L’état des lieux d’entrée dans un logement locatif doit être réalisé minutieusement, juste avant la remise des clés. En fin de bail, c’est ce document qui servira de référence pour évaluer les éventuels dégâts causés par le locataire. En cas de litige, l’état des lieux de sortie et d’entrée seront comparés pour déterminer qui est responsable des dommages. Le locataire et le professionnel de l’immobilier, ou le bailleur dans le cas d’une location de particulier à particulier, observent et notent l’état des sols, des murs, des revêtements, des équipements, des portes, et de l’ensemble du logement. Il est impératif d’indiquer des informations précises et détaillées, pour faciliter les démarches en fin de bail. Des photos datées et signées peuvent également être intégrées. Pour se protéger, le propriétaire bailleur peut choisir de confier cette responsabilité à un professionnel de l’immobilier.