Divers critères doivent être respectés pour bénéficier du dispositif Pinel. Pour ce qu’il s’agit de l’investisseur, celui-ci doit être un contribuable domicilié en France, être une personne physique via une SCI ou indivision. La défiscalisation n’entrera pas en vigueur si le logement détient un droit de propriété démembré.