Les dommages causés par le locataire doivent être réparés par le locataire. Il peut alors s'agir de dégradations causées par accident, négligence ou manque d'entretien. En revanche, si les dommages sont dus à la vétusté des meubles ou à une force majeure (comme une tempête), c'est au propriétaire de les réparer. Enfin, en cas de cambriolage, c'est l'assurance habitation qui couvre les dommages (selon les cas, elle peut être souscrite par le locataire ou le propriétaire).