使用貸借により借りている土地は、基本的には借主が死亡すると使用貸借が終了して貸主に返還しなければなりません。\rしかし、借主が死亡しても土地を返還しない特約があった場合には、返還する必要はありません。これは、契約書を作成した場合だけでなく、口約束や暗黙の了解であっても認められる可能性があります。\r例えば、家を建てて家族で居住することを目的として土地を使用貸借していたケースでは、借主の相続人が引き続き居住することを黙示で認めていたと解釈される可能性があります。\rただし、相続人が土地を引き続き使用できるのは例外的な事情があるケースに限定されます。貸主とのトラブルを防ぐために、なるべく契約書を作成しておくようにしましょう。