Les principales différences entre marché primaire et marché secondaire des SCPI résident dans la liquidité et le mécanisme d’achat-vente. Le marché primaire offre un accès direct aux nouvelles émissions de parts, avec un prix fixe et des frais d’entrée. Le marché secondaire offre une flexibilité pour acheter ou vendre des parts existantes, avec un prix qui peut fluctuer.