①新しい住宅ローンの金利や返済期間を確認する ②借り換えることで返済期間が延び、総返済額が増えないようにする ③借り換え費用（違約金や抵当権抹消費用など）が返済期間中の利益を上回らないか確認する ④住宅ローンの借り換えをすることで生じるメリット・デメリットを十分に検討する