La conduction d’un chantier de rénovation dans les parties communes implique les trois acteurs de la copropriété : chacun a en effet son rôle à jouer. Le syndicat des copropriétaires organise des réunions d’information en vue des travaux, et prend en charge les décisions relatives lors de l’assemblée générale préalablement convoquée par le syndic. Le conseil syndical porte le projet aux côtés des copropriétaires qui souhaitent impulser la rénovation. Il réalise notamment le bilan initial de copropriété (BIC). Il orchestre et suit le déroulement des opérations. Le syndic guide le conseil syndical et l’aide dans sa démarche en lui fournissant les informations techniques, financières et juridiques nécessaires. Il participe également au suivi du chantier aux côtés du conseil syndical.