La création d'une telle société offre de nombreux avantages. Elle permet une gestion souple du patrimoine immobilier, facilite la transmission des biens immobiliers en évitant l'indivision, et peut permettre d'optimiser la fiscalité. Cependant, créer une SCI comporte aussi des inconvénients. La responsabilité des associés est illimitée, ce qui signifie qu'ils sont responsables des dettes de la SCI sur leurs biens propres. De plus, la gestion d'une SCI demande du temps et des compétences spécifiques, notamment en droit et en comptabilité.