雨漏りが生じているのを知りながら入居者が放置していて、影響が構造躯体にまで及んだ場合は、入居者に対し「善管注意義務違反」による賠償請求が可能です。大家さん所有の建物に雨漏りがあることを入居者が知った場合は、速やかに大家さんや管理会社に知らせなければなりません。入居者には「善良なる管理者」として、大家さんと同様、建物の維持保全に関する注意義務があるためです。