לפי סעיף 93 לחוק המקרקעין, ההנאות הניתנות לשיעבוד הן זכות לשימוש ספציפי במקרקעין, הימנעות מעשיית פעולה מסוימת במקרקעין וכן אי-אישור לעשיית פעולה זו על ידי אחרים, חובה לבצע פעולה מסוימת במקרקעין וכן אי-זכאות למנוע פעולה מסוימת במקרקעין הזכאים.