صندوق‌های املاک و مستغلات به دلیل ویژگی‌هایی مانند نقدشوندگی بالا، معافیت‌های مالیاتی، تنوع‌بخشی به سبد سرمایه‌گذاری، مدیریت حرفه‌ای و امکان سرمایه‌گذاری خرد، جذابیت زیادی دارند. این صندوق‌ها به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهند که با مبالغ کمتر وارد بازار املاک شوند و از مزایای آن بهره‌مند گردند.​