リース資産とは、リース会社とリース契約を締結するリース取引で得た資産のことです。リース取引では、リース会社が借り手に変わってリース物件を取得して貸出を行い、借り手は該当のリース物件を使用する権利と使用に伴う収益獲得権を得ます。