سه مرحله اساسی وجود دارد که میتوانید هنگام تعیین قیمت، درخواستی انجام دهید. ابتدا به خواص مشابه نگاه کنید. خانه‌های مجاور که فروخته‌اند ،از نظر اندازه، موقعیت و شرایط مشابه ویلای شما هستند، به شما ایده می‌دهند که ویلای تان چه ارزشی دارد. ببینید این ویلا ها در حال حاضر چگونه قیمت‌گذاری شده‌اند و در ماهای اخیر چقدر به فروش رسیده‌اند. اگر قیمت ویلای شما بالاتر از ویلا های مشابه در حال حاضر در بازار باشد، رقابت برای جلب توجه خریداران بالقوه برای شما دشوارتر خواهد بود. به قیمت فروش ویلا های مشابهی که در چند ماه گذشته فروخته شده اند توجه کنید. این می تواند به شما ایده دهد که خریداران واقعاً مایلند برای ویلا های موجود در بازار شما چه هزینه ای بپردازند. بعد، بازار محلی را مطالعه و براندازی کنید، که بهترین راه حل قیمت میباشد، با استفاده از وب‌سایت‌های جستجوی املاک، بررسی کنید که ویلا هایی با اندازه‌ها، سبک‌ها و سن‌های مختلف از لحاظ تاریخی در محله شما به فروش می‌رسند، این باید به شما ایده ای از روند بازار مسکن در منطقه خود و اینکه آیا قیمت ها در حال حاضر به سمت بالا یا پایین حرکت می کند، ارائه می دهد. اگر قیمت ها در حال کاهش هستند، ممکن است بخواهید در مورد قیمت درخواستی خود محافظه کارانه تر عمل کنید. اگر قیمت ها در حال افزایش است، ممکن است بتوانید درخواست بیشتری کنید. در نهایت، از یک مشاور املاک یا یک متخصص فروش در زمینه ویلا کمک بگیرید. یک مشاور املاک خوب از قبل می‌داند که در بازار محلی شما چه اتفاقی می‌افتد و می‌تواند به شما بگوید که چه املاکی در منطقه شما فروخته شده است. به طور مشابه، می توانید یک ارزیاب حرفه ای را برای کمک به تعیین ارزش ویلای خود در نظر بگیرید.