La Floride est un état très favorable aux propriétaires, et donc, en conséquence, moins favorable aux locataires, surtout s’il ne paye pas son loyer. Votre locataire est en retard de loyer, voici la procédure : – lui remettre d’abord une « Three-Day Notice to Pay Rent or Quit ». S’il paye dans les trois jours, le problème est réglé. S’il ne paye pas, vous pouvez commencer la procédure d’éviction, – si le locataire ne paye pas, il faut procéder à une Eviction Summons and Complaint, c’est à dire demander son éviction à la cour. Cette procédure devra lui être « servie », c’est à dire remise en main propre, généralement par le shérif, – le locataire a le droit de se défendre mais dans le cas de loyer impayé simple (sans autre cause comme un conflit avec le propriétaire par exemple), c’est assez rare car il a peu d’argument pour se défendre, – la cour devrait donc assez logiquement ordonner l’éviction et remettra un Writ of Possession qu’il remettra au shérif pour que l’éviction ait lieu, – une fois ce Writ of Possession signifié au locataire, il aura 24 heures pour partir et vider le logement, – s’il ne part pas, le propriétaire pourra accéder au logement avec le shérif, vider le bien et changer les serrures. La procédure complète prende généralement moins d’un mois et coute moins de 1.000 $. Pour réaliser toute la procédure, nous conseillons de passer par un avocat spécialisé comme Evict FL qui proposent des forfait et sont extrêmement efficaces.