I henhold til avhendingsloven er du som boligselger ansvarlig for feil og mangler som overstiger 10.000 kroner i 5 år etter overtakelse.   Videre er du ansvarlig forfeil og mangler som du kjente til – eller måtte kjenne til – uten å opplyse om detteuriktige og mangelfulle opplysninger som er gitt i forbindelse med salgetå gi mest mulig korrekte og dekkende opplysninger om eiendommen. Som selger er du derimot normalt ikke ansvarlig for feil eller mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet, tilstandsrapporten eller prospektet. Boligselgerforsikringen vil dekke ukjente feil og mangler som ingen kjente til før salget.