Pour réduire l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) en France, plusieurs stratégies peuvent être envisagées. Cependant, il est important de noter que ces stratégies doivent être conformes à la législation fiscale en vigueur et il est toujours recommandé de consulter un conseiller fiscal ou un avocat spécialisé pour des conseils personnalisés. Voici quelques approches générales : Diversification des investissements : L'IFI étant un impôt sur la fortune immobilière, diversifier ses investissements en dehors de l'immobilier peut être une stratégie pour réduire sa base taxable. Investir dans des actifs financiers, des entreprises, etc., peut aider à réduire la part de la fortune soumise à l'IFI. Dons et démembrements de propriété : Faire des dons ou utiliser le démembrement de propriété (usufruit et nue-propriété) peut être une stratégie pour réduire la valeur de votre patrimoine immobilier taxable. Par exemple, en donnant la nue-propriété d'un bien immobilier tout en conservant l'usufruit, la valeur taxable de ce bien peut être réduite. Dette déductible : Les dettes liées à des biens immobiliers soumis à l'IFI sont déductibles de la valeur de ces biens. Cela inclut les prêts immobiliers. Assurer que toutes les dettes éligibles sont bien prises en compte peut aider à réduire la base taxable. Investissements dans certains types de biens : Certains types de biens immobiliers peuvent bénéficier de règles fiscales spécifiques. Par exemple, investir dans des biens loués sous certaines conditions peut offrir des avantages en termes de réduction d'IFI. Optimisation de la déclaration : S'assurer que la déclaration d'IFI est correctement remplie et que toutes les évaluations sont justes et précises peut éviter de surévaluer le patrimoine taxable. Investissements dans des PME ou des sociétés immobilières : Sous certaines conditions, investir dans des PME ou dans des sociétés immobilières peut offrir des avantages fiscaux. Résidence principale : La valeur de la résidence principale bénéficie d'un abattement de 30% dans le calcul de l'IFI. Assurer que cet abattement est bien appliqué peut réduire le montant taxable. Structuration juridique : Utiliser des structures juridiques appropriées pour la détention de biens immobiliers peut également offrir des avantages en termes de fiscalité.