A „biztonságos, mint a házak” kifejezés azt sugallhatja, hogy az ingatlan a befektetések egyik legkevésbé kockázatos típusa, de nem feltétlenül ez a helyzet. Ha elsődlegesen azért vásárol ingatlant, hogy ott éljen, akkor az, hogy annak ára emelkedik vagy csökken, nem igazán szempont. Sok egyénnek és családnak azonban a lakóingatlan a legnagyobb vagyona, és a vagyonuk őrzőjének tekintik, így elképzelhető, hogy a jövőben valamikor el kívánják adni. Ezért az árak negatív irányú ingadozása jelentős kockázatot jelenthet, különösen, ha sajáttőkéje negatívvá válik, amikor a jelzáloghitel értéke nagyobb, mint a megvásárolni kívánt ingatlan értéke. Azok, akik ingatlanba kívánnak befektetni, ingatlanbefektetési alapban (Reit) vagy ingatlanba befektető kölcsönös befektetési alapban vásárolhatnak részvényeket. Mindkét módszer nagyobb likviditást biztosít, ami azt jelenti, hogy – rendes körülmények között - az alap befektetési jegyei vagy a vagyonkezelői alap részvényei könnyen megvásárolhatók és eladhatók a nyílt piacon.