Le calcul de surface loi Carrez se base sur : la surface de plancher après déduction des murs, cloisons, gaines, marches, cages d’escaliers et embrasures. Et seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte.
Sont aussi exclues du calcul les surfaces extérieures non couvertes, comme les terrasses ou les balcons.