Asuntosijoittamisessa kokonaistuotto muodostuu vuokratuotosta ja kohteen mahdollisesta arvonnoususta. Kohteen arvoon ja sen kehittymiseen vaikuttaa moni tekijä, muun muassa sijainti ja alueen palvelut sekä niiden kehitys. Muista, että asunnon arvo voi myös laskea. Vuokratuottoihin vaikuttavat muun muassa vuokran suuruus, kiinteät kulut kuten lainan lyhennykset ja vastikkeet sekä mahdolliset remonttikulut, yhtiölainat tai esimerkiksi kodinkoneiden uusimisen aiheuttamat kulut.