Una gestione diretta della ristrutturazione, da parte del committente, comporta sempre grossi imprevisti dovuti a modifiche o rifacimenti di lavori in corso d'opera in quanto i molteplici soggetti interessati (committente, progettista ed imprese esecutrici) non hanno un flusso di comunicazione e lavoro perfettamente coordinato. L'impresa Contract, gestendo direttamente sia la progettazione sia l'esecuzione è in grado di evitare o limitare gli imprevisti.