どちらがよいかはケースにより異なるため、一概にはいえません。一般的には、測量に費用をかけてもメリットがある場合は、実測売買を選択します。特に首都圏や大都市圏の都心部では坪当たり単価が高いため、実測売買のほうがよい場合があります。