איתור נזילות הוא תהליך שבו איש מקצוע מוסמך, המחזיק ברישיונות רלוונטיים ותעודות, סורק ובודק באמצעות טכנולוגיה מתקדמת סממנים חיצוניים ופנימיים בתוך המבנה או מחוצה לו על מנת למצוא את מקור נזילה במקומות שונים בבית כמו בקירות, מתחת לריצוף ובצינורות מסוגים שונים, או במקומות החיצוניים לבית כמו בחצרות ובבריכות.