נדל”ן מניב הוא מוצר, שבו המשקיע מבצע רכישה (ישירה או עקיפה)  באמצעות המכשיר הרלוונטי של נדל”ן המניב לו בצורה מוסדרת שכר דירה, או תשואה אחרת לפי סוג ההשקעה בנכס. לדוגמה: השכרת דירות, נדל”ן מסחרי מניב כגון קניונים, רשת חניונים, רשת דיור מוגן, תיירות( Air BNB) ועוד.