Az önerő tulajdonképpen a bank által be nem vállalt kockázati hányad. Ennek mértéke nagyban függ az ingatlan elhelyezkedésétől és egyéb adottságaitól.
Lakáshitelt önerő nélkül éppen ezért nem lehetséges felvenni. A banknak enélkül túl nagy kockázatot kellene vállalnia.