投資の目的や融資条件によって違ってきます。融資条件が良い場合は、借入をすることで多くの利益を出すことができる為、融資を使ったほうが有利といえます。一般的には融資を多く利用することで、少ない自己資金で多くの物件を購入することができますが、リターンが大きい分リスクも高くなります。現状は過去最低レベルの金利で融資を受けることができるので、今は借入を利用するほうが得といえるかもしれません。