Comme pour une location classique, le dépôt de garantie représente au maximum un mois de loyer pour un logement nu et deux mois pour un bien meublé et peut servir pour payer les dégradations, les travaux locatifs ou encore les éventuels impayés de loyer ou de charge. Le dépôt est le plus souvent régi par un état des lieux d’entrée dans le nouveau domicile qui définit l’état du logement et de l’ensemble du mobilier mis à disposition puis par un état des lieux de sortie au terme du bail. Le montant de ce dépôt est versé par les locataires au bailleur lors de l’entrée dans les lieux. Suite à l’état des lieux de sortie, il doit leur être remis : dans une limite de 1 mois suite si aucune dégradation n’est constatée dans une limite de 2 mois en cas de dégradations