Dans les faits, chacune des tranches de votre prêt combiné diversifié a son propre taux d'intérêt, qu'il soit fixe ou variable. Pour l'ensemble de votre prêt, on
calcule le taux moyen, qui correspond à la moyenne pondérée des taux d'intérêt des diverses tranches.
Le taux moyen peut parfois fluctuer dans le temps, selon les types de prêts hypothécaires et leur durée.