不動産番号とは、不動産を識別するために必要事項として、一筆または一個の建物ごとに表題部に記載される番号等をいうとされています（不動産登記法第1条第8号、第90条）。区分建物の場合一棟の建物に一個ではなく、区分建物一個ごとに番号等が記録されます。