سلام و احترام
بر اساس ماده 798 قانون مدنی هبه واقع نمی شود مگر با قبول و قبض متهب اعم از این که مباشر قبض خود متهب باشد یا وکیل او و قبض بدون اذن واهب اثری ندارد. طبق این ماده درست است که پدر مرحوم شما و برادر زاده اش عقد هبه را ایجاب و قبول کرده اند و آن را مکتوب نموده اند اما عقد هبه از زمره ی عقود عینی است که برای انعقاد آن علاوه بر ایجاب و قبول، قبض و اقباض مورد هبه لازم است و به عبارتی شرط صحت عقد است و با توجه به این که پدر شما هنوز مغازه را به قبض برادر زاده اش نداده است ( سند ملک را به نام ایشان نزده است ) عقد مذکور منعقد نشده است و پسر عموی شما هیچ گونه حقی نسبت به مغازه نخواهد داشت. در صورت نیاز به راهنمایی و مشاوره بیشتر با موسسه تماس حاصل فرمایید . 02166128096