Głównym zadaniem banku hipotecznego jest udzielanie kredytów zabezpieczonych hipoteką dużym podmiotom. Poza tym banki hipoteczne zajmują się również emisją publicznych oraz hipotecznych listów zastawnych, udzielaniem kredytów niezabezpieczonych hipoteką ale posiadających poręczenie lub gwarancję zgodną z aktualnymi przepisami prawa, oraz nabywaniem wierzytelności od konkurencyjnych banków.