売却査定額＝売り出し額ではないこと、売却査定額で売却できるとは限らないことを把握しつつ、複数の不動産会社に依頼する、不具合や瑕疵があれば隠さず伝えることを忘れないようにしましょう。
詳しくは「不動産売却の見積もりの注意点」をご覧ください。