コケはまず、林や川べりなどから胞子が風に乗って飛んできて、家の壁面や屋根に付着し、その後条件がそろうと増殖していきます。立地の条件としては、川・池・林・山が近いこと、日当たりが悪いこと、風通しが悪いことなどが挙げられます。外壁の条件としては、外壁が凹凸やざらつきがある素材であること、塗装の防水性が落ちていることが挙げられます。