답변. 임대 목적물의 수리 의무는임대차 계약서에 명시된 내용을 따르는 것이 원칙입니다. 일반적으로 임대차 계약서에서는일반적인 수리 의무는 임차인에게,중대한 수리 의무는 임대인에게 부여하는 경우가 많습니다.일반적인 수리는 임차인이 부담하는 경우가 많으며, 예를 들어전구 교체나수도꼭지 고장과 같이 일상적인 사용으로 인해 발생하는 손상의 수리입니다. 반면,중대한 수리는 임대인이 부담하는 경우가 많으며, 예를 들어지붕 누수나난방 시스템 고장과 같이 임차인의 부주의로 인해 발생하지 않은 손상의 수리입니다.임대차 계약서에 명시된 내용이 없다면,일반적인 수리는 임차인, 중대한 수리는 임대인이 부담하는 것이 일반적입니다. 다만, 임대차 계약서에 명시된 내용이라도 특별한 사정이 있으면 임대인과 임차인 간에 협의하여 수리 책임을 정할 수 있습니다.