Kapitaliseringssats er et mål for forventet avkastning i forhold til investeringskostnaden. Det beregnes ved å dele den årlige nettoleien etter driftskostnader på leilighetens verdi. Ved å vurdere kapitaliseringssatsen kan investorer få en bedre forståelse av potensiell avkastning på investeringen og sammenligne ulike investeringsalternativer.