La personne qui fait rénover son bâtiment est le maître d’ouvrage. On part en général du principe qu’elle est propriétaire de la construction à rénover ou qu’elle dispose des droits qui l’autorise à faire effectuer des travaux. Ces droits ne vont pas bien sûr sans une certaine responsabilité. Malheureusement, il n’est pas toujours facile de surveiller attentivement toutes les phases de la construction : le maître d’ouvrage n’a souvent pas l’expertise nécessaire ni le temps de s’en charger.
Même si vous déléguez à d’autres la responsabilité de certaines étapes ou parties de la rénovation (conception, exécution des travaux, etc.), vous restez le responsable de projet et en portez donc toute la responsabilité. Il est également essentiel que les mesures de sécurité prescrites soient respectées et que toutes les personnes travaillant sur le chantier soient déclarées correctement. Tout accord avec les entreprises chargées de la conception et de la mise en œuvre doit être explicitement formulé par écrit et donc faire l’objet de contrats. Faute de quoi, vous vous exposez à de graves conséquences financières, voire juridiques, en cas de dommages.