همان طور که در متن بیان کردیم فروشنده می تواند به خریدار وکالت دهد تا کارهای مربوط به خانه را از طرف او انجام دهد در این صورت فروشنده هنوز هم مالک خانه است. اما در سند قطعی خریدار مالک رسمی و قطعی خانه است و فروشنده نقشی در آن ندارد.