Les prêts sur la valeur nette de la propriété sont un type de créance garantie. Vous devez donc faire évaluer votre maison ou votre propriété. Au cours du traitement de la demande, vous et votre prêteur conviendrez du montant du prêt, du taux d’intérêt et du temps accordé (la durée) pour le remboursement de l’argent que vous avez emprunté. Vous remplirez ensuite les documents pour que votre prêteur puisse faire évaluer votre maison et enregistrer un privilège sur votre propriété. En substance, le privilège constitue un contrat sur votre prêt, puisque votre prêteur peut théoriquement entrer en possession de votre maison si vous ne remboursez pas votre prêt. Une fois le prêt remboursé, le privilège sera retiré de votre propriété.
Vous pourriez avoir des frais minimes à payer pour l’évaluation de votre maison. Toutefois, selon la somme que vous empruntez, le montant que vous économisez en frais d’intérêt en garantissant votre prêt peut largement compenser les coûts d’évaluation. De plus, la plupart des prêteurs vous permettent d’absorber le coût de l’évaluation dans le montant du prêt, de sorte que vous n’avez pas à débourser cet argent dès le départ si vous ne le voulez pas.