外壁やシーリングにひび割れなどが見られる場合は、耐用年数とは無関係に早急な工事が必要です。壁を触ったときに白い粉が手に付く「チョーキング」が発生している場合や、色褪せが目立ちはじめた場合も、外壁塗装を検討すべきタイミングといえます。