住宅ローンを半年程度滞納すると、お客様に代わり「保証会社」が住宅ローンを一括で返済します。これにより債権者が銀行から保証会社に代わり、任意売却は保証会社や、保証会社が委託した債権回収会社を相手に行うことになります。しかし、任意売却もせずそのまま放置しているなら、裁判所による競売手続が開始してしまいます。競売で買い手が見つかれば、最終的には引っ越し先が決まっていなくても強制退去させられてしまうでしょう。