Les taux immobiliers sont fixés par les organismes prêteurs, c'est-à-dire les banques. Ceux-ci s’appuient sur l’évolution des marchés financiers et sur le taux directeur fixé par la Banque centrale européenne. Les établissements bancaires subissent également une forte influence du taux Euribor et des obligations assimilables du Trésor public.