Au sens de la loi Boutin : une véranda n’est pas considérée comme une pièce : la surface de la véranda n’est pas prise en compte dans le calcul de la surface habitable. Cette loi est applicable dans le cas d’un bien immobilier classique à usage d’habitation.
Au sens de la loi Carrez, une véranda est considérée comme une pièce : la surface de la véranda est prise en compte dans le calcul de la surface privative dite surface « Loi Carrez ». Cette loi est applicable dans le cas d’une habitation en copropriété.
La superficie loi Boutin (habitable) est à prendre en considération si vous souhaitez louer votre bien, la superficie loi Carrez (privative) sera utilisée lors de la vente d'un bien en copropriété.