כמובן שלמפקח הבנייה ישנה אחריות על ליקויי בנייה שנתגלו בבנייה. בפרד בשלד המבנה וביסודות, אך למעשה הוא נושא באחריות משפטית כלפי כל הליוקיים שהתגלול לאחר הבנייה ומסירת הנכס.