C’est un dispositif qui reste assez peu pratiqué et rarement conseillé par les banques et les professionnels, il est donc difficile de trouver un vendeur, un notaire ou une banque disposés à l’appliquer. De plus, pour être mis en place, l’acte en main doit obligatoirement être mentionné dans le compromis de vente qui doit être rédigé par un notaire. La banque sera donc au courant que la vente est un acte en main et comprendra que cela permet à l’acquéreur de contourner la règle notoire des 10 % d’apport personnel conseillés. Elle pourra donc demander à l'acquéreur d'avoir quand même un apport, sous peine de refuser l'emprunt immobilier.