Le régime réel permet de déduire de votre résultat d’activité l’ensemble des charges concernant le bien et son exploitation.
Peuvent donc être considérées comme charges déductibles :
Les factures d’entretien et de réparations que vous effectuez dans votre logement La taxe foncière Les frais d’assurance habitation et d’emprunt Les frais de gestion notamment le syndic Les frais de procédure en cas de litige avec un locataire Les abonnements et consommations divers intégrés dans le montant du loyer mais dont la facturation vous est adressée (par exemple facture téléphonique, abonnement internet) Les provisions pour risques (par exemple risque d’impayé) Les intérêts de l’emprunt effectué pour l’achat du bien ou pour le financement de travaux Les frais du centre de gestion agréé, de l’expert-comptable, et en règle générale, tous les frais pouvant être rattachés à votre activité LMNP (transport notamment) N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir de plus amples renseignements !