Le cadastre remplit différentes fonctions :
Il permet de calculer les différentes taxes liées à une parcelle, notamment la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, les impôts locaux…
Il définit aussi la valeur locative d’un logement, soit l’éventuel revenu que peut tirer le propriétaire en le louant. Des travaux de rénovation peuvent faire grimper cette valeur.
Il sert surtout à identifier la situation d’une parcelle par rapport aux terrains voisins dans la commune. Si vous envisagez d’acheter un terrain, vous devez prêter attention à ce document pour en déterminer les limites. Il en est de même pour un acheteur qui souhaite devenir propriétaire d’un bien proposé en VEFA.
Le cadastre indique également le nom du propriétaire actuel de chaque parcelle. Il mentionne le nombre de construction présent sur une parcelle, ainsi que la taille respective des parcelles voisines.
Dans le cadre d’un projet de construction, il vous permet de réaliser le calcul de vos droits à construire, notamment à l’aide du Plan local d’urbanisme.
Pour un promoteur immobilier, ce document permet également de prendre connaissance de l’agencement des constructions dans une ville donnée. Ce qui lui permettra d’anticiper la répartition des différents réseaux et de faciliter la planification des constructions.