De betonnen kelder heeft geen constructie uit één stuk. Het bestaat uit losse elementen die ook na montage verplaatsbaar blijven. Hierdoor kan de betonnen kelder niet volledig worden geïsoleerd van het grondwater. Na één tot twee jaar verschuift de bodemdruk de elementen van de betonnen kelder, waardoor de waterdichting wordt verstoord, wat leidt tot het binnendringen van grondwater in de aarden kelder. Daarna is het niet meer mogelijk om het lek vanuit de kelder te repareren.