Il Conduttore (Inquilino) che ha dato regolare preavviso per il recesso anticipato del contratto di affitto è tenuto a pagare i canoni per tutta la durata del preavviso, a meno che il Proprietario non rinunci espressamente al preavviso minimo ed ai relativi canoni. In caso di disdetta anticipata della locazione, senza il congruo preavviso, il Conduttore deve pagare i canoni fino alla scadenza del contratto o fino al momento in cui subentra un nuovo Inquilino. E ciò anche nel caso in cui abbia riconsegnato le chiavi al proprietario.