L’usufruit est le droit d’utiliser un bien et de percevoir les revenus qu’il génère, sans en être le propriétaire. La nue-propriété est le droit de propriété d’un bien, sans l’usufruit. C’est-à-dire sans le droit de l’utiliser ou d’en percevoir les revenus. Ces deux concepts sont souvent utilisés dans le cadre d’un démembrement de propriété.