مطالبه اجاره معوقه در زمانی مطرح می شود که قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر تنظیم شده و مستاجر اجاره بهای مقرر در اجاره نامه را پرداخت نکرده باشد، اما دعوای مطالبه اجرت المثل در مواردی مطرح می شود که اجاره نامه موجود نباشد یا مدت آن منقضی شده و یا تصرف بدون اجازه مالک باشد.