Per ridurre la rata del mutuo, mettendosi al riparo da futuri rincari è possibile ricorrere ad una surroga o, per chi rientra nei requisiti, sfruttare la rinegoziazione obbligatoria. Quest'ultima possibilità deve essere consentita dalla banca anche se non ci sono clausole in questo senso nel contratto di mutuo, ai sensi dell'ultima Manovra.