Ontslag van de hoofdelijke aansprakelijkheid is een belangrijke stap voor de partner die niet in de koopwoning blijft en dus wordt uitgekocht. Het houdt in dat je vrijgesteld wordt van de verplichting om de hypotheekschuld af te lossen. Zonder deze regeling blijf je verantwoordelijk voor de hypotheek, zelfs als je niet meer in het huis woont en ongeacht eventuele afspraken over wie de hypotheek betaalt.
Dit ontslag moet officieel worden vastgelegd in de hypotheekakte, iets wat een notaris voor je kan regelen. Het is ook verstandig om dit in het echtscheidingsconvenant op te nemen.