Les prêteurs doivent savoir si leur clientèle peut supporter les frais courants de son logement en propriété. Pour ce faire, ils portent une grande attention à la capacité financière. Il s’agit du rapport entre les coûts théoriques et le revenu du ménage des emprunteurs. Ces coûts englobent les intérêts, l’amortissement ainsi que les frais d’entretien et frais accessoires. Ces derniers comprennent par exemple les primes d’assurance, les frais de chauffage et d’électricité ou les provisions pour les rénovations futures. En règle générale, les coûts théoriques du bien ne doivent pas excéder un tiers des revenus du ménage, qui comprennent tous les revenus réguliers, y compris le 13e mois de salaire et les primes éventuelles. Ces dernières sont généralement prises en compte qu’à hauteur d’une part réduite (p. ex. 50% de la moyenne des trois dernières années).