Mówiąc o cesji, trzeba również wspomnieć o funkcji zabezpieczającej, którą pełni cesja na rzecz banku. Wysokość kredytu hipotecznego często dochodzi do kilkuset tysięcy złotych, a spłata jest rozłożona na kilkanaście lat. Przez taki czas wiele może się zdarzyć, dlatego wierzyciel, który dostarczył środki na zakup nieruchomości, stara się jak najlepiej zabezpieczyć swoje interesy na przyszłość m.in. nakłada na dłużnika obowiązek ubezpieczenia domu lub mieszkania. W ten sposób, gdyby doszło do zniszczenia budynku np. w wyniku pożaru, towarzystwo ubezpieczeniowe wypłaciłoby odszkodowanie bezpośrednio instytucji finansowej. Podstawą takiego rozwiązania byłaby tzw. cesja ubezpieczenia.