Pour pouvoir augmenter le loyer une fois par an, le contrat de bail qui a été transmis au locataire doit prévoir une clause premettant la revalorisation annuelle des loyers.
Si le contrat de bail ne prévoit pas cette clause, alors la révision annuelle est impossible, et serait illégale. Mais vous pourrez toutefois répercuter à votre locataire, les frais que vous avez engagés, le cas échéant, pour rénover le bien, par le biais d'une rénégociation du loyer avec lui.