Vous souhaitez vendre votre propriété et vous vous demandez s’il est nécessaire d’enlever la vermiculite avant. Sachez qu’il n’est pas obligatoire d’enlever la vermiculite, mais sa simple présence pourrait décourager certains acheteurs potentiels. De plus, les banques, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) et les compagnies d’assurance exigent maintenant que l’un des deux parties procède à l’enlèvement de la vermiculite dans l’entretoit si celle-ci est contaminée par de l’amiante. En effet, la dévaluation de la propriété et l’augmentation des coûts potentiels lors d’un sinistre (par exemple, la fuite d’eau par la toiture qui entraîne l’effondrement du plafond contenant de la vermiculite contaminée par de l’amiante dans l’espace de vie) ont suffi pour que ces entreprises exigent maintenant que des travaux de décontamination de vermiculite soient effectués par une entreprise reconnue et certifiée. Par conséquent, vous ou l’acheteur devrez vous engager à retirer la vermiculite et à décontaminer les lieux.
Selon l’expérience de plusieurs courtiers immobiliers, il est préférable de faire enlever la vermiculite présente dans une maison et de faire décontaminer avant de la vendre. Cela s’explique par le fait que le nombre d’acheteurs potentiels augmente considérablement, ce qui permet de vendre à un prix beaucoup plus élevé. Cette augmentation de la valeur dépasse souvent les coûts des travaux de décontamination de vermiculite et de ré-isolation de l’entretoit. Malgré les nombreux avantages pour les vendeurs, une faible proportion d’entre eux préfère tout de même réduire le prix de vente au profit de l’acheteur, qui s’occupera lui-même des travaux d’enlèvement, de décontamination et d’isolation.