Après avoir estimé le bien comme un bien immobilier classique, il faut appliquer une décote de 10 à 20 % en fonction du type de nuisances dues à la présence du commerce : remontée de bruit et d’odeurs, passage, vas et viens… Quand plusieurs commerces ouvrent tardivement (bars, restaurants…), la décote peut atteindre 30 %. Plus de détails