با توجه به اینکه شهرک چیتگر، عرصه و اعیان و سند مالکیت آن به نام ارتش می‌باشد و خریداران به قیمت قطعی خرید می‌نمایند و تورم و هزینه زمین را نمی‌دهند و همچنین با توجه به اینکه سازنده ارتش می‌باشد، سرمایه گذاری سود آور و مطمئنی می‌باشد اما در پروژه های شخصی ساز با توجه به تعاونی بودن آنان اینکه مالکیت زمین مشخص نمی‌باشد و قیمت بصورت علی الحساب می‌باشد و همچنین تورم و هزینه زمین، انشعابات و هزینه ساخت و محوطه سازی، سند و ... شامل آن می‌شود، سود آور نمی‌باشد و زیان آور می‌باشد