Tant que vous ne dépassez pas le plafonnement annuel des niches fiscales, vous pouvez tout à fait cumuler plusieurs dispositifs de défiscalisation. Certains s’y prêtent d’ailleurs plus que d’autres. Par exemple, vous pouvez également choisir la SCPI (aussi appelée pierre papier) à court terme (12-24 mois), grâce au financement participatif immobilier. Ce mode de financement représente plus de 1,6 milliard de collecte en 2022, d'après le baromètre Financement Participatif France. De cette façon, vous financez le besoin en fonds propres de promoteurs ou marchands de biens en souscrivant des obligations in fine à 8-10% d'intérêt annuel. Le taux dépend notamment du niveau de garantie mis en place (fiducie-sûreté, hypothèque, caution personnelle,...). Depuis la loi PACTE de 2019, la dette obligataire participative est éligible au PEA-PME. Le nombre de plateformes et de projets proposés permet de limiter le risque de perte en capital, intrinsèque à l'investissement participatif. Au-delà de l'immobilier, le financement participatif permet de soutenir tout type de TPE-PME/PMI. Ce qui en fait une solution de diversification court terme au service du développement de l'économie locale. Le tout, en optimisant sa fiscalité !