Contrairement aux hypothèques qui comportent un seul emprunt, les prêts de construction impliquent plusieurs emprunts. L'emprunteur, le constructeur et le prêteur conviennent du coût de la construction et du montant financé. Mais plutôt que de fournir l'intégralité des fonds au début du projet, le prêteur versera des montants prédéterminés à des étapes de construction prédéterminées.