地代交渉はなかなかに骨が折れますから、できるだけ面倒事なく底地を手放したい方は、底地を専門とする不動産買取業者に直接売却することをおすすめします。専門の買取業者は1週間から1ヶ月程度で底地を買い取れます。
それに対して、地代を値上げするには、交渉によって借地人から同意を得る必要があり、手間も時間もかかります。
借地人との交渉で折り合いが付かないようであれば、周辺の土地価格の上昇を示すなど、不当に現在の地代が低廉であることを証明する資料を用意して、裁判所に申立てなければなりません。