Les règles d’achat d’un bien en Suisse pour un étranger sont régies par la loi fédérale sur l’acquisition d’immeubles par des personnes à l’étranger (LFAIE). Selon cette loi, les étrangers qui souhaitent acheter un bien immobilier en Suisse doivent obtenir une autorisation préalable qui est délivrée par les autorités cantonales compétentes et vise à s’assurer que l’achat ne porte pas atteinte aux intérêts du pays.
Il est important de noter que chaque canton peut avoir ses propres règles et critères pour l’octroi de cette autorisation. En général, les critères pris en compte sont la situation économique de l’acheteur, l’utilisation prévue du bien (résidence principale ou secondaire) et l’impact sur le marché immobilier local.
De plus, il existe des restrictions spécifiques pour l’achat de biens dans les zones touristiques.
Certaines communes peuvent limiter la vente de chalets ou d’appartements aux personnes domiciliées à l’étranger. La surface nette de plancher du bien ne doit pas dépasser 200m2 et 1000m2 pour le terrain.
Cependant, il est important de noter que les étrangers peuvent investir sans limite dans des établissements tels que l’hôtellerie et la restauration.