D’abord, ne pas se précipiter vers les investissements immobiliers les plus populaires (Pinel par exemple). Car ce ne sont pas forcément les plus intéressants dans votre situation et il faut comparer et calculer en simulant : location meublée en LMNP, location nue, défiscalisation dans l’ancien (Denormandie) ou dans le neuf (Pinel), location courte durée (Abritel) ou longue durée, en nom propre ou en SCI, etc. Ensuite, il faut bien connaître le marché local (offre et demande) lorsqu’on investit en direct dans un bien. Savoir anticiper les coûts d’entretien et de rénovation tout au long de la durée de l’investissement (être bricoleur ou connaître de bons artisans). Savoir optimiser le montage fiscal pour limiter les impôts. Sans bonne connaissances de l’immobilier et des règles fiscales, n’hésitez pas à faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine et/ou à souscrire des parts de SCPI afin de déléguer la gestion et l’achat du foncier à des professionnels de l’immobilier.