Pour calculer la rentabilité en loi Denormandie, suivez ces étapes : D’abord, calculez le coût total de l’investissement en additionnant le prix d'achat du bien et le coût des travaux (au moins 25 % du total). Puis, estimez le loyer perçu (bien tenir des plafonds de loyer imposés). La troisième étape est d’appliquer la réduction d'impôt, qui peut atteindre jusqu'à 21 % du montant investi sur 12 ans (12 % sur 6 ans ou 18 % sur 9 ans). Enfin, divisez les revenus locatifs annuels par le coût total de l’investissement et ajoutez l’économie d’impôt. Ces éléments combinés permettent d’évaluer la rentabilité globale du projet.