Avant d’aborder le calcul, il est important de clarifier la terminologie. Les termes rentabilité et rendement souvent utilisés indifféremment mais ils correspondent à des notions biens différentes :
Le rendement locatif = les revenus générés par le logement (en pourcent).
La rentabilité locative = les revenus générés par le logement (le rendement) + la variation du prix du logement tout au long de la durée de vie de l’investissement.