相場以上の値で売れることは稀です。先ず無いと言った方がよいでしょうか。というのは、買い手側も当然、相場を調べています。相場より高いと思えば基本的には買わないか、又は適正と思われる価格で指値をするでしょう。よほどピンポイントで「この場所がどうしても欲しい、高くてもいい」という人が奇跡の確率で現れれば成約になる可能性もなきにしもあらず。。。”高く売る”と考えるよりも”安く売らされないように”と考えることが良いと思います。