Une promesse d’achat est difficile à révoquer. C’est un contrat. Le Code civil du Québec vous laisse un court laps de temps pour vous désister auprès du vendeur, mais celui-ci est tellement petit qu’il semble peu probable que vous puissiez la révoquer. Il s’agit du moment entre la signature de la promesse d’achat et sa transmission au vendeur.  Le cas le plus probable d’annulation est celui de conditions non remplies. Par exemple, si vous n’obtenez pas votre financement ou que l’inspection du bâtiment révèle des problèmes sérieux, vous pourrez probablement annuler la vente, dans la mesure où vous avez inscrit ces conditions dans votre promesse d’achat. De plus, si vous achetez une maison neuve d’un promoteur ou d’un constructeur, vous bénéficiez de 10 jours pour vous désister. Le constructeur peut toutefois exiger une indemnité d’au plus 0,5% du prix de vente.