L’immobilier coté en Bourse, également appelé “immobilier papier”, est de plus en plus populaire et offre de nombreux avantages par rapport à un investissement immobilier classique. Voici les différentes raisons de réaliser ce type d’investissement : Des taux bas : étant donné que les taux d’intérêt ont atteint des plus bas historiques récemment, il y a de fortes chances pour qu’ils repartent à la hausse. De plus en plus de nouveaux biens : étant donné que les investisseurs sont de plus en plus nombreux à investir dans l’immobilier, les immeubles se multiplient dans le monde entier et notamment dans certains segments très porteurs comme les résidences-services. Moins de risque : contrairement à ce que l’on pourrait penser, un investissement direct en immobilier présente bien des risques. Ces risques peuvent concerner la difficulté à louer le bien acheté mais aussi une éventuelle baisse de la valeur de ce dernier. Un autre risque est celui du manque de diversification car la plupart des investisseurs en immobilier physique ne détiennent qu’un ou deux biens. Enfin, le risque de liquidité est également important puisque les frais sont élevés à la fois à l’achat et à la vente. Plusieurs sociétés cotées en Belgique : sur la Bourse de Bruxelles, on trouve actuellement plus de 17 sociétés immobilières réglementées avec de très bons dividendes. Le rendement de ces valeurs varie généralement entre 2.2% et plus de 3% selon le secteur. Ces SIR présentent par ailleurs l’avantage d’assurer une diversification forte. Différents secteurs et objectifs : les SIR peuvent être de différents types avec les SIR qui se concentrent sur l’immobilier résidentiel, les SIR qui se concentrent sur les résidences pour étudiants, celles qui se concentrent sur l’immobilier commercial ainsi que les bureaux ou encore l’immobilier en résidence service. Une gestion professionnelle : les SIR sont gérés par des professionnels de l’immobilier et l’investisseur ne doit donc se charger de rien, même pas des formalités administratives. Un investissement faible : le dernier avantage des SIR est qu’elles ne nécessitent que peu de capital. Il s’agit d’un investissement accessible au plus grand nombre qui permet de développer son portefeuille au fil du temps.