Indien er een huurachterstand van drie maanden of meer ontstaat, levert dit een tekortkoming op die de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. Een rechter zal in dat geval naast de ontbinding van de huurovereenkomst waarschijnlijk ook ontruiming van de bedrijfsruimte vorderen.
Voorgaande is echter de ‘normale’ situatie. Nu de coronacrisis een zeer bijzondere situatie oplevert, is het niet met zekerheid te zeggen of deze ‘drie maanden regel’ gedurende de coronacrisis de maatstaf voor de rechters zal blijven.
Alles over huur, huurcontracten en nieuwe corona-maatregelen