زمین ساحلی زمینی است که حداقل از یه سمت رو به دریا، دریاچه و... باشد ولی زمین شهرکی زمینی است که در شهرک های مسکونی واقع شده اند و مجوز ساخت و ساز دارند. زمین ساحلی هم می تواند داخل باشد هم خارج شهرک. به زمین ساحلی که در شهرک قرار گرفته باشد، زمین ساحلی شهرکی می گویند.