契約にもよりますが、通常はトラブルが起こった原因に左右されます。異物を落としたり、普段の掃除をせずに水道つまりが起きた場合は居住者負担。床下などの排水管のトラブルか老朽化が原因となる場合はオーナー負担となる場合が多いでしょう。