Refinancer votre prêt hypothécaire consiste à remplacer votre prêt actuel par un nouveau prêt dont les modalités sont différentes. Ce nouveau prêt hypothécaire peut être d’un type différent (taux fixe ou variable), avoir une durée de prêt ou une période d’amortissement plus courte ou plus longue, un taux d’intérêt différent (plus bas ou plus élevé) et un montant et une fréquence de paiement différents.
Habituellement, l’avantage du refinancement de votre prêt hypothécaire est de tirer profit de la valeur nette de votre maison pour avoir accès à des fonds supplémentaires. Vous pourriez utiliser cet argent supplémentaire pour des réparations domiciliaires ou des rénovations planifiées. Vous pouvez aussi utiliser cet argent pour consolider vos dettes. Ce faisant, vous éliminez les paiements de factures multiples et n’avez plus qu’à vous concentrer sur le remboursement de votre prêt hypothécaire.
Le refinancement hypothécaire fonctionne essentiellement de la même manière que la demande d’un premier prêt hypothécaire. Votre prêteur examinera vos antécédents de crédit, votre revenu, la valeur de votre maison ainsi que d’autres éléments pour évaluer votre niveau de risque et déterminer le taux d’intérêt et le montant du prêt.