מדרגות מס רכישה משתנות בין דירה יחידה לדירה נוספת. בהתאם לחוק, דירתו תוגדר כדירה יחידה גם כאשר יש לקונה דירת מגורים נוספת שהושכרה בשכירות מוגנת או דירת מגורים שחלקו של הקונה בה לא עולה על שליש מתוך שוויה  הכולל.
גם כאשר בבעלותו של הקונה עד למחצית מדירה מירושה, דירתו הנוספת עדיין תוגדר כדירה יחידה לעניין מדרגת המס.