Dat hangt af van je toetsinkomen en ook van waar je de tweede hypotheek voor gebruikt. De bank zal je inkomen toetsen aan hun toetsingsnormen om te bepalen of jij je volledige overwaarde kunt verzilveren of een deel ervan. Daarbij telt soms ook mee wat je met je overwaarde gaat doen. Als je er een verhuurwoning van koopt, dan kun je minder hypotheek krijgen dan als je met je overwaarde je huidige woning verbouwt.