רצוי מאוד במקרה של משכנתא ללא הון עצמי לבחור בפרויקט מחיר למשתכן משום שעסקינן אודות הון עצמי יותר נמוך, שהוא בר השגה, על ידי נטילת הלוואות כאלו ואחרות.