Le Property Development Scheme (PDS), qui a remplacé l'IRS et le RES, permet la création d'un ensemble de résidences destinées à la vente à des non-citoyens, des citoyens et des membres de la diaspora mauricienne.
Le PDS comprend les éléments suivants :
Le développement d'unités résidentielles de luxe sur des terres en pleine propriété d'une superficie d'au moins 0,4220 hectare (1 arpent).
L'aménagement d'au moins six (6) propriétés résidentielles de haut standing ;
Des espaces publics de haute qualité favorisant les interactions sociales et le sens de la communauté
Des facilités commerciales et de loisirs de qualité supérieure et des équipements destinés à améliorer les unités résidentielles ;
Les services de gestion quotidienne aux résidents, y compris la sécurité, l'entretien, le jardinage, l'élimination des déchets solides et les services domestiques ; et
Une Contribution sociale en termes d’infrastructures sociales, de développement communautaire et d'autres installations au profit de la communauté.
Un non-citoyen est éligible à un permis de séjour à l'achat d'une villa dans le cadre du système PDS lorsqu'il a investi plus de 375 000 USD ou l'équivalent dans une devise étrangère librement convertible.
Le PDS se démarque de l'IRS et du RES dans la mesure où il ne fait pas de distinction entre petits et grands propriétaires fonciers et harmonise la taxe d'enregistrement à un taux unique de 5% au lieu de 70 000 USD pour l'enregistrement d'un acte sous IRS et 25 000 USD sous RES.