גבול האחריות של מהנדס בדק בית באיתור ליקוויים בבדיקה, מוגבל אל הליקויים אשר אותו מהנדס הצליח למצוא בבדיקה. במידה וכל הבדיקות לאיתור ליקויים בוצעו כרגיל, אך ליקוי מסויים לא התגלה, לא יישא המהנדס באחריות משפטית לכך.