Liberalisatie gaat alleen over zelfstandige woningen, niet over kamers. Bepalend is de huurprijs op de ingangsdatum van het huurcontract. Ligt die boven de liberalisatiegrens van dat moment, dan geldt een groot deel van de huurprijsbescherming niet. De grens is € 763,47 per 1 januari 2022 (was € 752,33 in 2021, € 737,14 in 2020 en € 720,42 in 2019) . Bepalend is de grens toen de woning betrokken werd. Dat is makkelijk te controleren met de check hieronder. Zie voor een overzicht en meer uitleg deze pagina.
Huurders kunnen binnen 6 maanden na ingang van het contract de huurprijs laten toetsen door de Huurcommissie. Is de maximale huurprijs onder de liberalisatiegrens, dan wordt dat de nieuwe huurprijs. Het contract is dan alsnog niet geliberaliseerd. Als de woning wel is geliberaliseerd dan kan aan de huurprijs niets meer worden gedaan. Wel moeten de servicekosten jaarlijks worden afgerekend op basis van de werkelijke kosten. Ook geldt in 2021, 2022 en 2023 een beperking van de huurverhoging tot inflatie + 1%. Een all-in huur is overigens nooit geliberaliseerd, want daarbij zijn kale huur en servicekosten niet uitgesplitst.
Liberalisatiecheck
[liberalisatiecheck]