Un contratto di affitto a canone concordato (3+2) viene stipulato a studenti o per contratti che durano al massimo 18 mesi, in comuni particolari. Offre al locatario un canone agevolato e permette al locatore di pagare una cedolare secca più bassa sulle imposte. La legge di bilancio 2020 ha confermato l'aliquota al 10%.