簡易査定は別名「机上査定」ともいわれ、基礎データと周辺の相場を参考にして価格を出すものです。そのため、実際の不動産価値とは誤差が生じることがあります。 それに対し訪問査定は、不動産会社の担当者が現地を訪れて、基礎データと現地の状況をふまえて査定を行うものです。そのため景観や眺望といった、現地でしかわからないメリットも査定価格にプラスされる可能性があります。