Scheuren in muren kunnen ontstaan door constructiefouten, waardoor trekspanning ontstaat. Maar sinds de warme en droge zomer van 2018 is er een nieuw fenomeen dat funderingsproblemen veroorzaakt: een laag grondwaterpeil.
De verzakkingen door het lage grondwaterpeil komen vooral voor bij woningen die op zand- en kleigronden gebouwd zijn. Het gaat dan met name om huizen die direct op de ondergrond gefundeerd zijn. Door de extreme droogte is de klei verdroogd en ingeklonken, waardoor de scheuren ontstaan. Ook woningen met houten funderingspalen lopen risico. De droge grond zorgt voor een snellere rotting van het hout. Naast scheuren ontstaan in sommige woningen ook dikke kieren tussen de vloer en muur.