Le crédit in fine est remboursable qu’à l’issue d’un nombre d’années négocié à l’avance. Les années précédentes, l’emprunteur ne paiera que les intérêts. Le principal avantage est de réduire fortement ses mensualités (on paie uniquement les intérêts), donc d’optimiser sa trésorerie (on dégage un bien meilleur cashflow). En contrepartie, les intérêts sont plus élevés (mais ils restent déductibles des revenus locatifs, c’est donc un moindre mal). Pour être éligible à un crédit in fine, il faut disposer d'une épargne disponible capable de couvrir une grande partie de l’investissement et la placer sur une assurance-vie, en guise de garantie pour la banque. Certes, l’argent est “bloqué”, mais il fructifie durant la période.