سال ساخت ملک بر اساس تاریخ پایان کار و تاریخ صدور سند، که در برگه سند ذکر شده محاسبه می شود. بر این اساس اگر ملکی خریداری شده باشد و چند سال بلا استفاده مانده باشد دست دوم حساب نمی شود اما سن بنا در قیمت گذاری ملک مؤثر است. به این نوع املاک اصطلاحاً کلید نخورده گفته می شود.