עורך דין מטעם הדיירים יוודא את הסכמת כל הדיירים לביצוע תמ"א 38/2 תוך הבטחת זכויותיהם בפרויקט. ללא עורך דין מנוסה לתמ"א 38/2, עשויים הדיירים למצוא את עצמם בפני שוקת שבורה בהמשך הדרך.