مشاور املاک وظیفه دارد مالک زمین و سازنده را در کنار یکدیگر قرار دهد تا یک مشارکت لذت‌بخش را داشته باشند. مشاور املاک باید به موقع صحبت کند اما از دخالت در صحبت‌های هر دو طرف مشارکت باید پرهیز نمایند. همچنین مشاور املاک موظف است قبل از برگزاری جلسات، اطلاعات کافی از مالک زمین و سازنده را جمع‌آوری نماید.