מס שבח הוא מס שנגבה על ערך שבח של נכס, כמו נדל"ן או מניות, בעת מכירתם. המס מחושב על בסיס ההבדל בין מחיר הרכישה ומחיר המכירה של הנכס. מטרתו של מס שבח היא לגבות מס על הרווחים שנרכשו במהלך השנים מהשקעות בנכסים.