במקרה של קניית דירת קבלן, המחיר בחוזה משמש את הבנק כבסיס לחישוב המשכנתא. במקרה של קניית דירה מוכנה או במקרה של דירה יד שנייה, הבנקים מתייחסים להערכת שמאי או למחיר המופיע בחוזה - לפי הנמוך מביניהם.