Overwaarde is het verschil tussen de waarde van je woning (marktwaarde) en de resterende hypotheek. Overwaarde is dus het bedrag dat je (theoretisch) overhoud als je je woning zou verkopen. Als de overwaarde negatief is, dan is er sprake van een restschuld.
Overwaarde ontstaat door het aflossen van je hypotheek en door een stijging van de waarde van je woning.
Je kunt controleren of je woning overwaarde heeft door:
De woning te laten taxeren, door een onafhankelijk taxateur.
De WOZ-waarde op te vragen. Dit kan (gratis) via het WOZ waardeloket.
Je resterende hypotheek vind je op de jaaropgave die je jaarlijks van je bank of hypotheekverstrekker ontvangt. Het verschil tussen beide bedragen is je overwaarde.
Het is meestal mogelijk om je overwaarde op te nemen, middels een tweede hypotheek of onderhandse verhoging, bijvoorbeeld voor het financieren van een verbouwing. Dit is afhankelijk van de voorwaarden tweede hypotheek van je geldverstrekker.