Afin de déterminer si l'investissement locatif sera rentable, il faut calculer ce que l’on appelle le rendement locatif. Il permet d’identifier la viabilité d’un projet immobilier et prend la forme d’un pourcentage. Pour un projet de rendement dont le but est de générer un complément de revenus, le rendement locatif net doit être compris entre 5,5 et 8 %, afin de générer un cash-flow positif à moyen terme. Alors que pour un projet patrimonial, le rendement net peut être compris entre 3,5 et 5 %. Il ne génère pas forcément de cashflow positif, mais il sera possible de créer de la plus-value pour la revente, à condition que le bien soit dans un emplacement irréprochable.