借地権設定者（地主）が売却に承諾してくれない場合には、裁判所が地主に代わって許可を与える「借地非訟」を起こす必要があります。この方法は、最終手段と考えて、不動産会社と協力しながら、粘り強く交渉を進めていきましょう。