坪単価は、たとえ同じ坪数だとしても、建物の階数や間取り、建築資材などによって本体工事費が変わるのに伴い変動します。そのため、ハウスメーカーごとに違うのはもちろん、ハウスメーカーが同じであっても、本体工事費の変動によって坪単価は変わるのです。