For å finne markedsverdien, må megler tenke hva kjøpere er villig for å betale for den. Da vurderer man blant annet faktorer som: Beliggenhet, standarden på boligen, størrelsen på tomten, solforhold, utsikt, ski/bademuligheter, nærhet til butikk, helsetjenester, omgivelsene, nærhet til fjell, strand og båtplass, sengeplasser, innlagt vann.