ברוב המקרים, העברה ללא תמורה תבוצע לקרוב משפחה שאין ביכולתו לרכוש דירה משלו או לחילופין, אינו מתכנן לרכוש דירה בזמן הקרוב – ולכן אינו צריך לשלם מס עבור דירה שניה.
מנגד, במקרים בהם מדובר בהעברת דירה לקרוב משפחה שיש ברשותו כבר דירה, עליו לשלם את מלוא המס על דירתו הראשונה כאשר הוא מוכר אותה.