Quel que soit votre profil, si vous souhaitez décrocher un prêt immobilier qui financera à 100 %, voir 110 %, votre projet, il s’entend par là que vous n’avez donc pas d’apport. Et bien vous allez devoir user de tous les moyens possibles afin de convaincre l’établissement financier prêteur. En effet, cet avantage est réservé à certaines catégories d’emprunteurs :
Les primo-accédants, de manière générale, il s’agit de jeunes qui sont entrés il y a peu dans la vie active et l’on considère qu’ils n’ont pas forcément eu le temps d’épargner et donc d’envisager un apport pour leur crédit immobilier.
Les investisseurs locatifs, lorsque vous avez un projet immobilier dans le but de le louer, les banques ne demandent pas d’apport personnel, car le but des emprunteurs est d’optimiser la fiscalité.
Les particuliers disposant d’une épargne conséquente, de type portefeuille d’actions ou assurance vie par exemple. Bien souvent, le taux de rendement de ces placements est supérieur au taux du crédit proposé et ainsi l’épargne peut servir de garantie pour l’établissement prêteur.