مشاعات ساختمان به قسمت‌هایی گفته می‌شود که تمام اهالی ساختمان اعم از واحدهای دارای متراژ بالا و پایین و ساکنین طبقات مختلف، حق استفاده از آنها را دارند. بنابراین تمام این افراد باید هزینه‌ی نگهداری از تمام مشاعات را نیز به مدیر پرداخت کنند.