قیمت ارزش منطقه ای با قیمت کارشناسی ملک که توسط کارشناس رسمی دادگستری انجام می شود متفاوت و بسیار کمتر تعیین می شود. مطابق ماده ۶۴ قانون مالیات های مستقیم، تعیین ارزش معاملاتی املاک بر عهده کمیسیون تقویم املاک می باشد. شما می‌توانید با جستجو در گوگل و با استفاده از فرم های آنلاین، ارزش منطقه ای ملک را محاسبه کنید. اما برای طرح دعوای حقوقی، به صدور گواهی فیزیکی نیاز خواهید داشت. به این منظور کافیست با در دست داشتن اسناد ملک مربوطه، به یکی از دفاتر اسنادرسمی مراجعه کنید.