Chaque produit de défiscalisation présente un risque qui lui est propre. En effet, les investissements immobiliers présentent un risque de moins-value à la revente, d’une mauvaise rentabilité, d’une gestion locative complexe, d’un risque de liquidité etc. En ce qui concerne les placements financiers, le risque majeur est la perte (de tout ou partie) du capital investi.