Jeżeli żaden ze współwłaścicieli nie chce spłacić pozostałych, sąd może zdecydować o sprzedaży nieruchomości. Należy jednak mieć na uwadze, że mają tutaj zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. A te nie zawierają przepisów pozwalających na zmuszenie kogokolwiek do sprzedaży udziału w nieruchomości.