Erfpacht is het recht om een stuk grond en de woonruimte daarop te gebruiken. Het kan voorkomen dat je als koper van een woning alleen het gebruiksrecht (erfpachtrecht) van de grond waarop de woning staat kan kopen. De grond met daarop de woning blijft eigendom van de erfverpachter, ofwel de eigenaar. Dit kan bijvoorbeeld de gemeente of een woningcorporatie zijn. Voor het gebruiksrecht moet de gebruiker jaarlijks een vergoeding betalen aan de eigenaar, ook wel een canon genoemd.