D'une manière générale, il est recommandé de réaliser l'expertise avant que les travaux litigieux démarrent, ceci afin d'éviter l'apparition du trouble. Si vous êtes la victime du trouble : il est préférable de réaliser l'expertise après obtention du permis de construire de la construction litigieuse, tout simplement parce que le projet n'est pas connu ou figé avant cette date. Le meilleur moment pour réaliser l'expertise correspond donc aux 2 mois qui suivent l'obtention du permis (délai de recours des tiers). Si vous êtes l'auteur du projet de construction litigieuse : il est préférable de réaliser l'expertise lorsque votre projet est figé, généralement juste avant de déposer votre demande de permis de construire.