La première étape d'une évaluation immobilière consiste à réaliser une étude comparative de marché afin d'obtenir le prix moyen au m² à Mulhouse. Elle permet également d'obtenir la valeur de base de votre bien, qui pourra être décotée ou surcotée selon ses avantages.
Cette étape est capitale pour ne pas sous-évaluer la valeur de votre bien, ce qui vous ferait le vendre à un prix inférieur à sa valeur, ou au contraire de la surestimer.
En surestimant un bien immobilier, vous risquez de ne pas le vendre rapidement et les acheteurs deviendront méfiants. Même si vous baissez les prix, ils risqueront de penser que votre bien présente un vice caché, ce qui pourrait vous forcer à le vendre à un prix en dessous de sa véritable valeur.