物件の所在地など条件によってケース・バイ・ケースですが5％前後が相場です。中古物件と比べると若干利回りは低いですが「賃貸経営のリスクが低い」「キャピタルゲインも期待できる」など新築一棟RCマンションには、利回りだけではない魅力があります。