כל עסקת נדל"ן באשר היא, מצריכה שעין מקצועית תבחן ותאשר כי אכן מדובר בצעד כלכלי נכון. היתרון שמבדיל קניית דירה מכונס נכסים מקניית דירה, למשל מבעלי נכס (יד שנייה) הוא שערך הנכס נמוך ב-10-20% מן המחיר בשוק.