Première étape pour obtenir son prêt immobilier : prouver sa capacité à épargner et à gérer sainement ses comptes. Avoir un apport rassure la banque, puisqu’il prouve que vous êtes en mesure de mettre de l’argent de côté et donc, probablement de répondre à vos futures obligations en tant que propriétaire. Ce dernier, contrairement au locataire, doit être capable de faire face à certains coûts comme la réalisation de travaux importants.  Faire jouer la concurrence en consultant plusieurs établissements bancaires pourra permettre d’accéder à l’offre la plus intéressante possible. Faire appel à un courtier est une bonne idée pour éviter cette étape, pour maximiser ses chances et pour gagner du temps.  Dans le cas d’un investissement locatif, présenter une garantie loyer impayé qui assure au bailleur de percevoir son loyer tous les mois, même en cas de non paiement du locataire, représente un avantage supplémentaire. L’objectif : rassurer les banques.