相続する不動産の評価方法は土地と建物とで異なります。 土地の評価方法には、路線価方式と倍率方式があります。 路線価方式とは、評価の対象となる土地が接している道路につけられた1平方メートル当たりの価格に面積をかけて土地の評価額を算出する方法です。路線価は相続税および贈与税の算定基準とするために国税庁が調査し、毎年1回公表されます。 倍率方式とは、路線価のない土地などの評価に使用される方法で、固定資産税額に一定の倍率をかけて計算します。 建物は、固定資産税評価額が相続税の評価額となります。固定資産税評価額は、市区町村から毎年送られてくる納税通知書で確認できます。