Le choc de renouvellement se produit lorsque les propriétaires doivent renouveler les conditions de leur hypothèque à un taux d’intérêt considérablement plus élevé que celui qu’ils paient actuellement.
Les baisses de taux de la Banque du Canada affecteront immédiatement les détenteurs d’hypothèques à taux variable, car leurs taux seront réduits avec les changements du taux préférentiel de leur prêteur. La majorité des détenteurs d’hypothèques canadiens sont susceptibles de connaître une augmentation au moment du renouvellement malgré le soulagement attendu des taux d’intérêt. Cela est principalement dû au fait qu’environ 70% des emprunteurs hypothécaires existants avaient sécurisé des taux fixes à des niveaux historiquement bas pendant la pandémie. Cela signifie que les détenteurs d’hypothèques feront toujours face à une augmentation significative de leurs paiements mensuels lors du renouvellement.