La SCI classique et la SCI familiale constituent deux statuts quasi identiques tant bien sur le plan juridique que fiscal. La seule différence se trouve dans la qualité des associés. Effectivement, les associés dans une SCI familiale appartiennent à une même famille. Ces derniers présentent donc un lien de parenté ou sont liés par alliance.
Toutefois, bien qu’il ne s’agisse pas réellement d’un point de divergence, la gestion du bien immobilier en SCI familiale se révèle plus prononcée. Concrètement, les membres d’une famille qui optent pour une SCI pourront détenir des parts de la société, mais celle-ci reste la propriétaire de la résidence.
Cela permet d’éviter les régimes de la copropriété et de l’indivision. D’un autre côté, le statut de la SCI familiale facilite la transmission du bien immobilier. De fait, lorsqu’un membre de la famille souhaite transférer une quote-part de la maison, il lui convient simplement de céder sa part sociale. Qui plus est, la SCI familiale permet à chaque héritier d’être propriétaire de ses propres parts dans le cadre d’une succession.