Cas n°1 : on observe une détérioration du logement autre que par vétusté.
Cas n°2 : les loyers ou charges sont impayés.
Cas n°3 : la taxe des ordures ménagères peut être déduite de la caution en fonction du temps d’occupation du locataire si elle n’a pas été payée.
Cas n°4 : le logement est en copropriété donc vous pouvez retenir maximum 20% du dépôt de garantie jusqu’à ce que le décompte des charges annuelles soit versé. Attention, quelle que soit la raison, les retenues sur la caution doivent être impérativement justifiées par le bailleur avec des factures ou devis professionnels.