バーチャルオフィスを借りる場合、一部の例外を除いて賃貸借契約書は作成されません。バーチャルオフィスを借りるのは、賃貸借契約ではなく、あくまでサービスの利用契約に過ぎないためです。実際のところ、住所だけでなく個室に近いブースを定期的に借りていたなど、実態として建物を借りていたと判断されるケースであれば、借地借家法が適用される可能性はあります。しかし単に住所だけを借りていただけなら、借地借家法における賃貸借契約にあたると判断される可能性は極めて低いでしょう。