1本の光ファイバーをそのマンションの居住者で分配して使用する仕組み上、戸建て向けプランよりも速度が遅くなる可能性は高いです。
しかし、サイト閲覧が難しいほど遅くなるようなことはごく稀で、普段使いには問題ありません。