در این نوع قرارداد در یک طرف مالک ،ملک فرسوده یا زمینی را که قصد دارد در آن سازه ای جدید بسازد به مشارکت میگذارد و در طرف دیگر سازنده ای که قصد دارد با سرمایه خود نسبت به ساخت سازه جدید اقدام کند پول خود را به مشارکت با مالک میگذارد.