Il y a plusieurs raisons d'investir dans l'immobilier de commerces. Il s'agit en effet d’une classe d’actifs pertinente comme outil de diversification pour les investisseurs qui possèdent déjà un patrimoine constitué de bureaux par exemple. Par ailleurs, les récentes évolutions du secteur logistique offrent de nouvelles opportunités aux enseignes de commerce pour multiplier les points de contacts avec les consommateurs. L’émergence du “click-and-collect” permet aux commerces de connaître une croissance corrélée avec celle de la logistique du dernier kilomètre. Cela fait du commerce, une typologie de biens attractive pour les gestionnaires de SCPI qui souhaitent diversifier leurs revenus locatifs.