I mq COMMERCIALI di un immobile sono la somma di tutti gli spazi interni ad esso, muri compresi e pertinenze.
Quado si valuta un immobile, calcolandone il valore in euro/mq, la superficie dell'abitazione è calcolata al 100%, i garage fuori terra al 67% mentre se interrati al 50%. Cantine, depositi e centrali terrazzi e balconi al 33%.
Ecco perchè, un appartamento di 100mq e dotato di un garage interrato di 20mq non avrà una superficie commerciale di 120mq, bensì di 110mq.
I mq CALPESTABILI, invece, sono le superfici dove posso fisicamente cammiare. Nel contegio si tiene in considerazione del 100% dei mq esclusi i muri.