À l'échéance du bail, le propriétaire, s'il s'y prend suffisamment à l'avance (6 mois pour un logement vide, 3 mois pour un meublé), peut signifier au locataire son intention de ne pas renouveler le bail. Dans pareil cas, le locataire perd tout droit d'utilisation du logement dès la date limite atteinte. Le non-renouvellement du bail par le propriétaire est cependant sujet à plusieurs conditions précises.