対象の不動産を売却するためには抵当権の抹消が不可欠です。また抵当権が残っている間は新たなローンを組むのも難しくなります。 抵当権抹消に関する書類は金融機関から送られてきますが、もし紛失してしまった場合、（所有者側での対応ができないため）金融機関側で再度手続きが必要となり大きな負担になります。 売却や譲渡をしなければすぐに必要となる手続きではありませんが、なるべく早く対応しましょう。