抵当権の設定後に抵当地に建物が建造されたときは、抵当権者は土地とともにその建物を競売することができる。ただし、その優先権は、土地の代価についてのみ行使することができるとされています（民法第389条第1項）。従って、土地に抵当権設定登記後に建物が建設された場合、土地とともに建物も一括して競売することができます。