מס שבח מוטל על מוכר המקרקעין ומתבסס על ההפרש בין עלות הרכישה לעלות המכירה של הנכס. הוא מחייב את המוכר לשלם עבור עליית ערך הקרקע או הנדל"ן (שבח המקרקעין). מנגד, מס רכוש מוטל על בעל הקרקע, גם אם לא נבנה עליה נכס, ומשולם מדי שנה. הוא נקבע לפי שווי הקרקע ונמשך עד לבניית נכס. מעקב אחר שיעורי המסים הללו הוא חשוב כדי למנוע תשלום יתר.