住宅ローンの借り換えは、以下3つの条件がすべて当てはまる場合、毎月の返済額や総返済額を減額できる可能性が高く、借り換えをするメリットがあると言えます。
④ 返済期間が10年以上ある
⑤ 現在の金利が借り換えする金利と1％以上の差がある
住宅ローンの残債が1000万円以上ある
住宅ローンの借り換えは、デメリットがほとんどありません。
強いてデメリットを上げるのであれば、諸費用がかかることや手続きの手間が面倒なことくらいです。