原状回復はテナントを借りた当初の状態に戻す工事で、内装や設備に不具合がある場合には修繕作業も行います。一方、スケルトン工事の場合は内装・設備をすべて取り除く工事です。スケルトン物件の場合は、入居段階での内装・設備工事の自由度が高いのが特徴です。