1- موردی که در قرارداد تعهد به تنظیم سند رسمی شده باشد و یک طرف از انجام این تعهد تخلف نماید. 2- موردی که قانون تنظیم سند رسمی را ضروری بداند (مواد 47 قانون ثبت) 3- مورد مذکور در ماده 9 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56