La caution simple oblige le propriétaire à poursuivre d’abord le locataire en cas de loyer impayé. Ce n’est que lorsque la procédure n’aboutit pas au règlement des sommes dues que le propriétaire est en droit de se tourner vers la caution.La caution solidaire permet au propriétaire de saisir sans attendre la caution en cas de défaut de paiement de la part du locataire.