一般的に評価額が高い順は、宅地＞雑種地＞農地です。ただし、固定資産税が高い順となると住宅用地である宅地は雑種地よりも低い場合があります。雑種地は市町村ごとに評価方法が異なります。現況によって判断した地目で計算されています。
雑種地の固定資産税は市町村によって宅地比準何％と規定しています。宅地も雑種地も路線価や形状、地積の規模によって価格が全く違いますので固定資産税も一概にどちらが高いとはいえません。