ישנם מספר קריטריונים חשובים לקבלת משכנתא גם אם סורבתם בבנק, אלו שלושת החשובים ביותר:  יחס חוב LTV שמאפשר הבראה פיננסית: כאשר מדובר בדירוג אשראי שלילי מאד (פושטי רגל, בעלי עיקולים והוצל״פ, ריבוי פיגורים) שיעור החוב על הנכס חייב להיות מתחת ל70%, לעיתים ניתן להגיע גם ל-85% מימון אבל ברוב המקרים שיעור מימון שניתן לאשר משכנתא נע בין 0-70% שיעור מימון. רישום תקין על הנכס: הנכס חייב להיות ב-100% בעלות של הלווים יכולת החזר: אם המשכנתא היא לפריסה ארוכה, חייב להראות יכולת החזר שהיום עומדת על 40% מההכנסה הפנויה שלכם, לדוגמא: במידה ומשק הבית מכניס 10,000 ₪, יכולת ההחזר עומדת על 4,000 ₪ בכל חודש. במקרים מאד מורכבים בהם הדירוג אשראי מאד שלילי ואין יכולת החזר, ניתן לקחת משכנתא לטווח קצר (הלוואת גישור) ואז אין התחשבות ביכולת ההחזר מאחר ופורעים את ההלוואה בעוד 12-24 חודשים.