鉄骨造の建物の最大のメリットは、工期の短さと費用の建築費用の安さです。RC造・SRC造に比べて耐久性が劣る分、坪単価あたりの費用を抑えることができます。そのため、築年数や床面積が同じ建物で比べると、鉄骨造の方が家賃が安く抑えられる物件が多いです。ただし、鉄骨造の物件は、周囲の部屋の生活音が聞こえやすくなるデメリットもあります。さらに、鉄骨造そのものの耐火性はあまり高くないため、屋根や外壁などには耐火性能の高い素材を使う必要があります。