Als je een kleine Bed & Breakfast of Airbnb uitbaat, dan dien je te voldoen aan de regelgevingen die door het nieuwe Decreet Toerisme Vlaanderen van 1 april 2017 worden opgelegd.
Dit decreet verdeelt de logies in in drie categorieën op basis van hun grootte:
Kamergerelateerde logies met minder dan 6 verhuureenheden en met minder dan 13 slaapplaatsen
Kamergerelateerde logies met meer dan 5 verhuureenheden of met meer dan 12 slaapplaatsen
Terreingerelateerde logies (zoals campings)
De regelgeving voor de grote verblijven is een heel stuk ingewikkelder dan die voor de kleine. B&B's zullen echter doorgaans duidelijk in de eerste categorie vallen, en dat is een meevaller!
Voor B&B's en Airbnb's geldt dat ze de standaard regelgeving dienen te volgen. Dat houdt in dat ze per verdieping en per 150m² minstens één schuimbrandblusser van 6l of poederbrandblusser van 6kg dienen te voorzien, de zogenaamde bluseenheid. Omdat poederbrandblussers heel wat meer nevenschade veroorzaken dan schuimbrandblussers en poeder veel moeilijker is om zelf op te kuisen, raden we voor gebruik in B&B's schuimbrandblussers aan.
De plaatsing van de brandblussers mag je zelf bepalen. Ze dienen in de toeristische logies of in de onmiddellijke nabijheid ervan geplaatst te worden; bij voorkeur op de vluchtweg. Ze moeten aan de muur opgehangen worden en aangeduid worden met een pictogram. Ze dienen uiteraard aan de geldende normen te voldoen en over een BENOR-label te beschikken.
Vergeet ook niet dat alle brandblussers jaarlijks gecontroleerd moeten worden door een gespecialiseerd bedrijf!
Naast brandblussers moeten B&B's en Airbnb's ook voldoende rookmelders voorzien: in elke logie eentje, en in elke ruimte op de vluchtweg (tot aan de toegangsdeur) eentje. Je dient ten minste 1 rookmelder op elke verdieping te voorzien. De rookmelders moeten een ingebouwde niet-vervangbare batterij hebben die minstens 5 jaar meegaat. Tot slot dien je ook pictogrammen op te hangen, en eveneens per logies en per verdieping een evacuatieplan te voorzien. Met een evacuatieplan starter kit stel je jezelf snel, eenvoudig en goedkoop in orde.