もっとも、不動産の売却を考える場合、ほとんどのケースで、売却額では住宅ローンを完済できずにローンが残ってしまいます。
不動産はないにもかかわらず、ローンだけが残ってしまうのであまりおすすめできない選択肢です。
この点、住宅ローンの借り換えであれば、不動産を売却せずに資産形成ができます。
さらに、借り換えに際して配偶者を連帯保証人から外すこともできるので、離婚後も関係を持つ必要がありません。また、住宅ローンを組んだときの金利が現在の金利よりも安ければ、より安い金利でローンを組み直すことができます。