השקעה בנדלן נבדלת מאפיקי השקעה אחרים, במיוחד מהשקעות בשוק ההון, בכך שהיא אינה קורלטיבית לשוק ההון – עניין מהותי שמעניק בטחון. כמו כן, השקעה בנדלן אינה נזילה או סחירה ומבוצעת לזמן ארוך יחסית. אי הנזילות אמורה להקנות בטחון ופרמיה על ההשקעה. השקעות נדלן תורמות ליציבות תיק ההשקעות, מאזנות אותו וזמני משבר משפיעים עליו פחות ואף מייצרים הזדמנויות מיוחדות.