Ostja turul on saadaval rohkem kinnisvarapakkumisi ja vähem ostjaid, mis annab ostjatele suurema läbirääkimisvõimu. Vastupidiselt on müüja turul vähem müügis olevaid kinnisvarapakkumisi ja rohkem huvitatud ostjaid, mis sageli toob kaasa suurenenud konkurentsi ja võimalikud pakkumissõjad.