利回りは、物件の収益性を測る指標としてよく用いられますが、利回りだけで物件を判断すると、失敗する可能性が高くなります。 高利回りな物件は、家賃が相場よりも高く設定されていたり、建物の管理費や修繕積立金が安いという理由で利回りが高くなっていることがあります。 利回りの高さはリスクの高さと比例するため、利回りだけで物件を判断せず、長期的な目線で資産価値の高い物件を選ぶようにしましょう。 不動産投資の利回りについて解説した記事も併せてご覧ください。