建物の修繕のために積み立てておく資金です。主に計画的・定期的な大規模修繕に充てられますが、不測の事故や特別な原因があって必要となった修繕に使われることもあります。マンションは大きな建物である分、修繕には大金がかかります。いざ修繕の時期が来たときに、一気に住人に出費を強いるのは大変な負担になるため、毎月全住人から少しずつ支払ってもらって積み立てているのです。