Kuntoarvion pohjalta muodostettava 10 vuoden pitkän tähtäimen suunnitelma eli PTS on ehdotus korjausten ajoittamisesta, kiireellisyydestä sekä kustannustasosta. PTS on keskeinen työkalu kiinteistön suunnitelmallisessa kunnossapidossa, jonka vuoksi se kannattaa laatia osaavan toimijan johdosta.  Kuntoarvion avulla pystytään varautumaan tuleviin korjaustoimenpiteisiin hyvissä ajoin . Kuntoarvio ja PTS antavat taloyhtiön päättäjille oikean kokonaiskuvan kiinteistön kunnosta, tulevista korjaustarpeista, tulevista tutkimustarpeista, korjausten ajankohdasta ja niiden kustannuksista.