L’estimation d’un bien se réalise à l’aide d’une méthodologie professionnelle. Étude de documents, visite détaillée, analyse des données recueillies…
Cette évaluation va également se baser sur des critères d’évaluation du bien tels que :
Le prix au m² à Saint Nicolas du Pélem et des alentours ;
Les prestations proposées : superficie, terrasse, garage, nombre de chambres… ;
L’état général : entretien, travaux éventuels… ;
L’emplacement : l’environnement immédiat, l’exposition, la vue... ;
Le montant des charges d’entretien, des prestations énergétiques.