競売物件は価格が安く、購入後の手続きの負担が少ないという点はメリットです。
不動産投資の場合は、物件価格を抑えることで利回りを高くできるので価格の安い競売物件は投資効率を上げられる可能性があります。
デメリットとして、占有者とのトラブルや物件を内覧できない・契約不適合責任がない点が挙げられます。
また、金融機関によってはローンを利用できない場合もあるので、事前に確認するようにしましょう。