Quel qu’en soit le motif, l’expulsion doit être une solution de dernier recours. C’est la raison pour laquelle les délais sont aménagés de manière à permettre au locataire de trouver une solution ou de remédier à sa situation. Le bailleur doit donc essayer de trouver une solution amiable avec son locataire (échelonnement de la dette par exemple).