Il existe deux méthodes pour faire face aux retards et aux impayés : la méthode amiable qui consiste à échanger et trouver une solution entre bailleur et colocataire, comme par exemple un échéancier de paiement ou un départ moyennant compensation. Et la méthode judiciaire qui consiste à transmettre le dossier en justice et attendre une résolution forcée. Il est à noter que, bien menée (c’est-à-dire avec un mix de fermeté et d’empathie), la solution amiable est généralement beaucoup plus efficace.