Egy ingatlan megvásárlásakor általában a vételár 20%-a a minimálisan elvárt önerő, míg a fennmaradó részt hitelezi meg a bank. További ingatlanfedezet bevonásával azonban akár önerő nélkül is megoldható a hitellel történő vásárlás. Ilyenkor a fedezetként bevont ingatlanok összértékének 80%-áig hitelezhetnek a bankok.