Normalement, toutes les réparations sont à la charge du bailleur, sauf
réparations mineures* ;
les réparations rendues nécessaires par le mauvais usage ou le mauvais entretien du locataire ;
les réparations nécessaires parce que le locataire n'a pas rempli son obligation de signalement (sauf s'il peut prouver que le propriétaire était au courant des réparations nécessaires).
L'entretien et le nettoyage du logement sont toujours à la charge du locataire.
Le Gouvernement flamand a dressé une liste de petites réparations et de travaux d'entretien.
Cette liste n'est pas exhaustive : elle ne donne donc pas un aperçu complet de tous les cas possibles.
*Télécharger la liste complète des petites réparations