موتورخانه معمولا در زیرزمین قرار دارد و مکانی است که تجهیزات مکانیکی مربوط به تولید آب گرم و کنترل آب و هوای ساختمان در آن قرار دارد. یکی از مهمترین تجهیزات آن دیگ بخار است که در انواع مختلفی تولید می‌شود.