Le fonctionnement du crowdfunding immobilier repose sur la participation du grand public. Un promoteur immobilier ou un marchand de biens à la recherche de fonds passe par une plateforme de crowdfunding pour emprunter de l’argent auprès de particuliers. Il rembourse le capital au terme d’une durée connue à l’avance (6 à 36 mois), et verse les intérêts à intervalles réguliers. A fin 2020, on estime que 800 opérateurs immobiliers ont fait appel à ce mécanisme, pour un total de 589 projets financés.