Ai sensi dell'articolo 1576, comma 1 del Codice Civile, se nel contratto non viene chiaramente espresso chi debba sostenere le spese relative alla manutenzione straordinaria, tale onere spetterà al proprietario dell'immobile. Nel caso in cui l’inquilino è affittuario da svariati anni, l’usura dell’apertura e chiusura della serranda influisce nella rottura di essa quindi potrebbe spettare anche al locatario dell’immobile contribuire alle spese di riparazione.