לפני רכישת נכס, חשוב לוודא את המצב התכנוני שלו, לבדוק שהנכס בנוי עם כל היתרי הבנייה הרלוונטיים ושאין חריגות בנייה לא חוקיות במבנה. במידה ובדיקה כזאת לא תתבצע על ידי גורם מקצועי, ייתכן שהרוכש ירכוש נכס שבנייתו מנוגדת לחוק.