Eigen grond betekent dat je de volledige eigenaar bent van de grond. Erfpacht betekent dat bijv. de gemeente eigenaar is van de grond waarop een woning of appartement staat. De erfpachtperiode is met een einddatum of eeuwigdurend. Voor het gebruikmaken van erfpacht betaal je een vergoeding. Deze vergoeding noemen we canon. Soms wordt de canon voor een bepaalde periode afgekocht/vooruitbetaald of voor de gehele duur van de erfpachtperiode. Wanneer de erfpachtperiode is verstreken bepaalt de gemeente de nieuwe canon. Afgekocht erfpacht is nog geen eigen grond. Het is meestal wel mogelijk om erfpacht om te zetten naar eigen grond.