השקעה במולטי-פמילי מגלמת בתוכה אלמנטים של פיזור השקעות + פיזור וצמצום סיכונים, ובנוסף גם משמשת כמקור הכנסה יציב יותר בשל העובדה שלא מדובר בהשקעה בנכס אחד ויחיד שעשוי להישאר ריק במשך תקופה מסוימת.