最近では、東京圏の築１０年以内のものですと、鉄骨で４％～６％前後、木造で５％～７％前後の利回りが相場になりつつあります。
購入時に利回り７％で購入し、６％で売却できれば、大きなキャピタルゲインを得ることができます。また、鉄骨もしくは木造でも、築１０年までなら次の購入者に３０年のローンを組む金融機関もありますので、売却はしやすい環境です。