マイホーム売却時の所有年数が5年以下の場合は「短期譲渡所得」の39.63％、5年超えの場合は「長期譲渡所得」の20.315％が譲渡所得額に課税されます。さらに所有年数が10年を超える場合には、特例を利用すれば譲渡所得の6,000万円までは税率が14.21％まで減額されます。