Il est conseillé d’appliquer une charte des colocataires que ces derniers acceptent et signent avant leur entrée dans les lieux. Un bailleur ne peut légalement interdire à son locataire de fumer, d’avoir des animaux ou d’inviter des amis. Par contre, il est d’usage moral d’échanger sur ces points entre colocataires, la charte étant l’outil permettant de prédéfinir et donc de prévenir ces comportements souvent inadaptés à la vie en communauté.