استفاده از هریک از قسمت های مشترک و مشاع مانند راه پله و حیاط خلوت که متعلق به تمام مالکین ساختمان می باشد بدون رضایت تمامی مالکین غیر قانونی بوده و می توان در این خصوص دعوای رفع تصرف عدوانی و مطالبه اجرت المثل مطرح نمود.