Lorsque le propriétaire souhaite augmenter le montant de son loyer, il doit procéder comme suit :
si l’augmentation est inférieure à 10% du loyer initial, elle est étalée sur la durée du nouveau bail (1/3 pour un bail de 3 ans, 1/6 pour un bail de 6 ans)
si l’augmentation est supérieure à 10%, elle s’effectue par sixième annuel (1/6 par an quelle que soit la durée du bail)