a) od ukształtowania terenu tzn. im działka bardziej przypomina kwadrat, jest płaska lub pochylona na południe tym cena za 1ha jest wyższa;
b) od odległości do sieci energetycznej tzn. im bliżej sieci tym wyższa cena dzierżawy za 1ha;
c) od potencjału danego terenu tzn. ile podobnych inwestycji zaplanowano już w okolicy;
d) od ilości oferowanych działek tzn. im więcej lokalizacji oddajesz nam do użytku tym wyższą kwotę odstępnego za 1ha dostajesz;