Uchwalenie lub zmiany w miejscowym panie zagospodarowania przestrzennego mogą wpłynąć negatywnie na zakres w jakim nieruchomość była użytkowana a także na jej wartość. Odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości to jedna z form rekompensaty od gminy, uprzysługująca właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości w ciągu 5 lat od momentu wprowadzenia zmian w planie miejscowym.