新築では法律によって10年間の保証(雨漏れ・主要構造部)が付保されています。しかしながら中古住宅の場合、業者販売の住宅は売主が業者であるため、2年間の瑕疵を負います。ただし、こちらも業者が倒産等していれば対応してもらうすべはありません。個人売主の場合であればさらに、引渡し後3ヶ月、設備1週間が一般的で、物件によっては現状のままで一切の保証、不備の債務は負わない(=無保証)という条件での中古住宅もございます。先ずこの保証が無いことが買主さんの最大のリスクであると考えています。私共はプロとして、雨漏れ等が起これば補修工事や工事手配・費用負担・日常生活への弊害など様々な諸問題が現れることも経験済みです。中古住宅だからこそモノに対する保証・保険が必要であると判断しています。国も中古流通を活性化することを目的として、既に中古住宅用の保険が整備されているのです。しかしながら、未だに認知されていないのが現実です。でも、そのような瑕疵に対する保証付き住宅であれば、安心して中古住宅が購入できますよね・・・当社はトラブルが起こってもご安心いただける保証保険付中古住宅を付保できる検査機関でもありますので、検査・手続きも物件の仲介時点でご提案し、採用いただいております。