Wanneer een huurder niet betaalt, heeft u als verhuurder in beginsel twee mogelijkheden: u verlangt van de huurder dat hij alsnog betaalt (en laat hem verder rustig wonen), u gaat voor ontbinding van de huurovereenkomst of u vraagt schadevergoeding. Een combinatie van mogelijkheden is over het algemeen ook mogelijk. Bij een huurachterstand van minimaal 3 maanden kan het huurcontract stopgezet worden door de rechter. Mocht de huurder regelmatig te laat betalen, dan kan de rechter deze termijn inkorten.