L’expert immobilier utilise de nombreux facteurs qualitatifs et des données chiffrées pour affiner l’expertise immobilière : localisation, état et surface du logement (loi Carrez), environnement du bien, copropriété, charges, diagnostics immobiliers, études des éléments importants du logement, isolation, qualité du bâti, éventuelles garanties décennales, historiques de transactions immobilières du secteur…
Trouver le juste prix prend donc en compte de nombreux critères ce qui rend ce travail difficile sauf pour les professionnels de l’immobilier.