De notaris is verplicht een aantal noodzakelijke controles uit te voeren, zodat u zeker weet dat u met de ondertekening van de akte eigenaar wordt. Ook zorgt de notaris ervoor dat de woning vrij van hypotheken en beslagen wordt geleverd. Daarnaast controleert de notaris in de openbare registers of derden rechten op de woning hebben die het gebruik van de woning beperken. Een andere belangrijke taak van de notaris is het regelen van het betalingsverkeer en het waarborgen dat zowel verkoper, koper, de betrokken bank(en) en eventuele anderen veilig en op het juiste moment hun geld betalen en ontvangen.