Une SCPI Pinel est une société civile de placement immobilier qui investit dans des immeubles locatifs destinés à la location meublée, en application du dispositif Pinel. Ce type d'investissement présente de nombreux avantages, notamment une fiscalité intéressante, mais il existe également quelques inconvénients qu'il convient de prendre en compte avant de se lancer. Conditions d'éligibilité assez strictes : pour être éligible au dispositif Pinel, un immeuble doit respecter certaines conditions de construction et de localisation. De plus, il doit être loué meublé et le loyer doit être inférieur à un certain plafond. Ces conditions contribuent à écarter certains contribuables de ce type d'investissement. Investissements à long terme : leur durée minimale de détention est de 9 ans. Cela signifie que vous ne pourrez pas disposer de votre investissement avant cette date. Si vous avez besoin de liquidités avant cette date, vous devrez donc vendre vos parts ou demander un prêt. Placements risqués : comme tout investissement immobilier, elles sont exposées aux aléas du marché immobilier. Si les prix des immeubles locatifs augmentent, votre investissement sera plus rentable, mais si les prix baissent, vous risquez de perdre de l'argent. Leur rendement est de plus minorer en raison du plafond locatif.