La colocation meublée, comme toutes les locations de logements à usage d’habitation principale, est régie par la loi du 6 juillet 1989. Il n’existe pas de règle spécifique à la colocation proprement dite, il est néanmoins utile de savoir que certains anciens règlements de copropriété interdisent la location « à la chambre » et/ou la division de logement. Dans ce cas, un bail unique permet de régler ce souci.