相場よりも高い査定金額を提示することで、媒介契約を結べる可能性が高くなるからです。売れないと解っていても競合他社よりも高額査定を提示して媒介契約を取ろうとしています。 逆をいえば、査定依頼者は査定額が高過ぎても何の疑いもなく高い査定を出した不動産会社と媒介契約を結ぶケースが多いのです。 査定価格が高過ぎる場合、それは実際に売れる価格ではなく、売主が喜ぶ価格を提示しているに過ぎません。