住宅ローンには3つのタイプがあります。
1．全期間固定型
借入時の金利が返済終了まで変わらないため、毎月返済額と総返済額が借入時に確定する
2．変動金利型
年に2回金利の見直しがあり、毎月の返済額が見直されるのは5年ごと。金利が大きく上昇した場合も、毎月の返済額は直前1.25倍までしか上昇しない
3．当初固定金利型
2年、3年、5年、10年など一定期間金利が固定される。固定期間が短いほど金利は低い。固定期間終了後は、変動金利型か再び固定金利の期間型を選びその時点の金利が適用される