簡易査定は「机上査定」と呼ばれ、「周辺の相場」「物件の基礎データ」を参考にして不動産会社が査定価格を算出します。物件の状態や細かい周辺環境などは考慮されないため、やや不正確な数字が出ます。
「訪問査定」は担当者が現地にお伺いし、物件の状態や周辺環境をその目で確認して「基礎データ」「周辺の相場」などを含めてより正確な査定額を算出します。