답변. 상업용 부동산 임대 시 가장 중요한 입지 분석 요소는 크게목표 고객, 유동 인구, 경쟁 현황으로 나눌 수 있습니다.먼저,목표 고객의 특징과 선호하는 상권 유형,유동 인구의 규모와 성별, 연령대, 소비 성향 등을 파악하여 해당 부동산이 목표 고객에 부합하는지 확인해야 합니다.또한,경쟁 업체의 현황과 강점, 약점을 분석하여 차별화된 전략을 수립하는 것이 중요합니다.특히, 해당 지역의 개발 계획, 인프라 개선 등 미래 성장 가능성을 고려하여 장기적인 안목으로 투자 가치를 판단하는 것이 좋습니다.