Over het algemeen kun je een huurcontract voor bedrijfsruimte niet zomaar op ieder gewenst moment opzeggen. Meestal wordt er een huurovereenkomst voor vijf jaar gesloten. Wanneer het einde van deze huurperiode in zicht komt kan de huurovereenkomst opgezegd worden. Houdt daarbij rekening met de wettelijke opzegtermijn en de manier waarop er opgezegd moet worden. Zo wordt er voor de huurder vaak een termijn van een half jaar tot een jaar afgesproken en zal de verhuurder zich aan de wettelijke termijnen moeten houden. Ook wordt vaak vastgelegd dat opzegging via een aangetekende brief of deurwaardersexploot dient te gebeuren. Het is voor de verhuurder na de eerste vijf jaar bijna niet mogelijk om de huurovereenkomst op te zeggen. Dit komt omdat de wetgever hier zeer strenge eisen aan stelt. Alleen wanneer er sprake is van slecht huurderschap, aantoonbaar dringend eigen gebruik van de verhuurder of renovatie van de bedrijfsruimte die zonder beëindiging van de huur niet mogelijk is, dan kan de rechter de vordering tot ontbinding uitspreken. Wanneer je je als huurder in deze situatie bevindt, is het altijd verstandig om rechtsbijstand te zoeken.