L'ipoteca rappresenta la garanzia per la banca contro il pericolo del mancato pagamento delle rate. L'ipoteca viene iscritta su
pubblici registri e consente alla banca, al mancato pagamento di 18 rate mensili da parte del mutuatario, di richiedere la messa
all’asta dell’immobile su cui è stata iscritta l’ipoteca stessa. In questo modo la banca ha modo di recuperare le somme dovute dal
mutuatario ed estinguere il mutuo insolvente. Nel caso in cui il ricavato dell’asta dovesse superare le somme spettanti alla banca,
il residuo sarà assegnato all’ex proprietario dell’immobile.