Le démembrement de propriété permet d’obtenir des avantages fiscaux à l’égard de différents impôts tels que l’impôt sur le revenu, l’impôt sur la fortune immobilière ou la taxe foncière. En effet, la réduction des parts immobilière, que le démembrement crée par sa division, permet un allègement de l’assiette fiscal du bénéficiaire. De plus, le démembrement de propriété permet également de profiter de réduction fiscale lors de la passation d’un bien immobilier suite à un décès. Ainsi, il permet donc de bénéficier de réductions fiscales sur la succession.