سلام و احترام
در این خصوص باید بین منافع متصل و منافع منفصل تفاوت قائل شد:
1) منافع متصل: متعلق به مالک بعد از اقاله است. برای مثال، باغی را می خریم و سپس آن را اقاله می کنیم، اگر در این فاصله، آن باغ به واسطه ی تورم، دارای افزایش قیمت و ارزش افزوده شده باشد، این ارزش افزوده، به مالک بعد از اقاله ( بایع) باز می گردد یا اگر در این فاصله، درختان دارای رشد و نمو شده باشند، این رشد و نمو درختان، به مالک بعد از اقاله ( بایع) باز می گردد.
2) منافع منفصل: متعلق به مالک قبل از اقاله است. برای مثال، اگر باغی بخریم و سپس آن را اقاله کنیم، اگر در این فاصله، آن باغ دارای میوه شود، میوه ها به مالک قبل از اقاله ( مشتری) تعلق دارد یا اگر مالک قبل از اقاله ( خریدار) در فاصله عقد تا اقاله در آن باغ سکونت کرده و از آن باغ استفاده هایی کرده باشد، بابت آن استفاده ها لازم نیست که اجرت المثل بپردازد، زیرا او مالک منافع منفصل آن دوره است و استفاده از مال نیز ، در زمره ی منافع منفصل است.
در صورت نیاز به راهنمایی و مشاوره بیشتر با موسسه تماس حاصل فرمایید. 02166128096