مهم ترین ریسکی که در حال حاضر در سرمایه گذاری در ملک و زمین و مشارکت در ساخت وجود دارد، نوسان در قیمت مصالح، تاسیسات و ... است. البته به این نکته هم باید توجه کنید که انتخاب فرد یا شرکت مطمئن برای سرمایه گذاری یا مشارکت حرف اول را می زند.