Un expert immobilier utilise plusieurs méthodes pour évaluer la valeur d’un bien immobilier : Méthode comparative : En comparant le bien avec des propriétés similaires récemment vendues dans la même zone géographique. Méthode du coût : En calculant le coût de remplacement du bien, en tenant compte de la dépréciation. Méthode de capitalisation des revenus : En estimant la valeur basée sur le revenu généré par la propriété (souvent utilisée pour les biens locatifs). Analyse des caractéristiques spécifiques : En prenant en compte les particularités du bien, telles que son emplacement, sa taille, son état général, les améliorations apportées et les tendances du marché local. L’objectif est de fournir une estimation précise et objective qui reflète la valeur réelle du bien sur le marché actuel.