Tout d'abord, une publicité doit être super attrayante et offrir les bonnes informations. Lisez ici comment créer la meilleure annonce possible. En dehors de cela, vous pouvez faire beaucoup de choses pour surpasser les autres publicités sur Bookahouseboat.com. Votre classement sur Bookahouseboat.com s'améliorera si vous faites preuve d'un comportement positif, permettant aux clients de réserver de manière agréable et efficace. Veuillez suivre attentivement ces instructions et les utiliser pour obtenir plus de réservations. Assurez-vous que votre calendrier est à jour Si des dates sont disponibles dans votre calendrier, les invités et Bookahouseboat.com supposent que ces dates peuvent être réservées. Par conséquent, nous vous récompensons pour avoir approuvé les demandes de réservation en augmentant votre classement. En revanche : si vous refusez des demandes car votre calendrier n'est pas à jour, votre classement diminuera. Nous vous recommandons vivement de synchroniser avec des calendriers externes afin de maintenir votre calendrier à jour et d'éviter les doubles réservations. Remarque : les invités ont moins confiance dans les calendriers qui ont une disponibilité totale, car ils donnent l'impression que le calendrier n'est pas du tout mis à jour. Remarque : Bookahouseboat.com peut décider, à sa seule discrétion, de supprimer votre annonce s'il estime que vous refusez trop de demandes de réservation. Améliorez votre temps de réponse Nous encourageons les hôtes à répondre rapidement aux demandes de réservation et aux questions des voyageurs. Le temps de réponse est déterminé par la rapidité avec laquelle vous répondez aux clients : (pré-)approuvez ou refusez une demande de réservation et la rapidité avec laquelle vous répondez aux messages des clients. Nous vous recommandons de répondre le plus rapidement possible, mais au moins dans les 24 heures suivant l'envoi de la demande. Plus vous répondez rapidement, plus vous avez de chances que votre place soit réservée. Améliorez votre taux d'acceptation Les clients détestent qu'une demande de réservation soit refusée par un hôte. C'est pourquoi nous vous récompensons pour l'approbation des demandes de réservation : plus votre taux d'acceptation est élevé, meilleur est votre classement. Activer la réservation instantanée C'est l'une des caractéristiques clés qui mènent au succès. Les annonces qui proposent 'Réservation instantanée' peuvent être réservées directement, sans que l'hôte ait à approuver la demande de réservation au préalable. Les clients peuvent donc choisir immédiatement les dates souhaitées et payer pour garantir la réservation. Les annonces proposant la réservation instantanée sont réservées jusqu'à 40 % de plus que les annonces qui ne le proposent pas. La réservation instantanée n'est disponible que sur demande. Si vous souhaitez faire une demande de réservation instantanée, veuillez nous contacter et nous vous répondrons dans les plus brefs délais. Activer le séjour minimum spécial Avec le Special Min Stay, vous pouvez améliorer considérablement votre taux d'occupation. En utilisant cette fonctionnalité, vous pouvez proposer votre place pour une période plus courte que le séjour minimum par défaut, au cas où il y aurait un vide dans votre calendrier, plus court que le séjour minimum par défaut. De cette façon, vous avez plus de nuits disponibles, même pour des périodes plus courtes. Cela se traduit par un meilleur classement. Choisissez le bon prix Vous décidez de la hauteur de votre taux de base. Le tarif de base est le tarif qui sera affiché pour n'importe quelle période de l'année, sauf si vous avez créé un tarif spécial pour une période spécifique. Un tarif spécial prévaut toujours sur le tarif de base. Un bon point de départ lorsque vous commencez à annoncer votre propriété est de comparer avec diverses autres propriétés sur le site. Si vous venez de commencer à louer et que vous n'avez pas encore d'avis, vous pouvez choisir un tarif de base inférieur à la plupart des autres annonces pour être plus attrayant. Une fois que votre taux d'occupation s'est amélioré et que vous avez obtenu plus d'excellentes critiques, vous pouvez décider d'augmenter le tarif et vous assurer de ne pas manquer de profit. Créer des tarifs spéciaux. Ajustez votre prix si la demande est plus élevée en créant des Tarifs Spéciaux pour des périodes spécifiques : comme la haute saison et les jours fériés. En même temps, vous devez vous adapter aux périodes où la demande est faible. D'autres hébergeurs font de même, donc si vous vous en tenez au tarif de base en basse saison, vous serez moins compétitif que les annonces qui ont baissé leurs tarifs. Répondre aux questions des invités Un temps de réponse plus court a un effet positif sur votre classement. Et ce qui est au moins aussi important, c'est qu'un client est beaucoup plus susceptible de réserver s'il obtient une réponse rapide à toute question qu'il pourrait avoir. C'est pourquoi nous vous recommandons fortement de répondre aux questions de vos clients le plus rapidement possible, mais toujours dans les 24 heures. Obtenez de bonnes critiques Les clients apprécient une bonne description du lieu, mais font encore plus confiance aux expériences partagées par les autres clients. Les avis sont utilisés par les voyageurs pour décider s'ils souhaitent réserver l'endroit et nous le considérons donc comme l'un des meilleurs outils de marketing que vous puissiez souhaiter. Étant donné que les avis donnent une bonne impression de l'expérience utilisateur des clients précédents, nous récompensons les annonces avec de bons avis en augmentant leur position dans le classement. Ne jamais annuler une réservation confirmée L'annulation d'une réservation a un impact très négatif sur les projets de vacances du client, ainsi que sur la confiance qu'il accorde à Bookahouseboat.com. Par conséquent, l'annulation d'une réservation aura un effet négatif sur votre classement. En dehors de cela, les sanctions suivantes seront prises : Des frais d'annulation seront facturés, la hauteur dépend du montant de la location. Un avis automatisé sur l'annulation sera publié dans la section d'avis de votre annonce Les dates seront bloquées et vous ne pourrez plus accepter de nouvelles réservations pour cette période Remarque : n'annulez jamais une réservation au cas où un client demanderait de l'annuler pour lui, car cela entraînerait les pénalités mentionnées ci-dessus. Au lieu d'annuler en leur nom, demandez à vos invités d'annuler eux-mêmes leur réservation. Voici comment ils peuvent le faire.