Ni le vendeur ni l’acheteur professionnel ne peuvent annuler un compromis de vente. En revanche, la loi protège l’acheteur particulier en lui octroyant un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis. Ce délai commence à courir le lendemain de la signature. Pour que la rétractation soit valable, l’acheteur doit la faire parvenir au vendeur par lettre recommandée avec accusé de réception et même sans motifs. Il récupère alors le dépôt de garantie sous 21 jours à compter du lendemain de la date de rétractation. Des clauses peuvent être insérées au contrat pour aménager les conditions de la rétractation des parties.