כל אדם העומד לפני רכישה של נכס ולא ברור לו הזכויות הקיימות לנכס או אלו תהליכים ותוכניות עתידיות מתקיימות לגבי אותו נכס צריך לבצע בדיקת זכויות שיכולה להציג בפניו בצורה ברורה ושקופה את המצב הקיים והפוטנציאל העתידי. רכישה ללא בדיקת זכויות יכולה להוביל לטעות בשווי עשרות ומאות אלפי שקלים.