Le propriétaire ne peut en aucun cas faire payer les états des lieux d’entrée ou de sortie au locataire. Les situations où l’état des lieux peut avoir un prix sont les suivants :
l’état des lieux d’entrée est réalisé par une agence immobilière : son coût est alors plafonné à 3 euros TTC par m2 de surface habitable (loi Carrez). Notez qu’une agence immobilière ne peut pas facturer l’état des lieux de sortie au locataire ;
l’état des lieux d’entrée ou de sortie de l’appartement est réalisé par un huissier de justice.
Quand l’état des lieux est payant, son coût est partagé à parts égales entre le propriétaire et le locataire, d’après la loi ALUR de 2014.