借主が一人しかいない戸建ての場合、そもそもレントロールがないことがほとんどです。
複数棟の戸建て賃貸の場合には、レントロールが存在するケースは考えられます。
仮に戸建て賃貸でレントロールがある場合、共用部がないため、マンションと比べると管理費等の項目がないということはあり得ると思われます。