任意売却後に、必ず自己破産しないといけないという決まりはありません（競売でも同じです）。 ただし、任意売却後も住宅ローンの残債務が多い場合や住宅ローン以外にも債務を抱えている場合は、自己破産をして再出発した方が有利な可能性があります。