HVC Vastgoed kan de kans dat de bestemming van de grond wijzigt niet berekenen. Als grondspeculant heeft u te maken met tal van (toekomstige) factoren die bepalen of en wanneer grond wel/niet ontwikkeld wordt. Denk onder meer aan de politieke samenstelling van lokale en provinciale besturen. Deze besturen worden iedere vier jaar democratisch gekozen. Indien een bestuur niet voornemens is om de bestemming te wijzigen, bestaat de mogelijkheid dat een opvolgend bestuur dit wel doet. Maar ook omgekeerd. Daar komt bij dat het bij gemeenten regelmatig aan transparantie ontbreekt. Gemeenten zijn er niet bij gebaat om hun wijzigingen omtrent bestemmingsplannen vroegtijdig bekend te maken, wanneer deze gemeenten de betreffende gronden niet in eigendom hebben. In zo’n geval zijn gemeenten erbij gebaat dergelijke gronden eerst te verwerven om deze vervolgens met winst te kunnen verkopen aan projectontwikkelaars. De gronden die HVC Vastgoed aanbiedt, zijn geselecteerd vanwege hun strategische ligging en ontwikkelpotentie en liggen hierdoor doorgaans in de buurt van groeikernen. HVC Vastgoed selecteert uitsluitend percelen waarvan zij vanwege de ligging verwacht dat deze op een zeker moment in de toekomst in aanmerking komen voor gebiedsontwikkeling waardoor de waard van de grond stijgt. Het feit dat HVC Vastgoed u echter niet op voorhand kan garanderen of de grond ooit wordt bestemd als bouwgrond, hoort bij het speculatieve karakter van uw investering.