Jei nuomininkas pažeidžia nuomos sutartį, nuomotojas gali bandyti išspręsti problemą suteikdamas nuomininkui terminą pažeidimui pašalinti (nebent pažeidimo pašalinti neįmanoma,). Jei problema neišspręsta per sutartyje sutartą laikotarpį, nuomotojas turi teisę nuomos sutartį nutraukti ir pradėti nuomininko iškeldinimo procesą.
Dažniausiai pasitaikantys nuomos sutarties pažeidimai yra laiku nemokami nuomos ir komunaliniai mokesčiai, žala turtui ir nuomininko atlikti įstatymų, pažeidimai.