En location nue, le paiement des charges se fait par provisions avec régularisation annuelle. Cela signifie que les charges sont estimées pour l'année et que le locataire paye un même montant de charges avec son loyer chaque mois. Lorsque le propriétaire bailleur reçoit la régularisation annuelle des charges, il régularise à son tour auprès du locataire. Ainsi, en cas de trop perçu, il rembourse le locataire. A l'inverse, en cas de dépenses supérieures à ce qui était prévu, il demande au locataire un complément de charges.