フラット35のメリットは、返済期間中の金利が変わらないこと・繰り上げ返済手数料がかからないことです。
デメリットは、変動金利型と比較した場合や、借入額が住宅価格の9割を超えると金利が高いことです。
詳しくは「フラット35のメリット・デメリット」をご覧ください。