Vous devez définir dans le bail, la durée de la location en vous attachant à plusieurs critères : votre statut en tant que propriétaire bailleur et le type de location (meublée ou nue).
Voici quelques conseils pour s’y retrouver.
Le contrat de location est conclu pour une durée au moins égale à 3 ans pour les bailleurs personnes physiques et à 6 ans pour les bailleurs personnes morales. Au terme du bail, en cas d’absence de congés, le contrat est soit reconduit tacitement (3 ou 6 ans), soit renouvelé (3 ou 6 ans).
Dans le cadre d’une location meublée, la durée du bail est d’1 an dans la plupart des cas mais réduite à 9 mois si la location est consentie à un étudiant.
Une fois le bail rédigé, pensez également à utiliser un modèle état des lieux pour votre location à télécharger ici.