免責期間とは、サブリース業者がオーナー様に対し家賃保証を行わない期間を指します。家賃保証がないため、オーナー様には免責期間中に家賃収入がありません。免責期間が設けられている理由は、空室が発生しやすい物件などでは募集から入居まで数か月かかるケースがあるためです。