Memperhitungkan kondisi sosial ekenomi masyarakat, keberadaan Pasar Tradisional, dan keberadaan UMKM yang ada di wilayah yang bersangkutan.
Memperhatikan jarak antara Hipermarket dengan Pasar Tradisional yang teiah ada sebelumnya.
Menyediakan area parkir paling sedikit seluas kebutuhan parkir 1 unit kendaraan roda empat untuk setiap 60 m2 luas lantai penjualan Pusat Perbelanjaan dan/atau Toko
Modern. Penyediaan area parkir dapat dilakukan berdasarkan kerja sama antara pengelola Pusat Perbelanjaan dan/atau Toko modern dengan pihak lain.
Menyediakan fasilitas yang menjamin Pusat Perbelanjaan dan Toko modern yang bersih, sehat (higienis), aman, tertib, dan menyediakan ruang publik yang nyaman.