マンション管理をどこまで委託するべきかに正解はありません。そもそもマンション管理は、全部委託と一部委託の2つの委託方式があります。 委託方式メリットデメリット全部委託 管理業務を一本化できる 管理組合の負担を軽減できる 専門的なサービスを受けられる 会社によっては地域に合った提案ができる コストが割高になりやすい 住民のマンション管理に対する熱意が育ちにくい 一部委託 必要な業務だけを依頼できる 管理組合の人材を活かせる コストを抑えやすい 住民のマンション管理に対する意識が高まりやすい 複数業者に委託すると管理が複雑になる 複数業者を入れると管理の統一性がなくなりやすい 全部委託は管理業務の窓口が担当者1人のため、管理組合にとって利便性は高いです。しかし、委託費が割高になるうえに、管理業務を丸投げしておろそかになる可能性もあります。管理の質を保つためには丸投げせずに、しっかり把握しておくことが重要です。 一部委託は、必要な業務だけを専門業者に委託することです。管理組合にマンション管理に明るい人材がいるのなら、負担のかかる業務だけを委託すると効率的です。 一部委託をすれば全部委託に比べて委託費を削減できますが、依頼する専門業者が複数の場合は管理が複雑になることもあります。いずれの委託方式にせよ、理事会内だけで決めずに住人とも相談して決めるのが最善です。