اگر خسارتی به خانه اجاره‌ای وارد نشده باشد موجر موظف به بازپرداخت دپوزیت است. در صورتیکه از پرداخت آن امتناع کند مستأجر می‌تواند با طرح دعوی در محاکم قضایی نسبت به پس گرفتن آن اقدام کند که قانون نیز کاملاً طرف مستأجر است.