עריכת תחשיב מס שבח דורשת הכרת כלל סעיפי חוק מיסוי מקרקעין אשר מתעדכנים לעיתים קרובות כמו גם פסיקה אשר יש בה גם כדי להשפיע על אופן התחשיב כמו למשל פסיקה חשובה משנת 2022 שעניינה קביעת בית משפט כי במכירת דירת יוקרה ששוויה מעל הפטור ובעלי הזכות אינם מאותו תא משפחתי יינתן פטור עד גובה תקרה לכל אחד מהם. על עורך הדין להכיר גם במגמות כמו למשל המגמה להטיל שבח על זכויות בניה שמקורן מתוכנית תמ”א או תוכנית רובעים בתל אביב במצב של מכירה בעיצומו של פרויקט. משכך, הרי ששכר הטרחה נגזר ממורכבות העסקה ושונה משמעותית בין עסקה לעסקה ואין אפשרות לתמחר באופן גורף.