כל אדם שביצע מכירה של נכס בנוי או קרקע, עשוי להיות זכאי לקבלת החזר מס שבח. רבים ממוכרי הנכסים והזכויות במקרקעין, לא היו מודעים ולא קיבלו את זכויות מס השבח המגיעים להם לרבות, החזר מס שבח. אנשים שביצעו עסקת מקרקעין בעבר או בהווה ולאחר חישוב, התגלה שהם שילמו מס שבח גבוה יותר ממה שהיו צריכים לשלם בפועל, זכאים לקבל החזר מס שבח.