L’achat d’une maison en usufruit s’effectue avec décote par rapport à la pleine propriété. Il se fait sur la base des clés de répartition que définissent les sociétés de gestion. La plupart du temps, il s’agit d’un achat temporaire, car le démembrement d’une propriété est limité à 10 ou 20 ans, sinon jusqu’au décès de l’usufruitier. À l’issue de la durée, l’usufruit reviendra au nu-propriétaire qui récupèrera de ce fait la pleine propriété.