Contrairement au régime de l’indivision la création d’une ASL permet d’encadrer la gestion, l’entretien et la répartition des charges communes d’un projet. Elle permet de faciliter certaines opérations, notamment la réalisation de travaux d’urgence validés à la simple majorité plutôt qu’à l’unanimité. L’ASL permet également de mettre en place un organe de gestion pour faciliter la gestion courante.