Un propriétaire bailleur a l’obligation légale de fournir à son locataire un logement décent. La mise aux normes électriques du logement n’est obligatoire que si l’installation existante présente un danger pour l’occupant. La sécurité électrique constitue en effet un critère de décence des logements.
S’il est avéré que l’installation est dangereuse, notamment au moyen d'un diagnostic électrique, c’est au propriétaire de prendre en charge les travaux de mise aux normes électriques du logement.