Un contribuable ayant réalisé un investissement locatif peut utiliser le mécanisme du déficit foncier pour faire baisser le montant de son impôt sur le revenu. En effet, le déficit est, sous certaines conditions, imputable sur le revenu global, dans la limite de 10 700 euros par an et à condition que le bien soit loué jusqu’au 31 décembre de la troisième année qui suit l’imputation du déficit. Le surplus éventuel ainsi que la fraction du déficit résultant des intérêts d’emprunts sont imputables sur les revenus fonciers des dix années suivantes.