Raport o stanie technicznym nieruchomości ma ujawnić jej wady fizyczne. Raport powinien być zgodny z norweskim standardem o nazwie NS 3600 Teknisk tilstandsanalyse. Raport jest sporządzany po dokonaniu przeglądu domu przez rzeczoznawcę ( Takstmanna ) zgodnie ze szczegółową listą kontrolną, a właściciel domu wypełnia formularz oświadczenia własnego. Protokół stanu technicznego może również zawierać szacowaną wycenę rzeczoznawcy dotyczącą wartości. Raport ze stanu technicznego zapewnia bezpieczeństwo zarówno sprzedającemu, jak i kupującemu.