J-REITはもちろんのこと、株式投資や投資信託、ETFなどで得た分配金や配当金、売却益には税金がかかります。税率は「20.315%（所得税15%、住民税5%、復興特別所得税0.315%）です。
たとえば、J-REITで6万円の売却益を得た場合は、1万2,189円（6万円×20.315%）の税金がかかります。年間の分配金が8,000円の場合は1,625円（8,000円×20.315%）です。
一般的な不動産投資の場合は、家賃収入で得た不動産所得と給与所得などを合計した所得に対して課税されます。所得が多くなるほど税率が高くなる累進課税制度です。そのため、所得額によっては最大45%以上の税率が課されます。
しかし、J-REITの場合は、どれだけ利益を得たとしても税率は一律20.315%です。
なお、証券口座を特定口座（源泉徴収あり）にしておけば、証券会社が源泉徴収をするため、あらためて利益にかかる税金分を納税する必要がありません。確定申告の手間も省けます。