In het Voorlopig Koopcontract wordt vaak een voorbehoud van financiering opgenomen. Dit betekent dat de verkoop alleen doorgaat als de koper een hypotheek krijgt om de koopsom te betalen. Hiervoor is hij afhankelijk van de hypotheekverstrekker. Krijgt de koper geen lening, dan kan hij op basis van dit voorbehoud van de koop afzien.