Bien que les deux soient souvent confondues, les SCI (Société Civile Immobilière) et SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) diffèrent dans leur fonctionnement. En effet, dans le cas d’une SCI, les un même bien immobilier est possédé par plusieurs personnes, qui détiennent donc des parts du patrimoine. Dans le cas d’une SCPI, les détenteurs de parts du patrimoine immobilier sont rémunérés directement par la SCPI, qui assure la gestion des biens (vente, location…).