Asuntolainan lyhennystapa vaikuttaa takaisinmaksuun. Viitekorkojen muuttuessa joko laina-aika tai maksuerä muuttuu riippuen lyhennystavasta. Annuiteettilainassa maksuerä nousee, jos viitekorko nousee, mutta laina-aika pysyy aina samana. Tasalyhennyslainassa koron osuus maksuerästä nousee, jos viitekorko nousee, mutta laina-aika pysyy samana. Tasaerälainassa maksuerä pysyy aina samana, mutta laina-aika pitenee jos viitekorko nousee (ja lyhenee jos korko laskee).