ריבית ממוצעת-כשכמה כן היא, ממוצע הריביות שנותן הבנק להלוואות משכנתא (בעד שעבוד הנכס). היא מורכבת מהלוואות שניתנו לקניית דירה ראשונה /דירה שנייה /דירה להשקעה /לכל מטרה אחרת. לכן כשאנחנו ניקח הלוואה נדרוש ריבית פחותה ממשכנתא ממוצעת (היא כוללת בממוצע שלה סוגי הלוואות שונים שחלקן עם מסלולי ריבית גבוהים מאוד כיוון שהם עם סיכונים גבוהים יותר.) ככלל, נזכור: הריבית בהלוואה משתנה צריכה להיות פחות מהממוצע!