REITは、投資家から集めた資金だけでなく、借り入れを行いながら複数の不動産へ投資している。 一般的に、金利が上がればREITの価格が下がり、金利が下がればREITの価格は上がる。そのため、REIT投資は金利変動による影響を大きく受けるといえるだろう。