住友不動産の保証期間は最大60年ですが、完全無料ではありません。10年ごとに有料のメンテナンス工事をおこなえば、最大60年まで保証を延長できる仕組みです。なお、メンテナンス工事の内容は定期点検の結果次第であるため、金額が決まっているわけではありません。