L'audit énergétique n'est pas une obligation dans le cadre du décret tertiaire. La seule obligation est de réaliser des études énergétiques dans le cadre du dossier technique en cas de modulations (uniquement). L'audit énergétique peut cependant être un outil utile pour connaitre l'état des lieux d'un site et les plans de travaux à envisager.