Les maisons et villas rares Selon la personne en face, les critères pour décrire une maison peuvent varier. La plupart affirment qu’il s’agit de logements rares qui présentent une architecture particulière. Ainsi, les maisons anciennes qui témoignent d’une certaine grandeur ou qui sont dans un bâtiment qui a joué un rôle important dans l’histoire peuvent être considérés comme des logements du luxe puisqu’ils ne sont pas nombreux dans la ville.   Les maisons situées dans un bon quartier Il n’y a pas que la rareté qui peut faire d’une maison un logement d’exception. La situation géographique est aussi un critère à ne pas négliger. Si un bien est situé dans un des quartiers chics de Le Havre, il y a de fortes chances qu’il soit considéré comme un logement de luxe. Toutefois, il y a certains critères comme l’existence d’une piscine, ou un appartement avec une vue imprenable qui font automatiquement grimper le prix des logements et les font entrer dans la catégorie des biens de luxe.      Choisir un professionnel expérimenté L’expérience permet à un agent immobilier d’identifier d’un coup d’œil les critères qui influencent le prix de vente de votre maison. Son avis de valeur (résultat de l’évaluation de la valeur) démontra clairement que tel ou tel point peut faire grimper ou faire chuter le prix du logement. Au cours de la visite de la maison, il relèvera avec minutie tout ce qui peut entrer en ligne de compte pour une estimation perspicace, qui correspond à la réalité. Si le vendeur décide de réaliser son estimation lui-même, il devra être très vigilant en ce qui concerne les outils trouvés sur internet. Ces derniers sont gratuits et promettent des résultats en accord avec les réalités du marché. Mais malheureusement, ils ne sont pas précis. Ils doivent nécessairement être accompagnés d’une expertise humaine.   Ne pas faire dans le sentimental Un propriétaire peut disposer d’assez d’informations et de clairvoyance pour effectuer son estimation lui-même à l’aide d’outils en ligne. Cependant, il reste quand même le risque qu’il laisse son affection pour sa maison dicter son évaluation. Le vendeur n’a généralement pas un avis objectif sur la valeur de son bien. Il fait dans le sentimental et peut choisir de comparer son logement avec des baraques dont le standing est légèrement supérieur. Il peut aussi occulter certains défauts parce qu’il considère les nombreuses années passées dans ledit logement. C’est pour ça qu’il est préférable de solliciter un agent immobilier qui saura être impartial.