Pour investir dans l’immobilier avec le dispositif Pinel et profiter de la réduction d’impôt, vous devez en premier lieu être fiscalement domicilié en France. Il est également impératif de respecter certaines conditions relatives au logement et au locataire. Le revenu fiscal de référence de ce dernier ne doit pas dépasser un certain plafond règlementaire. S'agissant du logement, il doit être situé en zone couverte par un contrat de redynamisation de site de défense actif (CRSD) ou en zone tendue, mis en location pour un minimum de 6 ans, loué vide au plus tard 1 an après l'achèvement de la construction ou après l’achat, et devenir la résidence principale du locataire. Par ailleurs, un certain niveau de performance énergétique globale est attendu et le montant du loyer ne doit pas dépasser un certain plafond.