Sposób naliczania opłat eksploatacyjnych różni się, w zależności od klasy budynku, w którym
wynajmujemy powierzchnię. W magazynach klasy A najemca, poza czynszem, ponosi koszty
wynikające z bieżącego zużycia mediów (to koszty własne, rozliczane na podstawie stanu
podliczników) oraz omawiane koszty eksploatacyjne za mkw. wynajmowanej powierzchni w polskiej walucie PLN. Standard najmu budynków klasy A ma ujednoliconą politykę. W terminie, który określa umowa, najemca otrzymuje fakturę na ustaloną wcześniej kwotę za czynsz najmu oraz koszty eksploatacyjne. Najemca, przed podpisaniem umowy najmu nieruchomości magazynowej, powinien dokładnie zapoznać się z zakresem opłat eksploatacyjnych, które są skalkulowane w formie zaliczki.