所有者が亡くなったのが、完済後なのか完済前なのかで少し手続きが異なります。完済後に亡くなったのであれば、相続登記をすることなく担保の抹消が可能です。完済前に亡くなったのであれば相続登記をしなければ担保抹消ができません。なお、完済前に亡くなった場合、通常であれば団信の保険金により完済されることとなりますので、保険金の請求をまず行って頂く必要があります。