Ce sont les copropriétaires qui doivent payer l’entretien des parties communes. De plus, les coûts associés sont généralement répartis entre eux selon la quote-part des parties communes détenue par chaque propriétaire. Ainsi, il est extrêmement important de mettre en place un règlement pour chaque copropriété. Celui-ci permet notamment de savoir quelles parties de l’immeuble doivent être entretenues par les copropriétaires ou les locataires. Par exemple : si une partie commune est à usage privatif ou spécial, c’est généralement le ou les copropriétaires qui en bénéficient qui doivent en assurer l’entretien. Autre exemple : certaines copropriétés se partagent les frais de nettoyage des parkings et sous-sols alors que d’autres non.