L’apport personnel correspond au montant investi par un acheteur pour réaliser une partie de l’achat immobilier. Le prêt bancaire vient ensuite compléter la totalité du prix du bien. Cette somme provient généralement de l’épargne personnelle : revente d’une maison, Plan Épargne Logement, héritage… En règle générale, l’apport personnel permet de couvrir les frais de notaire qui sont d’environ 3 % pour l’achat d’un immobilier neuf et de 7 % pour un ancien.
Souvent, les banques exigent un apport de 10 à 20 % de la part du demandeur de prêt afin d’éviter le risque de non-remboursement. Si celui-ci est en mesure de satisfaire cette exigence, l’établissement bancaire sera plus à même de lui proposer des crédits à des conditions avantageuses. Disposer d’un apport personnel est donc un atout pour obtenir votre prêt mais vous permet également de réaliser des économies sur le coût de votre emprunt.