בכל בניין רב קומות חיים בין עשרות למאוד דיירים. אלה בעלי השקפות עולם שונות והעדפות שונות ולכן כדאי יהיה לבנות תקנון ניהול הבניין ודיירי הבניין על מנת לארגן כמה קווים מנחים אותם יאכוף מנהל העבודה בבניין. לדוגמה: היכן מותר והיכן אסור לעשן, מהי המדיניות לגבי בעלי חיים בבניין, החלטות בנושא הדברה וגינון ועוד.