هر گاه دو یا چند شریک صرفنظر از میزان سهم هر یک یا تعداد شرکا بخواهند به حالت شراکت و اشاعه در ملکی پایان دهند و یک یا چند شریک راضی به این امر نباشند متقاضی می تواند پس از طی تشریفات تقاضای فروش ملک مشاع را بنماید.با دستور قاضی و صرفنظر از رضایت و تمایل سایرین یا عدم رضایت انها با دستور دادگاه ملک در قالب مزایده به بالاترین پیشنهاد فروخته می شود و وجه ناشی از فروش آن به نسبت سهم هر یک از شرکا به آن شریک داده می شود.