大きく分けて2パータンです。一つ目は、不動産買取業者のうち、再建築不可物件や事故物件、空き家、共有名義不動産、底地などの売却の難しい、いわゆる「訳あり物件」を専門の取り扱う業者を指します。もうひとつ、詐欺まがいの業者もいます。どんな土地でも買い取ります、と言いつつ、言葉たくみに売主をだまし、気づけば別の土地を購入させられていた、という原野商法などが有名です。