Pour calculer la rentabilité de votre investissement locatif, commencez par déterminer le rendement brut en divisant le loyer annuel par le prix d’achat du bien, puis en multipliant le résultat par 100 pour obtenir un pourcentage. Ensuite, pour obtenir une vision plus précise, calculez le rendement net en déduisant les charges et les frais liés à l’investissement (comme les taxes, les charges de copropriété, les frais de gestion et les assurances) des loyers perçus, puis divisez ce montant par le prix d’achat et multipliez par 100. Enfin, pour une évaluation encore plus détaillée, prenez en compte les avantages fiscaux et les éventuelles déductions d’impôts en soustrayant les économies d’impôts des charges annuelles avant de diviser par le prix d’achat et de multiplier par 100. Cette approche vous permettra d’avoir une vision complète de la rentabilité de votre investissement, en tenant compte non seulement des revenus locatifs, mais aussi de l’ensemble des charges et des avantages fiscaux, vous aidant ainsi à prendre une décision éclairée et à optimiser votre investissement.