防水工事が必要な理由は「雨漏り対策」です。防水工事をしないままでいると、やがて防水塗膜が劣化します。
劣化した防水塗膜は防水機能が落ちるとともに、かたくなってひび割れが発生しやすくなります。
ひび割れした場所から雨水が入り込んでしまうと、建物内部の木材や金属を腐食させていきます。これが雨漏りです。
腐食した部分は脆くなって崩れたり、カビ等の雑菌が繁殖します。