Hallitsemattoman suurella velkavivulla sijoittaessa on riskinä, että asuntosijoittajan kassavirta jää liian pieneksi tai asuntosijoittaja ei selviä mahdollisesta korkotasojen noususta. Kuihtuvalle paikkakunnalle sijoittaessa riskinä on myös, että markkina-arvon laskiessa asunnon arvo laskee alle jäännösvelan.