Je lost iedere maand een bedrag van de hypotheek af, net zolang totdat het hele hypotheekbedrag is terugbetaald. Daarnaast betaal je hypotheekrente. Samen met onder meer de premie voor verzekeringen die je afsluit bij je hypotheek vormen deze bedragen je woonlasten. De hypotheekrente die je betaalt is onder bepaalde voorwaarden aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Tevens is het type hypotheekvorm hier van belang. Er zijn twee hoofdvormen waar je uit kunt kiezen. Een lineaire hypotheek en een annuïtaire hypotheek. Hieronder geven we hier een korte uitleg over.
Lineaire hypotheek
Je lost elke maand hetzelfde bedrag af. Daar komt het bedrag aan hypotheekrente nog bij. Omdat je elke maand aflost en daarmee je hypotheek lager wordt, betaal je ook elke maand minder rente. Je bruto maandbedrag daalt dus elke maand. Aan het einde van de looptijd heb je de hypotheek helemaal afgelost.
Annuïtaire hypotheek
Je betaalt altijd hetzelfde bruto maandbedrag. De onderlinge verhouding tussen aflossing en hypotheekrente verandert. De eerste jaren betaal je vooral rente en een klein deel aflossing. De laatste jaren betaal je vooral aflossing en een klein deel rente. Aan het einde van de looptijd heb je de hypotheek helemaal afgelost.