空き家は人が住んでいる家と比べて早く老朽化が進みます。換気や掃除、点検など、人が住んでいれば当たり前に行われるこまめな管理が行われる機会が少ないからです。
そのため、空き家を放置しておくとどんどん老朽化が進み、地震や台風が起きたときに倒壊、破損等して通行人や近隣住民にケガをさせ、損害請求される可能性があります。
また、行政に「これ以上放置するのは危険」と判断された空き家は「特定空き家」に指定され、固定資産税が6倍に、都市計画税が3倍になるデメリットもあります。