Ook bij niet-woningen geldt als uitgangspunt de waarde in het economisch verkeer. Echter als blijkt dat de gecorrigeerde vervangingswaarde hoger is dan de waarde in het economisch verkeer, dan wordt de gecorrigeerde vervangingswaarde berekend om de WOZ vast te stellen. Dit gebeurt vooral voor onroerende zaken waarvan nauwelijks transacties op de markt plaatsvinden. De vervangingswaarde wordt bepaald door de waarde van de grond op te tellen bij de waarde van de opstal. De waarde van de grond wordt bepaald door middel van de vergelijkingsmethode waarbij rekening wordt gehouden met de bestemming van de onroerende zaak. De waarde van de opstal wordt gesteld op de herbouwwaarde, gecorrigeerd met een factor wegens technische veroudering, wegens functionele veroudering en/of voor ondoelmatigheid.