Il s’agit d’une nouvelle loi au Québec qui exige que les associations de copropriétaires aient un fonds de réserve pour payer les dépenses soudaines et inattendues.
Cette loi est mise en place pour que, dans l’éventualité de dommages causés au bâtiment, l’association des copropriétaires ait assez d’argent en sa possession pour couvrir le montant de la franchise. Cela s’applique aux dommages autres que ceux survenant dans les unités personnelles des résidents, comme un dégât d’eau endommageant le toit de la propriété.
La loi 141 a un inconvénient : les associations de copropriétaires ont maintenant en leur possession d’importantes sommes d’argent qui attendent d’être utilisées et qui pendant ce temps, perdent de la valeur d’année en année à cause de l’inflation.