築2年一戸建ての市場的な評価は、総じて高い傾向にあります。
中古不動産は、一般的に築年数経過毎に建物価値が減少していきます。よって、築2年は中古不動産のなかでも条件がよく、需要と人気があるものとなります。なお、新築時からの下落率は10％～20％程度が一般的です。
また、主に3大都市圏にて、購入後に土地相場の高騰や立地に希少性が高いという要因で、買値より高くなるケースもあります。