La Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI et le Fonds Communs d'Investissement dans l'Innovation sont deux catégories de placements très différents. Cependant, le FCPI et la SCPI ont un point commun, car ils donnent tous les deux accès à une réduction d'impôt sur le revenu. Côté fiscalité, celle du SCPI dépend du régime choisi. :
En régime réel, les revenus fonciers dispensés par la SCPI sont automatiquement soumis à l'IR et aux prélèvements sociaux au taux d'investissement de 17,2%. ;
En régime micro-foncier, seuls 70% de la totalité des revenus fonciers bruts sont soumis aux prélèvements sociaux et à l'IR.
Comme il a été dit préalablement, investir dans des FCPI donne droit à une exonération des plus-values et une réduction d'IR. Attention, cette réduction d'impôt est plafonnée.