- Si investissement en direct, il existe principalement deux dispositifs de défiscalisation immobilière : le Pinel pour l’immobilier neuf et le Denormandie pour l’immobilier ancien. La défiscalisation prend la forme d’une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21 % du montant du logement acquis sur 12 ans. Ceci dit, il ne faut pas être aveuglé par la défiscalisation et ne pas surpayer le bien en Pinel. Par ailleurs, le LMNP est un dispositif fiscal très intéressant pour effacer son impôt sur ses revenus locatifs. - Si investissement en immobilier pierre papier, type SCPI, il est possible d’optimiser fiscalement en logeant les parts des SCPI au sein d’un contrat d’assurance vie. Par ailleurs, il est possible de démembrer les SCPI, ou de choisir des SCPI qui achètent des biens à l’étranger avec une fiscalité plus clémente.