Lai ieķīlātu mājokli, tam jābūt tādā stāvoklī, lai piedāvājums ieinteresētu aizdevēju. Proti, īpašums nedrīkst būt avārijas stāvoklī, jau ieķīlāts, izlikts izsolē u.tml. Tāpat ir svarīgi iegūt visu īpašnieku piekrišanu ieķīlāšanai, ja runa ir par kopīpašumu. Augstākas izredzes ieķīlāt mājokli ar pieņemamiem nosacījumiem ir īpašumiem jaunajos projektos nekā sērijveida mājās.