Le principe : une souscription en SCPI est une du00e9cision u00e0 long terme, puisque la du00e9tention des parts est u00e0 envisager pour une duru00e9e minimale de 10 ans. Plusieurs u00e9tapes viendront alors jalonner le parcours d'un associu00e9 de SCPI : la validation de la souscription, l'expiration du du00e9lai de jouissance, la perception des revenus, les revenus u00e0 du00e9clarer u00e0 l'administration fiscale, les documents pu00e9riodiques, les assemblu00e9es gu00e9nu00e9rales annuelles En pratique : schu00e9matiquement, le parcours d'un associu00e9 se divise en trois temps. Par souci de simplification nous du00e9crivons le parcours d'un nouveau client ayant souscrit des parts pour la premiu00e8re fois u00e0 une SCPI u00e0 capital variable chez ATLAND Voisin Temps 1 : la souscription, l'accueil, et le du00e9lai de jouissance Validation de la souscription : la Sociu00e9tu00e9 de gestion reu00e7oit les u00e9lu00e9ments et les u00e9tudie pour s'assurer que tout est complet et conforme u00e0 la ru00e9glementation (en particulier en matiu00e8re de lutte anti-blanchiment et financement du terrorisme). Si toutes les conditions sont ru00e9unies, la souscription est enregistru00e9e en quelques jours ; mais ce du00e9lai peut s'u00e9tendre si des justificatifs ou diligences complu00e9mentaires ont lieu d'u00eatreRu00e9ception de l'attestation de parts : la Sociu00e9tu00e9 de gestion envoie une attestation des parts u00e0 l'Associu00e9. Ce document indique, entre autres, les numu00e9ros et la date d'entru00e9e en jouissance des parts du00e9tenues Accu00e8s u00e0 l'espace Client en ligne : quelques jours apru00e8s l'envoi de cette attestation, le client est invitu00e9 par email u00e0 se connecter u00e0 son espace en ligne, ou00f9 il retrouvera toutes les informations et documents relatifs le concernantPassage du du00e9lai de jouissance : le "compte-u00e0-rebours" du00e9marre u00e0 partir du 1er jour du mois suivant la validation de la souscription Temps 2 : la perception des revenus et la ru00e9ception des informations pu00e9riodiques Perception des revenus : chaque trimestre, entre le 18 et le 25 des mois d'avril, de juillet, d'octobre, et janvier, la Sociu00e9tu00e9 de gestion du00e9clenche le versement des acomptes, qui sont reu00e7us par les associu00e9s sur leur compte en banque quelques jours apru00e8s (en fonction des du00e9lais bancaires)Ru00e9ception des bulletins pu00e9riodiques et bordereaux de revenus : peu apru00e8s le versement des revenus, les clients reu00e7oivent les bulletins pu00e9riodiques d'information et les bordereaux de revenus, par courrier u00e9lectronique ou par courrier postal Temps 3 : les u00e9vu00e8nements annuels Bordereaux fiscaux : courant mars pour les personnes morales et courant avril pour les personnes physiques, les associu00e9s reu00e7oivent, par courrier postal ou u00e9lectronique, un relevu00e9 indiquant les revenus u00e0 du00e9clarerAssemblu00e9es Gu00e9nu00e9rales : chaque annu00e9e, courant mai ou juin, les associu00e9s reu00e7oivent leur convocation et le rapport annuel pour voter les ru00e9solution proposu00e9es par la Sociu00e9tu00e9 de gestion Bon u00e0 savoir : la souscription et la quasi-totalitu00e9 des opu00e9rations durant la du00e9tention des parts peuvent u00eatre ru00e9alisu00e9es par Internet