אם יש למוכר דירת מגורים יחידה והוא עומד בכל תנאי הפטור ממס שבח עבור אותה דירת מגורים, אז החלק הנוסף שיש לו בדירה אחרת – בתנאי שלא עולה על שליש (כולל שליש או כמה שלישים בדירות שאינם נמצאים באותו בניין) לא ימנע ממנו לקבל פטור ממס שבח בגין דירה יחידה. עם זאת, לאחר מכן כשימכור את השליש או השלישים, לא יהיה זכאי לקבל פטור ממס שבח בגין השלישים. החוק ופסיקת בתי המשפט כל הזמן משתנים ומומלץ לקבל ייעוץ פרטני עדכני לפני כל מכירה.