La superficie commerciale che coincide con la Superficie Catastale indicata in visura, rappresenta la superficie oggetto di vendita, calcolata secondo coefficienti di ponderazione stabiliti da  norma UNI 10750 e D.P.R. 138 del 1998 Agenzia delle Entrate. Essa in sostanza viene calcolata sommando alla superficie calpestabile:
i muri interni e quelli perimetrali esterni, conteggiando i muri in comunione con altre unità immobiliari nella misura del 50%
le superfici ponderate ad uso esclusivo di: terrazze, balconi, patii e giardini
le quote percentuali delle superfici di pertinenza: cantine, posti auto coperti e scoperti, soffitte-sottotetto, box, ecc...