Une SCI est formée d’au moins 2 associés - c'est à dire toute personne disposant d’au moins 1 part sociale acquise suite à un apport au capital social de la société. En cas de dettes occasionnées par le déficit de l'entreprise, l’associé est responsable indéfiniment de celles-ci. Dans le cas contraire, en cas de bénéfices, les associés profitent du versement de dividendes à hauteur de leurs apports. Les associés d’une SCI ont plusieurs droits : le droit de participer aux prises de décisions importantes ; le droit d’avoir accès à certains documents de la société ; le droit de demander une délibération des associés ; et enfin le droit à la cession de ses parts sociales.