À l’arrivée du terme du bail (généralement, 9, 10 ou 12 ans), le bailleur peut notifier au locataire un congé simple (non-renouvellement du bail) ou un congé avec
une offre de renouvellement dans les mêmes conditions ou avec une augmentation du loyer. De même, le locataire peut notifier lui-même au bailleur un congé simple (non-renouvellement du bail) ou une demande de renouvellement. Attention, pour la dénonciation du bail, les délais stipulés dans le bail (généralement 6 mois) et la forme (LRAR ou par l’huissier) doivent être respectés.
Sans notification du bailleur ou du locataire, le bail se poursuit par tacite prolongation, sans indication de durée. Dans ce dernier cas, le bail devient à durée indéterminée et pourrait être résilié aussi bien par le locataire que par le bailleur à tout moment.