居住中の不動産若しくは空き家を売却し譲渡所得が発生した場合に、譲渡所得から3000万円を差し引くことができる制度です。これにより課税譲渡所得が下がり節税となります。なお、3000万円の特別控除を利用するには、さまざまな条件があります。
また、買い替えの場合、住宅ローン控除との併用は不可となるのが注意点です。