Il s’agit d’une structure proposant des logements, constituant la résidence principale de leurs occupants, associés à diverses prestations de services collectives (ménage, conciergerie, animations…). Elle est destinée à loger des seniors ou personnes en situation de handicap autonomes, seuls ou en couple. Ces résidents peuvent être propriétaires ou locataires.
Structures privées, les résidences services sont implantées en zone urbaine, à proximité des commerces et transports en commun.