העברת דירה במתנה היא עסקה במקרקעין לכל דבר ועניין. כדי שיהיה לה תוקף משפטי מחייב היא צריכה להירשם בטאבו, והזכויות בנכס יעברו מהקונה למוכר. בשל כך, קובע החוק כי העברת דירה במתנה וללא תמורה נחשבת למכירה.