Le calcul du montant d’un viager s’appuie sur la valeur vénale du logement, soit le montant estimé du bien sur le marché relatif à sa configuration, sa localisation et son état.
Une fois la valeur économique du bien définie, il est nécessaire de déterminer le montant du paiement comptant et des versements périodiques.
Le prix d’un viager comprend en effet le bouquet et le cumul des rentes viagères versées jusqu’au décès du vendeur.