Dopo aver visto come funziona il riscaldamento centralizzato è opportuno analizzarne i costi, in quanto dopo le ultime normative di legge sono state introdotte diverse novità in materia. Ad esempio l’installazione obbligatoria delle valvole termostatiche, come previsto dalla UNI 10200, permette oggi ad ogni condomino di pagare in base ai propri consumi, ricevendo una bolletta del gas adeguata al reale consumo energetico.
In questo modo i costi degli impianti centralizzati sono stati vincolati alla presenza di un sistema di contabilizzazione del calore, come specificato dal Decreto Legislativo 102/2014, muniti di apparecchi per la lettura dei consumi denominati ripartitori. Ugualmente sono state introdotte le nuove tabelle millesimali, un sistema efficiente affinché gli impianti di riscaldamento centralizzato abbiano costi in linea con l’unità abitativa, dividendo le spese fra costi volontari e involontari.
Nei costi involontari, che devono pagare tutti i condomini indipendentemente, rientrano le spese per la manutenzione straordinaria, la gestione dell’impianto e le dispersioni termiche della rete. Tra i costi volontari ci sono invece i consumi effettivi e la manutenzione ordinaria.
Il pagamento del riscaldamento centralizzato avviene tramite le tabelle millesimali, in base alle quali ogni appartamento deve corrispondere una quota mensile.
Dopo l’ultimo aggiornamento sono stati svantaggiati nella ripartizione le abitazioni che disperdono maggiormente il calore, quindi gli appartamenti ai piani più bassi e gli attici. In media, per una famiglia di 4 persone che consuma una quantità annuale di gas pari a 1.400 metri cubi, il costo del riscaldamento centralizzato si aggira intorno ai 40€ al mese, ma bisogna considerare anche le spese di manutenzione, gestione e gli interventi straordinari.