L’investissement en SCPI permet de diversifier son portefeuille et de s’appuyer sur une société de gestion experte, qui sélectionnera les actifs immobiliers. L’investisseur n’a rien à faire : la société de gestion s'occupe de la recherche des locataires, de la rédaction des baux, de réaliser le cas échéant des travaux, d'encaisser les loyers et de toutes les relations avec les locataires. Enfin, l’investissement en démembrement permet de bénéficier d’une fiscalité réduite.