Αυθαίρετο ονομάζεται ένα ακίνητο που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί:
Χωρίς οικοδομική άδεια ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας
Έχει υπερβεί την οικοδομική άδεια ή την άδειας δόμησης
Με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε
Κατά παράβαση διατάξεων