Veel huurders betalen naast de kale huurprijs ook servicekosten. Dat zijn kosten voor bijvoorbeeld het schoonhouden van de algemene ruimte in een flat of stoffering en meubilering. Daarnaast zijn er kosten voor water, gas en elektriciteit. Deze worden nutsvoorzieningen genoemd. Maandelijks wordt een bedrag betaald in de vorm van een voorschot. Aan het einde van het jaar worden de daadwerkelijke kosten en de voorschotten met elkaar verrekend. De huurder krijgt dan geld terug (te veel voorschot betaald) of moet geld bijbetalen (te weinig voorschot betaald). Deze afrekening moet uiterlijk zes maanden na het aflopen van het jaar zijn afgewikkeld.