Avec l’essor de la digitalisation, les données sont disponibles, ouvertes au public et les acheteurs arrivent informés, bien souvent avec des estimations.
Nous avons donc décidé d’allier notre connaissance et notre expérience du marché local aux dernières données statistiques pour estimer les biens en Suisse. Nous effectuons nos estimations sur 4 points :
Les deux premiers piliers nous permettent de savoir ce qu'un établissement financier serait prêt à payer pour le bien. Nous utilisons les mêmes logiciels que ceux utilisés par les banques lorsqu’elles étudient un bien pour accorder un crédit hypothécaire à l’acheteur. Ils nous permettent d’estimer votre bien en se basant sur des transactions réelles autour de votre région. On appelle ce procédé le modèle hédoniste. Nos partenaires sont PriceHubble, CIFI/IAZI et Wüest Partner.
Nous analysons ensuite les annonces immobilières et les transactions bancaires dans un rayon de 100 à 5000 mètres autour de votre bien. Cela nous permet d’avoir une estimation plus précise car nous avons une vue sur l’ensemble des annonces et transactions des derniers mois. À l'inverse, un courtier traditionnel consulterait uniquement les annonces actuelles.
Enfin, ces estimations sont analysées et challengées par nos experts, qui apportent leur expérience terrain et connaissance de votre commune.