Le calcul de la surface habitable d'un bien immobilier peut être réalisé par un professionnel certifié tel qu'un géomètre-expert ou un diagnostiqueur immobilier. Il est également possible pour un particulier de calculer lui-même la surface habitable de son logement, en utilisant la méthode de calcul définie par la loi Carrez. Cette méthode consiste à mesurer la surface de plancher des locaux clos et couverts, après déduction des surfaces occupées par les murs, les cloisons, les marches et les cages d'escalier, ainsi que des parties de la hauteur sous plafond inférieures à 1,80 mètre. Cependant, pour éviter les litiges éventuels liés à une erreur de mesurage ou à une différence de superficie entre ce qui était annoncé et la réalité, il est recommandé de faire appel à un professionnel certifié pour le calcul de la surface habitable d'un bien immobilier, notamment dans le cadre d'une vente ou d'une location.