De rente van een lening is fiscaal aftrekbaar op twee voorwaarden. Ten eerste: je gebruikt het geld voor woningaanschaf of woningverbetering. Het gaat daarbij uitsluitend om je eerste woning, dus het huis waar je daadwerkelijk woont. Ten tweede: je lost de lening volledig af binnen 30 jaar. De aflossing verloopt in maandelijkse stapjes.
De looptijd van een persoonlijke lening is maximaal 180 maanden. In die periode los je het leenbedrag volledig af in maandelijkse termijnen. Met een persoonlijke lening voor een verbouwing voldoe je dus aan de voorwaarden en mag je de rente aftrekken.
Bij een doorlopend krediet is er geen sprake van een stapsgewijze en volledige aflossing. Je mag afgeloste bedragen namelijk steeds opnieuw opnemen. De rente van een doorlopend krediet is daarom nooit fiscaal aftrekbaar, ook niet als je het geld gebruikt voor woningverbetering. Ook de rente op een aflossingsvrije hypotheek is niet fiscaal aftrekbaar.