Tussen het tekenen van de koopovereenkomst en de daadwerkelijke levering zit vaak nog enige tijd. Om de koop te verzekeren dien je in deze tussentijd een bedrag van 10% van de koopsom bij de notaris te storten in de vorm van een waarborgsom. Dit bedrag dient als een garantie voor de verkoper wanneer de koper niet op komt dagen bij de levering. De gestorte waarborgsom is een voorschot op de koopsom en wordt bij de levering hierop in mindering gebracht.
Maar lang niet iedereen heeft de financiële middelen om zelf de waarborgsom te storten. Daarom biedt de bank een bankgarantie aan waarbij ze aangeven garant te staan voor 10% van de koopsom.