NHG staat voor Nationale Hypotheek Garantie. Het is een garantieregeling die wordt aangeboden door de overheid en ondersteund door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). De regeling is bedoeld om consumenten te beschermen tegen het verlies van hun huis als zij hun hypotheek niet kunnen betalen.
Als u een hypotheek afsluit met NHG, dan biedt deze garantie aan de geldverstrekker bescherming tegen verlies bij een eventuele verkoop van het huis, in geval van betalingsproblemen van de koper. Hierdoor kan de geldverstrekker de hypotheekrente vaak lager aanbieden dan zonder de garantie.
Ja, een aanvraag voor een opstalverzekering kan geweigerd worden. Er zijn verschillende redenen waarom een verzekeraar een aanvraag kan weigeren:
Als het pand in slechte staat verkeert of gebreken heeft die het risico op schade verhogen.
Als de eigenaar een slechte verzekeringshistorie heeft, bijvoorbeeld als er in het verleden veel claims zijn ingediend of als er een verzekering eerder is beëindigd.
Als het pand in een gebied ligt waar vaak schade optreedt, zoals in gebieden met een hoog risico op overstroming of aardbevingen.
Als de verzekerde niet voldoet aan de voorwaarden van de verzekeraar, zoals bijvoorbeeld het niet hebben van een geldig paspoort of identiteitskaart.
In sommige gevallen kan een verzekeraar ook specifieke voorwaarden opleggen of een hoger premie vragen voor bepaalde risico's. Daarom is het altijd belangrijk om bij een bod op een huis altijd aan te geven dat het onder voorbehoud van financiering is, zodat u wanneer u geen opstalverzekering kunt afsluiten en daarmee geen hypotheek kunt krijgen u geen boete hoeft te betalen voor het ontbinden van de aankoop.