道路と敷地に高低差がある場合、車のすれ違いが困難な場合、段差や階段状になっている場合など、重機が入れない場合に手壊し解体が必要になります。費用がかかるデメリットはありますが、粉塵や騒音などを抑えられるメリットもあります。