Lorsque plusieurs personnes forment une SCI pour acheter un bien immobilier, alors le bien appartiendra à la SCI, qui est légalement considérée comme une personne morale. Quand à un bien acheté en indivision, il appartiendra de manière égale à toutes les personnes l'ayant acheté.
Le régime de l'indivision est plus souple, et plus simple pour les ayants-droit si l'un d'eux ne souhaite plus être propriétaire du bien. En revanche, l'achat d'un bien avec une SCI a l'avantage d'être plus stable, avec des modes de gestion bien plus réglementés. Plus d'informations ici.