אם כבר יש לכם משכנתא על הנכס, ייתכן שתוכלו ללוות יותר מאחוז המימון המקסימלי. הסיבה לכך היא שהבנק ייקח בחשבון את סכום הקרן שאתה עדיין חייב על המשכנתא הקיימת שלך. לדוגמה, אם יש לכם משכנתא של 700,000 ש"ח והנכס שלכם בשווי של 2 מיליון ש"ח, ייתכן שתוכלו ללוות עד 300,000 ש"ח לשיפוץ.