בדק בית היא בדיקה מקצועית אשר מחוייבת בתקן הישראלי. הבדיקה תבוצע תמיד על ידי מהנדס בניין מנוסה ומומחה בתחום בדק הבית. עלות הבדיקה נגזרת לרוב ממספר שנות ניסיון המהנדס, ואפיה של הבדיקה ומה היא כוללת ,וכמובן גודל הנכס. לעיתים גם מיקום הנכס מהווה נתון אשר משוקלל במחיר.