Non ! L’ECA calcule des volumes construits. Leurs mesures de surfaces sont prises de l’extérieur des murs extérieurs. Les termes techniques pour les surfaces qui sont mesurées par l’ECA sont « surface brute » ou encore « surface de plancher ». Vous commettriez une erreur de 20 à 25% de surface en trop en prenant les surfaces de l’ECA. Exemple : voici un extrait de la police ECA de la villa dont vous avez vu les plans ci-dessus. Selon l’ECA, chaque niveau mesure 65 m2. Le rez + le 1er + les combles = 195 m². Cependant, nous avons vu dans le détail du calcul de la surface habitable de cette habitation qu’elle mesure 150 m². Soit 23% de moins que la surface annoncée par l’ECA.