Dans le cas des copropriétés, la garantie décennale s'applique aux travaux de ravalement de façade réalisés sur les parties communes. La responsabilité incombe au syndicat des copropriétaires, qui doit s'assurer que les entreprises engagées pour réaliser les travaux disposent d'une assurance décennale. En cas de sinistre, le syndic doit entamer les démarches pour activer la garantie et obtenir la réparation des dommages. Chaque copropriétaire bénéficie ainsi de la protection offerte par la garantie décennale pour les travaux effectués sur les parties communes.