Pour résilier un bail de manière anticipée, vous devez d'abord connaître le type de bail dont vous disposez. Il existe deux types de bails: les bails à durée déterminée et les bails à durée périodique. Un bail à durée déterminée est un bail qui est établi pour une période de temps spécifique, tandis qu'un bail à durée périodique n'a pas de date de fin fixe.
Si vous avez un bail à durée déterminée, voici la façon la plus courante de procéder (peut varier selon la province). Vous pouvez parler à votre propriétaire et envisager de sous-louer votre logement ou de le céder à quelqu'un d'autre. Vous pouvez également poster ou remettre à votre propriétaire un avis indiquant que vous voulez mettre fin à votre bail de façon anticipée. Le délai requis pour les avis tend à varier d'un État à l'autre, mais il est généralement de 60 jours.
Si vous avez une location périodique, vous devez noter s'il s'agit d'une location quotidienne, hebdomadaire ou mensuelle. Ces types de bails sont plus faciles à résilier en raison de leur courte durée. Le délai requis pour les avis de location périodique est de 28 jours pour les locations hebdomadaires et quotidiennes et de 60 jours pour les locations mensuelles.