不動産サイトに売り出し中として掲載されている物件の価格は、相場より高いものだと思ってください。考え方は簡単です。売れていないからそこに掲載されているのです。そして、売り出し価格と成約価格を比較すると、平均で10％以上成約価格の方が低いという統計もあるのです。立地が良く、相場通りの物件は多くの場合、一般の方の目に触れる事なく新しい所有者様のもとに売却されていると思ってください。