La remise du dépôt de garantie doit s'effectuer dans un délai de 2 mois après la réalisation de l'état des lieux de sortie. Le montant du dépôt de garantie restitué en fin de location est défini d’un commun accord entre les deux parties, pour correspondre au coût des dégradations causées par le locataire.
La loi fixe le montant maximum de la caution :
pour une location de studio meublé, il peut être de 2 mois de loyer
pour une location de studio vide, le propriétaire ne peut demander qu'1 mois de loyer (sans les charges locatives)