借地契約は何十年と続くものなので、契約当初に合意した地代が近隣の相場と比べると著しく安くなっているケースもあります。借地借家法では、このような場合に地主が地代増額請求することができると定めておりますが、実際に請求が可能かどうかは状況によりますので、弁護士にご相談下さい。