فسخ قرارداد حقوقی در دو صورت امکان‌پذیر است. اولین مورد که دو طرف قرارداد در مدت و شرایط توافق کنند. حکم مستقیم قانون، مورد دوم در فسخ قرارداد است که در صورت ضرر و زیان به طرفین قانون شرایطی را برای فسخ قرار داده است.