Une SCPI démembrée est un mode d’investissement qui consiste à acquérir des parts de SCPI, en partageant les droits de société avec un associé. D’une part, il y a le nu-propriétaire qui détient les parts sans percevoir de revenus durant la phase de démembrement. Et d’autre part, l’usufruitier qui peut user du bien et percevoir des revenus pendant la durée du démembrement. A la fin du démembrement, c’est le nu-propriétaire qui récupère la pleine propriété. À partir de ce moment-là, il pourra commencer à percevoir des revenus issus du bien.