Dal punto di vista commerciale, un immobile può essere valutato considerando due macro-categorie: gli aspetti intrinseci e quelli estrinseci. Tra i primi rientrano le caratteristiche dell’edificio, come ad esempio la tipologia di immobile, lo stato di conservazione, la metratura, le finiture. Allo stesso tempo è necessario valutare aspetti esterni ma imprescindibili: zona, accessibilità, servizi e, non di minor importanza, la richiesta del mercato. Spesso infatti l’ultima parola spetta proprio all’acquirente: “chi domanda, comanda”.