Bien que la règle soit différente dans les autres provinces, au Québec, il y a la règle de publication. En inscrivant le bail commercial au registre foncier, un locataire peut se protéger en cas de vente de l’édifice à un nouvel acquéreur.
En effet, en l’absence d’un bail publié qui reconnaît des droits acquis du locataire, le nouveau propriétaire d’un immeuble pourrait résilier le bail.
Pour faire publier le bail, ce dernier doit être notarié, c’est-à-dire que l’un des deux témoins doit être un notaire.