7/12 (सातबारा उतारा) उतारा चे अनेक उपयोग आहेत जसे:
7/12 (सातबारा उतारा) उतारा वडिलोपार्जित जमीन किंवा इतर कोणत्याही भूखंडाची मालकी सिद्ध करण्यासाठी किंवा तपासण्यासाठी वापरला जातो.
7/12 (सातबारा उतारा) जमिनीचा प्रकार आणि त्या विशिष्ट जमिनीवर कोणत्या प्रकारची कामे केली जातात यासंबंधी सर्व माहिती प्रदान करते.
7/12 उतारा शेतजमिनी आणि आजूबाजूच्या जमिनींचा संपूर्ण तपशील देतो.
एखाद्या विशिष्ट जमिनीची विक्री करताना सब-रजिस्ट्रार कार्यालयात 712 उतारा आवश्यक आहे.
जेव्हा एखाद्या व्यक्तीला एखाद्या विशिष्ट जमिनीवर कर्ज घ्यायचे असेल तेव्हा बँकेत 7/12 उतारा आवश्यक असतो.
7/12 चा एक्स्ट्रॅक्ट दिवाणी खटल्याच्या वेळी पुरावा म्हणून न्यायालयात विचारला जातो.