صاحب ملک می تواند از طریق ودیعه ای که هنگام اجاره خانه یا محل کار خود دریافت می کند، ملک را در برابر خساراتی که ممکن است در آینده از ناحیه مستاجر به آن وارد شود، ایمن کند. پس از جابجایی مستاجر، ممکن است ملک نیاز به بازسازی داشته و به صاحب ملک آسیب وارد کرده و باعث زیان مالی گردد. در این مورد و موارد مشابه، مالک جهت اطمینان خاطر از عدم خسارت به خانه یا اموال آن، وجهی را تحت عنوان ودیعه (پیش پول) دریافت می کند. در صورتی که مستأجر خسارتی به ملک وارد نکرده و آن را به همان صورت که تحویل گرفته، تحویل دهد، موجر ملزم به مسترد نمودن پیش پول دریافتی به مستاجر می باشد. مبلغ سپرده دریافتی نباید به صورت دستی به صاحبخانه تحویل داده شود، بلکه باید به یک حساب پس انداز زمان بندی شده واریز شود.