במידה ומדובר בשיפוץ עצמאי בו בעל הנכס מזמין את בעלי המקצוע לביצוע כל שלבי השיפוץ בנפרד, הוא יהיה אחראי לתיאום מול קבלן הניסור, האינסטלציה וכל קבלן משנה אחר. בהתקשרות עם קבלן שיפוצים כל ההתקשרויות לבעלי מקצוע נוספים יתבצעו באמצעותו, ובתיאום עם בעל הנכס, בהתאם לחוזה ההתקשרות.