Een lineaire hypotheek kenmerkt zich door een gelijkblijvend aflossingsbedrag, terwijl bij een annuïteitenhypotheek de totale maandlast (rente en aflossing) gelijk blijft. Dit resulteert in afnemende maandlasten bij een lineaire hypotheek, terwijl deze bij een annuïteitenhypotheek constant blijven.