La condizione dell'appartamento e qualsiasi aggiornamento o ristrutturazione effettuata possono avere un impatto sostanziale sul valore di valutazione. Gli appartamenti ben mantenuti con miglioramenti moderni e finiture di qualità tendono ad avere un valore più alto. Durante la valutazione, si considerano aspetti come l'età dell'immobile, la qualità dei materiali, lo stato di manutenzione e l'efficienza energetica. Miglioramenti significativi come cucine rinnovate, bagni moderni o sistemi di riscaldamento efficienti possono aumentare il valore dell'appartamento.