Un crédit longue durée (25 ans) dégradera votre rentabilité au global (taux d’intérêt plus élevés et durée de remboursement de votre assurance emprunteur plus longue) mais vous permettra d’obtenir des mensualités plus faibles. Par conséquent, vous augmentez vos chances que les loyers remboursent les mensualités (cashflow positif). Un crédit longue durée est aussi un bon moyen de ne pas atteindre son seuil d’endettement maximal et de garder une capacité d’emprunt pour d’autres projets. Pour rappel, un particulier ne peut pas être endetté à plus de 35 % de ses revenus. Notons tout de même qu’un crédit court (15 ans) maximisera votre rentabilité locative. C’est donc à privilégier si votre objectif principal est d’accroître au maximum votre patrimoine.