La fiscalité pour un investissement en EHPAD est régie sous 2 statuts : LMNP et LMP. Le LMNP donne le choix entre 2 régimes fiscaux différents, ce qui permet plus d’adaptabilité selon vos besoins :
Régime micro-BIC : abattement de 50% sur les loyers perçus (dans la limite de 72 600€).
Régime réel : déduction de toutes les charges liées à la propriété du bien.
Dans le cadre du statut LMP, seul le régime réel est possible, mais sous certaines conditions. Il permet en contrepartie :
Une exonération de l’IFI pour le patrimoine concerné.
La récupération de la TVA.