数は少ないですが、敷地権が設定されていないマンションもあります。それらのマンションも、専有部分の権利と土地の権利を一緒に取引するのであれば、売買に大きな支障はありません。ただし、登記情報が膨大となり確認が面倒なことや、土地の権利がゼロの専有部分だけ購入すると「売り渡し請求」をされる恐れがあることなど、デメリットもあるので注意が必要です。