Le montant de votre mise de fonds détermine votre ratio prêt-valeur et indique si vous devez souscrire une assurance contre le défaut de paiement de l’hypothèque. Les taux d’intérêt qui vous sont proposés varient selon que le prêt hypothécaire est assuré, assurable ou non assuré.
Un prêt assuré comporte généralement des taux plus bas, car le risque de défaut de paiement du prêteur est transféré à l’assureur. En comparaison, les hypothèques assurables sont assorties de taux légèrement plus élevés, car le prêteur prend en charge les frais d’assurance de votre hypothèque afin de se protéger contre le défaut de paiement. Les hypothèques non assurées quant à elles sont assorties des taux les plus élevés, car elles présentent le plus haut risque de défaut de paiement pour le prêteur.