重要事項説明書は、宅地建物取引士が家賃などの重要な条件を口頭で説明し、交付する書類です。物件の取り引きの契約について、重要な事項をわかりやすく借主に説明する重要事項説明は、宅地建物取引業法により仲介した不動産会社に義務付けられているものです。契約書は貸主と借主の間で交わすのに対し、重要事項説明書は不動産会社と借主の間で交わします。詳しくはこちらの記事を参照ください。