La cedolare secca è un regime opzionale di tassazione dei redditi di locazione per cui gli stessi sono assoggettati al pagamento di una sola imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali.
Come si calcola l’imposta sostitutiva
L’imposta sostitutiva si calcola applicando un'aliquota che può essere:
- del 21% sul canone di locazione annuo stabilito nel contratto;
- del 10% (15% dal 2020) sul canone di locazione annuo a canone concordato relativo ad abitazioni ubicate:
a) nei comuni con carenze di disponibilità abitative (Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino e Venezia e dei comuni confinanti con gli stessi nonché gli altri comuni capoluogo di provincia);
b) nei comuni ad alta tensione abitativa (individuati dal Cipe).