Un investissement en colocation pérenne a généralement une rentabilité située entre 5 et 7 % annuel. En effet, en dessous de cette rentabilité, l’investissement paraitra peu rentable eu égard au coût du financement et au marché. A contrario, au-delà, hors très bonne affaire sur le prix d’achat, ou sur le coût de construction, il y a fort à parier que soit les loyers seront surévalués, soit ce sera le taux d’occupation, soit la concurrence viendra à terme et rapidement ramener la rentabilité à un niveau plus logique.
A noter que la colocation meublée permet, ou doit permettre dans le cas d’un projet d’investissement, une rentabilité supérieure d’environ 2 % à une location classique (hors avantage fiscal de la location meublée).