Trois situations sont à distinguer. D’une part, si l’état des lieux est rédigé sans intermédiaire, le propriétaire ne peut réclamer aucun paiement au locataire. Si l'état des lieux d'entrée est fait par l'intermédiaire d'un agent immobilier, la moitié des frais doit être payée par le propriétaire, l’autre par le locataire. Avec une réserve toutefois : le locataire ne peut pas payer plus de 3 euros TTC par m2 de surface habitable. Quant à l’état des lieux de sortie, il ne peut être facturé au locataire. Enfin, si l’état des lieux est effectué par un commissaire de justice, les parties devront régler à part égales les frais d’acte du constat locatif (variables selon la surface du bien), ainsi que les frais pour les lettres de convocation et frais de déplacement du commissaire de justice.