Afin d’obtenir l’accord de sa banque, il convient de présenter un dossier avec des garanties solides. Dans certains cas, il peut être demandé à l’emprunteur d’apporter une garantie supplémentaire : l’hypothèque d’un bien immobilier. Associée à l’apport personnel, l’hypothèque apporte une garantie supplémentaire pour les établissements bancaires qui sont plus enclins à accepter la demande de l’emprunt. En effet, en cas de défaillance financière de l’emprunteur, l’hypothèque va permettre à la banque d’obtenir malgré tout le remboursement de la somme prêtée grâce à la vente du bien hypothéqué.
Une sécurité pour les banques
Non systématique, l’hypothèque peut être demandée par l’établissement de prêt. Mettre un bien en hypothèque implique que la banque peut le saisir dans le cas où l’emprunteur ne peut plus répondre à ses obligations de remboursement. La vente du bien hypothéqué permet à la banque de se rembourser de l’emprunt accordé. Cette possibilité de mise en demeure permet ainsi à la banque d’être assuré du bon remboursement de l’emprunt.
Une nécessité pour certains emprunteurs
Si l’apport personnel représente une partie importante de la garantie dans un emprunt, une hypothèque est parfois demandée par les banques, notamment pour les profils “à risques” ou bien si le montant du projet est important. Représentant un risque pour l’emprunteur, l’hypothèque d’un bien immobilier lui permet cependant d’obtenir plus facilement l’accord de sa banque pour une demande d’emprunt.