Η νομιμοποίηση αυθαιρέτων απαιτείται στις εξής περιπτώσεις:
Κατασκευής ακινήτου χωρίς οικοδομική άδεια.
Υπέρβασης δόμησης, κάλυψης ή ύψους πάνω από το 2% των εγκεκριμένων σχεδίων πολεοδομίας.
Κατασκευών που δεν εμφανίζονται στα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια, όπως αποθήκες, πισίνα, αίθρια, bbq κ.ά.
Αλλαγής χρήσης του ακινήτου.
Ενοποίησης ή διαχωρισμού διαμερισμάτων σε σχέση όσα ορίζονται από τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.