In de direct omgeving van de gemeente Sittard-Geleen zijn er 46.709 huizen. Dit zijn 31.848 (58,2%) koopwoningen en 14.861 (41,4%) huurhuizen. Woningen hebben een gemiddeld woonoppervlakte van 128 m2. De WOZ-waarde van dit jaar bedraagt gemiddeld €191.000 en de gem. marktprijs is €266.384. De woningmarkt is vrij overspannen. Dat wil zeggen dat dat je als koper niet veel keuze hebt en een historisch hoge gemiddelde vierkantemeterprijs in Guttecoven. De doorlooptijd van een woning is kort en 10%+ overbieden is geen uitzondering.