Avant la fin du bail, le bailleur ne peut reprendre son logement que dans 3 situations particulières : la vente du bien en question ; la reprise à titre personnel pour y habiter ou pour y loger un membre de sa famille ; le motif légitime et sérieux imputable au locataire (loyers impayés, défaut d'assurance habitation, troubles de voisinage, sous-location non autorisée par le bailleur...).