Les charges à payer au titre du bail commercial sont réparties entre bailleur et locataire. En principe (et sauf clause contraire dans les statuts) :  Le bailleur doit payer l’impôt foncier, les taxes sur les bureaux en Ile-de-France, ainsi que les gros travaux tels que le ravalement, les voûtes, toitures, les dépenses relatives aux travaux liés à la vétusté ou les grosses réparations de mises aux normes ;   Le locataire quant à lui se charge des dépenses d’entretien et de réparation courantes (dites dépenses locatives) : dépenses d’eau, de gaz, d’électricité, peinture, papiers peints… ainsi que les impôts taxes et redevances liées à l’usage du local ou de l’immeuble tels que la taxe foncière par exemple.  Les travaux de peintures étant considérés comme des dépenses d’entretien, celles-ci seront à la charge du locataire.