Le prix d’une SCPI à capital variable est déterminé par la société de gestion à +/- 10% de sa valeur de reconstitution.
A l’inverse, celui des SCPI à capital fixe provient du résultat de l’offre et de la demande sur le marché secondaire.
Le prix des SCPI à capital fixe est donc amené à connaître des variations d’amplitudes plus importantes que celui des SCPI à capital variable.