建蔽率（建ぺい率）と容積率をオーバーすると住宅ローンを組めなくなる可能性が高くなります。また基準をオーバーした物件は「不適格建物」となり不動産価値が下がる点も忘れてはいけません。売却時に安く売らなければならない恐れがあります。古い基準で建てられた中古物件を購入する場合は、注意したほうがよいでしょう。