Si les logements sont loués meublés :
vous pouvez choisir la SCI relevant de l’impôt sur les sociétés (la SCI à l’impôt sur le revenu est impossible en cas de location meublée). si l’immeuble a un règlement de copropriété établi, vous pourriez acheter les appartements en nom propre et les déclarer en LMNP puis acheter les locaux commerciaux en SCI à l’IS.
La deuxième solution est fiscalement plus simple et plus intéressante.