Alle private en sommige gemeenschappelijke lasten, zoals energie en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, zijn ten laste van de huurder. Lasten zoals de onroerende voorheffing, de kosten van de syndicus en het vastgoedkantoor (erelonen), vastgoedbelastingen (kadastraal inkomen, meerwaarde, …), grote renovaties (elektriciteitswerken, wettelijk in orde brengen, opfrissen van de vloeren en verf, …) zijn ten laste van de eigenaar.