入居者様には原状回復義務が発生します。もし火災を起こしてお部屋を損傷させてしまった場合には、それをもとに戻す義務が発生します。元に戻せない場合は、損害賠償義務が発生し、請求されることになります。莫大な金額になることもあるため、必ず借家人賠償責任保険と個人賠償責任保険を、入居中は入居者様の負担で加入してください。