借入可能額は住宅ローンを申し込んだ人の年収を基準として決定します。住宅ローンは高額で、返済期間も数十年と長くなります。きちんと最後まで返済可能かが大切であり、返済可能額を元にして借入可能額が決定するのです。年収だけで決まるわけではありませんが、年収によって借入可能額のほとんどが決まるといっても過言ではありません。