Les revenus locatifs peuvent être déclarés sous deux catégories de revenus différentes : les revenus fonciers (RF) ou les bénéfices industriels et commerciaux (BIC). La catégorie fiscale dépend du type de location mis en place. En cas de location nue, le contribuable devra déclarer ses revenus en tant que revenus fonciers.
Si la location est meublée, les revenus, alors appelés "recettes", devront être déclarés en tant que BIC.
Ces deux catégories ont leurs avantages et conditions.
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