更地渡しとは、不動産取引において、建物がない状態で土地を売却することです。売主の負担で建物を解体撤去し、更地の状態で土地を売却します。一方、現状渡しとは、建物を残したまま土地を売却することです。劣化した部分なども、そのままの状態で売却することになります。買主が古家を必要としない場合は、買主が解体撤去することになります。