Lainan korkoon vaikuttavat esimerkiksi lainan suuruus, maksuajan pituus, pankki ja pankin marginaalit, oma taloudellinen tilanteesi, valittava viitekorko sekä yleinen taloudellinen tilanne. Suurin asia, mihin lainanhakija voi itse vaikuttaa, on pankin oma marginaali, eli se, miten paljon pankki tekee voittoa. Asiakas voi vaikuttaa marginaalin suuruuteen kilpailuttamalla asuntolainan.