ضریب سطح زیربنا درواقع مجموع متراژ زیربنای کل طبقات است. این مورد نیز به منطقه‌ای که زمین در آن واقع‌شده است بستگی دارد. برای مثال اگر ضریب سطح زیربنا در یک منطقه برابر با ۱۸٠٪ است، صاحب زمین می‌تواند ۱۸٠٪ از مساحت کل زمین را به‌عنوان زیربنا در نظر بگیرد.
برای مثال اگر متراژ زمینی ۵٠٠ متر و سطح اشغال آن ۶٠٪ باشد، همان‌طوری که محاسبه شد می‌توان در ۳٠٠ متر از این زمین ساخت‌وساز انجام داد. اگر ضریب زیربنا در این زمین ۱۸٠ باشد می‌توان سه ساختمان سه‌طبقه در آن احداث کرد.
۱۸٠×۵٠٠=۹٠٠
۹٠٠÷۳٠٠=۳ طبقه بنا