区分所有法という法律によって分けられています。まず、なぜ専有部分と共用部分の範囲をそれぞれ知っておく必要があるかというと、トラブル防止のためです。専有部分だからいいだろうと思ってリフォームしてしまったら共用部分だった、逆に本来自分で修繕すべき箇所なのに管理組合に修繕を要求した、などといったものが代表的なトラブル例です。