Si chaque colocataire a un bail individuel :
Dans le cas où chaque colocataire a son propre bail avec le propriétaire, le départ d’un des colocataires n’affecte pas les autres. La personne quittant la colocation devra trouver son/sa remplaçante, ou le propriétaire s’en chargera.
Si vous avez un bail unique pour tous les colocs :
Il faudra d’abord s’assurer que le propriétaire soit d’accord de faire un avenant au bail et de remplacer le colocataire sortant. En général, chaque colocation/contrat définit ses propres règles par rapport à ça : même si la personne qui part de la colocation n’est pas officiellement chargée de trouver un remplaçant, il se peut qu’elle veuille aider.