L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est un impôt français qui concerne les personnes physiques détenant un patrimoine immobilier net taxable supérieur à 1,3 million d'euros. Pour calculer l'IFI, vous pouvez suivre ces étapes : Déterminer la valeur nette taxable de votre patrimoine immobilier : Calculez la valeur de tous vos biens immobiliers (résidence principale, résidences secondaires, biens locatifs, terrains, etc.). Si vous possédez une résidence principale, vous avez droit à un abattement de 30 % sur sa valeur. Déduisez les dettes liées à ces biens immobiliers (emprunts pour acquisition ou travaux, impôts fonciers non encore payés, certaines charges de copropriété, etc.). Appliquer les seuils et les taux : L'IFI n'est dû que si la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d'euros. Pour un patrimoine compris entre 1,3 et 2,57 millions d'euros, un barème progressif s'applique :De 0 à 800 000 € : 0 % De 800 000 à 1,3 M€ : 0,5 % De 1,3 M€ à 2,57 M€ : 0,7 % De 2,57 M€ à 5 M€ : 1 % De 5 M€ à 10 M€ : 1,25 % Au-delà de 10 M€ : 1,5 % Calculer l'impôt : Appliquez les taux correspondants à chaque tranche de la valeur nette de votre patrimoine immobilier. Additionnez les montants obtenus pour chaque tranche pour obtenir le montant total de l'IFI dû. Déductions éventuelles : Certains dispositifs permettent des réductions d'IFI, par exemple les dons aux organismes d'intérêt général. Déclaration : La déclaration de l'IFI se fait en même temps que la déclaration de revenus, généralement au printemps de chaque année. Pour un exemple concret, disons que vous possédez un patrimoine immobilier d'une valeur de 2 millions d'euros, dont une résidence principale évaluée à 1 million d'euros. Vous avez un emprunt immobilier restant de 200 000 euros. Le calcul serait : Valeur de la résidence principale après abattement : 1 million d'euros - 30% = 700 000 euros. Valeur totale du patrimoine immobilier net : 2 millions d'euros - 700 000 euros (valeur résidence principale après abattement) - 200 000 euros (dette) = 1,1 million d'euros. Dans ce cas, votre patrimoine étant inférieur à 1,3 million d'euros, vous ne seriez pas assujetti à l'IFI.