حق سرقفلی مربوط به رشد و ترقی ملک و شهرت تجاری آن است و در مورد املاک تجاری این رشد و ترقی املاک صورت می گیرد و در مورد املاک مسکونی رشد و ترقی ملک نسبت به املاک تجاری بسیار کمتر است؛ به همین دلیل حق سرقفلی و حق کسب و پیشه فقط در مورد املاک تجاری موضوعیت دارد.