در معاملات ملکی گاهی به دلایلی مانند، فریب و یا باطل بودن معامله از ابتدا معامله بر هم خورده و یا یکی از دو طرف از معامله پشیمان شده. در این میان خریدار مقداری و یا تمام پول را پرداخت میکند. در این شرایط خریدار می تواند با تنظیم دادخواست تقاضای استرداد ثمن را از دادگاه بخواهد.