E’ importante capire subito che il Valore di Mercato, che si deduce da una valutazione, ha carattere previsionale. E’ la stima di un evento prima che l’evento si manifesti. Esistono diversi metodi per calcolare il Valore di una casa, in questo contesto ti parlo del metodo che utilizzo io per ottenere una previsione il più possibile corretta. Mi riferisco alla stima con il metodo comparativo che ha nel Market Comparison Approach la massima espressione. In questo sistema le caratteristiche principali della casa vengono spacchettate e messe in comparazione con le medesime caratteristiche di immobili detti comparabili. I comparabili sono immobili compravenduti di recente nella stessa zona dell’immobile oggetto di valutazione. Con questo sistema si ottengono risultati molto attendibili e precisi.