Pour devenir marchand de biens, nul besoin de diplôme ou d'autorisation : une simple inscription au RCS (registre du commerce et des sociétés) suffit. En effet, à la différence de l'agent immobilier, il est possible d'exercer l'activité de marchand de biens sans l'obtention de la carte T (carte Transactionnelle immobilière, délivrée par la CCI). Cependant, pour embrasser cette profession, de solides connaissances sont requises dans des domaines aussi variés que :
le droit de l'urbanisme ;
la maîtrise d'ouvrage ;
la fiscalité ;
etc.