De maatregelen die dienden te worden genomen naar aanleiding van het coronavirus Covid-19, hebben vaak een daling van het inkomen tot gevolg. Voor sommige mensen valt het inkomen zelfs volledig weg. Als tegemoetkoming voor deze problematiek verlenen banken en kredietgevers aan particulieren onder bepaalde voorwaarden een betalingsuitstel voor hun hypothecair krediet.
Indien u een particulier bent en u heeft een hypothecair krediet met een onroerende bestemming (bijvoorbeeld voor een woning, een appartement,…), dan kan u bij uw bank of kredietgever uitstel van betaling krijgen.
Om van deze steunmaatregel te kunnen genieten, dienen de volgende vier voorwaarden vervuld te zijn:
uw inkomen is gedaald of valt weg door de coronacrisis door ziekte ten gevolge van Covid-19, tijdelijke of volledige werkloosheid, sluiting van uw zaak of door overbruggingsmaatregelen. Bij de aanvraag dient u dan ook een bewijs hiervan te voegen. Bij koppels is het voldoende indien het inkomen van één partner hetzij gedaald, hetzij volledig weggevallen is;
op 01.02.2020 heeft u geen betalingsachterstand op dat hypothecair krediet waarvoor u het betalingsuitstel vraagt;
het hypothecair krediet is aangegaan op de enige woning van de kredietnemer, die tevens zijn hoofdverblijfplaats in België vormt. Op het ogenblik dat het betalingsuitstel wordt aangevraagd, mag u aldus slechts eigenaar zijn van één woning;
op het moment van de aanvraag moet uw spaarbuffer kleiner zijn dan 25.000,00 euro. Hierbij wordt gekeken naar het totaal van uw roerend vermogen op zicht- en spaarrekeningen, alsook naar uw beleggingsportefeuilles. Het pensioensparen speelt hierbij geen rol.
Indien u aan deze voorwaarden voldoet, kan u een uitstel krijgen voor de toekomstige maandaflossingen, zowel voor de terugbetaling van het kapitaal als voor de intresten.
Wanneer u maandelijks minder dan 1.700,00 euro overhoudt, worden deze intresten bovendien definitief kwijtgescholden. Wanneer u maandelijks meer overhoudt, worden deze intresten nadien de periode van het betalingsuitstel verrekend.
Indien u de aanvraag indient voor 30.04.2020, kan u maximaal 6 maanden genieten van het uitstel, uiterlijk tot 31.10.2020. Indien u de aanvraag indient na 30.04.2020 kan u in ieder geval slechts genieten van het uitstel tot 31.10.2020.