I creditori hanno bisogno di sapere se i loro clienti possono sostenere i costi correnti in relazione a un’abitazione di proprietà. Ecco perché prestano molta attenzione alla sostenibilità. Essa indica il rapporto tra i costi calcolatori e il reddito dell’economia domestica del mutuatario. Questi costi includono gli interessi, l’ammortamento nonché i costi di manutenzione e i costi accessori, tra cui rientrano ad esempio i premi assicurativi, i costi per il riscaldamento e l’energia elettrica o gli accantonamenti per future ristrutturazioni. Come regola generale, i costi calcolatori dell’immobile non dovrebbero essere superiori a un terzo del reddito dell’economia domestica. Quest’ultimo include tutte le entrate regolari, compresa la tredicesima mensilità ed eventuali bonus, che vengono tuttavia computati in misura ridotta (ad esempio, il 50% della media degli ultimi 3 anni).