Il mutuo con “cap” o “tetto massimo” è un mutuo a tasso variabile con un limite massimo fissato contrattualmente oltre il quale il
tasso d'interesse non potrà mai salire, a prescindere dall’andamento dei tassi di mercato. In caso di diminuzione dei tassi, come
tutti i tassi variabili, la rata beneficerà di una riduzione, mentre in caso contrario potrà salire ma solo fino al valore
rappresentato dal “cap”. Il costo della garanzia per il cliente è rappresentato in genere da uno spread più alto rispetto ad un tasso
variabile puro.