Si vous constatez que votre coefficient est supérieur à la norme du secteur, vous devez prendre l’une ou l’autre des mesures suivantes, ou les deux à la fois :
Rembourser la plupart de vos dettes avant d’acheter une propriété
verser une mise de fonds plus importante
Vous pouvez toutefois obtenir un prêt hypothécaire si vous possédez des biens de valeur ou si votre cote de crédit est élevée.
TransactionCote de crédit requise (FICO)ABD maximum autorisé ATD maximum autorisé Achat/renouvellement inférieur à 1 million $650 – 6803240Achat/refinancement de plus d’un million $680+3542Achat/renouvellement inférieur à 1 million $680+3944Coefficient d’endettement autorisé pour les prêts hypothécaires de premier ordre. Il existe des exceptions pour les achats et les refinancements de plus d’un million $ ou en dehors des prêts de premier ordre garantis, par exemple avec des prêteurs alternatifs ou privés lorsqu’il y a plus de fonds propres ou une plus grande mise de fonds sur le bien immobilier en question.