Le principe : les SCPI sont des sociu00e9tu00e9s dites transparentes sur le plan fiscal. Cela veut dire que la fiscalitu00e9 qui s'applique est celle du souscripteur, tant sur les revenus que sur le capital. En pratique : dans la plupart des cas, le souscripteur est une personne physique (seule ou en couple) qui souscrit en pleine propriu00e9tu00e9. Dans ce cas La fiscalitu00e9 sur les revenus est celle des revenus fonciers. Les revenus sont imposu00e9s u00e0 votre taux marginal d'imposition, majoru00e9 des pru00e9lu00e8vement sociaux (u00e0 noter qu'une part marginale des revenus de la SCPI peut provenir de placements financiers u00e0 court terme, qui sont imposu00e9s au pru00e9lu00e8vement forfaitaire unique)La fiscalitu00e9 sur le capital du00e9pend i) de la matu00e9rialisation d'une plus-value lors de la revente / transmission ii) de la duru00e9e de du00e9tention ; pour les redevables assujettis u00e0 l'Impu00f4t sur la Fortune Immobiliu00e8re, la valeur des SCPI est intu00e9gru00e9e dans l'assiette imposable D'autres paramu00e8tres peuvent avoir un impact sur le traitement fiscal de votre investissement : La forme juridique du souscripteur : si la souscription est ru00e9alisu00e9e par une personne morale, et en particulier par une personne morale dite "u00e0 l'impu00f4t sur les sociu00e9tu00e9s"Les modalitu00e9s de du00e9tention des parts de SCPI : si la souscription a u00e9tu00e9 ru00e9alisu00e9e dans le cadre d'un du00e9membrement, le traitement fiscal varie selon qu'il s'agisse de l'usufruitier ou du nu-propriu00e9taire La du00e9tention, par la SCPI, d'immeubles en dehors de France : la fiscalitu00e9 applicable u00e0 l'associu00e9 de la SCPI du00e9pend alors des accords fiscaux entre les pays concernu00e9s Bon u00e0 savoir : chaque annu00e9e, en mars ou en avril, la sociu00e9tu00e9 de gestion (comme ATLAND Voisin) vous adresse un ru00e9capitulatif des valeurs u00e0 du00e9clarer u00e0 l'administration fiscalBon u00e0 savoir, bis : lu00e0 aussi, vous pouvez compter sur votre conseiller en gestion de patrimoine ou nos u00e9quipes pour vous accompagner. De cette fau00e7on, vous pourrez saisir tous les tenants et aboutissants d'un investissement en SCPI sur le plan fiscal