L’Assemblée générale des copropriétaires est souveraine. C’est elle qui décide des travaux à exécuter ou non. Ces décisions sont votées lors d’une AG ordinaire ou extraordinaire selon les quotités des votants. Le syndic se charge d’exécuter et de faire exécuter les décisions prises par l’AG et d’accomplir tout acte conservatoire et d’administration provisoire. Le syndic peut décider seul de certains travaux. On parle de travaux urgents pour préserver l’intégrité de l’immeuble. Certaines copropriétés fixent un montant maximum pour lequel le syndic peut engager seul la copropriété.