Le bail commercial peut être résilié dans différents cas : - le locataire peut résilier la location à l’issue de chaque période triennale. Dans ce cas, le congé doit être donné avec un préavis de 6 mois avant le terme d'une période triennale, - en dehors d’une période triennale, il est possible de résilier le bail si le bailleur et le locataire se mettent d’accord pour y mettre un terme, - par application d’une éventuelle clause résolutoire, ou plus généralement lorsque l’un des signataires du bail ne remplit pas ses obligations.