自宅の敷地の一部を青空駐車場として貸し出ている場合は、利用単位が異なることから自宅の敷地(宅地)と青空駐車場の敷地(雑種地)と分けて評価することになりますので、面積を合算することはできません。ただし、青空駐車場単体でも地積規模の大きな宅地に該当するのであれば単体で地積規模の大きな宅地として評価します。