اگر مستاجر یک ملک تجاری به واسطه فعالیتی که در آن ملک شروع کرده است، ملک را به شهرت و پیشه خاصی رسانده باشد، می‌تواند بابت تلاشی که انجام داده است حق کسب و پیشه را از مالک طلب کند.