実は、賃料と管理費の分け方については、特に厳密な法的ルールが定められているわけではありません。したがって、原則として自由に設定することが可能です。たとえば、極端な例として「賃料0円、管理費10万円」と設定することも不可能ではありません。もちろん、このような設定をする事業者はほとんどいません。