La fréquence d’utilisation des lieux au cours de l’année ainsi que les caractéristiques de l’immeuble sont les principaux éléments qui permettent de déterminer la catégorie du site. Une propriété saisonnière est utilisée principalement pour les loisirs et occupée de façon irrégulière ou occasionnelle, par exemple pendant l’été seulement. Elle peut être inoccupée pendant toute une saison ou pendant plusieurs mois. Les résidences d’été et les chalets peuvent être considérés comme des propriétés saisonnières. Les résidences secondaires sont généralement utilisées toute l’année et occupées au moins deux fois par mois au cours de l’année. Les maisons qui sont considérées comme des résidences secondaires ressemblent à des habitations principales, compte tenu de leur valeur et de leur occupation régulière.