Il est important de noter que la promesse de vente est différente du compromis de vente sur plusieurs points.
Le compromis de vente permet de mener la transaction à son terme, selon les conditions définies par les deux parties. Tandis que la promesse de vente permet de réserver exclusivement le bien à un acheteur, en lui donnant un délai durant lequel il peut se décider à acheter ou non. En échange de cette réservation, il verse une indemnité d’immobilisation. Autrement dit, la promesse de vente n’engage donc que le vendeur. Mais dans le cas d’un compromis, les deux parties sont contraintes de conclure la transaction.