מומלץ להגיש מכתב דרישה והתראה לפני תביעה בטרם הגשת תביעת הפינוי בפועל. כאשר הדברים נעשים בצורה נכונה, ניתן להגיע להישגים מרשימים גם באמצעות מכתב ההתראה וכך לחסוך זמן וכסף רב. ככל שמכתב ההתראה לא מועיל והשוכר מתבצר בדירה ומסרב להתפנות, הרי שמכתב ההתראה יצורף לכתב התביעה כראיה לתום הלב של התובע והדבר יעמוד לזכותו בפני בית המשפט.