מי שנכנס בגדר אחד הפטורים שבפרק חמישי 1 לחוק שכותרתו  פטור לדירת מגורים מזכה. סעיפים 49- 49ה לחוק. תחת פרק זה ניתן למשל פטור במכירת דירה יחידה לפי סעיף 49ב(2) או פטור במכירת דירת מוריש לפי סעיף 49ב(5) לחוק. כמו כן, לא ישלם מי שאין לו רווח בין סכום הרכישה לסכום המכירה , מה שמכונה עסקת הפסד. או מי שיש לו רווח אבל נכנס תחת אחד מהפטורים שהחוק נותן, או שמי שיש לו רווח ממס שבח אך באמצעות פריסת מס שבח, בהינתן הכנסות שנתיות נמוכות, גיל מבוגר לפיו מדרגות מס הכנסה נמוכות ויש לו נקודות זיכוי קטן חיובו במס עד ל 0.