Pour réaliser un état des lieux efficacement, préparez-vous en ayant un modèle d’état des lieux, un appareil photo, un mètre ruban, une lampe torche et le contrat de bail. Choisissez un moment en journée pour profiter de la meilleure luminosité. Examinez méthodiquement chaque pièce et espace extérieur du logement, en décrivant l’état des éléments présents avec précision. Prenez des photos pour constituer une preuve visuelle. Relevez les index des compteurs d’eau, de gaz et d’électricité. Discutez ouvertement des problèmes éventuels et trouvez des solutions pour les résoudre. Les deux parties doivent signer l’état des lieux.