Voor het afsluiten van een opeethypotheek is het van belang dat je overwaarde hebt. Dit is van belang omdat je dit bedrag op gaat nemen. Je overwaarde is het verschil tussen de waarde van de woning en de openstaande hypotheekschuld. Veel huizenbezitters die hun woning jaren geleden hebben gekocht hebben overwaarde. De overwaarde is ontstaan omdat zij de woning voor een lage prijs gekocht hebben en in waarde gestegen is. Ook hebben veel mensen in de loop der jaren een flink bedrag afgelost waardoor de openstaande hypotheek veel lager is dan de huidige waarde van de woning.