ارزش ملکیت اداری بر اساس ارزش معاملاتی تعیین می‌شود. ارزش معاملاتی قیمتی است که از طرف کمیسیون تقویم املاک برای مناطق مختلف تهران و شهرستان‌ها در نظر گرفته می‌شود. قیمت‌های مندرج در دفترچه ارزش معاماتی از قیمت واقعی املاک اداری بسیار کمتر است. بنابراین مالیات ملکیت مبلغ زیادی نمی‌شود. اما ارزش امتیاز کاربری اداری توسط کارشناس اداره امور مالیاتی و به نرخ روز تعیین می‌شود. با توجه به این که ارزش امتیاز اداری بر اساس قیمت واقعی مشخص می‌شود، مالیات مربوط به آن معمولاً مبلغ قابل توجهی می‌باشد.