Les charges déductibles ne sont pas limitées et vous pouvez amortir le bien immobilier. L'imposition des loyers est donc plus faible que dans une SCI à l'IR. La SCI à l'IS permet de capitaliser les revenus locatifs et réinvestir dans d'autres actifs sans le frottement fiscal de l'IR. Mais attention, elle présente aussi des inconvénients !