譲渡所得税は、不動産売却によって利益を得た場合に課税されます。 A、取得費（購入価格－減価償却費） B、譲渡費用（仲介手数料、測量費、解体費、印紙代など） 不動産売却額－（A+B）＝譲渡所得となります。 その譲渡所得に所有期間（5年以上か5年超）によって税率を掛けます。 所有期間5年以下の場合→所得税、住民税、復興合わせて約40％ 所有期間5年超の場合　→所得税、住民税、復興合わせて約20％ ※ただし、マイホームなどは、居住用不動産の3,000万円控除等により大幅に税額が下がるか、ゼロになるケースも多いと思われます。