אפשרות נוספת עבור האזרח הזר היא להשקיע בנכס. המשקיע יכול לבחור להשקיע מינימום של 450 אלף יורו בנכס למגורים בשילוב השקעה של 500,000 אירו באג"ח המשקיעים העולים.   לאחר ביצוע ההשקעה והתיעוד, האזרח הזר והמשפחה יכולים להגיש בקשה לאישורי תושב קבע. אישורים אלה יהיו תקפים בדרך כלל למשך חמש שנים בסך הכל, כאשר האישור יתרחש בשתי מרווחים שונים. לאחר שהמשקיע תושב שנתיים, רשויות ההגירה האיריות יבדקו את ההשקעה כדי לוודא שהיא עדיין עומדת בתנאי תוכנית הויזה. אם ההשקעה תמשיך לעמוד בתנאים, יוארך המגורים בשלוש שנים נוספות. לאחר מכן, המשקיע יכול להאריך את מגורי הקבע במרווחים של חמש שנים.