L'ammortamento indica una quota dell'ipoteca da ripagarsi regolarmente in un arco di tempo predefinito. Vi sono due tipi di ammortamento, diretto o indiretto.
Nel caso dell'ammortamento diretto, pagate regolarmente (di solito ogni 3 mesi) un importo fisso, riducendo così l'importo dovuto. In questo modo si riducono sia l'importo ipotecario sia gli interessi regolarmente dovuti. Tuttavia, poiché gli interessi ipotecari sono detraibili dalle imposte, l'onere fiscale aumenta nel tempo.
Nel caso dell'ammortamento indiretto, invece, l'importo ipotecario resta invariato, e versate l'importo dell'ammortamento, ad esempio, nel pilastro 3a messo a pegno presso la banca. Al più tardi al momento del pensionamento il capitale sarà versato e l'ipoteca ripagata per l'importo corrispondente.   Maggiori informazioni