W przypadku przeprowadzenia przez sąd podziału majątku wspólnego sąd rozstrzyga o tym, któremu z małżonków przysługuje wyłączne prawo do korzystania z mieszkania lub domu. Jeśli małżonek, któremu przyznano prawo do mieszkania lub domu zażąda eksmisji sąd orzeknie o niej w stosunku do drugiego małżonka. Oczywiście wiele zależy od tego, czy dana nieruchomość stanowi majątek osobisty – takie sytuacje bowiem również się zdarzają.