L’impôt sur les sociétés permet aux associés de se dégager entièrement du résultat de la SCI. La société règle directement son impôt sur les bénéfices réalisés. Les associés, eux, ne sont imposés que sur les dividendes perçus. Ce régime est intéressant lorsque les associés se trouvent dans une tranche d’imposition supérieure au taux de l’IS.