Hipotekę można ustanowić na działce rolnej, leśnej, siedliskowej, rekreacyjnej, inwestycyjnej i budowlanej. Warunkami są: posiadanie dokumentu własności parceli albo zgody wszystkich współwłaścicieli, brak obciążeń w postaci hipoteki, służebności i innych praw osób trzecich, założona księga wieczysta oraz brak wad prawnych.