賃貸駐車場を保管場所として車庫証明の申請をする場合、同じ区画でいったん車庫証明を取得したら、半年経過しないと次の車庫証明申請ができません。そのため半年以内に解約されてしまうと、次に駐車場を借りる人が車庫証明を取得できなくなってしまいます。
これを避けるため、賃貸駐車場でいったん車庫証明を発行したら、その後半年は解約できない契約内容になっていることが多いのです。