L’état des lieux s’effectue entre le propriétaire et le locataire d’un bien immobilier lors de l’entrée de ce dernier dans le logement. Il peut être réalisé par des mandataires (agence immobilière, proches ou huissier de justice par exemple).
L’état des lieux d’entrée doit répertorier tout ce qui peut attester de l’état du logement (inventaire, tâches, rayures et autres traces d’usure) et peut être modifié ou contesté jusqu’à 10 jours après sa signature.