Založni dužnik je vlasnik predmeta zaloga (nekretnina, pokretnina i sl.). Založni dužnici se najčešće pojavljuju kao sudionici u kreditima gdje je instrument osiguranja nekretnina (stambeni ili hipotekarni kredit). Oni dobrovoljno daju u zalog svoju nekretninu kao osiguranje otplate kredita.