La solvabilité se mesure à travers le dossier de candidature. Cette mesure est double : d’une part sur le candidat (niveau de revenus, type de contrat), et d’autre part sur le garant (mêmes indicateurs). Il est important de considérer que plus le garant est proche du candidat locataire, plus son engagement moral, en dehors de l’engagement juridique, est fort. Par exemple, un parent sera d’avantage responsabilisé et sensibilisé sur l’exemplarité et le sens du devoir qu’une connaissance lambda ou un(e) petit(e) ami(e) de passage. Le taux de recouvrement est dès lors proportionnel.