מסלולי ריבית שונים קיימים במשכנתא (מעל 20 סוגים!) המסלולים הנפוצים הם: מסלול פריים, מסלול בריבית קבועה צמודה למדד ולא צמודה למדד, מסלול בריבית משתנה, צמודה למדד ושאינה צמודה למדד, לכל מסלול משכנתא ישנם מאפיינים משלו, יש מסלול שהוא צמוד למדד, הוא מושפע מתנודות מדד המחיר לצרכן, לכל משכנתא מאפיינים משלה.