Tout personne qui achète un bien immobilier doit en financer au moins 20% avec ses fonds propres. Le reste est financé par le biais d’une hypothèque octroyée par un créancier tel qu’une banque, une compagnie d’assurance ou une caisse de pension. L’hypothèque correspond donc à la différence entre la valeur du bien et les fonds propres apportés.