Bien que l’accédant soit propriétaire du logement et uniquement locataire du terrain, l’usage de sa maison ou de son appartement reste encadré par une possible revente future. L’accédant entrant dans le logement a ainsi un devoir d’entretien et de réparation quant au bien. Les baux pouvant aller de 18 à 99 ans, il est important que l’appartement reste en bon état d’usage afin d’éviter une dévalorisation prématurée de sa valeur foncière. Qu’il s’agisse de la tenue des espaces extérieurs ou de la bonne révision des installations électriques et chauffagistes selon les normes légales, l’accédant s’engage donc à préserver l’intégrité du bien au fil des années.