Pour limiter l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) en France, plusieurs axes de travail peuvent être envisagés. Il est important de noter que ces stratégies doivent être mises en œuvre dans le respect des lois fiscales en vigueur. Voici quelques pistes : Réévaluation du patrimoine immobilier : Faire évaluer régulièrement son patrimoine immobilier par un expert pour s'assurer de sa valorisation juste et actuelle peut aider à éviter une imposition excessive. Investissement dans des biens exonérés : Certains types de biens immobiliers sont exonérés de l'IFI, comme les biens professionnels (biens affectés à l'activité professionnelle du contribuable). Démembrement de propriété : La technique du démembrement de propriété (diviser la propriété en usufruit et nue-propriété) peut être utilisée. L'IFI est généralement dû par l'usufruitier. Dons et transmission : Faire des donations ou anticiper la transmission de son patrimoine peut être une stratégie pour réduire l'assiette taxable. Investissement dans des PME ou des SOFICA : Investir dans certaines PME ou dans des SOFICA (Sociétés pour le Financement du Cinéma et de l'Audiovisuel) peut permettre de bénéficier de réductions d'IFI. Dette déductible : Contracter des dettes liées à l'immobilier (comme un crédit immobilier) peut permettre de réduire la valeur nette taxable. Optimisation de la fiscalité sur les revenus locatifs : Structurer de manière optimale les revenus locatifs pour minimiser l'impact fiscal global, en tenant compte des différentes niches fiscales et déductions possibles. Conseil fiscal personnalisé : Consulter un conseiller fiscal ou un avocat spécialisé pour une stratégie personnalisée, adaptée à la situation individuelle du contribuable.