כדי לקבוע את שווי ערך הדירה לרכישה יש צורך בבדיקה של שמאי מטעם הבנק או בהתאם לסכום אשר כתוב בהסכם המכירה. השמאי קובע את שווי הדירה ומעדכן את הבנק. במידה וערך הנכס נמוך מהסכום בהסכם תצטרכו לממן את הפרש הסכום מהכיס שלכם.