Jeśli upadły mieszka w lokalu komunalnym nie traci do niego prawa, ponieważ nie jest on jego własnością. Jeżeli natomiast jest właścicielem mieszkania lub domu jednorodzinnego to Syndyk podejmie działania zmierzające do jego sprzedaży. Jednak jest zapewniona pewna ochrona dla dłużnika. Z sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości Syndyk wydziela upadłemu kwotę pieniężną odpowiadającą przeciętnemu czynszowi najmu lokalu mieszkalnego za okres od 12 do nawet 24 miesięcy.