Met deze aanpassing is meer rekening gehouden met de kwaliteit van woningen. Zo leveren een (gemeenschappelijke) buitenruimte, hoge energielabels en moderne voorzieningen, zoals een kokend waterkraan, meer punten op. Daardoor blijft het aantrekkelijk om te investeren in de bouw van nieuwe kwalitatieve (middenhuur)woningen.
Daarnaast is het Woningwaarderingsstelsel (WWS) geobjectiveerd en vereenvoudigd. Het is belangrijk dat het puntenstelsel duidelijk is en iedereen tot hetzelfde aantal punten komt. Daarom zijn definities versimpeld en verduidelijkt en zijn er meetinstructies opgenomen.
Om vertraging bij vergevorderde plannen te voorkomen, geldt gedurende 20 jaar na ingebruikname een opslag van 10 procent op de maximale huurprijs voor middenhuurwoningen die in gebruik worden genomen na inwerkingtreding van de wet én waarvan de bouw is gestart voor 1 januari 2028. Lees meer over aanpassingen van het WWS.