Qu’il s’agisse d’un bail de colocation collectif (un seul contrat pour tous les colocataires) ou d’un bail individuel (un contrat pour chaque colocataire) la durée du contrat de colocation dépend de s’il est meublé ou non :
bail de colocation meublé : 1 an (reconductible tacitement) ;
bail de colocation non meublé : 3 ans si le bailleur est une personne physique, 6 ans si c’est une personne morale (reconductible tacitement).