هدف اصلی ارزیابی بیان دلایلی مانند برآورد ارزش تعریف شده هر گونه منافع ملکی یا انجام تجزیه و تحلیل یا مشاوره برای تصمیم در مورد املاک است. اما برای انجام تحقیقات و گزارش معامله، مشتری یا صاحب ملک با کارشناسان تماس گرفته و دلیل اصلی تجزیه و تحلیل ملک را مشخص می‌کنند. به این ترتیب مشتری ملک نیز می تواند به پاسخ سوالات خاصی در مورد املاک برسد.
از آنجایی که هدف ارزیابی تعیین قیمت ملک در بازار، محتمل ترین قیمتی که ملک در یک بازار رقابتی و آزاد دریافت می کند است یادگیری ارزیابی املاک و مستغلات به شما کمک می کند تا در بازار املاک و مستغلات معامله کنید. بنابراین انجام این روش بسیار مهم است. به این ترتیب سود مالی به دست خواهید آورد و در زمان صرفه جویی خواهید کرد