L’indice d’utilisation est fixe et n’est modifié que dans certains cas exceptionnels justifiés. Il définit la manière dont un terrain peut être construit. Plus l’indice est élevé, plus la parcelle peut être construite. Sur une parcelle de 500 mètres carrés possédant un indice d’utilisation de 0,3, il ne sera pas possible de dépasser une surface habitable de 150 mètres carrés.