La valeur de reconstitution est un indicateur clé utilisé pour déterminer le prix de souscription des parts d’une SCPI. Les sociétés de gestion cherchent souvent à aligner le prix de souscription sur la valeur de reconstitution pour refléter fidèlement la valeur du patrimoine immobilier et les frais associés à sa reconstitution.
Si le prix de souscription est fixé en dessous de la valeur de reconstitution, cela peut attirer de nouveaux investisseurs en signalant une opportunité d’achat intéressante. Inversement, un prix de souscription supérieur à la valeur de reconstitution peut indiquer que les parts sont surévaluées.