Le BCV constitue un bail commercial et est donc soumis au régime juridique et au statut dérogatoire de ce dernier. L’impact du bail « vert » sur la politique immobilière d’une entreprise passe par le respect des dispositions propre au bail commercial, dispositions qui pourront servir le directeur immobilier afin d’intégrer ses ambitions environnementales, vectrices de valorisation de ses actifs.