Lo stato dell'immobile ha un impatto diretto sul prezzo al mq. Un immobile recentemente ristrutturato, con finiture di qualità e impianti a norma, può avere un prezzo al mq nettamente superiore rispetto a un immobile datato o da ristrutturare. La presenza di caratteristiche aggiuntive come terrazzi, giardini o viste panoramiche può ulteriormente influenzarne il valore.