همانطور که گفته شد، هنگام عقد قرارداد دقت داشته باشید که در مواردی خاص احتمال فسخ و انحلال وکالت فروش ملک وجود دارد. در حالتی که موکل یا فروشنده دچار زوال عقل، جنون یا هر گونه شرایط روانی و جسمانی نابسامان شود و روی تصمیم‌گیری درست او تاثیر مستقیم بگذارد، باعث باطل شدن وکالت نامه‌های فروش می‌شود.