土地建物を売却したときにかかる費用には、9種類あります。以下にどんな費用がかかるのか、どのタイミングでかかるのかをまとめました。
まず、土地建物売却時にかかる税金には以下の4種類があります。
【表　土地建物の売却にかかる税金の種類・内容とかかるタイミング一覧】 内容費用がかかるタイミング 所得税・ 復興税 土地建物の売却で利益が出た場合に、利益に対してかかる税金売却翌年の確定申告時 住民税土地建物の売却で利益が出た場合に、利益に対してかかる税金売却翌年の6月ごろに納付書が届く 印紙税土地建物の売買の契約書や領収書などの課税文書を作成した際、その書類に必要な収入印紙代売買契約の締結時 登録免許税土地建物を売買し所有者が変わった際に、所有権移転登記・抵当権抹消登記などを行ったとき課税される税金土地建物の決済・引き渡し時
また、税金以外でかかる可能性がある費用は以下の5種類です。
【表　土地・建物売却時にかかる税金以外の費用とタイミング一覧】 内容費用がかかるタイミング 司法書士費用所有権移転登記などの作業を司法書士に行ってもらう場合に発生する費用売却時 不動産仲介料土地建物の売買をお願いする不動産会社に支払う報酬売却時 ローン完済に 関する費用 売却代金でローンを完済（全額繰り上げ）する際の手数料売却時 測量費用不動産の正確な大きさ・規模が明確でない場売却代金でローンを完済（全額繰り上げ）する際の手数料合、測量にかかる費用売却活動の開始前 解体費用売却をする土地の上に家屋などの建物がある場合、その家屋を取り壊すときの費用売却前・売却後さまざまなケースがある
それぞれの項目について、詳しくは「土地建物を売却したときにかかる9種の費用」をご確認ください。