Hipoteka przymusowa wymaga skierowania sprawy do sądu i uzyskania tytułu wykonawczego. Jest to ciekawe rozwiązanie dla wierzycieli, ponieważ może pozwolić na odzyskanie długu, nawet jeśli dłużnik nie posiada dochodów, czy wartościowego mienia (np. samochodu), którymi mógłby pokryć zobowiązanie.