空き家になる前、住宅の所有者が生存中に自宅を売却した場合も控除は受けられます。一定の要件を満たしていれば、土地・建物の所有期間に関係なく「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」による節税が可能です。