L’opération peut être très rentable dans les deux cas. Si vous optez pour un local commercial occupé, vous pourrez facilement calculer la rentabilité de cet investissement. De plus, c’est un avantage que votre banquier prendra en compte lors de votre demande de crédit.
Si vous préférez investir dans un local commercial libre, vous pourrez aménager l’intérieur à votre guise. De plus, il faut savoir que les travaux d’aménagement sont à la charge du locataire (sauf les travaux concernant le gros œuvre).