העיקרון אינו שונה בין משכנתאות. ככל שהפריסה ארוכה יותר מבחינת שנים, גובה ההחזר החודשי יהיה נמוך יותר אך הריביות יהיו גבוהות יותר. בנוסף ככל שההחזר נפרס ליותר זמן הוא חשוף להשפעות ושינויים מצד הריביות והמדדים שיכולות לייקר אותו.