アパートが建っていたり、借地として貸していたりすると、土地の相続税評価額を減額できることがあります。
アパートなど賃貸住宅がある：小規模宅地等の特例
貸している土地である：貸付事業用宅地等の適用
また、配偶者控除や未成年者控除など、控除が適用される場合もあります。
これら土地活用による相続税の節税効果については「損をしないためにできる土地の節税対策」で解説している他、土地の状況別のシミュレーションを「【パターン別】土地の相続税計算事例集」で紹介しています。