La location pure revient à louer un local qui n'est plus exploité par un ancien commerçant. La marque peut donc reprendre le bail sans payer de droit d’entrée car le local uniquement lui est cédé. On parle par contre de loyer avec droit d’entrée lorsque le montant de ce dernier vient s'ajouter au montant du loyer payé chaque mois ou chaque trimestre. Le loyer avec droit d'entrée est donc un loyer majoré chaque année de l'amortissement réel du droit d'entrée du locataire.