Właściciele nieruchomości muszą dostarczyć ważne świadectwo energetyczne przy sprzedaży mieszkania lub jego wynajmie. Wyjątek stanowi sprzedaż lub wynajem nieruchomości, która nie jest ogrzewana, klimatyzowana ani wentylowana mechanicznie. Zgodnie ze wskazaniem ustawodawcy istnieje też kilka wyjątków, takich jak budynki mieszkalne, przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku. W takich przypadkach nie ma konieczności sporządzania i przekazywania certyfikatu świadectwa energetycznego.