Een makelaar die in opdracht van de verhuurder werkt, heeft een aantal taken. Een makelaar zorgt er in het algemeen voor dat het verhuurproces gestructureerd en professioneel verloopt. Zo onderneemt hij actie om de woning onder de aandacht van geïnteresseerden te brengen, bijvoorbeeld via funda of vbo.nl. Verder screent hij kandidaat-huurders om ervoor te zorgen dat de nieuwe huurder 1) de huur kan blijven betalen en 2) netjes met de woning omgaat. Voor dat eerste worden vaak inkomensgegevens opgevraagd. Dat mag pas als er sprake is van het sluiten van een huurovereenkomst, niet eerder. Voor de screening kan gebruikgemaakt worden van bijvoorbeeld Huurcheck. Wanneer de makelaar een geschikte kandidaat-huurder heeft gevonden, zal hij helpen met het opstellen van de huurovereenkomst. Afhankelijk van de afspraken treedt hij na het sluiten van de overeenkomst, ook op als beheerder. Dat wil zeggen dat hij voor de huurder aanspreekpunt blijft voor vragen die hij normaal aan de verhuurder zou stellen. Bijvoorbeeld over onderhoud of huurbetalingen.