בבניין מגורים חדש האחריות למסירת מבנה בעל איטום מלא ותקין היא בידי הקבלן/חברת הבניה. ליקויי איטום בתרופת האחריות יטופלו על ידי קבלן האיטום המבצע ותחת אחריות קבלן המפתח. ליקויי איטום שנמצאו לאחר תקופת האחריות הם באחריות בעלי הדירות במבנה, בחלוקה שווה וללא קשר לקומת המגורים והקרבה לגג.