Σύμφωνα με τον Περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας Νόμο Ν.6(1)/93 άρθρο 38 Α «Κοινόκτητη ιδιοκτησία σημαίνει κάθε τμήμα κοινόκτητης οικοδομής που δεν έχει εγγραφεί ως μονάδα».
Ο νόμος δεν αναφέρει τα τμήματα της οικοδομής που εμπίπτουν στην κοινόκτητη ιδιοκτησία, αλλά γενικά περιλαμβάνει τα τμήματα που τυγχάνουν κάρπωσης από όλες τις μονάδες όπωςː
Κοινόχρηστοι χώροι, διάδρομοι, κήπος, αυλή
Κλιμακοστάσια
Ανελκυστήρες
Οροφή