La décote sur les parts de SCPI en nue-propriété varie en fonction de la durée du démembrement, du marché immobilier et d'autres éléments. En général, plus la durée du démembrement est longue, plus la décote est importante. Cela signifie que le nu-propriétaire peut acquérir les parts à un prix inférieur à leur valeur réelle, ce qui peut être avantageux sur le long terme.