Revendre un logement classique en LMNP ne requiert pas la même attention que de revendre un bien en résidence gérée. Voici quelques conseils pour revendre votre bien LMNP en résidences de services.
Tout d’abord, il convient de faire appel à un expert du domaine.
En effet, contrairement aux résidences classiques pour lesquelles vous pouvez vous-même vous charger de la vente ou faire appel à une simple agence immobilière, la revente de résidences de services exige l’intervention d’une société spécialisée dans ce type de biens.
Un professionnel pourra aussi vous aider à estimer votre bien au plus juste de sa valeur, car des facteurs seront à prendre en compte quand il s’agit de biens en résidences gérées, notamment la rentabilité du bien. Ce genre de facteurs est compliqué à estimer lorsque l’on est un particulier.
Dernier point important: le timing. Il faut que vous soyez capable d’examiner l’état du marché immobilier. Là encore, l’aide d’un professionnel ne sera pas de trop. Veillez aussi à mettre en vente le bien avant de rompre votre bail, car le bail constitue un argument de vente précieux.
Enfin, si vous souhaitez faire au plus simple, vous pouvez revendre votre bien à l’exploitant de la résidence s’il est intéressé.