Voor het kopen van een beleggingspand kun je gebruik maken van de overwaarde in je eigen woning. De overwaarde kun je uit het huis halen door het afsluiten van een tweede hypotheek op jouw eigen woning. Deze overwaarde gebruik je vervolgens weer voor het betalen van een deel van de koopsom van het beleggingspand. De overwaarde kun je ook gebruiken voor het betalen van de bijkomende kosten voor het kopen van het pand.