אנשים נוטים לחשוב שמשכנתא עבור מסורבים זה מוצר אשראי שונה אבל הוא לא. ההבדל העיקרי הוא שמשכנתא עבור מסורבים נלקחת מחברת מימון חוץ בנקאית, מדובר בגופים מוסדיים וחברות מימון בעלות רישיון אשראי אשר מפוקחות ע״י רשות שוק ההון, ביטוח וחיסכון.  מאחר ומדובר במקור כספים שבד״כ נשען על גבי משקיעים בניגוד לבנקים שמגייסים כסף מבנק ישראל בשיעור ריבית נמוך, אזי שיעור הריבית יהיה גבוה יותר ברוב המקרים אבל לא תמיד. הכל תלוי בסוג המקרה ובסוג הלקוח.