답변. 깡통전세는임대인의 재정 상황이 불안정한 경우발생할 가능성이 높습니다. 따라서, 계약 전에임대인의 재정 상황을 철저히 확인하는 것이 중요합니다.1.임대인의 신용정보를 확인합니다. 한국신용정보원 등에서 조회 가능합니다.2.등기부등본을 확인합니다.근저당 설정여부와임대인의 소유권을 확인해야 합니다.3.주택 시세를 확인합니다.시세보다 터무니없이 저렴한 가격은 깡통전세 가능성을 의심해야 합니다.