Bij een box 3-hypotheek sluit je een nieuw leningdeel af voor consumptieve doeleinden. Vaak wordt daarbij gekozen voor een aflossingsvrije hypotheek. Je gaat dan maandelijks rente betalen voor de hypotheeksom die nog open staat + het nieuwe leningdeel. Omdat het geld vrij besteedbaar is, en niet in de woning geïnvesteerd wordt, valt deze voor de belastingdienst in box 3. Je hebt voor dit leningdeel dus geen recht op hypotheekrenteaftrek.