به دعاوی که در ارتباط با لغو سند رسمی باشد یا بی اعتبار کردن سند رسمی باشد را ابطال سند رسمی میگویند. اگر سندی در اداره ثبت یا دفترخانه رسمی تنظیم شود آن سند رسمی گفته می شود. هرگونه سند یا دست نویسی که بین فروشنده و خریدار به صورت توافقی نوشته شود به آن سند عادی گفته می‌شود. ابطال سند یا بی اثر کردن آن بدین معنی است کهکهکه تمامی قوانین ذکر شده در آن سند کاملاً بی اثر می شود.