منطقه لم آباد در 30 کیلومتری تهران قرار دارد. لوکیشن و دسترسی عالی این منطقه به تهران موجب شده که اولویت اول بسیاری از کسانی باشد که قصد خرید ویلا دارند. دهکده ویلایی لم آباد در جنوب شهرستان ملارد واقع شده است. چنانچه از چهارراه اصلی شهر ملارد به‌طرف روستای لم آباد حرکت کنید، در مدت‌زمان کوتاهی به این منطقه می‌رسید؛ زیرا تنها نیاز دارید 2 کیلومتر مسافت را طی کنید.