個人間売買であれば、基本的に自宅の売却について土地・建物ともに消費税はかかりません。ただし、不動産会社に仲介を依頼する際の仲介手数料には消費税が課税されます。
なお、新築住宅の場合は、売主が法人となるため消費税が課税されるほか、住宅ローン手数料にも課税されますので、資金計画をしっかり立てておきましょう。