Om uw maximale hypotheekrente te berekenen, dient u eerst uw financiële situatie te evalueren, inclusief uw inkomen, schulden en het hypotheekbedrag dat u wenst te lenen. Banken en hypotheekverstrekkers hanteren rentepercentages die gebaseerd zijn op risicobeoordelingen, waarbij een hoger inkomen en een hogere waarde van het onroerend goed doorgaans leiden tot een lagere rentevoet.
Concrete voorbeelden van hoe u maximale hypotheekrente kunt vaststellen, zijn het gebruiken van onze online hypotheekcalculator of het raadplegen van een financieel adviseur. Onze tool gebruikt specifieke formules die factoren als het bruto jaarinkomen, financiële verplichtingen en geldende marktrente samenbrengen.
Wanneer u zelf een schatting wil maken, is het belangrijk de juiste percentages en looptijden te gebruiken en rekening te houden met de renteaftrek. De berekening kan als volgt vereenvoudigd worden weergegeven: ((Bruto jaarinkomen - Jaarlijkse financiële verplichtingen) x Factor voor maximale leencapaciteit) / (12 x (1 - Belastingvoordeel uit renteaftrek)). Hierbij varieert de factor voor maximale leencapaciteit tussen banken en is het belastingvoordeel afhankelijk van de individuele fiscale situatie.