Les SIIC sont les cousines des Real Estate Investment Trusts (REIT) présents aux États-Unis. Le fonctionnement des SIIC ressemble à s’y méprendre aux REIT US. Toutefois, une SIIC doit verser aux actionnaires au minimum 95 % de ses loyers perçus et 70 % des plus-values, quand les REIT doivent verser 90 % des revenus aux actionnaires.