Będzie tak w wynajmowanym mieszkaniu, gdy dojdzie do wycieku wody i w efekcie do zalania mieszkania. Z taką odpowiedzialnością będą musieli liczyć się najemcy, którzy spowodują zalanie wynajmowanego mieszkania. Roszczenia względem nich mogą wtedy zgłaszać zarówno właściciele używanej nieruchomości jak też mieszkańcy sąsiednich lokali – uszkodzonych w wyniku tego wycieku.