Les conditions d’un crédit hypothécaire sont définies par la loi. Selon l’article 2409 du Code Civil, l’hypothèque doit être consentie par acte notarié. Le notaire se charge de son inscription et de sa publication aux services de la publicité foncière.
Comme pour un prêt classique, au moment de réaliser le prêt hypothécaire, l’organisme bancaire fixe le montant du prêt, la durée de son remboursement, mais aussi son calendrier d’amortissement.
En général, le montant d’un prêt hypothécaire est compris entre 50 % et 70 % de la valeur du bien immobilier et sa durée peut varier entre 15 et 30 ans. Une fois le prêt hypothécaire totalement remboursé, le créancier met fin à l’hypothèque en effectuant une mainlevée.