دریافت وام ودیعه مسکن مشروط به رعایت دو شرط زیر است:
1. این وام فقط به مستاجران واحدهای کم متراژ تعلق می‌گیرد. شرط دریافت وام مستاجران در تهران و شهرهای بزرگ زیر 75 متر و در شهرهای کوچک زیر 100 متر است.
2. دومین شرط دریافت وام ودیعه، دریافت کد رهگیری است. به این معنی که به قولنامه های دستی و غیر رسمی وام تعلق نمی‌گیرد. دریافت اجاره نامه رسمی با کد رهگیری و اجاره بها الزامی است.