消費税は、基本的に個人間の売買には原則として課税されませんが、支払った手数料には課税されます。ただし、購入した土地に家を建てたり、中古住宅を購入してリフォームしたりすると、その部分に消費税がかかります。つまり、購入後の工事が増税前か後かで税率が変わってきます。ただし、年収によって一概には言えないものもあります。現在、消費税は8％で住宅ローンも最低金利です。消費税を意識するようであれば今が買い時です。今年の10月までに契約すれば、来年4月以降も8％の税率が適用されます。増税後は、資金に余裕のあるお客様が中心に動くことが予想されます。一定の条件を満たす新築・中古住宅については、増税後のローン控除が増額されます。いろいろな条件が複雑に絡み合っており、一概には言えませんが、先々の不透明さよりも明確になった政策のメリットで行動した方がいいと思います。