借主が管理会社（サブリース会社）の場合、1棟まるごと貸し出します。
借主が実際に住む入居者の場合は、1部屋ごとの貸出になります。
それぞれの契約内容や違いについては、「1.一括借り上げと管理委託の仕組み」で詳しく紹介しています。