建蔽率（建ぺい率）とは敷地面積に占める建築面積の割合、容積率とは敷地面積に対する延床面積の割合のことです。土地に建物を建築する際は、両方の制限を受けます。建蔽率（建ぺい率）と容積率は、どちらも用途地域ごとに制限の割合（％）が決まっています。