Een verhuurhyoptheek heeft drie risico’s. Ten eerste kan de rente stijgen, waardoor je met hogere maandlasten komt te zitten. Ten tweede kan het pand minder waard worden, waardoor je met een restschuld zit. De laatste en voornaamste reden is dat de huurinkomsten wegvallen, maar dat je wel nog de maandlasten van de hypotheek moet betalen.