Naargelang de huurovereenkomst is de omvang van de waarborg niet dezelfde. In theorie kan de verhuurder de lasten regulariseren met de huurwaarborg die u hebt betaald. De huurwaarborg heeft onder meer dat doel. Die heeft immers tot doel de verhuurder te garanderen in geval van :
Schade aan het gehuurde goed;
Onbetaalde of gedeeltelijk betaalde huur;
Afrekening van lasten of kosten die niet door de huurder zijn betaald.
Tot slot voorziet het Burgerlijk Wetboek in een juridisch kader, zodat noch de huurder, noch de verhuurder in ongemakkelijke situaties terechtkomt. Niettemin mag niet uit het oog worden verloren dat het belangrijkste de opgestelde huurovereenkomst is.
Daarom moet men bijzonder voorzichtig zijn bij het lezen en ondertekenen van de huurovereenkomst. Zo worden later veel moeilijkheden vermeden.
Indien bij het lezen van de huurovereenkomst bepaalde punten uw aandacht trekken, aarzel dan niet om ze u te laten uitleggen. Volgens de situatie kunnen compromissen tussen de verhuurder en de huurder worden overwogen om iedereen tot overeenstemming te brengen. In dat geval spreekt het vanzelf dat een nieuwe huurovereenkomst moet worden opgesteld en gezamenlijk moet worden ondertekend.