مستاجرینی که می خواهند سپرده خود را پس بگیرند، ابتدا باید به صاحب ملک اطلاع دهند که ملک تخلیه می شود. در محل پرداخت، صاحب ملک و مستاجر می توانند توافق کنند که ودیعه را به صورت یکجا یا اقساط پرداخت کنند. وضعیت مال غیر منقول قبل از تسلیم به مستاجر و وضعیت خروج مستاجر از ملک باید به تفصیل توسط طرفین مقایسه شود و طرفین مراتب را کتباً طی گزارشی بیان کنند. ضمناً عکاسی از وضعیت مستاجر هنگام خروج از ملک موجب حفظ حقوق طرفین در خصوص مشکلات احتمالی در آینده خواهد شد.
اگر مالک ملک مایل به استرداد ودیعه نباشد، مستاجر می تواند اقدام قانونی کند. در صورتی که موجر ظرف سه ماه پس از انقضای مدت اجاره نامه علیه مستاجر اقامه دعوی نکند یا کتباً مانعی را مبنی بر شروع عملیات اجرایی اعلام نکرده باشد، می توان مبلغ مربوطه را از بانک مطالبه کرد