מדובר בבדיקה קריטית בה בודק עורך הדין, מול הרשויות הממשלתיות המוסמכות, שהאדם המציג את עצמו כבעל הנכס, אכן רשום ככזה, ויש בידיו את הסמכות להעמיד את הנכס למכירה ולנהל עליו משא ומתן. חשוב לדעת מול מי אתם עומדים, מה המוניטין הכלכלי של האיש, האם מכר בעבר נכסים, מה האיתנות הפיננסית שלו וכו'.