Lorsque l’on souhaite investir, la première étape consiste à s’interroger sur le bénéfice que le placement de capitaux va pouvoir apporter et en combien de temps.
L’investissement dans les murs d’un commerce apporte de nombreux avantages, au niveau de la rentabilité, de la sécurité et de la fiscalité.
L’atout majeur de ce placement réside dans sa rentabilité particulièrement attractive. En effet, le bail commercial s’étend sur une durée de 9 ans, période durant laquelle vous êtes sûr de toucher un loyer de la part du locataire. De plus, on observe souvent une rentabilité nette de 7 %, ce qui est réellement intéressant sachant qu’un investissement dans l’immobilier d’habitation rapporte environ 2 à 4 %.
Concernant la fiabilité, le risque que la valeur de l’investissement chute est faible à partir du moment où le local est bien situé. À noter que la valeur des murs commerciaux est peu volatile et reste donc stable avec un taux de rendement très satisfaisant selon l’emplacement.