Grâce au déficit foncier, les propriétaires bailleurs peuvent imputer de leurs revenus globaux le déficit occasionné par des travaux de rénovation qu’ils entreprennent dans leur bien. Ce dispositif a pour objectif la rénovation de biens anciens et vétustes afin de les réintégrer sur le marché, mais aussi de revaloriser les résidences principales en centre ville afin de répondre au manque de logements en France. Cependant attention : il s’agit de travaux de réhabilitation et non d’embellissement.