Les frais de notaire, dans l’achat d’un bien immobilier neuf, sont généralement plus bas que pour un bien ancien. Ils sont composés principalement de droits de mutation, de la rémunération du notaire (émoluments), et de divers frais administratifs et fiscaux. Voici comment ils sont généralement structurés :
Droits de Mutation (Taxes)
Pour un logement neuf, les droits de mutation sont réduits : ils représentent environ 0,715% du prix de vente.
Émoluments du Notaire
Les émoluments du notaire sont calculés selon un barème progressif fixé par décret. Ils représentent une petite partie du prix de vente (quelques pourcents).
Frais Divers
Les frais divers incluent les dépenses engagées par le notaire pour le compte de l’acheteur, comme les frais d’inscription hypothécaire, les déboursés (frais de documents, de timbres, etc.), et autres frais administratifs.
Calcul Approximatif et exemple
Dans le neuf, les frais de notaire s’élèvent généralement à environ 2% à 3% du prix de vente du bien immobilier, comparativement à 7% à 8% dans l’ancien. Cela dépend également de la localisation du bien et d’autres facteurs spécifiques.
Pour un logement neuf acheté 200 000 €, les frais de notaire vont être de l’ordre de 4 000 € à 6 000 €.