Bij de meeste geldverstrekkers ligt de grens bij meer dan 4 beleggingspanden, of meer dan € 35.000,- aan huurstroom, indien je voor je baan als vastgoed verhuurd of een vastgoed BV hebt. Dit is niet wettelijk vastgelegd en is afhankelijk van het kwalificatiebeleid van de geldverstrekker. Als je meer dan 4 panden hebt voor de verhuur dan kun je bij sommige geldverstrekker niet meer terecht omdat die alleen de beginnende vastgoedbeleggers financieren. Als je inkomen in box 1 laag is maar je hebt wel veel vermogen, dan kun je ook opteren om gelijk als professional te worden gezien indien je aannemelijk kan maken dat je binnen 3 jaar 3 panden kunt kopen. Je kunt ook overwegen om direct al een vastgoed bv te starten, ook dan wordt je gezien als professionele vastgoedbelegger.