持分という“権利”の売却となるので、不動産全体で売った場合より価格は目減りします。目安としては20～30％の減価になるでしょう。また他の共有者が住んでいるなど、利用状況や立地条件によって変動しますし、持分を購入した第三者が不動産を使用収益できないという制限を負うことも覚えておきましょう。