Le rendement de ce placement dépend de nombreux facteurs particulièrement influents tels que notamment : Lessence de bois dominante de la parcelle (les feuillus et particulièrement le chêne sont notamment très recherchés et se trouvent principalement dans le nord de la France). Certaines essences sont également particulièrement courues à des moments précis (actuellement le douglas) même si les choses peuvent rapidement évoluer en fonction des besoins du marché ou à la faveur d'événements internationaux ;
La surface détenue (cubage ou volume de bois sur pied) et son emplacement ;
Le niveau de fertilité des sols ;
Lexposition des sols aux risques dincendies, de maladies ou de contamination du fait dune activité industrielle de transformation à proximité ;
Le stade de développement des essences de bois qui impacte la rentabilité à plus ou moins long terme. Un peuplement mûr assurera une rentabilité rapide là où des plantation récente en retardera dautant les possibilités de récolte ;
La densité de forêt dans la région dachat qui a un impact sur le montant des parcelles comme cela peut être le cas dans limmobilier mais cette fois de façon inversée.