Le grand renouvellement est une expression inventée par nesto pour désigner le nombre massif de prêts hypothécaires canadiens qui devraient être renouvelés entre 2025 et 2029.
Au début de la pandémie, les propriétaires ont profité des faibles taux hypothécaires pour renouveler ou refinancer leur hypothèque. Plus de 30 % d’entre eux ont choisi de renouveler leur hypothèque à un taux variable plutôt qu’à un taux fixe, historiquement populaire. Comme les taux hypothécaires ont été historiquement bas pendant la majeure partie des années 2020 et 2021, de nombreux acheteurs ont pu bénéficier d’un montant hypothécaire plus élevé pour entrer sur le marché immobilier en pleine expansion, d’autant plus avec un taux variable, qui était plus bas que les taux fixes à l’époque.
Les législateurs et les analystes s’attendent à ce qu’environ 50 % de tous les prêts hypothécaires soient renouvelés en 2025 et 2026. Les taux d’intérêt hypothécaires devraient rester élevés, ce qui créera un choc de paiements quand ces emprunteurs renouvelleront leurs prêts.