Jaarlijks bepaalt de gemeente voor elke woning de actuele marktwaarde op de geldende waardepeildatum, WOZ-waarde genoemd. Hiervoor wordt meestal een modelmatige waarde berekend. De waarde ontwikkeling die door de WOZ-waarde naar voren komt is het resultaat van alle WOZ-waarden van een jaar gedeeld door die van een jaar ervoor. Het kadaster en makelaars baseren zich voornamelijk op transacties de uitkomst hoeft daarom niet gelijk te zijn.