賃貸部分のリフォームや用途変更は、買い手によってニーズが異なるため一概に有利とは言えません。例えば、投資家は収益性の高い賃貸物件を求める一方、マイホームを探している買い手は賃貸部分を自分で住むためのスペースに変更したいと考えるかもしれません。 売却前に市場をよく調査し、ターゲット層に合わせてリフォームの有無を検討するのが重要です。