Den største forskjellen mellom fastpris og nøkkelferdige hus er ansvarsfordelingen. I en fastprisavtale har entreprenøren ansvaret for å bygge huset i henhold til avtalt pris og spesifikasjoner. I nøkkelferdige hus er entreprenøren ansvarlig for hele prosjektet, inkludert design, materialvalg og oppføring av huset. Prisen for nøkkelferdige hus er vanligvis høyere, men det reduserer også belastningen for huseieren, da entreprenøren tar seg av hele prosessen.