Un Condominium est un immeuble d’appartements ayant obtenu la “Condominium licence” avant sa construction et dont le statut juridique est dès lors régi par le “Condominium Act” (texte de loi promulgué en 1979 et qui définit la copropriété verticale en Thaïlande). Un condominium répond globalement aux mêmes règles qu’une copropriété collective en France: chaque propriétaire est pleinement propriétaire de son appartement et co-propriétaire des parties communes. Le Condominium Act définit précisément les règles de fonctionnement de la copropriété.   Sa révision en 1992 a ouvert aux étrangers le droit à devenir pleinement propriétaires de lots dans des condominiums, avec la condition que la surface totale des lots possédés par les étrangers dans l’immeuble soit inférieure à 49% de la surface totale des lots de l’immeuble. On appelle cela le “Foreign Quota”.