Een huurder is volgens de Nederlandse wet goed beschermd. Zolang een huurder de huur volledig en op tijd betaalt, geen overlast veroorzaakt en het gehuurde als goed huisvader bewoont, is er weinig mogelijk. Is dit niet het geval dan kan verhuurder ontbinding van de huurovereenkomst aanvragen bij de kantonrechter. Een dergelijke procedure kan 3-5 maanden in beslag nemen. Een rechter is ook vaak geneigd de huurder een 2e kans te geven.