共有名義の最大のメリットは2人の収入を合算できるので1人で購入するより予算を上げた家を購入できること。ペアローンにすると住宅ローン控除が2人とも受けられること。
デメリットは離婚するときに借り換えのハードルがぐんと上がります。売却時にも２人の合意がなければできません。お相手が延滞をするともう一方に支払い義務が発生します。これは離婚をしていても変わりません。どちらかが死亡した後の相続も複雑になる場合があります。