در صورتی‌که در یک قرارداد، دقیقا مشخص باشد که مالک باید چه زمانی ملک را در اختیار مالک جدید قرار دهد، لازم است در تاریخ مشخص شده ملک را خالی کرده و در اختیار مالک جدید بگذارد در غیر این‌ صورت دعوای الزام به تحویل ملک مطرح می‌شود که توسط وکیل امور ملکی در تهران یا شهرستان مورد بررسی و مراجعه به دادگاه صورت می‌گیرد.