Comme tout investissement immobilier, la valeur d'une part de SCPI n'est pas garantie et reste soumise aux contexte du marché de l’épargne et de l'immobilier.
Néanmoins, perdre la totalité de son investissement signifierait que tous les immeubles détenus par la SCPI auraient une valeur nulle. Ces scénario est difficilement envisageable pour des actifs tangibles.