Tiek moduliniai, tiek skydiniai namai dažniausiai gaminami karkasinės technologijos būdu. Atskiros namo konstrukcijos (skydų pavidalu) yra gaminamos gamykloje ir atvežtos į statybvietę surenkamos pagal projektą iš tų atskirų elementų. Gamintojai paprastai siūlo rinktis iš kelių apdailos lygių, nuo dalinės iki visiško vidaus įrengimo, įskaitant vonios kambarį, virtuvę ir net įmontuojamus baldus. Žinoma, klientas gali pasirinkti apdailos medžiagas, dažnai galima tai lyginti su automobilio komplektacija – sugrupuotas į kelias kainų grupes.