不動産競売における売却方法は、期間入札、期日入札、競り売り、特別売却が法的されています（民事執行法第64条第2項、民事執行規則第34条、51条）。一般的に裁判所が一定の期間を設け入札を受け付け、最高価額をつけたものに売却する期間入札と、期間入札により落札されなかった場合、先着順で売却する特別売却により売却されます。