De eigenaar en huurder moeten het in elk geval eens zijn over het vrij te geven bedrag. Als dat niet zo is, beslist de vrederechter. Algemeen geldt dat de eigenaar een bedrag mag afhouden dat de tekortkomingen van de huurder dekt (onbetaalde huur of lasten, of door de huurder veroorzaakte schade aan het goed).