Het optieverzoek moet voor elke onroerende zaak afzonderlijk worden gedaan De verhuurder kan een onroerende zaak splitsen in gedeelten die elk apart worden verhuurd. Het is goedgekeurd dat voor elk gedeelte de keus gemaakt mag worden voor belaste of vrijgestelde verhuur. Als een ondernemer een pand verhuurt met een gedeelte dat als woning in gebruik is, dan is voor dat gedeelte geen optie voor belaste verhuur mogelijk.