相場よりも高い金額で売り出すデメリットはありません。むしろ相場よりも少し高めの金額設定で売り出すべきです。 しかし相場よりも高過ぎる金額で売り出すことは危険です。高過ぎる金額設定にすることで、長期間売れず価格を下げることになりますが、売れない物件のイメージが付いてしまい売れ難い物件になってしまいます。 結果的に通常よりも時間がかかり相場よりも安い金額になってしまったという事例が少なくありません。