بالکن مکانی مسقف می باشد و تراس مکانی غیر مسقف است .در حالت کلی و عموما تراس جزمشاعات بنا می باشد ؛
ولی بالکن جزو مساحت آپارتمان به شمار می آید مثلا آپارتمانی به مساحت ۹۵ متر که 5 متر مربع آن بالکن است.