لابی مجتمع‌های تجاری و یا مسکونی به‌صورت کلی دارای دو بخش نگهبانی و بخش نشیمن هستند. بخش نگهبانی لابی ساختمان از میز، صندلی، پیشخوان، امکاناتی برای ارتباط با ساکنین ساختمان و امکانات امنیتی برای محافظت در مواقع ضروری، برخوردار است. بخش نشیمن، افرادی که وارد ساختمان می‌شوند برای دیدار با فرد موردنظر و یا انجام امورات خود نیاز به فضایی برای نشستن دارند که در بخش نشیمن لابی این فضا در اختیارشان قرار می‌گیرد.