Une partie des investisseurs disposent à l’avance de fonds propres pour effectuer les achats d’immeubles et aménagements nécessaires. Cette étape prévue à l’avance permet de gagner en temps, d’accélérer les opérations et dispense des contraintes liées au prêt bancaire. Néanmoins, la grande majorité des investisseurs effectue un emprunt. Il s’agit d’un choix intéressant, à effet de levier, surtout lorsque votre étude de la réussite du projet est satisfaisant, et que vos moyens financiers manquent. Les emprunts prévoient des taux d’intérêt, dont vous devrez rembourser une partie chaque mois. A noter qu'à minima, les banques demandent 10% de la valeur du bien en apport.