De EPB van een flat wordt berekend met een gestandaardiseerde berekeningsmethode. Hierbij wordt rekening gehouden met verschillende parameters met betrekking tot de energieprestatie van het gebouw. Dit kan een analyse van de kenmerken van het gebouw zijn, een berekening van het theoretische energieverbruik, een beoordeling van de energieprestaties, enz. Bovendien kan de expert, nadat hij of zij de diagnose heeft uitgevoerd, u adviseren over de gebieden die gerenoveerd moeten worden. De berekening moet echter worden uitgevoerd door een gecertificeerde expert. De certificeerder (die ook een EPB-expert is) moet toegang hebben tot alle kamers in het huis, inclusief de hoofdkamer, de grote woonkamer, de keuken, de kasten, enz.