משכנתא חוץ בנקאית ניתנת על ידי חברות שונות שאינן בנקים מסחריים. בעיקר חברות ביטוח ואשראי, קרנות הון-סיכון, בתי השקעות וסטארטאפים בתחום ההלוואות החברתיות. לכל חברה קהל היעד שלה והיתרונות והחסרונות שלה.