En matière d’impôt sur le revenus, la constitution d’une SCI Société Civile Immobilière ne présente aucun avantage fiscal, car elle est dite transparente, ce qui signifie que les revenus sont imposés par les associés comme si ils possédaient le bien en direct.
Cependant, les revenus que vont procurer les biens immeubles pourront être imposés au titre de l’impôt sur les sociétés, car le propriétaire est une personne morale. Avec une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés, les bénéfices réalisés seront imposés au taux fixe de 15 % jusqu’à 38 120 euros et de 25 % au-delà (MAJ 2022).