Une évaluation de prix basée sur la comparaison avec d’autres biens vendus
La plupart du temps, l’estimation de votre appartement, faite par un mandataire immobilier ou un agent immobilier, reposera sur la méthode comparative. Pour cela il rapprochera votre bien immobilier de tous ceux qui lui ressemblent et ont été vendus récemment, afin d’en extrapoler un tarif moyen du mètre carré. Ce prix sera appliqué à la surface de votre appartement, avant que les caractéristiques propres à votre bien ne soient répercutées.
La méthode d’estimation gratuite des experts immobiliers
Les experts immobiliers s’appuient sur des calculs mettant en balance la valeur estimée de votre appartement à Toulouse, avec son potentiel locatif. Des règlementations et des calculs techniques complexes rentrent en ligne de compte. C’est tous ces détails qui donnent lieu au rapport d’expertise élaboré et quelque peu nébuleux pour un néophyte, qu’ils matérialisent à la fin de leur étude.
Quel que soit l’auteur c’est la justesse de l’évaluation qui compte
L’important est d’avoir une estimation gratuite aussi juste que possible pour votre logement Toulousain. Que ce soit pour pouvoir le vendre sans difficulté ou pour en déclarer la valeur auprès de l’administration, il est très important d’obtenir une valeur correspondant à ce qu’un acheteur est prêt à payer pour l’obtenir. Dans le cas contraire, vous perdrez de l’argent quoi qu’il arrive.