任意売却は、債権者と相談しながら進める必要があるものの、不動産競売と比べると売却や退去のタイミングを不動産の所有者自身がコントロールすることができ、プライバシーも守られます。
また、売却価格も通常の売却とほぼ同じ水準となることが一般的です。
よって住宅ローンの支払いが難しくなった場合、不動産競売にかけられる前に、任意売却を選択することをオススメします。
詳しくは3.競売と任意売却のメリット・デメリットをご覧ください。