La grille de vétusté sert à évaluer la dégradation naturelle de tous les éléments qui constituent un logement. Généralement annexée à l’état des lieux, elle établit une durée de vie théorique et un taux d’amortissement annuel pour chacun de ces éléments de manière à représenter leur usure progressive.
Son utilisation lors de l’état des lieux de sortie permet aux parties concernées de déterminer si la détérioration des éléments du logement résulte de leur vétusté normale ou si elle est imputable à une négligence du locataire dans le respect de ses obligations contractuelles.