ניתן לבצע כמה בדיקות שבוחנות את פוטנציאל ההפשרה ואת הסיכוי להתרחשותה בפועל, ביניהן קיומה של תוכנית מתאר חדשה, צמיחה דמוגרפית בעיר הסמוכה ביותר, תשתיות סמוכות מפותחות ועוד. לבדיקה מקצועית ניתן לפנות לעו"ד מקרקעין אושר אלקיים.