Les SCPI ont des avantages certains, mais comportent aussi des risques. D'abord, comme pour tout placement immobilier, le prix des parts peut varier et il est possible que les investisseurs subissent des pertes financières. Ensuite, la performance de l'investissement dépendra grandement du marché et de la qualité du patrimoine loué. En outre, les dividendes versés par une SCPI sont soumis à l'impôt sur le revenu et aux impôts locaux si vous êtes résident français. Par ailleurs, un autre danger lié aux SCPI est le contrôle détourné qui peut entraîner une hausse importante des frais et un rendement plus faible pour les investisseurs.