Jeżeli jednak nieruchomość jest w fazie budowy, jednorazowe przekazanie całej sumy jest ryzykowne, gdyż nie ma pewności, czy inwestycja zostanie ukończona. W takich okolicznościach, bardziej bezpiecznym podejściem jest etapowe przekazanie środków. Wypłata każdej porcji kredytu jest wtedy kondycyjna i zależna od spełnienia konkretnych wymagań zawartych w umowie.