Voor rekening en verantwoordelijkheid huurder zijn de zogenaamde kleine herstellingen, als bedoeld in artikel 240 Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. Dit is een lijst met zaken die bij een normale huurovereenkomst voor rekening huurder komen. Denk hierbij aan zaken als het vervangen van een kraanleertje of het ontluchten en bijvullen van het water van de verwarmingsinstallatie. Uitgangspunt is dat de kosten niet noemenswaardig hoog zijn.