a) Perumahan klaster cakupannya lebih luas dan banyak hingga ratusan unit dalam satu lingkungan, sedangkan perumahan townhouse adalah perumahan yang cakupan unitnya terbatas antara 10 unit sampai 30 unit dalam satu lingkungan.
b) Biasanya lingkungan perumahan klaster terbagi dalam beberapa kelompok yang masing-masing memiliki keunggulan tersendiri, sedangkan perumahan townhouse hanya ada dalam satu lingkungan yang tidak terbagi dalam beberapa kelompok karena cakupan unitnya sedikit.
c) Biasanya perumahan klaster terdiri atas beberapa tipe rumah, mulai dari tipe kecil hingga tipe besar dalam satu lingkungan, sedangkan perumahan townhouse tidak memiliki tipe kecil karena biasanya unit townhouse berkonsep tingkat (dua lantai).
d) Perumahan klaster hanya memiliki fasilitas bersama (fasos dan fasum) standar, seperti taman, adapun jogging track, sport club, dan sarana ibadah hanya dapat dijumpai di perumahan klaster besar (kota mandiri), sedangkan perumahan townhouse biasanya sudah dilengkapi sarana tambahan seperti sarana yang terdapat pada kota mandiri sehingga terkesan lebih elegan.
e) Perumahan klaster bisa dibuat di mana saja, sedangkan perumahan townhouse biasanya hanya dibangun di tengah kota karena pada dasarnya perumahan townhouse adalah perumahan untuk para ekspatriat dan pekerja perkotaan yang menginginkan suasana berbeda di tengah padatnya kota.