Que vous soyez propriétaire ou locataire, vous n'êtes pas obligé de signer un état des lieux si vous n'êtes pas d'accord avec son contenu. Une signature équivaut à une validation de votre part du contenu du document, donc un refus de signer l'état des lieux signifie votre opposition à ce que dit ce document et vous avez tout à fait le droit de vous opposer à ce qui est écrit.
En cas de désaccord sur l'état des lieux de sortie ou d'entrée, il est possible de faire appel à une tierce personne (souvent un huissier) pour trancher.