住宅ローンは、総量規制の対象とならない「除外の貸付」となりますので、住宅購入のための貸付である住宅ローンや不動産担保ローンの残高は、総量規制の貸付残高には含まれず対象外となります。 このほかには、有価証券担保の貸付、高額療養費の貸付なども「除外の貸付」として含まれています。 ブラックでも総量規制以上の資金調達できる不動産担保ローンの日宝活用裏ワザ