Un prêt amortissable inclut à la fois les intérêts et le capital dans les mensualités, tandis qu'un prêt in fine ne comprend que les intérêts mensuellement, avec le capital remboursé en une fois à la fin de la période de prêt. Le prêt in fine peut maximiser les déductions fiscales mais est généralement plus coûteux en termes d'intérêts.