L'acquisto di beni immobili e altre transazioni che coinvolgono beni immobili in Svizzera devono essere autenticate pubblicamente da un notaio. Il legislatore vuole proteggere l'acquirente così come il venditore in certe transazioni legali e quindi stipula il requisito formale della certificazione pubblica nella legge. L'intenzione è quella di proteggere le parti dalla conclusione avventata e frettolosa dei contratti. Inoltre, la certificazione pubblica in uno studio notarile serve a preservare le prove e, ultimo ma non meno importante, la certificazione pubblica formale in uno studio notarile rappresenta anche una base per l'iscrizione nel registro fondiario, che deve seguire un certo ordine.