Le propriétaire bailleur a le droit de demander à son futur locataire une copie de sa carte d'étudiant ou une preuve de son statut de futur étudiant, telle qu'un certificat d'inscription à l'université ou à l'école."Le bail étudiant doit obligatoirement être signé au nom de l'étudiant et non au nom des parents, même si ce sont eux qui payent le loyer ou se portent garants", souligne la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM). Si le bail est signé au nom des parents de l'étudiant, l'étudiant ne peut pas bénéficier de l'aide au logement de la Caisse d'Allocations Familiales.