מחירי דירות שנמכרו בעבר משמשים מדד חיוני למצב ולמסלול של שוק הנדל"ן. הם מספקים עדות קונקרטית למה שקונים מוכנים לשלם עבור נכסים באזורים ספציפיים, המשקפים את דינמיקת הביקוש וההיצע. ניתוח מחירים אלו מסייע בהבנת מגמות השוק, כגון אילו שכונות צוברות פופולריות או אילו סוגי נכסים המבוקשים ביותר. בנוסף, מחירי מכירה יכולים להצביע על פוטנציאל לעלייה או ירידת ערך של נכסים, להנחות משקיעים ובעלי בתים בקבלת החלטות מושכלות לגבי קנייה, מכירה או החזקה בנכסים שלהם. עבור שמאים ואנשי מקצוע בתחום הנדל"ן, הנתונים הללו חיוניים להערכת שווי מדויק של נכסים על ידי השוואה ביניהם ליחידות דומות שנמכרו לאחרונה. בסופו של דבר, מחירי הדירות שנמכרו בעבר מציעים תמונת מצב של השוק בנקודת זמן מסוימת ומאפשרים לבעלי עניין לאמוד את סנטימנט השוק ולערוך תחזיות לגבי תנועות עתידיות.