売主が不動産会社に仲介依頼をして買主を探す場合は、買主は一般の顧客になります。不動産会社は売主の売却希望条件と買主の購入希望条件をうまくすり合わせたうえで、売主と買主を結びつけるのです。仲介の特徴は「不動産会社が販売活動を行ってくれるが、売却までに時間がかかる可能性もある」ということです。買取は、売主から直接不動産会社が値段をつけて物件を買い取る、というものです。買取の特徴は、仲介とちょうど逆で「スピーディーに売却できるが、仲介よりも売却価格は下がる」という点です。