La rentabilité nette d'un investissement locatif oscille généralement entre 2% et 7 %. Le résultat dépend notamment du type de logement, de sa surface et de son emplacement. Les petites surfaces, par exemple, rapportent généralement davantage. Pourtant, cela implique des vacances locatives et des remises en état fréquentes qui impactent indéniablement le rendement locatif. A contrario, les grandes surfaces souffrent moins de turn-over, ce qui diminue les frais d’entretien du bailleur.