Les termes d’usufruit, de nue-propriété et de pleine propriété se rapportent à la détention immobilière d’un bien. Chaque notion n’appelle pas au même degré d’engagement, de liberté et de possibilités, sur l’administration et la gestion du logement.
Ainsi, en pleine propriété, un individu acquiert tous les droits sur un bien. Il peut l’occuper, le louer pour en tirer bénéfice financier ou le vendre. Les deux autres dénominations vont intervenir lors du démembrement de droit de propriété.
En nue-propriété, l’accédant peut simplement vendre l’habitation car il en détient l’acquisition officielle mais ne dispose pas de son usage qui revient, lui, à l’usufruitier. Il ne peut donc ni l’occuper ni le louer.
Par déduction inverse, l’usufruitier ne possède plus, pour sa part, officiellement le logement. Il ne fait que s’en servir pour son occupation personnelle et peut également en décider sa location s’il le désire.