Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié. Ce professionnel va alors utiliser une méthode bien définie pour évaluer la performance énergétique d'une maison. Cette méthode quantifie la consommation énergétique et les émissions de CO² d'un logement. À la fin du calcul, une étiquette énergie est délivrée définissant la classe DPE du bien immobilier.