Au régime réel, l'administration fiscale autorise le propriétaire bailleur à déduire de sa base imposable, l'ensemble des charges engagées dans l'intérêt de l'activité. À condition de pouvoir justifier ces charges (au moyen d'une facture par exemple), il est possible de déduire, par exemple, les frais de notaire, les intérêts de l'emprunt qui a permis d'acheter le bien loué ou encore les frais d'agence locative. En outre, l'administration fiscale autorise à amortir le bien immobilier (hors terrain).