De façon générale, les travaux de peinture effectués par un locataire sont considérés comme des travaux d’aménagement, c’est-à-dire qu’ils peuvent être effectués sans l’accord préalable du propriétaire et sans qu’une remise en état ne soit facturée s’ils ont été faits dans les règles de l’art. En revanche, certaines décisions de justice ont considéré que les couleurs choisies pour repeindre les murs ne doivent « pas affecter l’habitabilité ni l’usage normal des lieux » (CA Nîmes, 3 mai 2018) ni que les travaux de décoration « trop excentriques » n’empêchent une relocation immédiate du logement (CA Grenoble, 25 octobre 2011). A défaut, le bailleur pourrait valablement facturer au locataire le montant de la remise en état, ou le retenir sur le dépôt de garantie. En cas de litige, ces notions sont appréciées souverainement par les Tribunaux.