La Loi sur la Copropriété précise que l’assemblée générale doit être présidée par un copropriétaire. Dès lors, chaque copropriétaire présent peut soumettre sa candidature pour le poste de Président, et ce indépendamment du nombre de quotités qu’il détient dans la copropriété.
On retrouvait parfois, dans les anciens statuts, quelques dispositions prévoyant un règlement au cas où il n’y aurait pas de candidat. Il était alors souvent prévu qu’à défaut de candidat, le Président serait le copropriétaire disposant du plus grand nombre de quotités et, en cas d’équivalence de quotités, le plus âgé d’entre eux.
Aujourd’hui, le Président est élu parmi les copropriétaires présents, au début de l’assemblée générale et par décision de l’assemblée générale via la majorité de la moitié + 1 des voix présentes ou représentées. Au cas où il y aurait plusieurs candidats, un vote devrait trancher.
Les tâches du Président incluent entre autres l’ouverture ainsi que la fermeture de l’assemblée, le maintien de l’ordre et de la discipline dans l’assemblée générale, la possibilité de suspendre temporairement l’assemblée, l’apport des points de l’ordre du jour, le fait de donner la parole ou non aux copropriétaires, la communication des résultats du vote aux copropriétaires, etc.
Le président de l’assemblée générale sera mandaté pour signer la convention de syndic légalement obligatoire au nom de l’association des copropriétaires, et
enfin, a encore une autre mission importante, à savoir la prise en charge du dossier complet - des mains du syndic précédent - dans les 30 jours suivant la fin du mandat du syndic, en cas d’absence du syndic nouvellement nommé.