סעיף 96 לחוק המקרקעין קובע שכל עוד לא נקבעה תקופה מסוימת בהסכם – זיקת ההנאה תקפה תמיד. ואולם, אם צד/היועץ המשפטי לממשלה מבקשים, לבית המשפט יש סמכות לבטל את זיקת ההנאה או לשנות את תנאיה. בית המשפט צפוי לעשות כן אם זיקת ההנאה לא הופעלה או אם חל שינוי במצב המקרקעין (גם הזכאים), או בנסיבות השימוש בזיקת ההנאה. אם לאדם נגרם נזק עקב ביטול זיקת ההנאה או שינוי תנאיה, בית המשפט רשאי לפסוק פיצוי עבורו.