Kuten kaikki sijoittaminen, myös asuntosijoittaminen sisältää aina erilaisen määrän riskejä. Jos esimerkiksi tähtäät kiinteistön arvonnousuun, sillä saadaan suuremmat myyntivoitot, mutta siihen liittyvät riskit ovat myös isommat. Asuntosijoittamisen riskeihin on mahdollista varautua esimerkiksi valitsemalla sijoitusasunnon kohde ja alue järkevästi.