L’association réunit légalement tous les copropriétaires formant ensemble une communauté dotée d’une personnalité morale dès que trois conditions sont remplies, à savoir :
Validité de la loi sur la copropriété ;
Vente d’au moins un lot ;
Inscription de l’acte de base et du règlement de copropriété au bureau de conservation des hypothèques.
L’association est dotée d’une dénomination propre, d’un siège (social), d’un numéro d’entreprise et de fonds propres. C’est l’association (et non pas l’ensemble des copropriétaires) qui ouvre un compte bancaire ; les lettres (venant de fournisseurs, p. ex.) sont adressées à l’association et non aux membres de cette association, etc.