سقف فوق سبک  باید دارای ویژگی های متعددی از جمله تحمل بار زیاد، مقاوم در برابر آتش، عایق صدا، انعطاف پذیر، سرعت اجرای بالا، قابلیت تولید انبوه و دارای قیمت مقرون بصرفه باشد.