Le locataire a tout intérêt à souscrire une assurance abandon de recours dans la mesure où celle-ci lui permet d’être exonéré de toute responsabilité et par conséquent de réparation en cas de dommages dès lors que ces derniers sont pris en charge par l’assurance du bailleur. La réparation du sinistre repose alors sur le bailleur ou sa compagnie d’assurance. Autrement dit, le locataire est finalement assuré de manière indirecte.  Évidemment, si cette clause d’abandon de recours est extrêmement avantageuse pour le locataire en cas de dommage, elle n’est pas gratuite. En effet, elle représente un certain coût pour le propriétaire (ou sa compagnie, coût que l’on retrouve dans la prime de l’assurance incendie. Mais ce coût se répercute également chez le locataire et ce, notamment au niveau de ses charges locatives.  Dans la mesure où, en principe, l’assurance habitation n’est pas obligatoire pour le locataire, ce dernier a tout intérêt à réfléchir avant de déterminer s’il préfère souscrire une assurance habitation en son nom ou opter pour la clause d’abandon de recours dans l’assurance incendie du propriétaire bailleur. Ce choix doit s’effectuer en prenant notamment en compte le coût que cela implique et les biens qui rentrent ou non dans le champ de couverture de l’assurance. Il parait donc opportun de dresser un état des lieux avec le propriétaire de l’ensemble des biens afin de distinguer l’appartenance de chacun. Attention Si la clause d’abandon de recours peut paraitre séduisante, elle ne vient pas couvrir le mobilier du locataire. Aussi, bien que souvent moins onéreuse qu’une assurance habitation souscrite par le locataire en son nom, la couverture de la clause d’abandon de recours se révèle également moins étendue. Ainsi, si elle ne vient pas prendre en charge les dommages intervenus sur votre mobilier, elle n’indemnise pas non plus les sinistres survenus chez vos voisins en raison de votre inadvertance.  En résumé : En tant que locataire, il est bon de réfléchir et prendre en compte plusieurs facteurs avant de signer une telle clause : Vos biens mobiliers ne sont pas couverts par cette clause : dresser un état des lieux s’avère souvent pertinent pour distinguer clairement ce qui vous appartient et avoir ainsi une visibilité sur ce qui relèvera ensuite, en cas de dommage, de votre potentielle responsabilité ou de celle du propriétaire.  Les dommages causés à l’habitation de vos voisins ne sont pas couverts également.  Un tiers cause et/ou est à l’origine d’un dommage dans votre habitation : le sinistre ne sera pas couvert par la clause d’abandon de recours dans ce cas car l’abandon de recours ne vaut qu’à votre égard en qualité de locataire. Par conséquent, le propriétaire peut être amené à réclamer réparation des dommages survenus.  Le propriétaire peut, dans certains cas, estimer qu’il n’est pas intéressant de déclarer les dommages survenus car trop minimes pour lui. Si cela peut se comprendre de son côté dans la mesure où cela risque d’aboutir à une augmentation du montant de sa prime d’assurance, la situation n’est pas la même de votre côté : en tant que le locataire vous risquez alors d’être amené à dédommager directement le bailleur des dégâts résultants du sinistre.   Dans certains cas, il arrive que le propriétaire ne paie pas sa prime d’assurance et soit donc en situation de défaut de paiement à l’égard de sa compagnie d’assurance. Vous n’êtes donc plus couvert par la clause d’abandon de recours en cas de dommages dans votre habitation.