Het nadeel van het aanschaffen van een pand via een vastgoed BV is dat dit wordt belast in box 1. Dit betekent dat wanneer het pand in waarde stijgt, jij hier belasting over moet betalen. Wanneer je je bedrijfspand via een vastgoed BV koopt, behoort het pand daarnaast tot je ondernemingsvermogen. Wanneer je je onderneming verkoopt aan een andere partij ben je dus automatisch niet meer de eigenaar van het pand. Wil je dus na je pensioen in het pand gaan wonen, dan is het wellicht voor jou beter om het pand als privépersoon aan te schaffen.