Als je een woning koopt heb je eigen geld nodig. Je mag niet meer lenen dan de waarde van de woning. Dit betekent dat je de kosten die nodig zijn om de woning te kopen uit eigen zak moet betalen, ook wel de ‘kosten koper’ genoemd. Om een woning te kopen moet je rekening houden met kosten voor: overdrachtsbelasting, notaris, taxatie en advies en bemiddeling van de hypotheek en eventueel Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De kosten bedragen ongeveer 4% tot 6% van de koopsom. Starters tot 35 jaar die een woning kopen onder €440.000,- hebben geluk. Zij betalen in 2023 geen overdrachtsbelasting. Dit scheelt je 2% van de koopsom aan kosten koper. Koop je een huis van €300.000,- dan heb je tussen €6000,- en €12.000,-. eigen geld nodig. Dit betekent dat je wel wat gespaard moet hebben om je eerste woning te kunnen kopen.