답변. 주택임대차 계약 해지는 계약 당사자 간의 합의 또는 법률적인 사유로 인해 발생할 수 있으며, 다음과 같은 경우 해지가 가능합니다.계약 기간 만료는 임대차 계약 기간이 만료되면 자동으로 계약이 해지됩니다.임대인의 계약 위반은 임대인이 임대료 인상, 목적물의 임대차 목적에 부합하지 않는 사용, 임차인의 권리 침해 등 계약 위반 시 임차인은 계약 해지를 요구할 수 있습니다.임차인의 계약 위반은 임차인이 임대료 연체, 목적물의 훼손, 임대차 목적에 부합하지 않는 사용 등 계약 위반 시 임대인은 계약 해지를 요구할 수 있습니다.임대인의 부도는 임대인이 파산 또는 부도 등으로 인해 계약 이행이 불가능할 경우 임차인은 계약 해지를 요구할 수 있습니다.목적물의 멸실 또는 훼손은 목적물이 멸실, 훼손 또는 수리 불가능으로 인해 임대차 목적을 달성할 수 없는 경우 임차인은 계약 해지를 요구할 수 있습니다.임차인의 귀책 사유로 인해 목적물에 하자가 발생한 경우는 제외됩니다.임차인의 사망은 임차인이 사망한 경우 상속인은 계약을 승계하거나 계약 해지를 요구할 수 있습니다.기타 법률에 의한 해지 사유는 임대차 보호법 등 관련 법률에 따라 계약 해지가 가능한 경우가 있습니다.