La legge austriaca prevede particolare tutela nei confronti del conduttore che si applica, in linea di principio, almeno in parte, alla stragrande maggioranza dei contratti di locazione e prevede, per esempio, nei casi di contratti locativi di tipo abitativo, se vi è un termine determinato, la durata dovrà essere di almeno 3 anni; diversamente il termine è come non apposto ed il contratto sarà classificato a tempo indeterminato.
In linea di principio, un contratto di locazione di tipo abitativo a tempo indeterminato non può essere disdetto da parte del locatore senza giusta causa, tassativamente elencate dalla legge.
In ogni caso, fin quando il conduttore paga il canone di locazione e non arreca danni all'immobile è difficile recedere dal contratto, pertanto, è molto importante, soprattutto per il locatore, rivolgersi all'Avvocato prima di sottoscrivere un contratto di locazione.
Poiché la situazione giuridica è molto complicata, è fortemente consigliato che un contratto di locazione per un immobile in Austria venga redatto o verificato esclusivamente da un avvocato di fiducia.