जब किसी अचल संपत्ति की रजिस्ट्री प्रक्रिया पूर्ण हो जाती है। तो उस संपत्ति का कानूनन मालिकाना हक प्राप्त करने के लिए संपत्ति को नए नाम पर परिवर्तन करना होता है। इस प्रक्रिया को महाराष्ट्र में फेरफार प्रक्रिया कहा जाता है। इसके अतिरिक्त अन्य राज्यों में इससे म्युटेशन एवं नामांतरण दाखिल खारिज के नाम से जाना जाता है।