Le loyer en loi Pinel est plafonné. En effet, la réglementation Pinel impose des plafonds de loyer en fonction de la zone géographique où se situe le logement, de la surface habitable du logement et du coefficient multiplicateur applicable. Exemple Le plafond de loyer en loi Pinel est révisé chaque année et varie en fonction de la zone géographique où se situe le logement. Par exemple, pour l'année 2023, le plafond de loyer en zone B1 est de 10,44 €/m². L'investisseur doit donc respecter ces plafonds de loyer pour pouvoir bénéficier de l'avantage fiscal offert par la loi Pinel. Si le loyer demandé est supérieur au plafond de loyer fixé par la réglementation Pinel, cela peut entraîner la perte de l'avantage fiscal. Il est important de noter que le loyer en loi Pinel peut être révisé chaque année en fonction de l'indice de référence des loyers (IRL), qui est publié chaque trimestre par l'Insee. La révision du loyer ne peut cependant pas dépasser la variation de l'IRL, sauf si le bailleur et le locataire conviennent d'une augmentation supérieure.