土地活用でのホテル経営の中でも、フランチャイズ経営、一括借り上げ方式での経営は初期費用が非常に高額になります。また、ホテル経営に向いている土地では競合が多いことも考えられるでしょう。 ホテル経営はどこでもできる土地活用ではないこともデメリットです。