بخش هایی مانند راهرو ها، پارکینگ، حیاط، فضای سبز، روف گاردن و یا پشت بام، استخر و ... که تمامی افراد حق استفاده از آن را دارند و یا به آن دید دارند، جز مشاعات ساختمان حساب می شوند و استفاده ی شخصی از آنها برخلاف قوانین آپارتمان نشینی می باشد.