وام مسکن در شرایطی می‌تواند باعث افزایش تقاضا برای خرید مسکن شود که مردم توانایی بازپرداخت آن را داشته باشند. ولی در سال‌های اخیر تورم بسیار بالا رفته و مردم نمی‌توانند به سادگی قسط‌های خود را پرداخت کنند. در نتیجه وجود وام مسکن یا حتی آسان شدن دریافت این وام نیز به تنهایی نمی‌تواند تقاضا را افزایش دهد.