Stosownie do art. 677 k.c. in fine roszczenia najemcy przeciwko wynajmującemu o zwrot nakładów na rzecz albo o zwrot nadpłaconego czynszu przedawniają się z upływem 1 roku od dnia zwrotu rzeczy. Jeżeli lokal zostanie wydany wynajmującemu 30 września 2023 roku, najemca może dochodzić nakładów do końca września 2024 roku.