Un renouvellement se produit normalement lorsque votre prêt hypothécaire arrive à échéance et que vous ne l’avez pas entièrement remboursé. Il arrive parfois qu’un emprunteur renouvelle son prêt avant la date prévue pour bénéficier d’un taux plus bas. Renouveler avec votre prêteur actuel signifie accepter de nouvelles conditions pour le même emprunt. Renouveler avec un nouveau prêteur signifie rembourser le solde existant avec un nouveau prêt hypothécaire sans augmentation du montant emprunté ou de l’amortissement restant.
Un refinancement se produit généralement lorsque vous augmentez le solde de votre prêt hypothécaire. Vous pouvez utiliser ce solde supplémentaire pour consolider vos dettes ou retirer de la valeur nette. Le solde supplémentaire peut être ajouté à votre prêt hypothécaire sous la forme d’une marge de crédit, d’un autre prêt hypothécaire ou de l’achat d’un prêt hypothécaire plus important. Un refinancement peut également avoir lieu si vous prolongez la durée d’amortissement restante de votre prêt hypothécaire ou si vous ajoutez ou retirez une personne du titre de propriété. Les taux de refinancement sont souvent légèrement supérieurs aux taux de renouvellement.