در مواقعی که تعدد وراث وجود دارد، در هنگام معامله و تنظیم مبایعه نامه تمامی ورثه و یا وکیل آنها حضور می‌یابند و ذیل معامله یا مبایعه نامه را امضا می‌کنند. گاهی شرایطی به وجود می‌آید که تعدادی از وراث می‌خواهند سهم الارث خویش را بفروشند ولی یک یا چند نفر از آنها مبایعه نامه را امضا نکرده اند و حاضر به فروش ملک نیستند. در چنین شرایطی خریدار تنها از طریق دادگاه می‌تواند سایر وراث را ملزم به فروش ملک نماید، چرا که تنها وراثی که ذیل مبایعه نامه را امضا کرده اند، در خصوص سهم خودشان حق فروش دارند.