Tout d’abord, tous les critères d’éligibilité classiques : logement à usage d’habitation (résidence principale ou secondaire), livré avant le 1er janvier 2007, tout type de public éligible (saufs les locataires et occupants à titre gratuit).
Ensuite, la condition principale à respecter pour avoir accès à cette aide est effectivement de prévoir une rénovation énergétique ambitieuse. Afin de déterminer cela, il faut se référer au gain énergétique que le projet de travaux peut permettre d’atteindre. Pour ce faire, il faut réaliser un audit énergétique avant travaux : l’auditeur va d’abord recalculer les consommations initiales du logement existant et déterminer son étiquette énergétique (allant de A à G). Puis, il va prévoir au moins deux voire trois scénarios de travaux qu’il va simuler avec un logiciel thermique afin d’estimer les consommations du logement après travaux. Ainsi, en comparant avec l’état initial calculé plus tôt, on obtient le gain énergétique supposé que chaque scénario de travaux peut permettre. Pour être éligible à l’aide Plan Climat, il faut atteindre un gain énergétique d’au moins 40 %, ce qui nécessite en général plusieurs postes de travaux.
Deuxième condition capitale : bénéficier d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO). Plusieurs possibilités existent alors pour la réalisation de l’audit énergétique et pour l’AMO :
L’audit et l’AMO sont réalisés par un opérateur ANAH (URBANIS, si votre logement est situé sur une des communes de la métropole de Montpellier) via l’aide MaPrimeRénov’ Sérénité. Gratuit, mais sous conditions d’éligibilité : conditions de ressources pour les propriétaires occupants (pour les ménages en catégorie « Bleu » et « Jaune »), sans condition de ressources pour les propriétaires bailleurs mais convention obligatoire avec l’ANAH (plafonnement de loyer).
L’audit est réalisé via la phase 1 du programme Rénov’Occitanie (gratuite) et vous bénéficiez de l’AMO via la phase 2 de ce même programme (480 €).
Nous vous invitons à consulter cet article pour plus d’informations.