利回りにはいくつかの種類と計算方法があり、それぞれの違いを知ったうえで数値を確認することが大切です。
利回りの種類とその内容、計算方法 種類内容計算方法 表面利回り年間賃料収入の投資額に対する割合年間賃料収入÷投資額 想定利回り空室のない状態の年間賃料収入の投資額に対する割合空室0の年間賃料収入÷投資額 実質利回り年間純収益の投資額に対する割合(年間賃料収入－年間経費)÷投資額 土地を持っている人の利回り年間賃料収入の建築費に対する割合年間賃料収入÷建築費 土地から購入する人の利回り年間賃料収入の土地価格と建築費の合計額に対する割合年間賃料収入÷(土地価格+建築費)
それぞれの意味と計算方法について、詳しくは「利回りの種類と計算方法」にてご確認ください。