ככלל במכירת דירה שניה יש חיוב במס שבח מאחר והיא איננה נכנסת תחת הפטור של מכירת דירה יחידה. אולם, ניתן לבחון האם הדירה נכנסת תחת הפטור ממס שבח במכירת דירת ירושה 49ב(5) לחוק.