Le bail d’habitation vide est conclu pour une durée minimale de trois ans renouvelable tacitement. Hors conventionnement : à défaut de congé donné par le bailleur (selon l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989), ou dans le cadre de l’application de la clause résolutoire prévue au bail, il n’est pas possible de récupérer le logement. Dans le cadre d’un conventionnement, le non-respect de la période initialement prévue peut entraîner la perte de l’avantage fiscal.