賃貸管理の手数料は会社ごとに異なります。さらに言えば、管理方式によっても相場に差があります。
「管理委託」
手数料は5%前後が相場です。一般的な賃貸物件に多く用いられており、賃貸管理を不動産管理会社に代行してもらう仕組みです。比較的安価となる傾向にあります。
「転貸借方式」
手数料は10～20%が相場です。サービス総称としてのサブリースや、リロケーションなどで用いられています。
一見すると管理委託方式がお得に見えますが、両者は単純に費用で比較できるものではありません。転貸借方式は、オーナーと不動産会社との間で賃貸借契約が結ばれ、不動産会社と入居者様との間で転貸借契約を結びます。
不動産会社は契約当事者として入居者様の対応を行わなくてはなりません。
結果として、賃貸管理でトラブルが発生した場合などの対応や賃料交渉といった業務は不動産会社の範疇となり、オーナーの手間が大きく減ります。
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