取得費加算の特例については、相続又は遺贈により取得した財産を譲渡した際の特例となりますので、土地のみを譲渡した場合も適用することができます。新築やマンションを除き、家屋については耐震基準の関係からを取り壊して、更地として売却することが多くみられることから、取得費加算の特例を適用することができます。