EU: n kansalaisten ja muiden kuin EU: n kansalaisten välillä on ero. EU: n kansalaiset, luonnolliset ja oikeushenkilöt, voivat ostaa kiinteistöjä Kroatiassa samoin ehdoin kuin Kroatian kansalaiset. Muiden kuin EU-maiden kansalaiset, luonnolliset ja oikeushenkilöt, voivat ostaa kiinteistöjä vastavuoroisuusperiaatteen mukaisesti, ja heidän on haettava hyväksyntää Kroatian tasavallan oikeusministeriöltä.