De hoogte van de hypotheekrente wordt beïnvloed door verschillende factoren. Enkele belangrijke aspecten zijn:
Marktomstandigheden: De economische situatie en vraag en aanbod op de financiële markt spelen een grote rol bij het bepalen van de hypotheekrente.
Beleid van centrale banken: Centrale banken, zoals de Europese Centrale Bank, beïnvloeden de rentetarieven door het vaststellen van de basisrente. Dit heeft invloed op de rente die banken elkaar in rekening brengen en uiteindelijk op de hypotheekrente.
Risicoprofiel van de klant: Hypotheekverstrekkers beoordelen het risico van het verstrekken van een hypotheek op basis van de kredietwaardigheid van de klant. Factoren zoals het inkomen, kredietgeschiedenis en schuldenratio spelen hierbij een rol. Hoe lager het risico, hoe lager de rente die de klant moet betalen.
Looptijd van de hypotheek: De rente kan variëren afhankelijk van de looptijd van de hypotheek. Over het algemeen geldt dat hoe langer de looptijd, hoe hoger de rente.
Rentevaste periode: De rente kan worden vastgezet voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld 5, 10 of 20 jaar. Hoe langer de rentevaste periode, hoe hoger de rente.
Loan-to-value (LTV): Dit is de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de waarde van het onderpand, meestal de woning. Een lagere LTV kan leiden tot een lagere hypotheekrente.