Il certificato di agibilità o abitabilità è un documento fondamentale per la regolarità urbanistica dell'immobile. Il certificato di agibilità è infatti un documento che ha come obiettivo quello di attestare la sussistenza delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impianti negli stessi installati, valutate secondo quanto previsto dalla normativa vigente.
Con il Decreto del Fare, legge n. 69/2013, è possibile ottenere il certificato di agibilità mediante un’autocertificazione (SCA segnalazione certificata di agibilità) del
Direttore dei Lavori o di un altro tecnico incaricato, che attesti la
sussistenza dei requisiti richiesti ai fini di rilascio abitabilità.
Il
deposito del certificato di agibilità deve essere presentato dal Tecnico scelto presso lo Sportello Edilizia e
Urbanistica, entro 15 giorni dalla comunicazione di ultimazione lavori.
Entro 180 giorni dalla data in cui è pervenuto il deposito dell’abitabilità e/o agibilità, il Comune, tramite la ASL, dispone ispezioni, al fine di verificare i requisiti di abitabilità e/o agibilità delle costruzioni.
La mancata presentazione della domanda comporta l'applicabilità di una sanzione variabile da 77€ a 464 €.