ישנם כמה גורמים שעשויים לגרום לנזילות בדירות, ובין הגורמים הנפוצים ניתן לציין:
צינורות מזוקקים או סדוקים - צינורות המזוקקים או הסדוקים עשויים להיות גורם לנזילות, כך שצירוף המים בצינור יכול להישבר ולגרום לנזילה.
תקלות במערכת הצינורות - תקלות במערכת הצינורות כמו חסימות, כספות ופגמים אחרים עשויים לגרום לנזילות ולחשיפה של מים.
נזקים לצינורות  - נזקים פיזיים לצינורות כמו חלודה, סדקים, חיכוך או עצירת התרמילים עשויים לגרום לנזילות.
תקלות במערכות כמו ניקוזים מסביבות וחלונות - ניקוזים ממערכות או מסביבות כמו חלונות עשויים לגרום לנזילות ולחשיפה של מים.
תקלות במערכת השקייה - תקלות במערכת השקייה, כמו נזקים לשברים או למכשירי השקייה עשויים לגרום לנזילות ולחשיפה של מים.
פגמי בנייה ותקלות במבנה - פגמי בנייה ותקלות במבנה כמו חלודה, סדקים ועוד. פגמי בנייה ותקלות במבנה עשויים לגרום לנזילות ולחשיפה של מים, כך שחשוב לבדוק באופן מתמיד את המבנה ולזהות כל נזק אפשרי בזמן הולם כדי למנוע נזקים נוספים ולטפל בזיהום מבני.
כדי להפחית את הסיכון לנזילות ולמנוע נזקים למבנה, חשוב לבצע תחזוקה וטיפול במערכות צינורות ושאר מערכות במבנה, ולהתייחס לכל נזק בזמן הולם. כמו כן, כדאי לבדוק את מערכות השקייה והדרכות לפעילות תקינה של המערכות כדי למנוע תקלות ונזילות.
כמו כן, מומלץ לקבל חוות דעת מומחית וייעוץ מקצועי כאשר מתגלה נזק במבנה או נזילה כדי למנוע נזקים נוספים ולטפל בה בצורה מהירה ויעילה.