Le choix entre le régime Micro-BIC et le régime Réel dépend principalement du montant de vos recettes locatives et des charges que vous souhaitez déduire. Le Micro-BIC est avantageux pour les propriétaires ayant peu de charges, car il offre un abattement forfaitaire de 50 % sur les recettes. En revanche, si vous avez des charges importantes (comme des intérêts d’emprunt, des travaux, ou des frais de gestion), le régime Réel permet de déduire toutes ces charges et d’amortir le bien immobilier, ce qui peut réduire considérablement votre revenu imposable..