Przeprowadzenie transakcji kupna nieruchomości wiąże się z koniecznością przedstawienia szeregu dokumentów. Poniżej przedstawiam podstawowe dokumenty wymagane w Polsce:
1. Akt własności - dokument potwierdzający prawo własności do nieruchomości.
2. Dowód osobisty lub inny dokument potwierdzający tożsamość - konieczny do potwierdzenia tożsamości kupującego i sprzedającego.
3. Umowa przedwstępna jeśli była zawierana - dokument określający warunki sprzedaży nieruchomości, w tym jej cenę, termin przekazania, sposoby płatności i inne warunki, jakie wynegocjowali sprzedający i kupujący.
4. Dokumenty potwierdzające prawo do dysponowania nieruchomością - na przykład pełnomocnictwa udzielone przez spadkobierców, oświadczenia o wyłącznym prawie do dysponowania nieruchomością.
5. Umowa kredytowa podpisana z bankiem (jeżeli posiłkujemy się kredytem przy zakupie).
6. Zaświadczenie o braku zadłużeń - dokument potwierdzający brak zaległości podatkowych, opłat za media, opłat za usługi publiczne i inne opłaty, które dotyczą nieruchomości.
7. Zaświadczenie o braku osób zameldowanych w lokalu.
8. Aktualne pozwolenia i decyzje administracyjne - w przypadku nieruchomości gruntowych, niezbędne są decyzje związane z planowaniem przestrzennym, pozwolenia na budowę i inne dokumenty.
Warto pamiętać, że wymagane dokumenty mogą się różnić w zależności od sytuacji i rodzaju nieruchomości. W przypadku wątpliwości należy skonsultować się z notariuszem lub innym specjalistą w tej dziedzinie.