Zaliczka nie ma charakteru definitywnego i w razie zerwania umowy przez którąkolwiek ze stron podlega zwrotowi w pełnej wysokości. Kwota zaliczki ma w założeniu być przeznaczona na pokrycie ceny przedmiotu umowy czyli w interesującym nas przypadku ceny mieszkania, domu lub innej nieruchomości. Samo otrzymanie pieniędzy z tytułu zaliczki nie powoduje powstania przychodu w rozumieniu podatkowym.