L’IRL est calculé à partir de la moyenne - sur les 12 derniers mois - de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Pour l’appliquer ensuite à un loyer en cours, il suffit de suivre la formule suivante : - Nouveau loyer = loyer en cours x (nouvel IRL du trimestre de référence du contrat / IRL du même trimestre de l'année précédente). Prenons un exemple. - Un bail signé le 1er octobre 2017 avec un loyer mensuel de 550 € peut être réévalué au 1er octobre 2018. Le dernier indice publié à la date de signature du bail est celui du 2e trimestre 2017, soit 125,25. Le nouvel indice publié à la date de réévaluation est celui du 2e trimestre 2018, soit 127,88. Au 1er octobre 2018, date de la première révision, le montant du loyer doit être calculé de la manière suivante : 550 € x (127,88 / 125,25) = 561,55 €.