Dans le cadre d’un bail d’habitation à titre de résidence principale, le locataire doit adresser une lettre de congé à son bailleur au moins un moins avant son départ. Attention, le congé par mail n’est pas valide. Le préavis d'une location meublée se donne par lettre recommandée, en main propre contre récépissé ou par acte d’huissier.
Si le bailleur LMNP souhaite reprendre le logement pour le vendre, y habiter, loger un proche, ou pour un motif légitime et sérieux (en cas par exemple de faute du locataire), le bailleur doit envoyer sa lettre de congé au moins 3 moins avant la fin du bail. Mais il ne récupère pas le logement plus tôt que prévu : les locataires pourront l’occuper jusqu’à la fin du bail.