La semplice risposta è no. Utilizza la comproprietà per cercare di evitare le tasse di successione può sembrare una buona idea, ma può effettivamente causare tutta una serie di problemi, tra cui un aumento del rischio.
Letas take a look at the big picture. Una volta che una persona diventa un comune proprietario, l'equità nella casa che potrebbe essere reso disponibile per personas creditori in caso di divorzio, fallimento, finanziarie e legali di liquidazione. Per esempio, in un divorzio tuo figlio o daughterâs coniuge può chiedere che il divorzio includere una porzione di equità nella proprietà. In caso di fallimento, la vostra casa potrebbe essere a rischio di essere recuperato per pagare i creditori. Un altro possibile caso potrebbe essere che il vostro figlio o figlia è coinvolto in un incidente d'auto e finisce per essere citato in giudizio per un importo superiore theyare assicurato. Invece di fornire il vostro bambino con un âœnest uovo,â si potrebbe finire per perdere tutto, anche prima che si passa via.
Ci sono anche implicazioni fiscali. Se la vostra casa non è tuo figlio o daughterâs residenza principale, lui/lei dovrebbe pagare plusvalenze sul suo/la sua percentuale di interessenza nella struttura al momento del tuo passaggio, spesso pari a oltre il di omologazione feeâs da pagare.
E, l'aggiunta di un secondo proprietario registrato per il titolo di proprietà significa che avranno bisogno di firmare qualsiasi documentazione relativa alla successiva vendita o di rifinanziamento di esso.
Per riassumere, nella maggior parte dei casi, troviamo che gli eventuali benefici di evitare le tasse di successione, utilizzando la proprietà comune sono compensati dai rischi e costi.