Non, le dépôt de garantie n’est pas obligatoire. Néanmoins il reste essentiel si le propriétaire souhaite être protégé contre la casse ou la dégradation de sa location et/ou de ses équipements.
Attention, tout dépôt de garantie est inutile sans état des lieux. C’est l’état des lieux d’entrée et de sortie qui permet de protéger le propriétaire et le locataire en cas de litiges.
Son montant et les modalités de son versement ne sont pas réglementés. Le montant est négociable et ne devrait pas excéder le montant du loyer. Le contrat précise le délai de remboursement de la caution.