Si un locataire est présent dans le logement lors de la vente du bien, le nouveau propriétaire doit vérifier si le bail à une date certaine ou pas. Si le contrat de bail à une date certaine, le nouveau propriétaire doit respecter les conditions du bail. S'il n'en a pas, il a la possibilité de mettre fin au bail sans préavis ni indemnités, suivant certaines conditions.