合意解除 文字通り、借地人と合意の上で契約を解除する方法です。当然、借地人の合意が得られなければ解除できません。 2. 一方的解除 一方的解除は、借地人側に信頼関係を破綻させるだけの事由がない限りできません。1〜2か月地代を滞納している程度では解除できないのです。借地人側に約束とは異なる用法で利用された場合や、信義に背くような行為がなければ解除をすることはできません（信頼関係破綻の理論）。 借地契約解除の詳細はこちら