Tout d'abord, la plupart du temps, chaque chambre est différente au sein d'un même appartement avec des espaces et des équipements différents, cela explique que chaque colocataire puisse avoir un loyer différent. De plus, Chez Nestor, le montant du loyer d'une chambre n'est pas fixe tant qu'elle n'est pas réservée, à l'image de ce que l'on peut retrouver pour la location d'un hôtel ou d'un AirBnb. Ainsi les prix peuvent varier en fonction de la saisonnalité.