Les motifs légitimes et sérieux imputables au locataire sont : des retards dans le paiement du loyer, un défaut de paiement du loyer, un usage non paisible du bien ou des troubles du voisinage, un défaut d’assurance, le non-respect de la destination prévue des lieux, la sous-location du logement sans autorisation écrite explicite de la part du propriétaire, la transformation des lieux toujours sans autorisation, le refus du locataire à la réalisation de travaux nécessaires.