家というのは生活の基盤ですから、社会生活を送るうえで不可欠なものです。したがって、借地借家法という法律では、賃借人を保護する規定が多数定められており、これに反する契約内容は無効となります。普通賃貸借契約の場合、契約満了の１年前から６か月前までに借主に対して更新しない旨を通知しなければならず、しかも更新拒絶にはそれをするだけの正当事由が必要で、これがなければ出て行く必要はありません。