در قرارداد اجاره امکان فسخ از طرف موجر(صاحب خانه) و یا مستاجر امکان پذیر می باشد. در این میان اگر ملک مورد اجاره نقص و یا عیبی داشته باشد که مستاجر پس از دریافت ملک از آن مطلع شود و برای رفع آن نیاز به هزینه زیادی می باشد، می تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام کند. موجر در صورت عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر،به مدت 4 ماه، موجر حق فسخ قرارداد اجاره را داشته و می تواند نسبت به تخلیه ملک اقدام کند.