Non sono solo gli elementi oggettivi ad avere peso valutazione del prezzo di un immobile a Goriano Sicoli. Infatti, la stima base creata dal professionista immobiliare è un punto di partenza a cui poi occorre aggiungere: La presenza nelle immediate vicinanze di servizi essenziali quali asili, scuole, supermercati, uffici postali, parchi pubblici, collegamenti a mezzi di trasporto pubblico e tanto altro; Il grado di manutenzione ed ammodernamento della casa nel suo complesso e se sono presenti sistemi che ne aumentano l'efficienza energetica quali cappotto termino, solare termico e fotovoltaico. Il giardino di questi tempi inoltre è un grande valore aggiunto, soprattutto se già piantumato con alberi ornamentali, da frutto o palme; Lo stato dell’immobile al suo interno, la qualità delle finiture, la qualità dei serramenti per l'isolamento termico, acustico o la luminosità dei locali. Senza contare che anche la sicurezza ha il suo fattore, quindi è valutata positivamente la presenza di scuri, inferriate e sistemi di allarme. Irrigazione ed illuminazione esterna corredano il tutto.