Co do zasady tak. W razie zniesienia współwłasności przez podział fizyczny nieruchomości hipoteka ciążąca dotychczas na udziale współwłaściciela ciąży w dalszym ciągu na nowo powstałych nieruchomościach w takiej części, w jakiej była obciążona nieruchomość podzielona (uchwała SN z 1 grudnia 1969 r., III CZP 51/69). Podział nieruchomości obciążonej hipoteką odbywa się zatem tak, jakby hipoteki nie było. Po zniesieniu współwłasności dłużnicy hipoteczni (dotychczasowi współwłaściciele) nadal zobowiązani będą do spłaty hipoteki. Sytuacja wierzyciela nie ulega zmianie – ma tych samych dłużników z niezmienioną wartością długu.