La différence entre une SCI familiale et une SCI classique réside dans la qualité des associés. En effet, dans une SCI familiale les associés sont membres de la même famille tandis que dans une SCI classique ce n’est pas le cas. Attention, la SCI perd son caractère familial dès l’entrée dans la SCI d’un associé qui n’a pas de lien avec les autres.