रजिस्ट्री और बैनामा में कोई खास अंतर नहीं होता है, हां रजिस्ट्री एक कानूनी प्रक्रिया मानी जाती है, जिसके आधार पर ही संपत्ति की खरीद बिक्री चलती है| जबकि बैनामा के अंतर्गत तहसील में क्रेता और विक्रेता द्वारा मिलकर जमीन खरीदने और बेचने के लिए बैनामा तैयार किया जाता है| बैनामा एक तरह से दोनों पार्टियों द्वारा तैयार किया गया समझौता कानूनी बिलेख होता है|