屋根のメンテナンスには屋根塗装と葺き替えがあります。屋根のメンテナンスを行う際にどちらを行った方がいいのか迷われるかと思いますが、どちらが正しいというのではなく、屋根の状態を見て、どのメンテナンスが適しているか判断していくことが大切です。
屋根塗装は名前のとおり屋根材を塗装するメンテナンスです。主に塗装する屋根材はスレートやセメント瓦が対象となり、経年劣化によりこれらの屋根材は表面に施されたコーティングが剥がれてきます。コーティングの剥がれた屋根材は防水性をなくし水を吸ってしまうため痛みの症状も早くなりますので、屋根材の劣化症状を抑止するために塗装を行なって防水性を復活させます。また、塗装の剥がれた屋根材は見栄えも悪くなるため美観性を向上させることも目的の一つです。
屋根の葺き替えは、屋根材の下に敷設するルーフィングの張り替えも含まれます。ルーフィングは屋根の防水の要です。ルーフィングは20年ほど経つと劣化して防水性が低下してきますので、これくらいの年数が経っている場合は葺き替えまたはカバー工法をご検討ください。カバー工法は既存屋根を解体せず行えて、コストを抑えることができ、工期も短縮できる工法です。屋根のメンテナンスについては下記のページで詳しくお伝えしておりますので、ぜひご参考にしてください。
屋根塗装
屋根葺き替え工法
屋根カバー工法（重ね葺き工事）
***