Le montant minimal de fonds propres varie en fonction du prestataire et de l’utilisation future du bien.
Si vous achetez le bien immobilier pour vos propres besoins, le montant minimal représente le plus souvent 20% de la somme globale, ce qui signifie que les 80% restants sont couverts par une hypothèque. Sur ces 20% de fonds propres, 10% doivent normalement être des fonds propres purs, c’est-à-dire provenir d’avoirs en compte, de titres, des piliers 3a/3b, d’un avancement d’hoirie ou d’une donation. Les autres 10% peuvent être retirés de la caisse de pension.
Pour les logements de vacances, la plupart des prestataires exigent 30 à 40% de fonds propres.
Dans le cas d’objets de rendement, la part de fonds propres est d’au moins 25%. Elle peut s’élever jusqu’à 50% si vous comptez faire un usage commercial du bien.
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