A szerzési érték az az összeg, amenyiért te hozzájutottál az ingatlanhoz.
Ez vásárlás esetén az adásvételi szerződésben szereplő összeg.
Ha a lakást ajándékozás útján szerezted, és fizettél utána illetéket, akkor az illeték kiszabásához alapul vett érték a szerzési érték. Ha nem kellett az ajándékozás során illetéket fizetned, akkor a szerzési érték a mostani eladási ár 75%-a lesz.
Öröklés esetén is - mivel ez esetben állapítható meg a szerzési ár -  az eladási ár 75%-a lesz a szerzési érték.
Az eladási érték pedig az az ár, amennyiért értékesíted az ingatlant.
Az eladási érték és a szerzési érték kiszámítása azért nagyon fontos, mivel a kettő különbsége (plusz még az egyéb levonható kiadások) adják meg az ingatlan értékesítéséből számazó jövedelmedet, amelyből kiszámítható az adóalap és a fizetendő adó.