En cas d’usufruit, la propriété est partagée. Dès lors, l’usufruitier est la personne pouvant percevoir les loyers et habiter dans le bien. De ce fait, lorsqu’on parle de la propriété en cas d’usufruit, seul l’usufruit peut résider et louer le bien. Cependant, le nu-propriétaire continue de disposer du droit de pouvoir disposer du bien à terme, c’est-à-dire de disposer du bien suite à la fin du démembrement de propriété.