De verplichting om asbest te verwijderen ligt in principe niet bij de koper of verkoper, maar bij de eigenaar van het pand. Het asbestattest is bedoeld om de aanwezigheid van asbest in het gebouw in kaart te brengen, maar het verplicht de verkoper niet om het asbest te laten verwijderen vóór de verkoop. Potentiële kopers kunnen terughoudend zijn om een pand te kopen waarin asbest aanwezig is. Het is echter aan de verkoper en de koper om hierover onderlinge afspraken te maken tijdens het verkoopproces.