سند معلق زمانی صادر می‌شود که فرآیند ثبت نهایی ملک به دلایلی مانند تاخیرهای اداری یا مسائل حقوقی هنوز کامل نشده است. چالش‌های اصلی شامل محدودیت در فروش یا استفاده از ملک به عنوان وثیقه می‌شود، که می‌تواند بر ارزش و نقدشوندگی ملک تأثیر منفی بگذارد.