L'annuité constante renvoie au remboursement d'une partie de la somme empruntée et de ses intérêts. L'annuité constante est la méthode la plus répandue pour calculer les mensualités d'un prêt immobilier et constituer un tableau d'amortissement. Cette méthode se base sur les fonctions linéaires, c'est-à-dire le rapport proportionnel entre deux sommes : les intérêts diminuent et le montant du capital emprunté augmente. En effet, la somme des intérêts diminue puisqu'elle est basée sur la somme restante à rembourser pour votre prêt en cours.