Er is sprake van pacht als een eigenaar tegen een vergoeding grond of gebouwen in gebruik geeft voor de uitoefening van landbouw (elke tak van bodemcultuur, mits bedrijfsmatig uitgeoefend). Hier hoeft geen schriftelijke overeenkomst aan vooraf te gaan. Het komt daarom regelmatig voor dat de eigenaar onbewust al jarenlang grond en/of opstallen verpacht. Dit is een bindende afspraak, maar de wet heeft daar wel bepaalde sancties op gezet. Dit hoeft geen probleem te zijn, behalve als de eigenaar de grond en/of opstallen zelf weer in gebruik wil nemen. Een pachter heeft namelijk vergaande pachtbescherming, waarop hij zich kan beroepen. Zorg dus dat je duidelijke afspraken maakt en die ook op schrift stelt om niet voor verrassingen te komen te staan. Wij kijken graag met je mee.