La durée d'un bail précaire qui est aussi connu sous le terme de bail dérogatoire ou bail de courte durée, ne peut être supérieure à 3 ans à partir de l'entrée dans les lieux de location. En cela, il se différencie des baux commerciaux. Il présente l'avantage d'offrir une durée de location plus restreinte qui permet de limiter l'impact d'un échec économique au cas où le succès commercial ne serait pas au rendez-vous.