不動産投資をする際に、客観的に判断する指標のひとつとして、「利回り」という考え方があります。
「満室想定の年間収入」を「購入価格」で割ったものを「表面利回り」と呼びます。
需要の高い都心部の物件は高額になるため、表面利回りは小さくなります。
2019年4月に行われた不動産投資家調査によると、ワンルームマンション投資（一棟）の期待利回りは、東京は城南エリアで4.3%、城東エリアで4.5%で、同調査の中では低水準となっています。他の政令指定都市では横ばいで、5% を超えている都市が多いです。
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