답변. 네, 임차인이임대료를 연체한 경우 임대인은계약 해지및명도 소송을 통해 퇴거를 진행할 수 있습니다.임대인은계약서에 명시된 임대료 지급 기한을 기준으로 임차인이 임대료를 연체했는지 확인해야 합니다.임대료 연체 기간과연체 횟수는 계약 해지 사유를 인정하는 데 중요한 요소입니다. 일반적으로1~2개월 이상 임대료를 연체하거나,반복적인 연체가 발생할 경우 임대인은 계약 해지를 요구할 수 있습니다.하지만임차인이 임대료 연체 사유가 있음을 입증하거나합리적인 이유로 연체했다면임대인의 계약 해지 요구가 받아들여지지 않을 수 있습니다. 따라서 임대인은임차인에게 연체료를 청구하고계약 해지 통보 전에 임차인과 소통하여 문제 해결을 시도하는 것이 좋습니다.임차인이 임대료를 연체하고계약 해지 통보에도 불구하고 퇴거하지 않을 경우, 임대인은명도 소송을 제기하여 퇴거를 강제할 수 있습니다.