במקרה של מכירה בין צדדים קשורים בו הנכס ניתן במתנה ללא תמורה ישירה או עקיפה, נגבה מס רכישה בשליש מהשיעור הרגיל. במידה והנכס נמכר ללא תשלום לבן זוג המתגורר בדירה הנמכרת, עשויות לחול תקנות מיוחדות.