Le principe s’énonce comme suit : ce qui est au service d’un seul copropriétaire est privatif, et ce qui est utilisé ou peut être utilisé par tout le monde est commun. Vous en retrouverez la description dans l’acte de base et/ou le règlement de copropriété. En cas de doutes, les parties de l’immeuble ou des terrains destinées à être utilisées par tous les propriétaires ou par quelques-uns d’entre eux sont considérées comme étant communes.