Artikel 1728ter van het Burgerlijk Wetboek bepaalt dat de verhuurder op eenvoudig schriftelijk verzoek van de huurder het overschot aan provisies moet terugbetalen voor de lasten die hij heeft ontvangen. Alle huurovereenkomsten zijn zo opgesteld en geen enkel geval zou het tegendeel beweren.
In de meeste gevallen voorzien de huurovereenkomsten in een automatische wederzijdse bijstelling van de lasten, waardoor misverstanden worden vermeden. Daarom is het belangrijk na te gaan of uw huurovereenkomst de volgende bepaling bevat: ‘Bij ontvangst van de afrekening van de lasten zal de verhuurder of de huurder onmiddellijk het verschil tussen de betaalde provisies en de werkelijke lasten aan de andere partij betalen’.
Opgelet: Het is mogelijk de provisies van lasten bij te stellen gedurende de 5 jaar na de laatste betaling van de provisies.