Les dépenses à la charge du propriétaire sont relatives :
- aux grosses réparations ainsi qu'aux honoraires liés à ces travaux (ex : poutres, toiture, murs porteurs, murs de soutènement, murs de clôture) ;
- aux travaux ayant pour objet la rénovation ou la mise aux normes du bien loué ;
- aux impôts : contribution économique territoriale, taxes et redevances dont le redevable légal est le propriétaire du local ou de l'immeuble (peuvent être mis à la charge du locataire la taxe foncière et les taxes additionnelles à la taxe foncière ainsi que les impôts, taxes et redevances liés à l'usage du local ou à un service dont le locataire bénéficie) ;
- aux honoraires du propriétaire liés à la gestion des loyers du local faisant l'objet du bail ;
En revanche, ne sont pas concernées les dépenses se rapportant à des travaux d'embellissement.