De huurder is verplicht zijn de deel van de huurovereenkomst na te komen en dat is het betalen van de huur. Daarnaast moet hij zich als een goed huurder gedragen. Dat wil zeggen dat de huurder moet zorgen voor het gehuurde (de woning) en de omgeving. Dat houdt in dat de woning netjes wordt gebruikt en dat er geen overlast aan de omgeving wordt veroorzaakt. In de huurovereenkomst kunnen ook nog andere bepalingen staan waaraan de huurder zich moet houden.