La préapprobation et la préqualification sont toutes deux une analyse de votre capacité d’emprunt en fonction de vos revenus, de votre cote de crédit, des conditions, de votre mise de fonds, de votre épargne et de votre valeur nette après l’achat. Elles ne tiennent pas compte de la garantie (ou de la propriété), car elles sont évaluées avant de trouver la propriété en question. La préqualification n’est pas assortie d’un taux ou d’un rabais, comme dans le cas d’un taux variable.
Dans le cas d’une préapprobation, un blocage de taux vous permettra d’avoir l’esprit tranquille pendant que vous cherchez une propriété. Une préapprobation avec blocage du taux obligera le prêteur à bloquer l’argent pour vous à un taux spécifique ou à un rabais. Certains prêteurs qui offrent de meilleurs taux n’offrent pas de préapprobation avec blocage du taux; inversement, ils offrent des préqualifications sans blocage du taux afin de maintenir le coût d’achat de l’argent à un niveau bas au moment où les clients voient leur offre acceptée sur une propriété.
La plupart des prêteurs qui offrent une préapprobation avec blocage de taux ajouteront une prime à ce taux, ce qui signifie que si vous faites affaire avec ce dernier, vous serez lié à ce taux plus élevé, même si les taux baissent. Par conséquent, les prêteurs qui offrent les meilleurs taux ne proposent que des taux en temps réel qui ne peuvent être bloqués qu’une fois que votre offre sur une propriété est acceptée. Parlez à votre conseiller nesto pour déterminer quelle est la meilleure option pour vous.