Le Pregiudizievoli di Conservatoria sono quegli atti che rendono impossibile la libera circolazione dei beni immobiliari; si tratta dunque di vere e proprie limitazioni sull’uso dei beni immobili su cui gravano tali atti.  Le pregiudizievoli sono rilevate quotidianamente dalle Conservatorie dei registri immobiliari e sono molto importanti nel campo giuridico legale.  È fondamentale conoscere eventuali pregiudizievoli presenti sul bene immobile prima di arrivare ad intraprendere rapporti commerciali con privati e aziende o prima di effettuare un acquisto.