Lorsque vous vendez un bien que vous avez acheté dans le cadre d’un investissement locatif, vous êtes redevable d’un impôt sur la plus-value immobilière. La plus-value est égale à la différence entre le prix de vente du bien et son prix d'acquisition. Il existe certaines exceptions pour ne pas avoir à régler cet impôt. Sont par exemple exonérées les opérations de vente d’un bien immobilier détenu depuis plus de 30 ans (pour les prélèvements sociaux) ou détenu depuis plus de 22 ans (pour l'impôt sur le revenu). La plus-value immobilière est imposée à l'impôt sur le revenu au taux de 19 %. Dans le cas d’une plus-value importante (supérieur à 50 000 €) une taxe supplémentaire s’applique. Le calcul de la plus-value immobilière et notamment de l’impôt qui y est relié dépend de nombreux critères : la nature du bien cédé, la qualité de l’acquéreur ou encore la qualité du vendeur. Afin de tout savoir, nous vous recommandons d’utiliser notre guide « Calculer une plus-value immobilière ».