Si les travaux sont effectués dans les parties privatives, la gestion du chantier incombe uniquement aux locataires ou au propriétaire de l’appartement. Puisqu’il est question de parties privatives, le syndic de copropriété n’intervient pas dans les détails des travaux. Cependant, il est chargé de veiller au bon respect des normes à considérer lors de la réalisation de ce type de chantier et notamment en termes d’horaires de travail, des plages définies pour le remblayage de l’appartement et l’élimination des gravats et autres déchets du chantier, etc. Le rôle du syndic consiste, en effet, à minimiser les nuisances pour les voisins. À noter que les propriétaires et locataires peuvent également être soumis à des réglementations concernant l’apparence et les résultats des travaux, dans le but de préserver l’authenticité et l’originalité du bien. Si la copropriété est soumise à cette exigence, celle-ci doit impérativement être mentionnée dans le règlement de copropriété. Il revient alors au syndic de la faire appliquer en inspectant l’appartement avant la livraison des travaux.