Le dépôt de garantie, ou caution, est en principe transmis du vendeur au nouveau propriétaire. Depuis la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l'exclusion du 25 mars 2009, la restitution du dépôt de garantie incombe au nouveau bailleur. C’est-à-dire que le nouveau propriétaire doit restituer la caution au locataire à son départ, même s’il elle n'avait pas été transférée du vendeur à l'acquéreur au moment de la vente !