Le bail écrit matérialise les droits et obligations du locataire mais aussi du propriétaire et doit respecter un bail type défini par décret. Sans contrat de location, le locataire n’a aucun moyen de s’opposer aux décisions du propriétaire. Qu’il s’agisse d’un bien vide ou meublé, louer sans établi de bail est risqué aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire.