Un état des lieux de sortie qui a été réalisé mais n'a pas été remis n'est pas toujours valide :
L'état des lieux n'est ni signé ni remis : il n'est pas valide. La signature des deux parties est obligatoire.
L'état des lieux est signé mais non remis : il est valide. En effet, la loi ne prévoit pas de sanction en cas de non remise de l'état des lieux.