Oba rozwiązania można zastosować podpisując umowę przedwstępną kupna mieszkania czy domu. Na rynku nieruchomości zadatek jest jednak bardziej popularnym rozwiązaniem, bo niewątpliwie lepiej zabezpiecza interesy stron i motywuje do zawarcia umowy przyrzeczonej. W razie podjęcia wspólnej decyzji o odstąpieniu od umowy, kwota zadatku zostanie zwrócona bez żadnych konsekwencji. Jednak w razie zawinionego odstąpienia od umowy przez jedną ze stron, ryzyko utraty pieniędzy jest już realne, o czym mówią zapisy kodeksu cywilnego.