Bank może udzielić kredytu mieszkaniowego na wykup mieszkania komunalnego, ale najprawdopodobniej tego nie zrobi. Osoba spełniająca wymogi, by mieszkać w mieszkaniu komunalnym lub je wykupić przeważnie nie ma zdolności kredytowej, by zaciągnąć kredyt hipoteczny. Ponadto samo mieszkanie jest dla banku słabym zabezpieczeniem – w przypadku niespłacenia kredytu, bank będzie mieć trudności z odzyskaniem swojej wierzytelności ponieważ mieszkania pokomunalne nie są łatwe do sprzedania. Dodatkowo wykup mieszkania komunalnego nie wymaga dużej kwoty i bank będzie podejrzliwie patrzył na kredytobiorcę, który potrzebuje w tym celu kredytu.