La réponse simple est non. À l'aide de la copropriété pour essayer d'éviter les frais d'homologation peut sembler une bonne idée, mais il peut effectivement donner lieu à toute une série de problèmes, y compris un risque accru.
Letâs de prendre un coup d'oeil à la grande image. Une fois qu'une personne devient copropriétaire, l'équité dans la maison pourraient être disponibles pour que le personnages les créanciers dans le cas d'un divorce, la faillite, ou autre règlement juridique. Par exemple, dans un divorce, votre fils ou votre daughterâs conjoint pourrait exiger que le règlement de divorce inclure une partie de la valeur de la propriété. Dans le cas d'une faillite, votre maison peut être à risque de l'être repris pour payer les créanciers. Un autre cas possible pourrait être que votre fils ou votre fille est impliqué dans un accident de voiture et se retrouve poursuivi en justice pour un montant supérieur à theyâre assuré. Au lieu de fournir à votre enfant avec un âœnest oeuf,â vous pourriez finir par tout perdre avant même de vous en passer.
Il y a aussi des incidences fiscales. Si votre maison n'est pas votre fils ou votre daughterâs la résidence principale, il/elle aurait à payer les gains en capital sur son pourcentage d'intérêt dans les biens à votre décès, souvent, s'élevant à plus que l'homologation feeâs à payer.
Et, en ajoutant un deuxième propriétaire inscrit au titre de la propriété signifie qu'ils devront signer tout document relatif à la vente ou de refinancement de l'.
Pour résumer, dans la plupart des cas, nous constatons que tout avantage d'éviter les frais d'homologation à l'aide de la copropriété sont compensés par les risques et les coûts impliqués.