Pour calculer le nombre de pièces d’un logement, il faut comptabiliser les pièces de vie supérieures à 7 m2 et ayant une hauteur sous plafond égale ou supérieure à 2,20m. Ci-dessous, les principales pièces que l’on retrouve dans un appartement ou une maison :
Le salon et/ou la salle à manger
Les chambres
Le bureau
La cuisine (suivant sa taille)
Certaines pièces importantes ne sont toutefois pas comprises dans le calcul, comme la salle de bain, les toilettes, le dressing, ou encore le garage et la véranda. Peu importe l’usage d’une pièce, celle-ci sera comptabilisée à partir du moment où elle respecte les dimensions précédemment citées.
Il est essentiel de bien définir le nombre de pièces d’un logement, car ce calcul est affiché sur les annonces de location ou de mise en vente. Grâce à cette standardisation, les futurs acquéreurs profitent d’une plus grande transparence. Par exemple, un “trois pièces” (ou T3 ou F3 pour une maison) inclut un salon et deux chambres.