Certaines entreprises proposent la prise en charge de la gestion technique, administrative et financière d'une installation photovoltaïque et de la mettre à disposition d'une Communauté d'énergie, moyennant le paiement d’une redevance annuelle et, le cas échéant, suivant la taille de l’installation, la cession des certificats verts (mécanisme de soutien à la production pour les grandes installations). Il s’agit d’une formule intéressante quand on ne dispose pas de fonds propres (ou de possibilités de contracter un prêt) pour investir dans une installation solaire.
Le paiement d’une redevance annuelle permet d’étaler les frais sur plusieurs années et donc de lisser la charge financière pour la Communauté dans le temps.
En général, le contrat de tiers-investissement s’arrête au bout de 10 ans et la Communauté devient alors propriétaire de l’installation photovoltaïque.
Il convient de mettre en concurrence les différents installateurs et d’analyser attentivement leurs offres avant d'engager la Communauté.