Comme tout loueur, celui qui propose un bien meublé a l'obligation de mettre à disposition un bien salubre avec tout le nécessaire pour vivre convenablement : chauffage, plomberie fonctionnelle, électricité. À cela s'ajoutent les équipements obligatoires imposés par la loi ALUR : mobiliers, literie, rideaux ou volets, rangements, matériels d'entretien…