לכל קטגוריה של שנות בדק בגין ליקויי בנייה, יש להוסיף 3 שנות אחריות, בנוסף לשנות בדק. כלומר, 3 השנים של תקופת האחריות מתחילות עם תום תקופת הבדק. ההבדל בין שנות בדק לבין תקופת אחריות הינו בחובת ההוכחה. בשנות הבדק, חובת ההוכחה שהכשל בליקוי לא נגרם מעבודתו, ולכן לא הוא צריך לתקן אותו, היא על הקבלן. בתקופת האחריות (3 השנים הנוספות על תקופת הבדק), לעומת זאת, חובת ההוכחה שהליקוי נבע מכשל של הקבלן היא על הדייר.