近隣にマンションやオフィスビルがあるような土地では、荷物を保管することの需要が高いため、トランクルーム経営に向いています。一般的に土地の間口は6ｍ以上、前面道路の幅員は6ｍ以上ある場所がトランクルームに向いています。