Een opstal is een gebouw of werk dat ‘duurzaam met de grond verenigd is’ (artikel6:174 BW). Ook bestanddelen van een gebouw of werk vallen daaronder. Denk aaneen woning, een schuur, een schutting, maar ook aan een lift en een dakgoot. Verplaatsbare en tijdelijke constructies vallen niet onder het begrip “opstal”. In zoverre is een zaak al snel een opstal, voor zover het maar de bedoeling is dat de zaak langdurig ter plaatse blijft.