Lorsque l’état des lieux est établi que par une seule des deux parties, l’autre partie peut toujours le contester. La contestation d’un état des lieux réalisé de façon autonome par le locataire ou le propriétaire est très simple : la personne qui n’était pas présente peut envoyer ses remarques et modifications par écrit. Les modifications seront étudiées puis potentiellement ajoutées par les parties avant de le signer. Lorsque le locataire et le propriétaire ne sont pas d’accord sur la façon d’établir l’état des lieux ils peuvent demander au juge de paix de désigner un expert immobilier. Cette requête judiciaire doit être introduite au cours du 1er mois du bail de location.