Zolders die niet als woonruimte worden gebruikt, kunnen dienst doen als achterliggende ventilatieruimte, mits de omstandigheden dit toelaten. Metalen daken en dak- en wandbekledingen van plaatstaal moeten altijd worden geventileerd (koud dak). Constructies zonder ventilatieruimte (warm dak) zijn niet gebruikelijk en moeten afzonderlijk worden gepland. Elke dakconstructie brengt andere werkzaamheden, kosten en materiaalhoeveelheden met zich mee. Ook duurt de ene renovatie langer dan de andere.