تراکم مسکونی دو نوع دارد که شامل تراکم جمعیتی (نسبت تعداد جمعیت به واحد سطح گفته می‌ شود) و تراکم ساختمان (نسبت مساحت کل ساختمان (مساحت ناخالص) به اندازه قطعه زمینی می باشد که بر روی آن بنا ساخته می‌ شود) می باشد.