法人や個人事業主が持つ資産を担保として資金調達する方法です。たとえば在庫や機械設備などを担保とすることができます。売掛債権も担保とすることが可能です。
つまり「価値があり、売却したらお金になるもの」を担保とすることで資金調達することができるということです。