به‌طورکلی تراکم ساختمان راهی برای کنترل جمعیت یک منطقه است. احتمالاً برای جوانان و افرادی که با ساخت‌وساز سروکار ندارند، مفهوم تراکم بسیار پیچیده به نظر می‌رسد؛ اما در حقیقت تراکم مفهوم ساده‌ای دارد. تراکم درواقع همان زیربنایی است که شهرداری هنگام صدور پروانه ساختمانی اعلام می‌کند. با توجه به این مفهوم، صاحبان زمین‌ها می‌توانند بر اساس تعداد ساختمان‌ها و تعداد طبقات ساختمانی که در منطقه احداث‌شده است، اقدام به ساخت‌وساز کنند. تراکم ساختمانی درواقع یک درصد است که مشخص می‌کند شما می‌توانید چند مترمربع از زمین خود را برای ساخت‌وساز آماده کنید.
تراکم ساختمانی هر منطقه با منطقه‌ دیگر متفاوت است؛ بنابراین برای محاسبه میزان تراکم ساختمانی در ملک شما، نیاز است درصد تراکم و سطح اشغال را داشته باشید.
اطلاعات لازم برای محاسبه تراکم ساختمان
در اختیار داشتن این اطلاعات برای دانستن تراکم ساختمان ضروری است. این اطلاعات شامل سطح اشغال، سطح زیربنا، تعداد طبقات مجاز و تراکم واحد مسکونی در سطح می‌شود.