In base alle diverse caratteristiche abitative, ciascun tipo di immobile ha la propria classe energetica. La classe energetica è lo strumento che identifica lo stato di un’abitazione; sono appunto le diverse caratteristiche (zona climatica di appartenenza, materiali utilizzati, dimensioni dell’immobile), delineate grazie a parametri funzionali e strutturali, a determinare l’uso di energia elettrica e quindi l’appartenenza alle diverse classsi.