Le dépôt de garantie pourra être retenu en partie ou en totalité, si :  · le locataire a endommagé le logement ou ses équipements mentionnés dans le bail ; · le locataire n’a pas réglé la totalité de son loyer ou de ses charges ; · le locataire a laissé le logement sale ou en mauvais état ; · le locataire a laissé des meubles, objets ou déchets non signalés lors de l’état des lieux d’entrée.  Tout montant retenu devra être justifié par une facture, un devis ou la constatation d’un huissier. Ces dégradations seront obligatoirement mentionnées sur l’état des lieux de sortie, signé par le locataire et par l’agence immobilière mandatée par le propriétaire (ou par le bailleur lui-même dans le cas d’une location de particulier à particulier).