Si l’acquéreur refuse un accord à l’amiable avec le vendeur et que celui-ci décide tout de même de se rétracter, il s’expose alors à des poursuites judiciaires. Saisi par l’acquéreur, le juge peut alors demander l'exécution forcée de la vente. Le vendeur se verra alors dans l’obligation de vendre à l’acheteur le bien au prix qui avait été convenu lors de l’acceptation de l’offre.