財産分与は、夫婦の協力により築いた財産を分配する制度ですから、対象になるのは、夫婦が協力して財産を築いていける関係にあった期間、つまり同居期間中に形成された財産です。 したがって、土地を財産分与するときは、「同居を終了した日（＝別居日）」を基準に土地の評価額を算出するのが一般的です。なお、別居することなく離婚した場合には、「離婚成立日」が基準日となります。