Non, le terrain n’est pas un actif amortissable car il ne se déprécie pas. Certains propriétaires-bailleurs minorent la valeur de leur terrain pour limiter la part de l’actif non déductible, mais il s’agit d’une pratique frauduleuse surveillée par l’administration fiscale. La moyenne nationale de la quote-part du terrain est à 20%, à 30% pour les grandes villes et jusqu’à 40% dans certains secteurs parisiens.