アパートの他の共有者が管理業務を分担してくれない場合は、共有状態の解消に踏み切ったほうが良いでしょう。
話し合いで一旦トラブルを解決したところで、共有状態を放置していればいずれ同様のトラブルを繰り返す可能性があるからです。
具体的な共有状態の解消方法は記事内で解説しているので参考にしてください。