La stima immobiliare si basa sui valori ufficiali di compravendita e locazione registrati in Agenzia delle Entrate nella banca dati OMI, Osservatorio del Mercato Immobiliare in Italia. I valori variano rispetto alla zona urbanistica, alla destinazione d'uso (residenziale, commerciale, terziaria o produttiva) ed allo stato conservativo dell'immobile. In base ai valori al metro quadro di compravendita e locazione, viene elaborato il valore di mercato 'normale' di un immobile calcolato in base al Provvedimento dell’Agenzia delle Entrate del 27.07.2007, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 182/2007.