املاکی که دارای سند تفکیک شده باشند مشکل خاصی نداشته و نیاز به استعلام خاصی نیست. موضوع مهم در زمان خرید، داشتن سند معتبر، نداشتن بدهی بانکی و مالیاتی است که می‌توان از شهرداری و اداره مالیاتی استعلام گرفت. نکته مهم برای افراد خارجی که قصد دریافت شهروندی روی ملک را دارند نیز استعلام اینکه قبلاً روی آن ملک شهروندی گرفته نشده باشد نیز مهم است.