Les SCPI peuvent être spécialisées par zones géographiques : Paris, régions, Europe, UK et également par thématique : activités, bureaux, commerces, hôtellerie, logistique, résidences gérées résidentiel et santé. Lorsqu’on établit une sélection, il est important de connaitre son profil de risque afin d’y intégrer les bonnes SCPI de rendement. Il existe un grand nombre d’indicateurs clés à analyser. Par exemple, le taux de rendement, le taux d’occupation financier... Toutefois, d’autres indicateurs sont à analyser permettant de créer de la performance à long terme comme l’analyse entre la valeur du prix des parts de reconstitution et d’acquisition.