L’achat en nue-propriété constitue un investissement très intéressant et permet à l’acquéreur d’obtenir un bien qui sera séparé de ses droits initiaux. Le nu-propriétaire a pour seul droit de disposer du bien, contrairement à l’usufruitier qui pourra l’utiliser et en percevoir le prix. La décote moyenne d’un achat en nue-propriété est de 40 % du prix d’achat initial du bien immobilier. La réduction se calcule en se basant sur les loyers perçus par l’usufruitier pendant la durée du démembrement, qui dure généralement 15 ans.