Le DPE location a également un objectif à partir de 2023 jusqu'en 2028 : interdire progressivement la mise en location de biens immobiliers en copropriété dont l’étiquette énergétique est située entre F et G.
À travers cette réglementation, le gouvernement entend protéger les locataires face à des propriétaires peu regardants sur la consommation d'énergie produite. Dès 2025, les logements G seront interdits puis vient le tour des logements étiquetés F dès 2028.
Les passoires thermiques, qui ont une consommation énergivore dépassant le seuil des 450 kWh/m²/an, seront donc exclues du parc immobilier français. Des critères plus restrictifs interviendront dès 2025. Dans un premier temps, l'augmentation des loyers sera gelée pour les renouvellements de bail.