L’usufruit est un droit qui découle de la séparation d’un bien suite à un démembrement de propriété. Il est la combinaison de l'usus et du fructus qui sont deux droits démembrés du droit de propriété. L’usus correspond au droit d’user du bien tandis que le fructus permet de donner le droit de percevoir les fruits que la chose produit. L'usufruit permet donc de percevoir les fruits ainsi que d’utiliser un bien sans en être le plein propriétaire et cela dans le but de bénéficier d’avantages fiscaux.