Vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison au Québec. Le crédit d’impôt a pour objectif d’aider les particuliers qui achètent une première habitation à assumer les coûts associés à l’acquisition d’une propriété. Il permet aussi de faciliter l’accès des particuliers à la propriété. Il ne concerne que les résidences principales et non les résidences secondaires. Le crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation (CIAPH) peut être obtenu au niveau fédéral et au niveau provincial. Il existe certaines conditions pour obtenir votre crédit d’impôt: l’habitation visée par le crédit d’impôt doit être enregistrée en votre nom ou à celui de votre conjoint au régime d’enregistrement des titres fonciers les habitations éligibles à l’obtention du crédit d’impôt sont les suivantes: maisons unifamiliales, maisons semi-détachées, maisons en rangée, habitations mobiles, habitations en copropriété, appartements dans un duplex, triplex ou quadruplex. si vous êtes déjà propriétaire d’une résidence secondaire, rien ne vous empêche de demander le crédit d’impôt dès lors que vous faites l’acquisition d’une résidence qui répond aux critères d’éligibilité décrits ci-dessus. Le crédit d’impôt achat première maison Vous pouvez demander le crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison si vous avez fait l’acquisition d’une résidence principale au Canada. Dans ce cas, il ne faut pas avoir été propriétaire d’une autre habitation au cours de l’année d’achat ou au cours des quatre années précédentes. La valeur du crédit d’impôt pour l’achat d’une première maison était de 750 $ en 2020. En tenant compte de l’abattement pour les résidents du Québec, la valeur du crédit d’impôt est de CAD 626 pour les particuliers québécois. Le calcul du crédit d’impôt fédéral est effectué en multipliant le montant du crédit (5000 $) par le taux inférieur d’imposition du revenu des particuliers pour l’année (15%). Si plusieurs personnes acquièrent une première maison en commun, celles-ci peuvent se partager le crédit d’impôt mais celui-ci ne peut pas excéder 750 $. Si vous n’utilisez pas votre crédit d’impôt à la fin de l’année de l’acquisition de votre bien immobilier, celui-ci ne pourra pas être reporté. Il faut donc être attentif à demander votre crédit d’impôt en temps et en heure. Le CIAPH peut être demandé pour les personnes ayant droit au crédit d’impôt pour personnes handicapées. Dans ce cas, la personne handicapée n’a pas à remplir la condition relative à l’achat d’une première maison. Cependant, la maison acquise doit permettre aux personnes handicapées de vivre dans des conditions adaptées à leurs besoins personnels et aux soins qui leur sont prodigués. Le crédit d’impôt au niveau provincial Le calcul du crédit d’impôt au Québec est similaire à celui effectué au niveau fédéral. Pour demander le crédit d’impôt au Québec, vous devrez remplir le formulaire TP-752.HA “Crédit d’impôt pour achat d’une habitation”. Illustrations du crédit d'impôt Québec Vous trouverez ci-dessous une illustration du calcul du crédit d’impôt au niveau fédéral et au niveau provincial. En cumulant le crédit d’impôt fédéral et provincial, un résident québécois peut obtenir un crédit d’impôt de CAD 1376. Ce crédit d’impôt peut être partagé entre plusieurs personnes qui ont acquis une première maison en commun.