ناظر بر ساختمان باید در طول فرآیند ساخت پروژه، مسئولیت‌های مهمی را بر عهده دارد. این مسئولیت‌ها شامل بررسی پایه‌ها و فونداسیون، بررسی و کنترل کیفیت مصالح ساختمانی، بررسی و تأیید نقشه‌های ساختمانی، بررسی و تأیید پلان‌های ساختمانی، بررسی و تأیید پیشرفت کار و تحویل مواد، بررسی و تأیید کارهای تاسیساتی و الکتریکی و ایمنی ساختمان است. همچنین ناظر بر ساختمان مسئولیت اطمینان از اینکه کارها بر اساس قوانین و مقررات مربوط به ساختمان و ایمنی انجام شده باشند و به مرحله بعدی بروند، را نیز بر عهده دارد. به طور کلی، ناظر بر ساختمان مسئولیت اطمینان از کیفیت و سلامت ساختمان را در بر دارد.