囲い込みは、不動産会社が買主と売主の双方から仲介手数料をもらうことを目的として、物件情報を適切に開示しない状況を指します。 専任媒介契約・専属専任媒介契約では、他社に情報を公開できるレインズへの登録義務があります。登録すると買主・売主候補を抱えている他社から連絡がきますが、囲い込みをする不動産会社は他社に対して情報を適切に公開しません。 たとえば他社からの売主候補の紹介を買主に無断で断り、自社が抱える買主候補だけを売主に紹介するなどです。囲い込みがおこなわれているかどうかは、他社にレインズを確認してもらえればわかります。自分だけでは気づくことが難しいため、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。