Het is belangrijk om de overeenkomst goed te begrijpen, omdat regels over het huren van woningen meestal niet kunnen worden veranderd. Dit betekent dat huurders beschermd zijn door bepaalde wetten. Soms kunnen de regels voor huurwoningen anders zijn dan de regels voor normale huurcontracten. Als een organisatie, zoals een woningcorporatie of een zorginstelling, een woning aanbiedt aan iemand die zorg nodig heeft, zijn er drie manieren waarop dit kan gebeuren:
De zorginstelling bezit het gebouw en regelt zowel de zorg als de woonruimte voor de persoon die zorg nodig heeft. Ze maken samen afspraken.
De zorginstelling zorgt voor de zorg, en een andere organisatie zorgt voor de woning. Ze maken samen afspraken over hoe dit werkt.
Een organisatie die woningen verhuurt, verhuurt het gebouw aan de zorginstelling. De zorginstelling zorgt ervoor dat de persoon die zorg nodig heeft, daar kan wonen en zorg krijgt.
Het is erg belangrijk om te weten welke situatie van toepassing is, omdat dit invloed heeft op hoe de overeenkomst(en) worden beoordeeld. Verschillende situaties hebben verschillende factoren die van invloed zijn op hoe de afspraken worden behandeld.