L’achat d’un bien immobilier implique l’apport de fonds propres, mais pas uniquement. Dans la plupart des cas, des fonds de tiers sont également nécessaires. On parle alors de prêt hypothécaire ou, tout simplement, d’hypothèque. Un droit de gage sur le bien immobilier sert de garantie au prêteur (une banque en général).