Les critères et conditions spécifiques pour bénéficier des SCPI sans frais de souscription varient selon chaque société de gestion, mais cela n'a généralement pas d'impact négatif sur la qualité des investissements. Les SCPI sans frais de souscription peuvent couvrir ces coûts par d'autres moyens, tels que des frais de gestion ou des commissions sur les revenus locatifs, offrant ainsi aux investisseurs l'avantage de ne pas avoir de frais initiaux.