این امر بدین خاطر بوده است که موضوعات ملکی از پیچیدگی برخوردار بوده است که افراد عادی نمی توانند بدون بهره مندی اطلاعات حقوقی لازمه راجع به آن درصدد رفع مشکل خویش برآیند و این امر ممکن است باعث ورود ایجاد خسارات مالی سنگینی گردد لذا در اینجاست که وکیل ملکی از اهمیت خاصی برخوردار بوده است