מאתר נזילות מים בוחן את כלל הצנרת שעוברת בבית. במקרים ברורים, ניתן לאתר בעין את מקור הדליפה הפוטנציאלי. במקרים פחות ברורים, נעשה שימוש במכשירים מיוחדים לאיתור נזילות. חשוב להבין כי מאתר נזילות מים  עובר הכשרה טכנולוגית בתפעול המכשירים, ולכן יש לוודא כי אכן מגיע בעל מקצוע מוסמך בנושא. המכשיר לבדיקת הנזילות מתבסס על היבטים תרמיים, כלומר על-פי מדידת הטמפרטורה בחלק מסוים בבית ניתן לאתר נזילה (על-פי מקורות תרמיים שמוצגים על פני המכשיר). חשוב בסיום עבודתו של בעל המקצוע לדרוש סיכום מפורט של ממצאיו, אשר יכלול את כלל הנקודות החשודות בבית כמקור לנזילה וכן את כלל הנתונים שהתגלו במכשירי המדידה.