土地の評価に影響するその他の項目としては、セットバックを必要とする土地や、都市計画道路予定地の土地、利用価値が著しく低下している土地（騒音、墓地隣地、高圧線など）、区分地上権が設定されている土地、がけ地等を有する土地（急斜面のある土地）などがございます。評価対象地の利用状況、周りの状況により判断することになります。