Pour investir dans un bien locatif, il convient tout d'abord de déterminer son objectif (revenus complémentaires, constitution de patrimoine, etc.), puis de choisir le type de bien (meublé, non meublé, intermédiaire ou social), la localisation et le montant du loyer. Ensuite, il faut trouver le financement (emprunt, investissement personnel, etc.), puis s'occuper de la gestion du bien (recherche de locataires, encaissement du loyer, etc.).