אחת המגבלות שיש לבחון היא האם השכרת דירת AIRBNB בתל אביב או כל מקום אחר אינה אסורה בבית משותף על פי התקנון של הבית המשותף ו/או על פי התוכניות החלות במקרקעין. בפסה"ד שניתן על ידי המפקחת על הבתים המשותפים בתל אביב בשנת 2018 נקבע שאיסור שכזה לא מאפשר השכרת דירות לטווח קצר.