Un état des lieux est valable à mesure qu’il est réalisé tôt. Il se fait avant l’entrée des locataires ou dans les 15 premiers jours d’occupation. Cette validité peut aller jusqu’à un mois pour un contrat de location supérieur à un an. L’état des lieux de sortie se fait après que le locataire ait quitté les lieux. Mais la rédaction et la signature des documents doivent se faire avant la remise des clés.