Un apport personnel d’environ 10 % est généralement demandé par les banques pour la validation de votre prêt immobilier locatif. Certaines toutefois vous permettront d'emprunter 100 % de la somme. Attention néanmoins, pour la plupart des achats immobiliers, le notaire exige un séquestre de 5 à 10 % à verser au moment de la signature du compromis de vente. Vous devrez verser ce séquestre avant la signature de votre prêt immobilier, vous ne pourrez donc pas utiliser l’argent de la banque pour payer ce séquestre. Ce séquestre n’est pas obligatoire dans certaines villes de France (par exemple : Rouen, Le Havre). D'autre part, des frais de garantie de prêt immobilier s'appliquent afin de pouvoir obtenir un prêt. Ils peuvent coûter jusqu'à 5 000 € (en fonction de la somme empruntée). En conclusion, il est possible d’acheter sans apport personnel mais il faudra tout de même prévoir des capitaux avant l'obtention du prêt. Dans le cadre de votre projet d’investissement locatif, des sociétés d’investissement locatif « clés en main » comme Bevouac pourront vous aider à obtenir votre financement.