Artikel 5:120 BW bepaalt dat een appartementseigenaar bevoegd is het gedeelte dat bestemd is om als afzonderlijk geheel door hem te worden gebruikt, zelf te gebruiken of aan een ander in gebruik te geven/te verhuren. Eventueel kan in de splitsingsakte een bepaling worden opgenomen dat dit recht wordt beperkt. Verhuur kan niet in het geheel worden verboden.