La garantie biennale, aussi appelée garantie de bon fonctionnement, couvre les équipements dissociables de la construction pendant deux ans à compter de la réception des travaux. Elle concerne, par exemple, les volets, les portes ou la robinetterie. À l'inverse, la garantie décennale protège pendant dix ans les éléments indissociables de la construction, tels que la structure, les fondations et les travaux de ravalement de façade, contre les vices et les malfaçons qui compromettent la solidité de l'ouvrage.