建物の耐用年数には物理的耐用年数と法定耐用年数があり、減価償却で使用するのは法定耐用年数です。アパートの法定耐用年数は構造によって変わります。
木造：22年
軽量鉄骨造（厚み3㎜以下）：19年
軽量鉄骨造（厚み3㎜超4㎜以下）：27年
重量鉄骨造（厚み4㎜超）：34年
鉄筋コンクリート造：47年
アパートの耐用年数について「アパートの構造別耐用年数について」で詳しく解説しています。