Le bail commercial est un contrat établi entre un propriétaire-bailleur et un exploitant d’une résidence de services. Ici, le locataire exploite son activité commerciale pour son propre compte pendant une durée minimale de 9 ans. Cette responsabilité englobe la mise en location, la gestion et l’entretien de la propriété. En contrepartie, le preneur verse un loyer régulier au propriétaire-bailleur, désigné comme étant le détenteur des murs. Le montant du loyer est défini à l’avance dans le bail et est payé selon une fréquence préétablie, pouvant être mensuelle, trimestrielle ou annuelle.