답변. 주택담보대출 금리는 크게 고정금리와 변동금리로 나뉘며, 각 금리는 기준 금리와 가산금리로 구성됩니다.고정금리는 대출 기간 동안 금리가 일정하게 유지됩니다. 금리 변동에 대한 부담이 적지만, 일반적으로 변동금리보다 금리가 높습니다.변동금리는 기준 금리(예: 코픽스, CD금리 등) 변동에 따라 금리가 변합니다. 금리 변동 가능성이 있지만, 고정금리보다 초기 금리가 낮을 수 있습니다.금리 계산은 기준 금리에 가산금리를 더한 방식으로 이루어집니다. 가산금리는 대출자의 신용도, 주택 담보 가치 등을 반영하여 은행에서 결정합니다. 변동금리의 경우 기준 금리가 변하면, 대출 금리도 함께 변동합니다. 따라서 금리 변동에 민감한 분들은 고정금리를, 금리 하락 가능성을 기대하는 분들은 변동금리를 선택하는 것이 유리할 수 있습니다.