اساس کار سیستم تهویه مطبوع هوشمند اطلاعات دریافتی از سنسورها و استراتژی‌های کنترل استفاده شده است. سنسورهایی که از قبل تنظیم شده‌اند، اطلاعات آب و هوایی مانند دما و رطوبت را جمع‌آوری کرده و کنترل می‌کنند. از جمله این سنسورها می‌توان به سنسور دما، رطوبت، CO2، روشنایی و حرکت اشاره کرد. با داشتن این اطلاعات و بر اساس استراتژی تعریف شده، مشخص می‌شود که تجهیزات درونی هواساز چه کاری را انجام دهند.