マンションは、年々建物が劣化します。そのため外壁修理や給排水などの配管修理など、定期的にメンテナンスすることが建物価値を維持するためにも必要となります。
建物の所有者が、定期的に修繕費を積み立てて、定期的なメンテナンスに備えるために「修繕積立金」として毎月納めるものとなり、マンションオーナーが負担します。