Les promoteurs immobiliers ne sont pas disposés à négocier le prix des appartements neufs à Toulouse. En effet, la demande de logements surpasse l’offre en raison de la rareté du foncier, des permis attaqués, des élections et de la lenteur administrative. Certains projets immobiliers d’ampleur bénéficient cependant d’une offre de lancement pour que la GFA soit obtenue plus rapidement par le promoteur. La localisation d’un logement neuf peut également permettre de négocier son prix notamment s’il se trouve dans un quartier ou une ville moins prisé des investisseurs.