عملکرد خشک کننده های هوا تا حدود زیادی به عملکرد یخچال و یا ماشین های خشک کن لباس کندانسوری شباهت دارد. در این ماشینها هوا توسط فشار یک کمپرسور به مدار بسته ای مکیده شده و سپس به اشکال مختلف سرد می شود. بر اثر سرد شدن هوای مرطوب مکیده شده، رطوبت هوا به مایع تبدیل شده و توسط لوله ای مخصوص به خارج از مجموعه هدایت می شود. هوای خشک فاقد رطوبت مجددا به محیط باز گردانده می شود. فیلترهای موجود در ورودی و خروجی هوای مکیده شده بنوعی در پالایش هوای محیط و خروج گازهای سمی و انفجاری از محیط نیز خواهد انجامید.