L'amministratore adeguatamente formato andrà in contro a notevoli responsabilità, peraltro già consistenti prima della Riforma, e ad oggi notevolmente rafforzate. Il nuovo articolo 1129 del Codice Civile ha notevolmente ampliato le attribuzioni dell'amministratore, imponendogli, tra l'altro di eseguire gli adempimenti fiscali del condominio, curare la tenuta dei registri condominiali, conservare tutta la documentazione relativa al condominio, fornire al condomino, che, ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso, redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l'assemblea per la relativa approvazione entro centottanta giorni. Alla luce di quanto riferito è vivamente sconsigliato, a chi non ha specifiche competenze di avventurarsi nella gestione di un fabbricato.