Wanneer je de woning verkoopt hoef je over de overwaarde helemaal geen belasting te betalen. Als dit niet zo is, is het opnemen van overwaarde afhankelijk van je bestedingsdoel belastingvrij. Wil je de overwaarde gebruiken voor de verbetering van de eigen woning of meenemen naar een volgende woning dan betaal je hier geen belasting over. Wanneer je ervoor kiest overwaarde op te nemen voor consumptief gebruik, heb je te maken met box-3 in het belastingstelsel. Dit betekend dat wanneer je een bepaald bedrag overschrijdt je te maken krijgt met vermogensbelasting. In 2023 is dat bedrag 57.000 euro als je alleen bent en 114.000 als je een fiscale partner hebt.