不動産鑑定士による調査は、対象マンションを取り巻く市場環境、周辺住環境、周辺施設、対象マンション一棟全体及び共用部分、専有部分、周辺の代替性を持つマンションに関して、購入検討者の意思決定に影響を与えると考えられる様々な項目について、現地調査、データ分析調査を行います。内覧においては、マンションの専有部、共用部について、床や壁等の仕上げ、設備等の確認、日照、眺望、騒音の確認等を行います。さらに、周辺施設、周辺環境の実地調査を行います。