Les villes voisines de Bourbon-l'Archambault sont situées dans le Bocage bourbonnais et le Pays de Tronçais :
Sérigny : vers le nord sur la D953 ;
Saint-Menoux, vers l'est sur la D953 ;
Ygrande et Hérisson, vers l'ouest sur la D953 ;
Autry-Issards à 15 km au sud-ouest de Moulins puis Souvigny en suivant la D134 ;
Noyant-d'Allier, vers le sud sur la D106.
Le nombre d'habitants et leur distance des instances administratives, sportives et culturelles font varier les prix au mètre carré.
Ainsi, le conseiller immobilier qui réalise l'estimation des fermettes sait que l'état des tuiles plates bourguignonnes ou celui des ardoises qui recouvrent le bâtiment d'habitation influence largement le prix estimé.
En règle générale, l'estimation des maisons de caractère, comme une estimation de longères ou de maisons anciennes tient compte des points cruciaux tels que : l'état des murs et de la toiture, le nombre de pièces principales et leur répartition (maison de plain-pied), la superficie du terrain, mais aussi l'aménagement intérieur.
Des pièces plus grandes, plus de luminosité et une cuisine équipée font grimper une estimation, de la même façon que la présence d'une piscine dans le jardin.