מניעת האפשרות נועדה להגן על המלווים, אם הלווים לא עומדים בתשלומים ויש צורך להוציא את הדירה למכירה במסגרת כינוס נכסים. בנוסף, ההון העצמי מגדיל את המחויבות של הרוכשים לנכס שהם רכשו.