新築のメリットは建物の品質や設備の最新性、将来的なメンテナンス負担の軽減です。一方、中古のメリットは価格の面で魅力的であり、需要の高い地域であれば入居率や家賃収入の安定性が期待できることがあります。投資の目的や予算、リスク許容度を考慮し、総合的な判断を行うことが重要です。