La durée ferme d’un bail est la durée pendant laquelle un locataire ne peut pas le résilier.
La durée ferme se différencie de la durée du bail. Cette dernière désigne la période pendant laquelle les conditions de location acceptées par le bailleur (propriétaire) et le preneur sont valables. Un locataire peut toutefois partir à la fin de la durée ferme de son bail (respect d’un préavis).