La majorité des investisseurs en Pinel considèrent ce dispositif comme un moyen intéressant de défiscaliser ses impôts tout en percevant des revenus supplémentaires. Les différents avis relatifs au Pinel soulignent aussi l'importance de bien préparer son projet : l’un des risques les plus répandus est de surestimer les revenus locatifs perçus et donc de se tromper sur la rentabilité de la location.