Entre votre demande de financement et l’obtention des fonds nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier, il va s’écouler un certain temps. Dans l’intervalle, la banque étudiera votre dossier si ce n’est déjà fait, puis elle vous adressera un accord de principe avant d’établir l’offre de prêt définitive.
Les banques passent d’une étape à l’autre plus ou moins rapidement en fonction de la complexité du dossier, de leur politique interne, de leur charge de travail à l’instant T, etc. Il existe par contre certains délais légaux auxquels il n’est, par définition, pas possible d’échapper :
Le délai légal de réflexion (10 jours), c’est-à-dire le délai à respecter entre le moment où vous recevez l’offre définitive de prêt et le moment où vous pouvez la retourner signée ;
Le délai légal de déblocage des fonds (7 jours minimum) après lequel, seulement, la banque peut vous faire parvenir les fonds.
Une fois l’offre signée et renvoyée, en revanche, vous ne disposez pas de délai de rétractation, comme c’est le cas pour le crédit à la consommation.