Poprzez stan nieruchomości należy rozumieć:
stan zagospodarowania,
stan prawny,
stan techniczno – użytkowy,
stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan otoczenia nieruchomości, w tym wielkość, charakter i stopień zurbanizowania miejscowości, w której nieruchomość jest położona.