Une restructuration de crédits, parce qu’elle est une opération complexe impliquant de multiples intervenants (débiteur, créanciers, courtier, organisme de restructuration, assurance, notaire…), engendre des frais de différentes natures :
frais de dossier de l’organisme prêteur : de l’ordre de 1 % du montant du nouveau prêt ;
frais de remboursement anticipé des prêts rachetés : au maximum 3 % du montant des capitaux restants dus à racheter pour les prêts immobiliers, voire plus pour certains prêts d’un montant supérieur à 21 500 € ;
frais de notaire (honoraires, débours et taxes) et d’hypothèque, uniquement dans le cas d’un financement avec garantie hypothécaire : entre 6 % et 9 % du montant du nouveau prêt (selon les tranches de financement prévues dans la grille notariale officielle des frais de notaire) ;
frais de mandat, rémunérant le travail de l’intermédiaire en opérations bancaires : généralement entre 4 % et 8 % du montant du nouveau prêt.
Tous ces frais sont intégrés dans le financement et détaillés dans l’offre de prêt. Crédit Immobilier Direct, filiale du Groupe MAIF, s’engage à ne jamais dépasser 5 % de frais d’intermédiation.