家を購入したときに両家の両親からもらった頭金は、夫婦が協力して形成したものではありませんので、夫婦それぞれの個人の財産（特有財産）となり、財産分与の対象にはなりません。 そのため、家の評価額または売却金額から、別居時や離婚時、売却時における頭金相当分を差し引くことになります。 頭金をそのまま家の評価額または売却金額から差し引くというわけでなく、購入時から評価時までの家の価値の変動を考慮したうえで差し引く頭金相当分を算定します。