一般的には、既に自宅のローンが残っている場合でも、不動産投資用のローンを組むことは可能です。ただし、現在のローンの返済に苦しんでいたり、返済金額・期間が多く残っている場合は、新たな融資を受けることが難しくなる場合があります。融資を提供する金融機関の方針や条件によって異なりますので、詳しくは金融機関へ直接相談してみるとよいでしょう。