Une partie commune à jouissance privative est une zone commune dans une copropriété qui est affectée à l'usage exclusif d'un copropriétaire en particulier. Les exemples courants de parties communes à jouissance privative peuvent inclure des balcons, des terrasses, des jardins ou des places de parking. Les règles régissant l'utilisation de ces parties communes à jouissance privative sont généralement définies dans le règlement de copropriété. Il est important de noter que, lorsqu’un copropriétaire jouit de l'usage exclusif d'une partie commune, il est responsable de l'entretien et des réparations de cette partie commune à jouissance privative. En outre, le copropriétaire ne peut pas modifier cette partie commune sans l'autorisation des autres copropriétaires, sauf si cela est expressément autorisé dans le règlement de copropriété.