A seconda dell’ipoteca che avete stipulato presso la banca – ipoteca a tasso fisso, ipoteca SARON o ipoteca a tasso variabile – si applicano diverse disposizioni in caso di trasferimento. Per le ipoteche a tasso fisso in essere, nella maggior parte dei casi per la disdetta conviene aspettare la fine della durata. Altrimenti, in caso di risoluzione anticipata, è possibile che si debba corrispondere un elevato risarcimento, la cosiddetta indennità per scadenza anticipata. Vi è anche la possibilità di trasferire a un nuovo finanziatore singole tranche con durate diverse.
Nel caso delle ipoteche variabili, spesso si applica un termine di preavviso più breve, pari a sei mesi. Per quanto riguarda le ipoteche SARON, il termine di disdetta varia a seconda del finanziatore.
In linea generale vale quanto segue: verificate gli accordi contrattuali riguardanti la disdetta. In caso di una risoluzione in via straordinaria voi (o eventualmente anche la banca della controparte) dovrete corrispondere un risarcimento che varia a seconda degli interessi correnti.