離婚時に不動産売却と同時に住宅ローンが残っている場合、売却代金から住宅ローンを完済するのが一般的です。
売却価格が住宅ローンの残債を下回る場合は、不足分をどのように処理するかを夫婦間で協議する必要があります。
また、ローンの名義人が変更になる場合は、金融機関との相談が必要です。
必要に応じて、任意売却やローンの借り換えなどの選択肢を検討することも重要です。