Il recesso, se richiesto dal Proprietario, può essere revocato qualora avvenga in modo illegittimo (es: senza motivazioni giustificate dalla normativa) oppure in modo legittimo (es: se il Locatore non destina l'immobile agli usi giustificati dalla normativa). Nel primo caso il Proprietario dovrà risarcire il Conduttore con un importo pari ad almeno 36 mensilità dell'ultimo canone di locazione percepito, nel secondo caso invece dovrà ripristinare il rapporto di locazione in essere oppure corrispondere le 36 mensilità.