Lainan pääoman hinta koostuu lainan summasta, sekä todellisesta vuosikorosta. Todellinen vuosikorko taas muodostuu nimelliskorosta sekä lainan hoitoon ja nostoon liittyvistä kuluista. Nimelliskorko lainalle on aina pankkikohtainen ja se muodostuu sovitusta viitekorosta sekä marginaalista.