Un nouvelle loi entrée en vigueur en 2020 introduit une taxe foncière qui remplace l’ancienne “Land & House tax” (laquelle, qui était de 12.5% des revenus locatifs,  était très peu appliquée) La nouvelle loi prévoit de nombreux cas de figure selon le type d’actifs (terrains, biens résidentiels, biens vacants, biens locatifs) et les taux varient aussi selon la valeur du bien. On retiendra que le taux s’appliquant à un bien possédé à usage locatif et d’une valeur de moins de 50 Millions THB  est de 0.3% (Source: Article du cabinet Orbis paru dans Le Petit Journal en mars 2019) Si on prend l’exemple d’un bien rapportant un rendement locatif net de 7% annuel, l’impact de cette taxe reste limité, ramenant le rendement à 6,7%.  A noter aussi que les investisseurs qui acquièrent un bien en “Leasehold” ne sont pas redevables de cette taxe car ils ne sont pas propriétaire foncier (à moins que leur contrat ne comportent une clause spécifique, ce qui peut être le cas pour les maisons par exemple).