Un usufruitier est la personne qui bénéficie du droit de se servir d’un bien ou d’en percevoir les revenus (loyers par exemple), sans pouvoir s’en dessaisir. Il bénéficie de deux droits démembrés du droit de propriété : l’usus et le fructus. L’usufruitier n’a pas la propriété car l’usufruit ne donne pas le droit de détruire ou d’aliéner. Enfin, l’usufruit repose sur une durée, alors que le droit de propriété est imprescriptible.