Attention, la vente aux enchères présente de nombreux avantages, mais ce procédé n’est pas exempt de risques pour l’acheteur. Premier risque, et non des moindres, si vous devenez acquéreur d’un bien vendu aux enchères et que vous n’obtenez pas le prêt de la part de votre banque, la vente n’est pas suspendue et vous restez redevable du prix. Il est donc indispensable de s’assurer de la viabilité de votre dossier emprunteur. D’autant que, si vous gagnez l’enchère, le délai de paiement accordé pour la vente d’un bien aux enchères est généralement compris entre 30 et 60 jours. Mieux vaut donc anticiper ce point.
Il ne faut pas non plus surenchérir sur un coup de tête, car ce geste peut vous engager. Il faut savoir qu’une vente aux enchères ne comporte ni condition suspensive d’obtention de prêt, ni délai de rétractation. Vous ne disposerez que de 45 jours (augmentés des 10 jours du délai de surenchère) pour payer le prix. Au-delà, vous devrez régler des pénalités de retard. En cas de non-paiement, la vente peut être annulée.