מטבע הדברים עסקת ירושה עצמית לא מתאימה לכל משקיע. העסקה מתאימה למשקיעי נדל"ן לטווח ארוך שיודעים לזהות את הפוטנציאל הגדול של העסקה, משקיעים שאינם זקוקים כעת להכנסה שוטפת מההשקעה, משקיעים בעלי הון עצמי גבוה, משקיעים שלא רוצים התעסקות עם שוכרים ועם ניהול ההשקעה – עסקת שגר ושכח.