Depuis le 1er janvier 2021, les maisons et villas ne font plus parties du dispositif, à moins qu’elles soient divisées en deux logements individuels (voir plus). Il est alors uniquement possible d’investir dans un logement issu d’un bâtiment d’habitation collectif, si et seulement si le projet immobilier est en adéquation avec le cahier des charges technique et fiscal.