Si vous possédez la propriété conjointement, le propriétaire survivant est chargé de reprendre l’hypothèque et d’effectuer les versements pour la maintenir à jour. Dans ce cas, l’assurance prêt hypothécaire ne joue aucun rôle, car les versements hypothécaires sont à jour et l’hypothèque reste en règle.
Si vous êtes le seul propriétaire et que quelqu’un hérite de la propriété ou que la succession la règle, tant que l’hypothèque est à jour de ses versements, l’assurance prêt hypothèque n’intervient pas.
Si le copropriétaire ou la succession n’est pas en mesure de maintenir le prêt hypothécaire à jour et se trouve en situation de défaut de paiement, l’assurance prêt hypothécaire indemnisera le prêteur pour le solde du prêt hypothécaire. L’assureur se retournera ensuite contre le copropriétaire ou la succession pour couvrir les frais supplémentaires ou les dépenses liées à la vente de la propriété qu’il n’a pas pu récupérer lors de la vente.