Miután a bank nem pontosan tudja, hogy mire is költöd a felvett összeget, ezért érthetően nagyobb kockázatot áraz benne, mintha a lakáscéljaidat valósítanád meg. Ennek az ára a magasabb kamat, amely ezt a kockázatot ellensúlyozza.
A bank gyakorlatban jellemzően 100 bázisponttal magasabb kamatot határoz meg, mint lakáshiteleknél.