L’amortissement est avant tout une opération comptable. Lors de sa déclaration de revenus, l’investisseur doit ventiler les différents composants du bien immobilier et calculer pour chacun une durée d’amortissement. L’Administration fiscale donne plusieurs exemples permettant d’estimer l’amortissement. Il convient ensuite, lors de la déclaration de revenus, de soustraire ces charges amortissables ainsi que les charges déductibles des revenus fonciers.