交換に応じるか応じないかの判断は、入居時にどこまで残置物について説明してあるかによって異なります。貸主側の修理・交換の対象ではない旨を伝えてあるのであれば、交換に応じる必要はありません。撤去費用も入居者側で負担してもらいましょう。説明していなかった場合、トラブルは避けられません。無用なトラブルをなくすには、もとの所有者が退去したあと残置物を居室の設備として重要事項説明書に明記し、修理や交換についても大家さんが責任を持つことが最善です。