Dans le cadre d'un achat immobilier, choisir entre le nantissement et le retrait anticipé du 3ème pilier nécessite de comprendre leurs implications distinctes :
Nantissement pilier 3B :
Un compte nanti, appelé aussi mis en gage, est un compte qui est utilisé comme garantie d'une dette ou d'un prêt. Il peut aider à réduire le montant initial qui peut être exigé pour un prêt. Le nantissement peut également réduire les intérêts sur le prêt. Le nantissement peut être une solution très avantageuse lors d’un achat immobilier. En conservant votre épargne 3ème pilier, vous conservez également les avantages fiscaux liés à celle-ci. Un autre point positif est que vous conservez vos prestations de retraite, couverture invalidité et décès.
Retrait anticipé pilier 3B :
Dans le cas d’un retrait anticipé, vous devrez payer des impôts au moment du retrait s'il s’agit de votre pilier 3A en revanche, pour le pilier 3B il faudra de nouveau songer à épargner pour vous refaire un nouveau capital. Sur le long terme, vous risquez donc de bénéficier d’une prévoyance vieillesse moins intéressante que si vous aviez opté pour le nantissement. En conclusion, le nantissement est souvent plus avantageux pour préserver votre épargne tout en finançant votre achat.