הדיירים יכולים לבטל את ההסכם אם היזם אינו עומד במועדים שנקבעו או מפר באופן חמור את תנאי ההסכם. לעומת זאת, היזם יכול לבטל את ההסכם אם הפרויקט הופך בלתי כדאי כלכלית או אם קיימות בעיות תכנוניות שמונעות את המשך הפרויקט, אולם עליו לפצות את הדיירים במקרה זה.