La résidence de tourisme est un ensemble de logement meublé. C’est un établissement commercial d’hébergement classé qui peut être composée de natures d’hébergement variées : appartement, chambre, mobile home (type camping).
Le régime de location appliqué aux résidences de tourisme diffère du régime de location meublé (1 an, ou 9 mois pour un étudiant). Une location en résidence de tourisme répond donc à deux critères :
le locataire n’y élit pas domicile, (c’est-à-dire le lieu dans lequel une personne possède son principal établissement) ;
la location saisonnière doit être conclue pour une durée maximale de 90 jours à la même personne.
La résidence de tourisme est différente d’un meublé de tourisme au sens où elle regroupe un ensemble d’hébergements qui sont gérés par un exploitant unique, qui mutualise les locaux à usage collectif.
Les services rendus par les hôtels sont plus étendus que ceux des résidences de tourisme : petits déjeuners quotidiens et entretien des chambres quotidien, fourniture de linge de toilette. A la différence d’un hôtel, la résidence de tourisme propose des logements où la clientèle peut séjourner en toute indépendance (présence notamment d’une cuisine ou d’un coin cuisine, d’un sanitaire privé).
Référence juridique :
« La résidence de tourisme est un établissement commercial d’hébergement classé, faisant l’objet d’une exploitation permanente ou saisonnière. Elle est constituée d’un ou plusieurs bâtiments d’habitation individuels ou collectifs regroupant, en un ensemble homogène, des locaux d’habitation meublés et des locaux à usage collectif. Les locaux d’habitation meublés sont proposés à une clientèle touristique qui n’y élit pas domicile, pour une occupation à la journée, à la semaine ou au mois. Elle est dotée d’un minimum d’équipements et de services communs. Elle est gérée dans tous les cas par une seule personne physique ou morale. »
Article D321-1 du Code du tourisme