قانون می‌گوید که جبران هر نوع خرابی که مستأجر مسبب آن باشد بر عهده‌ خودش است. پس اگر به واسطه سهل‌انگاری شما لوله دچار مشکل شده و سقف همسایه پایینی نم زده، پرداخت خسارت تمام و کمال بر عهده شماست. اما در موارد دیگر قانون موجر و مستأجر می‌گوید «در صورتی که در ملک اجاره داده شده عیبی به وجود آید قانون مدنی پرداخت هزینه‌های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده که شامل تعمیرات جزئی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی است. هزینه تعمیرات جزئی یا فرعی بر عهده مستأجر و هزینه تعمیرات کلی و اساسی بر عهده موجر است. تشخیص هزینه‌ تعمیر و مرمت از هزینه‌های کلی و اساسی تابع عرف است؛ مثلا هزینه‌های مرتبط با سرویس سالیانه شوفاژ و تعمیرات جزئی آن بر عهده مستأجر و هزینه‌های مرتبط با مشکلات جدی در موتورخانه بر عهده مالک است» بر اساس این تعریف اگر نشت آب به خاطر ترکیدگی لوله باشد هزینه‌ آن بر عهده صاحب‌خانه است. اما اگر مستأجر هستید حتما پیش از پرداخت هزینه از طرف صاحب‌خانه از او اجازه بگیرید. چون اگر بدون اطلاع او هزینه را پرداخت کنید و بعدا از او درخواست کنید که پولتان را بدهد می‌تواند ادعا کند که شما این تعمیر را بدون اطلاع او انجام داده‌اید و از پرداخت هزینه سر باز بزند. در این شرایط قانون هم از مالک طرفداری می‌کند.