La souscription à la SCPI Comète peut se faire de trois manières : en pleine propriété, permettant la perception de dividendes potentiels après le délai de jouissance ; en démembrement temporaire (3 à 20 ans) ou définitif, pour constituer des revenus futurs sans impacter la fiscalité actuelle et bénéficier d'une décote ; et en usufruit, pour continuer à recevoir des revenus tout en transférant la nue-propriété à un tiers, comme des proches ou dans le cadre d'un placement de trésorerie d'entreprise.