一概にどちらが重要とは言えませんが、一般的にはキャピタルゲインを狙う場合は立地、インカムゲインを狙う場合は利回りが重要になります。しかし、いくら立地が良いからといって、利回りが低ければ保有している間キャッシュを生みませんので、万が一売却できない時、赤字が続いてしまいます。
逆に、プラスのキャッシュで運用できる利回りが出ていれば、最悪売却できなくても、保有しているだけでキャッシュを生み出しますので安心です。弊社のご提案する物件は、十分にキャッシュフローが出せるうえに東京圏の好立地ですので、キャピタルゲイン、インカムゲインの両方が期待でき、リスクは低く大きなリターンも期待できます。