Il est souvent compliqué d’établir la responsabilité pour un meuble cassé ou endommagé entre le locataire et le propriétaire. S’il est possible de saisir la justice ou solliciter un professionnel pour examiner l’appareil défectueux, sachez que plusieurs règles existent pour éviter d’en arriver là.
D’abord, il revient au locataire de prendre en charge l’entretien courant des équipements. Réfrigérateur, chaudière, volets roulants… Le locataire doit en assurer le bon fonctionnement et effectuer des réparations si nécessaire. Aussi, concernant la panne d’un appareil, le locataire doit prendre en charge le remplacement des petites pièces (joints, tuyaux souples). Il est également responsable des pannes dues à un mauvais entretien. Enfin, il revient au propriétaire de payer pour les réparations de plus grande ampleur.
Si la réparation est coûteuse ou qu’elle est due à une usure normale de l’équipement, c’est au propriétaire de se charger des réparations ou du remplacement. Par exemple, changer intégralement un volet roulant si celui-ci est trop vieux et que le locataire l’a entretenu normalement, même constat pour le reste des équipements de la location meublée.