サブリース契約とは、サブリース業者が物件をまるごと借り上げ、管理業務や家賃保証をしてくれる契約です。一見、オーナーにとってメリットのある契約ですが、業者側の都合で家賃変更や契約期間の延長・解除ができる契約も多く、悪質な業者が少なくありません。