実は専有部分と共用部分の細かい規定は、マンションによって違うことがあります。一般的には専有部分とは、自身が所有している部屋の内部を指します。区分所有している部屋の天井と、隣家との間の壁、そして床に囲まれている空間の中（ただし躯体部分は除く）ということになります。