Compris généralement entre 2 % et 8 %, les frais de notaire peuvent varier mais ils constituent un poste de dépenses important qui vient s’ajouter au montant du bien immobilier. L’essentiel des frais de notaire est calculé proportionnellement au prix d’acquisition. Dans un contexte de hausse des prix de l’immobilier, il est donc naturel que les acquéreurs cherchent à réduire au maximum le montant de ces frais. Vous pouvez toujours vous référer à notre calculette de frais de notaire si vous avez une doute sur le pourcentage à payer lors de l’acquisition de votre bien immobilier.
Il existe une différence de montant entre les frais d’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien. Cet écart est dû à la fiscalité appliquée sur les frais d’acquisition. Il concerne, plus précisément, les droits de mutation à titre onéreux (DMTO). En effet, ces droits et taxes versés au Trésor Public représentent une proportion relativement importante pour un achat dans l’ancien (5.81 % du prix de vente). En revanche, ils sont réduits pour un logement neuf à la seule taxe de publicité foncière qui ne représente que 0.71 % du prix de vente (hors TVA). De ce fait, le montant alloué au frais de notaire sera toujours moins élevé pour l’acquisition d’un bien neuf. Opter pour un bien neuf plutôt qu’un bien ancien est une solution pour réduire le montant des frais de notaire.