לא. משכנתא היא התחייבות ארוכת טווח (יכולה להגיע ל-20 עד 30 שנה) לכן אחוז הריבית שתשלמו עליה הוא קריטי. חלק מהקריטריונים שקובעים את אחוז הריבית הם דירוג אשראי ואובליגו (סך על ההתחייבויות שיש ללווה מול הבנק) לכן עדיף לשלם ריבית טיפה יותר גבוהה על 200 אלף מאשר על הסכום אותו תרצו לדירה.