Un terrain viabilisé est un terrain constructible qui est déjà raccordé aux réseaux (eau, électricité, gaz, téléphone, tout à l’égout…). Lors de l’achat d’un terrain, vous devez vous renseigner sur le type de réseaux auxquels le terrain est raccordé car il ne l’ai pas nécessairement pour tous. Les frais de tranchées et de raccordement sur votre parcelle sont à votre charge, ainsi que les frais de branchement. Dans les zones ou l’habitat est diffus, et selon la distance aux réseaux existants, les frais de raccordement sont à prévoir jusqu’à la limite de votre parcelle, ou intégralement. Les terrains qui font partie d’un lotissement ou d’une zone d’aménagement concertée (ZAC) sont généralement déjà viabilisés. En vente en l’Etat du futur Achèvement (VEFA), les participations et les taxes pour la viabilisation du terrain sont incluses dans le prix global. Les frais de branchement restent à votre charge. Il est plus écologique de limiter la viabilisation aux zones déjà connectées aux réseaux. Il y a aujourd’hui nécessité de limiter le mitage ou l’étalement urbain.