Fonctionnement   Une fois votre prêt immobilier souscrit, vient généralement le sujet de l’assurance emprunteur. Pour en bénéficier, il vous sera demandé de remplir un questionnaire de santé : l’assureur étudie ensuite vos réponses avant de vous proposer une tarification. Ensuite, en cas de décès ou d’impossibilité de travail, l’assureur prendra en charge le remboursement du capital du prêt restant dû, à la place de l’emprunteur. Attention cependant : les niveaux de garanties sont propres à chaque contrat d’assurance emprunteur. Un assureur pourra s’engager à rembourser tout le capital restant dû en cas de décès, mais seulement le remboursement des échéances de prêt en cas d'invalidité permanente partielle ou d’incapacité. La quotité sera définie en amont, dans le contrat d'assurance emprunteur.   Précautions   Plusieurs éléments devront être mentionnés dans le contrat, pouvant également être négociés en amont : Les exclusions de garantie : il s’agit par exemple d’un sport que vous pratiquez et pour lequel vous n’êtes pas couvert ou une exclusion suite à une réponse apportée à votre questionnaire de santé ; Les limites d’âge ; Les délais de carence, d’attente ou de franchise ; Le mode de prise en charge : en cas de prise en forfaitaire, le montant de l’indemnisation correspond au montant de l’échéance de l’emprunt, tandis qu’une prise en charge indemnitaire sera calculée selon votre perte de revenu. Pour parer à toute mauvaise surprise, lisez attentivement les documents remis par votre assureur.