Pour obtenir le remboursement de sa caution de logement, c’est-à-dire son dépôt de garantie, le locataire doit avoir adressé son congé à son propriétaire. Un état des lieux de sortie doit être fait, les clés doivent être rendues et la nouvelle adresse communiquée. Le propriétaire est en droit de retenir des sommes du dépôt de garantie. Elles peuvent correspondre à des loyers ou des charges impayées, des travaux qui ont dû être réalisés au départ du locataire, etc. Cependant, le bailleur doit les justifier.
Dans le cadre d’un logement en copropriétaire, le propriétaire peut déduire 20 % des sommes du dépôt de garantie dans l’attente de l’arrêté définitif des comptes de charges.