כשמבדובר בשיפוץ בניין משותף לרוב מדובר בעקבות ליקויים במבנה. בבדיקת מבנה מסוכן אשר נעשית באמצעות מהנדס מבנים מסוכנים בעיר מגורכם, בעקבות תלונה שהגיעה למחלקת מבנים מסוכנים בעירייה. כאשר נשלח מהנדס בניינים מסוכנים מטעם מנהל הנדסה הוא יבדוק את נשוא התלונה ואף יבצע סקירה כללית בדבר מצבו הבטיחותי של הבניין.יש להבין שהמהנדס עובר על הליקויים אשר נמצאים בבניין המסוכן והוא מציין את המפגעים. לעיתים המפגעים הנים כמו, מסתורי כביסה ישנים אשר חלקים נופלים מהם ומצבם רעוע.