新築の建物なので空室の発生や家賃引き下げのリスク、修繕の必要がほとんどないなど低リスクの賃貸経営が行えます。また東京中心部の小規模新築一棟RCマンションに限っていえば、供給不足となっている一方で相続対策や海外投資家などからの旺盛な需要を背景に価格が高騰している傾向です。そのため、資産性を維持しやすくキャピタルゲインも期待できるでしょう。