La vente du bien immobilier démembré peut se dérouler de plusieurs manières. Tout d’abord, elle peut survenir le cas où le nu-propriétaire décide de vendre le bien seul. Deuxièmement, il est possible de faire face au cas de figure où le nu-propriétaire ainsi que l’usufruitier souhaitent convenir d’un consensus afin de vendre le bien ensemble. Enfin, le dernier cas de figure touche à la vente de l’usufruit uniquement. Dans tous les cas, chacun doit respecter ses devoirs concernant le démembrement. À savoir qu’il est possible de vendre séparément l'usufruit mais aussi la nue-propriété en cas de désaccord entre les parties.