賃貸併用住宅のローン借り換えは、賃貸部分の収入が変動していても可能ですが、借り換えの際に審査に影響します。 賃貸収入が減少した場合、借り換えの条件が不利になる可能性があります。金融機関は、現在の家賃収入と将来の収益予測を元に、新たなローンの審査を行うため、賃貸部分が空室になっていたり、家賃相場が下落していた場合、借り換えの審査が厳しくなることがあります。 逆に、賃貸部分の収入が増加している場合は、より有利な条件で借り換えができることもあります。