La loi Pinel ne prévoit aucune règle en cas d’augmentation du niveau de ressources du locataire pendant la durée du bail. Elle ne remet, en aucun cas, en cause l’avantage fiscal du propriétaire. Ce qui compte est que le plafond de ressources du locataire soit respecté à la date de signature du bail. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l’année N-2 (l’avant-dernière année précédant celle de la signature du bail). Exemple, pour un bail signé en 2023, on regarde les revenus de référence 2021.