אחד משלבי תהליך העבודה של עורך דין פנוי בינוי הוא בדיקת החוזה ותוכניות הבנייה, יחד עם המפקח בו בחרו הדיירים. מדובר בשלב חשוב שבו תקבע התמורה שהדיירים יקבלו במבנה החדש שיוקם. עורך הדין יקבע את מועד הפינוי, מועד תחילת הבנייה ומועד אכלוס הדיירים מחדש, תוך ניהול משא ומתן מול היזם.