La différence entre cession de droit au bail et cession de fonds de commerce est une différence d’objet : en cas de cession de droit au bail, la cession ne porte que sur le bail commercial, cédé de manière isolée. La cession de fonds de commerce est une cession globale de l’ensemble des éléments composant le fonds de commerce (universalité juridique composée d’éléments matériels, comme les outils de production, et d’éléments immatériels, comme le droit au bail, l’enseigne et la clientèle).