Les dispositifs Déficit foncier, Malraux et Monument Historique sont compatibles avec la SCI. Toutefois, la SCI devra être fiscalement transparente c’est à dire avec une imposition à l’impôt sur le revenu (IR). Une SCI à l’IS ne peut pas détenir ces biens immobiliers.
Les porteurs de parts ne bénéficieront des avantages fiscaux qu’à hauteur de leur nombre de parts détenues et devront respecter les conditions liées aux dispositifs (détention, location…)