借地権買取の価格は、「土地評価額」に「地域ごとの借地権割合」を掛けて基本的に算出します。 この割合は国税庁のサイトでチェック可能ですが、実際の価格はもっと多くの要素に左右されます。 借地権の残り期間や、土地や建物の状態、そして建て直しや取り壊しにどれくらい費用がかかるか、さらにはその地域の市場価格など、色々な情報を全て一緒に考えて、最終的な価格が提示されます。 大切なのは、地主との関係や建物の具体的な状態など、個々の状況によっても価格が変わってくるということ。 ですから、単に計算式で出した価格だけを頼りにせず、現実の状況や個別の事情をしっかりと考慮した査定を受けてみることが大切です。