Tout appartement occupé engendre nécessairement des charges locatives. Deux sortes de charges existent : les charges locatives qui concernent le logement ; les charges communes. En Belgique, contrairement à la plupart des pays, il n’y a pas une liste clairement définie permettant la répartition des charges entre le bailleur et le locataire, d’où l’importance d’y porter une attention particulière au moment de signer le bail. En effet, lors de la signature du bail les charges du locataire devront être identiques aux charges réelles. Le bailleur devra mettre à disposition du locataire le décompte de charges. Si les montants ne correspondent pas, il conviendra de procéder à une régularisation de charges.