Le calcul du nombre de pièces peut varier en fonction de la taille des pièces. Par exemple, une pièce très petite, d'une surface inférieure à 9 m², peut être comptabilisée comme une pièce, sauf si elle est la pièce principale ou si sa hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre. Des spécificités s'appliquent également aux grandes pièces et aux très grandes pièces, où une pièce spacieuse peut compter pour deux ou trois pièces respectivement.