日本の注文住宅の平均的相場は、延床面積で125.1m²（約38坪）で建物価格は3,326万円です。
近畿圏の平均相場は、延床面積約103.15m²で建物価格は約3,522万円となっています。
全国平均から200万円弱ほど高くなっています。（住宅金融支援機構の2020年度フラット35利用者調査より）ただ、私たちの肌感では平均価格は高く感じます。
注文住宅の建物価格として実際に多いのは延床100〜120m²（30〜40坪）で2,000〜3,000万円。
おそらく注文住宅全体のボリュームゾーンもこの辺りです。
それが一般的な相場だと考えて間違いないと思います。
もし35坪でお考えの方がいらしたら坪単価で計算して相場の目安としてください。30〜40坪の坪単価がおよそ71.4万円と想定し35坪の建物価格は、35坪×71.4万円=約2,500万円となります。