Lors du renouvellement de bail, le propriétaire peut réviser le montant du loyer du local commercial. Mais ce montant ne doit pas dépasser la variation de l’indice des loyers commerciaux. Cette limite s’appelle le “plafond des loyers”. Pour connaître la valeur de ce plafond il faut faire ce calcul : loyer en cours X (indice de référence en cours / ancien indice de référence en vigueur). Si le loyer est déplafonné, c'est-à-dire s'il s'agit d'un loyer dont le montant n’est pas limité, le propriétaire pourra prévoir une augmentation supérieure à la valeur plafond. Mais cette augmentation ne pourra pas dépasser 10 % du loyer initial.
Attention : le propriétaire du local commercial qui est d’accord avec une demande de renouvellement et qui souhaite augmenter le loyer du bail commercial doit en faire la demande par acte de commissaire de justice.