Le dimensioni dell'immobile influenzano il prezzo al mq in modo non lineare. Generalmente, gli immobili più piccoli tendono ad avere un prezzo al mq più elevato rispetto a quelli più grandi, soprattutto in zone urbane dense o nelle città d'arte. Questo perché la domanda per piccole unità abitative (come monolocali o bilocali) è spesso alta, specie per single o coppie giovani, influenzando positivamente il prezzo al mq.