Dès que vous mettez en location un bien meublé, les loyers tirés de cette location doivent être déclarés tous les ans dans votre déclaration annuelle des revenus (2042). Avec l’option pour le micro-BIC, cette formalité est assez simple, mais on l’a vu au sujet de la fiscalité meublée, vous vous privez d’optimisations très conséquentes. Pour preuve, la plupart des investisseurs immobiliers qui optent pour le régime réel ne paient pas ou peu d’impôts sur leurs revenus locatifs.
La difficulté, c’est qu’au réel, vous devez tenir une comptabilité et ça, c’est compliqué, ça prend du temps et toute erreur en la matière coûte cher.
L’alternative la plus sûre consiste à tout confier à un expert-comptable spécialisé. Mais c’est un coût encore une fois.
Vous pouvez aussi tout à fait y parvenir par vous-même en utilisant un logiciel d’aide à la déclaration comme TEKAP. Il a justement été conçu pour que vous puissiez optimiser votre déclaration très facilement et sans erreur !