כדי להיות מומסכים כניירות ערך, חברות REIT חייבות לשלם לפחות 90% מהרווח הנקי שלהן לבעלי המניות כדיבידנד. על כך, קרנות REIT זוכות ליחס מס מיוחד; בניגוד לתאגיד טיפוסי, הם לא משלמים מס חברות על הרווחים שהם משלמים.