در درجه‌ اول بحث سلیقه و منطقه‌ای که در آن اقدام به خرید می نمایید مهم می باشد، ضمنا هر کدام از آن ها مزایا و معایب خود را دارند. به عنوان مثال مجتمع های مسکونی طبیعتا از امنیت بیشتری برخوردار بوده و همچنین دارای مشاعات آبی و تفریحی درجه یک هستند. قیمت ها به نسبت آپارتمان های شخصی ساز مقداری بیشتر بوده و همچنین در صورت تصمیم برای فروش در آینده علاوه بر ترک ها، خارجیان نیز تمایل به خرید آن ها خواهند داشت. مزیت آپارتمان های نرمال نیز مناسب تر بودن نسبی قیمت آن بوده منتها عموما به دلیل نبود نگهبانی و لابی مَن از امنیت کمتری برخوردار هستند. در واقع با میزان سرمایه گذاری مشخص در یک منطقه و محله‌ خاص، می توان ملکی چند مترمربع بزرگ تر را در آپارتمان های نرمال به نسبت رزیدانس ها داشت. در برخی مناطق نظیر خیابان بغداد در بخش آسیایی و اتیلر در بخش اروپایی علی رغم اینکه هر دو محلات شیک و درجه یک هستند، اغلب دارای آپارتمان نرمال بوده و گزینه‌های سرمایه گذاری زیادی به جهت خرید در مجتمع های مسکونی در این مناطق وجود ندارد. لازم به ذکر است بیش از هشتاد درصد سرمایه گذاران خارجی تمایل به خرید مجتمع مسکونی (رزیدانس) دارند.