ابتدا از اصل بودن سند زمین باید اطمینان کسب کرد. سپس درباره صحت مجوزهای زمین می بایست بررسی نمود و از اداراتی مانند ثبت، شهرداری و مالیات استعلام گرفت. همچنین از وجود انشعبات و کاربری زمین نیز باید مطمئن شد.