בניינים מתנהלים עם תקנון – מצוי או מוסכם. התקנון מסדיר את זכויות ההצבעה בבניין, מה כל דייר רשאי לעשות בדירתו ועוד. חשוב מאוד לבדוק את תקנון הבית המשותף לפני רכישת דירה בבניין.