Le marché de gré à gré désigne un mode de transaction où les parts de SCPI sont échangées directement entre acheteur et vendeur, sans passer par une plateforme d’échange centralisée ou le marché officiel. Ces transactions se font en dehors des cadres régulés du marché primaire (où les parts sont émises par la SCPI) et du marché secondaire traditionnel (où les parts peuvent être échangées entre investisseurs avec l’aide de la société de gestion ou sur une plateforme dédiée).