یکی از بهترین شرطها برای موجر در قرارداد اجاره، تعیین تکلیف برای زمانی است که مستاجر اجاره بهای ماهیانه رو پرداخت نمی کند. در این صورت بهتر است که موجر ضمانت اجرا درج کنه که در صورت عدم پرداخت اجاره بها بتواند خسارت از مستاجر دریافت کند و حق فسخ هم داشته باشد. در این صورت پیشنهاد می شود مبلغ قرض الحسنه به اندازه ای دریافت شود که در صورت تخلف مستاجر قابلیت جبران داشته باشد.