Le loyer est fixé librement (sauf en zone tendue où le montant du loyer est encadré) par le propriétaire, mais en général une location meublée dispose d'un loyer 10 à 30 % plus élevé que pour une location vide. Le loyer peut être révisé annuellement en cours de bail en tenant compte de l'IRL de l'INSEE. Néanmoins pour être revaloriser en cours de bail, une clause doit le prévoir dans le contrat de location.