訳あり物件とは、一般的な物件と比較して何らかの特殊な事情や問題を抱えている物件のことを指します。
これには事故物件、遺品が多く残された物件、再建築不可などの法的な問題を抱えている物件、立地や構造上の問題がある物件などが含まれます。