Investir dans l'immobilier locatif comporte des risques qu'il est essentiel de bien comprendre. La vacance locative est l'un des principaux risques, car chaque période sans locataire représente une perte de revenus. Pour minimiser ce risque, choisissez des biens dans des zones à forte demande locative et assurez-vous de fixer un loyer compétitif.
Les impayés de loyers sont également un risque majeur. Pour vous en prémunir, il est judicieux de souscrire une assurance loyers impayés et de sélectionner rigoureusement vos locataires en vérifiant leur solvabilité.
Enfin, les coûts d'entretien et de réparation peuvent rapidement s'accumuler, impactant négativement votre rentabilité. Une maintenance régulière et préventive est impérative pour éviter des frais de réparation imprévus.