Als koper heb je uiteraard de plicht om ook zelf goed onderzoek te doen naar de woning die je koopt. Dit heeft vooral betrekking op zaken die eenvoudig te constateren zijn voor een koper. Als koper heb je dus de plicht om bijvoorbeeld te vragen wat de oorzaak is van vochtplekken in de muur. Maar ook mogelijke wijzigingen in het bestemmingsplan of de aanwezigheid van een erfdienstbaarheid valt hier onder.