Garantie Om het bezit van eigen woningen te bevorderen, heeft de overheid de Nationale Hypotheek Garantie ingesteld. Deze wordt afgegeven door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. De garantie houdt in, dat de rente en aflossing van een hypotheek altijd aan de hypotheekinstelling worden betaald, indien de eigenaar van de woning de hypotheek niet meer kan opbrengen. In dat geval wordt het huis verkocht en zorgt het Waarborgfonds ervoor dat de hypotheekschuld wordt afgelost. Vervolgens wordt het Waarborgfonds schuldeiser van de eigenaar die de hypotheekverplichting niet kon nakomen.
Aankoopbedrag Voorwaarde voor het verlenen van de Nationale Hypotheek Garantie is dat het totale aankoopbedrag van de woning, vermeerdert met 12% kosten (8% bij nieuwbouw), niet meer is dan € 240.000,- (januari 2005). Bovendien moet ook aan bepaalde inkomensvoorwaarden worden voldaan.
Lagere rente De hypotheekinstellingen lopen door deze garantie geen enkel risico. Ze zijn dan ook bereid om het volledige hypotheekbedrag (inclusief de kosten) te financieren tegen een lagere rente dan normaal. Dit rentevoordeel kan oplopen tot circa 0,5%. HV Hypotheken weet of u hiervoor in aanmerking komt. De éénmalige kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie zijn 0,32% van het totale leenbedrag. Deze kosten kunnen in de hypotheek worden meegefinancierd en zijn éénmalig aftrekbaar.
Flexwerkers en uitzendkrachten Sinds 1 januari 2000 is het voor mensen die geen contract maar wel een constant inkomen hebben, mogelijk om in aanmerking te komen voor de Nationale Hypotheek Garantie. Het gaat hier om de zogenaamde flexwerkers en uitzendkrachten.
Onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden Het is sinds kort ook mogelijk om onderhouds- en verbeteringswerkzaamheden aan uw huidige woning te financieren met een lening die onder de Nationale Hypotheek Garantie valt. Om hiervoor in aanmerking te komen gelden dezelfde voorwaarden als voor het kopen van een huis. Wij vertellen u hier graag meer over.