מדובר ב- 100% השקעה פסיבית, ולכן אין הוצאות בניהול ההשקעה. כל הוצאות ההחזקה חלות על המוכר. למשקיע אין הוצאות על תיקונים וניהול הנכס, למעט שיפורים ברכוש המשותף (הוספת מרפסות, התקנת מעלית, שיפוץ הלובי כיוצ"ב). כמו כן, אין צורך בניהול ההשקעה – מדובר בעסקת "שגר ושכח".