به تقسیم املاک و اموال غیرمنقول، به قطعات و سهم های کوچکتر، تفکیک گفته می شود. این تفکیک ممولا بین اشخاص حقیقی، یا بین اشخاص حقیقی و حقوقی، صورت می گیرد.