In de direct omgeving van de gemeente Leeuwarden registreren wij 63.066 woonobjecten. Er zijn 40.388 (51,2%) koopwoningen en 22.678 (48,2%) huurwoningen. Alle woningen bij elkaar hebben een vloeroppervlakte van gemiddeld 114 m2. Dit jaar komt de gem. WOZ-waarde neer op €168.000 en qua gem. verkoopprijs noteren we €262.188. De woningmarkt is op dit moment vrij krap. Dat maakt dan er maar beperkt aanbod is en een toenemende gemiddelde vierkantemeterprijs in Bears. De woningen die wel te koop staan zijn binnen mum van tijd weg en overbieden is steeds vaker noodzakelijk.