Le coût d’acquisition d’un bien en viager est composé d’un bouquet (non obligatoire) et d’une rente viagère régulière. Le coût du bouquet correspond généralement à 30 % de la valeur du logement.
En plus de différents barèmes, le notaire prend en compte ces éléments dans sa méthode de calcul :
L’âge et l’espérance de vie du vendeur ;
La valeur estimée du logement ;
Le coût du bouquet ;
Si le bien sera occupé ou libre.