Niet-geliberaliseerde huurwoningen worden ook wel sociale huurwoningen genoemd. Voor deze woningen geldt een maximale toegestane huurprijs, die wordt bepaald aan de hand van het woningwaarderingsstelsel.
Geliberaliseerde huurwoningen vallen in de vrije sector. De huurprijs en huurverhogingen worden overeengekomen in het huurcontract. Er is geen maximum huurprijs.