賃貸住宅を借りる際の敷金のようなもので、契約期間中の地代（賃料）の不払いや期間満了時の原状回復（建物の解体等）を担保するために、地主様に預けるお金のことを言います。期間満了時に無利子で必ず全額返還されます。そのため、契約した土地には保証金返還請求権が設定されます。