איתור נזילות מתבצע על ידי מצלמה תרמית ייעודית שמצליחה לזהות את מקור הנזילה ומאפשרת תיקון מהיר ויעיל. המצלמה התרמית סוקרת את כל האזור המצולם, מזהה טמפ' ויכולה לתרגם את הפרשי הטמפרטורה לתמונה עם צבעים וכך לגלות רטיבות כתוצאה מאיטום לקוי, דליפות מים בצנרת ובביוב ועוד.. איתור נזילה באמצעות מצלמה תרמית נחשב למאוד מדויק ולכן כדאי לבחור בשירות מסוג זה, לרבות אם רוצים למנוע שבירה של קירות והרמת רצפות.