De afgelopen jaren heeft met name in de grote steden het beleggen in woonruimte een enorme vlucht genomen. Een significant deel van de woonruimte is daarin komen te vervallen in de vrije sector huur, terwijl de vraag naar koopwoningen voor zelfbewoning alleen maar is toegenomen. De politiek heeft hierop geageerd door een wet in te voeren, die het voor gemeenten mogelijk maakt om een zelfwoonplicht op te leggen voor woningen onder een bepaalde WOZ waarde. In Amsterdam geldt de zelfwoonplicht voor woningen met een WOZ waarde tot 512.000 euro, waarbij tenminste 4 jaar zelf gewoond moet zijn geworden alvorens men het mag verhuren.