Sous-pondérer à outrance la valeur vénale d'un bien expose les héritiers à un redressement fiscal et au paiement de pénalités. En d'autres termes, si le fisc réussit à prouver que le bien a été sous-estimé, et ce dans un délai de trois ans à compter de la déclaration de succession (après quoi, il n'aura plus aucun recours), il peut exiger des héritiers qu'ils régularisent la situation.