שמאות מקדמית היא שמאות שנעשית לפני חתימת חוזה הרכישה. אם אתם קונים דירה ולוקחים משכנתא, הבנק יחייב אתכם לקחת שמאי על מנת שיעריך עבורו את שווי הבטוחה (הנכס).
בשמאות מקדמית השמאי מגיע לנכס לפני חתימת החוזה ומעריך אותו. במידה וקיימים פערים בין המחיר שנקבע במשא ומתן לבין שווי השמאות, הקונים יכולים לפתוח את המשא ומתן ולהוריד את מחיר הנכס.