Het kan zijn dat de woning waar je interesse in hebt belast is met een erfdienstbaarheid. Een erfdienstbaarheid is, het woord zegt het al, een recht waardoor een (deel van een) erf ‘dienstbaar’ is aan een aangrenzend stuk grond. In de praktijk houdt dit in dat een natuurlijk persoon het recht heeft om gebruik te maken van het stuk grond van een ander waar deze erfdienstbaarheid betrekking op heeft.
Een voorbeeld van een erfdienstbaarheid is het recht van overpad, waarbij de eigenaar van een stuk grond moet toestaan dat de bewoner van het aangrenzende perceel over zijn stuk grond mag lopen om bij zijn woning te komen. Dit recht vervalt niet wanneer het stuk grond verkocht wordt. Wij controleren bij de begeleiding van de aan- of verkoop van een woning altijd of er sprake is van een erfdienstbaarheid. Als je vragen hebt over de gevolgen of het ontstaan van deze erfdienstbaarheid leggen we dat uiteraard graag aan je uit.