Aucune limite territoriale n’est fixée pour le démembrement de propriété. Sur le principe, tout immeuble, où qu’il se situe, peut être démembré et vendu d’une part en nue-propriété et d’autre part en usufruit temporaire.
Pour autant, les demandes des usufruitiers, bailleurs institutionnels, et des investisseurs en nue-propriété, se concentrent sur les zones tendues, c’est-à-dire celles où l’immobilier est le plus cher. Aussi, la majeure partie des projets en démembrement sur trouve à Paris ou Région Parisienne, dans les grandes villes de province, comme Lyon, Bordeaux ou Nantes, ou encore sur Côte d’Azur.