Met behulp van een waarborgsom is er meer zekerheid dat de koop doorgaat. De waarborgsom van 10% is gelijk aan de boete die de koper krijgt als hij de koop nog niet heeft doorgezet. Als dit bedrag al bij de notaris aanwezig is, hoeft de verkoper daar niet achteraan te rennen. Niet iedereen heeft voldoende geld om de waarborgsom aan de notaris te kunnen betalen. Daarom bestaat de bankgarantie. Een bankgarantie is een verklaring van de bank waarin staat dat dat zij garant staat voor de waarborgsom als de koper dit bedrag niet kan betalen. De bank zet dit bedrag om in een lening die in termijnen afbetaald moet worden.