חלוקת עלות חידוש בית משותף הינה למעשה חלוקה על שטח הפנימי של כל דירה. יחס החלוקה נעשה באופן יחסי על פי שטחם של הדיירים. למעשה מי ששח הדירה שלו קטן או גדול יותר מהכלל יישא בחלק יחסי בהתאם. לעיתים די קרובות ושנו ויכוח סביב נושא עלות שיפוץ בניין משותף אשר, והחוק נועד ליישר בין ההדורים ולפשט אותו.