Il existe différents moyens d’investir et de placer son argent par la transaction immobilière. Le premier, qui est le plus commun, est d’acheter sa résidence principale.
Vous pouvez également investir en résidence locative, c’est-à-dire acheter un appartement ou une maison et mettre ce logement en location. Généralement, cet investissement se fait après avoir acheté sa résidence principale mais ce n’est pas une vérité dans toutes les régions. Vous pouvez également louer un bureau, un terrain, une place de parking… Vous amortirez le montant de vos échéances de prêt en fonction du loyer reçu.
L’un des levier les plus utilisé pour faire de la défiscalisation dans la pierre est l’achat d’un bien locatif neuf avec la loi Pinel. Il s’agit d’un régime de faveur qui a vocation à s’appliquer pour certaines acquisitions effectuées avant fin 2021.
L’investissement en Pinel vous permettra une réduction d’impôts sous certaines conditions qui concernent le logement, le locataire mais aussi le contrat de bail. La réduction d’impôt sera entre 12% et 21% en fonction de la durée de détention.
Vous pouvez placer votre argent dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Avec ce système, vous achetez des parts de la SCPI qui détient, elle, des biens immobiliers ou plus précisément un parc immobilier. Ce dernier peut être loué à des professionnels ou à des particuliers, et les loyers perçus sont redistribués aux détenteurs des parts de la SCPI.
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