Le dispositif Malraux est hors plafonnement des niches fiscales. L’avantage fiscal est immédiat et puissant. En cas de non utilisation de l’ensemble de l’avantage, vous pouvez reporter la réduction d’impôt non-utilisée pendant 3 ans. Enin, les intérêts d’emprunts et frais assimilés sont déductibles des revenus fonciers.