כמו כל השקעה, גם השקעות מניבות בנדל”ן מציגות סיכונים פוטנציאליים. הסיכונים העיקריים בהשקעות מניבות בנדל”ן כוללים את כך שהנכס לא יצליח להשיג את התשואה הצפויה, יידחה התוכנית לבניית הנכס או יתרחשו תקלות במנהל הנכס. עם זאת, ניתן להפחית את הסיכונים הללו על ידי בחירת הנכס המתאים וזמינות להשקעות בכמה נכסים להפחתת הסיכונים. כמו כן, חשוב לבחון את הצוות המנהל את הנכס ולוודא שיש לו ניסיון מקצועי בתחום. ניתן גם להפחית את הסיכונים על ידי תכנון השקעה מקצועי ושקול, וגם בחירת מספר מסורבל של מקורות מימון