השבחת נכס אקטיבית - מדובר על השבחת נכס על ידי שיפוץ הנכס או הגדלתו.
השבחת נכס פאסיבית - מדובר על השבחת נכס מעצם החזקתו (וללא שיפוצו) ועלייך הערך כתוצאה מעליית מחירים כללית באזור או במדינה.