Il est essentiel de procéder à l’estimation de son appartement de façon objective, pour éviter d’y mettre de l’affectif. En effet, une surestimation ou une sous-estimation ferait fuir les candidats à l’achat et votre appartement pourrait rester de longs mois sur le marché.
Plusieurs données et informations sont à prendre en compte pour calculer la cotation d’un appartement, à commencer par l’adresse du bien. En effet, toutes les communes et quartiers ne sont pas cotés de la même manière. La proximité de commerces, de transports ou d’établissements scolaires a un impact important sur l’estimation du prix d’un appartement. Il est donc important d’avoir une réelle idée des prix pratiqués dans votre secteur.
Pour cela, consultez des annonces immobilières pour trouver le prix des appartements similaires, vendus dans votre quartier.
Renseignez-vous également pour savoir depuis combien de temps ces appartements sont en vente, afin d’affiner l’évaluation de votre appartement.