Rzecz, jaką należy bezwzględnie sprawdzić przed zakupem mieszkania, jest księga wieczysta i zapisy dotyczące stanu prawnego nieruchomości. Wpisy odnośnie ograniczeń, roszczeń czy praw osób trzecich mogą utrudnić lub uniemożliwić nabycie/sprzedaż danej nieruchomości.