Les fonds hypothécaires de premier ordre proviennent de différents types d’obligations sur les marchés monétaires. Toutefois, les nouveaux prêts hypothécaires sur des propriétés dont le prix est supérieur à 1 million de dollars, avec des amortissements de plus de 25 ans, ou pour l’achat d’une propriété d’investissement, proviennent d’argent non assuré. Cela signifie que le gouvernement du Canada ne garantit pas l’argent et que, par conséquent, les taux d’intérêt hypothécaires dans ce domaine sont plus élevés. Les investissements privés ou cotés en bourse, quant à eux, financent les prêts hypothécaires privés et à risque.