איתור נזילות ומפגעי מים שונים יכול להתבצע באמצעות: מצלמה תרמית, מצלמת סיב אופטי, חיישן גז, מערכת אקוסטית, מודד לחות דיגיטלי, מד לחץ מים, יבשן.
בעבר, אינסטלטורים נאלצו לשבור קירות ולהרים מרצפות בניסיון להגיע למקור הנזילה או לצינור הפגום. כיום, מאתרי נזילות המתמחים באיתור נזילות נעזרים בציוד טכנולוגי מתקדם על מנת למצוא את מקור הנזילה ללא גרימת הרס לבית.