כמעט כל קרקע יכולה להתאים לביצוע עסקת קומבינציה אולם, הקרקעות הנחשקות ביותר הן אלו שנמצאות באזורים בעלי ביקוש גבוה למגורים, קרקעות שיש עבורן היתר בנייה מידי או לעתיד הקרוב וקרקעות עליהן ניתן לבנות מרכזי מסחר ומשרדים, בהיקפים נרחבים.