העברת דירה ללא תמורה (או עסקת מתנה), היא עסקה במסגרתה מועברים הזכויות ממעבירי המתנה (לצורך העניין הורים) למקבלי המתנה – וזאת ללא כל תשלום ו/או תמורה!
מכירת דירה לקרוב משפחה נעשית במסגרת עסקת רכישה רגילה – במסגרתה יועבר תשלום בין שני הצדדים, בדיוק כפי שייעשה בשוק החופשי, על אף שעשויים להיות שינויים בין עסקה רגילה בשוק החופשי לעסקה בין בני משפחה.