Il locatore può aumentare l’affitto in linea di massima se:
i prezzi subiscono un generale aumento
il tasso ipotecario di riferimento è stato aumentato;
i costi di manutenzione e di esercizio sono aumentati (per esempio i costi amministrativi o le imposte immobiliari);
sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione o di rinnovamento con conseguenti migliorie.