תמהיל משכנתא הוא הרכב של מספר מסלולי משכנתא שונים שמרכיבים את ההלוואה הכללית שתקבלו מהבנק. כל מסלול משכנתא כולל תנאים שונים כמו ריבית, הצמדה למדד ומועד פירעון. הרעיון הוא לפזר את הסיכון על פני מספר מסלולים כדי להתמודד עם שינויים בריבית או במדדים בעתיד. תמהיל מוצלח יכול לעזור לכם להקטין את העלויות הכוללות של המשכנתא ולהתאים את ההחזרים החודשיים לצרכים הפיננסיים שלכם.