داشتن سند معتبر این را نشان می دهد که ملک هیچ مشکل قانونی نداشته و متعلق به مالک حقیقی آن می باشد. در صورت بروز مشکل برای چنین ساختمان هایی، مالک می تواند با در دست داشتن چنین سندی، در دادگاه از حق خود دفاع کند و دادگاه نیز این گونه سند را به عنوان سند معتبر به رسمیت می شناسد.