خطر مدیریت را در درجه اول می توان بسته به خطر فرآیند فروش بیان نمود. حذف خطر در فرآیند فروش با موفقیت یافتن در یک استراتژی بازاریابی و قیمت گذاری صحیح بدست می آید. هر گونه طولانی شدن فرآیند فروش در خصوص تبدیل سرمایه گذاری به پول نقد تاثیر منفی گذاشته و موفقیت سرمایه گذاری را با خطر مواجه می کند، به همین دلیل است که زمان بندی مهم می باشد. سرمایه گذار تنها پس از انجام سرمایه گذاری و تبدیل سرمایه گذاری خود به پول نقد است که می تواند به خطرها پایان دهد. در این مرحله نیاز به مدیریت کردن خطر مدیریت پدیدار می شود. پس از اینکه خطر فرآیند فروش به صفر رسید، خطر مدیریت کردن قابل مدیریت می شود. سایت ها یا مناطق تجاری با مدیریت خوب اغلب به راحتی به شخص ثالث فروخته می شوند و حتی می توانند با قیمت های بالاتر از ارزش بازار فروخته شوند. در عین حال می توان با توجه به عواملی مانند ماهیت ترکیب مستاجر/برند در پس زمینه آن و خالی نبودن طولانی مدت، ارزش ملک را به طور مستقیم تحت تأثیر قرار داد.