On parle de donation en nue-propriété lorsqu’un donateur transmet son bien immobilier de son vivant, conserve l’usufruit de son bien et transmet la nue-propriété à son donataire. Dans ce cas de figure, le donateur conserve la jouissance de son bien (pour y vivre, le louer, etc.). À son décès, le nu-propriétaire profite alors de la pleine propriété du logement sans avoir de droits supplémentaires à payer.