Pour répondre à cette question, il faut distinguer deux cas de figure :
soit vous rédigez une offre au prix annoncé dans l'annonce : en théorie, le vendeur est obligé de l'accepter. Mais s'il reçoit plusieurs offres à ce prix dans la même journée, il pourra choisir celle qu'il retient.
soit vous rédigez une offre en-dessous du prix annoncé : dans ce cas, le vendeur est libre d'accepter ou non, ou de faire une contre-proposition.
Attention, il est interdit de faire une offre supérieure au prix pour être sûr d'avoir le bien.