空き家オーナーになった場合に、最も懸念しなければいけないのが放火のリスクです。放火及び放火疑いによる火災は、全国の火災原因のトップを占めています。空き家は放置されているため、放火されやすい環境になっています。さらに、地震や災害、老朽化による家屋の倒壊、飛散によって被害が出た場合も、空き家の持ち主が損害責任を負うことになります。