לשם אישור בקשת אשראי לקניית נכס מקרקעין, הבנקים בוחנים את יכולת ההחזר של מבקש הלוואת המשכנתא על סמך נתוני ההכנסות שלו, גובה ההכנסות, יציבותן, חסכונות, התחייבויות, שיעור ההכנסה הפנויה, הכנסת בני הזוג, מספר הילדים, הלוואות נוספות, ושווי הנכס המיועד לרכישה.