Le principe : la Variation du prix moyen (VPM) de la part est u00e9gale u00e0 la division de lu2019u00e9cart entre le prix de part acquu00e9reur moyen de lu2019annu00e9e N et le prix de part acquu00e9reur moyen de lu2019annu00e9e N-1, par le prix de part acquu00e9reur moyen de lu2019annu00e9e N-1. Le prix de part acquu00e9reur moyen de lu2019annu00e9e est u00e9gal u00e0 la moyenne des prix de parts acquu00e9reur (droits et frais inclus) constatu00e9s sur les marchu00e9s primaire et/ou secondaire et pondu00e9ru00e9s par le nombre de parts acquises au cours des u00e9changes. En pratique : la Variation du prix moyen de la part donne l'u00e9volution constatu00e9e du prix de la part, qu'il s'agisse du prix de souscription (fixu00e9 sur le marchu00e9 primaire) ou du prix acquu00e9reur (u00e9tabli sur le marchu00e9 secondaire). Il permet d'appru00e9hender la matu00e9rialisation des u00e9ventuelles moins-values ou plus-values, et mesure donc le "rendement en capital annuel". Bon u00e0 savoir : la formule de calcul u00e9tant basu00e9e sur des rapports entre valeurs moyennes, la VPM aura tendance u00e0 lisser l'impact des variations dans le temps. Ainsi, une SCPI dont le prix de la part sur l'annu00e9e N est restu00e9 stable pourra tout de mu00eame afficher une variation non nulle, en raison d'une u00e9volution intervenue en N-1.