On distingue deux grandes familles d’investissement immobilier : l’investissement traditionnel en direct et l’investissement « pierre-papier ». - L’immobilier traditionnel en direct fait appel à vos compétences de bailleur entrepreneur : trouver le bon bien, l’entretenir, choisir le bon montage fiscal, assurer la gestion locative, etc. Il y a différents dispositifs : location nue, location meublée non professionnelle (LMNP), Pinel (immobilier neuf défiscalisant), Denormandie (immobilier ancien défiscalisant), location courte durée (Abritel), etc. - L’immobilier pierre papier permet de déléguer à des professionnels et de diversifier avec un “ticket d’entrée” plus accessible. C’est plus confortable et moins chronophage. Différentes solutions : investir en sociétés civiles de placement immobilier (SCPI avec un rendement moyen de 4,5 %), en actions de SIIC (sociétés foncières cotées en bourse), prêter à des projets immobiliers (crowdfunding immobilier avec un rendement de 8 à 10 %).