Paras tapa hoitaa ongelmavuokralaisia on välttää heitä. Tässä onnistut parantamalla jatkuvasti vuokralaisen valintaprosessia. Hyvässä valintaprosessissa tarkoituksena on selvittää vuokralaisen kyky maksaa vuokraa sekä halu ja taito pitää asunnosta hyvää huolta.