התוכנית אינה כוללת את הדיונים והחתימות בבנק שהם חלק בלתי נפרד מהתהליך וחשוב מאוד ללווה. לכן חשוב להיעזר בשירותי יועץ משכנתאות הכוללים מעבר לבניית תמהיל עוד פעולות נוספות וחשובות.